🏙Застройщики стали предлагать большие скидки на апартаменты в Москве
Трудности продажи такого жилья связаны с отсутствием льготной программы кредитования при покупке, а также со спорным юридическим статусом. На данный момент строительство апартаментов не представляет интереса для застройщиков.
Сейчас на рынке объём свободного предложения в апарт-комплексах достигает ≈ 42%. Чтобы хоть как-то продать апартаменты, застройщики вынуждены снижать цены до 20%. С начала 2022 года стоимость апартаментов в столичных новостройках снизились на 20,3%, в то время как стоимость обычных квартир выросла в среднем на 6,8%.
Словосочетание: «мои апартаменты» только звучит красиво. На деле за этим приятным названием скрывается масса проблем🙁
Трудности продажи такого жилья связаны с отсутствием льготной программы кредитования при покупке, а также со спорным юридическим статусом. На данный момент строительство апартаментов не представляет интереса для застройщиков.
Сейчас на рынке объём свободного предложения в апарт-комплексах достигает ≈ 42%. Чтобы хоть как-то продать апартаменты, застройщики вынуждены снижать цены до 20%. С начала 2022 года стоимость апартаментов в столичных новостройках снизились на 20,3%, в то время как стоимость обычных квартир выросла в среднем на 6,8%.
Словосочетание: «мои апартаменты» только звучит красиво. На деле за этим приятным названием скрывается масса проблем🙁
🧱В центре Владивостока произошло обрушение фасада исторического здания
Утро начинается не с кофе. Именно так и получилось во Владивостоке. Очевидцы сообщают, что ранним утром рухнула часть фасада доходного дома по адресу Светланская, 59. На место прибыли городская поисково-спасательная служба, управление гражданской защиты администрации города, пожарные, ГИБДД и даже представители УК.
Примерно с 09:00 на месте работали городские спасатели – они выдвинули автолестницу. Из-за этого тротуар оказался заблокирован и утром на участке Светланской от «Гайдамака» до центра города образовалась пробка.
В этой истории прекрасно всё: разрушение исторического здания, риск для жизни пешеходов и пробки. Отличное комбо, Владивосток👏
Утро начинается не с кофе. Именно так и получилось во Владивостоке. Очевидцы сообщают, что ранним утром рухнула часть фасада доходного дома по адресу Светланская, 59. На место прибыли городская поисково-спасательная служба, управление гражданской защиты администрации города, пожарные, ГИБДД и даже представители УК.
Примерно с 09:00 на месте работали городские спасатели – они выдвинули автолестницу. Из-за этого тротуар оказался заблокирован и утром на участке Светланской от «Гайдамака» до центра города образовалась пробка.
В этой истории прекрасно всё: разрушение исторического здания, риск для жизни пешеходов и пробки. Отличное комбо, Владивосток👏
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏗В России за 9 месяцев в стройку запущено 30 млн кв.м многоквартирного жилья
Об этом рассказал заместитель гендиректора ДОМ.PФ на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». Институт развития прогнозирует, что по итогам года в России может быть запущено новых проектов на 40 млн кв.м ≈ 800 тыс. квартир.
В сентябре 2022 года девелоперы начали строительство 4,3 млн кв.м жилья. А это на 7% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Заместитель гендиректора ДОМ.PФ заявил, что поддержать запуски новых проектов на стабильном уровне позволили устойчивый спрос и новые, более совершенные правила финансирования многоквартирного строительства.
Об этом рассказал заместитель гендиректора ДОМ.PФ на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». Институт развития прогнозирует, что по итогам года в России может быть запущено новых проектов на 40 млн кв.м ≈ 800 тыс. квартир.
В сентябре 2022 года девелоперы начали строительство 4,3 млн кв.м жилья. А это на 7% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Заместитель гендиректора ДОМ.PФ заявил, что поддержать запуски новых проектов на стабильном уровне позволили устойчивый спрос и новые, более совершенные правила финансирования многоквартирного строительства.
🏫Госдума в первом чтении одобрила закрепление понятия «жилой комплекс»
В России законодательно регламентируют проведение общих собраний жителей ЖК и установят порядок управления общим имуществом на его территории.
Проектом предусмотрена возможность:
▪️признания жилым комплексом малоэтажных ЖК, построенных в соответствии с законом о долевом строительстве МКД (кроме домов, переданных в государственную или муниципальную собственность)
▪️выбора одного из трёх способов управления имуществом общего пользования: непосредственное управление, товарищество собственников недвижимости или управляющая организация
▪️признания жилым комплексом совокупности индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, включая объекты, которые используются для удовлетворения потребностей всех указанных собственников индивидуальных жилых домов
В России законодательно регламентируют проведение общих собраний жителей ЖК и установят порядок управления общим имуществом на его территории.
