🏡Житель ЖК «Семёновский парк» (застройщик «РГ-девелопмент») пожаловался на отсутсвие благоустройства территории
Напрасно застройщик думал, что покупатели забудут его обещания. Сложно не заметить, насколько детская площадка отличается от того, что было на рендерах. Во дворе ЖК «Семёновский парк» не было реализовано почти ничего из того, что показали на презентациях. Классическое: ожидание vs реальность.
Дома построили, а двор забыли. И так сойдёт👍
Напрасно застройщик думал, что покупатели забудут его обещания. Сложно не заметить, насколько детская площадка отличается от того, что было на рендерах. Во дворе ЖК «Семёновский парк» не было реализовано почти ничего из того, что показали на презентациях. Классическое: ожидание vs реальность.
Дома построили, а двор забыли. И так сойдёт👍
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🐐В ЖК «Салават Купере» у парковки жилого дома паслись козы
Доброе утро! Начинаем день с позитивных новостей😄
В Казане очевидцы сняли на видео удивительное слияние цивилизации и природы. В комментариях пользователи предположили, что кто-то из жителей новостройки держит коз в квартире.
Интересный ЖК и соседи весёлые🤪
Доброе утро! Начинаем день с позитивных новостей😄
В Казане очевидцы сняли на видео удивительное слияние цивилизации и природы. В комментариях пользователи предположили, что кто-то из жителей новостройки держит коз в квартире.
Интересный ЖК и соседи весёлые🤪
🏚 Не опять, а снова — в центре Саратова обвалилась часть фасада
Инцидент произошёл днём на проспекте Столыпина, 13. Прямо на пешеходную зону с 3-этажного здания посыпались куски облицовки. К счастью, никто не пострадал. Пока что пешеходам везёт, но может пора перестать испытывать удачу?
Разрушение исторических зданий — больная тема для большинства российских городов. И дом на проспекте Столыпина, 13 не исключение. Здание является памятником архитектуры регионального значения — «Дом католического епископа, 1884 г.»
Надеемся, что когда-нибудь городские власти решат данную проблему. Ну а пока мы будем об этом писать😉
Инцидент произошёл днём на проспекте Столыпина, 13. Прямо на пешеходную зону с 3-этажного здания посыпались куски облицовки. К счастью, никто не пострадал. Пока что пешеходам везёт, но может пора перестать испытывать удачу?
Разрушение исторических зданий — больная тема для большинства российских городов. И дом на проспекте Столыпина, 13 не исключение. Здание является памятником архитектуры регионального значения — «Дом католического епископа, 1884 г.»
Надеемся, что когда-нибудь городские власти решат данную проблему. Ну а пока мы будем об этом писать😉
🏗Застройщика апарт-комплекса «Правда» пытаются обанкротить
Акционер «O1 Properties» (компания «Yofoura Holding Limited») и девелопер «Дарс строительство» подали иск о банкротстве застройщика апарт-комплекса «Правда». Проект начала строить группа ПСН, но начатое довести до конца не удалось. Сейчас проект заморожен.
В мае 2022 компания Yofoura Holding Limited выкупила кредит Сбербанка в размере 1,56 млрд руб. Залогом по нему выступает сама площадка. «Дарс строительство» была генеральным подрядчиком апарт-комплекса. Есть вероятность, что в дальнейшем «Правда» достанется именно этим компаниям.
—В каком апарт-комплексе проблема у застройщика, брат?
—В «Правде».
Берём попкорн, усаживаемся поудобнее и смотрим, чем всё это закончится🍿
Акционер «O1 Properties» (компания «Yofoura Holding Limited») и девелопер «Дарс строительство» подали иск о банкротстве застройщика апарт-комплекса «Правда». Проект начала строить группа ПСН, но начатое довести до конца не удалось. Сейчас проект заморожен.
В мае 2022 компания Yofoura Holding Limited выкупила кредит Сбербанка в размере 1,56 млрд руб. Залогом по нему выступает сама площадка. «Дарс строительство» была генеральным подрядчиком апарт-комплекса. Есть вероятность, что в дальнейшем «Правда» достанется именно этим компаниям.
—В каком апарт-комплексе проблема у застройщика, брат?
—В «Правде».
Берём попкорн, усаживаемся поудобнее и смотрим, чем всё это закончится🍿
🏙Жильё в ЖК «Легендарный квартал» от застройщика «Д-Инвест» совсем немного дешевле «Грин парка» от «ПИК». Не смотря на то, что «Легендарный квартал» — это апартаменты, а «Грин парк» — квартиры.
