❗️Застройщик «ST MICHEL» объявил о 30% скидках в ЖК «Зорге 9»
Ну, началось… Интересно, много ещё девелоперов последуют примеру «Level»?
Ну, началось… Интересно, много ещё девелоперов последуют примеру «Level»?
❗️«А101» объявил о скидке до 1 млн рублей
Застройщик обещает скинуть 10 тысяч с каждого квадратного метра. Акция продлится до 31 октября.
Кто следующий идёт ловить панику — скоро увидим. А мы пока ловим кринж😬
Застройщик обещает скинуть 10 тысяч с каждого квадратного метра. Акция продлится до 31 октября.
Кто следующий идёт ловить панику — скоро увидим. А мы пока ловим кринж😬
🏘Люберцы остаются самой привлекательной локацией для инвестиций в коммерческую недвижимость
Специалисты Arendator.ru. выяснили, что как и в 2021 году, лидерами спроса среди бизнес-лотов выступают объекты в Люберцах и окрестностях Видного. Сейчас у покупателей усилился интерес к ЖК в Домодедово, Пушкино, Долгопрудном и Реутове.
• В люберецких новостройках за 9 месяцев купили 177 объектов общей площадью 15,91 тыс. м² (столько же, сколько и в январе-сентябре 2021 года).
• В проектах рядом с Видным – 109 объектов общей площадью 10,33 тыс. м²
• В Домодедово общий метраж купленных помещений вырос в 15 раз и достиг отметки в 9,50 тыс. м²
• В Балашихе спрос вырос почти в 2 раза.
• Пушкинский ГО — спрос вырос в 9 раз.
• Одинцовский ГО — спрос увеличился в 2 раза.
В Наро-Фоминске, Солнечногорске, Котельниках, Мытищах после интенсивного вымывания юнитов в 2021 г., отмечается резкий спад предпринимательской активности. Там количество сделок уменьшилось с 19% до 3% (по сравнению с первыми 3 кварталами 2021 года).
Специалисты Arendator.ru. выяснили, что как и в 2021 году, лидерами спроса среди бизнес-лотов выступают объекты в Люберцах и окрестностях Видного. Сейчас у покупателей усилился интерес к ЖК в Домодедово, Пушкино, Долгопрудном и Реутове.
• В люберецких новостройках за 9 месяцев купили 177 объектов общей площадью 15,91 тыс. м² (столько же, сколько и в январе-сентябре 2021 года).
• В проектах рядом с Видным – 109 объектов общей площадью 10,33 тыс. м²
• В Домодедово общий метраж купленных помещений вырос в 15 раз и достиг отметки в 9,50 тыс. м²
• В Балашихе спрос вырос почти в 2 раза.
• Пушкинский ГО — спрос вырос в 9 раз.
• Одинцовский ГО — спрос увеличился в 2 раза.
В Наро-Фоминске, Солнечногорске, Котельниках, Мытищах после интенсивного вымывания юнитов в 2021 г., отмечается резкий спад предпринимательской активности. Там количество сделок уменьшилось с 19% до 3% (по сравнению с первыми 3 кварталами 2021 года).
❗️Задачи и проблематика ТИМ
• 80% покрытие потребностей рынка осуществляется зарубежными ПО
• 20% покрытие потребностей рынка осуществляется Российскими ПО
• 100% покрытие рынка эксплуатационного сопровождения осуществляется российскими ПО
На данный момент российские вендоры способны покрыть освободившуюся нишу.
Преимущества:
🔺российское ПО адаптировано под рынок и законодательство РФ;
🔺независимость от импортного ПО.
Недостатки:
🔻необходимо дополнительное финансирование развития ПО;
🔻затраты на обучение специалистов;
🔻нужно дополнительное финансирование субъектов РФ.
