Продолжаем трип по региональным новостройкам. Сегодня собрал список самых популярных и наиболее интересных проектов Казани

Специально для вас проанализировал различные ТОПы, чаты и агрегаторы недвижимости с отзывами покупателей и аналитиков. Выделил новостройки, которые приглянулись больше всего😉

▪️ЖК «Светлая долина» от ГК «Ак Барс Дом» — от 5,11 млн рублей (2023-2025)
Застройщик обещает уникальную систему дворов. Во внутридворовой территории каждого дома есть детские игровые комплексы, подвесные мостики-переходы, качели, теннисные столы, арт-объекты, уличные тренажёры. Хороший вариант для тех у кого есть дети. Плюс – надежный застройщик.

▪️Уютный комплекс бизнес-класса ЖК «Времена года» от #Суварстроит — от 5,3 млн рублей (сдача в I кв. 2024)
Он расположен в лесопарковой зоне недалеко от делового центра города. Комплекс состоит из 10 пятиэтажных домов закрытого клубного формата. Низкая плотность застройки и здания малой этажности – всё для любителей природы.

▪️ЖК «Лето» от застройщика Унистрой — от 6,06 млн рублей (II кв 2023)
Одна из топовых новостроек комфорт-класса, возведенная по кирпичной технологии. Покупателям предлагаются квартиры метражом от 30 до 95,4 кв. м и высотой потолков до 2,7 м. Интересно, что изначально квартиры в «Лето» продавали по цене выше рынка, объясняя это тем, что основные покупатели проекта – люди, которые полюбят его концепцию, а не инвесторы.

▪️ЖК «Яратам» от ГК СМУ 88 — от 7,75 млн рублей (2023-2025)
Название переводится с татарского языка «люблю», что звучит в Казани часто. От дома до центра города можно доехать на машине всего за 10 минут. Из полезного: подземный закрытый паркинг, система видеонаблюдения, велопарковки у входа в подъезд, урны с сортировкой мусора, две большие детские площадки, просторная зелёная зона для игр и отдыха.

#ИнсайдеррекомендуетЖК

Рейтинг доходности инвестиций в недвижимость среди регионов РФ

Показатель считался за пять лет (2018-2022 год) от прироста стоимости квартиры среднего качества и сдачи ее в аренду.

Так, больше всего сдача недвижимости в аренду принесла жителям Краснодарского края – порядка 20% в год. На второй и третьей строчках – Республика Алтай (18,2%) и Республика Адыгея (15,9%) соответственно.

Самый низкий показатель по стране – 1,2% – в Оренбургской области.

Геосервис с картами российских городов «2ГИС» вновь стал доступен для скачивания в App Store🗺️

Приложение вернулось спустя полгода после удаления Apple. Сервис является собственностью «Сбера», попавшего в 2022 году в санкционный список США.

Активная аудитория «2ГИС» — более 65 млн пользователей в месяц по данным за март 2023.

Успевайте, а то может снова удалят.

Новосибирский застройщик «Монтаж СПВ» собирался построить 25-этажный дом вместо 19, чтобы содрать побольше денег

Застройщика обвинили в превышении должностных полномочий после того, как он снес каркас дома ЖК «Южная звезда», не уведомив дольщиков, и обанкротился, превратив проект в долгострой. При этом компания хотела реализовать «незапланированные» квартиры по завышенной стоимости.

Общий ущерб оценили в 200 млн рублей.

Суд признал директора «Монтаж СПВ» Максима Барсука виновным в совершении преступления и назначил ему наказание в 1 года 6 месяцев условно.

Управляющую компанию «Высота-Сервис» спалили за съемкой постановочных фото для отчёта

Сотрудники УК делали кадры якобы после убранной детской площадки в ЖК «Ясный» от MR Group.

Может им квитанции оплачивать тоже фантиками?!

⚡️На стройке ЖК «Река» от «Донстрой» крупный пожар

Комплекс расположен на границе природоохранной зоны «Долина реки Раменки». Он состоит из домов высотой 9-12 этажей с квартирами элитного класса.

Известно, что загорелся утеплитель на площади 10 «квадратов». Огонь ликвидировали до прибытия пожарных.

«Группа ЛСР», видимо, нашла последний клочок земли под строительство на Петровском острове в Санкт-Петербурге. Земля в престижной локации закончилась🤷🏻‍♂️

По мнению руководителя департамента исследований Nikoliers Алины Базаевой, потенциал локации исчерпан, так как места под строительство практически не осталось.

