❗️Минстрой: нормативная стоимость жилья в России за полгода выросла на 5,6%

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя РФ «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2023 г. и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2023 г.». Согласно проекту приказа, норматив стоимости м² общей площади жилого помещения по РФ на I полугодие 2023 года — 88 737₽. Это на 5,6% превышает показатель полугодовой давности в 83 420 ₽.

Регионы с наиболее высокой стоимостью м² в I квартале 2023 года:

• Москва — 169 679₽;
• Петербург — 165 315₽;
• Приморский край — 150 287₽;
• Краснодарский край — 149 902₽;
• Магаданская область — 147 654₽.
  
Регионы с самой низкой стоимостью «квадрата»:

• Ингушетия — 45 805₽;
• Кабардино-Балкария — 50 192₽;
• Калмыкия — 51 753₽;
• Оренбургская область — 52 025₽;
• Северная Осетия — Алания — 52 067₽.

Подарить себе комфортную жизнь в Новом году можно без магии и волшебства. Понятный способ — выбрать новую квартиру со скидкой 130 000 рублей до 15 декабря от ГК Полис

Успейте получить выгоду. Скидка на студии в «Полис Приморский 2» и на все квартиры первой очереди квартала «Полис ЛАВрики».

Платите от 9 550 руб/мес. Купите квартиру по льготной ипотеке сегодня — программу господдержки отменят в 2023 году.

Выберите, где жить. Строящиеся и готовые квартиры в разных районах Петербурга и области. От студий до евро 4-комнатных с гардеробными и панорамными окнами.

Посмотрите планировки и цены на официальном сайте ГК Полис.

🎬Новый рекламный ролик от застройщика «А101»

Marvel, DC — плачь и грусти. Наш ответ супергероям. В рекламном ролике застройщика «А101» у детей появились сверхспособности. Видимо, вместе с квартирами девелопер раздаёт суперсилы. Конечно, все малыши хотят стать героями. Но реклама должна воздействовать на родителей, а не на детей. Вы опять всё перепутали🙃

🏗Право на застройку промзоны «Красный строитель» в Москве выставили на торги

Столичные власти выставили на аукцион право на комплексное развитие участка бывшей промзоны «Красный строитель». Участок расположен на юге Москвы, недалеко от Варшавского шоссе. Сейчас там находятся автомойки, автостоянки и склады. На месте бывшей промзоны помимо жилья планируется строительство: поликлиники, детского сада и 2 школ.

Подать заявку на участие торгах инвесторы смогут до 19 января, аукцион назначен на 31 января 2023 года. Победитель получит право разместить на территории общей площадью около 34 га жилые и общественно-деловые объекты на 4,6 тыс. рабочих мест. Предполагаемый объём инвестиций — более 46 млрд рублей. Начальная цена лота — 230,67 млн рублей, размер задатка — 46,13 млн рублей.

🔑Клиенты ПИК рассказали, как проходит онлайн-приёмка квартиры

Схема очень замысловатая. Сначала очень долго ждёшь. Потом к тебе приходит менеджер и вы ждёте вместе. Затем менеджер пытается открыть ячейку. Ячейка не открывается. Вы самостоятельно открываете её и получаете ключи. «Вот такая вот онлайн приёмка», — шутит автор видео.

Ставим ПИКу за старание 5, а за исполнение 3… Как обычно, в голове разработчиков это выглядело лучше. Провальная попытка применить современные технологии. Бессмысленные и беспощадные🤪

❗️Новые условия поддержки подрядчиков по госконтрактам

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства РФ №2438 и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства РФ».

Проект Постановления вносит изменения в Правила возмещения российским кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным подрядным организациям на досрочное исполнение контрактов по льготной ставке, утверждённых Постановлением №2438.

• Исключается требование о досрочном исполнении государственного контракта

• Условием подтверждения исполнения контракта предлагается определить размещение подрядчиком в единой информационной системе информации об исполнении контракта

• Исключается понятие «льготная ставка», установленная по кредитному договору. Вместо этого вводится понятие «кредит» — целевые денежные средства в рублях, предоставленные банком по кредитному договору заёмщику на исполнение контракта

🏗Строительство почти 26 млн м² недвижимости одобрили в Москве с начала года

Об этом сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства. По словам заммэра столицы Андрея Бочкарёва, более 10,85 млн м² из одобренной к строительству недвижимости — это жильё.

