Где найти комфортное и доступное жилье в Петербурге и области, когда цены на недвижимость постоянно растут? Посмотрите на квартиры от 9 550 руб/мес в жилых комплексах от застройщика ГК Полис
Готовые и строящиеся квартиры от 3,4 млн рублей. Переезжайте сразу или сэкономьте, если готовы подождать.
Жилые комплексы в Петербурге и области с детсадами и школами. Выберите комфортное место для жизни, где все нужное рядом.
Планировки от студий до евро 4-комнатных квартир. Кухни-гостиные, французские балконы, гардеробные, спальни со своей ванной. Предчистовая или полная отделка на выбор.
Застройщик ГК Полис построил 61 объект: жилые дома, детсады, школы. Компания работает на рынке уже 12 лет и сдает дома с опережением срока.
Выберите квартиру для комфортной жизни: переходите на официальный сайт ГК Полис.
Готовые и строящиеся квартиры от 3,4 млн рублей. Переезжайте сразу или сэкономьте, если готовы подождать.
Жилые комплексы в Петербурге и области с детсадами и школами. Выберите комфортное место для жизни, где все нужное рядом.
Планировки от студий до евро 4-комнатных квартир. Кухни-гостиные, французские балконы, гардеробные, спальни со своей ванной. Предчистовая или полная отделка на выбор.
Застройщик ГК Полис построил 61 объект: жилые дома, детсады, школы. Компания работает на рынке уже 12 лет и сдает дома с опережением срока.
Выберите квартиру для комфортной жизни: переходите на официальный сайт ГК Полис.
📊Росреестр: число ДДУ с эскроу в Москве достигло рекорда
Согласно данным, опубликованным пресс-службой Росреестра, за 10 месяцев 2022 года в Москве зарегистрировано 85 744 ДДУ с использованием эскроу-счетов в отношении жилой и нежилой недвижимости. Это +12,5% к аналогичному периоду 2021 года и в 2,8 раза больше относительно января-октября 2020 года.
В октябре 2022 года по данным Росреестра в Москве было зарегистрировано 6 305 ДДУ с использованием эскроу-счетов — это 93% от всех сделок на столичном рынке новостроек. По итогам 10 месяцев текущего года данный показатель составил 84,2% (+17,9 п.п. к аналогичному периоду 2021 года, + 47,8 п.п. к январю-октябрю 2020 года).
Согласно данным, опубликованным пресс-службой Росреестра, за 10 месяцев 2022 года в Москве зарегистрировано 85 744 ДДУ с использованием эскроу-счетов в отношении жилой и нежилой недвижимости. Это +12,5% к аналогичному периоду 2021 года и в 2,8 раза больше относительно января-октября 2020 года.
В октябре 2022 года по данным Росреестра в Москве было зарегистрировано 6 305 ДДУ с использованием эскроу-счетов — это 93% от всех сделок на столичном рынке новостроек. По итогам 10 месяцев текущего года данный показатель составил 84,2% (+17,9 п.п. к аналогичному периоду 2021 года, + 47,8 п.п. к январю-октябрю 2020 года).
🏦Банк «Траст» до конца этого года планирует выставить на повторные торги девелопера «Интеко»
Стартовая цена пока неизвестна. «Траст» планировал продать «Интеко» в ноябре 2021 года. Но тогда торги были отменены из-за иска компании «Morden Finance Limited». На прошлом аукционе стоимость составляла 37,4 млрд руб., из которых 29,6 млрд руб. приходились на акции самой «Интеко», остальное — долговые обязательства перед «Трастом».
«Интеко» сейчас активно интересуется девелопер «Sminex». Общий портфель девелопера — 1,1 млн м². Интерес застройщика к приобретению «Интеко» обусловлен планами «Sminex» по развитию проектов в сегменте элитного жилья. За счёт такой сделки застройщик сможет получить премиальный комплекс «Ильинка, 3/8», а также проект, который планируется построить на Фрунзенской набережной в Хамовниках.
