🏙Банк «ДОМ.PФ» профинансирует строительство мультиформатного ЖК
Банк открыл кредитную линию на 15.3 млрд руб. девелоперу «ЭКО-город» (входит в холдинг «Партнёр») на реализацию проекта в Тюменской области. Средства пойдут на строительство ЖК «Ритмы» на 130 таунхаусов, 90 индивидуальных жилых домов и 20 МКД. В общей сложности с финансированием банка в посёлке Ембаево построят ≈ 290 тыс. м² жилья.
Проект предполагает 8 этапов строительства. Дома первой очереди были введены в III квартале 2022 года, полностью завершить проект планируется в III квартале 2031 г. Благодаря реализации нового проекта в Тюменской области почти 7 тыс. жителей смогут улучшить жилищные условия. По данным портала наш.дом.рф на 25 ноября 2022 года, в Тюменской области возводится около 2.8 млн м² жилья, из них почти 95% — с использованием счетов эскроу.
Банк открыл кредитную линию на 15.3 млрд руб. девелоперу «ЭКО-город» (входит в холдинг «Партнёр») на реализацию проекта в Тюменской области. Средства пойдут на строительство ЖК «Ритмы» на 130 таунхаусов, 90 индивидуальных жилых домов и 20 МКД. В общей сложности с финансированием банка в посёлке Ембаево построят ≈ 290 тыс. м² жилья.
Проект предполагает 8 этапов строительства. Дома первой очереди были введены в III квартале 2022 года, полностью завершить проект планируется в III квартале 2031 г. Благодаря реализации нового проекта в Тюменской области почти 7 тыс. жителей смогут улучшить жилищные условия. По данным портала наш.дом.рф на 25 ноября 2022 года, в Тюменской области возводится около 2.8 млн м² жилья, из них почти 95% — с использованием счетов эскроу.
🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️В ЖК «Орловский парк» от застройщика ПИК обнаружили плесень под плинтусом
Недавно мы писали про дверной звонок, подключённый не туда. Но оказалось, что это не единственная проблема ЖК. В совсем ещё новых квартирах будущие жильцы обнаружили: очаги грибкового поражения под плинтусом, вздутый ламинат и трещины в стеклопакетах.
Ну почему просто нельзя заранее позаботиться о том, чтобы всё было сделано нормально…
Недавно мы писали про дверной звонок, подключённый не туда. Но оказалось, что это не единственная проблема ЖК. В совсем ещё новых квартирах будущие жильцы обнаружили: очаги грибкового поражения под плинтусом, вздутый ламинат и трещины в стеклопакетах.
Ну почему просто нельзя заранее позаботиться о том, чтобы всё было сделано нормально…
😱3🤯2
🏗Ростовский застройщик (СЗ «Южный») возведёт комплекс апартаментов в Сочи
Компания входит в группу «Еврострой», которая является одним из ключевых игроков строительного рынка в Ростовской области. Шестиэтажный гостиничный комплекс класса «Комфорт» планируют построить возле санатория «Золотой колос» в Хостинском районе Сочи. Жилая площадь апартаментов — 4427,8 м². Всего здесь запроектировано 42 квартиры и 43 машиноместа. Строительство комплекса планируют завершить летом 2024 г.
Согласно замыслу авторов проекта, желающие смогут приобретать готовые апартаменты с ремонтом и мебелью, чтобы приезжать на отдых или сдавать квартиру в аренду отдыхающим. Данный проект будет реализован на заёмные средства. Ростовское отделение Сбербанка открыло для застройщика кредитную линию в 1,2 млрд руб.
Компания входит в группу «Еврострой», которая является одним из ключевых игроков строительного рынка в Ростовской области. Шестиэтажный гостиничный комплекс класса «Комфорт» планируют построить возле санатория «Золотой колос» в Хостинском районе Сочи. Жилая площадь апартаментов — 4427,8 м². Всего здесь запроектировано 42 квартиры и 43 машиноместа. Строительство комплекса планируют завершить летом 2024 г.
Согласно замыслу авторов проекта, желающие смогут приобретать готовые апартаменты с ремонтом и мебелью, чтобы приезжать на отдых или сдавать квартиру в аренду отдыхающим. Данный проект будет реализован на заёмные средства. Ростовское отделение Сбербанка открыло для застройщика кредитную линию в 1,2 млрд руб.