Так, «ЛСР» запускает здесь жилой проект общей площадью 13,1 тыс. «квадратов». Девелоперу принадлежит 0,6 га на Ремесленной ул., 7, где он планирует построить 6,3 тыс. жилья и 2,7 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости.

🏗️Начало реализации намечено на август 2024 года. Рыночная оценка проекта составит 889,2 млн рублей.

В Шотландии продают необитаемый остров по цене московской квартиры🏝️

Барлокко выставили на продажу за $186 тыс. ~15 млн рублей. Он находится в графстве Дамфрис и Галлоуэй и является самым западным островом в заливе Флинт. Площадь составляет 100 тыс. кв. метров.

Построек, электричества и водоснабжения там нет, но зимой наполняется пруд, из которого можно добыть воду для скота, если покупатель решит заниматься фермерством. Островом уже заинтересовал 50 потенциальных покупателей.

«Я не бомж!!!» Умный домофон снова взбунтовался😄

А вы бы пустили в свой подъезд?

Вместе с окончанием отопительного сезона в Казани произошел прорыв сетей теплонснабжения

В соцсетях писали, что из-за происшествия чуть не ошпарилась девушка, которая проходила мимо. Прорыв произошел на сетях крупнейшей теплоснабжающей организации «Казэнерго» – на тротуаре в асфальте образовалась яма, из которой долгое время хлестала горячая вода.

Совет Федерации поддержал единый закон о тишине🎧

Документ предполагает установить для всех регионов время запрета на шум с 22:00 до 07:00 и единое для громких строительных работ – с 9:00 до 19:00 только в будни с перерывом с 13:00 до 15:00.

Также управляющие компании получат право проводить профилактические беседы с жильцами и привлекать их к ответственности.

☝🏻Давно было пора взяться за федеральный закон о тишине, несмотря на те, что существуют в различных регионах сейчас.

Глава ЯНАО Дмитрий Артюхов доложил Путину, что проблемы обманутых дольщиков в регионе полностью решены🇷🇺

Также постепенно идет процесс расселения людей из ветхого и аварийного жилья. Путин отметил, что в Ямало-Ненецком АО довольно большой объем аварийного фонда жилья.

«Это особенности освоения Севера. Когда-то эти квартиры и дома были за счастье, сегодня они все пришли в ветхость. Надо строить новое, чем активно занимаемся»,— заверил губернатор.

Ребята из Авито Недвижимости поделились своей свежей статистикой по активности пользователей — больше 38 млн ежемесячно интересуются недвижимостью и потенциально готовы рассматривать жильё в новостройках.

В телеграм-канале 👉 @avito_re_pro 👈 постят полезную информацию для застройщиков:
новые продукты и функции Авито Недвижимости для маркетологов и дельные советы по работе с площадкой;
анонсы собственных профильных мероприятий для профессионалов в сфере недвижимости;
аналитические данные по активности пользователей на платформе и рекомендации.

Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц». LdtCKLLH9

⚡️За последние несколько дней жары в Свердловской области огонь уничтожил почти 180 жилых домов

В посёлке Сосьва в огне погиб один человек. Возгорание началось днём на пилораме, но пламя быстро перекинулось на соседние постройки. Для тушения был задействован вертолет Ми-8.  Решением муниципальной комиссией введен режим Чрезвычайной ситуации.

Следственный комитет России завёл два уголовных дела. Также пожары произошли в посёлках Таёжный, Висим, Прогресс и Неустроева.

UPD: около 660 человек остались без крова из-за крупных пожаров.

В Москве установлен новый рекорд по минимальной площади апартаментов — 4,8 «квадрата» за 2,814 млн рублей

Лот размещён в апарт-комплексе в Даниловском районе. Также предлагаются лоты площадью 6,2, 7,4 и 8,2 кв. метра. Они расположены на первом этаже, в них нет окон, зато есть стеклянные двери на улицу и совмещенный санузел.

Сегодня минимальная площадь квартир ограничена в 18 «квадратов», однако апартаментов это не касается, поэтому и появляются такие предложения. Среди минусов – высокая коммуналка и налог.

Так, сегодня в апартаментах стоимость ЖКУ выше, чем в жилых домах, примерно на 15–20%. Также дороже обходится налог на такую недвижимость – он составляет порядка 2% от стоимости (на квартиры – от 0,1%).