• 80% покрытие потребностей рынка осуществляется зарубежными ПО
• 20% покрытие потребностей рынка осуществляется Российскими ПО
• 100% покрытие рынка эксплуатационного сопровождения осуществляется российскими ПО
На данный момент российские вендоры способны покрыть освободившуюся нишу.
Преимущества:
🔺российское ПО адаптировано под рынок и законодательство РФ;
🔺независимость от импортного ПО.
Недостатки:
🔻необходимо дополнительное финансирование развития ПО;
🔻затраты на обучение специалистов;
🔻нужно дополнительное финансирование субъектов РФ.
📈В Москве возросло число студий в новостройках
В 2022 году девелоперы массовых столичных новостроек стали всё чаще предлагать покупателям студии. По подсчётам аналитиков «Метриум», в сентябре 2022 г. в Московских ЖК эконом и комфорт-класса застройщики продавали 6,8 тысяч студий. Это на 62% больше показателя 2021 года и на 65,8% больше, по сравнению с данными на начало 2022 года.
Сейчас на долю студий приходится 30% помещений в продаже, тогда как в сентябре 2021 г. было 25%. На данный момент такие малогабаритные квартиры занимают 2 место по популярности. На 1 месте — «однушки».
В тесноте, да в новостройке🫠
В 2022 году девелоперы массовых столичных новостроек стали всё чаще предлагать покупателям студии. По подсчётам аналитиков «Метриум», в сентябре 2022 г. в Московских ЖК эконом и комфорт-класса застройщики продавали 6,8 тысяч студий. Это на 62% больше показателя 2021 года и на 65,8% больше, по сравнению с данными на начало 2022 года.
Сейчас на долю студий приходится 30% помещений в продаже, тогда как в сентябре 2021 г. было 25%. На данный момент такие малогабаритные квартиры занимают 2 место по популярности. На 1 месте — «однушки».
В тесноте, да в новостройке🫠
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️С 2023 года застройщики смогут получать участки без справки «о безрудности» от Роснедр
Минприроды планирует оцифровать площади залегания полезных ископаемых на территории России, чтобы застройщики могли выбирать участки пригодные для строительства. Правительство одобрило соответствующие изменения в закон «О недрах».
• Площади залеганий полезных ископаемых будут оцифрованы и нанесены на интерактивную карту. Она будет работать на сайтах Роснедр и Росгеолфонда.
• Нововведение позволит сократить перечень разрешительных документов, требуемых для строительства, что сделает процесс дешевле и короче.
• Больше не придётся обращаться в Роснедра за бумажной справкой «о безрудности», которая готовится 15 рабочих дней.
• Разрешение на застройку будет требоваться, только если планируемый объект попадает в зону залегания полезных ископаемых, отображенную на карте.
Карта начнёт работать 1 сентября 2023 года. По ней потенциальный застройщик сможет самостоятельно определить, имеются ли на участке полезные ископаемые.
Минприроды планирует оцифровать площади залегания полезных ископаемых на территории России, чтобы застройщики могли выбирать участки пригодные для строительства. Правительство одобрило соответствующие изменения в закон «О недрах».
• Площади залеганий полезных ископаемых будут оцифрованы и нанесены на интерактивную карту. Она будет работать на сайтах Роснедр и Росгеолфонда.
• Нововведение позволит сократить перечень разрешительных документов, требуемых для строительства, что сделает процесс дешевле и короче.
• Больше не придётся обращаться в Роснедра за бумажной справкой «о безрудности», которая готовится 15 рабочих дней.
• Разрешение на застройку будет требоваться, только если планируемый объект попадает в зону залегания полезных ископаемых, отображенную на карте.
Карта начнёт работать 1 сентября 2023 года. По ней потенциальный застройщик сможет самостоятельно определить, имеются ли на участке полезные ископаемые.
⚡️В смете на ремонт в исследовательском центре колопроктологии обнаружилась графа «откат»
На сайте госзакупок был опубликован контракт московского «Национального медицинского исследовательского центра колопроктологии имени А. Н. Рыжих». Его сумма составила 17 млн рублей. Одним из пунктов сметы значится «откат» (10%) на сумму 1,7 млн рублей.
