🏫Госдума в первом чтении одобрила закрепление понятия «жилой комплекс»
В России законодательно регламентируют проведение общих собраний жителей ЖК и установят порядок управления общим имуществом на его территории.
Проектом предусмотрена возможность:
▪️признания жилым комплексом малоэтажных ЖК, построенных в соответствии с законом о долевом строительстве МКД (кроме домов, переданных в государственную или муниципальную собственность)
▪️выбора одного из трёх способов управления имуществом общего пользования: непосредственное управление, товарищество собственников недвижимости или управляющая организация
▪️признания жилым комплексом совокупности индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, включая объекты, которые используются для удовлетворения потребностей всех указанных собственников индивидуальных жилых домов
В России законодательно регламентируют проведение общих собраний жителей ЖК и установят порядок управления общим имуществом на его территории.
Проектом предусмотрена возможность:
▪️признания жилым комплексом малоэтажных ЖК, построенных в соответствии с законом о долевом строительстве МКД (кроме домов, переданных в государственную или муниципальную собственность)
▪️выбора одного из трёх способов управления имуществом общего пользования: непосредственное управление, товарищество собственников недвижимости или управляющая организация
▪️признания жилым комплексом совокупности индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, включая объекты, которые используются для удовлетворения потребностей всех указанных собственников индивидуальных жилых домов
👍2
🇦🇪Россияне стали крупнейшими инвесторами в недвижимость Дубая
Мы обогнали по объёму вложенных инвестиций: Индию, Италию и Англию. В первую 10-ку крупнейших инвесторов также вошли Германия, Франция, США, Пакистан, Ливан, Канада и Румыния (отчёт компании Betterhomes за 3 квартал 2022 года). В этом году Дубай побил исторические рекорды в области продаж и аренды. В 3 квартале этого года было продано 22 895 помещений, что на 61% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Рынок недвижимости Дубая развивается циклично и напрямую зависит от экономических процессов, происходящих в мире. Это связано с там, что экономика ОАЭ привязана к доллару.
📈Во многих районах цены на квартиры выросли:
🔺Damac Hills — на 7%
🔺The Palm Jumeirah — на 10%
🔺Dubai Studio City — на 3%
🔺Al Khail Heights — на 3%
🔺Mohammed bin Rashid City — на 6%
📉Есть и районы, в которых стоимость недвижимости упала:
🔻JBR — на 10%
🔻DuBiotech — на 9%
🔻Culture Village — на 11%
🔻Dubai Investment Park — на 4%
🔻Jumeirah Village Triangle — на 5%
Мы обогнали по объёму вложенных инвестиций: Индию, Италию и Англию. В первую 10-ку крупнейших инвесторов также вошли Германия, Франция, США, Пакистан, Ливан, Канада и Румыния (отчёт компании Betterhomes за 3 квартал 2022 года). В этом году Дубай побил исторические рекорды в области продаж и аренды. В 3 квартале этого года было продано 22 895 помещений, что на 61% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Рынок недвижимости Дубая развивается циклично и напрямую зависит от экономических процессов, происходящих в мире. Это связано с там, что экономика ОАЭ привязана к доллару.
📈Во многих районах цены на квартиры выросли:
🔺Damac Hills — на 7%
🔺The Palm Jumeirah — на 10%
🔺Dubai Studio City — на 3%
🔺Al Khail Heights — на 3%
🔺Mohammed bin Rashid City — на 6%
📉Есть и районы, в которых стоимость недвижимости упала:
🔻JBR — на 10%
🔻DuBiotech — на 9%
🔻Culture Village — на 11%
🔻Dubai Investment Park — на 4%
🔻Jumeirah Village Triangle — на 5%
🏙ДОМ.PФ начал заселение первого арендного проекта в Екатеринбурге от застройщика «Брусника» — отзывы — боль
Суммарно в ЖК «Южные Кварталы» 300 квартир, 60 из которых уже сданы. Площадь жилья варьируется от 17 до 100 кв.м. В каждой квартире уже есть мебель и бытовая техника. Арендные ставки начинаются от 21 тыс. рублей.
Но что-то пошло не так… Жильцы ЖК «Южные кварталы» утверждают, что столкнулись с рядом проблем в своих новых квартирах. Вот что скрывается за красивой картинкой:
• жизнь без воды и отопления
• протечка батарей и стен
• некомпетентность менеджеров
• отваливается плитка в ванне
• сложности с возвратом депозита
• с частным лицом договориться проще, чем с госкомпанией
Квартиры новые — проблемы старые🙃
Суммарно в ЖК «Южные Кварталы» 300 квартир, 60 из которых уже сданы. Площадь жилья варьируется от 17 до 100 кв.м. В каждой квартире уже есть мебель и бытовая техника. Арендные ставки начинаются от 21 тыс. рублей.
