Любовь Кузнецова

Руководитель по направлению Департамента правового сопровождения проектов и зарубежной корпоративной структуры ПАО «ГМК «Норильский никель»

Тема выступления: Содействие заказчика: где заканчивается сотрудничество и начинаются проблемы.

Опыт более 20 лет в правовой поддержке крупных инвестиционных проектов в энергетике, логистике и металлургии, включая международные проекты.

Любовь – кандидат юридических наук, автор многочисленных работ по вопросам договорного права, обладатель степени LL.M Университета Сандерленда (Великобритания).

🔜 Встречаемся 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ

https://summit.constructionconf.ru/

#знакомимся_со_спикером

Как распределять риски в строительном контракте: объем работ и цена

Новое выступление - Любовь Кузнецова, с практическим разбором двух ключевых параметров любого строительного договора: объема работ и цены.

Речь о главной иллюзии заказчиков: что можно «защититься» контрактом - переложить все риски на подрядчика через формулы «все работы для достижения результата» и «твердая цена».

На практике все сложнее.

В выступлении подробно разбирается:

▫️ почему определение объема работ через «результат» часто ведет к спорам и даже к признанию договора незаключенным;
▫️ как суды трактуют фразу «подрядчик выполняет все необходимые работы» - и почему это не всегда спасает заказчика;
▫️ чем опасен фиксированный перечень работ без рабочей документации;
▫️ почему твердая цена не гарантирует фиксированный бюджет и в каких случаях подрядчик законно требует ее пересмотра;
▫️ какие инструменты подрядчики используют, чтобы выйти из «жестких» условий договора;
▫️ как реально работает open book и почему он не так страшен, как принято считать;
▫️ зачем крупные проекты переходят к гибридным моделям ценообразования;
▫️ как механизм design to budget позволяет удерживать бюджет еще на стадии проектирования.

Это выступление - про контракт как управленческий инструмент.
Про то, где именно ломается логика «все переложим на подрядчика» и почему сбалансированное распределение рисков почти всегда выгоднее жестких формул.

Смотреть выступление:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK


📱 Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума - здесь мы делимся системным и прикладным контентом про право, экономику и управление в стройке.

🔜 И до встречи 27 марта на Юридическом саммите лидеров строительной отрасли
https://summit.constructionconf.ru/

Гарантийный срок прошел. А ответственность - только начинается

Новое выступление - Дмитрий Штыков, партнер Юридического бюро "Падва и Эпштейн"

В фокусе выступления - ответственность подрядчика на всех этапах проекта: от согласования договора до судебного спора.

Разбор ключевых узлов риска:

🟦 почему гарантийный срок 2–3 года не означает, что через три года можно «выдохнуть»;
🟦 как работает пятилетний срок обнаружения дефектов по ст. 756 ГК РФ - и почему его нельзя сократить договором;
🟦 кто вправе предъявлять претензии по качеству: только заказчик или любой последующий собственник объекта;
🟦 в чем реальная разница между гарантийным сроком и сроком обнаружения дефектов - и кто что доказывает в суде;
🟦 почему фиксированные сроки в договоре подряда - почти всегда ловушка для подрядчика;
🟦 как правильно «собирать» сроки через формулу «с момента последнего из событий»;
🟦 как ст. 333 ГК РФ превращает «жесткие проценты» в разочарование;
🟦 зачем ограничивать общую ответственность 10–15% от цены договора;
🟦 как одна «альтернативная» формулировка в договоре стоила подрядчику 256 млн рублей;
🟦 почему подрядчики почти никогда не используют ст. 716 ГК РФ - и проигрывают из-за этого суды;
🟦 что делать, если заказчик зачел штрафы в счет оплаты - и как вернуть деньги через суд.

Смотреть выступление:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK

Юридическое бюро "Падва и Эпштейн" выступает также партнером деловой программы Саммита.

📱 Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума - здесь мы делимся системным и прикладным контентом про право, экономику и управление в стройке.

