❗️Девелоперы попросили ЦБ не вводить запрет на околонулевую ипотеку

Банк России анонсировал планы ввести дополнительные регуляторные меры в отношении субсидируемой ипотеки от девелоперов. В ЦБ считают: рост таких кредитов грозит образованием пузыря, а искусственный разгон цен приведёт к тому, что однажды пузырь лопнет. Поэтому во 2 половине октября Минстрой объявил о том, что договорился с ведущими девелоперами РФ о постепенной отмене сверхнизкой ипотеки.

Застройщики утверждают, что запрет на околонулевую ипотеку приведёт к падению спроса на первичном рынке жилья и финансовым проблемам у девелоперов. Это значит, что появятся новые «обманутые» дольщики. «Деловая Россия» направила письмо к руководству Банка РФ от имени застройщиков.

В апреле-мае 2022 г. спрос на рыне жилья упал до 60%-70% от значений марта. Застройщики вместе с банками разработали кредитные программы с низкими ставками. Девелоперы стали массово субсидировать ипотеку под 0,01—1% годовых на 10-30 лет, что оживило спрос на новостройки.
 

💃🏻В Аргентине модель и телеведущая Синтия Фернандеш (Cinthia Fernández) необычным способом агитирует за своё избрание в Конгресс

Не все предвыборные ролики скучные. В Аргентине, например, они гарантировано приковывают внимание зрителей. Ролик Синтии Фернандеш как раз из таких. Абсолютно непонятно о чём идет речь, но разве это важно? Представьте, насколько бы увеличилась явка на голосование, если бы у нас снимали подобные видео 😄

Вот бы и застройщики почерпнули немного идей для своих рекламных роликов. Хотя, наверное, лучше не надо…

Самые выгодные предложения в новостройках Москвы, актуальные на сегодня ставки по ипотеке, последние новости из мира недвижимости.
Проверенные и надёжные застройщики. Подписывайся: 👉 https://t.me/novostroikimsk

🛠Разработаны типовые условия государственных контрактов на строительство и ремонт

Опубликован проект Постановления Правительства РФ «О типовых условиях контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, а также проведение работ по сохранению объектов культурного наследия». При формировании проектов контрактов заказчики должны использовать типовые условия контрактов, если они утверждены. Постановление вступит в силу с 01.01.2023 года.

Типовые условия включают следующие разделы:

• о правах и обязанностях подрядчика;

• о правах и обязанностях заказчика;

• о гарантии качества;

• о цене контракта;

• об обеспечении исполнения контракта, гарантийных обязательств;

• об изменении, расторжении контракта;

• о порядке направления уведомлений;

• о приемке и оплате выполненных работ;

• о сроке выполнения работ и сроке действия контракта;

• об ответственности сторон;

• порядок урегулирования разногласий.

⚡️Группа «Самолет» регистрирует торговый знак «Можнотека»

Напомним, что первым начал «склонять» ипотеку ПИК, зарегистрировав в мае «Бесплатеку», «Плати-когда-въедешь-теку» и ещё ряд названий. И даже вывел за этим несколько акционных предложений. Понадобились не все зарегистрированные торговые знаки, но «Вкладотека» пригодилась.

🧱В своём телеграм-канале «ЛСР» опубликовали новость о создании бетона из сточных вод

Что это? Такой намёк? Сама новость о Малазийской технологии 2015 года. В конце поста «Группа ЛСР» устроила эмодзи голосование: «ставьте 👍, если идея зашла, и 🤯, если не хотите жить в таком доме».

Интересно, а по результатам опроса застройщиком будет принято решение о внедрении новой технологии?😅

📑«ПИК» зарегистрировал новый товарный знак «Зея парк»

Такой документ появился на официальном сайте Роспатента. Предположительно, локация нового объекта — Благовещенск. ГК «ПИК» будет работать в этом городе в коллаборации с местными подрядчиками. Ранее СМИ писали, что именно в Благовещенске застройщик планирует строительство возле реки Зея.

Когда там старт продаж?🤔

⚡️Группа «Самолет» первой среди девелоперов запустила цифровой сервис для контроля за отделкой квартир в новостройках

Телеграм-бот «Как дела дома» позволит быть в курсе, как идет строительство дома и отделки до передачи ключей. По запросу он присылает актуальные 3D-туры или фотоотчеты.

Пилот программы уже работает в ЖК «Заречье Парк» и «Алхимово», вскоре сервис станет доступным для всех проектов застройщика.

Всего доступны два вида отчетов:
▫️отчет с 3D-туром позволяет заглянуть и осмотреть квартиру, а также произвести замеры при помощи онлайн-рулетки с компьютера или мобильного телефона. С этим инструментом можно заранее спланировать декор и определиться, как расставить мебель в квартире.
▫️фотоотчет – файл с фотографиями всех помещений квартиры в разных ракурсах с указанием даты съемки.

