🏠 Как составлять публикации про недвижимость

В риелторских фирмах кто-то должен публиковать рекламные посты для объектов недвижимости. В пабликах этим обычно занимаются начинающие менеджеры; сммщики постят похожее в аккаунтах компаний.

База:

🟣 Не используйте зеленые галочки. Они всех достали. Они понизят конверсию. Но разметка списка быть должна. Любые другие варианты хороши.

🟣 Где в соцсети есть опция выделить что-то полужирным, выделяйте.

🟣 Цена должна быть указана верно хотя бы в формате «от» и соответствовать реальному этапу стройки. Не берите все время цену на котловане, это некрасивая продажа и подрывает доверие.

🟣 Орфография важна. Запомните следующее:

— фитнес-клуб (с одной «с»);
— хаммам (с двумя «м», хотя по-турецки с одной);
— дуплекс (через «п», а не «б»);
— риелтор (раньше норму не фиксировали, «риэлтор» было допустимо, сейчас уже нет).

🟣 Названия магазинов пишутся в кавычках.

🟣 Между эмодзи и словом всегда ставится пробел — и до, и после; прилепившиеся с краю смайлики бесят.

🟣 Не пишите КАПСЛОКОМ. Пожалуйста. КИНОЗАЛ, БАССЕЙН, САУНА — ВСЕ ПРОЛИСТЫВАЕТСЯ МОМЕНТАЛЬНО. Конверсия ниже, чем надо.

Не благодарите.

Школа этичного копирайтера: https://t.me/content_now

📎 Зачем нужны папки с чатами

В «Телеграме» все активно используют относительно новую функцию — поделиться папкой с чатами. Можно делиться уже существующими папками, можно создать уникальную подборку для расшаривания.

Чтобы поделиться собственной подборкой, зажимаем название папки, в выпадающем списке выбираем «Поделиться» и копируем ссылку.

Гениально для работы — в один клик делимся всеми ресурсами. Неплохо для продвижения — это более продвинутый аналог подборок каналов.

И еще можно знакомить читателя с другими гранями вашей многогранной личности, если вы ведете больше одного телеграм-канала. Я веду 4, поэтому сделала отдельную папку «Лена и слово». Добро пожаловать в, так сказать, мою экосистему:

🟣 «Школа токсичной сммщицы» — маркетинг в моем исполнении.
🟣 «Эля в инфопузыре» — книжный блог, много о детской литературе.
🟣 «Еще один канал о Турции» — название говорит само за себя.
🟣 «Манго и вкус побед» — мои стихи.

Добавить себе папку с всеми моими субличностями: https://t.me/addlist/AZl1qkgLioJkODVk

Если не нажимается и не работает, то надо обновить «Телеграм».

Школа этичного копирайтера: https://t.me/content_now

🍇 Чему поучиться маркетологу у продавцов турецкого рынка?

Турки — тонкие и умные торговцы. Не обманывайтесь, у них в арсенале не только крики на весь рынок: «Кило апельсинов по лире!» (я еще помню эти слоганы, сейчас таких цен нет). Они знают, как уверенно прогреть за минуты.

🟣 Они используют лид-магнит уже много веков без курсов по запускам.

Улыбчивая продавщица, которая привозит голубой сыр и творог, угостила меня и вареньем из малины, и сыром тулум особой марки. Надо ли говорить, что я потом купила и варенье, и сыр?

🟣 Они не боятся неуникальности.

Да, на каждом ценнике с клубникой у каждого продавца написано: «Очень сладкая и вкусная». Им никто не промыл мозги идеей, что надо личный бренд и индивидуальную индивидуальность. Иногда вполне окей и без неё. Если клубника и вправду сладкая и вкусная и ты закрыл потребность клиента.

🟣 Они гениально работают с прохладной аудиторией.

Мы, конечно, уже пришли на рынок и готовы покупать. Но мы за картошкой и айвой, а не за деревенским хлебом и оливками. Но «только из печки, привезли три минуты назад, налетай». Продано.

🟣 Они оперативны, отделам заботы инфобизеров такое и не снилось.

Я уже положила в пакет апельсины и собиралась заплатить и уйти. На секунду замерла, разглядывая хурму, а мне уже дали второй пакет.

🟣 Они не жалеют бюджет внутри клиентского сервиса.

Покупаешь кило апельсинов, а тебе кладут еще пару лимонов сверху бесплатно. В следующий раз купишь только тут.

Снобизм — враг маркетолога. Учитесь у лучших — тех, кто продает вам абрикосы, масло и кунжут.

Школа этичного копирайтера: https://t.me/content_now

🪐 Кого ты читаешь?

Давай знакомиться! Я Лена, контент-менеджер, маркетолог и копирайтер.