🔜 И до встречи 27 марта на Юридическом саммите лидеров строительной отрасли
https://summit.constructionconf.ru/

Односторонний отказ в строительстве: границы автономии воли и устойчивость контрактной архитектуры

Максим Степанчук, директор департамента судебной практики ПАО "Транснефть", - о рисках одностороннего отказа заказчика от договора подряда.

В выступлении - разбор ситуации, как, как односторонний отказ заказчика от договора внезапно превращается в судебный «камбэк» подрядчика - уже после того, как вы сменили команду на объекте и ушли дальше по графику.

🟦почему подрядчик оспаривает односторонний отказ как «сделку» и как это работает в суде;
🟦 самый опасный вопрос процесса: исковая давность - 1 год или 3 года, и почему практика расходится;
🟦 аванс, гарантия на возврат аванса и привязка сроков старта работ: где заказчик сам отдает подрядчику аргументы;
🟦 «не пустили на площадку / не дали РД / не дали разрешения» - как просрочки заказчика обнуляют претензии к подрядчику;
🟦 главный риск после уведомления об отказе: вы продолжаете подписывать акты и допсоглашения — и суд видит «продолжение договора»;
🟦 «царица доказательств» — экспертиза: как она переворачивает историю про сроки и качество;
🟦 что действительно снижает риски: синхронизация договора, графика и сметы + четкая процедура «как расходимся» и какие действия не «воскрешают» контракт.

Смотреть на:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK


📱 Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума - здесь мы делимся системным и прикладным контентом про право, экономику и управление в стройке.

🔜 Встречаемся 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ

https://summit.constructionconf.ru/

Почему КРТ пока не работает на полную мощность

Новое выступление - Давид Багратуни, директор инвестиционно-правового департамента ГК Сумма Элементов - о том, что сегодня сдерживает масштабирование КРТ.

В выступлении - системная логика развития инструмента:

🟦 от инвестиционных контрактов 2000-х - к комплексному освоению (greenfield) и дальше к редевелопменту (brownfield);
🟦 как эволюция от «Афинской хартии» к полицентричной модели городов изменила градостроительную политику;
🟦 почему проблема «последнего собственника» стала ключевой точкой напряжения;
🟦 как московская реновация изменила баланс публичного и частного интереса;
🟦 зачем понадобилась унификация разрозненных механизмов в единую модель КРТ.

Сегодня КРТ сталкивается не столько с юридическими, сколько с экономическими ограничениями.

Главные узкие места:

🟦 длинный и дорогой подготовительный период;
🟦 бридж-кредитование до РНС без наполнения эскроу;
🟦 ограничения частной инициативы вне границ, закрепленных в ПЗЗ;
🟦 несинхронизированные нормы ГрК, требующие «решения о КРТ» даже при ускоренных процедурах.

Отдельный вопрос - инфраструктурное финансирование.
ИБК, ФРТ, облигации - инструменты сильные, но их сложная конкурсная архитектура плохо «сшивается» с и без того непростым механизмом КРТ.

Ключевое предложение - упростить вход:
дать рассрочку обязательств подготовительного этапа с льготной ставкой напрямую через государство. Без дополнительных надстроек и вторых конкурсов.

Смотреть на:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK


📱 Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума - здесь мы делимся системным и прикладным контентом про право, экономику и управление в стройке.

🔜 Встречаемся 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ

https://summit.constructionconf.ru/

Квази-преюдиция в действии: сила нотариального протокола

Василий Малинин, партнер юридической фирмы Рустам Курмаев и партнеры, - о том, как использовать нотариуса для фиксации доказательств в строительных спорах.

В основе - квази-публичная функция нотариуса по обеспечению доказательств. Закон дает три механизма:

🟦 проведение нотариальной экспертизы;
🟦 осмотр вещественных доказательств;
🟦 допрос свидетелей.

В строительстве особенно актуальны первые два.

Классическая ситуация:
договор расторгнут, генподрядчик покидает площадку, объект недостроен, часть объемов закрыта КС-2/КС-3, на площадке - ТМЦ, есть дефекты. Через год объект будет достроен, а «материальные следы» конфликта исчезнут.

И вот здесь нотариальное обеспечение доказательств может стать единственным способом зафиксировать состояние объекта на момент разрыва.

