Пока все строчат новости о сносе Электрозавода в Москве, ребята из креативного бюро Соседи показали, что может появиться на месте исторического комплекса
Какой вариант больше всего зашёл?🤓
Какой вариант больше всего зашёл?🤓
😁136👏130👎2👍1🤡1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Группа «Эталон» прислала нам комментарий с опровержением слухов о планах полного сноса исторических зданий «Электрозавода» в Москве
🟠 Действительно ли это планируется?
Нет, речь не идет о полном сносе всего комплекса. В СМИ могли быть опубликованы не вполне точные трактовки, основанные на неподтвержденных источниках.
🟠 Если исторические стены все же сохранятся, то какой будет внутренняя начинка?
Сохраняемые исторические здания обретут новую жизнь и современные функции. Это не будет музейный комплекс в изоляции. В отреставрированных пространствах планируется разместить общественные и деловые функции: объекты обслуживания населения, магазины, кафе, культурные площадки. Проект рассматривает территорию как многофункциональный кластер, где в едином ансамбле соединятся деловая, культурная, общественная и жилая застройка. Исторические корпуса станут общедоступным пространством с внутренними пешеходными улицами, которое будет открыто для горожан.
🟠 Если планируется снос, то что появится на их месте: точные копии или совершенно другие объекты?
Архитектурная концепция, разработанная ведущими бюро (Nowadays, Syntaxis), предполагает создание нового современного общественного пространства, которое органично дополнит исторический контекст. Вокруг сохраняемых исторических корпусов планируется возвести современные здания, которые станут новой «оболочкой» и создадут многослойную систему внутренних пространств — так называемый «город в городе».
🟠 Если речь идет о копиях, то в какой степени они будут соответствовать историческим оригиналам?
☝🏻Яркий пример — проект «Серебряный Фонтан» на месте бывшей Алексеевской водоподъемной станции: там застройщику удалось не просто сохранить, а провести масштабную научную реставрацию объектов культурного наследия, сохранив их архитектурную аутентичность, и интегрировать их в современный жилой и деловой квартал.
Проект «Серебряный фонтан» реально крутой. Верим, что всё будет хорошо🙌🏻
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,25.
Нет, речь не идет о полном сносе всего комплекса. В СМИ могли быть опубликованы не вполне точные трактовки, основанные на неподтвержденных источниках.
«Наша позиция остается неизменной: мы разделяем ценность сложившегося облика района и подходим к задаче ответственно. Мы намерены сохранить фасады и узнаваемые черты исторических корпусов, интегрируя их в современную городскую среду. Проект предполагает "деликатное включение исторического наследия" — именно так сформулирована наша официальная концепция развития территории. Историческая ткань комплекса, по замыслу архитекторов, должна стать основой будущего развития района».
Сохраняемые исторические здания обретут новую жизнь и современные функции. Это не будет музейный комплекс в изоляции. В отреставрированных пространствах планируется разместить общественные и деловые функции: объекты обслуживания населения, магазины, кафе, культурные площадки. Проект рассматривает территорию как многофункциональный кластер, где в едином ансамбле соединятся деловая, культурная, общественная и жилая застройка. Исторические корпуса станут общедоступным пространством с внутренними пешеходными улицами, которое будет открыто для горожан.
«На месте тех элементов, которые по техническим причинам невозможно сохранить, мы не планируем строить "новодел" в стиле исторического комплекса».
Архитектурная концепция, разработанная ведущими бюро (Nowadays, Syntaxis), предполагает создание нового современного общественного пространства, которое органично дополнит исторический контекст. Вокруг сохраняемых исторических корпусов планируется возвести современные здания, которые станут новой «оболочкой» и создадут многослойную систему внутренних пространств — так называемый «город в городе».
«Как сказано выше, мы не строим копий. Наш подход заключается в том, чтобы сохранить подлинные исторические здания и их атмосферу, а не заменять их симулякрами. Это принципиальная позиция, подтвержденная нашим опытом».
☝🏻Яркий пример — проект «Серебряный Фонтан» на месте бывшей Алексеевской водоподъемной станции: там застройщику удалось не просто сохранить, а провести масштабную научную реставрацию объектов культурного наследия, сохранив их архитектурную аутентичность, и интегрировать их в современный жилой и деловой квартал.
