Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#прислали
Петербуржцы не могут помешать строительству 10 апартаментов-студий в подвале своего дома
Жители дома в Приморском районе Петербурга не в состоянии добиться от властей запрета на обустройство мини-квартир в техническом помещении здания. На незаконную процедуру в доме №3 по Сестрорецкой улице чиновники смотрят сквозь пальцы.
Петербуржцы не могут помешать строительству 10 апартаментов-студий в подвале своего дома
Жители дома в Приморском районе Петербурга не в состоянии добиться от властей запрета на обустройство мини-квартир в техническом помещении здания. На незаконную процедуру в доме №3 по Сестрорецкой улице чиновники смотрят сквозь пальцы.
😱273🤯139🤔2🎉1
Forwarded from Всё о стройке
Китайские технологии уже на передовых стройках России
Ещё один интересный факт: крановщик на стройке «Адмирала» от «Галса» работает удаленно🏗️
Застройщик использует комплекс Вирсайн СДУ, позволяющий управлять краном дистанционно из безопасного помещения.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#технологии
Ещё один интересный факт: крановщик на стройке «Адмирала» от «Галса» работает удаленно🏗️
Застройщик использует комплекс Вирсайн СДУ, позволяющий управлять краном дистанционно из безопасного помещения.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#технологии
❤364👍74🔥12🤡4
Хорошие вести пришли о столичном ЖК «Светлый мир "Сказочный лес…"»
На днях состоялась рабочая встреча представителей Мосгосстройнадзора и технического заказчика Capital Group, ведущего достройку объекта, с инициативной группой дольщиков на стройплощадке.
Так вот — главной новостью стало завершение работ по усилению монолитных конструкций, включая горизонтальные и вертикальные элементы, а также усиление на продавливание. Теперь Capital Group будет заниматься завершением восстановления инженерных систем и отделки в зонах проведения работ во всех корпусах ЖК.
Кто не понимает, при чём тут Capital Group, вкратце: застройщик Seven Suns Development нарушил работы, и приглашенному на объект техзаказчику – речь как раз о Capital Group, было поручено провести мероприятия по проверке всех предусмотренных проектной документацией работ, ранее выполненных застройщиком. Объект достраивается за счет собственных средств компании технического заказчика.
Ввести ЖК в эксплуатацию планируют уже в июне 2026 года.
На днях состоялась рабочая встреча представителей Мосгосстройнадзора и технического заказчика Capital Group, ведущего достройку объекта, с инициативной группой дольщиков на стройплощадке.
Там же на встрече присутствовали сотрудники Префектуры СВАО и Управы Ярославского района столицы.
Так вот — главной новостью стало завершение работ по усилению монолитных конструкций, включая горизонтальные и вертикальные элементы, а также усиление на продавливание. Теперь Capital Group будет заниматься завершением восстановления инженерных систем и отделки в зонах проведения работ во всех корпусах ЖК.
Представители Мосгосстройнадзора проинформировали о ходе завершения строительства, подробно разъяснив порядок итоговой проверки, по результатам которой выдается заключение о соответствии объекта проектной документации (ЗОС), а также процедуру оформления разрешения на его ввод в эксплуатацию.
Кто не понимает, при чём тут Capital Group, вкратце: застройщик Seven Suns Development нарушил работы, и приглашенному на объект техзаказчику – речь как раз о Capital Group, было поручено провести мероприятия по проверке всех предусмотренных проектной документацией работ, ранее выполненных застройщиком. Объект достраивается за счет собственных средств компании технического заказчика.
Ввести ЖК в эксплуатацию планируют уже в июне 2026 года.
👍239👏76🤔4👎2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Риэлторша пожаловалась в сети, что в деле, аналогичном делу Ларисы Долиной, суд встал на сторону продавца, а не покупателя
🤬261🤯91😱2
Смотрю, сегодня набирает обороты, когда проект, по которому уже заключены ДДУ, выставляется на продажу целиком. Например, как тут, тут и тут
С виду просто смена собственника активов, но по факту для покупателя — это не бухгалтерская сделка. Ведь он подписывал договор с одним брендом, с конкретной репутацией, командой. А к моменту выдачи ключей им управляет уже совершенно ДРУГОЙ девелопер. Получается, что человек, доверившийся застройщику, рискует быть кинутым.