Почему не просто «частная экспертиза по договору»?
Потому что процессуальные кодексы закрепляют особый статус обстоятельств, установленных нотариусом. Это не абсолютная преюдиция, но повышенный доказательственный эффект - который в ряде кейсов позволяет серьезно усилить позицию в арбитражном суде.

Смотреть на:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK

📱 Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума - здесь мы делимся системным и прикладным контентом про право, экономику и управление в стройке.
📱 Также наше сообщество в ВК.

🔜 Встречаемся 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ

https://summit.constructionconf.ru/

СРО как страховка бизнеса: 162 миллиарда, о которых почти никто не вспоминает

Новое выступление - Евгения Пешкова, руководитель практики строительства и недвижимости, старший партнер международной консалтинговой компании STREAM

С марта 2026 года вступают в силу масштабные изменения регулирования СРО. Но ключевой вопрос уже сегодня в другом:
на счетах компенсационных фондов СРО - 162 млрд рублей.

Исков по ст. 60.1 ГрК РФ - считанные десятки в год.

Почему?

В выступлении - практическая механика взыскания с СРО в порядке субсидиарной ответственности:

🟦 как работает ответственность СРО за своего подрядчика;
🟦 чем отличается солидарная и субсидиарная модель;
🟦 какие 4 условия нужно соблюсти, чтобы получить деньги из компенсационного фонда;
🟦 почему достаточно направить претензию подрядчику, а не доказывать его банкротство;
🟦 в каких случаях СРО выплачивает добровольно - без суда;
🟦 почему имеет значение членство подрядчика именно на момент заключения договора;
🟦 как работает критерий «конкурентной процедуры» (44-ФЗ, 223-ФЗ и не только);
🟦 что можно взыскать: реальный ущерб, неотработанный аванс (позиция ВС 2024 года), и что нельзя - неустойку;
🟦 почему лимит ответственности - это 1/4 средств фонда и как это учитывать в стратегии.

Смотреть выступление на:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK

📱 Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума - здесь мы делимся системным и прикладным контентом про право, экономику и управление в стройке.
📱 Также наше сообщество в ВК.

🔜 Встречаемся 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ

https://summit.constructionconf.ru/

МЕГАПРОЕКТЫ ГАЗПРОМА: как управлять 1000+ проектами одновременно

Гость подкаста "Правила большой стройки" - Сергей Виновой, заместитель генерального директора по юридическим вопросам и имущественным отношениям компании Газпром инвест, являющейся единым техническим заказчиком по реализации инвестиционных проектов ПАО «Газпром».

В выпуске:

🟦 сопровождение мегапроектов («Сила Сибири», Бованенково, Чаяндинское месторождение и др.);
🟦 переговоры с Mitsubishi и Rolls-Royce;
🟦 банковские гарантии и цена ответственности в международных контрактах;
🟦 переписывание контракта поставку на Sukhoi Superjet;
🟦 публичные сервитуты и земельные споры;
🟦 «потом договоримся» - главная управленческая ошибка в стройке;
🟦 как юристу не выгореть и видеть результат созидания.

🎧 Новый выпуск уже доступен:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK

Если вы работаете в строительстве, девелопменте или юридическом сопровождении проектов - этот разговор стоит вашего времени.

🔜 27 марта в Москве мы продолжим разговор на Юридическом саммите лидеров строительной отрасли

Елена Козина

Основатель и управляющий партнер адвокатского бюро «ЭЛКО профи», к.ю.н., доцент кафедры предпринимательского и корпоративного права МГЮА

Елена специализируется на сопровождении сложных споров, включая проекты в строительной отрасли, а также на корпоративных сделках, процедурах банкротства и операциях с ценными бумагами. Формирует стратегию защиты доверителей и разрабатывает «дорожную карту» проектов, лично представляя интересы ключевых клиентов в судах.

Профессиональная карьера Елены включает работу в международном промышленном холдинге «ЕВРОЦЕМЕНТ груп», где она прошла путь от ведущего юрисконсульта до руководителя правового управления.