Стартовая цена пока неизвестна. «Траст» планировал продать «Интеко» в ноябре 2021 года. Но тогда торги были отменены из-за иска компании «Morden Finance Limited». На прошлом аукционе стоимость составляла 37,4 млрд руб., из которых 29,6 млрд руб. приходились на акции самой «Интеко», остальное — долговые обязательства перед «Трастом».
«Интеко» сейчас активно интересуется девелопер «Sminex». Общий портфель девелопера — 1,1 млн м². Интерес застройщика к приобретению «Интеко» обусловлен планами «Sminex» по развитию проектов в сегменте элитного жилья. За счёт такой сделки застройщик сможет получить премиальный комплекс «Ильинка, 3/8», а также проект, который планируется построить на Фрунзенской набережной в Хамовниках.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚏Транспортная доступность ЖК «Римский квартал» от застройщика ГК «ФСК»
А точнее, её отсутсвие… В час пик здесь выстраивается огромная очередь, которую люди вынуждены отстоять, чтобы попасть в Москву. Интервал между рейсами на маршрутах должен составлять 35 минут. Но, как сообщают местные жители, он совершенно не соблюдается. Очень напоминает ситуацию в ЖК «Пригород Лесное», о котором мы недавно писали.
Вот так и плодятся жилые комплексы с отвратительной транспортной доступностью и грустными жильцами😞
А точнее, её отсутсвие… В час пик здесь выстраивается огромная очередь, которую люди вынуждены отстоять, чтобы попасть в Москву. Интервал между рейсами на маршрутах должен составлять 35 минут. Но, как сообщают местные жители, он совершенно не соблюдается. Очень напоминает ситуацию в ЖК «Пригород Лесное», о котором мы недавно писали.
Вот так и плодятся жилые комплексы с отвратительной транспортной доступностью и грустными жильцами😞
💔3👍2👎1
📈Эксперты: с начала года в Москве более чем на треть вырос объём продаж новостроек
Такие данные приводит в своём исследовании Департамент аналитики компании «VSN Realty». Речь идет о реализации объектов жилой недвижимости низкой и средней стоимости (сегмент комфорт- и бизнес-класса).
Картина спроса и предложения по итогам октября:
• число проданных по ДДУ квартир и апартаментов в проектах комфорт- и бизнес-класса, строящихся в границах старой Москвы — 2,4 тыс. лотов (+36% к январю 2022 г.);
• общий объём реализованного жилья — 117,1 тыс. м²;
• средний бюджет сделки по продажам в проектах комфорт-класса составил — 12,1 млн руб., максимальный – 35,3 млн руб.;
• общая выручка застройщиков — порядка 35,6 млрд руб.;
• средний бюджет cделки в проектах бизнес-класса — 24,7 млн руб., максимальный бюджет — 153 млн руб.;
• средняя цена 1 м² в проектах комфорт-класса — 260,5 тыс. руб., бизнес-класса — 414,5 тыс. руб.;
• средняя площадь проданных лотов комфорт-класса — 46,4 м², бизнес-класса — 59,4 м².
Такие данные приводит в своём исследовании Департамент аналитики компании «VSN Realty». Речь идет о реализации объектов жилой недвижимости низкой и средней стоимости (сегмент комфорт- и бизнес-класса).
Картина спроса и предложения по итогам октября:
• число проданных по ДДУ квартир и апартаментов в проектах комфорт- и бизнес-класса, строящихся в границах старой Москвы — 2,4 тыс. лотов (+36% к январю 2022 г.);
• общий объём реализованного жилья — 117,1 тыс. м²;
• средний бюджет сделки по продажам в проектах комфорт-класса составил — 12,1 млн руб., максимальный – 35,3 млн руб.;
• общая выручка застройщиков — порядка 35,6 млрд руб.;
• средний бюджет cделки в проектах бизнес-класса — 24,7 млн руб., максимальный бюджет — 153 млн руб.;
• средняя цена 1 м² в проектах комфорт-класса — 260,5 тыс. руб., бизнес-класса — 414,5 тыс. руб.;
• средняя площадь проданных лотов комфорт-класса — 46,4 м², бизнес-класса — 59,4 м².
