Forwarded from Брусника. Говорит и показывает
Вместе с властями Сургута мы запустили первый проект комплексного развития территории в Югре
Участок, вошедший в зону КРТ, находится в 1 микрорайоне в границах улиц Марии Поливановой, Артёма и Набережного проспекта. За пять лет мы возведём на нём два квартала высотой 7-17 этажей. Не менее 300 кв. метров жилья мы передадим администрации города для реализации соцпрограмм. Старт строительства — 2023 год.
Сейчас мы готовим изменения в проект планировки территории и занимаемся расселением пяти аварийных домов. В них 37 квартир: 25 — в собственности, 12 — в пользовании на условиях соцнайма. В первом случае мы проведём оценку недвижимости и вместе с жителями определим формат компенсации (предоставим новую квартиру или возместим стоимость старой в денежном эквиваленте). Во втором — передадим полностью готовые квартиры городским властям. Они их распределят.
А ещё мы подали заявку на участие в аукционе на КРТ 2 микрорайона. Если всё сложится, мы логически соединим две площадки в один гармоничный проект.
#сгт
Участок, вошедший в зону КРТ, находится в 1 микрорайоне в границах улиц Марии Поливановой, Артёма и Набережного проспекта. За пять лет мы возведём на нём два квартала высотой 7-17 этажей. Не менее 300 кв. метров жилья мы передадим администрации города для реализации соцпрограмм. Старт строительства — 2023 год.
Сейчас мы готовим изменения в проект планировки территории и занимаемся расселением пяти аварийных домов. В них 37 квартир: 25 — в собственности, 12 — в пользовании на условиях соцнайма. В первом случае мы проведём оценку недвижимости и вместе с жителями определим формат компенсации (предоставим новую квартиру или возместим стоимость старой в денежном эквиваленте). Во втором — передадим полностью готовые квартиры городским властям. Они их распределят.
А ещё мы подали заявку на участие в аукционе на КРТ 2 микрорайона. Если всё сложится, мы логически соединим две площадки в один гармоничный проект.
#сгт
📊Аналитический центр Домклик рассмотрел динамику ипотечных сделок за октябрь 2022
Эксперты изучили данные «Сбербанка» и выяснили, как менялся спрос на ипотеку. Данные о выданных кредитах за октябрь 2022 говорят о существенном перетекании спроса с рынка первичного жилья на вторичный:
🔺доля сделок на вторичном рынке увеличилась на 3,4%;
🔻доля сделок на первичном рынке по РФ за месяц сократилась на 3%;
🔻начиная с июня отмечается сокращение доли сделок на первичном рынке, однако месячное снижение не превышало 1%.
Наибольшее снижение доли сделок на первичном рынке зафиксировано: в Москве (около 12%), в МО (около 7%), в Краснодарском крае (около 7%). По мнению аналитиков, причина такого сильного изменения структуры ипотеки заключается в притоке выгодных предложений на «вторичке», а также в снижении инвестиционной привлекательности новостроек на фоне оттока большей части состоятельного населения.
Эксперты изучили данные «Сбербанка» и выяснили, как менялся спрос на ипотеку. Данные о выданных кредитах за октябрь 2022 говорят о существенном перетекании спроса с рынка первичного жилья на вторичный:
🔺доля сделок на вторичном рынке увеличилась на 3,4%;
🔻доля сделок на первичном рынке по РФ за месяц сократилась на 3%;
🔻начиная с июня отмечается сокращение доли сделок на первичном рынке, однако месячное снижение не превышало 1%.
Наибольшее снижение доли сделок на первичном рынке зафиксировано: в Москве (около 12%), в МО (около 7%), в Краснодарском крае (около 7%). По мнению аналитиков, причина такого сильного изменения структуры ипотеки заключается в притоке выгодных предложений на «вторичке», а также в снижении инвестиционной привлекательности новостроек на фоне оттока большей части состоятельного населения.
⚡️Гендиректором «ГК Пионер» (30-е место в ТОП застройщиков Москвы) стал Алексей Мирошников
Об этом сообщил официальный сайт девелоперской компании. Ранее Алексей более 7 лет занимал должность финансового директора. В августе 2022 года он вступил на должность заместителя генерального директора.
«Назначение генерального директора из числа внутреннего кадрового состава — спланированный и взвешенный шаг, направленный на сохранение высоких темпов развития девелопера, а также сохранение стабильности структуры», — пояснили в компании.
Выручка компании «ГК Пионер» по итогам 2021 года составила 38 млрд рублей. С 2020 по 2022 год компания вывела на рынок более 570 тыс. м² коммерческой и жилой недвижимости.
Об этом сообщил официальный сайт девелоперской компании. Ранее Алексей более 7 лет занимал должность финансового директора. В августе 2022 года он вступил на должность заместителя генерального директора.
«Назначение генерального директора из числа внутреннего кадрового состава — спланированный и взвешенный шаг, направленный на сохранение высоких темпов развития девелопера, а также сохранение стабильности структуры», — пояснили в компании.