«Мы намерены применить этот же проверенный подход к "Электрозаводу". Обращаем внимание, что окончательные параметры проекта (конкретный баланс между сохранением и новым строительством) будут определены после завершения всех согласовательных процедур с градостроительным комплексом города Москвы. Мы будем держать общественность в курсе и готовы к диалогу».
Проект «Серебряный фонтан» реально крутой. Верим, что всё будет хорошо🙌🏻
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,25.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏342👍58🤡2🤔1
#прислали
Собачники протестуют против табличек, запрещающих выгул собак на газонах
Владельцы призывают игнорировать эти объявления, так как «УК не имеет права диктовать условия».
Собачники протестуют против табличек, запрещающих выгул собак на газонах
Владельцы призывают игнорировать эти объявления, так как «УК не имеет права диктовать условия».
👍325🤔40👏37🤬9👎4🤯1🤡1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Пока мы не предложили Центробанку механизм защиты прав и средств граждан. Поиски идут, коллеги из Минстроя РФ этим занимаются, мы, в общем-то, эту историю поддерживаем. Но если не будет гарантирован механизм защиты каждого рубля, который вложил человек, решения не будет».
По его словам, сегодня дешёвых денег не будет, а «пустые квартиры» от застройщиков — новая реальность.
«Рынок разогнали до предела за счёт льготной ипотеки, и теперь отрасль закономерно "охлаждается". Все зарабатывали на росте, теперь рынок упёрся в потолок платёжеспособного спроса».
«У нас есть перекосы, когда отдельные случаи превращаются в инструмент давления на застройщика».
При этом защита дольщиков остаётся приоритетом, но и рынок не должен уходить в крайность, где любой дефект становится поводом для системных выплат и борьбы застройщиков с конкурентами, но «главное тут — не выйти на самих себя».
Пахомов считает, что это лишь часть проблемы. До 50–55% в цене квадратного метра — это не стройка: земля, сети, посредники. До 20–23% — стоимость денег в проекте, а сама стройка — около 45% от себестоимости.
Обсуждается возможность делить проекты между девелоперами и кооперироваться внутри КРТ.
«Сегодня, когда рынок изменился, есть компании, которые сидят с большими КРТ, с большими обязательствами. И вроде бы готовы, может быть, исполнить их в части или привлечь к себе партнёров, а законодательство это не даёт сделать».
Пахомов заявил, что инфраструктура должна синхронизироваться с жильём. Перенос на последние очереди комитет не поддерживает.
«Мы внесли обязательство синхронизировать строительство соцобъектов и жилья и ввод их в эксплуатацию».
☝🏻Сергей Александрович добавил, что на сегодня регионам передали огромное количество полномочий, но при этом бывают случаи, когда, например, застройщик не может получить бесплатный земельный участок.
«Здесь есть перегибы… Но нам очень хочется, чтобы регионы максимально активно работали на этом рынке, принимая всё больше и больше решений. Наверное, придёт время, когда мы сможем ввести оценку о том, как это было отработано: сколько земель попало в КРТ, сколько реализовано, какой градпотенциал выявлен, как он оценён и поставлен на баланс».
«Нужно этим заниматься, выявлять градпотенциал, ставить его на учёт, фиксировать, продавать его… передавать под проекты. Строить не где получилось, а где есть потенциал, и планировать — кто будет жить, где работать и как использовать жильё через 10–20 лет».
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥207👏142👍72😱1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ЭЛЕКТРОЗАВОД: СНОСИТЬ НЕЛЬЗЯ ПОМИЛОВАТЬ?
В выходные пришли чудовищные новости: стало известно, что в Москве может быть снесен комплекс Электрозавода. Да, друзья, тот самый шикарный пример краснокирпичной промышленной неоготики 1910–1920-х годов на Яузе! Да, тот самый образец выразительной промышленной архитектуры начала XX века!
Башни, арки, окна, которые узнаются с первого взгляда... Здание, которое десятилетиями формировало облик района и давно стало частью архитектурной идентичности Москвы... Все это может иссчезнуть. Нужно ли объяснять масштаб катастрофы?