Но что-то пошло не так… Жильцы ЖК «Южные кварталы» утверждают, что столкнулись с рядом проблем в своих новых квартирах. Вот что скрывается за красивой картинкой:
• жизнь без воды и отопления
• протечка батарей и стен
• некомпетентность менеджеров
• отваливается плитка в ванне
• сложности с возвратом депозита
• с частным лицом договориться проще, чем с госкомпанией
Квартиры новые — проблемы старые🙃
Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии - Крупнейшая отраслевая ассоциация.
🎯Новостной канал об индустрии ПСМ России.
✍️Все об актуальной ситуации в отрасли, разрабатываемых и принятых мерах поддержки, комментарии ведущих экспертов отрасли, результаты исследований отрасли, а также информацию о деятельности Правительственной комиссию по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций под председательством М.В. Мишустина.
🤝Присоединяйтесь - https://t.me/natamac_ru
🎯Новостной канал об индустрии ПСМ России.
✍️Все об актуальной ситуации в отрасли, разрабатываемых и принятых мерах поддержки, комментарии ведущих экспертов отрасли, результаты исследований отрасли, а также информацию о деятельности Правительственной комиссию по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций под председательством М.В. Мишустина.
🤝Присоединяйтесь - https://t.me/natamac_ru
❗️Крупный застройщик Москвы «Level Group» объявил о 30% скидках на квартиры и апартаменты
В ответ на это телеграм-каналы обвинили компанию в начале «ценовой войны» и нездорового демпинга. Кто-то даже предположил, что конкуренты могут скинуться на устранение застройщика с помощью очернительной компании в СМИ😅
Ну, а если серьёзно, чем это грозит?
🔻Большая скидка от такого крупного застройщика становится катализатором «ценовой войны».
🔻Компании начнут перенимать опыт «Level Group».
🔻Игра в демпинг устанавливает новые правила для всего рынка и ведёт к необратимому проигрышу участников гонки цен.
🔻Снижение качества продукта, построенного с урезанным бюджетом.
Летом 2022 компания «Level Group» объявила скидки 20%. По этой причине фактические цены просели.
А теперь это…
На официальном сайте застройщика скидки до 30% указаны при учёте полной оплаты или рассрочки.
Что касается будущего, с уверенностью можно сказать только одно: все коллеги их теперь будут ненавидеть😉
В ответ на это телеграм-каналы обвинили компанию в начале «ценовой войны» и нездорового демпинга. Кто-то даже предположил, что конкуренты могут скинуться на устранение застройщика с помощью очернительной компании в СМИ😅
Ну, а если серьёзно, чем это грозит?
🔻Большая скидка от такого крупного застройщика становится катализатором «ценовой войны».
🔻Компании начнут перенимать опыт «Level Group».
🔻Игра в демпинг устанавливает новые правила для всего рынка и ведёт к необратимому проигрышу участников гонки цен.
🔻Снижение качества продукта, построенного с урезанным бюджетом.
Летом 2022 компания «Level Group» объявила скидки 20%. По этой причине фактические цены просели.
А теперь это…
На официальном сайте застройщика скидки до 30% указаны при учёте полной оплаты или рассрочки.
Что касается будущего, с уверенностью можно сказать только одно: все коллеги их теперь будут ненавидеть😉
👍1
🏡Житель ЖК «Семёновский парк» (застройщик «РГ-девелопмент») пожаловался на отсутсвие благоустройства территории
Напрасно застройщик думал, что покупатели забудут его обещания. Сложно не заметить, насколько детская площадка отличается от того, что было на рендерах. Во дворе ЖК «Семёновский парк» не было реализовано почти ничего из того, что показали на презентациях. Классическое: ожидание vs реальность.
Дома построили, а двор забыли. И так сойдёт👍
Напрасно застройщик думал, что покупатели забудут его обещания. Сложно не заметить, насколько детская площадка отличается от того, что было на рендерах. Во дворе ЖК «Семёновский парк» не было реализовано почти ничего из того, что показали на презентациях. Классическое: ожидание vs реальность.
Дома построили, а двор забыли. И так сойдёт👍
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🐐В ЖК «Салават Купере» у парковки жилого дома паслись козы
Доброе утро! Начинаем день с позитивных новостей😄
В Казане очевидцы сняли на видео удивительное слияние цивилизации и природы. В комментариях пользователи предположили, что кто-то из жителей новостройки держит коз в квартире.
Интересный ЖК и соседи весёлые🤪
Доброе утро! Начинаем день с позитивных новостей😄
В Казане очевидцы сняли на видео удивительное слияние цивилизации и природы. В комментариях пользователи предположили, что кто-то из жителей новостройки держит коз в квартире.
Интересный ЖК и соседи весёлые🤪
🏚 Не опять, а снова — в центре Саратова обвалилась часть фасада
Инцидент произошёл днём на проспекте Столыпина, 13. Прямо на пешеходную зону с 3-этажного здания посыпались куски облицовки. К счастью, никто не пострадал. Пока что пешеходам везёт, но может пора перестать испытывать удачу?
