❗️В Сочи незаконно строят ЖК «Морская панорама», также известный как «Сочи лайф парк»
Изначально дольщикам обещали 3 частных дома и ЖС на 2 и 3 этажа. Но уже сейчас постройка шестиэтажная. Жители соседних домов возмущенны. Вокруг находятся СНТ, ЖС и садовые участки. МКД не вписывается в формат данной территории. Все неравнодушные и причастные к этой ситуации настоятельно просят риэлторов не подвергать своих клиентов риску. Застройщики: Строганов Р.И. и Надточий Ю.В. Будьте осторожны и ничего не покупайте у мошенников!
Вот такой ЖКнаебизнес-класса…
Изначально дольщикам обещали 3 частных дома и ЖС на 2 и 3 этажа. Но уже сейчас постройка шестиэтажная. Жители соседних домов возмущенны. Вокруг находятся СНТ, ЖС и садовые участки. МКД не вписывается в формат данной территории. Все неравнодушные и причастные к этой ситуации настоятельно просят риэлторов не подвергать своих клиентов риску. Застройщики: Строганов Р.И. и Надточий Ю.В. Будьте осторожны и ничего не покупайте у мошенников!
Вот такой ЖК
❤3
Инсайдер. Главный по домам
⚡️В ЖК «Амурский парк» от ГК «Пик» перенесли выдачу ключей Проблемы у застройщика не только со сдачей школ вовремя. Что тут скажешь, типичный «ПИК»… Выдачу ключей в «Амурском парке» обещали начать в ноябре этого года, но что-то пошло не так. Вечером дольщикам…
UPD: Вчера мы писали о том, как «ПИК» перенёс дату выдачи ключей в «Амурском парке»
Сегодня в наше распоряжение попал договор участия в долевом строительстве. В документе сказано: если объект передадут раньше (п.5.2) — «ПИК» молодцы. А если позже — компания не несёт никаких штрафных санкций. В договоре о них вообще ни слова. Правда, деньги за квартиру застройщик не получит до тех пор, пока дольщикам не выдадут заветные ключи. Так что, все заинтересованы провести приёмку как можно раньше (но это не точно).
Сегодня в наше распоряжение попал договор участия в долевом строительстве. В документе сказано: если объект передадут раньше (п.5.2) — «ПИК» молодцы. А если позже — компания не несёт никаких штрафных санкций. В договоре о них вообще ни слова. Правда, деньги за квартиру застройщик не получит до тех пор, пока дольщикам не выдадут заветные ключи. Так что, все заинтересованы провести приёмку как можно раньше (но это не точно).
Успеет ли «ПИК» сдать «Амурский парк» до 30.01.2023?
Anonymous Poll
10%
Да
52%
Перенесут сроки
3%
Я дольщик. Я не хочу ничего решать. Я хочу ключи
35%
Узнать результат
❗️В Москве прошёл 8 форум «РосТим-2022»
На мероприятии представлены отечественные разработки для цифровизации строительства и проектирования. Более 20 компаний презентовали свои решения. Участие в форуме бесплатное, но обязательна предварительная регистрация. В мероприятии приняли участие представители Минстроя РФ и НОТИМ. С 2023 года для проектов с госучастием применение ТИМ становится обязательным, а значит необходимо ускорить внедрение всех решений.
Внедрение ТИМ:
🔺позволяет экономить ресурсы и время;
🔺снижает количество ручного труда и ошибок;
🔺повышает прозрачность и контроль на всех этапах строительства.
Сейчас произошёл разворот на российские разработки. Отечественные продукты лучше отвечают потребностям российского рынка. Руководитель направления Exon («Гаскар Групп», ГК «Аметист Групп») рассказала об облачной платформе Exon. Ранее мы писали об этом продукте компании. Заместитель руководителя департамента по внедрению ПО ЦУС, рассказала о BIM-решениях ПО ЦУС и опыте их применения.
На мероприятии представлены отечественные разработки для цифровизации строительства и проектирования. Более 20 компаний презентовали свои решения. Участие в форуме бесплатное, но обязательна предварительная регистрация. В мероприятии приняли участие представители Минстроя РФ и НОТИМ. С 2023 года для проектов с госучастием применение ТИМ становится обязательным, а значит необходимо ускорить внедрение всех решений.
Внедрение ТИМ:
🔺позволяет экономить ресурсы и время;
🔺снижает количество ручного труда и ошибок;
🔺повышает прозрачность и контроль на всех этапах строительства.