Проектом предусмотрена возможность:
▪️признания жилым комплексом малоэтажных ЖК, построенных в соответствии с законом о долевом строительстве МКД (кроме домов, переданных в государственную или муниципальную собственность)
▪️выбора одного из трёх способов управления имуществом общего пользования: непосредственное управление, товарищество собственников недвижимости или управляющая организация
▪️признания жилым комплексом совокупности индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, включая объекты, которые используются для удовлетворения потребностей всех указанных собственников индивидуальных жилых домов
👍2
🇦🇪Россияне стали крупнейшими инвесторами в недвижимость Дубая
Мы обогнали по объёму вложенных инвестиций: Индию, Италию и Англию. В первую 10-ку крупнейших инвесторов также вошли Германия, Франция, США, Пакистан, Ливан, Канада и Румыния (отчёт компании Betterhomes за 3 квартал 2022 года). В этом году Дубай побил исторические рекорды в области продаж и аренды. В 3 квартале этого года было продано 22 895 помещений, что на 61% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Рынок недвижимости Дубая развивается циклично и напрямую зависит от экономических процессов, происходящих в мире. Это связано с там, что экономика ОАЭ привязана к доллару.
📈Во многих районах цены на квартиры выросли:
🔺Damac Hills — на 7%
🔺The Palm Jumeirah — на 10%
🔺Dubai Studio City — на 3%
🔺Al Khail Heights — на 3%
🔺Mohammed bin Rashid City — на 6%
📉Есть и районы, в которых стоимость недвижимости упала:
🔻JBR — на 10%
🔻DuBiotech — на 9%
🔻Culture Village — на 11%
🔻Dubai Investment Park — на 4%
🔻Jumeirah Village Triangle — на 5%
Мы обогнали по объёму вложенных инвестиций: Индию, Италию и Англию. В первую 10-ку крупнейших инвесторов также вошли Германия, Франция, США, Пакистан, Ливан, Канада и Румыния (отчёт компании Betterhomes за 3 квартал 2022 года). В этом году Дубай побил исторические рекорды в области продаж и аренды. В 3 квартале этого года было продано 22 895 помещений, что на 61% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Рынок недвижимости Дубая развивается циклично и напрямую зависит от экономических процессов, происходящих в мире. Это связано с там, что экономика ОАЭ привязана к доллару.
📈Во многих районах цены на квартиры выросли:
🔺Damac Hills — на 7%
🔺The Palm Jumeirah — на 10%
🔺Dubai Studio City — на 3%
🔺Al Khail Heights — на 3%
🔺Mohammed bin Rashid City — на 6%
📉Есть и районы, в которых стоимость недвижимости упала:
🔻JBR — на 10%
🔻DuBiotech — на 9%
🔻Culture Village — на 11%
🔻Dubai Investment Park — на 4%
🔻Jumeirah Village Triangle — на 5%
🏙ДОМ.PФ начал заселение первого арендного проекта в Екатеринбурге от застройщика «Брусника» — отзывы — боль
Суммарно в ЖК «Южные Кварталы» 300 квартир, 60 из которых уже сданы. Площадь жилья варьируется от 17 до 100 кв.м. В каждой квартире уже есть мебель и бытовая техника. Арендные ставки начинаются от 21 тыс. рублей.
Но что-то пошло не так… Жильцы ЖК «Южные кварталы» утверждают, что столкнулись с рядом проблем в своих новых квартирах. Вот что скрывается за красивой картинкой:
• жизнь без воды и отопления
• протечка батарей и стен
• некомпетентность менеджеров
• отваливается плитка в ванне
• сложности с возвратом депозита
• с частным лицом договориться проще, чем с госкомпанией
Квартиры новые — проблемы старые🙃
Суммарно в ЖК «Южные Кварталы» 300 квартир, 60 из которых уже сданы. Площадь жилья варьируется от 17 до 100 кв.м. В каждой квартире уже есть мебель и бытовая техника. Арендные ставки начинаются от 21 тыс. рублей.
Но что-то пошло не так… Жильцы ЖК «Южные кварталы» утверждают, что столкнулись с рядом проблем в своих новых квартирах. Вот что скрывается за красивой картинкой:
• жизнь без воды и отопления
• протечка батарей и стен
• некомпетентность менеджеров
• отваливается плитка в ванне
• сложности с возвратом депозита
• с частным лицом договориться проще, чем с госкомпанией
Квартиры новые — проблемы старые🙃
Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии - Крупнейшая отраслевая ассоциация.
🎯Новостной канал об индустрии ПСМ России.
✍️Все об актуальной ситуации в отрасли, разрабатываемых и принятых мерах поддержки, комментарии ведущих экспертов отрасли, результаты исследований отрасли, а также информацию о деятельности Правительственной комиссию по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций под председательством М.В. Мишустина.
🤝Присоединяйтесь - https://t.me/natamac_ru
🎯Новостной канал об индустрии ПСМ России.