🟣 Училась на филфаке МГУ, работаю со словом практически со школы (в школу ходила в те самые девяностые, когда электричества не было нигде, зато выходил журнал «Штучка»).
🟣 С 2008 года редактирую и пишу книги и статьи.
🟣 Вела блог о кинематографе еще в Живом Журнале, писала сценарии для короткометражек. Училась на оператора, режиссера, дизайнера интерьера.
🟣 С 2021 года работаю в соцсетях как SMM-специалист. Умею во все соцсети, но нишируюсь в ведении телеграм-каналов: позиционирование, контент, реклама.
🟣 «щас всё напишем» — мой проект в «Телеграме», где мы и собрались. Кроме этого, я веду книжный блог и канал о Турции.
🟣 Создала школу копирайтинга LETTERS4SALE. Автор интенсивов «Продающие тексты», «Продающие тексты для риелторов» и марафона «Telegram без забот».
🟣 С 8 марта 2024 года веду челлендж «100 дней рилс без лица».
🟣 Пишу вредные советы токсичной сммщицы.

Спектр интересов: копирайтинг, психология влияния, психотерапия травмы, миллениалы, акварельный скетчинг, современная русская литература, книги Джулии Дональдсон для детей, коалы, Telegram Ads, серокардинальство, постправда, поэзия эмиграции первой волны, технологии запусков.

📌 Ставь ❤️, если дошел до этого поста.

📩 Быть крутым контент-мейкером

Ожидание: буду править по нормам Главреда и оттачивать инфостиль
Реальность: уже 10 минут гуглю значение оборота «хрена с два», потому что не уверена, что он тут уместен…

Школа токсичной сммщицы: https://t.me/toxic_school

📨 Как продавать людям с рекламной слепотой

Это будет пост про меня.

Итак, у меня иммунитет к кликбейту и всем триггерам. Короче, общая рекламная слепота. Так было всегда, еще до того как я стала маркетологом.

Не шучу.

🟡 Я почти всегда пролистываю рекламные сторис,
🟡 никогда не кликаю на баннеры на сайтах,
🟡 не регистрируюсь ни на каких вебинарах,
🟡 а если уж регистрируюсь, то оставляю имя A и телефон +1,
🟡 запрещаю себе писать и звонить,
🟡 не разрешаю отслеживать мои действия, когда телефон спрашивает, можно ли,
🟡 не включаю геолокацию, чтобы было меньше локальной рекламы,
🟡 не доверяю билбордам и флаерам,
🟡 особенно подозрительно отношусь к хорошим воронкам продаж: чем лучше воронка продаж, тем больше у меня сомнений в услуге,
🟡 я могу продолжать очень долго…

Короче, я скептически настроенная миллениалка. Я неприступна.

И все же мне тоже можно продать через рекламу.

🟣 В мягкой нише, связанной с моим хобби. Я на самом деле могу даже кликнуть на продающую сторис, если она будет про акварельный скетчинг или интерьер и организацию пространства. Мне просто на самом деле интересно.

🟣 Можно и не хобби, можно мне продать обучение новой профессии или косметику. Но исключительно через интерес. Типа «ух, какие блестящие тени в этой коллекции, свотчи в комментариях!». Я начинала учить китайский. Я ходила на курс по морской археологии.

🟣 Заходы через боль меня раздражают.

Меня и похожих на меня. Нас мало, но среди нас есть платежеспособные клиенты, поэтому тупо не работать с нами. Но что работает с нами хорошо, то в целом работает плохо. Имейте в виду. Я знаю из опыта, что продажи через боли работают лучше, чем продажи через ценности, хотя все доказывают обратное. Экологичные маркетологи пытаются убедить самих себя, что этичность продает лучше. Полная ерунда. До сих пор рекламные подачи в телеграме лучше конвертируют, если заходишь через боль. До сих пор заголовки в Дзене должны быть кликбейтно-проблемные. Все остальное — развлекаловка для миллениалов, которым хочется видеть мир этичнее и мягче, чем он есть. Это вряд ли так, дорогие мои, вряд ли так…

🟣 Прямо в меня целятся заголовки полезного контента, которые начинаются со слова «как». Вот чтобы там вообще никакой воды, но было бы много пунктов. Я готова ради этого платить на «Бусти». Я готова купить курс, если там будет много механики и алгоритмов. Я гуглю все, что движется, и читаю первые три страницы результатов в поисковике. Как открыть доступ к гуглдоку. Что такое melee. Как записать трансляцию в «Телеграме». Миллениалы придут на полезное.

🟣 И на бережно-психотерапевтическое. На меня не действуют агрессивные поп-психологи, которым надо отдать 100К за публичный шейминг. Пожалуйста, нет. Я подписана на 50 каналов о самозаботе, самоподдержке и терапии травмы. Я оценю, если мне предложат что-то эфемерное и успокаивающее. И перейду по ссылке листать добрые книжки или рисовать в медитативных раскрасках.

Если вы хотите что-то продать миллениалу или зумеру с рекламной слепотой, учитывайте это. Мы оценим. И, может, даже оставим номер телефончика в вашей базе регистраций.