Сейчас контракт уже отменён, но на сайте «Госзакупки» его ещё можно найти. Минздрав инициировал проверку.
Как-то слишком нагло включать в контракт откат, не находите?😳
На сайте госзакупок был опубликован контракт московского «Национального медицинского исследовательского центра колопроктологии имени А. Н. Рыжих». Его сумма составила 17 млн рублей. Одним из пунктов сметы значится «откат» (10%) на сумму 1,7 млн рублей.
Сейчас контракт уже отменён, но на сайте «Госзакупки» его ещё можно найти. Минздрав инициировал проверку.
Как-то слишком нагло включать в контракт откат, не находите?😳
🤯2👍1
🛣В омской деревне наконец отремонтировали дорогу, на которую жители жаловались Меркель
Официальное открытие состоится 4 ноября. В начале июня 2021 г. жители деревни Верхний Карбуш обратились к Меркель с просьбой помочь с реконструкцией главной улицы поселения. Сейчас ремонт уже завершён. Не прошло и года🤭
«Сегодня первый день, как пошли машины. Дорога полностью готова, завтра и послезавтра будут небольшие работы, 4 ноября будем официально открывать её», — рассказала депутат Троицкого сельского поселения Ирина Дроздова. Жители отправили Меркель письмо с приглашением на открытие реконструированной улицы.
В 2021 г. видеообращение жителей деревни было опубликовано в «В Контакте». Текст перевели на немецкий язык и направили в офис федерального канцлера Германии. Там ответили, что вмешательство в деятельность местных органов власти других стран не входит в задачи федерального канцлера ФР.
Вывод: чем больше огласка, тем больше шансов, что тебя услышат. Не стесняйтесь присылать свои истории в наш чат-бот✍🏻
Официальное открытие состоится 4 ноября. В начале июня 2021 г. жители деревни Верхний Карбуш обратились к Меркель с просьбой помочь с реконструкцией главной улицы поселения. Сейчас ремонт уже завершён. Не прошло и года🤭
«Сегодня первый день, как пошли машины. Дорога полностью готова, завтра и послезавтра будут небольшие работы, 4 ноября будем официально открывать её», — рассказала депутат Троицкого сельского поселения Ирина Дроздова. Жители отправили Меркель письмо с приглашением на открытие реконструированной улицы.
В 2021 г. видеообращение жителей деревни было опубликовано в «В Контакте». Текст перевели на немецкий язык и направили в офис федерального канцлера Германии. Там ответили, что вмешательство в деятельность местных органов власти других стран не входит в задачи федерального канцлера ФР.
Вывод: чем больше огласка, тем больше шансов, что тебя услышат. Не стесняйтесь присылать свои истории в наш чат-бот✍🏻
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В индийском штате Гуджарат произошло обрушение вантового моста
В результате инцидента не менее 40 человек погибли, более 100 пропали без вести. Во время обрушения на мосту было около 500 человек.
Вантовый мост — тип висячего моста, состоящий из одного или более пилонов, соединённых с дорожным полотном с помощью стальных тросов (вант). Большим преимуществом таких мостов является меньшая подвижность дорожного полотна и безопасность.
Вот и безопасная конструкция🙁
В результате инцидента не менее 40 человек погибли, более 100 пропали без вести. Во время обрушения на мосту было около 500 человек.
Вантовый мост — тип висячего моста, состоящий из одного или более пилонов, соединённых с дорожным полотном с помощью стальных тросов (вант). Большим преимуществом таких мостов является меньшая подвижность дорожного полотна и безопасность.
Вот и безопасная конструкция🙁
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💦Уже 3 день подряд Волгоград и реку Волгу топит канализационными стоками
Коммунальный коллапс принял масштаб экологической катастрофы. Из-за обвала на канализационном коллекторе в пойме реки Царицы 200 тысяч жителей остались без воды и отопления. Авария произошла на 2 магистральных трубопроводах. В поисках воды горожане отправились к уличным водостокам с вёдрами.
