🏙Девелопер «Touch» построит 98-метровый жилой небоскрёб в Крылатском
Компания закрыла сделку по покупке участка площадью 0,5 га на Крылатской улице, 23 на западе Москвы. На этой площадке возведут жилой комплекс премиум-класса общей площадью 23 тыс. м². Застройщик вложит 4,6 млрд рублей в строительство ЖК. Жилая башня состоит из 26 этажей, её высота 98 м, а площадь 19 тыс. м². В башне спланировано 140 квартир, включая пентхаусы на 2 последних этажах.
Продажи жилья планируют открыть в сентябре 2023 года. В портфеле компании «Touch» представлено 17 проектов в сегменте жилой и коммерческой недвижимости в Москве и регионах РФ. Среди жилых комплексов застройщика в столице: премиальный клубный дом «Композиция № 24» и ЖК бизнес-класса «Champine».
Компания закрыла сделку по покупке участка площадью 0,5 га на Крылатской улице, 23 на западе Москвы. На этой площадке возведут жилой комплекс премиум-класса общей площадью 23 тыс. м². Застройщик вложит 4,6 млрд рублей в строительство ЖК. Жилая башня состоит из 26 этажей, её высота 98 м, а площадь 19 тыс. м². В башне спланировано 140 квартир, включая пентхаусы на 2 последних этажах.
Продажи жилья планируют открыть в сентябре 2023 года. В портфеле компании «Touch» представлено 17 проектов в сегменте жилой и коммерческой недвижимости в Москве и регионах РФ. Среди жилых комплексов застройщика в столице: премиальный клубный дом «Композиция № 24» и ЖК бизнес-класса «Champine».
👍3
🏗Регионы переймут московский опыт закупок для строек
Практика цифровизации закупок для столичных строек успешно тиражируется во многих регионах РФ. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Сейчас решение от российских разработчиков применяется: в Санкт-Петербурге, Тюмени, Екатеринбурге и других регионах.
Российский облачный сервис «Синтека» позволяет автоматизировать процесс снабжения:
• собирает заявки на стройматериалы;
• отсылает запросы поставщикам;
• обрабатывает полученные счета;
• контролирует оплату и доставку.
«Цифровизация закупок повышает прозрачность строительства и позволяет эффективнее использовать ресурсы и исключает недобросовестную закупку», — уточнил Андрей Бочкарёв.
Директор ИТ-компании «Синтека» (входит в контур ГК «Аметист Групп») подчеркнул, что внедрение сервисов цифровых закупок позволяет добиться существенной экономии средств и сокращает сроки реализации проектов.
Практика цифровизации закупок для столичных строек успешно тиражируется во многих регионах РФ. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Сейчас решение от российских разработчиков применяется: в Санкт-Петербурге, Тюмени, Екатеринбурге и других регионах.
Российский облачный сервис «Синтека» позволяет автоматизировать процесс снабжения:
• собирает заявки на стройматериалы;
• отсылает запросы поставщикам;
• обрабатывает полученные счета;
• контролирует оплату и доставку.
«Цифровизация закупок повышает прозрачность строительства и позволяет эффективнее использовать ресурсы и исключает недобросовестную закупку», — уточнил Андрей Бочкарёв.
Директор ИТ-компании «Синтека» (входит в контур ГК «Аметист Групп») подчеркнул, что внедрение сервисов цифровых закупок позволяет добиться существенной экономии средств и сокращает сроки реализации проектов.
👍1
🏙В самой высокой башне «Москва-Сити» продаётся пентхаус за 2,5 млрд рублей
Квартира полностью занимает 3 верхних этажа башни «Федерация». Апартаменты находятся внутри огромного купола высотой 12 метров. Площадь пентхауса — 2,5 тыс. м². Будущий владелец сможет подниматься к себе домой на персональных лифтах. Согласно истории цены на «ЦИАН», пентхаус уже выставляли на продажу в январе этого года за ту же сумму (2,5 млрд). В июне стоимость упала почти в 2 раза — до 1,3 млрд.
Цена завышена, как и на всё жильё в «Москва-Сити». Если даже за 1,3 млрд никто пентхаус не купил, на что продавец рассчитывает?🤨
Квартира полностью занимает 3 верхних этажа башни «Федерация». Апартаменты находятся внутри огромного купола высотой 12 метров. Площадь пентхауса — 2,5 тыс. м². Будущий владелец сможет подниматься к себе домой на персональных лифтах. Согласно истории цены на «ЦИАН», пентхаус уже выставляли на продажу в январе этого года за ту же сумму (2,5 млрд). В июне стоимость упала почти в 2 раза — до 1,3 млрд.