ИСТОРИЯ — КРАТКО
Здание строилось с 1915 года по проекту архитектора Георгия Евланова, с 1928-го стало Московским электрозаводом, а в нулевые превратилось в арт-кластер с мастерскими, фотостудиями и кофейнями. В феврале 2025 года на территории "очень своевременно" случился пожар, договоры с арендаторами были расторгнуты и свободный доступ на объект был закрыт. Теперь, если Мосгосстройнадзор выдаст финальное разрешение, на его месте появятся жилой комплекс и бизнес-центры от ГК «Эталон».
Ранее компания обещала бережный редевелопмент с сохранением и реставрацией исторических корпусов. Мы направили «Эталону» запрос с просьбой прокомментировать новые планы. И вот, что он ответил 👇🏻.
"ЭТАЛОН" — ПРО "ЭЛЕКТРОЗАВОД"
Тут должен был быть комментарий от девелопера "Эталон", который мы запросили еще в субботу, и который нам обещали прислать.
Сегодня мы целый день получали сообщения, что "Вот-вот": вот во второй половине дня нам дадут ответы на наши вопросы, вот к 18:00, вот к 19 — точно! И в 19 наприслали... пресс-релиз! ПРЕСС-РЕЛИЗ, КАРЛ!! И рендеры. Вот эти - от 21 апреля.
КАК ВСЕ ЭТО ВООБЩЕ СТАЛО ВОЗМОЖНО?!
Между делом мы решили разобраться, как вообще стал возможен снос здания, которое считалось выявленным объектом культурного наследия. Начали разбираться, а там такая хтонь, о которой мы, к стыду своему, и не знали. Следите за руками.
▪️В ноябре–декабре 2024 года в московский закон «Об объектах культурного наследия» тихой сапой внесли статью 17, по которой все выявленные памятники, не прошедшие государственную историко-культурную экспертизу до 1 июля 2025 года, считаются исключенными (❗️) из охранного перечня — автоматически, все скопом, без разбора. По данным Архнадзора, за считаные дни охраны лишились 1356 объектов — шестая часть всего московского наследия. В их числе оказался и Электрозавод.
▪️Все это идет вразрез с федеральными нормами: Федеральный закон №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» прямо требует индивидуального решения по каждому объекту на основании отдельной экспертизы. Массовое списание просто по признаку даты включения в перечень — прямое нарушение федерального закона, который по определению выше региональных норм. По крайней мере, именно так ситуацию оценивают защитники московского наследия.
Ребят, это катастрофа. Это реально катастрофа.
ЧТО ЕЩЕ МОЖЕТ ПОСТРАДАТЬ?
Вот лишь несколько объектов из списка, которые теперь можно сносить без каких-либо правовых препятствий:
◾️ Палаты Пафнутьев-Боровского подворья (Ипатьевский пер., 12) — спасены в свое время Петром Барановским, с 1967 года ждут реставрации.
◾️ Палаты капитана петровского фрегата Ипата Муханова (Малый Златоустинский пер., 10).
◾️ Палаты князей Хованских (Большая Лубянка, 18) и флигель палат Волконских (Тверской бул., 17).
◾️ Усадьба князей Одоевских (Большой Черкасский пер., 4) — экспертиза о включении в реестр прошла еще в 2019 году, но решение Мосгорнаследия так и не было принято.
◾️ Восемь конструктивистских корпусов Тимирязевской академии 1928–1929 годов постройки — их охранный статус отменен приказом Мосгорнаследия в сентябре 2025-го.
Архнадзор оспаривает городской закон в суде. В первой инстанции в Мосгорсуде и в апелляции иск уже проиграли — как говорят сами юристы организации, судиться с Москвой в московских судах «не очень эффективно». 1 июля состоится заседание Второго кассационного суда общей юрисдикции. Если хотите поддержать — приходите к 12:40 на ул. Верейская, 29, стр. 34, зал 407. Ну а дальше, вероятно, Верховный суд.
Нет слов. Просто нет слов.
@novostroyman
В выходные пришли чудовищные новости: стало известно, что в Москве может быть снесен комплекс Электрозавода. Да, друзья, тот самый шикарный пример краснокирпичной промышленной неоготики 1910–1920-х годов на Яузе! Да, тот самый образец выразительной промышленной архитектуры начала XX века!