В проектном активе:
🟦 Защита интересов застройщика района Д2 «Технопарк» в инновационном центре «Сколково»
🟦 Формирование судебной практики по вопросам образования земельных участков под многоквартирные дома в Москве
🟦 Защита застройщика в споре с АО «РЖДстрой» по объектам ТПУ «Хорошёво» и «Шелепиха»
🟦 Взыскание неустойки с Минобороны РФ по государственному контракту на строительство жилья
🟦 Споры о правах на земельные участки в охранных зонах
🟦 Сопровождение строительных проектов в условиях банкротства и корпоративных конфликтов

Елена входит в ТОП-100 самых влиятельных персон банкротства 2025/2026 по версии PROбанкротство. Рекомендована ключевыми юридическими рейтингами: Право-300, ИД «Коммерсантъ» и «Российская газета».

👍 До встречи 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ

https://summit.constructionconf.ru/

#знакомимся_со_спикером

От интеграции к фрагментации: как меняется контрактная архитектура крупных проектов

Новое выступление - Ольга Семушина, партнер юридической фирмы Аиткулов и партнеры.

Разговор про реальную трансформацию контрактных стратегий в условиях санкций, разрывов платежных цепочек и смены банковской политики.

В выступлении:

🟦 почему EPC исторически был удобен - единый центр ответственности, твердая цена, понятное распределение рисков;
🟦 как твердая цена одновременно защищает заказчика и усиливает переговорную позицию подрядчика;
🟦 почему в 2010-х EPC позволял «запустить» модернизацию с иностранными технологиями даже не самой опытной команде заказчика;
🟦 что изменилось сейчас: санкционные ограничения, блокировки платежей, банковские фильтры и внутренняя комплаенс-политика банков;
🟦 как разделение EPC на отдельные договоры помогает митигировать платежные риски и управлять юрисдикциями;
🟦 где при мультилоте теряется управляемость - отсутствие фигуры генерального подрядчика и рост нагрузки на команду заказчика;
🟦 что на практике оказывается дороже: EPC «с премией за риски» или разделенная модель с дополнительными транзакционными издержками;
🟦 как сегодня работают инструменты обеспечения: банковские гарантии, удержание, гарантии материнских компаний - и где в них реальные уязвимости;
🟦 почему гарантия материнской компании - не эквивалент банковской гарантии и может привести к иностранным судам, арестам активов и сложному принудительному исполнению.

Отдельный акцент - финансовая привлекательность моделей.

Смотреть выступление на:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK

Юридическая фирма "Аиткулов и партнеры" выступает партнером деловой программы Саммита.

📱 Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума - здесь мы делимся системным и прикладным контентом про право, экономику и управление в стройке.
📱 Также наше сообщество в ВК.

🔜 Встречаемся 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ

https://summit.constructionconf.ru/

Замена подрядчика: юридическая логика и экономические пределы замещающей сделки

Выступление Александра Казарина, руководителя практики специальных проектов юридической фирмы VEGAS LEX, о том, что сегодня болит у каждого заказчика: односторонний отказ / расторжение договора строительного подряда и последующая замена подрядчика.

Что работает в судах особенно хорошо

🟦 фиксация состояния объекта перед расставанием: осмотр, приемка, фото/видео, акты
🟦 нотариальная экспертиза объема/стоимости фактически выполненных работ

Суды доверяют нотариальным действиям, а экспертиза с предупреждением об уголовной ответственности часто становится «якорем» доказательственной базы.

Защита заказчика: три ключевых блока инструментов

🟦Классика ответственности: неустойки, штрафы, пени, убытки за сроки/дефекты, расходы на устранение недостатков (устранение / уменьшение цены / возмещение расходов).

🟦Истории посложнее: в отдельных кейсах заказчик может идти прямым деликтным иском к субподрядчику, если именно его действия привели к ущербу (при сохранении договорной ответственности генподрядчика).

🟦Самое обсуждаемое сейчас - замещающая сделка (ст. 393.1 ГК РФ): когда новый подрядчик дороже, и разницу + сопутствующие потери пытаются взыскать с «неисправного».