Сейчас произошёл разворот на российские разработки. Отечественные продукты лучше отвечают потребностям российского рынка. Руководитель направления Exon («Гаскар Групп», ГК «Аметист Групп») рассказала об облачной платформе Exon. Ранее мы писали об этом продукте компании. Заместитель руководителя департамента по внедрению ПО ЦУС, рассказала о BIM-решениях ПО ЦУС и опыте их применения.
👍2
Forwarded from Всё о стройке
Это вторая на этой неделе кадровая перестановка в Группе «Самолет», лидере по цифровизации среди российских девелоперов.
По нашей информации, Павел создаст консалтинговое агентство по цифровой трансформации бизнеса, в котором выступит в роли основателя и гендиректора.
На пути развития второй по объёмам строительства девелопер страны смог на 100% оцифровать все процессы от ТИМ-проектирования до продажи и эксплуатации объекта.
Напомним, цифровая экосистема застройщика 10D представляет собой единый контур с бесшовными процессами передачи данных по 10 блокам.
Пожелаем Павлу удачи и следим за развитием событий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5😁1
🏗Казанский застройщик «G-Group» отказался от активов шведского девелопера «Bonava»
В компании это объясняют тем, что сделка заняла бы слишком продолжительное время. В условиях динамичного рынка «G-group» решила перенаправить ресурсы на другие проекты. Стороны предварительно договорились о передаче прав на российские активы «Bonava» в начале прошлой недели. Шведский девелопер планировал продать бизнес в России за 98 млн евро.
По неподтверждённым данным, активы застройщика «Bonava» могут достаться «ГК ФСК» (5 место в ТОП застройщиков РФ). В Санкт-Петербурге, где сейчас расположены участки «Bonava», «ФСК» строит 3 объекта на 89 тыс. м². По оценкам экспертов, на участках можно построить около 230 тыс. м² жилья.
В компании это объясняют тем, что сделка заняла бы слишком продолжительное время. В условиях динамичного рынка «G-group» решила перенаправить ресурсы на другие проекты. Стороны предварительно договорились о передаче прав на российские активы «Bonava» в начале прошлой недели. Шведский девелопер планировал продать бизнес в России за 98 млн евро.
По неподтверждённым данным, активы застройщика «Bonava» могут достаться «ГК ФСК» (5 место в ТОП застройщиков РФ). В Санкт-Петербурге, где сейчас расположены участки «Bonava», «ФСК» строит 3 объекта на 89 тыс. м². По оценкам экспертов, на участках можно построить около 230 тыс. м² жилья.
👍2
Forwarded from Строительная газета
✅Восставшие из списка: с начала года столица избавилась от 37 долгостроев.
🏗Москва ежегодно ставит рекорды по объемам и темпам строительства различной недвижимости. Девелопмент даже в кризис остается одной из наиболее выгодных сфер частного бизнеса, поэтому за каждый участок столичной земли разгорается нешуточная борьба.
🏚В то же время в городе существуют сотни площадок, пустующих или занятых брошенными недостроями. Для решения этой проблемы в столичном стройкомплексе была создана оперативная группа, за последние десять лет вернувшая к жизни свыше 600 таких объектов.
🏗Москва ежегодно ставит рекорды по объемам и темпам строительства различной недвижимости. Девелопмент даже в кризис остается одной из наиболее выгодных сфер частного бизнеса, поэтому за каждый участок столичной земли разгорается нешуточная борьба.
🏚В то же время в городе существуют сотни площадок, пустующих или занятых брошенными недостроями. Для решения этой проблемы в столичном стройкомплексе была создана оперативная группа, за последние десять лет вернувшая к жизни свыше 600 таких объектов.
👍2
📈Росстат: ввод жилья в России за январь-октябрь 2022 года вырос на 21,5%
• В январе-октябре 2022 года в России введено 87,8 млн м² жилья — на 21,5% или на 15,6 млн м² больше, чем за аналогичный период 2021 г.
• В октябре этого года в РФ ввели в эксплуатацию 8,7 млн м² жилья — на 10,6% или на 1 млн м² меньше, чем за аналогичный период 2021 г.
• Уже 2 месяц подряд в России наблюдается отставание от темпов ввода жилья по отношению к 2021 г.
• В январе-октябре 2022 года в России введено 87,8 млн м² жилья — на 21,5% или на 15,6 млн м² больше, чем за аналогичный период 2021 г.