«Девелоперы не только достраивают и вводят в эксплуатацию объекты, но и согласовывают новые проекты. Только с января по ноябрь в рамках заседания Градостроительной-земельной комиссии (ГЗК) город одобрил строительство почти 26 млн м² всех типов недвижимости в Москве"», — рассказал заммэра столицы Андрей Бочкарёв.

Председатель Москомстройинвеста добавила, что почти 4,8 млн м² недвижимости приходится на промышленные объекты, 6,8 млн м² — торгово-административные, почти 1,6 млн м² — социальные и спортивные объекты. Кроме того, около 1,8 млн м² приходится на объекты иного функционального назначения (религиозного, гаражного и другие).

🛠Мужчина сделал из вертикальной батареи тепловентилятор

Богата наша Родина талантами. Одно дело — всё это придумать, и совсем другое дело — воплотить в реальность. По-моему получилось очень круто. Если у Вас тоже есть необычные идеи — присылайте их сюда: @construction_insider_bot

🏘Замглавы Дом.PФ продаёт коттеджный посёлок

Топ-менеджер Дом.PФ Денис Филиппов выставил на продажу участки в загородном в загородном посёлке Hermes Estate под Саратовом. На аукцион выставлены 44 участка площадью 3,55 га. Начальная цена — 88 млн рублей. Участки выставлены на площадке «Российского аукционного дома».

Общая площадь коттеджного посёлка Hermes Estate — 9,5 га, из них на территории 5,9 га уже построены и введены в эксплуатацию 16 коттеджей и 2 таунхауса. На продажу выставлены 44 участка на площади в 3,55 га, а точнее 12 участков общей площадью 2,63 га и 32 участка под строительство таунхаусов общей площадью 0,92 га. Посёлок расположен в 3 км от Саратова.

Ранее Денис Филиппов работал министром строительства и ЖКХ Саратовской области, но даже он не хочет там участок😅

❗️В ЖК «Баланс» от застройщика «Главстрой» в кладовке-постирочной обнаружили плесень

Фотографией поделился один из жителей ЖК в соцсетях. Масштабы бедствия, мягко говоря, пугают… Жилой комплекс «Баланс» расположен в юго-восточном округе Москвы, рядом с метро «Окская». На данный момент «Главстрой» сдал 101 дом и 18 ЖК. Интересно, там всё также печально? Тем временем квартиры в жилом комплексе «Баланс» начинаются от 14,53 млн рублей.

#типичныйбизнескласс

🏗Операторы капремонта смогут сами закупать материалы и оборудование

В Госдуму внесён законопроект, разрешающий региональным операторам капитального ремонта самостоятельно закупать необходимые материалы и оборудование — это должно помочь экономить. Сейчас такие затраты составляют более 30% от стоимости региональных программ капремонта общего имущества в МКД. Но операторы не могут контролировать сроки поставки, стоимость и качество материалов.

Авторы законопроекта предлагают ввести механизм централизованных закупок, который позволит:

• сделать расходования денег более эффективным;

• закупки более прозрачными;

• позволит заключать долгосрочные контракты под гарантированный объём заказов.

В пояснительной записке говорится, что новая схема решит и другие глобальные задачи. Обеспечит своевременное проведение капремонта, оптимизирует цены на материалы, а централизованные закупки обеспечат стабильными заказами отечественные производственные предприятия.

🏙В ЖК бизнес-класса «Фили Сити» от застройщика «Mr Group» ночуют бомжи

Фотографией поделился один из жильцов жилого комплекса. Вот что значит бизнес-класс, доступный каждому. Не знаем, как к этому относятся УК «Домс» и застройщик, но жители таким положением вещей явно недовольны. Вот тебе и квартиры от 38,4 млн рублей. «Охраняемая территория» — говорили они…

Не такой подарок под ёлкой мы ожидали увидеть🙄

#типичныйбизнескласс

📉В ноябре снижение цен на столичные и подмосковные новостройки замедлилось

Аналитики ЦИАН связывают эту тенденцию с восстановлением спроса до уровня середины года после октябрьского проседания. В исследовании приведена динамика следующих показателей рынка новостроек Московского региона по итогам ноября: количество квартир и апартаментов на первичном рынке региона; динамика сделок на первичном рынке Москвы и МО; динамика средней цены квадратного метра в Московском регионе (без учёта премиальных сегментов).
 
Эксперты обратили внимание на следующие тенденции:

• объём предложения увеличивался на протяжении последних 8 месяцев;

• после резкого снижения числа сделок в октябре на фоне объявления частичной мобилизации, продажи в ноябре застройщиков вернулись на уровень июля 2022 года;

• в ноябре «квадрат» в области перестал дешеветь, а в Москве темпы снижения цен замедлились (в октябре цены в регионе снизились сразу на 1,5%: -1,7% в столице и -1,3% в области).

