Начали подготовку Юридического саммита лидеров строительной отрасли, который пройдет 20 марта.
Организатором выступает Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ, при поддержке команды Строительного юридического форума.
Также к продюсерской команде присоединилась Анна Львова, ех-главред PROбанкротство, в настоящее время глава Продюсерского агентства полного цикла, чему мы очень рады.
Контентная программа Саммита и сама организация будут на высшем уровне, задавая новый стандарт проведения профессиональных мероприятий, с уникальными спикерами, актуальными темами и возможностями для стратегического нетворкинга.
За подробностями и КП на партнерство в лс.
Организатором выступает Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ, при поддержке команды Строительного юридического форума.
Также к продюсерской команде присоединилась Анна Львова, ех-главред PROбанкротство, в настоящее время глава Продюсерского агентства полного цикла, чему мы очень рады.
Контентная программа Саммита и сама организация будут на высшем уровне, задавая новый стандарт проведения профессиональных мероприятий, с уникальными спикерами, актуальными темами и возможностями для стратегического нетворкинга.
За подробностями и КП на партнерство в лс.
🔥23❤10👍2🙏2
ВАКАНСИЯ В ГК СПЕКТРУМ
Главный юрисконсульт в направление генерального подряда
Ключевой функционал:
🔸 Юридическое структурирование и выработка стратегии реализации проектов генерального подряда компании, правовая экспертиза, анализ, разработка рекомендаций, гипотез и их правовая оценка.
🔸 Разработка, правовой анализ, структурирование и оформление схемы реализации проекта.
🔸 Ведение переговоров с партнерами, контрагентами, согласование условий реализации проектов, условий договоров, урегулирования спорных ситуаций, исполнения заключенных договоров.
🔸 Правовая экспертиза, анализ, согласование условий основных проектных договоров (договоров подряда, СМР и ПНР, поставки, указания услуг и пр.).
🔸 Ведение претензионно-исковой работы по направлению, анализ спорных ситуаций, определение рисков, рекомендации по порядку разрешения и взаимодействия;
🔸 Работа с внутренними процедурами с фокусом на оптимизацию процессов и развитие юридической функции.
Требования:
🔸 Высшее юридическое образование (предпочтительно МГУ, МГИМО, МГЮА, НИУ ВШЭ, ВАВТ).
🔸 Работа в строительной отрасли от 7 лет.
🔸 Опыт юридического сопровождения проектов по строительству, опыт судебной практики по разрешению споров в рамках проектов генподряда.
🔸 гибкость мышления, инициативность, нацеленность на бизнес-результат.
Условия:
🔸Локация: Москва или Санкт-Петербург
🔸Полный рабочий день
🔸ДМС
🔸Бонусы
✉️ Резюме и сопроводительное письмо можно направить на электронный адрес:
alexeeva@spgr.ru
ГК СПЕКТРУМ
Инжиниринговый холдинг
———
⏱️> 25 лет опыта
👨🏻🏫> 900+ профессионалов
🏗> 1200 реализованных проектов
———
🌍 https://spectrum-group.ru
#вакансия
P.S. за репост 🫶 в Карму!
Главный юрисконсульт в направление генерального подряда
Ключевой функционал:
🔸 Юридическое структурирование и выработка стратегии реализации проектов генерального подряда компании, правовая экспертиза, анализ, разработка рекомендаций, гипотез и их правовая оценка.
🔸 Разработка, правовой анализ, структурирование и оформление схемы реализации проекта.
🔸 Ведение переговоров с партнерами, контрагентами, согласование условий реализации проектов, условий договоров, урегулирования спорных ситуаций, исполнения заключенных договоров.
🔸 Правовая экспертиза, анализ, согласование условий основных проектных договоров (договоров подряда, СМР и ПНР, поставки, указания услуг и пр.).
🔸 Ведение претензионно-исковой работы по направлению, анализ спорных ситуаций, определение рисков, рекомендации по порядку разрешения и взаимодействия;
🔸 Работа с внутренними процедурами с фокусом на оптимизацию процессов и развитие юридической функции.
Требования:
🔸 Высшее юридическое образование (предпочтительно МГУ, МГИМО, МГЮА, НИУ ВШЭ, ВАВТ).