✨ Быть крутым продюсером

Ожидание: буду прописывать финансовую модель, формировать воронки и планировать рассылки
Реальность: посылаю в рабочий чат 20 минут психотерапевтических войсов о фигурах умолчания, сонастройке, макиавеллизме и вреде коалиций внутри команды

Школа токсичной сммщицы: https://t.me/toxic_school

Кому сейчас нужны сценарии для «Тиктока»?

В большом канале о пиаре увидела сегодня:

«Если вы считаете, что 2022 год катком проехался по тиктокерам, то вспомните о журналистах и креаклах, которые бросили профессию, чтобы писать сценарии для тиктоков».

🟣 Вообще не понимаю. «Тикток» всё, да не всё: пара действий по алгоритму — и ты выходишь с новыми роликами на аудиторию других русскоязычных стран, адаптируешь стратегию под другие локации.

🟣 Если этот вариант почему-то не катит, хороший сценарист «Тиктока» легко перековывается в сценариста коротких роликов для всех других соцсетей: среди них есть доступные с VPN, а есть и общедоступные.

🟣 А если не подходит ни один из этих сюжетов, но при этом ты бросаешь работу, чтобы писать для «Тиктока», значит, дело было не в «Тиктоке» и не в коротких видео вообще.

Школа токсичной сммщицы: https://t.me/toxic_school

📎 Как написать продающий текст за 3 минуты?

Никак.

Шутка.

Есть компенсаторные техники для реальных дедлайнов. Пользуюсь сама, забирайте. Все советы можно найти по тегу #рецепт_текста.

🟣 Для новичков

Составьте ленивый пост-список для нужной ниши. Все, что вам нужно, — это заголовок (тема списка) и простое перечисление, в каждом пункте всего одно слово. Хитрость — чтобы не выглядело непрофессионально, нужно много пунктов, штук 30-40.

🟣 Для копирайтеров с некоторым опытом

Храните на видном месте рабочего стола папку со схемами постов для копирайтера.

Если вы проходили обучение у толкового копирайтера, он должен был вам дать хотя бы штук пять схем с примерами. Если вы не учились никогда, то составьте схемы для дедлайнов сами: используйте гуглёж, нейросеть и интеллект.

Когда надо написать текст за 3 минуты, открывайте любую схему и максимально сосредоточенно пишите по ней. Минут в 7 можно уложиться.

🟣 Для эпатажных гениев

Напишите 3 кликбейтные строчки вместо полноценного текста и сделайте вид, что так и надо. Пишите очень эмоционально и на грани фола. Если вам повезет, пост станет виральным.

Школа токсичной сммщицы: https://t.me/toxic_school

🪐 Уверенность в себе не равна отсутствию сомнений

Сомневайтесь!

Окей, вы уже умеете нормально писать. Вот это работает, вот это — нет. Вот тут вы сильны, вот тут не очень. Инфостиль — это стабильно круто. Мемами надо пользоваться осторожно. Эмодзи-буковки в телеграме — это зашквар.

А что, пардон, если нет?

🟣 Я всегда думала, что заголовок буковками — это странно. Это для инфоцыган. А что, если нет? Нашла аккуратные строгие буквы для двух клиентов и своего канала, выглядит норм.

🟣 Я всегда думала, что популярные кликбейты вроде «перестань делать это немедленно» не работают в высокочековой товарке (недвижимость, яхты, автомобили). А что, если нет? Написала текст с заголовком «эти ошибки мешают вам купить яхту».

Вы уверены, что что-то не работает? Проверьте прямо сейчас!

Школа токсичной сммщицы: https://t.me/toxic_school

🍪 Экспертные крошки, бгг

Каждый раз, когда вы спрашиваете себя: «А не слишком ли много я даю бесплатно?» — спросите заодно себя вот что:

— Кто сказал, что, если даешь много бесплатно, у тебя потом не купят?
— А он в этом уверен — тот, кто это сказал?
— А у тебя что, реально может кончиться ценная информация по твоей теме? Если да, то кажется, ты не на своем месте, ты не эксперт.

Запланировала трансляцию с ценным контентом про копирайтинг и нейросети на вторник, 23 мая, в 19-00. Эфир продлится примерно час. Поставьте напоминалку себе и приходите!

Школа токсичной сммщицы: https://t.me/toxic_school

Решила провести опрос, велкам 👆

А вот уточняющие вопросы:

— Как вы сами учились копирайтингу?
— Какой вариант обучения не зашел?
— Нужен ли вам какой-то вариант обучения прямо сейчас? Может, курс? А может, просто закрытый чатик для обсуждений конкретных текстов и проектов?

Школа токсичной сммщицы: https://t.me/toxic_school

📌 Трансляция сегодня в 19-00!

Сорри за занудство. Но надо ж один раз хотя бы напомнить, да?

Готовьте ваши вопросы о нейросетях и приходите вечером!

Школа токсичной сммщицы: https://t.me/toxic_school