Выручка компании «ГК Пионер» по итогам 2021 года составила 38 млрд рублей. С 2020 по 2022 год компания вывела на рынок более 570 тыс. м² коммерческой и жилой недвижимости.
❗️Разрешение на строительство исключат из перечня документов, необходимых для подключения объекта капстроительства к сетям
На портале проектов нормативных правовых актов размещён проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. № 2130». Постановлением №213 утверждены Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.
Правила устанавливают внушительный перечень документов, которые должны быть приложены к заявлению о подключении. Проект Постановления исключает из Перечня обязательное требование по предоставлению разрешения на строительство при подаче заявления.
Как думаете, реально станет меньше бюрократии?🤔
На портале проектов нормативных правовых актов размещён проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. № 2130». Постановлением №213 утверждены Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.
Правила устанавливают внушительный перечень документов, которые должны быть приложены к заявлению о подключении. Проект Постановления исключает из Перечня обязательное требование по предоставлению разрешения на строительство при подаче заявления.
Как думаете, реально станет меньше бюрократии?🤔
🏗Застройщик «GloraX» открыл первый мобильный офис продаж, интегрированный в формат фиджитал
Выглядит очень впечатляюще. Первый ультрасовременный офис продаж появился в Москве у жилого проекта «GloraX Aura Белорусская». Следующий офис откроется до конца этого года рядом с комплексом «GloraX City Заневский». Он станет первым офисом подобного формата на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
Мобильные офисы были созданы по индивидуальному дизайну. Здесь учтены последние решения в области эргономики пространства, внедрены автономные коммуникации и технологии дополненной и виртуальной реальности: голографический макет и VR-очки. С их помощью покупатель совершает виртуальную прогулку по проектам, знакомится с архитектурой и инфраструктурой дома, а также изучает интерьер выбранной квартиры. Мобильный офис — новый этап в развитии цифровизации и клиентского сервиса компании.
Что-то на инновационном🤓
Выглядит очень впечатляюще. Первый ультрасовременный офис продаж появился в Москве у жилого проекта «GloraX Aura Белорусская». Следующий офис откроется до конца этого года рядом с комплексом «GloraX City Заневский». Он станет первым офисом подобного формата на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
Мобильные офисы были созданы по индивидуальному дизайну. Здесь учтены последние решения в области эргономики пространства, внедрены автономные коммуникации и технологии дополненной и виртуальной реальности: голографический макет и VR-очки. С их помощью покупатель совершает виртуальную прогулку по проектам, знакомится с архитектурой и инфраструктурой дома, а также изучает интерьер выбранной квартиры. Мобильный офис — новый этап в развитии цифровизации и клиентского сервиса компании.
Что-то на инновационном🤓
❗️Подмосковные УК смогут продлевать лицензии онлайн
Сделать это можно на региональном портале госуслуг, сообщает пресс-служба министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области. Направить заявку нужно не ранее 60 и не позднее 45 рабочих дней до даты окончания действия лицензии. Уведомление поступит в личный кабинет.
С 11 января 2018 года лицензии УК предоставляются на 5 лет. Управление МКД и обеспечение их надлежащего состояния необходимо лицензировать. Ранее эту услугу перевели в реестровую модель — наличие документа теперь подтверждается записью в нём.
Ещё бы государственные сайты работали круглосуточно и без перебоев — вообще была бы красота😌
Сделать это можно на региональном портале госуслуг, сообщает пресс-служба министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области. Направить заявку нужно не ранее 60 и не позднее 45 рабочих дней до даты окончания действия лицензии. Уведомление поступит в личный кабинет.
С 11 января 2018 года лицензии УК предоставляются на 5 лет. Управление МКД и обеспечение их надлежащего состояния необходимо лицензировать. Ранее эту услугу перевели в реестровую модель — наличие документа теперь подтверждается записью в нём.
Ещё бы государственные сайты работали круглосуточно и без перебоев — вообще была бы красота😌
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Телеграм-канал «Китайский индекс».
Много интересного о жизни в Поднебесной: красочные видео, новости, политика, китайский астролог, экономика, кулинария, бытовая жизнь, борьба с коронавирусом, а также инсайдерская информация о российско-китайских отношениях.
Рекомендую подписаться: @chinaindextg
Много интересного о жизни в Поднебесной: красочные видео, новости, политика, китайский астролог, экономика, кулинария, бытовая жизнь, борьба с коронавирусом, а также инсайдерская информация о российско-китайских отношениях.
Рекомендую подписаться: @chinaindextg
👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏗Москомархитектура сообщила о росте заявок от застройщиков на 12%
Количество заявок от девелоперов на оказание государственных услуг в Москомархитектуре выросло за 10 месяцев 2022 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года более чем на 12%, сообщила пресс-служба ведомства. Это означает, что строительная активность в Москве, несмотря на общие экономические трудности, остаётся высокой и даже растёт.