✍️Все об актуальной ситуации в отрасли, разрабатываемых и принятых мерах поддержки, комментарии ведущих экспертов отрасли, результаты исследований отрасли, а также информацию о деятельности Правительственной комиссию по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций под председательством М.В. Мишустина.
🤝Присоединяйтесь - https://t.me/natamac_ru
❗️Крупный застройщик Москвы «Level Group» объявил о 30% скидках на квартиры и апартаменты
В ответ на это телеграм-каналы обвинили компанию в начале «ценовой войны» и нездорового демпинга. Кто-то даже предположил, что конкуренты могут скинуться на устранение застройщика с помощью очернительной компании в СМИ😅
Ну, а если серьёзно, чем это грозит?
🔻Большая скидка от такого крупного застройщика становится катализатором «ценовой войны».
🔻Компании начнут перенимать опыт «Level Group».
🔻Игра в демпинг устанавливает новые правила для всего рынка и ведёт к необратимому проигрышу участников гонки цен.
🔻Снижение качества продукта, построенного с урезанным бюджетом.
Летом 2022 компания «Level Group» объявила скидки 20%. По этой причине фактические цены просели.
А теперь это…
На официальном сайте застройщика скидки до 30% указаны при учёте полной оплаты или рассрочки.
Что касается будущего, с уверенностью можно сказать только одно: все коллеги их теперь будут ненавидеть😉
В ответ на это телеграм-каналы обвинили компанию в начале «ценовой войны» и нездорового демпинга. Кто-то даже предположил, что конкуренты могут скинуться на устранение застройщика с помощью очернительной компании в СМИ😅
Ну, а если серьёзно, чем это грозит?
🔻Большая скидка от такого крупного застройщика становится катализатором «ценовой войны».
🔻Компании начнут перенимать опыт «Level Group».
🔻Игра в демпинг устанавливает новые правила для всего рынка и ведёт к необратимому проигрышу участников гонки цен.
🔻Снижение качества продукта, построенного с урезанным бюджетом.
Летом 2022 компания «Level Group» объявила скидки 20%. По этой причине фактические цены просели.
А теперь это…
На официальном сайте застройщика скидки до 30% указаны при учёте полной оплаты или рассрочки.
Что касается будущего, с уверенностью можно сказать только одно: все коллеги их теперь будут ненавидеть😉
👍1
🏡Житель ЖК «Семёновский парк» (застройщик «РГ-девелопмент») пожаловался на отсутсвие благоустройства территории
Напрасно застройщик думал, что покупатели забудут его обещания. Сложно не заметить, насколько детская площадка отличается от того, что было на рендерах. Во дворе ЖК «Семёновский парк» не было реализовано почти ничего из того, что показали на презентациях. Классическое: ожидание vs реальность.
Дома построили, а двор забыли. И так сойдёт👍
Напрасно застройщик думал, что покупатели забудут его обещания. Сложно не заметить, насколько детская площадка отличается от того, что было на рендерах. Во дворе ЖК «Семёновский парк» не было реализовано почти ничего из того, что показали на презентациях. Классическое: ожидание vs реальность.
Дома построили, а двор забыли. И так сойдёт👍
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🐐В ЖК «Салават Купере» у парковки жилого дома паслись козы
Доброе утро! Начинаем день с позитивных новостей😄
В Казане очевидцы сняли на видео удивительное слияние цивилизации и природы. В комментариях пользователи предположили, что кто-то из жителей новостройки держит коз в квартире.
Интересный ЖК и соседи весёлые🤪
Доброе утро! Начинаем день с позитивных новостей😄
В Казане очевидцы сняли на видео удивительное слияние цивилизации и природы. В комментариях пользователи предположили, что кто-то из жителей новостройки держит коз в квартире.
Интересный ЖК и соседи весёлые🤪
🏚 Не опять, а снова — в центре Саратова обвалилась часть фасада
Инцидент произошёл днём на проспекте Столыпина, 13. Прямо на пешеходную зону с 3-этажного здания посыпались куски облицовки. К счастью, никто не пострадал. Пока что пешеходам везёт, но может пора перестать испытывать удачу?
Разрушение исторических зданий — больная тема для большинства российских городов. И дом на проспекте Столыпина, 13 не исключение. Здание является памятником архитектуры регионального значения — «Дом католического епископа, 1884 г.»
Надеемся, что когда-нибудь городские власти решат данную проблему. Ну а пока мы будем об этом писать😉
Инцидент произошёл днём на проспекте Столыпина, 13. Прямо на пешеходную зону с 3-этажного здания посыпались куски облицовки. К счастью, никто не пострадал. Пока что пешеходам везёт, но может пора перестать испытывать удачу?
Разрушение исторических зданий — больная тема для большинства российских городов. И дом на проспекте Столыпина, 13 не исключение. Здание является памятником архитектуры регионального значения — «Дом католического епископа, 1884 г.»
Надеемся, что когда-нибудь городские власти решат данную проблему. Ну а пока мы будем об этом писать😉