Любой отчет можно оформить по подписке и получать регулярно или заказать разово. Документ будет направлен не позднее 14 дней после подачи заявки. Ссылка на 3D-тур доступна в течение месяца.

📍Это первый эксклюзивный инсайд из нашей совместной рубрики с Группой «Самолет» — и до конца недели ждите второй!

❗️Председатель СК РФ Александр Бастрыкин отреагировал на обращение движения «Одинцовская Инициатива»

Мы уже писали об этом «спорном» ЖК «Каштановая роща» (застройщик «ГК МИЦ»). Активисты хотят защитить приаэродромную зону от возведения высотных домов. Они боятся повторения катастрофы в Ейске. А вот подмосковные чиновники ничего не боятся. Они спокойно выдали разрешение на застройку полей деревни Измалково.

«Председатель СК России поручил руководителю ГСУ СК России по Московской области Старикову А.Ю. тщательным образом изучить доводы жителей Одинцовского округа и доложить по обстоятельствам, озвученным в их обращении», — сообщается на официальном сайте СК РФ.

Отведённый под застройку земельный участок расположен под глиссадой аэропорта Внуково и находится на маршруте заходящих на посадку в аэропорт самолётов. До сих пор не ясно, почему пашни под глиссадой вдруг стали считаться пригодными для такой застройки?

Посмотрим, чем эта история закончится. Самое главное — чтобы не было новых трагедий🥺

🏗Стройки Москвы переводят на цифровые сервисы учёта персонала

Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Сейчас цифровые сервисы активно внедряются на стройках Москвы. Это позволило снизить издержки на персонал на 25%.

Преимущества:

🔺повышение эффективности работы HR;

🔺контроль над процессами онлайн;

🔺снятие рутинных задач с HR.

«Сегодня сервисы внедрены на стройках медицинского молла в медкластере Сколково, инновационного центра МГУ и ряда других. В планах и другие крупные объекты Москвы», — уточнил заммэра столицы.

Директор IT-компании «Наймикс» Виктор Емец рассказал, что в ходе внедрения сервиса происходит оцифровка, автоматизация процессов делопроизводства и администрирования кадров.

• Адаптация платформы даёт возможность легально нанимать на временные работы самозанятых, наладить документооборот и выплаты

• Бесшовная интеграция сервиса с внутренними IT-системами девелопера позволяет активно дополнять внутренний цифровой контур компании

🎤Stand-up комик Евгений Чебатков стал амбассадором жилого комплекса премиум-класса «MOD» от «MR Group»

Компания объявила о стратегическом партнёрстве с артистом. На первом этапе коллаборации они запустили видеоролик с рассказом о поиске идеальной квартиры для жизни в городе. В нём комик рассуждает о том, что такое дом для современного жителя мегаполиса. ЖК «MOD» расположен в 10 минутах от Цветного бульвара, в непосредственной близости от центра города.

«Мы рады начать большое сотрудничество с Евгением Чебатковым, поскольку он, с одной стороны, олицетворяет современного жителя мегаполиса, а с другой - является носителем яркого культурного кода. Партнерство с Евгением даёт нам возможность заново открыть классику для молодой аудитории, говорить с ней на понятном языке.»  — отмечает директор по маркетингу «MR Group».

Певцы, комики, кто дальше? Мало нам было новости о Бузовой в строительном бизнесе😅

🏠Российских застройщиков могут обязать использовать исключительно отечественное оборудование для «умного» дома

Правительство обсуждает новые меры стимулирования спроса на российскую электронику, среди которых идея заставить застройщиков использовать при строительстве зданий российское оборудование интернета вещей (IoT). Минпромторгу рекомендовано сформировать реестр оборудования и подготовить изменения в Градостроительный кодекс.

Как объяснили участники IoT-рынка, отечественное оборудование выпускается только на китайских микросхемах. Застройщики считают, что российские компании не способны покрыть потребности отрасли и заградительные меры нецелесообразны. В Минцифры оценивали затраты на оснащение домов российскими устройствами в 350 млрд рублей за 2 года.

«В России есть отечественные производители и поставщики умных устройств и технологий для строительства, но ограничение использования импортного оборудования негативно скажется на строительной отрасли», — считает совладелец группы «Родина» Владимир Щекин.

❗️Критерии отнесения собственников водопроводных и канализационных сетей к транзитным организациям

Минстрой опубликовал письмо от 02.11.2022 №57456-ИФ/04 в котором разъяснил применение критериев отнесения собственников водопроводных и канализационных сетей к транзитным организациям и Правил холодного водоснабжения и водоотведения.
 
Цель внесения изменений:

• оптимизация процессов обеспечения надёжности и безопасной эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения;

• инвестирование в модернизацию;

• исключение неэффективного расходования выручки лицами, для которых транспортировка воды не является профильным видом деятельности.