Именно поэтому сегодня я искренне рекомендую покупать жильё только в проектах высокой степени готовности, с вводом в эксплуатацию в тот же год, когда вы покупаете. Это минимизирует риски любых «перекидываний», гарантирует понимание, кто достраивает объект, и сохраняет ту самую прозрачность взаимоотношений.
С виду просто смена собственника активов, но по факту для покупателя — это не бухгалтерская сделка. Ведь он подписывал договор с одним брендом, с конкретной репутацией, командой. А к моменту выдачи ключей им управляет уже совершенно ДРУГОЙ девелопер. Получается, что человек, доверившийся застройщику, рискует быть кинутым.
В идеале нужно, чтобы все сделки с активами проходили до заключения первого ДДУ. То есть застройщик должен доводить проект до сдачи, а не бросать его на полпути.
Именно поэтому сегодня я искренне рекомендую покупать жильё только в проектах высокой степени готовности, с вводом в эксплуатацию в тот же год, когда вы покупаете. Это минимизирует риски любых «перекидываний», гарантирует понимание, кто достраивает объект, и сохраняет ту самую прозрачность взаимоотношений.
🤔276👍123
#прислали
В столичном ЖК «Люблинский парк» от ПИК разгорелся конфликт — и как неудивительно из-за лифта
Пока жители вынуждены ежедневно подниматься пешком, управляющая компания и портал «Наш город» продолжают утверждать, что лифты работают. Но никто из них не планирует приехать на место и проверить, сколько подъёмников действительно функционирует.
По официальным данным, в доме установлено четыре лифта: два якобы исправны, а два — нет. Однако на деле жильцы говорят, что работает только один пассажирский лифт — и тот периодически застревает.
UPD: пресс-служба ПИК прислала мне комментарий👇🏻
В столичном ЖК «Люблинский парк» от ПИК разгорелся конфликт — и как неудивительно из-за лифта
Пока жители вынуждены ежедневно подниматься пешком, управляющая компания и портал «Наш город» продолжают утверждать, что лифты работают. Но никто из них не планирует приехать на место и проверить, сколько подъёмников действительно функционирует.
По официальным данным, в доме установлено четыре лифта: два якобы исправны, а два — нет. Однако на деле жильцы говорят, что работает только один пассажирский лифт — и тот периодически застревает.
UPD: пресс-служба ПИК прислала мне комментарий👇🏻
«По итогам планового технического обслуживания, была выявлена неисправность тормозных блоков лебёдок на двух грузопассажирских лифтах производства OTIS. В целях обеспечения безопасности жителей эксплуатация оборудования была приостановлена специализированной обслуживающей организацией.
На данный момент, ориентировочный срок поставки и завершения восстановительных работ до 16 апреля 2026 года»
🤯280🤬150
ИИ внедряют в помощь застройщикам и их отделам продаж
Яндекс Недвижимость запустила ML-оценку звонков для девелоперов. Инструмент анализирует диалоги с клиентами, расшифровывает их и оценивает ключевые этапы общения: выявление потребностей, работу с возражениями и договоренность о следующем шаге. По итогам тестирования точность модели составила 98%.
Инструмент помогает понять, где именно теряются дорогие лиды и почему падает конверсия. В текущих рыночных условиях, когда спрос уже не перегрет, такие решения становятся способом расти без увеличения рекламных бюджетов — за счет повышения качества работы отделов продаж.
Яндекс Недвижимость запустила ML-оценку звонков для девелоперов. Инструмент анализирует диалоги с клиентами, расшифровывает их и оценивает ключевые этапы общения: выявление потребностей, работу с возражениями и договоренность о следующем шаге. По итогам тестирования точность модели составила 98%.
Инструмент помогает понять, где именно теряются дорогие лиды и почему падает конверсия. В текущих рыночных условиях, когда спрос уже не перегрет, такие решения становятся способом расти без увеличения рекламных бюджетов — за счет повышения качества работы отделов продаж.
