Век живи, век учись

Признание дома жилым.

Экспертиза по признанию дома жилым и пригодным для проживания — это цикл экспертных действий, в задачу которых входит определение реального технического состояния жилого строения и проверка его соответствия на соответствие требованиям актуального законодательства РФ. На основании проведенных действий, составляется экспертное заключение о признании строения жилым (т. е., соответствующим стандартам) или нежилым.

Для чего вам это нужно?
На купленном приусадебном участке вы построили основательное строение, в которое вложили большие финансовые средства и даже можете жить в нем круглый год. Почему бы не придать ему статус жилого и не получить право прописаться в нем или прописать кого-нибудь из членов семьи?

Законодательство РФ допускает перевод дачного дома или коттеджа в статус жилого дома. Однако для этого ваша постройка должна соответствовать техническим стандартам. Для того чтобы установить факт этого соответствия и нужна независимая экспертиза.

Для признания частного или дачного дома жилым помещением и для возможности регистрации в нем его владельцев, он должен:
- быть капитальной постройкой, в которой имеется полноценный фундамент и стены из современных материалов, соответствующих СНиПам и стандартам эксплуатационной безопасности;
- иметь развитую систему инженерных коммуникаций (электропроводка, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и т. д.), построенных в соответствии со СНиП и СанПиН;
- получать обязательно питьевую воду в систему водоснабжения (при наличии очистных фильтров необходимо доказать их эффективность).

Важный момент, который необходимо учитывать: постройка может быть признана пригодной для жилья, если в ней нет горячего водоснабжения (только холодная вода)жилой домик и центральной канализации («услуги во дворе»).

Как добиться признания строения жилым с правом прописки?
Порядок этой процедуры определяют муниципальные власти региона, где вы проживаете. Однако некоторые положения этого процесса являются общими для всех.

Основные требования:
- во-первых, муниципалитет может признать дом жилым только в том случае, если вы предоставите ему пакет документов и результат проведенной экспертизы строения. Экспертное заключение в данном случае будет определяющим аргументом;
- во-вторых, если муниципальные власти не желают признавать ваше требование по каким-то причинам, вы имеете право подать в суд заявление об установлении юридического факта признания дома пригодным для проживания. При этом также требуется заключение независимого специалиста (28 ГПК РФ);
- в-третьих, в любом из перечисленных случаях вы должны предоставить государственным или судебным органам техпаспорт БТИ, где будут указаны характеристики дома. Экспертное заключение в этом случае может не потребоваться. Но при возникновении споров, суд может затребовать его, если посчитает, что в документах БТИ содержится недостоверная или неточная информация.

Фото от подписчика
г. Октябрьский... Кладка 🧱

Видео от одного из наших клиентов. Возможная причина данной проблемы, поставка некачественного грунта для отсыпки основания под плиту, мерзлого и с избытком влаги, а также могло быть не выполнено послойное уплотнение грунта.
Далее была выполнена заливка бетона с последующим подогревом и уходом.
Последствие - просадка до 60мм. При этом у плиты всё равно нет опирания на грунт, а при ходьбе присутствует эффект "барабана".

Помните историю с фундаментом?
Коллеги свершили правосудие.

В Госдуму внесен законопроект о выплатах на погашение ипотеки при рождении детей


Новая программа господдержки позволит семьям с детьми сократить ипотечную нагрузку на сумму до 1,8 млн рублей. Размер субсидии будет прогрессивно увеличиваться с рождением каждого ребенка.

Рассказываем:

новый законопроект,
как планируют помогать семьям,
кто сможет получить субсидию,
действующие программы поддержки.
В Государственную Думу внесён законопроект, который предусматривает оказание государственной помощи семьям с детьми в погашении ипотечных займов. Инициатива, представленная под руководством Сергея Миронова, направлена на улучшение демографической ситуации в стране. По мнению авторов проекта, такая мера способна стимулировать рождаемость, увеличив её до 600 тысяч детей в год. Об этом сообщает пресс-служба партии «Справедливая Россия».

Как планируют помогать семьям
Согласно предложению, семьи смогут получать субсидии на погашение ипотеки при рождении каждого ребенка. Размер выплат будет прогрессивным: за первого ребенка государство выделит 500 тысяч рублей, за второго – 600 тысяч, за третьего – 700 тысяч. Таким образом, многодетные родители смогут получить в общей сложности до 1,8 миллиона рублей. Поддержку планируют распространить на кредиты, взятые как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома.

Кто сможет получить до 1,8 миллиона рублей
Право на субсидию получают семьи, в которых рождение детей зафиксировано после 1 января 2024 года. Из программы исключаются:

дети, не имеющие российского гражданства;
дети, в отношении которых заявители утратили родительские права в установленном законом порядке.