Цена завышена, как и на всё жильё в «Москва-Сити». Если даже за 1,3 млрд никто пентхаус не купил, на что продавец рассчитывает?🤨
🤔1
🏭«MR Group» может продать «Бруснике» бывший пивоваренный завод в Огородном проезде
Приблизительная стоимость участка — 9-10 млрд руб. Застройщик ведёт переговоры с компанией «MR Group» о покупке участка площадью 6,9 га, расположенного на севере Москвы.«Брусника. Строительство и девелопмент» одобрила покупку всей доли УК «МР капитал» в фирме «Т-холдинг» (99,9%).
На этом месте планируют возвести около 280 тыс. м² недвижимости, включая жильё и объекты инфраструктуры.
Приблизительная стоимость участка — 9-10 млрд руб. Застройщик ведёт переговоры с компанией «MR Group» о покупке участка площадью 6,9 га, расположенного на севере Москвы.«Брусника. Строительство и девелопмент» одобрила покупку всей доли УК «МР капитал» в фирме «Т-холдинг» (99,9%).
На этом месте планируют возвести около 280 тыс. м² недвижимости, включая жильё и объекты инфраструктуры.
❤1
⚡️Экс-глава «Cosmos Hotel Group» перешёл на работу в «Самолет»
Алексей Акиндинов возглавит бизнес «Гостеприимство», куда входит УК и клиентский сервис. В «Самолете» он будет заниматься развитием этих направлений с применением стандартов и практик из «соседних» отраслей.
Среди проектов Акиндинова: крупнейшая в РФ гостиничная управляющая компания «Cosmos Hotel Group», торговый центр «Метрополис», открытие отеля сети «AZIMUT Smolenskaya Hotel» в Москве и отеля «Golden Tulip Roza Khutor» в Красной Поляне.
Алексей Акиндинов возглавит бизнес «Гостеприимство», куда входит УК и клиентский сервис. В «Самолете» он будет заниматься развитием этих направлений с применением стандартов и практик из «соседних» отраслей.
Среди проектов Акиндинова: крупнейшая в РФ гостиничная управляющая компания «Cosmos Hotel Group», торговый центр «Метрополис», открытие отеля сети «AZIMUT Smolenskaya Hotel» в Москве и отеля «Golden Tulip Roza Khutor» в Красной Поляне.
🔥2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💦В ЖК «Приморский квартал» прорвало трубу
Вот так прошла приёмка в жилом комплексе «Приморский квартал». Прорыв трубы привёл к серьёзному затоплению. Непонятно, как такое возможно в совсем новой квартире. У кого-то явно руки растут не оттуда.
Лица соседей снизу представили?
Вот так прошла приёмка в жилом комплексе «Приморский квартал». Прорыв трубы привёл к серьёзному затоплению. Непонятно, как такое возможно в совсем новой квартире. У кого-то явно руки растут не оттуда.
Лица соседей снизу представили?
👍3
📊За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 9,0% до 8,9%
По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в России кредитов всех видов за январь-октябрь составила 11,1%. А в объёме всех видов ипотечных жилищных кредитов — 43,0%. В октябре 2022 года это значение составило 8,9%. Это на 0,1 п.п. меньше, чем в октябре 2021 года. Тогда данный показатель достигал 9,0%.
В октябре 2022 г. доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объёме выданных в России ипотечных жилищных кредитов всех видов составила 32,1%. Это на 0,1 п.п. меньше, чем в прошлом году. За октябрь 2021 г. данный показатель достигал 32,2%.
По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в России кредитов всех видов за январь-октябрь составила 11,1%. А в объёме всех видов ипотечных жилищных кредитов — 43,0%. В октябре 2022 года это значение составило 8,9%. Это на 0,1 п.п. меньше, чем в октябре 2021 года. Тогда данный показатель достигал 9,0%.
В октябре 2022 г. доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объёме выданных в России ипотечных жилищных кредитов всех видов составила 32,1%. Это на 0,1 п.п. меньше, чем в прошлом году. За октябрь 2021 г. данный показатель достигал 32,2%.
❤1
🏙Очередная акция от ФСК»: «Своё жилье за 5000 руб. в месяц»
Когда они уже успокоятся…
ГК «ФСК» и Сбербанк берут расходы на себя, а вы платите по ипотеке от 5 тыс. рублей в месяц. Программа даёт возможность получить ипотечную ставку от 0,01% на год или два, но и на оставшийся срок зафиксировать проценты в рамках «семейной», льготной или обычной ипотеки.
Если льготы отменят — это послужит способом приобретения недвижимости на старых условиях. Первый взнос на квартиру или апартаменты от 15%, срок кредита – до 30 лет.
Ну что, бежим оформлять?😅
Когда они уже успокоятся…
ГК «ФСК» и Сбербанк берут расходы на себя, а вы платите по ипотеке от 5 тыс. рублей в месяц. Программа даёт возможность получить ипотечную ставку от 0,01% на год или два, но и на оставшийся срок зафиксировать проценты в рамках «семейной», льготной или обычной ипотеки.