🏙ГК «ФСК» предлагает покупателям назвать цену на жильё
Акция «Назови свою цену» действует до 31 декабря 2022 года и распространяется на все квартиры и апартаменты застройщика, не входящие в акционный пул. Клиенты могут предложить свою цену на сайте компании. Для этого нужно зайти на страницу проекта и оставить свои контакты. После этого с клиентом свяжется персональный менеджер и подберёт индивидуальные условия для покупки.
Хорошая попытка, застройщик. Как думаете, после такого хода продажи действительно поднимутся?🤔
Акция «Назови свою цену» действует до 31 декабря 2022 года и распространяется на все квартиры и апартаменты застройщика, не входящие в акционный пул. Клиенты могут предложить свою цену на сайте компании. Для этого нужно зайти на страницу проекта и оставить свои контакты. После этого с клиентом свяжется персональный менеджер и подберёт индивидуальные условия для покупки.
Хорошая попытка, застройщик. Как думаете, после такого хода продажи действительно поднимутся?🤔
🤯1
🏗«РТ-капитал», отвечающая за реализацию непрофильных активов госкорпорации «Ростех», выставила на продажу активы компании «Рособоронэкспорт»
На торги выставлены 2 земельных участка на 2,37 га и недостроенный административный комплекс площадью 7231.2 м². Объект расположен в районе проспекта Вернадского, влд.10. Ближайшая станция метро – «Университет», удалённость 0.93 км. Начальная стоимость — 2,95 млрд рублей. Торги пройдут в конце декабря.
На торги выставлены 2 земельных участка на 2,37 га и недостроенный административный комплекс площадью 7231.2 м². Объект расположен в районе проспекта Вернадского, влд.10. Ближайшая станция метро – «Университет», удалённость 0.93 км. Начальная стоимость — 2,95 млрд рублей. Торги пройдут в конце декабря.
❗️Опрос: три четверти респондентов, купивших квартиру от застройщика, обнаружили в ней недоделки
Исследование провела компания «ROCKWOOL Russia». Участие в опросе приняли 1,6 тыс. россиян, которые недавно заселились в новостройки. Согласно исследованию, 46% обнаружили проблемы во время приёмки квартиры, ещё 28% — после ввода дома в эксплуатацию.
• 25% исправляли недостатки самостоятельно
• 29% обратились к застройщику, но получили отказ
• 44% добились исправления брака через суд
В соответствии с Постановлением №442 Правительства РФ от 23.03.2022:
• устанавливается приоритет обращения дольщика о недостатках в сдаваемой новостройке;
• при наличии разногласий между застройщиком и дольщиком по качеству объекта к обследованию привлекается эксперт;
• вводится практика досудебного урегулирования споров в сфере участия в долевом строительстве для сокращения возможности злоупотреблений со стороны недобросовестных компаний;
• срок для устранения недостатков жилого помещения за счёт застройщика — 60 дней.
Исследование провела компания «ROCKWOOL Russia». Участие в опросе приняли 1,6 тыс. россиян, которые недавно заселились в новостройки. Согласно исследованию, 46% обнаружили проблемы во время приёмки квартиры, ещё 28% — после ввода дома в эксплуатацию.
• 25% исправляли недостатки самостоятельно
• 29% обратились к застройщику, но получили отказ
• 44% добились исправления брака через суд
В соответствии с Постановлением №442 Правительства РФ от 23.03.2022:
• устанавливается приоритет обращения дольщика о недостатках в сдаваемой новостройке;
• при наличии разногласий между застройщиком и дольщиком по качеству объекта к обследованию привлекается эксперт;
• вводится практика досудебного урегулирования споров в сфере участия в долевом строительстве для сокращения возможности злоупотреблений со стороны недобросовестных компаний;
• срок для устранения недостатков жилого помещения за счёт застройщика — 60 дней.