Очень странно, апартаменты должны быть дешевле. Хотя, судя по тому, что проекты стали долгостроем — они вообще никому и ничего не должны…
Очень странно, апартаменты должны быть дешевле. Хотя, судя по тому, что проекты стали долгостроем — они вообще никому и ничего не должны…
Forwarded from Строительная газета
Ввод жилья в России в 2022 году идет с опережением графика – глава Минстроя России.
«Ввод жилья идет с опережением плана на 26% относительно прошлого года», - сказал заявил министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Ирек Файзуллин в ходе национальной научно-практической конференции в НИУ МГСУ.
Министр сообщил, что план по жилью составляет 92 млн кв. метров и по результатам на сегодняшний день в стране уже введено 80 млн кв. метров. «Так что в этом году эта задача будет выполнена», - сказал Ирек Файзуллин.
«Мы стараемся очень оптимально подойти к решению этой задачи, чтобы сформировать задел на будущее», - отметил глава Минстроя России, добавив, что сегодня имеющиеся градпотенциал страны оценивается примерно в 257 млн кв. метров.
Ирек Файзуллин также сообщил об успешном ходе выполнения программы по переселению граждан из аварийного жилья. «Мы не видим рисков по выполнению программы по переселению из аварийного жилого фонда», - указал он.
«Ввод жилья идет с опережением плана на 26% относительно прошлого года», - сказал заявил министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Ирек Файзуллин в ходе национальной научно-практической конференции в НИУ МГСУ.
Министр сообщил, что план по жилью составляет 92 млн кв. метров и по результатам на сегодняшний день в стране уже введено 80 млн кв. метров. «Так что в этом году эта задача будет выполнена», - сказал Ирек Файзуллин.
«Мы стараемся очень оптимально подойти к решению этой задачи, чтобы сформировать задел на будущее», - отметил глава Минстроя России, добавив, что сегодня имеющиеся градпотенциал страны оценивается примерно в 257 млн кв. метров.
Ирек Файзуллин также сообщил об успешном ходе выполнения программы по переселению граждан из аварийного жилья. «Мы не видим рисков по выполнению программы по переселению из аварийного жилого фонда», - указал он.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️В Ростове предложили сделать озеро из сточных вод
С такой «замечательной» идеей выступил гендиректор одного из застройщиков Левенцовки. Он предложил сделать южнее 8-го микрорайона озеро, в которое будут поступать сточные воды. А рядом сделать парк. Чтобы в озере можно было купаться, предполагается построить очистные сооружения. Идея заключается в том, чтобы вода поступала уже очищенная (но это не точно).
Власти к такой инициативе отнеслись скептически. Замглавы Советского района назвал проект фантастикой и уточнил, что для его реализации потребуется огромный бюджет. В этой части города проблемы с канализацией уже давно. Администрация Ростова планирует построить там магистральный ливневый коллектор, но проект по нему находится только лишь на стадии разработки.
В соцсетях многих пользователей эта идея удивила, а часть горожан одобрила инициативу. Мы бы в таком озере купаться не стали и вам не советуем.
Озеро, которое мы заслужили💩
С такой «замечательной» идеей выступил гендиректор одного из застройщиков Левенцовки. Он предложил сделать южнее 8-го микрорайона озеро, в которое будут поступать сточные воды. А рядом сделать парк. Чтобы в озере можно было купаться, предполагается построить очистные сооружения. Идея заключается в том, чтобы вода поступала уже очищенная (но это не точно).
Власти к такой инициативе отнеслись скептически. Замглавы Советского района назвал проект фантастикой и уточнил, что для его реализации потребуется огромный бюджет. В этой части города проблемы с канализацией уже давно. Администрация Ростова планирует построить там магистральный ливневый коллектор, но проект по нему находится только лишь на стадии разработки.
В соцсетях многих пользователей эта идея удивила, а часть горожан одобрила инициативу. Мы бы в таком озере купаться не стали и вам не советуем.
Озеро, которое мы заслужили💩
🔥2
🏗Застройщика ООО «ГлавГрадСтрой» признали банкротом (81 место по объёму строительства)
«ГлавГрадСтрой» занимался постройкой ЖК «Квартал Народный» в Подольске.
Комитет по строительству и архитектуре администрации городского округа признали застройщика финансово несостоятельным. В отношении должника открыто конкурсное производство.
Кризис бьёт по всем😬
«ГлавГрадСтрой» занимался постройкой ЖК «Квартал Народный» в Подольске.