Разрушение исторических зданий — больная тема для большинства российских городов. И дом на проспекте Столыпина, 13 не исключение. Здание является памятником архитектуры регионального значения — «Дом католического епископа, 1884 г.»
Надеемся, что когда-нибудь городские власти решат данную проблему. Ну а пока мы будем об этом писать😉
Инцидент произошёл днём на проспекте Столыпина, 13. Прямо на пешеходную зону с 3-этажного здания посыпались куски облицовки. К счастью, никто не пострадал. Пока что пешеходам везёт, но может пора перестать испытывать удачу?
Разрушение исторических зданий — больная тема для большинства российских городов. И дом на проспекте Столыпина, 13 не исключение. Здание является памятником архитектуры регионального значения — «Дом католического епископа, 1884 г.»
Надеемся, что когда-нибудь городские власти решат данную проблему. Ну а пока мы будем об этом писать😉
🏗Застройщика апарт-комплекса «Правда» пытаются обанкротить
Акционер «O1 Properties» (компания «Yofoura Holding Limited») и девелопер «Дарс строительство» подали иск о банкротстве застройщика апарт-комплекса «Правда». Проект начала строить группа ПСН, но начатое довести до конца не удалось. Сейчас проект заморожен.
В мае 2022 компания Yofoura Holding Limited выкупила кредит Сбербанка в размере 1,56 млрд руб. Залогом по нему выступает сама площадка. «Дарс строительство» была генеральным подрядчиком апарт-комплекса. Есть вероятность, что в дальнейшем «Правда» достанется именно этим компаниям.
—В каком апарт-комплексе проблема у застройщика, брат?
—В «Правде».
Берём попкорн, усаживаемся поудобнее и смотрим, чем всё это закончится🍿
Акционер «O1 Properties» (компания «Yofoura Holding Limited») и девелопер «Дарс строительство» подали иск о банкротстве застройщика апарт-комплекса «Правда». Проект начала строить группа ПСН, но начатое довести до конца не удалось. Сейчас проект заморожен.
В мае 2022 компания Yofoura Holding Limited выкупила кредит Сбербанка в размере 1,56 млрд руб. Залогом по нему выступает сама площадка. «Дарс строительство» была генеральным подрядчиком апарт-комплекса. Есть вероятность, что в дальнейшем «Правда» достанется именно этим компаниям.
—В каком апарт-комплексе проблема у застройщика, брат?
—В «Правде».
Берём попкорн, усаживаемся поудобнее и смотрим, чем всё это закончится🍿
🏙Жильё в ЖК «Легендарный квартал» от застройщика «Д-Инвест» совсем немного дешевле «Грин парка» от «ПИК». Не смотря на то, что «Легендарный квартал» — это апартаменты, а «Грин парк» — квартиры.
Очень странно, апартаменты должны быть дешевле. Хотя, судя по тому, что проекты стали долгостроем — они вообще никому и ничего не должны…
Очень странно, апартаменты должны быть дешевле. Хотя, судя по тому, что проекты стали долгостроем — они вообще никому и ничего не должны…
Forwarded from Строительная газета
Ввод жилья в России в 2022 году идет с опережением графика – глава Минстроя России.
«Ввод жилья идет с опережением плана на 26% относительно прошлого года», - сказал заявил министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Ирек Файзуллин в ходе национальной научно-практической конференции в НИУ МГСУ.
Министр сообщил, что план по жилью составляет 92 млн кв. метров и по результатам на сегодняшний день в стране уже введено 80 млн кв. метров. «Так что в этом году эта задача будет выполнена», - сказал Ирек Файзуллин.
«Мы стараемся очень оптимально подойти к решению этой задачи, чтобы сформировать задел на будущее», - отметил глава Минстроя России, добавив, что сегодня имеющиеся градпотенциал страны оценивается примерно в 257 млн кв. метров.
Ирек Файзуллин также сообщил об успешном ходе выполнения программы по переселению граждан из аварийного жилья. «Мы не видим рисков по выполнению программы по переселению из аварийного жилого фонда», - указал он.
«Ввод жилья идет с опережением плана на 26% относительно прошлого года», - сказал заявил министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Ирек Файзуллин в ходе национальной научно-практической конференции в НИУ МГСУ.
Министр сообщил, что план по жилью составляет 92 млн кв. метров и по результатам на сегодняшний день в стране уже введено 80 млн кв. метров. «Так что в этом году эта задача будет выполнена», - сказал Ирек Файзуллин.
«Мы стараемся очень оптимально подойти к решению этой задачи, чтобы сформировать задел на будущее», - отметил глава Минстроя России, добавив, что сегодня имеющиеся градпотенциал страны оценивается примерно в 257 млн кв. метров.
Ирек Файзуллин также сообщил об успешном ходе выполнения программы по переселению граждан из аварийного жилья. «Мы не видим рисков по выполнению программы по переселению из аварийного жилого фонда», - указал он.