Башни, арки, окна, которые узнаются с первого взгляда... Здание, которое десятилетиями формировало облик района и давно стало частью архитектурной идентичности Москвы... Все это может иссчезнуть. Нужно ли объяснять масштаб катастрофы?
ИСТОРИЯ — КРАТКО
Здание строилось с 1915 года по проекту архитектора Георгия Евланова, с 1928-го стало Московским электрозаводом, а в нулевые превратилось в арт-кластер с мастерскими, фотостудиями и кофейнями. В феврале 2025 года на территории "очень своевременно" случился пожар, договоры с арендаторами были расторгнуты и свободный доступ на объект был закрыт. Теперь, если Мосгосстройнадзор выдаст финальное разрешение, на его месте появятся жилой комплекс и бизнес-центры от ГК «Эталон».
Ранее компания обещала бережный редевелопмент с сохранением и реставрацией исторических корпусов. Мы направили «Эталону» запрос с просьбой прокомментировать новые планы. И вот, что он ответил 👇🏻.
"ЭТАЛОН" — ПРО "ЭЛЕКТРОЗАВОД"
Тут должен был быть комментарий от девелопера "Эталон", который мы запросили еще в субботу, и который нам обещали прислать.
Сегодня мы целый день получали сообщения, что "Вот-вот": вот во второй половине дня нам дадут ответы на наши вопросы, вот к 18:00, вот к 19 — точно! И в 19 наприслали... пресс-релиз! ПРЕСС-РЕЛИЗ, КАРЛ!! И рендеры. Вот эти - от 21 апреля.
КАК ВСЕ ЭТО ВООБЩЕ СТАЛО ВОЗМОЖНО?!
Между делом мы решили разобраться, как вообще стал возможен снос здания, которое считалось выявленным объектом культурного наследия. Начали разбираться, а там такая хтонь, о которой мы, к стыду своему, и не знали. Следите за руками.
▪️В ноябре–декабре 2024 года в московский закон «Об объектах культурного наследия» тихой сапой внесли статью 17, по которой все выявленные памятники, не прошедшие государственную историко-культурную экспертизу до 1 июля 2025 года, считаются исключенными (❗️) из охранного перечня — автоматически, все скопом, без разбора. По данным Архнадзора, за считаные дни охраны лишились 1356 объектов — шестая часть всего московского наследия. В их числе оказался и Электрозавод.
▪️Все это идет вразрез с федеральными нормами: Федеральный закон №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» прямо требует индивидуального решения по каждому объекту на основании отдельной экспертизы. Массовое списание просто по признаку даты включения в перечень — прямое нарушение федерального закона, который по определению выше региональных норм. По крайней мере, именно так ситуацию оценивают защитники московского наследия.
Ребят, это катастрофа. Это реально катастрофа.
ЧТО ЕЩЕ МОЖЕТ ПОСТРАДАТЬ?
Вот лишь несколько объектов из списка, которые теперь можно сносить без каких-либо правовых препятствий:
◾️ Палаты Пафнутьев-Боровского подворья (Ипатьевский пер., 12) — спасены в свое время Петром Барановским, с 1967 года ждут реставрации.
◾️ Палаты капитана петровского фрегата Ипата Муханова (Малый Златоустинский пер., 10).
◾️ Палаты князей Хованских (Большая Лубянка, 18) и флигель палат Волконских (Тверской бул., 17).
◾️ Усадьба князей Одоевских (Большой Черкасский пер., 4) — экспертиза о включении в реестр прошла еще в 2019 году, но решение Мосгорнаследия так и не было принято.
◾️ Восемь конструктивистских корпусов Тимирязевской академии 1928–1929 годов постройки — их охранный статус отменен приказом Мосгорнаследия в сентябре 2025-го.
Архнадзор оспаривает городской закон в суде. В первой инстанции в Мосгорсуде и в апелляции иск уже проиграли — как говорят сами юристы организации, судиться с Москвой в московских судах «не очень эффективно». 1 июля состоится заседание Второго кассационного суда общей юрисдикции. Если хотите поддержать — приходите к 12:40 на ул. Верейская, 29, стр. 34, зал 407. Ну а дальше, вероятно, Верховный суд.
