راهنمای کامل پروپوزال نویسی

ادامه ی نکات آموزشی @PhdUP

اعتراضات این دختر خانم در حضور رهبری از پراید و خودرو سازها و همچنین آقازاده‌ها

join: @jalebas

🅾بررسی قوانین تنظیم کننده بازار مسکن در ۴کشور آلمان ، انگلیس ،ایرلند و ژاپن

1⃣آلمان
در آلمان برای تعیین نرخ اجاره توسط سازمان شهرداری و زیر نظر دولت آلمان، برای هر شهر یک سند قانونی سطح اجاره مجاز نوشته می‌شود. این قوانین و سندها هر چند سال یک بار مورد بازنگری قرار می‌گیرد و یکی از مسؤولیت‌های اصلی قانونگذاران مجلس و شهرداری‌های آلمان، اصلاح و بهبود و به روز کردن این قوانین است. در این کشور مستاجر تا هر زمان که مایل باشد، با پرداخت اجاره بهای مشخص می‌تواند در خانه زندگی کند و صاحبخانه تا زمانی که مستاجر نخواهد، نمی‌تواند مستاجر را از خانه بیرون کند. موجر و صاحبخانه تنها در صورتی می‌تواند مستاجر را از خانه بیرون و قرارداد را فسخ کند که بتواند ثابت کند مستاجر چند ماه است اجاره خانه را پرداخت نکرده یا قصد فروش خانه را دارد یا اینکه خودش قصد دارد در آن خانه ساکن شود. اگر صاحبخانه بتواند ثابت کند قصد فروش خانه را دارد، باید اول از همه آن را به مستاجر اعلام کند و در صورت انصراف مستاجر از خرید، می‌تواند آن را به فرد دیگری بفروشد. در حوزه خرید و فروش مسکن نیز دولت آلمان اقدامات قابل توجهی انجام داده است؛ اولا دولت با ورود مستقیم به بخش تامین و عرضه زمین سعی کرد تا حد امکان سهم زمین را در تعیین قیمت مسکن کاهش دهد. در این کشور فرمانداران محلی با اعمال کنترل شدید بر کاربری زمین و روند صدور پروانه ساخت و ساز، به برنامه‌ریزی بازار و زمین پرداخته و به شهرداری‌ها این امکان را می‌دهند که زمین‌های مورد نیاز را برای ساخت و ساز مسکن تهیه و خریداری کنند. ضمن اینکه دولت آلمان جهت تامین و تولید مسکن نیز تسهیلات قابل توجهی به خریداران و سازندگان واحدهای مسکونی ارائه می‌دهد.
2⃣انگلیس
سیاست‌گذاری بخش مسکن در این کشور از سال 2013 با رویکرد کمک به سمت تقاضا یعنی شهروندان، از طبقه متوسط بوده است؛ افرادی که سرمایه اولیه اندک ولی درآمد کافی و لذا توان پرداخت ماهانه مناسبی دارند. این سیاست دارای 3 بخش اصلی بوده است: وام مشارکتی خرید مسکن، تضمین وام خرید مسکن و گزینه‌های ویژه.
وام اعانه خرید مسکن: دولت تا 20 درصد از قیمت خرید مسکن را وام می‌دهد، خریدار باید 5 درصد از قیمت مسکن را سپرده‌گذاری کند و 75 درصد باقیمانده وامی است که از بانک دریافت می‌کند. خریدار از مالیات و هزینه‌های اضافی وام 20 درصدی که دولت به او می‌دهد، در 5 سال اول مالکیت خانه، معاف است.
تضمین وام خرید مسکن: در این شیوه هنگام پرداخت وام خرید مسکن به خریدار، به جای ضمانت بازپرداخت از طرف وام‌گیرنده، این دولت است که وام‌گیرنده را تضمین می‌کند. به این ترتیب و با این تضمین دولتی، کسانی که در این طرح شرکت می‌کنند، با داشتن فقط ۵ درصد قیمت یک خانه می‌توانند با دریافت وام، صاحب کل خانه شوند.
اجاره به شرط تملیک: در این طرح خریدار به قصد خرید یک مسکن آن را اجاره می‌کند. در واقع ارقام اجاره به منزله پرداخت اقساط هزینه مسکن منظور می‌شود.
گزینه‌های ویـژه نظیـر مالکیـت مشترک: در این شیوه که عمدتا برای سالمندان کاربرد دارد، سهمی از قیمت خانه مثلا بین ۲۵ تا ۷۵ درصد ارزش خانه را خریداری می‌کنید و برای آن سهم باقیمانده از ارزش خانه که خریداری نکرده‌اید، اجاره می‌پردازید.
3⃣ایرلند
در ایرلند برای کنترل قیمت مسکن روی سود حاصل از فروش مسکن دوم 33 درصد مالیات وضع شده تا به مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای نگاه نشود. حتی مالکان خانه‌های دوم، در صورت اجاره آن به دیگران، باید 50 درصد درآمد حاصل از اجاره را مالیات بدهند. این سیاست همان‌طور که ذکر شد باعث می‌شود
سرمایه‌های مازاد به سمت مسکن سرازیر نشود و از سوداگری در این حوزه ممانعت به عمل آید.
4⃣ژاپن
در کشور ژاپن نیز برای خروج از مشکلات مسکن، عرضه و ساخت مسکن در یک بازه بلندمدت در دستور کار دولت قرار گرفت و به سیستم ساخت مسکن در مقام یک صنعت اشتغال‌زا توجه ‌شد. موجودی فعلی مسکن نتیجه سیاست‌گذاری کارآمد ساخت و تامین مسکن طی ۵۰ سال گذشته است که در این دوره، ساخت مسکن بیش از افزایش تعداد خانوارها بوده و بنابراین به‌طورکلی حتی مازاد عرضه نسبت به تقاضا وجود داشته است.