❤1👍1
❗️Внедрение функции прохода на объект по Face ID
Такое решение для контроля работников сейчас активно применяется в Москве. Оно позволяет персоналу проходить через турникеты с помощью технологии считывания анатомии лица. Благодаря Smart Watch и карточки идентификации можно узнать местонахождение рабочих, маршруты передвижения за любой период и получить мгновенный сигнал при ЧП с сотрудниками.
Преимущества Face ID:
• работники могут проходить через турникеты с помощью технологии считывания анатомии лица;
• использование лицевой биометрии в системах контроля и управления доступом (СКУД);
• сопоставление лица проходящего человека с информацией в базе данных;
• возможность обеспечить безопасность объекта строительства.
ИТ-решения созданы в едином цифровом контуре Amethyst Group (российский разработчик «Гаскар Групп»). Они построены на базе искусственного интеллекта. Такие технологии помогают составить объективную картину по процессам и исключить человеческий фактор.
Такое решение для контроля работников сейчас активно применяется в Москве. Оно позволяет персоналу проходить через турникеты с помощью технологии считывания анатомии лица. Благодаря Smart Watch и карточки идентификации можно узнать местонахождение рабочих, маршруты передвижения за любой период и получить мгновенный сигнал при ЧП с сотрудниками.
Преимущества Face ID:
• работники могут проходить через турникеты с помощью технологии считывания анатомии лица;
• использование лицевой биометрии в системах контроля и управления доступом (СКУД);
• сопоставление лица проходящего человека с информацией в базе данных;
• возможность обеспечить безопасность объекта строительства.
ИТ-решения созданы в едином цифровом контуре Amethyst Group (российский разработчик «Гаскар Групп»). Они построены на базе искусственного интеллекта. Такие технологии помогают составить объективную картину по процессам и исключить человеческий фактор.
👍2
📉В крупных городах РФ арендные ставки на «однушки» снизились на 1% за месяц
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России составила 21,7 тыс. руб. в месяц, «двушки» — 31,9 тыс. руб. За месяц показатели сократились на 1% и 3% соответственно. Такие данные приводят эксперты из «ЦИАН.Аналитика»
• Больше всего аренда жилья подешевела в Ростове-на-Дону. Однокомнатные квартиры — на 7% (до 20,8 тыс. руб. в месяц).
• В Красноярске и Челябинске средние значения увеличились на те же 7% (до 20,8 тыс. и 15,3 тыс. руб. в месяц).
В ноябре 2022 года количество предложений аренды выросло на 10%, но динамика идёт на спад.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России составила 21,7 тыс. руб. в месяц, «двушки» — 31,9 тыс. руб. За месяц показатели сократились на 1% и 3% соответственно. Такие данные приводят эксперты из «ЦИАН.Аналитика»
• Больше всего аренда жилья подешевела в Ростове-на-Дону. Однокомнатные квартиры — на 7% (до 20,8 тыс. руб. в месяц).
• В Красноярске и Челябинске средние значения увеличились на те же 7% (до 20,8 тыс. и 15,3 тыс. руб. в месяц).
В ноябре 2022 года количество предложений аренды выросло на 10%, но динамика идёт на спад.
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Произошёл пожар в находящейся на ремонте поликлинике в Москве
По некоторым данным, в подвале здания загорелся утеплитель. Инцидент произошёл на Каширском шоссе. На месте пожара работают сотрудники МЧС. В настоящее время спасатели локализовали возгорание. В результате происшествия никто не пострадал.
По некоторым данным, в подвале здания загорелся утеплитель. Инцидент произошёл на Каширском шоссе. На месте пожара работают сотрудники МЧС. В настоящее время спасатели локализовали возгорание. В результате происшествия никто не пострадал.
🥶ЖК «Мякинино Парк» от ГК ПИК остался без отопления на всю ночь
Около 20:00 вечера случился скачок напряжения, который обесточил котельную. А как же резервные насосы, спросите Вы? Понятия не имеем, ответим мы. ПИК-дискомфорт переплюнул сам себя… При этом самый высокий тариф на тепло в Москве — 3301,04 руб.
«Из-за перепада напряжения от питания была отключена котельная. В связи с этим, на некоторое время наше оборудование тоже было отключено, что привело к снижению температуры горячей воды и отопления. Специалисты ресурсоснабжающей организации уже провели работы, котельная запущена. Требуется немного времени для полного прогрева воды и отопления», — сообщили в УК ПИК-комфорт.