Нет слов. Просто нет слов.
@novostroyman
🤯327👍99🤔13❤1👎1😢1
Forwarded from Московская прачечная
«100 дней преобразования России»: ЛДПР озвучила основные направления своей избирательной кампании
Сегодня проходит 38 Съезд партии в преддверии выборов в Госдуму, на котором ЛДПР определит список кандидатов и свою предвыборную программу. ЛДПР специально для «Московской прачечной» озвучила основные векторы работы с избирателем.
В основу войдет социальная повестка с большим акцентом на тему доступности жилья и ипотеки. Так, партия намеревается добиться реализации программы «народной ипотеки» под 3% для тех, кто действительно нуждается в жилье: молодых специалистов, бюджетников, студентов, будущих родителей. Партия также делает акцент на необходимости уйти от практики строительства «человейников» и в целом дать возможность людям получить бесплатно землю под строительство своего дома.
В целом главный нарратив социального блока повестки — несправедливость к людям. Речь идет как про тарифы и качество ЖКХ, так и про темы долгового рабства россиян, качества медицины и образования.
Спасти регионы
Главный посыл — деньги должны оставаться там, где их заработали, а не утекать в столицы. Регионам и муниципалитетам надо дать больше доходов, полномочий и возможностей развиваться. При этом большой акцент делается на сохранении ФАПов и школ, а также на уравнивании зарплат. Нарратив партии — Россия больше, чем Москва.
Только Победа
По теме СВО у ЛДПР позиция максимально прямая, и она была озвучена еще до съезда на митинге партии: разгром Украины и полное выполнение целей, а также повсеместная поддержка участников СВО. Особый акцент — единый федеральный статус участника СВО и ветерана боевых действий. Все выплаты, льготы и меры поддержки должны оформляться через понятную систему.
Как отметил лидер ЛДПР Леонид Слуцкий, партия будет бороться за социальную справедливость, для которой нужны большие перемены. Фактически главный лозунг всей кампании — «Выбери ЛДПР — спаси Россию».
«Владимир Вольфович Жириновский много лет говорил: России нужны быстрые, жесткие и честные перемены. Его предупреждения слишком часто игнорировали. Сегодня, в 2026 году, мы снова находимся в точке выбора: спасти Россию или позволить ей медленно слабеть», — отметил он.
В федеральный список партии вошли Слуцкий, Верещагин, Воропаева, Луговой, Бут, Курдюмов, Жирков, Свищев, Козлов, Чернышов.
Сегодня проходит 38 Съезд партии в преддверии выборов в Госдуму, на котором ЛДПР определит список кандидатов и свою предвыборную программу. ЛДПР специально для «Московской прачечной» озвучила основные векторы работы с избирателем.
В основу войдет социальная повестка с большим акцентом на тему доступности жилья и ипотеки. Так, партия намеревается добиться реализации программы «народной ипотеки» под 3% для тех, кто действительно нуждается в жилье: молодых специалистов, бюджетников, студентов, будущих родителей. Партия также делает акцент на необходимости уйти от практики строительства «человейников» и в целом дать возможность людям получить бесплатно землю под строительство своего дома.
В целом главный нарратив социального блока повестки — несправедливость к людям. Речь идет как про тарифы и качество ЖКХ, так и про темы долгового рабства россиян, качества медицины и образования.
Спасти регионы
Главный посыл — деньги должны оставаться там, где их заработали, а не утекать в столицы. Регионам и муниципалитетам надо дать больше доходов, полномочий и возможностей развиваться. При этом большой акцент делается на сохранении ФАПов и школ, а также на уравнивании зарплат. Нарратив партии — Россия больше, чем Москва.
Только Победа
По теме СВО у ЛДПР позиция максимально прямая, и она была озвучена еще до съезда на митинге партии: разгром Украины и полное выполнение целей, а также повсеместная поддержка участников СВО. Особый акцент — единый федеральный статус участника СВО и ветерана боевых действий. Все выплаты, льготы и меры поддержки должны оформляться через понятную систему.
Как отметил лидер ЛДПР Леонид Слуцкий, партия будет бороться за социальную справедливость, для которой нужны большие перемены. Фактически главный лозунг всей кампании — «Выбери ЛДПР — спаси Россию».