В результате прорыва канализационного коллектора в Ворошиловском районе Волгограда произошло загрязнение территории сквера Пахмутовой с дальнейшим попаданием сточных вод в реку Волга. Также затопило новую набережную.
❗️Оперативные службы перекрыли проезд в местах затопления. Введён режим ЧС, в 2 районах отменили занятия в школах. Ситуацию под личный контроль взял глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин.
Коммунальный коллапс принял масштаб экологической катастрофы. Из-за обвала на канализационном коллекторе в пойме реки Царицы 200 тысяч жителей остались без воды и отопления. Авария произошла на 2 магистральных трубопроводах. В поисках воды горожане отправились к уличным водостокам с вёдрами.
В результате прорыва канализационного коллектора в Ворошиловском районе Волгограда произошло загрязнение территории сквера Пахмутовой с дальнейшим попаданием сточных вод в реку Волга. Также затопило новую набережную.
❗️Оперативные службы перекрыли проезд в местах затопления. Введён режим ЧС, в 2 районах отменили занятия в школах. Ситуацию под личный контроль взял глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин.
🏫В Подмосковье жителям нового ЖК «Серебрица» (застройщик «Сити-XXI век») строят платный лицей вместо бесплатной школы за их деньги
Школу на 825 мест в жилом комплексе «Серебрица» в Красногорске обещали открыть ещё 1 сентября 2022 года, но до сих пор объект не достроен. В договоре было прописано строительство детского сада и школы на средства дольщиков. В итоге возводят лицей, обучение в котором будет стоить 20 тыс. рублей, сообщается в Telegram-канале «Осторожно, Москва».
Жильцы считают, что их дети имеют право ходить в школу бесплатно, т.к. они вложились в благоустройство ЖК.
Родители написали письмо в администрацию с просьбой поставить малышей в очередь в школу и сделать обучение там бесплатным. Однако им ответили, что решение о статусе учебного заведения будет принято только после её сдачи. Школы в районе перегружены, детям до них тяжело добираться. Жильцы жалуются на бездействие администрации.
На словах ты Лев Толстой, а на деле школу мне бесплатную построй👷🏻♂️
Школу на 825 мест в жилом комплексе «Серебрица» в Красногорске обещали открыть ещё 1 сентября 2022 года, но до сих пор объект не достроен. В договоре было прописано строительство детского сада и школы на средства дольщиков. В итоге возводят лицей, обучение в котором будет стоить 20 тыс. рублей, сообщается в Telegram-канале «Осторожно, Москва».
Жильцы считают, что их дети имеют право ходить в школу бесплатно, т.к. они вложились в благоустройство ЖК.
Родители написали письмо в администрацию с просьбой поставить малышей в очередь в школу и сделать обучение там бесплатным. Однако им ответили, что решение о статусе учебного заведения будет принято только после её сдачи. Школы в районе перегружены, детям до них тяжело добираться. Жильцы жалуются на бездействие администрации.
На словах ты Лев Толстой, а на деле школу мне бесплатную построй👷🏻♂️
🚷Жители самарского ЖК «Рассвет» от застройщика «Сервисно-строительная компания» пожаловались на серьёзную опасность для пешеходов
Горожане недовольны отсутствием тротуаров и пешеходных дорожек. Жителям, в том числе детям, ежедневно приходится проделывать небезопасный путь по проезжей части. В соц. сетях пишут, что проблемы в новом ЖК уже давно.
«В 2021 г. мы писали письма и в администрацию города, и в администрацию района, и в Минстрой, и губернатору. У нас была серьёзная проблема отсутствия пешеходной дороги к жилым домам! В ответах нам говорили, что земля вокруг ЖК находится в частной собственности, поэтому город не имеет возможности тут строить».