🔸 Работа в строительной отрасли от 7 лет.
🔸 Опыт юридического сопровождения проектов по строительству, опыт судебной практики по разрешению споров в рамках проектов генподряда.
🔸 гибкость мышления, инициативность, нацеленность на бизнес-результат.
Условия:
🔸Локация: Москва или Санкт-Петербург
🔸Полный рабочий день
🔸ДМС
🔸Бонусы
alexeeva@spgr.ru
ГК СПЕКТРУМ
Инжиниринговый холдинг
———
⏱️> 25 лет опыта
👨🏻🏫> 900+ профессионалов
🏗> 1200 реализованных проектов
———
🌍 https://spectrum-group.ru
#вакансия
P.S. за репост 🫶 в Карму!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤6
Сегодня председатель Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов провел пресс-конференцию, где представил планы работы на 2025 год.
Среди приоритетов – модернизация коммунальной инфраструктуры, улучшение управления многоквартирными домами, повышение качества услуг ЖКХ, а также меры поддержки для молодых и многодетных семей в приобретении жилья.
⛓️ Подробнее
Среди приоритетов – модернизация коммунальной инфраструктуры, улучшение управления многоквартирными домами, повышение качества услуг ЖКХ, а также меры поддержки для молодых и многодетных семей в приобретении жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Международный мультимедийный пресс-центр
Пресс-конференция председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова
👍6🔥3
Forwarded from СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ
kachkin_i_partnery_novoe_v_regulirovanii_22012025_250122_124003.pdf
1.1 MB
Новеллы в правовом регулировании
недвижимости и строительства
С начала 2025 года вступают в силу значительные изменения в законодательстве, регулирующем сферу недвижимости и строительства. Поправки в Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, а также изменения в законах о долевом строительстве и государственной регистрации существенно повлияют на работу девелоперов и застройщиков. Нововведения затрагивают порядок комплексного развития территорий, уточнение градостроительных документов, требования к завершению строительства, процедуру кадастрового учета, а также правила заключения сделок с недвижимостью. Важные изменения касаются гарантийных сроков, условий проведения аукционов на аренду и продажу земель, а также правил обмена участков. Чтобы подготовиться к новым условиям, девелоперам необходимо учитывать эти изменения в своей работе и правоприменительной практике.
Коллеги из АБ Качкин и партнеры собрали ключевые новеллы и рекомендации, которые помогут разобраться в предстоящих изменениях.
недвижимости и строительства
С начала 2025 года вступают в силу значительные изменения в законодательстве, регулирующем сферу недвижимости и строительства. Поправки в Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, а также изменения в законах о долевом строительстве и государственной регистрации существенно повлияют на работу девелоперов и застройщиков. Нововведения затрагивают порядок комплексного развития территорий, уточнение градостроительных документов, требования к завершению строительства, процедуру кадастрового учета, а также правила заключения сделок с недвижимостью. Важные изменения касаются гарантийных сроков, условий проведения аукционов на аренду и продажу земель, а также правил обмена участков. Чтобы подготовиться к новым условиям, девелоперам необходимо учитывать эти изменения в своей работе и правоприменительной практике.
Коллеги из АБ Качкин и партнеры собрали ключевые новеллы и рекомендации, которые помогут разобраться в предстоящих изменениях.
👍10❤4🔥3
Мы формируем ключевую повестку Юридического саммита лидеров строительной отрасли
20 марта, Москва
В настоящее время наша команда ведет интенсивную работу по выявлению и формулированию наиболее значимых проблем, которые актуальны для всей строительной отрасли. Эти вопросы станут центральными темами для обсуждения на предстоящем Юридическом саммите лидеров строительной отрасли.
Организатором выступает Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ при активной поддержке команды Строительного юридического форума, а также Продюсерского центра Анны Львовой.
Программа саммита будет сформирована так, чтобы охватить как ключевые вызовы, стоящие перед всей отраслью, так и специфические вопросы, актуальные для отдельных направлений: девелопмента, промышленного и инфраструктурного строительства, управления мегапроектами. При этом мы будем рассматривать проблематику с разных сторон — сквозь призму бизнеса, права, юридического менеджмента и государственного регулирования, чтобы обеспечить всесторонний и практический взгляд на основные темы.
