🏚В Санкт-Петербурге на улице Стачек отвалился кусок штукатурки

Никогда такого не было, и вот опять… На проспекте Стачек в доме № 19 обрушился фрагмент наружной отделки. К счастью, обошлось без жертв. О случившемся сообщил подписчик паблика «ДТП и ЧП | Санкт-Петербург». Для города падение частей фасадов зданий — больная тема. Последнее время такие случаи происходят всё чаще.

В комментариях к посту горожане написали, что выделенные на капитальный ремонт средства расходуются неэффективно. Всё больше домов разрушается, а чиновники эту проблему никак не решают. Правильно, зачем? Классическое: обратим внимание только когда на кого-нибудь упадёт🤷🏼‍♂️

🏦ГК «Самолет» планирует запустить собственный цифровой банк

Было создано юрлицо «Самолет Финансовые Технологии». Первыми потребителями услуг банка станут клиенты «Самолета» — покупатели, которые ждут свои квартиры, и жители уже заселённых кварталов. Первые продукты планируется запустить в начале 2023.

В планы входит:
• запуск программы лояльности на основе виртуальной карты или счёта
• удобные функции оплаты услуг ЖКХ
• страховые сервисы
• продукты для инвесторов в жилую недвижимость
• решения для аренды квартиры с постепенным выкупом

Звучит очень инновационно. Посмотрим, что из этого выйдет🤔

🏙Застройщики стали предлагать большие скидки на апартаменты в Москве

Трудности продажи такого жилья связаны с отсутствием льготной программы кредитования при покупке, а также со спорным юридическим статусом. На данный момент строительство апартаментов не представляет интереса для застройщиков.

Сейчас на рынке объём свободного предложения в апарт-комплексах достигает ≈ 42%. Чтобы хоть как-то продать апартаменты, застройщики вынуждены снижать цены до 20%. С начала 2022 года стоимость апартаментов в столичных новостройках снизились на 20,3%, в то время как стоимость обычных квартир выросла в среднем на 6,8%.

Словосочетание: «мои апартаменты» только звучит красиво. На деле за этим приятным названием скрывается масса проблем🙁

🏗В России за 9 месяцев в стройку запущено 30 млн кв.м многоквартирного жилья

Об этом рассказал заместитель гендиректора ДОМ.PФ на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». Институт развития прогнозирует, что по итогам года в России может быть запущено новых проектов на 40 млн кв.м ≈ 800 тыс. квартир.

В сентябре 2022 года девелоперы начали строительство 4,3 млн кв.м жилья. А это на 7% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Заместитель гендиректора ДОМ.PФ заявил, что поддержать запуски новых проектов на стабильном уровне позволили устойчивый спрос и новые, более совершенные правила финансирования многоквартирного строительства.

🏫Госдума в первом чтении одобрила закрепление понятия «жилой комплекс»

В России законодательно регламентируют проведение общих собраний жителей ЖК и установят порядок управления общим имуществом на его территории.

Проектом предусмотрена возможность:

▪️признания жилым комплексом малоэтажных ЖК, построенных в соответствии с законом о долевом строительстве МКД (кроме домов, переданных в государственную или муниципальную собственность)

▪️выбора одного из трёх способов управления имуществом общего пользования: непосредственное управление, товарищество собственников недвижимости или управляющая организация

▪️признания жилым комплексом совокупности индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, включая объекты, которые используются для удовлетворения потребностей всех указанных собственников индивидуальных жилых домов

🇦🇪Россияне стали крупнейшими инвесторами в недвижимость Дубая

Мы обогнали по объёму вложенных инвестиций: Индию, Италию и Англию. В первую 10-ку крупнейших инвесторов также вошли Германия, Франция, США, Пакистан, Ливан, Канада и Румыния (отчёт компании Betterhomes за 3 квартал 2022 года). В этом году Дубай побил исторические рекорды в области продаж и аренды. В 3 квартале этого года было продано 22 895 помещений, что на 61% больше, чем за аналогичный период 2021 года.

Рынок недвижимости Дубая развивается циклично и напрямую зависит от экономических процессов, происходящих в мире. Это связано с там, что экономика ОАЭ привязана к доллару.

📈Во многих районах цены на квартиры выросли:

🔺Damac Hills — на 7%
🔺The Palm Jumeirah — на 10%
🔺Dubai Studio City — на 3%
🔺Al Khail Heights — на 3%
🔺Mohammed bin Rashid City — на 6%

📉Есть и районы, в которых стоимость недвижимости упала:

🔻JBR — на 10%
🔻DuBiotech — на 9%
🔻Culture Village — на 11%
🔻Dubai Investment Park — на 4%
🔻Jumeirah Village Triangle — на 5%

Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии - Крупнейшая отраслевая ассоциация.

🎯Новостной канал об индустрии ПСМ России.

✍️Все об актуальной ситуации в отрасли, разрабатываемых и принятых мерах поддержки, комментарии ведущих экспертов отрасли, результаты исследований отрасли, а также информацию о деятельности Правительственной комиссию по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций под председательством М.В. Мишустина.

🤝Присоединяйтесь - https://t.me/natamac_ru

❗️Крупный застройщик Москвы «Level Group» объявил о 30% скидках на квартиры и апартаменты

В ответ на это телеграм-каналы обвинили компанию в начале «ценовой войны» и нездорового демпинга. Кто-то даже предположил, что конкуренты могут скинуться на устранение застройщика с помощью очернительной компании в СМИ😅

Ну, а если серьёзно, чем это грозит?

🔻Большая скидка от такого крупного застройщика становится катализатором «ценовой войны».

🔻Компании начнут перенимать опыт «Level Group».

🔻Игра в демпинг устанавливает новые правила для всего рынка и ведёт к необратимому проигрышу участников гонки цен.

🔻Снижение качества продукта, построенного с урезанным бюджетом.

Летом 2022 компания «Level Group» объявила скидки 20%. По этой причине фактические цены просели.

А теперь это…
На официальном сайте застройщика скидки до 30% указаны при учёте полной оплаты или рассрочки.

Что касается будущего, с уверенностью можно сказать только одно: все коллеги их теперь будут ненавидеть😉