• В октябре этого года в РФ ввели в эксплуатацию 8,7 млн м² жилья — на 10,6% или на 1 млн м² меньше, чем за аналогичный период 2021 г.
• Уже 2 месяц подряд в России наблюдается отставание от темпов ввода жилья по отношению к 2021 г.
👍2
🏚Псс хочешь квартиру в Омске всего за 1 млн рублей?
Грибок на стене и полное отсутсвие ремонта. Плюс ко всему, квартира на последнем этаже (но это — наименьшая из всех проблем). Двери просто прислонились отдохнуть у стены. Довольно необычный интерьер. Боюсь даже пытаться считать, сколько денег уйдёт на ремонт. Хочу посмотреть на того, кто в этой квартире жил. И ещё больше на того, кто её купит.
«Продаю квартиру, состояние видно на фото. 2 этаж 2-х этажного дома. Находится в черте города. Площадь 40 квадратов, 2 комнаты. Туалет и ванна разделены. Работы там предстоит не мало, но и цена приятная. Надо обработать всю квартиру от грибка, замена труб, проводки и тд.», — написал в объявлении собственник.
Единственное хорошее, что я здесь вижу — это люстра. Остальное легче сжечь, чем отремонтировать😅
Грибок на стене и полное отсутсвие ремонта. Плюс ко всему, квартира на последнем этаже (но это — наименьшая из всех проблем). Двери просто прислонились отдохнуть у стены. Довольно необычный интерьер. Боюсь даже пытаться считать, сколько денег уйдёт на ремонт. Хочу посмотреть на того, кто в этой квартире жил. И ещё больше на того, кто её купит.
«Продаю квартиру, состояние видно на фото. 2 этаж 2-х этажного дома. Находится в черте города. Площадь 40 квадратов, 2 комнаты. Туалет и ванна разделены. Работы там предстоит не мало, но и цена приятная. Надо обработать всю квартиру от грибка, замена труб, проводки и тд.», — написал в объявлении собственник.
Единственное хорошее, что я здесь вижу — это люстра. Остальное легче сжечь, чем отремонтировать😅
😁1😱1💩1
📊На российском рынке жилья продолжается стагнация цен
Специалисты «ЦИАН» проанализировали цены на новостройки и «вторичку» в 39 крупнейших городах России. В последние месяцы в большинстве локаций новостройки по-прежнему дороже готового жилья. Средняя стоимость 1 м² новостройки в России — 123,8 тыс. м² (+13% с начала года). Данный показатель для вторичного рынка — 110 тыс. руб. (+7%).
Динамика цен на первичном и вторичном рынках (в среднем по локациям) в 2022 году
• с мая цены на первичном и вторичном рынках жилья стагнируют;
• объявление о частичной мобилизации не оказало сильного влияния на динамику стоимости «квадрата»;
• Сочи — единственный город, где с начала года цены сократились как на новостройки, так и на вторичное жильё;
• в Омске и Оренбурге за этот период зафиксировано снижение цен на новостройки;
• наибольший рост цен демонстрируют дешёвые локации — жильё в городах с населением до 500 тыс. человек дорожает быстрее.
Специалисты «ЦИАН» проанализировали цены на новостройки и «вторичку» в 39 крупнейших городах России. В последние месяцы в большинстве локаций новостройки по-прежнему дороже готового жилья. Средняя стоимость 1 м² новостройки в России — 123,8 тыс. м² (+13% с начала года). Данный показатель для вторичного рынка — 110 тыс. руб. (+7%).
Динамика цен на первичном и вторичном рынках (в среднем по локациям) в 2022 году
• с мая цены на первичном и вторичном рынках жилья стагнируют;
• объявление о частичной мобилизации не оказало сильного влияния на динамику стоимости «квадрата»;
• Сочи — единственный город, где с начала года цены сократились как на новостройки, так и на вторичное жильё;
• в Омске и Оренбурге за этот период зафиксировано снижение цен на новостройки;
• наибольший рост цен демонстрируют дешёвые локации — жильё в городах с населением до 500 тыс. человек дорожает быстрее.
🏦На строительство ЖК в Москве ВТБ предоставил «Группе ЛСР» более 10 млрд рублей
Жилой комплекс «Парксайд» призван увеличить объём предложения нового жилья в районе Чертаново Центральное. Точный размер проектного финансирования, предоставленного ВТБ — 10,4 млрд рублей. Срок погашения кредитной линии — до конца 2027 года, сообщили в пресс-службе банка. ЖК «Парксайд» будет возведён рядом с Битцевским лесом.
