#прислали
В столичном ЖК «Люблинский парк» от ПИК разгорелся конфликт — и как неудивительно из-за лифта
Пока жители вынуждены ежедневно подниматься пешком, управляющая компания и портал «Наш город» продолжают утверждать, что лифты работают. Но никто из них не планирует приехать на место и проверить, сколько подъёмников действительно функционирует.
По официальным данным, в доме установлено четыре лифта: два якобы исправны, а два — нет. Однако на деле жильцы говорят, что работает только один пассажирский лифт — и тот периодически застревает.
UPD: пресс-служба ПИК прислала мне комментарий👇🏻
В столичном ЖК «Люблинский парк» от ПИК разгорелся конфликт — и как неудивительно из-за лифта
Пока жители вынуждены ежедневно подниматься пешком, управляющая компания и портал «Наш город» продолжают утверждать, что лифты работают. Но никто из них не планирует приехать на место и проверить, сколько подъёмников действительно функционирует.
По официальным данным, в доме установлено четыре лифта: два якобы исправны, а два — нет. Однако на деле жильцы говорят, что работает только один пассажирский лифт — и тот периодически застревает.
UPD: пресс-служба ПИК прислала мне комментарий👇🏻
«По итогам планового технического обслуживания, была выявлена неисправность тормозных блоков лебёдок на двух грузопассажирских лифтах производства OTIS. В целях обеспечения безопасности жителей эксплуатация оборудования была приостановлена специализированной обслуживающей организацией.
На данный момент, ориентировочный срок поставки и завершения восстановительных работ до 16 апреля 2026 года»
🤯280🤬150
ИИ внедряют в помощь застройщикам и их отделам продаж
Яндекс Недвижимость запустила ML-оценку звонков для девелоперов. Инструмент анализирует диалоги с клиентами, расшифровывает их и оценивает ключевые этапы общения: выявление потребностей, работу с возражениями и договоренность о следующем шаге. По итогам тестирования точность модели составила 98%.
Инструмент помогает понять, где именно теряются дорогие лиды и почему падает конверсия. В текущих рыночных условиях, когда спрос уже не перегрет, такие решения становятся способом расти без увеличения рекламных бюджетов — за счет повышения качества работы отделов продаж.
Яндекс Недвижимость запустила ML-оценку звонков для девелоперов. Инструмент анализирует диалоги с клиентами, расшифровывает их и оценивает ключевые этапы общения: выявление потребностей, работу с возражениями и договоренность о следующем шаге. По итогам тестирования точность модели составила 98%.
Инструмент помогает понять, где именно теряются дорогие лиды и почему падает конверсия. В текущих рыночных условиях, когда спрос уже не перегрет, такие решения становятся способом расти без увеличения рекламных бюджетов — за счет повышения качества работы отделов продаж.
👍340👏64❤3🔥1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
— директор клиентского обслуживания ГК ССК Алина Мелконян о роли менеджеров и цифровизации в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
«В прошлом году мы сосредоточились на качестве сервиса и выстраивали все процессы с нуля. Сейчас, в год технологий, мы внедряем искусственный интеллект во все операции компании», — рассказывает Мелконян.
По словам спикера, основная задача на сегодня — создать понятный и удобный цифровой продукт для клиента.
«Сейчас наш фокус — построить фундаментальный и понятный алгоритм работы. За годы активного роста у нас появились серьёзные объёмы введённого жилья, и мы вошли в ТОП-5 по объёмам на рынке», — рассказывает спикер.
«Технологии помогают ускорять процессы, но они никогда не заменят живое общение. Покупка недвижимости — это эмоциональное и сложное решение, и без человека здесь не обойтись», — говорит Мелконян.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥341👍56👏18
Уральские страсти: в Челябинске мэрия неожиданно забрала у застройщика «НИКС» разрешение на строительство ЖК, которое было выдано еще в 2022-м
Это касается комплекса на улице Труда, состоящего из двух многоэтажек с паркингом. Сдать первые квартиры застройщик планировал в конце 2028 — начале 2029 года.