Если льготы отменят — это послужит способом приобретения недвижимости на старых условиях. Первый взнос на квартиру или апартаменты от 15%, срок кредита – до 30 лет.
Ну что, бежим оформлять?😅
😁3
🏗Утвержден проект планировки жилого квартала в новой Москве (ТиНАО)
Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин. Проектируемая территория расположена рядом с деревней Румянцево, недалеко от пересечения Киевского шоссе с улицами Родниковой и Саларьевской. Её площадь составляет 46 га. Сейчас она свободна от застройки. Проект предусматривает возведение современного жилого квартала суммарной поэтажной площадью 402 тысячи м².
В него войдут:
• МКД — 236,63 тысч м²;
• 2 деловых центра — 144,31 тыс. м²;
• стадион для регби — 5,54 тыс. м²;
• коммунальные объекты — 1,49 тысячи квадратных м²;
• школа на 350 учеников и детский сад на 180 воспитанников — 14,03 тыс. м²
Также запланирована реконструкция улично-дорожной сети, строительство новых улиц и проездов, организация парковок для автомобилей, размещение остановочных павильонов наземного городского пассажирского транспорта. Реализация проекта планировки позволит создать комфортные условия для проживания около 2,8 тыс. человек и 4,5 тыс. рабочих мест.
Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин. Проектируемая территория расположена рядом с деревней Румянцево, недалеко от пересечения Киевского шоссе с улицами Родниковой и Саларьевской. Её площадь составляет 46 га. Сейчас она свободна от застройки. Проект предусматривает возведение современного жилого квартала суммарной поэтажной площадью 402 тысячи м².
В него войдут:
• МКД — 236,63 тысч м²;
• 2 деловых центра — 144,31 тыс. м²;
• стадион для регби — 5,54 тыс. м²;
• коммунальные объекты — 1,49 тысячи квадратных м²;
• школа на 350 учеников и детский сад на 180 воспитанников — 14,03 тыс. м²
Также запланирована реконструкция улично-дорожной сети, строительство новых улиц и проездов, организация парковок для автомобилей, размещение остановочных павильонов наземного городского пассажирского транспорта. Реализация проекта планировки позволит создать комфортные условия для проживания около 2,8 тыс. человек и 4,5 тыс. рабочих мест.
👍3
📊Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 декабря 2022 года
• Рейтинг возглавил ПИК. Сейчас в строительстве у девелопера — 83 ЖК
• 2 место по-прежнему занимает ГК «Самолет»
• Тройку лидеров замыкает «Группа ЛСР», которая увеличила объём текущего жилищного строительства почти на 23 тыс м²
Остальные места заняли: Холдинг «Setl Group», ГК «ФСК», «ДОНСТРОЙ», Группа «Эталон», ГК «Точно», «DOGMA» И ГК «ССК». Компания «MR Group», которая месяц назад была 10, покинула ТОП-10 и заняла лишь 12 место.
Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 декабря 2022 г. возводит 20,32 млн м² жилья (18,78% от объёма текущего строительства всех застройщиков РФ). На тройку лидеров приходится 11,79 млн м² или 10,9% строящегося жилья в стране. По сравнению с декабрем 2021 г. доля ТОП‑10 крупнейших застройщиков снизилась на 0,2 п.п., до 18,8%.
• Рейтинг возглавил ПИК. Сейчас в строительстве у девелопера — 83 ЖК
• 2 место по-прежнему занимает ГК «Самолет»
• Тройку лидеров замыкает «Группа ЛСР», которая увеличила объём текущего жилищного строительства почти на 23 тыс м²
Остальные места заняли: Холдинг «Setl Group», ГК «ФСК», «ДОНСТРОЙ», Группа «Эталон», ГК «Точно», «DOGMA» И ГК «ССК». Компания «MR Group», которая месяц назад была 10, покинула ТОП-10 и заняла лишь 12 место.
Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 декабря 2022 г. возводит 20,32 млн м² жилья (18,78% от объёма текущего строительства всех застройщиков РФ). На тройку лидеров приходится 11,79 млн м² или 10,9% строящегося жилья в стране. По сравнению с декабрем 2021 г. доля ТОП‑10 крупнейших застройщиков снизилась на 0,2 п.п., до 18,8%.
👍3
Forwarded from НОПСМ|Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии
29 ноября 2022 года прошёл вебинар "Современные материалы, конструкции и технологии устройства дорожных одежд и водоотводных сооружений на территории сельских поселений», организованный Университетом Минстроя и Девелоперской компанией «Самолёт» при участии НОПСМ.
В ходе вебинара были заслушаны доклады заведующего кафедрой автомобильных дорог, аэродромов и мостовых сооружений РУТ МИИТ Николая Александровича Лушникова и председателя комитета по вопросам устойчивого развития НОПСМ Станислава Леонидовича Мамулата.
