⚡️Доля Сергея Гордеева в ГК ПИК стала меньше блокирующей: сейчас ему принадлежит всего 15,15% акций девелопера

Часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки, по различным подсчётам, за 179 млрд рублей с учётом ранее проданных 20%.

Таким образом, теперь Гордеев не имеет право влиять на принятие большинства решений в компании, но может требовать созыва внеочередного собрания, а также имеет доступ к информации и обжалованию действий органов управления.

☝🏻При этом он сосредоточится на других проектах в высоких технологиях и IT-отрасли, а также займется венчурными инвестициями.

Напомним, с 2017 года доля Гордеева составляла 74,6%, а до октября 2023 года — 52,49% ГК ПИК, после его доля сократилась до 32,49% — 20% акций группы были проданы закрытому паевому фонду «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд № 1» под управлением АО «Центральная трастовая компания».

В подмосковном ЖК «Сердце Одинцово» от «Стройтехинвест» часть облицовки упала на тротуар, едва не задев людей

«Когда обшивка падала, гремело, как гром, внизу курьер шёл, как услышал, побежал вперёд, и обшивка туда же, упала метрах в 5 от него. Повредила машину. Каждую ветреную ночь люди не спят ночами. Фасады гремят/стучат, железо выгибается. Еще не прошёл гарантийный срок, но УК не собирается обращаться за решением проблемы по гарантии»,— рассказали местные жители.

УК «Победа Комфорт» и застройщик не реагируют на многочисленные жалобы, касающиеся фасада.

Для многих компаний выгодным решением станет приобретение недвижимости в собственность вместо аренды, рассказал гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

По его мнению, в будущем на этапе снижения ставок аренды эта недвижимость будет выходить на рынок через сделки продажи с обратной арендой, и у собственников появится возможность вернуть капитал в бизнес.

«Сегодня наш бизнес — это порядка 400 человек, это четыре крупных сегмента бизнеса: консалтинг, управление сделками, управление строительством и отделкой, управление технической эксплуатацией и активами».

Пинаев также поделился тем, что бизнес с 2022 года вырос в два раза. Компания увидела бум спроса на свои услуги на локальном рынке. Отчасти это связано с тем, что на рынок вернулся достаточно большой объем капитала из-за границы, и недвижимость являлась одним из основных активов, куда инвесторы планировали вкладывать средства.

«Есть две категории клиентов. Есть компании, которые подошли к кризису в ситуации, где у них есть большая кредитная нагрузка, они в своей стратегии слишком быстро росли и меньше управляли рисками. Эти компании, очевидно, сегодня находятся в непростой ситуации. Но также на рынке есть компании, которые подошли к кризису с хорошей ликвидностью, и для них это время, когда они реализуют возможности роста и развития. Мы помогаем обеим категориям»,— отметил он.

Кроме того, несмотря на сложности в отрасли, Владимир Пинаев видит большой объём спроса. Даже при том, что, возможно, мы увидим меньше сделок в количественном выражении в 2025 году.

Также в своем интервью Пинаев затронул проблематику региональных девелоперов, зашедших в Москву.

«Они зашли в сегмент коммерческой недвижимости на пике роста стоимости площадок и не успели развить проект до момента, когда он начал генерировать поток от продаж, столкнувшись с проблематикой обслуживания долга».

В данном случае, по мнению эксперта, реструктуризация кредитной нагрузки и продажа активов является вынужденной мерой для решения проблем.

📍Также о крупных сделках, интересных проектах и будущем рынка недвижимости в условиях непростой экономической ситуации — в видео.

Вижу, что в подмосковном ЖК «1-й Южный» начали стройку детского сада на 330 мест

Это будет здание площадью 4,6 тыс. кв. м. Всего в нём планируется три наземных этажа.