«Владимир Вольфович Жириновский много лет говорил: России нужны быстрые, жесткие и честные перемены. Его предупреждения слишком часто игнорировали. Сегодня, в 2026 году, мы снова находимся в точке выбора: спасти Россию или позволить ей медленно слабеть», — отметил он.
В федеральный список партии вошли Слуцкий, Верещагин, Воропаева, Луговой, Бут, Курдюмов, Жирков, Свищев, Козлов, Чернышов.
🔥257👏118🤔64🥴2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Екатеринбуржцам многого в анонсе нового ЖК не надо: закажите Витю и АК-47 — хайп будет обеспечен✌🏻
Так и поступили ребята из «Паритет Девелопмент» со своим проектом «УралКвартал».
Так и поступили ребята из «Паритет Девелопмент» со своим проектом «УралКвартал».
👏164🤔143😁123🤯3👍2👎1
«Донстрой» уходит в гастрономию
Гастрохолдинг Pinskiy & Со и застройщик объявили о коллабе, в честь которой AVA Bistro представит сет по мотивам элитки «Татарская 35» в Москве.
Гастрохолдинг Pinskiy & Со и застройщик объявили о коллабе, в честь которой AVA Bistro представит сет по мотивам элитки «Татарская 35» в Москве.
😁315👏96🔥4❤2👍2🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Где-то в глубинке хозяин квартиры оборудовал сауну прямо на балконе
Необычную находку обнаружила девушка, арендовав жильё. По её словам, владелец квартиры оказался настолько большим поклонником банных процедур, что решил обустроить полноценную домашнюю сауну прямо на балконе.
🤯258😁94👏70😱6🔥3👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Представьте, сколько надо, простите, набухать, чтобы клиентке отказались проводить показ квартиры ещё до его начала
Такая вот постанова😂
Такая вот постанова😂
👎198🤯133🤔83😁6🍾1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ «У нас, у предпринимателей, вызов только один — каждый день выживать. Просыпаешься утром, включаешь телефон и идешь на свою маленькую личную войну», — президент и акционер ГК «Основа» Александр Ручьев в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠 О диверсификации как стратегии выживания
Для «Основы» такое направление — сеть из 16 городских курортов Thermaland, которая дает стабильную прибыль и позволяет ей чувствовать себя увереннее на фоне падающего спроса на жилье.
🟠 О деньгах: почему биржа лучше банков
Поэтому компания вывела ЗПИФ «Термолэнд Капитал» на Московскую биржу. Это оказалось намного быстрее, чем привлекать средства через банковские кредиты. Но есть нюанс: такие деньги часто «короткие», быстро заканчиваются. Поэтому нужна комбинированная модель финансирования.
🟠 О будущем жилья: трансформация неизбежна
Возможно, отрасль переживет глубокую трансформацию, появятся новые механизмы — например, государственные партнерства. Но ГК «Основа» не сворачивает строительство ЖК полностью: в планах — строить по 4–5 новых комплексов в год, но только в сегментах бизнес-класс и бизнес-плюс, и искать новые регионы.
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
«Нельзя быть сейчас моноигроком — например, только девелопером. Кризис может оказаться долгим. Нужна обязательная диверсификация — направление, которое будет тебя кормить».
Для «Основы» такое направление — сеть из 16 городских курортов Thermaland, которая дает стабильную прибыль и позволяет ей чувствовать себя увереннее на фоне падающего спроса на жилье.
«Мы постоянно ищем новые источники финансирования. С банками сейчас непросто: модель кредитования термальных курортов для них новая, ведь залога нет».
Поэтому компания вывела ЗПИФ «Термолэнд Капитал» на Московскую биржу. Это оказалось намного быстрее, чем привлекать средства через банковские кредиты. Но есть нюанс: такие деньги часто «короткие», быстро заканчиваются. Поэтому нужна комбинированная модель финансирования.
Возможно, отрасль переживет глубокую трансформацию, появятся новые механизмы — например, государственные партнерства. Но ГК «Основа» не сворачивает строительство ЖК полностью: в планах — строить по 4–5 новых комплексов в год, но только в сегментах бизнес-класс и бизнес-плюс, и искать новые регионы.
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍139👏137❤130