🏗Казанский застройщик «G-Group» отказался от активов шведского девелопера «Bonava»

В компании это объясняют тем, что сделка заняла бы слишком продолжительное время. В условиях динамичного рынка «G-group» решила перенаправить ресурсы на другие проекты. Стороны предварительно договорились о передаче прав на российские активы «Bonava» в начале прошлой недели. Шведский девелопер планировал продать бизнес в России за 98 млн евро.

По неподтверждённым данным, активы застройщика «Bonava» могут достаться «ГК ФСК» (5 место в ТОП застройщиков РФ). В Санкт-Петербурге, где сейчас расположены участки «Bonava», «ФСК» строит 3 объекта на 89 тыс. м². По оценкам экспертов, на участках можно построить около 230 тыс. м² жилья.

✅Восставшие из списка: с начала года столица избавилась от 37 долгостроев.

🏗Москва ежегодно ставит рекорды по объемам и темпам строительства различной недвижимости. Девелопмент даже в кризис остается одной из наиболее выгодных сфер частного бизнеса, поэтому за каждый участок столичной земли разгорается нешуточная борьба.

🏚В то же время в городе существуют сотни площадок, пустующих или занятых брошенными недостроями. Для решения этой проблемы в столичном стройкомплексе была создана оперативная группа, за последние десять лет вернувшая к жизни свыше 600 таких объектов.

📊На российском рынке жилья продолжается стагнация цен

Специалисты «ЦИАН» проанализировали цены на новостройки и «вторичку» в 39 крупнейших городах России. В последние месяцы в большинстве локаций новостройки по-прежнему дороже готового жилья. Средняя стоимость 1 м² новостройки в России — 123,8 тыс. м² (+13% с начала года). Данный показатель для вторичного рынка — 110 тыс. руб. (+7%).

Динамика цен на первичном и вторичном рынках (в среднем по локациям) в 2022 году

• с мая цены на первичном и вторичном рынках жилья стагнируют;

• объявление о частичной мобилизации не оказало сильного влияния на динамику стоимости «квадрата»;
 
• Сочи — единственный город, где с начала года цены сократились как на новостройки, так и на вторичное жильё;

• в Омске и Оренбурге за этот период зафиксировано снижение цен на новостройки;

• наибольший рост цен демонстрируют дешёвые локации — жильё в городах с населением до 500 тыс. человек дорожает быстрее.

❗️Участники «Одинцовской инициативы» продолжают бороться против строительства «Каштановой Рощи» от ГК «МИЦ»

Активисты бьют тревогу и пишут во все инстанции. Жители Москвы и ближайшего Подмосковья категорически против постройки ЖК под глиссадой аэропорта «Внуково». Участники общественного движения «Одинцовская инициатива» написали заявление Председателю Следственного комитета Российской Федерации Бастрыкину. В нём активисты попросили обратить внимание на проблему ЖК «Каштановая роща».

СК обещал организовать проверку доводов, изложенных в обращении,
по результатам рассмотрения уведомить заявителя в установленном порядке. Председатель СК РФ поручил руководителю ГСУ СК России по Московской области тщательным образом изучить доводы жителей и доложить по обстоятельствам, озвученным в их обращении.

🏗ПИК планирует возвести на месте бизнес-парка «Касаткина» жилой комплекс

Один из активов основателя автомобильного холдинга «Гема» Александра Геллера продан на торгах. Победителем аукциона стала фирма ООО «СЗ «Векторсити» (входит в ГК ПИК). Они получили часть активов компании «Гема-инвест». По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, речь идет о бизнес-центре «Касаткина» (28 400 м²) и 3 земельных участках на 3,3 га на северо-востоке Москвы. В протоколе торгов говорится, что ГК ПИК стала единственным претендентом на этот актив.

Градостроительно-земельная комиссия уже одобрила строительство на участке под бизнес-центром «Касаткина» комплекса общей площадью 100 200 м², из которых 92 500 м² – жильё. Правообладателями участков по этому адресу помимо «Гема-инвеста» также выступают Специальное конструкторско-технологическое бюро башенного краностроения и компания «Стратегия». Вероятно, ПИК придется договариваться и с ними о приобретении у них площадок.

📊Домклик назвал регионы России с самыми большими скидками на вторичку

Величина скидки рассчитывалась как разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека, и стоимостью, указанной в объявлении на витрине Домклик. Данные по состоянию на октябрь 2022 года.

Самые большие скидки на квартиры:

• Москва — 1,3%;

• Башкортостан — 2,1%;

• Тюменская область — 2%;

• Краснодарский край — 2%.

Регионы с минимальным размером скидок на квартиры:

• Красноярский край — 0,8%;

• Челябинская область — 0,4%;

• Свердловская область — 0,6%.