С начала года специалисты Москомархитектуры обработали 48 678 тыс. заявок на различные госуслуги по запросам застройщиков. В столице все основные госуслуги в сфере строительства сейчас переведены в электронный вид.
Наиболее востребованные услуги:
• ведение сводного плана подземных коммуникаций и сооружений;
• приёмка материалов и результатов инженерных изысканий для размещения в интегрированной автоматизированной информационной системе;
• подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
Количество заявок от девелоперов на оказание государственных услуг в Москомархитектуре выросло за 10 месяцев 2022 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года более чем на 12%, сообщила пресс-служба ведомства. Это означает, что строительная активность в Москве, несмотря на общие экономические трудности, остаётся высокой и даже растёт.
С начала года специалисты Москомархитектуры обработали 48 678 тыс. заявок на различные госуслуги по запросам застройщиков. В столице все основные госуслуги в сфере строительства сейчас переведены в электронный вид.
Наиболее востребованные услуги:
• ведение сводного плана подземных коммуникаций и сооружений;
• приёмка материалов и результатов инженерных изысканий для размещения в интегрированной автоматизированной информационной системе;
• подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
🏙Проблемный ЖК «Баланс» на Рязанском проспекте от застройщика «Главстрой»
В сентябре девелопер обещал приступить к возведению ЖК, но что-то пошло не так. В итоге 1 этап стройки сдали с задержкой на год. «Главстрой» объявил о начале выдачи ключей почти через неделю после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Однако застройщик создал странную очередь, которая растянулась до февраля 2023 г. Дата выдачи зависит от секции, в которой расположена квартира.
Дольщики опасаются, что «Главстрой» не успеет к объявленным срокам. Квартиры совершенно не готовы. Секции и помещения находятся в таком состоянии, что к концу зимы строители не успеют завершить все работы. Также не очень ясно, что происходит с паркингом. Девелопер завалил стоянку стройматериалами и чёрт знает ещё чем. Как итог: люди лишены возможности заносить вещи через паркинг. Сам «Главстрой» не озвучивает чёткую информацию и просто постоянно твердит о почти 100% готовности.
Хорошо бы и застройщик нашёл баланс между обещаниями и их выполнением🙄
В сентябре девелопер обещал приступить к возведению ЖК, но что-то пошло не так. В итоге 1 этап стройки сдали с задержкой на год. «Главстрой» объявил о начале выдачи ключей почти через неделю после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Однако застройщик создал странную очередь, которая растянулась до февраля 2023 г. Дата выдачи зависит от секции, в которой расположена квартира.
Дольщики опасаются, что «Главстрой» не успеет к объявленным срокам. Квартиры совершенно не готовы. Секции и помещения находятся в таком состоянии, что к концу зимы строители не успеют завершить все работы. Также не очень ясно, что происходит с паркингом. Девелопер завалил стоянку стройматериалами и чёрт знает ещё чем. Как итог: люди лишены возможности заносить вещи через паркинг. Сам «Главстрой» не озвучивает чёткую информацию и просто постоянно твердит о почти 100% готовности.
Хорошо бы и застройщик нашёл баланс между обещаниями и их выполнением🙄
🤯1
💰На строительство апарт-комплекса бизнес-класса «Insider» в Москве Сбербанк предоставил «РКС Девелопмент» 15 млрд рублей
Это первый крупный проект застройщика в столице. Заёмщиком выступает ООО «СЗ "Паритет"», которое входит в структуру ГК РКС Девелопмент, (66 и место в ТОП застройщиков Москвы).
Характеристики и этапы реализации проекта:
• локация — Симоновская набережная;
• общая площадь — 71,2 тыс. м², продаваемая — 51 тыс. м², площадь апартаментов варьируется от 20-метровых студий до трёхкомнатных лотов более 100 м²;
• на 1 этаже предусмотрены лаунж-зона с лобби-баром, коворкинг, фитнес, детский центр, магазин и другие сервисы;
• готовая отделка всех апартаментов, видовые террасы и панорамные окна на Москву-реку и исторический центр города, приватный двор, развитая инфраструктура и подземный паркинг;
• строительство объекта идёт по графику, сейчас на площадке ведутся работы нулевого цикла;
• ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.
Это первый крупный проект застройщика в столице. Заёмщиком выступает ООО «СЗ "Паритет"», которое входит в структуру ГК РКС Девелопмент, (66 и место в ТОП застройщиков Москвы).
Характеристики и этапы реализации проекта:
• локация — Симоновская набережная;
• общая площадь — 71,2 тыс. м², продаваемая — 51 тыс. м², площадь апартаментов варьируется от 20-метровых студий до трёхкомнатных лотов более 100 м²;
• на 1 этаже предусмотрены лаунж-зона с лобби-баром, коворкинг, фитнес, детский центр, магазин и другие сервисы;
• готовая отделка всех апартаментов, видовые террасы и панорамные окна на Москву-реку и исторический центр города, приватный двор, развитая инфраструктура и подземный паркинг;
• строительство объекта идёт по графику, сейчас на площадке ведутся работы нулевого цикла;
• ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.