В Подмосковье восстановят права дольщиков ЖК «Леоновский парк» и «Акуловская слобода»🔐

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщал, что в регионе в 2023 году восстановят права всех обманутых дольщиков. Этому помогает возможность выплаты рыночной стоимости квартир.

Так, три малоэтажных жилых дома в «Леоновском парке» (Балашиха) будут достроены в период с июня по сентябрь 2023 года.

В ЖК «Акуловская слобода» (Клин) права дольщиков будут обеспечены до конца 2023 года. Администрацией городского округа Клин и инвестором ООО «Компания техностройолимп» определены сроки реализации мероприятий в рамках инвестиционного контракта.

Путин подписал закон о штрафах до 600 тыс руб за незаконное предоставление данных из ЕГРН✍🏻

Такой же штраф предусмотрен за создание сайтов-двойников ресурсов, предоставляющих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

За продажу сведений из ЕГРН, а также за создание программ и сайтов, предоставляющих доступ к сведениям из реестра, за использование и передачу данных заинтересованным лицам закон вводит для граждан штрафы от 15 до 25 тысяч рублей, для должностных лиц – от 40 до 50 тысяч рублей, для юрлиц – от 350 до 400 тысяч рублей.

Повторное совершение правонарушения повлечет наложение штрафа на граждан от 40 до 50 тысяч рублей, на должностных лиц – от 80 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию до одного года, на юрлиц – от 500 до 600 тысяч рублей.

В Центробанке поддержали распространение адресной льготной ипотеки на вторичку

Глава регулятора Эльвира Набиуллина назвала эту меру полезной, при этом она призвала отказаться от всех неадресных льготных программ.

Напомню, адресная льготная программа направлена не на поддержку застройщиков, а на поддержку отдельных категорий граждан.

Иногда для счастья многого не надо. Ведущий застройщик «Инно и К» установил в центре Тюмени домики для птиц

В этом году девелопер решил провести мероприятие по поддержке местной фауны, и сотрудники компании совместно с МКУ «ЛесПаркХоз» установили более 15 скворечников в 5-м Заречном микрорайоне и других локациях недалеко от центра города.

Первые птахи уже заселились в свои дома и радуют взгляд прохожих.

🔐ПИК снова отложил выдачу ключей от квартир в секциях 4.1 и 2б в ЖК «Космонавтов 11» в Екатеринбурге

Изначально девелопер должен был сдать корпуса в феврале, однако за месяц до этого сроки ввода объекта в эксплуатацию и старта выдачи ключей сдвинулись на 31 июля. Теперь же покупателям сообщили, что квартиры им придется подождать как минимум до конца лета.

Смысл было жаловаться на Администрацию города и снова косячить🤔

Контент в воскресенье должен быть легким и интересным✌🏻

Начинаем утро именно так: нашёл залипательное видео о том, что происходит внутри посудомоечной машины.

Японские учёные представили новую потрясающую разработку — Jizai Arms

Роборуки крепятся за спиной и предназначаются для любых технических манипуляций, необходимых их носителю.

Пока выглядит больше как игрушка. Но когда технология будет доработана, только представьте, какое обширное применение она может получить на стройке🙃

#технологии #ии #роботы

Миллиардер и основатель «Технониколь» Игорь Рыбаков считает, что в России необходима продажа жилья в рассрочку, которую предложил вице-премьер Марат Хуснуллин🏷️

По мнению Рыбакова, сегодня в России заканчивается этап урбанизации и на его смену приходит другой тренд - появление вокруг крупных городов с многоэтажными постройками городов с частными небольшими домами.

«По сути происходит то, что было, например, в Америке во второй половине ХХ века. Там люди перестали перемещаться в города: большинство живет в поселках, которые располагаются в пригородах. В многоэтажках, как правило, селится криминал»,— добавил Рыбаков.

🏡Таким образом, всё больше людей начинают понимать, что многоквартирники-человейники – не для комфортной жизни.

Что изменится в сфере недвижимости и ипотеки с 1 мая 2023 года

Начинают действовать ограничения на ипотеку с «околонулевыми» ставками

В мае Центробанк России начинает вводить ограничения на ипотеку от застройщика с низкими ставками. Как пояснял регулятор, ставки по ипотеке вплоть до 0,1% предлагаются за счёт завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Затем эту разницу застройщик в виде комиссии платит банку, чтобы компенсировать выпадающие доходы.

С 1 мая для банков по ипотечным кредитам повышаются надбавки к коэффициентам риска. Они учитывают завышение стоимости квартир при покупке жилья в ипотеку и помогают банкам накопить капитал для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья.

С 30 мая по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам нужно будет формировать дополнительные резервы. Под повышенное резервирование попадают ипотечные кредиты, чья полная стоимость существенно ниже рыночного уровня. Резерв увеличивается на 30%, если полная стоимость кредита ниже рыночной более чем на 1/5, и на 50%, если ниже более чем на 1/2.

Социальные выплаты, в том числе субсидии на оплату ЖКУ, будут выдавать по-новому

С 1 мая 2023 года получить пенсию и социальные пособия, в том числе субсидию на оплату ЖКУ, наличными можно будет только в отделениях «Почты России». Сотрудники федеральной компании будут приходить и к тем, кто получает выплаты на дому. Раньше их доставляли сотрудники альтернативных частных компаний или социальные работники. Такую услугу получают люди, которые по состоянию здоровья не могут открывать банковские счета и пользоваться ими — инвалиды первой группы, пенсионеры, которым требуется уход, люди старше 80 лет.

Если кто-то получает выплату за другого человека по доверенности в определённой организации и не через «Почту России», доверенность нужно будет переоформить.

При желании можно изменить форму перечисления социальных выплат с наличной на безналичную. Тогда деньги будут приходить на карту «Мир». Для этого нужно подать заявление в местный орган социальной защиты населения.

За «коммуналку» можно будет платить меньше

С марта жители многоквартирных домов могут не платить за вывоз мусора, если не проживали в квартире более 5 дней. Впереди — майские праздники, когда многих не будет дома. По приезде жители смогут сделать перерасчёт за услугу и заплатить за коммунальные услуги меньше.

Для перерасчёта нужно написать заявление в управляющую компанию и приложить доказательства своего отсутствия, например, авиабилеты, турпутевку, командировочное удостоверение. Это нужно сделать в течение 30 дней с момента возвращения.