صدای پای عید می‌آید🌺
و دل مومن بر سر
دو راهی آمدن
عید رمضان و
رفتن ماه رمضان بلا تکلیف است

از آمدن آن یک دل شاد
باشد یا از رفتن این یک محزون
🌺🌺🌺
پیشاپیش عید فطر مبارک

#بزن_رولینک👇
https://telegram.me/joinchat/BBwchTulVNdEVTj8ECs1AA

با سلام
قابل توجه دانشجویانی که در سایت پژوهشیار ، جهت تصویب پروپوزال ثبت نام نموده اند :

با توجه به اینکه نظر معاونت پژوهش بر این است که ، در زمان تصویب پروپوزال باید اساتید راهنما و مشاور کد آزاد داشته باشند و این کد در همان زمان تصویب باید به دانشجو اختصاص یابد ، پروپوزال تعدادی از دانشجوایانی که اساتید آنها کد آزاد نداشته اند از طرف معاونت برگشت خورده است. لذا از این دانشجویان تقاضا دارم هر چه سریعتر با اساتید خود مشورت نمایند.

چنانچه اساتید محترم ، دانشجویانی در آستانه دفاع داشته باشند و در زمانی کوتاه(تا قبل از تکمیل شدن پایان نامه شما) کد آزاد بدست آورند و بتوانند کد آزاد شده را در اختیار شما قرار دهند ، کماکان شما میتوانید مجدد ایشان را انتخاب نمایید و با همین اساتید دفاع نمایید در غیراینصورت هرچه سریعتر نسبت به جایگزینی اساتید اقدام نمایید.

بدیهی است تاریخ تصویب پروپوزال شما محفوظ و همان تاریخ قبلی خواهد بود.

چنانچه در این خصوص سوالی داشته باشید اینجانب تا قبل از شروع امتحانات روزهای یکشنبه الی سه شنبه 10 الی 11:30 در گروه هستم.

با تشکر شمی وند

⛔️ قانون پیشگیری و مقابله با تقلب در آثار علمی بلاخره تصویب کرد.
@PhdUP
✅ از جمله مواد این آیین‌نامه، برخورد با دانشجویانی است که با ارائه پایان‌نامه جعلی، مدرک تحصیلی گرفته‌اند.
🔰وزیر علوم: پایان نامه تقلبی افراد #باطل می شود حتی اگر 50 سال پیش اقدام به تهیه این پایان نامه کرده باشند.

آموزش نگارش پایان نامه @PhdUP

با سلام
قابل توجه دانشجویان ارشد

حضور اینجانب در ایام تابستان (بجز تعطیلات رسمی و تعطیلات دانشگاهی) روزهای:

یک شنبه - دوشنبه - سه شنبه

ساعات:

10:30 الی راس 12:00

توجه 1: دانشجویانی که از شهرستان برای کارهای اداری و آموزشی مراجعه می کنند لازم است جهت اطمینان ، شب قبل از آمدن با ارسال پیامک از حضور اینجانب کسب اطلاع نمایند.