Около 20:00 вечера случился скачок напряжения, который обесточил котельную. А как же резервные насосы, спросите Вы? Понятия не имеем, ответим мы. ПИК-дискомфорт переплюнул сам себя… При этом самый высокий тариф на тепло в Москве — 3301,04 руб.
«Из-за перепада напряжения от питания была отключена котельная. В связи с этим, на некоторое время наше оборудование тоже было отключено, что привело к снижению температуры горячей воды и отопления. Специалисты ресурсоснабжающей организации уже провели работы, котельная запущена. Требуется немного времени для полного прогрева воды и отопления», — сообщили в УК ПИК-комфорт.
🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💰Для строительства по «новой» схеме банки одобрили девелоперам 5 трлн. рублей
С момента введения проектного финансирования (июль 2019 г.) – на сегодняшний день банки одобрили застройщикам 5 трлн рублей для строительства проектов по «новой» схеме. Из них инвесторам уже выдано 1,8 трлн. рублей, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
«В столице в настоящее время на счетах эскроу в уполномоченных банках размещено ≈ 2 трлн. руб. денежных средств дольщиков, вложенных в строительство жилья и нежилых помещений», — рассказала председатель Москомстройинвеста. Сейчас в рамках «новой» схемы реализуется 432 проекта, по которым заключено более 153 тыс. договоров участия в долевом строительстве.
«Как и прежде, основной объём выданных кредитных средств — 90% приходится на банки: Сбербанк (43%), ВТБ (25%), Дом.PФ (10%), Россельхозбанк (7%), Газпромбанк (5%)», — рассказала руководитель Москомстройинвеста.
С момента введения проектного финансирования (июль 2019 г.) – на сегодняшний день банки одобрили застройщикам 5 трлн рублей для строительства проектов по «новой» схеме. Из них инвесторам уже выдано 1,8 трлн. рублей, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
«В столице в настоящее время на счетах эскроу в уполномоченных банках размещено ≈ 2 трлн. руб. денежных средств дольщиков, вложенных в строительство жилья и нежилых помещений», — рассказала председатель Москомстройинвеста. Сейчас в рамках «новой» схемы реализуется 432 проекта, по которым заключено более 153 тыс. договоров участия в долевом строительстве.
«Как и прежде, основной объём выданных кредитных средств — 90% приходится на банки: Сбербанк (43%), ВТБ (25%), Дом.PФ (10%), Россельхозбанк (7%), Газпромбанк (5%)», — рассказала руководитель Москомстройинвеста.
⚡️ГК «ФСК» объявила о старте акции: «Купите квартиру и получите апартаменты»
А ведь мы ещё не отошли от акции «Назови свою цену». Теперь при покупке трёх-, четырёх- или пятикомнатной квартиры в ЖК «Архитектор» можно получить апартаменты комфорт-класса от застройщика на Юго-Западе столицы. Акция продлится до 30 ноября. Подписать договор и внести 100% оплату нужно до 15 декабря, чтобы встретить новый год в статусе инвестора.
Трёхкомнатные квартиры (от 75,4 м²) в ЖК «Архитектор» начинаются от 30 612 400₽
А ведь мы ещё не отошли от акции «Назови свою цену». Теперь при покупке трёх-, четырёх- или пятикомнатной квартиры в ЖК «Архитектор» можно получить апартаменты комфорт-класса от застройщика на Юго-Западе столицы. Акция продлится до 30 ноября. Подписать договор и внести 100% оплату нужно до 15 декабря, чтобы встретить новый год в статусе инвестора.
Трёхкомнатные квартиры (от 75,4 м²) в ЖК «Архитектор» начинаются от 30 612 400₽
🤬4🤯1
главное следственное управление.pdf
274.3 KB
❗️В Санкт-Петербурге застройщик «Константа» получил 6 лет за мошенничество
Учредителю ООО «ИСК «Константа» назначено наказание в виде 6 лет лишения свободы, сообщает пресс-служба Главного следственного управления СК РФ по г. Санкт-Петербургу. Осуждённым по статье «мошенничество» является Константин Крюков. На момент задержания в мае 2019 года он являлся муниципальным депутатом Щегловского сельского поселения Ленинградской Области (ЛО).
«Учредитель компании «Константа», действуя с целью личного обогащения, ввёл в заблуждение граждан о строительстве коттеджей на территории Всеволожского района ЛО, а также осуществления там прокладки коммуникаций. При этом осуждённый не имел намерения исполнить данные обязательства», — сказано в материалах дела.