Суды к этому инструменту привыкают, но споры строятся вокруг критериев:

🟦 договор прекращен надлежащим образом и по причине нарушения
🟦 есть причинно-следственная связь: новый договор заключен именно потому, что старый сорвался
🟦 сопоставимость предмета: выполняются те же работы (в том числе возможно частичное «изъятие» объемов)

Отдельно важный практический момент: замещающий договор может быть заключен и до формального прекращения основного - если потом прекращение оформлено корректно.

Смотреть выступление на:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK

📱 Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума - здесь мы делимся системным и прикладным контентом про право, экономику и управление в стройке.
📱 Также наше сообщество в ВК.

🔜 Встречаемся 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ

https://summit.constructionconf.ru/

Почему EPC в России больше не работает

Гость подкаста «Правила большой стройки» - Арман Гиноян, руководитель направления крупных проектов «Газпромнефть Экспертные решения» - бизнес-юнита с 400+ юристами, сопровождающего инвестиционные и строительные проекты группы «Газпромнефть» и внешнего рынка.

В выпуске:

🟦 эволюция от «кабинетного юриста» к legal project manager на Амурском ГХК;
🟦 почему победа в споре может стать поражением для проекта;
🟦 ЕPC и Silver Book в российских реалиях: трещины модели;
🟦 китайские генподрядчики: демпинг, переговорная философия и слабое чтение контракта;
🟦 замена генподрядчика в середине проекта и как «зашить» механизм в договор;
🟦 протоколы совещаний как ранний индикатор будущего спора;
🟦 календарно-сетевое планирование и экономика проекта - must have для юриста в стройке;
🟦 как не допустить остановки стройки, когда субподрядчики готовы «бросить лопаты».

🎧 Новый выпуск уже доступен:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK

Если вы работаете в строительстве, девелопменте или юридическом сопровождении проектов - этот разговор стоит вашего времени.

🔜 27 марта в Москве мы продолжим разговор об управлении крупными проектами на Юридическом саммите лидеров строительной отрасли

Между заданием и экспертизой: правовая архитектура конфликта в ПИРах

Проектирование - фундамент всего инвестиционно-строительного цикла. И именно на этой стадии часто закладываются будущие конфликты.

Новое выступление - Екатерина Лизунова, партнер юридической фирмы LL.C-Право, руководитель Контрактики

Типовые кейсы:
🟦 заказчик меняет ТЗ по ходу работ, исходные данные опаздывают, экспертиза «минус», контракт расторгнут;
🟦 выявлены неучтенные коммуникации, нужны допработы, но заказчик не меняет задание (госконтракт), итог - отрицательное заключение и разрыв договора.

Ключевая точка споров в ПИРах - потребительская ценность результата. Нет положительной экспертизы - часто считают, что ценности нет. Но если подрядчик корректно зафиксировал предупреждения, допработы и соблюдение процедур по ГК, пространство для защиты появляется.

Смотреть выступление на:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK


📱 Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума - здесь мы делимся системным и прикладным контентом про право, экономику и управление в стройке.
📱 Также наше сообщество в ВК.

🔜 Встречаемся 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ

https://summit.constructionconf.ru/

📖 Библиотека строительного юриста: 50 книг, которые формируют профессиональное мышление

В журнале «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ: право и менеджмент» мы представили специальный раздел - Библиотека строительного юриста

В первой подборке - 50 книг, которые формируют системное мышление: от дореволюционной цивилистики и современной договорной доктрины до проектного финансирования, FIDIC, урбанистики, корпоративных финансов и HR. Это литература, которая учит видеть за текстом договора - модель бизнеса, за распределением ответственности - экономику проекта, а за спором - управленческое решение.