❗️Росреестр намерен уточнить критерии движимого и недвижимого имущества

Сейчас чёткие критерии для разделения таких объектов отсутствуют, что приводит к спорам в вопросах их налогообложения, сообщил замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий. Изменения будут внесены в статью 130 ГК РФ. Сейчас она определяет «недвижимые вещи» как «объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно».

Вместо этого Росреестр предлагает определять объект как недвижимый, если он создавался в результате стройки. В остальных случаях объект будет считаться движимым. Ведомство планирует внести эти поправки на рассмотрение правительства до конца текущего года.

«Минфин и ФНС наш законопроект уже согласовали, большинство регионов тоже. Надеемся, в следующем году он окажется в Госдуме и позволит сократить число налоговых споров», — сказал Бутовецкий.

🏙В 2022 году продажи апартаментов в Москве упали более чем на треть

Скидки на апартаменты достигают 10–15%. В Москве за 11 месяцев продажи апартаментов упали более чем на треть по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, рассказали эксперты «РИА Недвижимость». Спрос на такую недвижимость сократился из-за сложной экономической ситуации и отсутствия льготной ипотеки на апартаменты, при этом объём предложения вырос.

Продажи апартаментов за 11 месяцев снизились до 155,7 тыс. м², что на 38% ниже прошлогоднего значения. Было заключено 3,6 тыс. сделок с апартаментами, что на 25% меньше, чем в 2021 году. Спрос снизился на фоне частичной мобилизации. По данным Est-a-Tet, в столице предложение апартаментов растёт. Сейчас на продажу выставлено 8 тыс. лотов — 431,4 тыс. м². За год показатель вырос на 17%.

⚡️После сентябрьского Цифрового Урбан-Тура в Москве и ноябрьского в Астане на декабрь мы поставили много всего Цифрового — наконец-то свели всё в одну афишу

✅15.12 Москва
Цифровой Убран-Тур на площадку Группы «Самолет» и к застройщику Capital Group

Информация на сайте👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/15_12

✅19.12 Санкт-Петербург
Экскурсия на площадки Цифровых лидеров — Холдинга Setl Group и Группы ЦДС

Регистрация и информация на сайте👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/19_12

На своих объектах девелоперы продемонстрируют, как используют сервисы для цифровизации бизнес-процессов в строительстве и работы в BIM. А также расскажут о пути, который прошли по цифровизации, успешных и не очень внедрениях, как избежать ошибок. Ну и, конечно, поделятся инсайдами и ответят на вопросы.

✅Также 16.12 12:00-16:00 Москва
В Доме Атлантов состоится встреча «без галстуков», докладов и трансляций, на которой участники смогут обсудить оставшиеся вопросы с застройщиками — цифровыми лидерами отрасли и узнать о передовых практиках.

Регистрация и информация на сайте 👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/16_12

☝🏻На всех мероприятиях все участники — только девелоперы и только по подтверждённой регистрации. Коммерческих компаний не будет.

По вопросам 👉🏻@svetlanaopryshko

💦Потоп в паркинге ЖК «SREDA» от Группы ПСН (75 место в Москве по объёму строительства)

Затопление произошло в корпусе Т второй очереди. Жители дома поделились видео в соцсетях. На ролике видно, как сверху течёт мощная струя воды. «Зато машину можно сразу помыть» — шутят в чате дома. ЖК «SREDA» расположен в Москве рядом с метро «Нижегородская».

🏗Инженерная цифровая система управления зданиями Albacore

Экосистема Albacore входит в российский холдинг «Amethyst Group». Цифровая экосистема Albacore — это программно-аппаратный комплекс, реализующий автоматизированное управление и удалённую диспетчеризацию инженерной инфраструктуры — от отдельных зданий до городских агломераций.

Все элементы экосистемы оптимизированы для совместной эксплуатации и позволяют создать промышленную цифровую инфраструктуру, соответствующую самым высоким требованиям:

• надёжности;
• масштабируемости;
• быстродействию;
• кибербезопасности;
• санкционной независимости;
• экономической эффективности.

Комплексная интеграция инженерных систем и внедрение интеллектуальных функций управления позволяют достичь:

• существенной экономии капитальных и эксплуатационных затрат;
• увеличения энергетической эффективности систем;
• снижения потребности объектов в энергоресурсах;
• повышения качества и надёжности эксплуатации.