Forwarded from НОПСМ|Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии
Минстрой России
Минстрой России готовит предложения в части изменения законодательства по оснащению стандартного жилья мебелью
В столичном «Экспоцентре» состоялось совещание «Квартиры с мебелью» под председательством замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина в рамках 33-й Международной выставки «Мебель-2022».
🛌 Застройщики уже сейчас предлагают собственные услуги по оборудованию жилых помещений мебелью. При этом на уровне законодательного регулирования возможность включения наличия мебели в условия договора участия в долевом строительстве не регламентирована.
☝🏼 Меблировка должна остаться опцией как для потребителей, так и для застройщиков.
📄 Замглавы Минстроя России определил первоочередную задачу ведомства – внесение соответствующих изменений в федеральные законы, регулирующие долевое строительство и ипотеку, с целью установления возможности признания мебели предметом залога.
✔️ Признание мебели предметом ипотеки позволит снизить расходы конечных потребителей....
https://t.me/minstroyrf/6549
Минстрой России готовит предложения в части изменения законодательства по оснащению стандартного жилья мебелью
В столичном «Экспоцентре» состоялось совещание «Квартиры с мебелью» под председательством замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина в рамках 33-й Международной выставки «Мебель-2022».
🛌 Застройщики уже сейчас предлагают собственные услуги по оборудованию жилых помещений мебелью. При этом на уровне законодательного регулирования возможность включения наличия мебели в условия договора участия в долевом строительстве не регламентирована.
☝🏼 Меблировка должна остаться опцией как для потребителей, так и для застройщиков.
📄 Замглавы Минстроя России определил первоочередную задачу ведомства – внесение соответствующих изменений в федеральные законы, регулирующие долевое строительство и ипотеку, с целью установления возможности признания мебели предметом залога.
✔️ Признание мебели предметом ипотеки позволит снизить расходы конечных потребителей....
https://t.me/minstroyrf/6549
🏡Росреестр опубликовал разъяснения актуальных вопросов, связанных со строительством жилых домов на сельскохозяйственных землях:
• пристроить дом можно с любым видом разрешенного использования (ВРИ), предусматривающим размещение зданий и сооружений (при условии, что ЗУ используется в соответствии с целевым назначением);
• на ЗУ разрешено построить только один дом, не выше 3 этажей и площадью не более 500 м²;
• площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 % от площади ЗУ (речь идет о ЗУ площадью от 8 га до 20 га);
• запрещается образование нового ЗУ из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли;
• жилой фермерский дом не может быть продан отдельно от участка.
• пристроить дом можно с любым видом разрешенного использования (ВРИ), предусматривающим размещение зданий и сооружений (при условии, что ЗУ используется в соответствии с целевым назначением);
• на ЗУ разрешено построить только один дом, не выше 3 этажей и площадью не более 500 м²;
• площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 % от площади ЗУ (речь идет о ЗУ площадью от 8 га до 20 га);
• запрещается образование нового ЗУ из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли;
• жилой фермерский дом не может быть продан отдельно от участка.