توجه 2: همانطور که ذکر شد اینجانب تا راس 12 حضور دارم پس طوری برنامه ریزی فرمایید که حداکثر 11:30 دانشگاه باشید چراکه بعد از خروج امکان بازگشت و همچنین ملاقات داخل شهر میسر نمی باشد.

با تشکر شمی وند

با سلام
دانشجویان ذیل به اینجانب مراجعه نمایند:
1-محسن کرمی میر عزیزی
2-حسن همتی
3-منوچهر جعفری

شمی وند

٩٠ درصد اونایی که تو خانه سالمندانند بچه هاشون تحصیلکرده و موقعیت خوبی دارند

پس لطفاً بجای دکتر و مهندس،انسان تربیت کنيم...

@hakhamann

عید قربان مبارک

@PhDTest

ایام سوگواری سرور آزادگان امام حسین (ع) تسلیت باد.

@PhDTest

آقای عبدالله آریانی هر چه سریعتر با بنده (صامتی ) تماس بگیرید.

⛔️ آخرین فهرست مجلات جعلی و نامعتبر

دانشگاه آزاد اسلامی

آموزش مقاله نویسی @PhdUP

✅ آخرین فهرست مجلات دارای اعتبار

دانشگاه آزاد اسلامی

آموزش مقاله نویسی @PhdUP

🔴تغییر نظام نمره دهی پایان‌نامه های دانشگاه آزاد

🔰رئیس دانشگاه آزاد اسلامی

🔹بر این اساس نمره برای پایان نامه های ورودی ۹۵ به بالا حذف و به صورت کیفی محاسبه و ارزیابی خواهد شد.

🔹 نمره پایان نامه در معدل کل تاثیری ندارد، پایان نامه کاری است یا غیرقابل قبول یا قابل قبول با مرتبه های متوسط تا ممتاز.

🔹 اساسا نمره دهی صدم برای پایان نامه ها بی معناست؛ به طور مثال از نمره ۱۹ و ۲۶ صدم چه تلقی می شود، داشت؟

🔹اجرای این شیوه از سیستم نمره‌دهی کیفی برای پایان نامه ها، همان چیزی است که در نظام نمره دهی دنیا وجود دارد و به آن استناد می شود.

آموزش دفاع پایان نامه @PhdUP

Video from ahdavoodi53

🔷 گوگل می‌گوید موفق به ساخت یک کامپیوتر کوانتومی شده

🔸 گوگل می گوید برای اولین بار موفق به ساخت یک کامپیوتر کوانتومی با عملکردی بسیار برتر نسبت به رایانه های موجود شده است.

🔸 پردازنده سیکامور ساخت گوگل توانست کار خاصی را که کامل کردن آن برای سریع ترین ابرکامپیوترهای جهان ده هزار سال وقت خواهد برد در 200 ثانیه انجام دهد.

🔸 "آی بی ام" که به طور جداگانه برای ساختن کامپیوترهای کوانتومی تحقیق می کند بعضی از ارقام گوگل را زیر سوال برد.

https://bbc.in/2pcCGWv
@BBCPersian

خطاهای رایج نوشتاری در نگارش آکادمیک
(1 از 6)


در این مطلب به ارائه ی مطلبی با عنوان خطاهای رایج نوشتاری در نگارش آکادمیک خواهیم پرداخت. در زبان انگلیسی، چند خطای رایج وجود دارد که به‌راحتی می‌توانید از آن‌ها اجتناب کنید تا شانس مقاله شما برای انتشار در نشریات آکادمیک بیشتر شود.


حتی اگر انگلیسی‌زبان هم باشید، تسلط به زبان انگلیسی دشوار است. برخی اشتباهات پذیرفتنی‌اند و خطاهایی قلمداد می‌شوند که در میان انگلیسی‌زبان‌ها نیز رایج هستند؛ ویراستارها و داورها کاملاً آگاهند فردی که زبان اولش انگلیسی نیست اغلب مرتکب چه اشتباهاتی می‌شود. متاسفانه، هر موضوعی که نشان دهد نویسنده مقاله انگلیسی‌زبان نبوده است ممکن است بر ذهن داور تاثیر منفی بگذارد. از همه بدتر، اگر نویسنده در چکیده مرتکب اشتباه شود سبب می‌شود داور با نگاه انتقادی بیشتری به مقاله نگاه کند. در این حالت، اشتباهاتی که معمولاً به حساب نمی‌آیند، ناگهان تاثیر منفی بیشتری برای نویسنده دارند و اغلب منجر می‌شوند مقاله ریجکت شود.