Застройщик ГК ФСК запроектировал игровые комнаты, музыкальный и спортивный залы, помещения для занятий, медицинский блок, столовую, прачечную. Территория вокруг учреждения будет оборудована игровыми и спортивными площадками, а также теневыми навесами.

Ну а к слову, завершение первого этапа стройки «1-го Южного» планируется во II квартале 2026 года, всего проекта — в 2031 году.

#прислали

Дольщики «Остафьево» утверждают, что никакой конструктивной беседы от «Самолета» нет — одни обещания, которые длятся уже 4 месяц

Все унитазы в квартирах были загажены рабочими, которые там и жили, пользовались мебелью и техникой, есть фото- и видеофиксация, передана в прокуратуру и Следственный комитет. Сейчас ими проводится проверка и изъятие документов.

4 очередь состоит из 4 корпусов: 13, 14, 15, 16. В 13/3 и 13/5 начали выдавать квартиры в середине января, не всем, кусками, до сих пор есть дольщики, которые ждут в этих секциях свои квартиры. 13/1 начали заселять несколько квартир после второй встречи дольщиков у штаба строительства застроя.

«Первый раз полицию мы вызывали сами. Второй раз — "Самолет" вызывал ГБР и автобус с автоматчиками, которые направлены были в сторону дольщиков. Итог разговора с представителями застройщика — ни о чем, ничем не подтверждённые обещания. Завтра очередная встреча с пресс-службой. Посмотрим,что будет».

По словам дольщиков, некоторые квартиры до сих пор в бетоне, некоторые секции готовы, якобы не работают лифты, хотя сотрудники говорят, что их специально отключили.

UPD: пресс-служба «Самолета» прислала мне официальный комментарий:

«На видео снято не ЖК "Остафьево", мы это гарантируем, свои объекты знаем досконально. По квартирам, которые в работе, фиксируем видеообзоры, все предоставим и покажем владельцам.

Подготовка к заселению 14, 15 и 16 корпуса ведется, выдача ключей начнется 12 апреля. Уже в субботу с удовольствием направим вам видео передачи ключей и приемки квартир!».

Столичный «FORST» от Forma не выдержал испытание снегопадом: Mr Nadzor обнаружил сталактиты в новостройке🥶

#типичныйбизнескласс

Рабочий погиб на стройплощадке апарт-отеля Industrial AVENIR от ГК ПСК в Санкт-Петербурге

В морг для выяснения причины смерти увезли труп 41-летнего гражданина Узбекистана. В пресс-службе Государственной инспекции труда сообщили, что на рабочего упал шпунт высотой около 12 метров.

Экскаватор завалило обломками во время сноса здания на улице Бехтерева. Пострадавших в результате случившегося нет

Референдум о присоединении Люберец к Москве отменили

Совет депутатов Люберец под председательством экс-главы городского округа Ружицкого признал вопрос, ранее предлагаемый для вынесения на референдум, не соответствующим требованиям Федерального закона №67.

ПИК продаёт земли в Екатеринбурге

По словам инсайдеров местных СМИ, застройщик планирует завершить текущие стройки, а потом — уйти из города. В настоящее время компания ведет работы на трех объектах: возле Парка Маяковского, в районе Завокзального и на территории Уктуса.

У ПИКа в Екатеринбурге есть проекты: «Космонавтов 11», «Утёс» и «Исеть Парк». По всем трём новостройкам у застроя постоянно возникали проблемы.

Узнали, что к команде «Самолета» в должности директора по закупкам и тендерам присоединился Владислав Лузин

До прихода в команду крупнейшего девелопера Владислав работал тоже с крупняком — из структур Еврохима и СУЭКа. В обязанности входило выстраивание централизованной функции закупок, реорганизация закупочной деятельности дочерних и управляемых обществ. С нуля удалось выстроить снабжение проектных офисов, ответственных за строительство портов в Усть-Луге и Ванино.

Артем Блинов, ранее занимавший эту должность, займется консалтинговыми проектами цифровизации закупок в В2В.