В результате аферы Крюков получил денежные средства на сумму < 500 млн руб. На имущество подсудимого был наложен арест «с целью возмещения вреда, причинённого потерпевшим».
Обманывать дольщиков — это константа?🤨
Учредителю ООО «ИСК «Константа» назначено наказание в виде 6 лет лишения свободы, сообщает пресс-служба Главного следственного управления СК РФ по г. Санкт-Петербургу. Осуждённым по статье «мошенничество» является Константин Крюков. На момент задержания в мае 2019 года он являлся муниципальным депутатом Щегловского сельского поселения Ленинградской Области (ЛО).
«Учредитель компании «Константа», действуя с целью личного обогащения, ввёл в заблуждение граждан о строительстве коттеджей на территории Всеволожского района ЛО, а также осуществления там прокладки коммуникаций. При этом осуждённый не имел намерения исполнить данные обязательства», — сказано в материалах дела.
В результате аферы Крюков получил денежные средства на сумму < 500 млн руб. На имущество подсудимого был наложен арест «с целью возмещения вреда, причинённого потерпевшим».
Обманывать дольщиков — это константа?🤨
👍4
Новости BIM, цифровизации и строительства — в одном канале
Рекомендуем канал «Цифровое строительство» . На канале разбирают новые технологии, изучают кейсы компаний, берут интервью у ведущих специалистов индустрии.
• Подкаст с заместителем генерального директора Renga Software
• Самые интересные новости минувшей недели
• Ежемесячная аналитика по вакансиям в BIM-отрасли
• Исследование технологии цифровых двойников от компания Capgemini
Подкасты и опросы, гайды и вакансии — все это есть на нашем канале.
➡️ Подписывайтесь на канал «Цифровое строительство», чтобы быть в курсе!
Рекомендуем канал «Цифровое строительство» . На канале разбирают новые технологии, изучают кейсы компаний, берут интервью у ведущих специалистов индустрии.
• Подкаст с заместителем генерального директора Renga Software
• Самые интересные новости минувшей недели
• Ежемесячная аналитика по вакансиям в BIM-отрасли
• Исследование технологии цифровых двойников от компания Capgemini
Подкасты и опросы, гайды и вакансии — все это есть на нашем канале.
➡️ Подписывайтесь на канал «Цифровое строительство», чтобы быть в курсе!
📈Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы
Аналитики компании «БОН ТОН» исследовали статистику сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах столицы по итогам III квартала этого года. Из 38 районов Москвы, где предлагаются квартиры в новостройках комфорт-класса, объём продаж такого жилья за рассматриваемый период вырос в 13 районах.
• Лидером по приросту сделок (в 8,3 раза относительно II квартала) стал район Митино
• На 2 месте — Гольяново (+114,5%)
• 3 место занимает Покровское-Стрешнево (+60%)
• На 4 месте район Очаково-Матвеевское (+80,8%)
По итогам III квартала на 10 районов с наиболее заметным ростом продаж пришлось более 60% сделок на рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы. Объём продаж снизился в районах Марьина Роща и Ярославский. По итогам октября 2022 года средняя цена 1 м² в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы снизилась на 3% и составила 275 тыс. руб.
Аналитики компании «БОН ТОН» исследовали статистику сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах столицы по итогам III квартала этого года. Из 38 районов Москвы, где предлагаются квартиры в новостройках комфорт-класса, объём продаж такого жилья за рассматриваемый период вырос в 13 районах.
• Лидером по приросту сделок (в 8,3 раза относительно II квартала) стал район Митино
• На 2 месте — Гольяново (+114,5%)
• 3 место занимает Покровское-Стрешнево (+60%)
• На 4 месте район Очаково-Матвеевское (+80,8%)
По итогам III квартала на 10 районов с наиболее заметным ростом продаж пришлось более 60% сделок на рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы. Объём продаж снизился в районах Марьина Роща и Ярославский. По итогам октября 2022 года средняя цена 1 м² в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы снизилась на 3% и составила 275 тыс. руб.
👍2
письмо_росреестра_от_22_11_2022_n_13_0103222_о_рассмотрении_обращения.pdf
651.3 KB
🏠Росреестр разъяснил, как считать площадь нежилого помещения с террасой
На портале правовой информации опубликовано письмо Росреестра от 22.11.2022 №13-01032/22 «О рассмотрении обращения». По мнению регистрационного ведомства, терраса не является самостоятельным помещением, поскольку является огражденной, открытой площадкой, пристроенной к зданию или встроенной в него.