В составлении приняли участие:

Евгений Акимов - управляющий директор, начальник управления принудительного взыскания и банкротства департамента по работе с проблемными активами ПАО «Сбербанк»

Ольга Алпатова - директор «Центра юридических бизнес-процессов и компетенций»

Давид Багратуни - директор инвестиционно-правового департамента ГК «Сумма Элементов»

Леонид Бандорин - доцент кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, председатель комитета по административным процедурам НОСТРОЙ

Арман Гиноян - руководитель направления крупных проектов компании «Газпромнефть Экспертные решения»

Дмитрий Дубенецкий - заместитель генерального директора по правовым вопросам ГК ПИК

Любовь Кузнецова - руководитель направления департамента правового сопровождения проектов и зарубежной корпоративной структуры ПАО «ГМК «Норильский никель»

Константин Лушников - управляющий партнер PROLEX Law Firm, создатель Строительного юридического форума

Сергей Пахомов - председатель Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Мария Синичич - директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России

Скачайте выпуск с полной подборкой и используйте его как системный инструмент профессионального развития — для себя и своей команды.

👆 СКАЧАТЬ

Если считаете материал полезным, делитесь выпуском с коллегами.

И будем признательны за обратную связь:
напишите в комментариях, какие книги повлияли на ваше профессиональное мышление и что вы бы добавили в библиотеку.

Сильное сообщество формируется через обмен интеллектуальными ориентирами.

🔔Подписывайтесь на нас в

📱 Telegram
📱 Сообщество в VK
📱 YouTube
📱 VK video
📺 RuTube

Новая реальность строительных контрактов: нет твердых цен, нет гарантий и нет простых моделей

Валентин Юрчик, советник E L W I, - о том, как меняется архитектура строительных контрактов на фоне санкций, дефицита подрядчиков и проблем с финансированием.

В выступлении - ключевые наблюдения из практики крупных проектов:

🟦 почему выбранная на старте стратегия EPC почти всегда трансформируется по ходу проекта - в EP, EPSS или вообще мультилотовую модель;

🟦 почему даже в EPC-проектах проектирование часто выполняет не подрядчик, а отдельная команда, а EPC ограничивается адаптацией документации;

🟦 почему «твёрдая цена» в крупных проектах становится практически недостижимой и как юристы сегодня пытаются либо зафиксировать плавающую цену, либо наоборот «размягчить» уже подписанный контракт;

🟦 как дефицит опытных EPC-подрядчиков меняет баланс переговорной силы между заказчиком и подрядчиком;

🟦 почему стандартные пакеты обеспечений (банковские гарантии, performance security) все чаще оказываются недоступными - особенно при работе с иностранными подрядчиками;

🟦 чем материнские гарантии отличаются от банковских и почему их реальная ценность для заказчика намного ниже;

🟦 как банки после 2022 года стали гораздо гибче смотреть на контрактные стратегии, перекладывая акцент на юридические механизмы управления рисками;

🟦 почему попытка «нагрузить подрядчика всеми рисками» почти всегда заканчивается change-request'ами, ростом бюджета и потерей сроков.

Отдельная тема - новые модели финансирования проектов, которые начинают появляться на рынке:

🟦EPCF (EPC + financing) - модель, которая раньше считалась экзотикой для санкционных юрисдикций, а сегодня начинает обсуждаться в российских проектах;

🟦 китайское финансирование через подрядчиков;

🟦 первые попытки применения промышленного ГЧП для частных индустриальных проектов.

Это выступление - про эволюцию контрактной архитектуры проектов: как рынок пытается адаптироваться к новым ограничениям и почему классические модели EPC постепенно распадаются на гибридные конструкции.

Смотреть выступление на:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK

📱 Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума - здесь мы делимся системным и прикладным контентом про право, экономику и управление в стройке.
📱 Также наше сообщество в ВК.

🔜 Встречаемся 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ

https://summit.constructionconf.ru/

2 трлн рублей инвестиций за прошлый год. Индустрия гостеприимства - новая точка роста инвестиционного строительства

В программе Саммита впервые появится тема, которую невозможно игнорировать в новой экономике территорий, - туристическая и гостиничная инфраструктура.

Как отметил Председатель Правительства России Михаил Мишустин,

Индустрия гостеприимства очень важна для страны, потому что именно вложения в туризм имеют самый большой мультипликатор на смежные отрасли. Соответственно, развивают наши регионы.

Цифры подтверждают этот тренд. Только за прошлый год объем инвестиций в отрасль составил около 2 трлн рублей, а до 2030 года из федерального бюджета планируется направить еще 400 млрд рублей. Цель - увеличить вклад туризма в экономику страны до 5% ВВП.

