2 трлн рублей инвестиций за прошлый год. Индустрия гостеприимства - новая точка роста инвестиционного строительства

В программе Саммита впервые появится тема, которую невозможно игнорировать в новой экономике территорий, - туристическая и гостиничная инфраструктура.

Как отметил Председатель Правительства России Михаил Мишустин,

Индустрия гостеприимства очень важна для страны, потому что именно вложения в туризм имеют самый большой мультипликатор на смежные отрасли. Соответственно, развивают наши регионы.

Цифры подтверждают этот тренд. Только за прошлый год объем инвестиций в отрасль составил около 2 трлн рублей, а до 2030 года из федерального бюджета планируется направить еще 400 млрд рублей. Цель - увеличить вклад туризма в экономику страны до 5% ВВП.

Но за этими цифрами стоит простая реальность: каждый туристический проект - это сложный инвестиционно-строительный проект.

Курорты, гостиницы, апарт-отели, горные и рекреационные кластеры требуют продуманной архитектуры - от земельных режимов и градостроительных решений до моделей взаимодействия с инвесторами, механизмов ГЧП и распределения рисков между государством, девелопером и оператором.

Именно об этом форсайт-сессия форума:

«Инвестиции в туристическую и гостиничную инфраструктуру: правовые модели и риски реализации».

Соорганизаторами сессии выступают Корпорация ТУРИЗМ.РФ и finoarte design bureau

🔜 Подробнее:
https://summit.constructionconf.ru/

Дорого построить - не значит дорого выглядеть

Субботний вопрос для людей, которые даже отдых используют для размышлений.

Рабочая неделя закончилась.
Сложные разговоры проведены.
Контракты подписаны или отложены до понедельника.

И вот в какой-то момент возникает простой, почти философский вопрос:
что посмотреть на выходных, чтобы не просто отвлечься, а взглянуть на привычные вещи по-другому?

Можно включить очередной сериал.
Можно - бесконечный поток новостей.

А можно - разговор, после которого начинаешь иначе смотреть на пространство вокруг себя.

Новый выпуск «Правил большой стройки» - разговор вроде бы про дизайн.
Но довольно быстро становится понятно: речь на самом деле об экономике вкуса.

Гость - Игорь Беляев, основатель и CEO дизайн-бюро Finоarte.

Мы поговорили о вещах, которые на рынке часто называют словом «красота», но на самом деле это гораздо более прагматичная категория.

Почему один отель, ресторан или офис цепляет с первого касания,
а другой - оставляет ощущение дешевого продукта, даже если в него вложены большие деньги?

Почему материалы, свет и тактильные ощущения напрямую влияют на возвратность клиента и продажи.

Почему дизайн в коммерческой недвижимости давно перестал быть декором и стал инструментом прибыли.

В разговоре - много вещей, о которых не часто говорят вслух:

🟦 как дизайн продает отели, рестораны, офисы и коммерческие пространства
🟦 можно ли развить вкус или это врожденная настройка
🟦 как формируется сильная креативная команда
🟦 почему не всех можно «докрутить» до уровня
🟦 зачем в креативных компаниях нужны внутренние «предзащиты» проектов
🟦 почему продажи - это всегда искусство охоты
🟦 как предпринимателю перестать быть узким горлышком бизнеса
🟦 и почему любой бизнес - это точное зеркало своего собственника.

Отдельный разговор - о насмотренности.

О том, как она формируется.
Почему некоторые люди видят пространство глубже других.
И как прокачивать креативность через среду, книги и визуальную дисциплину.

Если коротко - это выпуск про дизайн как часть экономики впечатлений.

🎧 Новый выпуск уже доступен:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VK

И небольшая просьба.
Если выпуск откликнулся - подпишитесь на наш канал в YouTube, RuTube или VK-видео, в зависимости от того, где смотрите, и поставьте лайк.

Так хорошие разговоры находят своих зрителей.

Спасибо, что смотрите.

В новом выпуске «Правил большой стройки» - разговор с Давидом Багратуни, директором инвестиционно-правового департамента ГК «Сумма Элементов», о том, как на практике совмещаются юридическая и инвестиционная функции в девелопменте.

Коротко: когда один человек ведет сделку от оценки до реализации, это дает скорость и гибкость, но одновременно концентрирует ответственность. При этом знание юридических ограничений не тормозит процесс, а позволяет точнее принимать решения, включая работу с риском и допущениями проекта.

В центре разговора:
🟦 как ускоряются сделки и где проходит граница допустимого риска
🟦 почему юридическое образование - это не про нормы, а про мышление
🟦 как девелоперские проекты живут на допущениях и неопределенности
🟦 где на самом деле зарабатывает (и теряет) девелопер
🟦 и почему одно построенное здание может изменить город сильнее, чем кажется

Выпуск уже доступен:
📺 YouTube

Экосистема Строительного юридического форума продолжает развивать отраслевую повестку.

Если понравилось, поставьте лайк видео, подписывайтесь и делитесь с коллегами!

Принято Постановление, которое позволяет заказчикам и подрядчикам оперативно корректировать условия государственных контрактов в сфере градостроительной деятельности.

Документ разработан в связи с изменением ставки налога на добавленную стоимость и направлен на обеспечение бесперебойной реализации объектов капитального строительства.

Основная цель принятого Постановления Правительства РФ «Об изменении существенных условий контрактов, заключенных для обеспечения федеральных нужд, в связи с увеличением с 1 января 2026 года в соответствии с законодательством Российской Федерации налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость» дать возможность сторонам контрактов адаптировать финансовые условия к изменившимся параметрам налогообложения, что позволит избежать рисков приостановки строительства.
Реализация постановления будет осуществляться государственными заказчиками в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на срок исполнения контрактов.

Принятое регулирование позволит сохранить стабильность строительной отрасли, обеспечить занятость профильных специалистов, продолжить работу застройщиков и предотвратить рост количества объектов незавершенного строительства.

Постановлением предусматривается, что до 1 октября 2026 года по соглашению сторон допускается изменение цены контрактов. Корректировка возможна в пределах увеличения ставки налога на добавленную стоимость в отношении товаров, работ и услуг, приемка которых осуществляется после 1 января 2026 года. Нормы распространяются на широкий круг объектов, включая: проведение инженерных изысканий и архитектурно-строительному проектированию; строительству, реконструкции (в том числе с элементами реставрации), техническому перевооружению, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, текущему ремонту зданий, сооружений, благоустройству территорий, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия; строительный контроль и авторский надзор.

Ключевым условием для изменения цены контракта является возникновение независящих от сторон обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств. При этом стороны также смогут изменять объемы и виды выполняемых работ или строительные ресурсы без увеличения общей цены контракта.

Принятое решение распространяется на контракты, заключенные для обеспечения федеральных нужд до 1 января 2026 года, а также на закупки, извещения о которых были размещены в единой информационной системе до указанной даты. Важно, что новый механизм применяется в случае, если увеличенный размер ставки НДС изначально не был учтен в условиях контракта.

🥲 Минстрой России в MAX