در ادامه، خطوط قرمزی را مرور می‌کنیم که باید از آن‌ها اجتناب کنید. این اشتباهات به ویراستار کمک می‌کنند به‌سادگی تشخیص دهد که نویسنده مقاله انگلیسی‌زبان یا نیتیو نیست.




خطاهای رایج نوشتاری در نگارش آکادمیک
(2 از 6)


1️⃣ استفاده نادرست از حرف تعریف

یکی راه‌هایی که می‌توان تشخیص داد نویسنده با زبان انگلیسی راحت است یا خیر استفاده درست و بجا از حروف تعریف است: a، an و the. برخی زبان‌ها، مانند ایتالیایی و اسپانیایی، براساس جنسیت کلمه موردنظر، از حروف تعریف متفاوتی استفاده می‌کنند. برخی زبان‌ها، مانند چینی و ژاپنی، اصلاً از حروف تعریف استفاده نمی‌کنند. از این رو، در زبان انگلیسی، استفاده راحت از حروف تعریف نشان‌دهنده این است که نویسنده در مجموع با زبان انگلیسی راحت است.



خطاهای رایج نوشتاری در نگارش آکادمیک
(3 از 6)


2️⃣ استفاده مکرر از کلمات یا عبارات مشابه

سطح راحتی نویسنده با زبان را می‌توان با سطح راحتی یک پیانیست با آلت موسیقایی مقایسه کرد. یک پیانیست تازه‌کار ممکن است بسیار سخت و بدون الهام پیانو بنوازد و تنها با نگاه‌کردن به صفحه نت ساز بزند. برعکس، یک پیانیست باتجربه با کمک احساساتش ساز می‌نوازد و ممکن است اصلاً به صفحه نت نگاه نکند. او براساس موقعیت و روحیه بداهه‌نوازی می‌کند. به همین سیاق، نویسنده‌های نیتیو قادرند اشکال متنوعی از کلمات و عبارات را به کار گیرند تا از تکراری شدن محتوا اجتناب کنند؛ برعکس، افرادی که تجربه آن‌ها از زبان محدود است، بارها و بارها از کلمات و عبارات تکراری استفاده می‌کنند. ویراستارها به‌سادگی عدم راحتی نویسنده با زبان را تشخیص می‌دهند. آن‌ها اغلب اشاره می‌کنند که نویسنده از یک عبارت یا کلمه بیش از حد استفاده کرده است (the overuse of a term or expression).




خطاهای رایج نوشتاری در نگارش آکادمیک
(4 از 6)


3️⃣ جمع‌بستن نادرست

این اتفاق در مورد کلماتی رخ می‌دهد که جمع و مفرد آن‌ها یکی است. برای نمونه، کلمه equipment به بیش از یک آیتم اشاره دارد. نویسنده‌های غیرنیتیو معمولاً این کلمه را جمع می‌بندند و آن را به این شکل می‌نویسند: equipments. از نگاه یک انگلیسی‌زبان باید نوشت pieces of equipment. نمونه دیگر، کلمه research است. می‌توان این کلمه را هم مفرد و هم جمع دانست. برای اینکه این مفهوم را به شکل جمع بیان کنیم، یا می‌توانیم بنویسیم studies برای مثال they conduct different studies یا research efforts برای مثال carry out many research efforts. همینطور، literature به معنای مجموعه‌ای تحقیقات و کارهای پژوهشی جمع بسته نمی‌شود.



خطاهای رایج نوشتاری در نگارش آکادمیک
(5 از 6)


4️⃣ ساخت نادرست جمله‌های پرسشی

ساخت جمله‌های پرسشی اغلب برای غیرانگلیسی‌زبان‌ها گیج‌کننده است زیرا با ساخت گزاره‌های خبری متفاوت است. یک جمله معمولی از ترتیب [نهاد] [فعل] پیروی می‌کند، در حالی که جمله پرسشی از ترتیب [فعل] [نهاد] پیروی می‌کند. برای نمونه، Your are happy. به شکل “Are you happy” نوشته می‌شود. غیرانگلیسی‌زبان‌ها اغلب هنگام ساخت جمله پرسشی ترتیب [نهاد] [فعل] را حفظ می‌کنند.

🔅 گزاره زیر را در نظر بگیرید:
We should study different types of data

🔅 این گزاره در پاسخ به این پرسش بیان شده است:
What types of data should we study?

🔅 اما اشتباهی که اغلب رخ می‌دهد نوشتن گزاره زیر است:
What types of data we should study?