Комитет по строительству и архитектуре администрации городского округа признали застройщика финансово несостоятельным. В отношении должника открыто конкурсное производство.
Кризис бьёт по всем😬
🏙Жители Петербурга всё чаще продают квартиры со скидкой и пометкой «срочно»
Такая тенденция появилась после объявленной в России частичной мобилизации. Согласно подсчётам агентства недвижимости «Прайд Групп», к началу недели в Северной столице продавалось 28,1 тыс. квартир, 468 из них были выставлены с пометкой «срочно». Это составляет 1,6% от общего объёма предложения. Эксперты предположили, что большинство уезжающих из страны предпочитают сдавать недвижимость в аренду.
В столице на объявления о мобилизации собственники квартир отреагировали паникой. В конце сентября количество срочных продаж в Москве увеличилось в 3 раза, а скидки доходили до 20%. Но и на московском рынке вторичного жилья ажиотаж быстро прошёл.
И Москве, и в Петербурге число квартир, продаваемых по доверенности увеличилось в 3,5 раза (на 17%). Покупатели к подобным объявлениям относятся настороженно, даже несмотря на дисконт в 5-15%. Оно и понятно: такую сделку можно признать недействительной и отозвать право собственности.
Такая тенденция появилась после объявленной в России частичной мобилизации. Согласно подсчётам агентства недвижимости «Прайд Групп», к началу недели в Северной столице продавалось 28,1 тыс. квартир, 468 из них были выставлены с пометкой «срочно». Это составляет 1,6% от общего объёма предложения. Эксперты предположили, что большинство уезжающих из страны предпочитают сдавать недвижимость в аренду.
В столице на объявления о мобилизации собственники квартир отреагировали паникой. В конце сентября количество срочных продаж в Москве увеличилось в 3 раза, а скидки доходили до 20%. Но и на московском рынке вторичного жилья ажиотаж быстро прошёл.
И Москве, и в Петербурге число квартир, продаваемых по доверенности увеличилось в 3,5 раза (на 17%). Покупатели к подобным объявлениям относятся настороженно, даже несмотря на дисконт в 5-15%. Оно и понятно: такую сделку можно признать недействительной и отозвать право собственности.
❤2
🏗Ещё один застройщик (ООО «Хорс») был признан банкротом из-за долга в 1,9 млн рублей
Арбитражный суд Краснодарского края признал финансово несостоятельным гендиректора ООО «Хорс». По версии следствия, он на протяжении целых 4-х лет заключал договоры участия в долевом строительстве, но так и не ввёл ЖК «Орион» в Новороссийске в эксплуатацию. Застройщик получил от дольщиков более 320 млн рублей, которыми распорядился по своему усмотрению.
Ну а кто из нас не хотел бы распорядиться 320 млн по своему усмотрению? Но факт того, что за это есть уголовная ответственность — останавливает. Всех, но только не застройщика ООО «Хорс»…
Арбитражный суд Краснодарского края признал финансово несостоятельным гендиректора ООО «Хорс». По версии следствия, он на протяжении целых 4-х лет заключал договоры участия в долевом строительстве, но так и не ввёл ЖК «Орион» в Новороссийске в эксплуатацию. Застройщик получил от дольщиков более 320 млн рублей, которыми распорядился по своему усмотрению.
Ну а кто из нас не хотел бы распорядиться 320 млн по своему усмотрению? Но факт того, что за это есть уголовная ответственность — останавливает. Всех, но только не застройщика ООО «Хорс»…
💸В Москве рынок аренды элитного жилья рухнул на 40% по сравнению с 2021 годом — консалтинговая компания «NF Group»
🔻Количество обращений в lll квартале 2022 уменьшилось почти в 2 раза по сравнению с показателем аналогичного периода 2021 г.
🔻Общее количество обращений за 9 месяцев сократилось на 42%.
🔻Объём сделок за период с января по сентябрь снизился на 40% по сравнению с 2021.
🔺В июле-сентябре количество сделок увеличилось на 20% по сравнению с l и ll кварталом.
Большая часть спроса (34% с января по сентябрь) приходится на более бюджетные варианты со ставкой аренды до 200 тыс. руб. в месяц. По итогам III квартала 2022 года объём предложения на столичном рынке элитной недвижимости в аренду (от 150 тыс. руб. в месяц) в 1 полугодии продемонстрировал отрицательную динамику (-5% за квартал). Эксперты считают, что снижение поступающих запросов связано с отъездом большого количества клиентов из страны, в том числе, иностранных.