В Госавтоинспекции сообщили, что организовать пешеходные дороги должен собственник земли. В ГИБДД жителям посоветовали обратиться в суд. В результате многочисленных жалоб сделали пешеходную дорогу. Но только от выезда из ЖК до начала парковки офиса продаж. Дальше до Московского шоссе жители вынуждены идти по оживлённой дороге.
Горожане недовольны отсутствием тротуаров и пешеходных дорожек. Жителям, в том числе детям, ежедневно приходится проделывать небезопасный путь по проезжей части. В соц. сетях пишут, что проблемы в новом ЖК уже давно.
«В 2021 г. мы писали письма и в администрацию города, и в администрацию района, и в Минстрой, и губернатору. У нас была серьёзная проблема отсутствия пешеходной дороги к жилым домам! В ответах нам говорили, что земля вокруг ЖК находится в частной собственности, поэтому город не имеет возможности тут строить».
В Госавтоинспекции сообщили, что организовать пешеходные дороги должен собственник земли. В ГИБДД жителям посоветовали обратиться в суд. В результате многочисленных жалоб сделали пешеходную дорогу. Но только от выезда из ЖК до начала парковки офиса продаж. Дальше до Московского шоссе жители вынуждены идти по оживлённой дороге.
🏗Вот так утепляют бизнес-центр в «Зиларте» (застройщик «ЛСР»)
Напомним, что ESG-стандарты девелопера оцениваются на уровне «выше среднего». А то, что такой утеплитель нельзя использовать при постройке фасада — это так, мелочи…
Такой себе «высший уровень соответствия экологическим, социальным и управленческим стандартам»🫠
Напомним, что ESG-стандарты девелопера оцениваются на уровне «выше среднего». А то, что такой утеплитель нельзя использовать при постройке фасада — это так, мелочи…
Такой себе «высший уровень соответствия экологическим, социальным и управленческим стандартам»🫠
👍2
Forwarded from Законы стройки
Цифровизация_стройкомплекса_России.pdf
1.8 MB
Сегодня в информационную систему заказчика строительства входит 142 объекта
• 92 из них уже построены
• 28 планируются на 2023 год
• 22 объекта находятся в завершающей стадии
Среди наиболее значимых событий в цифровой трансформации стройотрасли в этом году впервые была реализована интеграция системы ГСН с ИСУП и ИСУП с ГИСОГД.
• ГСН – государственный строительный надзор
• ИСУП – информационная система управления проектами
• ГИСОГД – государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности
Преимущества создания единого информационного пространства:
• параллельная работа участников стройки в системе;
• повышение эффективности управления строительством объектов;
• контроль сроков строительства или ремонтно-строительных работ на объектах;
• выявление с фиксацией нарушений и их оперативное устранение.
📍До конца года по рекомендации Минстроя РФ в стройотрасли предстоит полный переход на электронный документооборот между заказчиком и подрядчиков.
Подробнее о цифровизации строительного комплекса России смотрите в прикреплённой презентации.
• 92 из них уже построены
• 28 планируются на 2023 год
• 22 объекта находятся в завершающей стадии
Среди наиболее значимых событий в цифровой трансформации стройотрасли в этом году впервые была реализована интеграция системы ГСН с ИСУП и ИСУП с ГИСОГД.
• ГСН – государственный строительный надзор
• ИСУП – информационная система управления проектами
• ГИСОГД – государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности
Преимущества создания единого информационного пространства:
• параллельная работа участников стройки в системе;
• повышение эффективности управления строительством объектов;
• контроль сроков строительства или ремонтно-строительных работ на объектах;
• выявление с фиксацией нарушений и их оперативное устранение.
📍До конца года по рекомендации Минстроя РФ в стройотрасли предстоит полный переход на электронный документооборот между заказчиком и подрядчиков.
Подробнее о цифровизации строительного комплекса России смотрите в прикреплённой презентации.