🏦Сбербанк будет сотрудничать с Центром управления горимуществом Москвы

Московский банк Сбербанк и ГУП «ЦУГИ» заключили договор о сотрудничестве. В соответствии с этим соглашением Сбер начинает выдачу кредитов по индивидуальной схеме кредитования физических лиц на приобретение недвижимости, реализуемой ГУП «ЦУГИ». Объект недвижимости приобретается по договору купли-продажи по преимущественному праву покупки или путём участия в торгах.

Процентные ставки по кредитам на приобретение недвижимости для зарплатных клиентов банка составляют от 11%. А для клиентов, не являющихся участниками зарплатного проекта банка и тех, кто не предоставил подтверждение дохода и занятости — от 12%. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей. Минимальный первоначальный взнос — от 15%. По договору все объекты жилого фонда и машино-места будут аккредитованы Сбербанком.

Интересный коллаб. Посмотрим, что из этого получится🙄

🏙Четверть новостроек в России можно отнести к высотным зданиям — эксперты Единого ресурса застройщиков

• Наибольшая доля МКД высотой 18 - 24 этажа (28,7% от всей площади строящегося жилья)

• Доля высотного строительства (от 25 этажей) в РФ — 26%

• Средняя этажность домов в разрешениях на строительство в 2022 г. — 18,2 этажа

• Основной объём текущего жилищного строительства застройщиками приходится на МКД (95,8% строящихся жилых единиц)

• В РФ строится ≈ 10 тыс. домов

• Совокупная площадь объектов — 107,8 млн м²

• Средняя площадь строящихся квартир в ноябре — 49,5 м² ( –0,7% за год)

• За 2022 г. застройщики ежемесячно вводили ≈ 3,8 млн м² жилья (-2,6% за год)

• Наибольший объём жилищного строительства приходится на Москву (17,6%)

С начала 2022 г. на рынок ежедневно выводилось 2157 квартир ( –6% за год). К концу 2023 г. планируют ввести в эксплуатацию более 51,8 млн м² жилья. Хотя в 2022 г. были перенесены сроки ввода ≈ 3 млн м² жилья (21,9%). Средний перенос (на ноябрь 2022 г.) — 7,4 месяца

Многие девелоперы говорили мне, что наши информационные проекты стали базой для принятия важнейших решений. Безусловно, мы GMK видим в этом основную цель и задачу, миссию если хотите. Поэтому продолжаем работать и над контентом, и над формой. Предлагаю вашему вниманию наш корпоративный блог, который претерпел серьезные изменения https://gmk.ru/blog/?ysclid=lagjykhje8453023198

🚏Вот так проходит утро в ЖК «Пригород Лесное» от застройщика «Самолет»

Местные жители вынуждены отстоять километровую очередь, чтобы попасть в транспорт и получить возможность уехать на работу. Проблема логистики в этом жилом комплексе стоит очень остро. Добираться утром в Москву из области практически невозможно. Точнее, очень сложно. Транспортная доступность — она такая…

Желаем жителям ЖК «Пригород Лесное» терпения и здоровья. А то стоять столько времени в очереди на улице, ещё и в ноябре — чревато🤒

❗️Какие должности включили в профстанадарт специалистов по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект профессионального стандарта «Специалист по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса». Он был разработан с учётом развития строительной отрасли. Общественное обсуждение проекта стандарта продлится до 23 ноября 2022 года.

В качестве возможных наименований должностей установлены:

• Производитель работ (прораб);

• Начальник участка;

• Главный инженер проекта;

• Руководитель проекта строительства;

• Начальник отдела капитального строительства;

• Мастер строительно-монтажного участка;

• Специалист по организации строительства объектов жилищно-гражданского комплекса.

💦В ЖК «Now» от «TEKTA GROUP» появился личный «термальный источник»

Причиной такого потопа стала некачественная система отопления от застройщика. Никогда такого не было, и вот опять. Квартиры в жилом квартале на набережной «Now» настолько высокого уровня, что бассейн и сауна прилагаются.

Ну а если серьёзно: когда уже девелоперы перестанут делать отопление через тройник? Это всегда заканчивается одинаково плачевно. Ну не умеют у нас застройщики качественно проводить отопление. Может уже расскажем им, что его надо делать через коллектор?