Среди тем, которые войдут в повестку:
- Инновационные решения в девелоперских проектах: как преодолеть кризис высоких ставок и внедрить новые форматы сделок.
- Адаптационные стратегии и правовые механизмы поддержки крупных промышленных и инфраструктурных проектов: анализ существующих моделей и поиск эффективных решений.
- Мастер-планирование как элемент новых правовых форм стратегии комплексного развития территорий.
- Меры государственной поддержки строительной отрасли, разрабатываемые Минстроем России, Госдумой и другими регуляторами.
- Банкротство в строительной отрасли: актуальные тенденции судебной практики, управление рисками, прогнозирование последствий.
- ROI юридической функции в строительстве: от затратного центра к стратегической ценности. Эту тему мы обсудим в формате открытой дискуссии с участием директоров по правовым вопросам.
Цель саммита — не просто выявить и обсудить актуальные проблемы, но и выработать практические решения, которые помогут отрасли адаптироваться к изменениям и построить устойчивую стратегию развития.
Мы уверены, что вклад каждого участника будет важен для формирования целостной и профессиональной повестки. Присоединяйтесь к диалогу и будьте в центре событий, которые определяют будущее строительной отрасли!
Следите за нашими анонсами, чтобы не пропустить подробности программы и ключевые моменты Саммита.
👨🏫 Константин Лушников
20 марта, Москва
В настоящее время наша команда ведет интенсивную работу по выявлению и формулированию наиболее значимых проблем, которые актуальны для всей строительной отрасли. Эти вопросы станут центральными темами для обсуждения на предстоящем Юридическом саммите лидеров строительной отрасли.
Организатором выступает Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ при активной поддержке команды Строительного юридического форума, а также Продюсерского центра Анны Львовой.
Программа саммита будет сформирована так, чтобы охватить как ключевые вызовы, стоящие перед всей отраслью, так и специфические вопросы, актуальные для отдельных направлений: девелопмента, промышленного и инфраструктурного строительства, управления мегапроектами. При этом мы будем рассматривать проблематику с разных сторон — сквозь призму бизнеса, права, юридического менеджмента и государственного регулирования, чтобы обеспечить всесторонний и практический взгляд на основные темы.
Среди тем, которые войдут в повестку:
- Инновационные решения в девелоперских проектах: как преодолеть кризис высоких ставок и внедрить новые форматы сделок.
- Адаптационные стратегии и правовые механизмы поддержки крупных промышленных и инфраструктурных проектов: анализ существующих моделей и поиск эффективных решений.
- Мастер-планирование как элемент новых правовых форм стратегии комплексного развития территорий.
- Меры государственной поддержки строительной отрасли, разрабатываемые Минстроем России, Госдумой и другими регуляторами.
- Банкротство в строительной отрасли: актуальные тенденции судебной практики, управление рисками, прогнозирование последствий.
- ROI юридической функции в строительстве: от затратного центра к стратегической ценности. Эту тему мы обсудим в формате открытой дискуссии с участием директоров по правовым вопросам.
Цель саммита — не просто выявить и обсудить актуальные проблемы, но и выработать практические решения, которые помогут отрасли адаптироваться к изменениям и построить устойчивую стратегию развития.
Мы уверены, что вклад каждого участника будет важен для формирования целостной и профессиональной повестки. Присоединяйтесь к диалогу и будьте в центре событий, которые определяют будущее строительной отрасли!
Следите за нашими анонсами, чтобы не пропустить подробности программы и ключевые моменты Саммита.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏10🔥6👏5❤4
Forwarded from Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ
Сегодняшнее заседание Проектной группы: уверенный шаг к созданию модельных проформ строительных контрактов
Сегодня, 25 января, в уютной атмосфере гостеприимства АО «ДСК АВТОБАН» состоялось заседание Проектной группы Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ. Отдельные слова благодарности выражаем Ольге Алпатовой, директору по правовым вопросам АВТОБАНА и члену Проектной группы, за безупречную организацию встречи.