Требованиями №П/0393 установлены особенности определения площади террас. В площадь террасы не включается площадь, занимаемая проёмом в перекрытии. По вопросам определения площади объекта долевого строительства в целях определения цены договора долевого участия, а также отнесения люка к технической надстройке на эксплуатируемой кровле Росреестр рекомендует обращаться в Минстрой России.
На портале правовой информации опубликовано письмо Росреестра от 22.11.2022 №13-01032/22 «О рассмотрении обращения». По мнению регистрационного ведомства, терраса не является самостоятельным помещением, поскольку является огражденной, открытой площадкой, пристроенной к зданию или встроенной в него.
Требованиями №П/0393 установлены особенности определения площади террас. В площадь террасы не включается площадь, занимаемая проёмом в перекрытии. По вопросам определения площади объекта долевого строительства в целях определения цены договора долевого участия, а также отнесения люка к технической надстройке на эксплуатируемой кровле Росреестр рекомендует обращаться в Минстрой России.
👍2
🏙Девелопер «Touch» построит 98-метровый жилой небоскрёб в Крылатском
Компания закрыла сделку по покупке участка площадью 0,5 га на Крылатской улице, 23 на западе Москвы. На этой площадке возведут жилой комплекс премиум-класса общей площадью 23 тыс. м². Застройщик вложит 4,6 млрд рублей в строительство ЖК. Жилая башня состоит из 26 этажей, её высота 98 м, а площадь 19 тыс. м². В башне спланировано 140 квартир, включая пентхаусы на 2 последних этажах.
Продажи жилья планируют открыть в сентябре 2023 года. В портфеле компании «Touch» представлено 17 проектов в сегменте жилой и коммерческой недвижимости в Москве и регионах РФ. Среди жилых комплексов застройщика в столице: премиальный клубный дом «Композиция № 24» и ЖК бизнес-класса «Champine».
Компания закрыла сделку по покупке участка площадью 0,5 га на Крылатской улице, 23 на западе Москвы. На этой площадке возведут жилой комплекс премиум-класса общей площадью 23 тыс. м². Застройщик вложит 4,6 млрд рублей в строительство ЖК. Жилая башня состоит из 26 этажей, её высота 98 м, а площадь 19 тыс. м². В башне спланировано 140 квартир, включая пентхаусы на 2 последних этажах.
Продажи жилья планируют открыть в сентябре 2023 года. В портфеле компании «Touch» представлено 17 проектов в сегменте жилой и коммерческой недвижимости в Москве и регионах РФ. Среди жилых комплексов застройщика в столице: премиальный клубный дом «Композиция № 24» и ЖК бизнес-класса «Champine».
👍3
🏗Регионы переймут московский опыт закупок для строек
Практика цифровизации закупок для столичных строек успешно тиражируется во многих регионах РФ. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Сейчас решение от российских разработчиков применяется: в Санкт-Петербурге, Тюмени, Екатеринбурге и других регионах.
Российский облачный сервис «Синтека» позволяет автоматизировать процесс снабжения:
• собирает заявки на стройматериалы;
• отсылает запросы поставщикам;
• обрабатывает полученные счета;
• контролирует оплату и доставку.
«Цифровизация закупок повышает прозрачность строительства и позволяет эффективнее использовать ресурсы и исключает недобросовестную закупку», — уточнил Андрей Бочкарёв.
Директор ИТ-компании «Синтека» (входит в контур ГК «Аметист Групп») подчеркнул, что внедрение сервисов цифровых закупок позволяет добиться существенной экономии средств и сокращает сроки реализации проектов.
Практика цифровизации закупок для столичных строек успешно тиражируется во многих регионах РФ. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Сейчас решение от российских разработчиков применяется: в Санкт-Петербурге, Тюмени, Екатеринбурге и других регионах.
Российский облачный сервис «Синтека» позволяет автоматизировать процесс снабжения:
• собирает заявки на стройматериалы;
• отсылает запросы поставщикам;
• обрабатывает полученные счета;
• контролирует оплату и доставку.
«Цифровизация закупок повышает прозрачность строительства и позволяет эффективнее использовать ресурсы и исключает недобросовестную закупку», — уточнил Андрей Бочкарёв.
Директор ИТ-компании «Синтека» (входит в контур ГК «Аметист Групп») подчеркнул, что внедрение сервисов цифровых закупок позволяет добиться существенной экономии средств и сокращает сроки реализации проектов.
👍1