Больше всего в этой ситуации грустно за дольщиков, которые такого расклада явно не ожидали. И это ещё одно подтверждение моих слов о том, что квартиры сегодня лучше брать в проектах высокой степени готовности☝🏻
Это касается комплекса на улице Труда, состоящего из двух многоэтажек с паркингом. Сдать первые квартиры застройщик планировал в конце 2028 — начале 2029 года.
«Действия мэрии абсолютно непоследовательны. В 2022 году мы получили разрешение на строительство. Не спеша, аккуратно и качественно мы готовили проект, оформляли все документы. В конце прошлого года в проектную документацию, а следом и в разрешение были внесены изменения. После же, ради перестраховки при выходе на долевое участие, мы решили продлить это разрешение до 2031 года. 17 марта мэрия идет нам навстречу, а через неделю присылает бумагу об отзыве разрешения. Причины не обсуждаются», — заявили в «НИКС».
Больше всего в этой ситуации грустно за дольщиков, которые такого расклада явно не ожидали. И это ещё одно подтверждение моих слов о том, что квартиры сегодня лучше брать в проектах высокой степени готовности☝🏻
🤔308🤯87
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Благоустройство, которое мы заслужили
В одном из районов Узбекистана жители заметили автобусную остановку установили за забором. Чтобы попасть к транспорту, людям приходится перелезать или перепрыгивать через ограждение.
В одном из районов Узбекистана жители заметили автобусную остановку установили за забором. Чтобы попасть к транспорту, людям приходится перелезать или перепрыгивать через ограждение.
😁339🤯66🐳2👎1🥴1
ГК ФСК ввела в эксплуатацию апарт-комплекс «Движение. Говорово» в Солнцево
На 5,2 га построили два 15-этажных корпуса на 1 664 апартамента. Первые этажи частично будут заняты коммерцией — около 1 тыс. кв. м с витражами, плюс есть апартаменты с террасами.
Архитектура — в духе европейских кварталов: минимализм, многослойные фасады и цветовые акценты. Вроде строгие формы, но получается совсем не скучно.
Фишка проекта — всесезонные дворы. «Двор-площадь» для встреч с друзьями или работы, «двор-лес» для тихого отдыха и уединения.
В целом получилось удобно и живо — террасы дают ощущение «своего уголка», а зелёные зоны двора расслабляют после городской суеты 🙌
На 5,2 га построили два 15-этажных корпуса на 1 664 апартамента. Первые этажи частично будут заняты коммерцией — около 1 тыс. кв. м с витражами, плюс есть апартаменты с террасами.
Архитектура — в духе европейских кварталов: минимализм, многослойные фасады и цветовые акценты. Вроде строгие формы, но получается совсем не скучно.
Фишка проекта — всесезонные дворы. «Двор-площадь» для встреч с друзьями или работы, «двор-лес» для тихого отдыха и уединения.
В целом получилось удобно и живо — террасы дают ощущение «своего уголка», а зелёные зоны двора расслабляют после городской суеты 🙌
🔥348👍45❤29👎8🤡3
Forwarded from Всё о стройке
⚡️«Страна Девелопмент» заинтересована в покупке «Донстроя»
Об этом «РИА Недвижимость» сообщили в пресс-службе компании.
Напомним, вчера первый заместитель председателя правления банка Дмитрий Пьянов заявил, что ВТБ планирует продажу своих девелоперских активов.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Страна Девелопмент» занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а «Донстрой» — 20-е. В случае успешной сделки «Страна» займёт 5-е место в России с 2,1 млн строящихся «квадратов».
Об этом «РИА Недвижимость» сообщили в пресс-службе компании.
Глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов предположил, что стоимость бизнеса «Донстроя» может составлять 125-145 млрд рублей.
Напомним, вчера первый заместитель председателя правления банка Дмитрий Пьянов заявил, что ВТБ планирует продажу своих девелоперских активов.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Страна Девелопмент» занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а «Донстрой» — 20-е. В случае успешной сделки «Страна» займёт 5-е место в России с 2,1 млн строящихся «квадратов».