Цель заседания — согласование подходов и принципов разработки модельных контрактных проформ для строительной отрасли, которые станут важным шагом к унификации и повышению культуры контрактных отношений.
Заседание прошло в смешанном формате, что позволило объединить очное присутствие участников с возможностью удаленного подключения.
В заседании приняли участие:
Ольга Алпатова, директор по правовым вопросам АО «ДСК АВТОБАН»;
Любовь Кузнецова, руководитель по направлению Департамента правового сопровождения проектов и зарубежной корпоративной структуры ПАО «ГМК «Норильский никель»;
Татьяна Алексеева, директор правового департамента ГК СПЕКТРУМ;
Евгения Пешкова, главный редактор журнала «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ», партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» АБ БГМП;
Антон Малыхин, руководитель практики крупных проектов Газпромнефть Экспертные решения;
Арман Гиноян, руководитель направления крупных проектов Газпромнефть Экспертные решения;
Виктор Морозов, руководитель практики «Строительство и недвижимость» PROLEX Law Firm;
Дмитрий Журавлев, начальник юридического отдела, Производственная компания «АВТОБАН»;
Константин Лушников, член Совета, исполнительный директор Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ.
Первые результаты нашей работы планируем представить 20 марта на площадке Юридического саммита лидеров строительной отрасли.
Спасибо всем участникам за плодотворную дискуссию и вклад в развитие отрасли!
Сегодня, 25 января, в уютной атмосфере гостеприимства АО «ДСК АВТОБАН» состоялось заседание Проектной группы Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ. Отдельные слова благодарности выражаем Ольге Алпатовой, директору по правовым вопросам АВТОБАНА и члену Проектной группы, за безупречную организацию встречи.
Цель заседания — согласование подходов и принципов разработки модельных контрактных проформ для строительной отрасли, которые станут важным шагом к унификации и повышению культуры контрактных отношений.
Заседание прошло в смешанном формате, что позволило объединить очное присутствие участников с возможностью удаленного подключения.
В заседании приняли участие:
Ольга Алпатова, директор по правовым вопросам АО «ДСК АВТОБАН»;
Любовь Кузнецова, руководитель по направлению Департамента правового сопровождения проектов и зарубежной корпоративной структуры ПАО «ГМК «Норильский никель»;
Татьяна Алексеева, директор правового департамента ГК СПЕКТРУМ;
Евгения Пешкова, главный редактор журнала «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ», партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» АБ БГМП;
Антон Малыхин, руководитель практики крупных проектов Газпромнефть Экспертные решения;
Арман Гиноян, руководитель направления крупных проектов Газпромнефть Экспертные решения;
Виктор Морозов, руководитель практики «Строительство и недвижимость» PROLEX Law Firm;
Дмитрий Журавлев, начальник юридического отдела, Производственная компания «АВТОБАН»;
Константин Лушников, член Совета, исполнительный директор Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ.
Первые результаты нашей работы планируем представить 20 марта на площадке Юридического саммита лидеров строительной отрасли.
Спасибо всем участникам за плодотворную дискуссию и вклад в развитие отрасли!
👍18🔥12🙏7❤1
Forwarded from СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ
Госконтракты в строительстве: готовится новый механизм индексации цен
Власти обсуждают возможность пересмотра стоимости государственных строительных контрактов в процессе их исполнения. Такой шаг позволит учесть реальную динамику цен на строительные материалы и избежать финансовых проблем подрядчиков.
На данный момент начальная (максимальная) цена госконтрактов (НМЦК) определяется по принципу твердой договорной цены, учитывающей прогнозную инфляцию. Однако этот механизм не способен реагировать на резкие изменения стоимости строительных ресурсов. По данным Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК), фактическая стоимость контрактов в среднем на 28% выше изначально заявленной цены.
Минстрой и Минфин рассматривают возможность введения формульного пересчета цены контрактов с использованием индексов-дефляторов, которые публикует Минстрой на основе данных Главгосэкспертизы. Это позволит государству гибко реагировать на изменения рынка, а подрядчикам — снижать финансовые риски. Сообщил об этом замминистра строительства и ЖКХ Юрий Гордеев, выступая на профильном круглом столе в Совете Федерации 28 января.