👍340👏64❤3🔥1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
— директор клиентского обслуживания ГК ССК Алина Мелконян о роли менеджеров и цифровизации в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
«В прошлом году мы сосредоточились на качестве сервиса и выстраивали все процессы с нуля. Сейчас, в год технологий, мы внедряем искусственный интеллект во все операции компании», — рассказывает Мелконян.
По словам спикера, основная задача на сегодня — создать понятный и удобный цифровой продукт для клиента.
«Сейчас наш фокус — построить фундаментальный и понятный алгоритм работы. За годы активного роста у нас появились серьёзные объёмы введённого жилья, и мы вошли в ТОП-5 по объёмам на рынке», — рассказывает спикер.
«Технологии помогают ускорять процессы, но они никогда не заменят живое общение. Покупка недвижимости — это эмоциональное и сложное решение, и без человека здесь не обойтись», — говорит Мелконян.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥341👍56👏18
Уральские страсти: в Челябинске мэрия неожиданно забрала у застройщика «НИКС» разрешение на строительство ЖК, которое было выдано еще в 2022-м
Это касается комплекса на улице Труда, состоящего из двух многоэтажек с паркингом. Сдать первые квартиры застройщик планировал в конце 2028 — начале 2029 года.
Больше всего в этой ситуации грустно за дольщиков, которые такого расклада явно не ожидали. И это ещё одно подтверждение моих слов о том, что квартиры сегодня лучше брать в проектах высокой степени готовности☝🏻
Это касается комплекса на улице Труда, состоящего из двух многоэтажек с паркингом. Сдать первые квартиры застройщик планировал в конце 2028 — начале 2029 года.
«Действия мэрии абсолютно непоследовательны. В 2022 году мы получили разрешение на строительство. Не спеша, аккуратно и качественно мы готовили проект, оформляли все документы. В конце прошлого года в проектную документацию, а следом и в разрешение были внесены изменения. После же, ради перестраховки при выходе на долевое участие, мы решили продлить это разрешение до 2031 года. 17 марта мэрия идет нам навстречу, а через неделю присылает бумагу об отзыве разрешения. Причины не обсуждаются», — заявили в «НИКС».
Больше всего в этой ситуации грустно за дольщиков, которые такого расклада явно не ожидали. И это ещё одно подтверждение моих слов о том, что квартиры сегодня лучше брать в проектах высокой степени готовности☝🏻
🤔308🤯87
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Благоустройство, которое мы заслужили
В одном из районов Узбекистана жители заметили автобусную остановку установили за забором. Чтобы попасть к транспорту, людям приходится перелезать или перепрыгивать через ограждение.
В одном из районов Узбекистана жители заметили автобусную остановку установили за забором. Чтобы попасть к транспорту, людям приходится перелезать или перепрыгивать через ограждение.
😁339🤯66🐳2👎1🥴1
ГК ФСК ввела в эксплуатацию апарт-комплекс «Движение. Говорово» в Солнцево
На 5,2 га построили два 15-этажных корпуса на 1 664 апартамента. Первые этажи частично будут заняты коммерцией — около 1 тыс. кв. м с витражами, плюс есть апартаменты с террасами.
Архитектура — в духе европейских кварталов: минимализм, многослойные фасады и цветовые акценты. Вроде строгие формы, но получается совсем не скучно.
Фишка проекта — всесезонные дворы. «Двор-площадь» для встреч с друзьями или работы, «двор-лес» для тихого отдыха и уединения.
В целом получилось удобно и живо — террасы дают ощущение «своего уголка», а зелёные зоны двора расслабляют после городской суеты 🙌
На 5,2 га построили два 15-этажных корпуса на 1 664 апартамента. Первые этажи частично будут заняты коммерцией — около 1 тыс. кв. м с витражами, плюс есть апартаменты с террасами.
Архитектура — в духе европейских кварталов: минимализм, многослойные фасады и цветовые акценты. Вроде строгие формы, но получается совсем не скучно.
Фишка проекта — всесезонные дворы. «Двор-площадь» для встреч с друзьями или работы, «двор-лес» для тихого отдыха и уединения.
В целом получилось удобно и живо — террасы дают ощущение «своего уголка», а зелёные зоны двора расслабляют после городской суеты 🙌
🔥348👍45❤29👎8🤡3