❤1👍1
📊Обзор рынка страхования ипотеки в 2022 году: исследование Банки.ру
▪️Объём рынка страхования ипотеки по итогам 3 кварталов 2022 года превысил 39 млрд руб., а по итогам года может достигнуть планки в 42,6 млрд рублей
▪️Вторичный рынок страхования ипотеки заметно больше первичного. На комбинированное страхование квартир на вторичном рынке придётся 21,7 млрд руб. страховой премии, на первичный – около 14,5 млрд руб. Страхование домов принесёт ≈ 3,8 млрд рублей
▪️Иные объекты, среди которых строения на участках, места для машин, комнаты в квартирах и др., принесут ≈ 2,6 млрд руб. страховой премии
▪️Сборы по страхованию имущества достигнут 6,8 млрд руб., жизни заемщика – 14,1 млрд, в то время как на комбинированное страхование придется около 21,7 млрд рублей страховой премии
▪️Объём рынка страхования ипотеки по итогам 3 кварталов 2022 года превысил 39 млрд руб., а по итогам года может достигнуть планки в 42,6 млрд рублей
▪️Вторичный рынок страхования ипотеки заметно больше первичного. На комбинированное страхование квартир на вторичном рынке придётся 21,7 млрд руб. страховой премии, на первичный – около 14,5 млрд руб. Страхование домов принесёт ≈ 3,8 млрд рублей
▪️Иные объекты, среди которых строения на участках, места для машин, комнаты в квартирах и др., принесут ≈ 2,6 млрд руб. страховой премии
▪️Сборы по страхованию имущества достигнут 6,8 млрд руб., жизни заемщика – 14,1 млрд, в то время как на комбинированное страхование придется около 21,7 млрд рублей страховой премии
👍1
🏗Застройщик из Архангельска СЗ «Севтехнадзор» будет развивать бывшую промзону «Тёплый Стан»
Власти Москвы подписали договор о комплексном развитии участка бывшей столичной промзоны с инвестором, определённым на аукционе. Реорганизацией территории займётся СЗ «Севтехнадзор» из Архангельска, входящий в группу компаний «Аквилон» (20 место по объёму строительства). На участке в 17 га построят общественные и производственные объекты.
Вложения инвестора в проект оцениваются в 17 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города — более чем в 1,5 млрд рублей. Сейчас большую часть промзоны занимают автосервисы, стоянки спецтехники и склады. Владельцы недвижимости получат компенсацию в размере её рыночной стоимости. Договор с инвестором заключили на 10 лет. За это время он должен возвести на участке объекты общей площадью около 60 тыс. м²
Власти Москвы подписали договор о комплексном развитии участка бывшей столичной промзоны с инвестором, определённым на аукционе. Реорганизацией территории займётся СЗ «Севтехнадзор» из Архангельска, входящий в группу компаний «Аквилон» (20 место по объёму строительства). На участке в 17 га построят общественные и производственные объекты.
Вложения инвестора в проект оцениваются в 17 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города — более чем в 1,5 млрд рублей. Сейчас большую часть промзоны занимают автосервисы, стоянки спецтехники и склады. Владельцы недвижимости получат компенсацию в размере её рыночной стоимости. Договор с инвестором заключили на 10 лет. За это время он должен возвести на участке объекты общей площадью около 60 тыс. м²
❤1🔥1
Недвижимость, как беспроигрышная инвестиция - возможно ли это?
Да, если следовать принципу, о котором рассказывает Илья в своем телеграм канале.
Илья живет в Алании, Турция. Но базовый принцип покупки одинаков в любой стране: даже приобретая недвижимость для себя, нужно задуматься, что, возможно, в будущем её придется продать. Если вы покупаете квартиру, которая растет в цене и не теряет своей актуальности в глазах покупателя, — бояться нечего. При грамотном выборе успех гарантирован😁
Вот пример одной из сделок на первичном рынке: буквально за 2 недели цены на квартиры, аналогичные приобретенной клиентом, повысились на €30.000.
В канале Ильи:
• Лучшие квартиры Аланьи и Стамбула для жизни и инвестиций. Отобраны и проверены лично.
• Советы и новости о недвижимости. Как выбрать, как перевести деньги, что растёт в цене, как получить ВНЖ и гражданство.
Почему Илье можно доверять?