Состоявшееся заинтересованное обсуждение поднятых докладчиками вопросов решено продолжить с представителями компании «Самолёт» и других представителей бизнеса 6 декабря в офисе Московского отделения «Деловой России» в рамках совместного совещания с Национальной Ассоциацией Независимых Директоров.
В ходе вебинара были заслушаны доклады заведующего кафедрой автомобильных дорог, аэродромов и мостовых сооружений РУТ МИИТ Николая Александровича Лушникова и председателя комитета по вопросам устойчивого развития НОПСМ Станислава Леонидовича Мамулата.
Состоявшееся заинтересованное обсуждение поднятых докладчиками вопросов решено продолжить с представителями компании «Самолёт» и других представителей бизнеса 6 декабря в офисе Московского отделения «Деловой России» в рамках совместного совещания с Национальной Ассоциацией Независимых Директоров.
👍2
🗑В сетях жители сообщили, что мусорная площадка у дома №20, на 8-й улице Соколиной Горы постоянно переполнена
Жильцы утверждают, что коммунальные службы вывозят мусор с многодневными перерывами. На письма горожан представители УК и местных управ отвечают отписками. В контейнерах копится не только крупногабаритный мусор, но и мелкие отходы. Жители дома отчаялись и начали складывать мусор возле подъезда…
Наибольшей проблемой столичных служб является именно крупногабаритный мусор. Во многих местах его вообще не вывозят и он просто копится. А потом появляются свалки на месте мусорных контейнеров. К сожалению, сейчас такая ситуация происходит во многих районах Москвы🙁
С января 2022 г. плата за вывоз мусора стала коммунальной услугой и рассчитывается по тарифу 7,27 руб. за 1 м²
Жильцы утверждают, что коммунальные службы вывозят мусор с многодневными перерывами. На письма горожан представители УК и местных управ отвечают отписками. В контейнерах копится не только крупногабаритный мусор, но и мелкие отходы. Жители дома отчаялись и начали складывать мусор возле подъезда…
Наибольшей проблемой столичных служб является именно крупногабаритный мусор. Во многих местах его вообще не вывозят и он просто копится. А потом появляются свалки на месте мусорных контейнеров. К сожалению, сейчас такая ситуация происходит во многих районах Москвы🙁
С января 2022 г. плата за вывоз мусора стала коммунальной услугой и рассчитывается по тарифу 7,27 руб. за 1 м²
😱1🤮1
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
Давно и много…
Давно и много говорят девелоперы о том, что работа управляющей компании – это продолжение бренда девелопера. Давно и много стараются развивать данное направление. Однако получается это далеко не у всех. Причин для этого множество, и главная – то, что уж слишком отличается девелоперский бизнес от бизнеса управляющей компании. Одни и те же люди делать этого не могут и не должны.
Много лет по мере сил GMK работает с управляющими и сервисными компаниями России и Казахстана. Это стало возможно благодаря тому, что нам удалось наладить сильную команду по данному направлению под руководством Данила Солошенко. Данил прошел большой путь работы в управляющих компаниях до нас (Брусника, ПИК…) и не меньший уже вместе с нами (BI, TEN, Территория жизни…).
Сейчас мы работаем над развитием сервисной компании девелопера Унистрой. Она и так одна из лучших в стране, по моему личном мнению, но активно стремится к развитию. Детально читайте материал в нашем блоге: https://gmk.ru/blog/zachem-developeru-upravlyayushhaya-kompaniya-v-idealnom-mire-eto-ne-pro-masterstvo-mytya-polov
Давно и много говорят девелоперы о том, что работа управляющей компании – это продолжение бренда девелопера. Давно и много стараются развивать данное направление. Однако получается это далеко не у всех. Причин для этого множество, и главная – то, что уж слишком отличается девелоперский бизнес от бизнеса управляющей компании. Одни и те же люди делать этого не могут и не должны.
Много лет по мере сил GMK работает с управляющими и сервисными компаниями России и Казахстана. Это стало возможно благодаря тому, что нам удалось наладить сильную команду по данному направлению под руководством Данила Солошенко. Данил прошел большой путь работы в управляющих компаниях до нас (Брусника, ПИК…) и не меньший уже вместе с нами (BI, TEN, Территория жизни…).
Сейчас мы работаем над развитием сервисной компании девелопера Унистрой. Она и так одна из лучших в стране, по моему личном мнению, но активно стремится к развитию. Детально читайте материал в нашем блоге: https://gmk.ru/blog/zachem-developeru-upravlyayushhaya-kompaniya-v-idealnom-mire-eto-ne-pro-masterstvo-mytya-polov
gmk.ru
Зачем девелоперу управляющая компания? | Консалтинговое агентство GMK
Сейчас сервис управления домами внедряют и развивают почти все крупные девелоперы.