🤔202👍54🤡6❤1😱1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Фанатам домовых чатов посвящается очередной монолог стендапера
👍320😁62👎1💯1
#прислали
В пожарном шкафу ростовского ЖК «Возрождение» («КСМ №14») полный комплект: шланг для воды и святые для благословения, видимо, чтобы тушить огонь и грехи одновременно😅
В пожарном шкафу ростовского ЖК «Возрождение» («КСМ №14») полный комплект: шланг для воды и святые для благословения, видимо, чтобы тушить огонь и грехи одновременно😅
👍253😁91🤯39🤡3❤1🏆1😇1
#прислали
Аналитики фиксируют тренд: частный капитал ищет новые форматы защиты от инфляции. На этом фоне Т-Инвестиции запустили закрытый паевой инвестфонд «Индустриальный», позволяющий инвестировать в аренду индустриальной недвижимости — готовых логистических комплексов на территории Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые уже сдаются в аренду. Покупка паев ЗПИФ — это способ зарабатывать на этом рынке.
По данным МосБиржи, рост доходности складской недвижимости исторически опережает инфляцию. При этом рынок e-commerce продолжает расти, а дефицит площадей класса А сохраняется.
Инструмент предполагает два источника прибыли для пайщиков. Во-первых, это ежемесячные выплаты из арендных платежей с ежегодной индексацией. Они начнутся после покупки фондом первого объекта (в Т-Инвестициях).
Во-вторых, за срок стратегии фонда (10 лет) ожидается рост стоимости складских объектов. После ликвидации фонда они будут проданы, средства распределят между пайщиками.
☝🏻 Инструмент доступен только инвесторам со статусом квалифицированных. Минимальный чек — 101 тыс. рублей. Заявки собирают до 24 апреля.
Сооснователь УК Manufaqtury Андрей Кулагин заметил, что ЗПИФы для частного капитала сейчас — это как инвестквартиры пару лет назад: билет в арендный поток, только без проблем с поиском жильцов и необходимостью самостоятельно управлять объектом.
Аналитики фиксируют тренд: частный капитал ищет новые форматы защиты от инфляции. На этом фоне Т-Инвестиции запустили закрытый паевой инвестфонд «Индустриальный», позволяющий инвестировать в аренду индустриальной недвижимости — готовых логистических комплексов на территории Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые уже сдаются в аренду. Покупка паев ЗПИФ — это способ зарабатывать на этом рынке.
По данным МосБиржи, рост доходности складской недвижимости исторически опережает инфляцию. При этом рынок e-commerce продолжает расти, а дефицит площадей класса А сохраняется.
Инструмент предполагает два источника прибыли для пайщиков. Во-первых, это ежемесячные выплаты из арендных платежей с ежегодной индексацией. Они начнутся после покупки фондом первого объекта (в Т-Инвестициях).
Во-вторых, за срок стратегии фонда (10 лет) ожидается рост стоимости складских объектов. После ликвидации фонда они будут проданы, средства распределят между пайщиками.
☝🏻 Инструмент доступен только инвесторам со статусом квалифицированных. Минимальный чек — 101 тыс. рублей. Заявки собирают до 24 апреля.
Сооснователь УК Manufaqtury Андрей Кулагин заметил, что ЗПИФы для частного капитала сейчас — это как инвестквартиры пару лет назад: билет в арендный поток, только без проблем с поиском жильцов и необходимостью самостоятельно управлять объектом.
👍178🔥147❤3
Скоро потреб. терроризма почти не будет
За три года доля квартир вообще без отделки в московских массовых новостройках выросла почти вдвое: с 22,2% в 2023 году до 37,5% в I квартале 2026-го.
За три года доля квартир вообще без отделки в московских массовых новостройках выросла почти вдвое: с 22,2% в 2023 году до 37,5% в I квартале 2026-го.
👍311🤔103👎1🤡1