Он эксперт с многолетним (25 лет) опытом, закаленный питерскими 90-ми. Суммарно провел сотни сделок с недвижимостью: начиная от студий и заканчивая большими промышленными комплексами (например, бывшая площадка завода Электросила в Санкт-Петербурге).
Подписывайтесь!
Сопровождение сделок на первичном рынке бесплатно - комиссию платит застройщик.
👉🏻@invest_ilay👈🏻
Да, если следовать принципу, о котором рассказывает Илья в своем телеграм канале.
Илья живет в Алании, Турция. Но базовый принцип покупки одинаков в любой стране: даже приобретая недвижимость для себя, нужно задуматься, что, возможно, в будущем её придется продать. Если вы покупаете квартиру, которая растет в цене и не теряет своей актуальности в глазах покупателя, — бояться нечего. При грамотном выборе успех гарантирован😁
Вот пример одной из сделок на первичном рынке: буквально за 2 недели цены на квартиры, аналогичные приобретенной клиентом, повысились на €30.000.
В канале Ильи:
• Лучшие квартиры Аланьи и Стамбула для жизни и инвестиций. Отобраны и проверены лично.
• Советы и новости о недвижимости. Как выбрать, как перевести деньги, что растёт в цене, как получить ВНЖ и гражданство.
Почему Илье можно доверять?
Он эксперт с многолетним (25 лет) опытом, закаленный питерскими 90-ми. Суммарно провел сотни сделок с недвижимостью: начиная от студий и заканчивая большими промышленными комплексами (например, бывшая площадка завода Электросила в Санкт-Петербурге).
Подписывайтесь!
Сопровождение сделок на первичном рынке бесплатно - комиссию платит застройщик.
👉🏻@invest_ilay👈🏻
🏙Массовые новостройки Москвы в пределах МКАД упали в цене на фоне снижения спроса
Цены сократились в 7 из 8 столичных округов по итогам октября, подсчитали в «Метриум». Тогда средняя стоимость «квадрата» на рынке массовых новостроек Москвы сократилась.
🔻В ЮАО за прошедший месяц квадратный метр подешевел больше всего — с 313 тыс. до 304 тыс. рублей (на 2,7%).
🔻В ВАО цена квадратного метра снизилась с 307 тыс. до 299 тыс. рублей (на 2,4%).
🔻ЗАО, который является самым дорогим из локальных рынков массовых новостроек, стоимость «квадрата» уменьшилась с 330 тыс. до 323 тыс. рублей (на 2,2%).
🔺ЮВАО стал единственным исключением из общей тенденции. Здесь средняя стоимость квадратного метра в октябре увеличилась с 283 тыс. до 290 тыс. рублей, то есть на 2,4%.
В конце сентября из-за мобилизации многие собственники жилья в Москве выставили его на продажу. Из-за этого спрос на строящиеся ЖК снизился, что заставило многих застройщиков либо заморозить, либо скорректировать цены.
Цены сократились в 7 из 8 столичных округов по итогам октября, подсчитали в «Метриум». Тогда средняя стоимость «квадрата» на рынке массовых новостроек Москвы сократилась.
🔻В ЮАО за прошедший месяц квадратный метр подешевел больше всего — с 313 тыс. до 304 тыс. рублей (на 2,7%).
🔻В ВАО цена квадратного метра снизилась с 307 тыс. до 299 тыс. рублей (на 2,4%).
🔻ЗАО, который является самым дорогим из локальных рынков массовых новостроек, стоимость «квадрата» уменьшилась с 330 тыс. до 323 тыс. рублей (на 2,2%).
🔺ЮВАО стал единственным исключением из общей тенденции. Здесь средняя стоимость квадратного метра в октябре увеличилась с 283 тыс. до 290 тыс. рублей, то есть на 2,4%.
В конце сентября из-за мобилизации многие собственники жилья в Москве выставили его на продажу. Из-за этого спрос на строящиеся ЖК снизился, что заставило многих застройщиков либо заморозить, либо скорректировать цены.
👍1