Очередной ЖК бизнес-класса, который мы заслужили. Зато цена за квартиру начинается от 19,3 млн рублей. И это только студия🙄

#типичныйбизнескласс

С каждым годом геометрия объектов становится всё сложнее, а застройка плотнее, что делает жизнь проектировщиков труднее. В таких случаях на помощь специалистам приходит наука

Одно из самых специфичных направлений в строительстве — аэродинамика. Многие слышали о влиянии ветровых нагрузок на сооружения, но мало кто детально понимает, зачем нужен аэродинамический анализ.
Планировка новых кварталов подразумевает формирование доступной, комфортной и безопасной среды. Важную роль в данном случае играет ветровая комфортность пешеходных зон и общественных пространств. Сделать так, чтобы качество объекта было лучше, а пешеходы в пределах жилого комплекса чувствовали себя комфортно, вполне по силам ещё на этапе создания концепции.
Цифровые технологии Spectrum Digital позволяют оценить ветровой комфорт с учетом окружающей застройки и рельефа местности без испытаний на макетах, а предложенные рекомендации и компенсирующие мероприятия для проектирования позволят снизить риски минимальными вложениями.


Мы расскажем, как сделать здания надёжнее, районы комфортнее и о том, какие возникают риски при отсутствии таких расчётов.
Мероприятие пройдет 23 ноября в 12.00 в онлайн формате при поддержке РГУД. Ссылка на регистрацию: https://spectrum-group.timepad.ru/event/2228101/

❗️Почти 350 столичных строек используют облачные сервисы

Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Модули Exon российского производства уже используются при возведении: 36 медицинских объектов, более 230 жилых зданий, свыше 60 школ и детских садов, 20 спортивных сооружений. Среди них учебно-образовательный кластер МГУ «Ломоносов», ФОК «Некрасовка» и многие другие социальные объекты.

Глава Стройкомплекса объяснил, что в цифровых решениях используется уникальный российский подход: гибкие маршруты согласования, которые адаптируются под изменения состава участников процесса. Генеральный директор компании-разработчика «Гаскар Групп» рассказал, что Exon работает по принципу конструктора. А значит, застройщик может выбирать, какой блок процессов автоматизировать.

🎁ГК «Союз» (11 место по объёму строительства в Алтайском крае) обьявил конкурс для агентов ЖК «Сибирь»

В качестве призов анонсировали: iPhone 14 PRO MAX, пылесос Bork и умную Яндекс.Станцию. В розыгрыше победит тот, кто продаст больше всего квартир в жилом комплексе эконом-класса «Сибирь». Итоги конкурса подведут 24 февраля 2023. Комиссионное вознаграждение составит 3,2%. Как только застройщик ни старается мотивировать агентов. Неужели всё настолько плохо с продажами в этом ЖК?

Хороший ход от застройщика. До подведения итогов времени ещё много, а если случится ядерная война — ещё и на призах можно будет сэкономить🤪

🏗Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале изменились

Минстрой России опубликовал письмо от 14.11.2022 №60112-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ».

В письме строительное ведомство сообщило:

• о рекомендуемой величине ИИСС в IV квартале 2022 года;

• о величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР);

• о индексах изменения сметной стоимости пусконаладочных работ (ПНР).

UPD: А вот как выглядит вчерашний потоп в ЖК на набережной «Now» глазами соседей снизу

Застройщику действительно стоит отдать должное: перекрытия хорошие, а потому и ущерб квартире снизу нанесён минимальный. Вот бы «TEKTA GROUP» ещё и отопление делать научились. Цены бы им не было. Точнее, их завышенные ценники были бы оправданы🙃

⚡️В ЖК «Амурский парк» от ГК «Пик» перенесли выдачу ключей

Проблемы у застройщика не только со сдачей школ вовремя. Что тут скажешь, типичный «ПИК»… Выдачу ключей в «Амурском парке» обещали начать в ноябре этого года, но что-то пошло не так. Вечером дольщикам внезапно пришло вот такое сообщение 👆🏻Итог: выдача ключей перенесена на 30.01.2023. То есть на 2 месяца.

Ожидание, потом ещё чуть-чуть ожидания, реальность😐

🏗За ходом строительства проследят дроны Hive

Автоматизированные дроны проводят цифровой контроль за работой на стройке. В России уже несколько лет применяется решение от российских разработчиков Hive (входит в «Гаскар Групп», единый контур «Аметист Групп»).

Преимущества дронпорта Hive:

🔺Охватывают площадь до 100 м²;

🔺Исключает человеческий фактор;

🔺Может функционировать в любую погоду;

🔺Обеспечивает объективные данные;

🔺Снижает стоимость каждого вылета беспилотника, если они происходят ежедневно.

До появления HIVE в России на стройках применялись управляемые дроны. Их работа занимала 1-5 дней. Автоматизированный дронпорт готов к новому полёту через 3 минуты после возвращения.

Область применения дронов:

• Проводить съёмку;

• Вычислять объём земляных и фасадных работ;

• Создавать «облачную» цифровую копию стройплощадки;

• Осуществлять мониторинг и выявлять отклонения от проекта;

• Своим присутствием стимулировать строителей;

• Создавать 3D-модель каждого объекта на заданную дату.