Думаю, после такого рынок элитной недвижимости ещё долго не сможет оклематься🥴
🔻Количество обращений в lll квартале 2022 уменьшилось почти в 2 раза по сравнению с показателем аналогичного периода 2021 г.
🔻Общее количество обращений за 9 месяцев сократилось на 42%.
🔻Объём сделок за период с января по сентябрь снизился на 40% по сравнению с 2021.
🔺В июле-сентябре количество сделок увеличилось на 20% по сравнению с l и ll кварталом.
Большая часть спроса (34% с января по сентябрь) приходится на более бюджетные варианты со ставкой аренды до 200 тыс. руб. в месяц. По итогам III квартала 2022 года объём предложения на столичном рынке элитной недвижимости в аренду (от 150 тыс. руб. в месяц) в 1 полугодии продемонстрировал отрицательную динамику (-5% за квартал). Эксперты считают, что снижение поступающих запросов связано с отъездом большого количества клиентов из страны, в том числе, иностранных.
Думаю, после такого рынок элитной недвижимости ещё долго не сможет оклематься🥴
❗️В столице резко выросли продажи жилья через 3 лиц
Мы уже писали о резком росте продажи «вторичек» таким способом в Петербурге. Москвичи, которые лично не могут присутствовать на сделке, тоже стали чаще продавать квартиры через 3 лиц, оформляя на них нотариальную доверенность. Речь идёт о документах, подтвержденных российскими и зарубежными нотариусами, а также о консульских доверенностях.
В агентстве недвижимости Est-a-Tet подтвердили рост популярности подобного вида сделок. Если раньше таким образом продавали в основном квартиры эконом-класса, то сейчас через 3 лица продают жильё во всех сегментах.
Мы уже писали о резком росте продажи «вторичек» таким способом в Петербурге. Москвичи, которые лично не могут присутствовать на сделке, тоже стали чаще продавать квартиры через 3 лиц, оформляя на них нотариальную доверенность. Речь идёт о документах, подтвержденных российскими и зарубежными нотариусами, а также о консульских доверенностях.
В агентстве недвижимости Est-a-Tet подтвердили рост популярности подобного вида сделок. Если раньше таким образом продавали в основном квартиры эконом-класса, то сейчас через 3 лица продают жильё во всех сегментах.
🏗Аферисты в Сочи за 40 млн рублей сдали застройщику в аренду участок для строительства
Земля была не предназначена для возведения ЖК, но двоих местных жителей (31 и 68 лет, как они сошлись?!) это не интересовало. Зато заинтересовало местную службу ГУ МВД России. Мужчин обвиняют по статье 165 ч.2 УК РФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием».
Злоумышленники сдали участок в аренду строительной организации, предоставив поддельные сведения об отсутствии ограничения и возможности по возведению на нём ЖК. Но при оформлении документов на строительство застройщик выяснил, что земельный участок для возведения жилого комплекса не предусмотрен.
В результате компании был причинён ущерб на общую сумму 40 млн. руб. На имущество злоумышленников (автомобиль и нежилое помещение) наложен арест на общую сумму 40 млн. руб. Сейчас уголовное дело с направлено в Центральный районный городской суд для рассмотрения. Максимальное наказание по этой статье — лишение свободы на срок до 5 лет.
Земля была не предназначена для возведения ЖК, но двоих местных жителей (31 и 68 лет, как они сошлись?!) это не интересовало. Зато заинтересовало местную службу ГУ МВД России. Мужчин обвиняют по статье 165 ч.2 УК РФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием».
Злоумышленники сдали участок в аренду строительной организации, предоставив поддельные сведения об отсутствии ограничения и возможности по возведению на нём ЖК. Но при оформлении документов на строительство застройщик выяснил, что земельный участок для возведения жилого комплекса не предусмотрен.
В результате компании был причинён ущерб на общую сумму 40 млн. руб. На имущество злоумышленников (автомобиль и нежилое помещение) наложен арест на общую сумму 40 млн. руб. Сейчас уголовное дело с направлено в Центральный районный городской суд для рассмотрения. Максимальное наказание по этой статье — лишение свободы на срок до 5 лет.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🇨🇳Города-призраки в Китае
За последние годы в стране появилось много больших и безлюдных мегаполисов. Такие города здесь называют гуй-чен (鬼城). Самые крупные из них: Ордос, Сишуань и местные копии европейских городов Темза-Сити, Тунхуэй и Тяньдучэн.