Законный владелец водопроводных или канализационных сетей (в отношении которого не установлен тариф на оказание услуг на транспортировку воды), не вправе препятствовать транспортировке ресурсов и требовать за это оплату. Минстрой сообщил, что в адрес высших должностных лиц субъектов РФ направлен алгоритм рекомендованных действий по реализации постановлений.

Рекомендуем Телеграм-канал
Законы стройки — все строительное законодательство в одном месте, коротко и самая суть

☞  Законы, постановления, приказы, изменения. 
☞  Инсайды и назначение новых должностей.
☞  Разбор судебной практики и информация к размышлению.

⬩ В Минстрое появится замминистра по научно-техническому развитию

⬩ Росстандарт:  разработан предварительный национальный стандарт для цифровых моделей жилых зданий

⬩ Разработаны Правила обследования несущих строительных конструкций объекта капстроительства

⬩ Разработаны  методические рекомендации по внесению ГИПом изменений в проектную документацию

⬩ Минстрой разработал XML-схемы для уведомления о строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

⬩ Росстандарт: утвержден ГОСТ по благоустройству территорий

Присоединяйтесь: https://t.me/developers_policy

📉По итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали, при этом спрос на них относительно сентября упал более чем на 43%

Аналитики ЦИАН объяснили отрицательную динамику продаж дестимулирующим воздействием объявленной в сентябре частичной мобилизации и постепенной отменой околонулевой ипотеки от застройщиков.
 
По данным аналитиков:

• средневзвешенная стоимость 1 м² реализуемых столичных новостроек массового сегмента в октябре 2022 года составила 273,5 тыс. рублей (+0,1% за месяц, +11,5% за год);
 
• средняя цена квартиры — 12,6 млн руб. (+0% за месяц, +7,2% за год);

• наиболее востребованными оставались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры евроформата — на них пришлось 34,2% всех ДДУ;

• средняя площадь приобретаемых лотов составила 46 м² (-3,7% год);

• число зарегистрированных сделок — 2 836 ДДУ (-43,6% к сентябрю, -41,1% к октябрю 2021 года).

Интересуетесь недвижимостью?

Хотите быть в курсе последних новостей и принимаемых законов?

"Всё о недвижимости" — телеграмм-канал, который публикует самое интересное и новое из мира недвижимости. Его удобно держать как шпаргалку, когда нужно узнать о последних изменениях в законах.

Подписывайтесь 👇🏻
t.me/allnedvigimost

❗️Сегодня в московском офисе ВТП в «Фили Граде» прошло заседание комитета по строительству и недвижимости

Компании-участники комитета обсудили темы:

▪️градостроительства;

▪️инфраструктуры;

▪️урбанизации;

▪️планирования и строительства;

▪️рынка недвижимости и сопутствующих юридических услуг;

▪️как грамотный интерьер влияет на продажи;

▪️офисное пространство в постоянно меняющейся среде;

▪️как восьмой пакет санкций ЕС против России может повлиять на рынок архитектуры и дизайна.

Сегодня тема заседания: «Дизайн, мышление, маркетинг. Дизайн как часть управленческих и маркетинговых коммуникаций». Члены комитета по вопросам недвижимости и строительства обменялись мнениями и опытом по вопросам развития российского рынка недвижимости. Также на заседании присутствовал исполнительный директор Ассоциации НОПСМ.

🏫«Донстрой» передал городу школу и 2 детских сада

В сентябре образовательные учреждения приняли первых воспитанников. С начала 2022 года компания передала городу 3 социальных объекта:

• Детский сад в составе жилого комплекса «Символ» в Лефортово (более 4 200 м², на 330 мест).

• Школа в ЖК «Сердце Столицы» (более 7 550 м², на 500 мест). В учебном учреждении обустроено 20 учебных классов, IT-полигон, лаборатории, библиотека и медблок.

• Детский сад на 225 мест на территории проекта «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной (более 3 150 м², на 225 мест).

В других проектах девелопера планируется постройка ещё 5 школ и 5 детских садов. А это значит, что совсем скоро 5 825 детей смогут пойти в учебное учреждение на территории родного ЖК.

«ПИК», учитесь🤭

Екатеринбург — или очередной остроумный креатив

.am на фото — Екатеринбургский проект «Амундсен» девелоперской компании из Астрахани «Прогресс».

Пока у одних («Прогресс») «нельзя купить». У Брусники «нельзя не купить».

Предыстория этого креатива в остановке продаж «Прогрессом». Наши источники донесли, что компания зашла на рынок Екатеринбурга, но не очень удачно. Возможно, «Прогресс» таким образом искусственно пытается создать ажиотаж компанией «строим продаём», официально остановив продажи.

Брусника же решила в ответ пошутить😃