Но за этими цифрами стоит простая реальность: каждый туристический проект - это сложный инвестиционно-строительный проект.

Курорты, гостиницы, апарт-отели, горные и рекреационные кластеры требуют продуманной архитектуры - от земельных режимов и градостроительных решений до моделей взаимодействия с инвесторами, механизмов ГЧП и распределения рисков между государством, девелопером и оператором.

Именно об этом форсайт-сессия форума:

«Инвестиции в туристическую и гостиничную инфраструктуру: правовые модели и риски реализации».

Соорганизаторами сессии выступают Корпорация ТУРИЗМ.РФ и finoarte design bureau

🔜 Подробнее:
https://summit.constructionconf.ru/

Как трансформируется архитектура КРТ: вектор регулятора на пятилетнем рубеже реформы

Как будет развиваться механизм комплексного развития территорий в ближайшие годы - ключевые ориентиры представила Мария Синичич, директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России.

К пятилетию реформы регулятор формирует новую конфигурацию системы - более гибкую, технологичную и инвестиционно ориентированную.

В числе приоритетных направлений донастройки:

🟦 продление и гибкая настройка сроков реализации проектов КРТ с возможностью пролонгации сложных территориальных проектов;

🟦 расширение механизмов вовлечения объектов культурного наследия в редевелопмент при синхронизации градостроительных и охранных процедур;

🟦 формирование правовой модели включения индивидуальной жилой и блокированной застройки в проекты КРТ с развитием инструментов коллективного согласования;

🟦 переход к цифровым форматам уведомления правообладателей при изъятии для государственных нужд, снижение транзакционных издержек процедур;

🟦 сохранение социальных и ипотечных режимов для жителей при переселении - как элемент доверия к государственным градостроительным инициативам;

🟦 возможность запуска подготовительного этапа работ до завершения земельно-правовых процедур - для сокращения инвестиционного цикла и ускорения оборота капитала.

Отдельный акцент - на финансовой архитектуре проектов:

🟦 обсуждается закрепление долевого участия операторов КРТ в развитии социальной и инженерной инфраструктуры;

🟦 формируется модель распределённой инфраструктурной нагрузки между инвесторами;

🟦 региональные практики инфраструктурных сборов получают перспективу институционализации на федеральном уровне.

КРТ все более отчетливо оформляется как механизм стратегического управления территориальным развитием, где градостроительная политика, инвестиционная логика и правовое регулирование образуют единую систему.

В экспертной части дискуссии прозвучали и чувствительные для рынка вопросы:

- о балансе публичного интереса и прав частной собственности;
- о реалистичности сроков консолидации правообладателей;
- о правовой связке договоров КРТ и документов территориального планирования.

Смотреть выступление на:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK

Экосистема Строительного юридического форума продолжает развивать отраслевую повестку, объединяя экспертов, регуляторов и бизнес для системного разбора регуляторных изменений и их влияния на инвестиционно-строительную практику.

Односторонний отказ от договора подряда: законный отход от pacta sunt servanda
💡 Специальный мастер-класс в программе Саммита

Тема, с которой на практике сталкивается практически каждый участник инвестиционно-строительных проектов: пределы допустимого отказа от договора подряда, правовые последствия и риски для сторон.

В центре внимания:

🟦 юридическая техника безопасного оформления отказа от договора подряда
🟦 риски судебной переквалификации отказа и инструменты управления ими
🟦 установление сальдо встречных предоставлений после прекращения договора
🟦 правовые последствия признания одностороннего отказа недействительным
🟦 превентивная договорная стратегия снижения рисков

🎙 Спикеры мастер-класса:
Анжелика Догузова - советник Практики разрешения споров ALUMNI Partners
Инна Калмыкова (Фирсова) - советник Практики недвижимости и строительства ALUMNI Partners
Иван Веселов - партнер Практики разрешения споров ALUMNI Partners

Юридическая фирма ALUMNI Partners выступает также партнером деловой программы Саммита.

🔜 Встречаемся 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ

https://clck.ru/3SUfdy