Сегодня возможность пересмотра условий контрактов ограничена постановлением правительства № 1315, которое распространяется только на контракты, заключенные до конца 2022 года. При этом размер изменения цены ограничен 30% и лимитами бюджетных обязательств. В качестве менее радикальной альтернативы постоянного механизма пересмотра НМЦК ассоциация предложила распространить действие постановления № 1315 на незавершенные контракты, которые были заключены до конца 2024 года. Продлевать это постановление не планируется, сообщил Гордеев в ходе круглого стола.
Предложенный бизнесом механизм пересмотра НМЦК предполагает обязательную ежегодную индексацию стоимости контрактов с учетом актуальных индексов. Такой шаг может значительно упростить бюджетное планирование и снизить риски банкротств подрядных организаций.
Минстрой фиксирует замедление роста цен на стройматериалы, а в ряде случаев — даже их снижение. Это говорит о необходимости системного подхода к регулированию стоимости госконтрактов, который позволит учитывать не только рост, но и возможное удешевление ресурсов.
Переход на новую модель пересчета стоимости контрактов может пройти в три этапа:
1️⃣ Введение формульного метода ценообразования для неоплаченных работ.
2️⃣ Использование нескольких индексов-дефляторов (гражданских, производственных, линейных).
3️⃣ Возможность пересмотра стоимости уже выполненных работ при значительном отклонении цен.
По мнению экспертов, такой механизм создаст более прозрачные условия для участников рынка и поможет избежать срывов строительных проектов. Однако его успешное внедрение потребует изменений в законодательство о госзакупках.
🏠 Подписывайтесь на «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ»
Власти обсуждают возможность пересмотра стоимости государственных строительных контрактов в процессе их исполнения. Такой шаг позволит учесть реальную динамику цен на строительные материалы и избежать финансовых проблем подрядчиков.
На данный момент начальная (максимальная) цена госконтрактов (НМЦК) определяется по принципу твердой договорной цены, учитывающей прогнозную инфляцию. Однако этот механизм не способен реагировать на резкие изменения стоимости строительных ресурсов. По данным Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК), фактическая стоимость контрактов в среднем на 28% выше изначально заявленной цены.
Минстрой и Минфин рассматривают возможность введения формульного пересчета цены контрактов с использованием индексов-дефляторов, которые публикует Минстрой на основе данных Главгосэкспертизы. Это позволит государству гибко реагировать на изменения рынка, а подрядчикам — снижать финансовые риски. Сообщил об этом замминистра строительства и ЖКХ Юрий Гордеев, выступая на профильном круглом столе в Совете Федерации 28 января.
Сегодня возможность пересмотра условий контрактов ограничена постановлением правительства № 1315, которое распространяется только на контракты, заключенные до конца 2022 года. При этом размер изменения цены ограничен 30% и лимитами бюджетных обязательств. В качестве менее радикальной альтернативы постоянного механизма пересмотра НМЦК ассоциация предложила распространить действие постановления № 1315 на незавершенные контракты, которые были заключены до конца 2024 года. Продлевать это постановление не планируется, сообщил Гордеев в ходе круглого стола.
Предложенный бизнесом механизм пересмотра НМЦК предполагает обязательную ежегодную индексацию стоимости контрактов с учетом актуальных индексов. Такой шаг может значительно упростить бюджетное планирование и снизить риски банкротств подрядных организаций.
Минстрой фиксирует замедление роста цен на стройматериалы, а в ряде случаев — даже их снижение. Это говорит о необходимости системного подхода к регулированию стоимости госконтрактов, который позволит учитывать не только рост, но и возможное удешевление ресурсов.
Переход на новую модель пересчета стоимости контрактов может пройти в три этапа:
По мнению экспертов, такой механизм создаст более прозрачные условия для участников рынка и поможет избежать срывов строительных проектов. Однако его успешное внедрение потребует изменений в законодательство о госзакупках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
Проект_постановления_консервация.docx
26.3 KB
Минстрой предложил новые правила консервации объектов: что важно знать?