В жилой комплекс войдут 8 корпусов высотой 20—23 этажа. Общая жилая площадь составит более 100 тыс. м², на коммерческие помещения придётся 6 тыс. м². В рамках 1 очереди будет построено 4 корпуса, планируемый срок ввода домов в эксплуатацию — III третий квартал 2025 года. Корпуса 2 очереди застройщик планирует ввести в эксплуатацию в III квартале 2026 года.
Жилой комплекс «Парксайд» призван увеличить объём предложения нового жилья в районе Чертаново Центральное. Точный размер проектного финансирования, предоставленного ВТБ — 10,4 млрд рублей. Срок погашения кредитной линии — до конца 2027 года, сообщили в пресс-службе банка. ЖК «Парксайд» будет возведён рядом с Битцевским лесом.
В жилой комплекс войдут 8 корпусов высотой 20—23 этажа. Общая жилая площадь составит более 100 тыс. м², на коммерческие помещения придётся 6 тыс. м². В рамках 1 очереди будет построено 4 корпуса, планируемый срок ввода домов в эксплуатацию — III третий квартал 2025 года. Корпуса 2 очереди застройщик планирует ввести в эксплуатацию в III квартале 2026 года.
346. Бастрыкину А.И..pdf
4.4 MB
❗️Участники «Одинцовской инициативы» продолжают бороться против строительства «Каштановой Рощи» от ГК «МИЦ»
Активисты бьют тревогу и пишут во все инстанции. Жители Москвы и ближайшего Подмосковья категорически против постройки ЖК под глиссадой аэропорта «Внуково». Участники общественного движения «Одинцовская инициатива» написали заявление Председателю Следственного комитета Российской Федерации Бастрыкину. В нём активисты попросили обратить внимание на проблему ЖК «Каштановая роща».
СК обещал организовать проверку доводов, изложенных в обращении,
по результатам рассмотрения уведомить заявителя в установленном порядке. Председатель СК РФ поручил руководителю ГСУ СК России по Московской области тщательным образом изучить доводы жителей и доложить по обстоятельствам, озвученным в их обращении.
Активисты бьют тревогу и пишут во все инстанции. Жители Москвы и ближайшего Подмосковья категорически против постройки ЖК под глиссадой аэропорта «Внуково». Участники общественного движения «Одинцовская инициатива» написали заявление Председателю Следственного комитета Российской Федерации Бастрыкину. В нём активисты попросили обратить внимание на проблему ЖК «Каштановая роща».
СК обещал организовать проверку доводов, изложенных в обращении,
по результатам рассмотрения уведомить заявителя в установленном порядке. Председатель СК РФ поручил руководителю ГСУ СК России по Московской области тщательным образом изучить доводы жителей и доложить по обстоятельствам, озвученным в их обращении.
🏚Заплесневелый бизнес-класс в ЖК «iLove» от застройщика ГК «Кортрос»
Жители жилого комплекса столкнулись с серьёзнейшими недочётами со стороны девелопера. На фото👆🏻одна из квартир. К сожалению, это не единичный случай. Многие жители жалуются на плесень, которая появляется в стеклопакетах.
В высотной секции жилого комплекса не работают лифты. Может это такой ход от застройщика: ходи по лестнице и будь спортивен. Но скорее всего, это просто очередной ЖК, где название бизнес-класс ничего не значит. Как показывает практика: высокий ценник или словосочетание премиум-класс — не гарантируют качество.
А можно не решать проблему и просто переименовать ЖК в «iLovePlesen». Не так мы себе представляли концепцию эко-френдли😄
#типичныйбизнескласс
Жители жилого комплекса столкнулись с серьёзнейшими недочётами со стороны девелопера. На фото👆🏻одна из квартир. К сожалению, это не единичный случай. Многие жители жалуются на плесень, которая появляется в стеклопакетах.
В высотной секции жилого комплекса не работают лифты. Может это такой ход от застройщика: ходи по лестнице и будь спортивен. Но скорее всего, это просто очередной ЖК, где название бизнес-класс ничего не значит. Как показывает практика: высокий ценник или словосочетание премиум-класс — не гарантируют качество.
А можно не решать проблему и просто переименовать ЖК в «iLovePlesen». Не так мы себе представляли концепцию эко-френдли😄
#типичныйбизнескласс
😱1🤡1