Чтобы хоть как-то заселить Ордос, правительство Китая пошло на нестандартный шаг - перевело туда часть крупных ВУЗов. По закону, чтобы отправить ребёнка в институт или школу надо иметь недвижимость рядом. Родителям пришлось покупать квартиры и переезжать.
Так почему же в Китае появились города-призраки?
• Жители Китая стали зарабатывать больше, а привычных для Европы инструментов открытого фондового рынка там нет.
• Правительство Китая поддерживает сегмент недвижимости, который даёт ощутимую часть ВВП.
Но каким бы не был пустынным город, здесь за ним постоянно следят и ухаживают. Улицы и дороги регулярно убирают.
Завидуем, у нас даже в населённых городах не всегда так чисто😄
За последние годы в стране появилось много больших и безлюдных мегаполисов. Такие города здесь называют гуй-чен (鬼城). Самые крупные из них: Ордос, Сишуань и местные копии европейских городов Темза-Сити, Тунхуэй и Тяньдучэн.
Чтобы хоть как-то заселить Ордос, правительство Китая пошло на нестандартный шаг - перевело туда часть крупных ВУЗов. По закону, чтобы отправить ребёнка в институт или школу надо иметь недвижимость рядом. Родителям пришлось покупать квартиры и переезжать.
Так почему же в Китае появились города-призраки?
• Жители Китая стали зарабатывать больше, а привычных для Европы инструментов открытого фондового рынка там нет.
• Правительство Китая поддерживает сегмент недвижимости, который даёт ощутимую часть ВВП.
Но каким бы не был пустынным город, здесь за ним постоянно следят и ухаживают. Улицы и дороги регулярно убирают.
Завидуем, у нас даже в населённых городах не всегда так чисто😄
❤3
❗️На ПИК подали в суд. Застройщика хотят обанкротить из-за 1,2 млн руб.
В арбитражный суд Москвы был подан иск от ИП Белозор. Истец требует с ГК «ПИК» 1,2 млн руб. неустойки за неуплату работ по строительству и вводу в эксплуатацию наружного водопровода.
Не смотря на то, что суд удовлетворил иск, банкротство «ПИК» не грозит. Уставной капитал компании составляет 41 млрд руб. Не сложно посчитать, что это гораздо больше 1,2 млн
Только непонятно, зачем из-за таких мелочей крупной компании портить свою репутацию. Заплатили бы, да и всё🤷♀️
В арбитражный суд Москвы был подан иск от ИП Белозор. Истец требует с ГК «ПИК» 1,2 млн руб. неустойки за неуплату работ по строительству и вводу в эксплуатацию наружного водопровода.
Не смотря на то, что суд удовлетворил иск, банкротство «ПИК» не грозит. Уставной капитал компании составляет 41 млрд руб. Не сложно посчитать, что это гораздо больше 1,2 млн
Только непонятно, зачем из-за таких мелочей крупной компании портить свою репутацию. Заплатили бы, да и всё🤷♀️
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏙Загадочный ЖК на берегу Амура от уральского застройщика ГК «TEN» (39 место по объёму строительства)
Недавно СМИ начали писать, что Екатеринбургский девелопер ГК «TEN» уже этой зимой будет возводить жильё на берегу Амура. Однако в мэрии города об этом ничего не знают. Вот это поворот!
Согласно публикациям СМИ, генеральный директор по девелопменту ГК «TEN» Юрий Романович сообщил, что компания в феврале 2023 года приступит к возведению домов в Хабаровске. Он рассказал о планах построить 200 тыс. кв.м за 7 лет.
Локация будущей застройки нигде не называется, хотя работы должны начаться уже через 3 месяца. В департаменте архитектуры города о заходе уральской компании в Хабаровск власти ничего не слышали.
ЖК от «TEN» — очень странный объект. Вроде он есть, а может и нет…
Недавно СМИ начали писать, что Екатеринбургский девелопер ГК «TEN» уже этой зимой будет возводить жильё на берегу Амура. Однако в мэрии города об этом ничего не знают. Вот это поворот!
Согласно публикациям СМИ, генеральный директор по девелопменту ГК «TEN» Юрий Романович сообщил, что компания в феврале 2023 года приступит к возведению домов в Хабаровске. Он рассказал о планах построить 200 тыс. кв.м за 7 лет.
Локация будущей застройки нигде не называется, хотя работы должны начаться уже через 3 месяца. В департаменте архитектуры города о заходе уральской компании в Хабаровск власти ничего не слышали.
ЖК от «TEN» — очень странный объект. Вроде он есть, а может и нет…