29 января Минстрой вынес на ОРВ проект постановления Правительства РФ, которым утверждаются новые Правила проведения консервации объектов капитального строительства. Документ должен заменить действующие нормы 2011 года и вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Ключевые моменты проекта:
1️⃣ Обязанность застройщика
Приостановка строительства на срок более 6 месяцев требует консервации объекта. Застройщик или технический заказчик несет ответственность за устойчивость конструкций, сохранность материалов, безопасность стройплощадки и предотвращение несанкционированного доступа.
2️⃣ Упорядочивание процесса
Вводится обязательная техническая документация на консервацию, включающая схемы, чертежи, ведомости и оценку затрат. Перед консервацией проводится инвентаризация выполненных работ.
3️⃣ Разграничение объектов частной и гос/муниципальной собственности
Для частных проектов застройщик сам принимает решение и определяет финансирование. В госстроительстве процесс сложнее: акты о консервации утверждаются Правительством РФ или региональными властями, что может повлиять на сроки принятия решений.
👨🏫 Константин Лушников
29 января Минстрой вынес на ОРВ проект постановления Правительства РФ, которым утверждаются новые Правила проведения консервации объектов капитального строительства. Документ должен заменить действующие нормы 2011 года и вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Ключевые моменты проекта:
Приостановка строительства на срок более 6 месяцев требует консервации объекта. Застройщик или технический заказчик несет ответственность за устойчивость конструкций, сохранность материалов, безопасность стройплощадки и предотвращение несанкционированного доступа.
Вводится обязательная техническая документация на консервацию, включающая схемы, чертежи, ведомости и оценку затрат. Перед консервацией проводится инвентаризация выполненных работ.
Для частных проектов застройщик сам принимает решение и определяет финансирование. В госстроительстве процесс сложнее: акты о консервации утверждаются Правительством РФ или региональными властями, что может повлиять на сроки принятия решений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10
Forwarded from СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ
Представляем обзор актуальной судебной практики Верховного Суда РФ за декабрь 2024 – январь 2025 годов по спорам, связанным с реализацией строительных проектов.
В данной подборке особое внимание уделено делам, осложненным процедурами банкротства.
📌Из обзора вы узнаете:
✔️ О правовых критериях признания недействительными соглашений о новации обязательств при банкротстве подрядчика. Верховный Суд РФ разъяснил необходимость доказывания неравноценности встречного предоставления и противоправности механизма прекращения обязательств через передачу ценных бумаг.
✔️ О судебном подходе к удержанию обеспечительных платежей и зачету взаимных требований в строительных спорах. ВС РФ подтвердил, что удержание сумм из авансового платежа правомерно при наличии соответствующих условий договора и отсутствии нарушения прав иных кредиторов.
✔️ О возложении на членов СРО обязанности по внесению дополнительного взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Суд указал на правомерность требований СРО в случаях, когда общий объем обязательств подрядчика превышает установленный уровень ответственности.
✔️ О правомерности одностороннего отказа заказчика от исполнения договора подряда. Верховный Суд РФ признал законным отказ заказчика при наличии существенных нарушений подрядчиком, приводящих к невозможности достижения целей договора.
Данные правовые позиции формируют актуальные ориентиры судебной практики и могут быть полезны в разработке стратегий правовой защиты в строительных спорах.
↪️ Подробнее
🏠 Подписывайтесь на «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ» и делитесь с коллегами!
В данной подборке особое внимание уделено делам, осложненным процедурами банкротства.
📌Из обзора вы узнаете:
✔️ О правовых критериях признания недействительными соглашений о новации обязательств при банкротстве подрядчика. Верховный Суд РФ разъяснил необходимость доказывания неравноценности встречного предоставления и противоправности механизма прекращения обязательств через передачу ценных бумаг.
✔️ О судебном подходе к удержанию обеспечительных платежей и зачету взаимных требований в строительных спорах. ВС РФ подтвердил, что удержание сумм из авансового платежа правомерно при наличии соответствующих условий договора и отсутствии нарушения прав иных кредиторов.
✔️ О возложении на членов СРО обязанности по внесению дополнительного взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Суд указал на правомерность требований СРО в случаях, когда общий объем обязательств подрядчика превышает установленный уровень ответственности.
✔️ О правомерности одностороннего отказа заказчика от исполнения договора подряда. Верховный Суд РФ признал законным отказ заказчика при наличии существенных нарушений подрядчиком, приводящих к невозможности достижения целей договора.
Данные правовые позиции формируют актуальные ориентиры судебной практики и могут быть полезны в разработке стратегий правовой защиты в строительных спорах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дзен | Статьи
Судебная практика Верховного Суда по строительным спорам за период с 18.12.2024 по 31.01.2025
Статья автора «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ» в Дзене ✍: Делимся первой в 2025 году подборкой практики Верховного Суда РФ по спорам, связанным с реализацией строительных проектов.
🔥5❤3👍2
Forwarded from СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Владимир Ефимов: «Мы не будем чинить то, что давно изжило себя»
Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов в интервью РИА Новости объяснил, почему власти не видят смысла в ремонте полуаварийных зданий советского периода, рассказал о будущем здания СЭВ на Новом Арбате, принципах реновации и планах по строительству нового цирка на проспекте Вернадского. Он также прокомментировал замедление темпов строительства в Москве и объяснил, почему город отказался от микроквартир и апартаментов.
Ключевые тезисы:
Судьба старого жилья
▫️Полуразрушенные советские здания без архитектурной ценности не подлежат ремонту: "Отслужившие свое конструкции нецелесообразно поддерживать."
▫️Программа реновации стала бессрочной, включение новых домов будет происходить по четким критериям.
Градостроительная политика и строительство
▫️В 2024 году объемы строительства снизились на 11-12%, но это коррекция после аномально высоких показателей 2022-2023 гг.
▫️Жилищное строительство остается на уровне 4,5–5 млн кв. м в год, что является "равновесной нормой" для города.
▫️Все инфраструктурные проекты выполняются по плану: в 2024 году открыто 8 станций метро, запущена Троицкая линия.
Отказ от микроквартир и апартаментов
▫️"Чем меньше квартира, тем больше людей на квадратный метр, а значит, растет нагрузка на социальную инфраструктуру."
▫️Запрещено строительство микроквартир — минимальная площадь жилых помещений теперь строго регламентирована.
▫️Апартаменты остаются гостиничным форматом, а не альтернативой жилью: "Гостиница должна быть гостиницей."
Будущие проекты
▫️Здание Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) на Новом Арбате останется в собственности города, но будет использоваться в новых целях.
▫️В ближайшее время начнется строительство нового цирка на проспекте Вернадского.
🏠 Подписывайтесь на «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ»
Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов в интервью РИА Новости объяснил, почему власти не видят смысла в ремонте полуаварийных зданий советского периода, рассказал о будущем здания СЭВ на Новом Арбате, принципах реновации и планах по строительству нового цирка на проспекте Вернадского. Он также прокомментировал замедление темпов строительства в Москве и объяснил, почему город отказался от микроквартир и апартаментов.
Ключевые тезисы:
Судьба старого жилья
▫️Полуразрушенные советские здания без архитектурной ценности не подлежат ремонту: "Отслужившие свое конструкции нецелесообразно поддерживать."
▫️Программа реновации стала бессрочной, включение новых домов будет происходить по четким критериям.
Градостроительная политика и строительство
▫️В 2024 году объемы строительства снизились на 11-12%, но это коррекция после аномально высоких показателей 2022-2023 гг.
▫️Жилищное строительство остается на уровне 4,5–5 млн кв. м в год, что является "равновесной нормой" для города.
▫️Все инфраструктурные проекты выполняются по плану: в 2024 году открыто 8 станций метро, запущена Троицкая линия.
Отказ от микроквартир и апартаментов
▫️"Чем меньше квартира, тем больше людей на квадратный метр, а значит, растет нагрузка на социальную инфраструктуру."
▫️Запрещено строительство микроквартир — минимальная площадь жилых помещений теперь строго регламентирована.
▫️Апартаменты остаются гостиничным форматом, а не альтернативой жилью: "Гостиница должна быть гостиницей."
Будущие проекты
▫️Здание Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) на Новом Арбате останется в собственности города, но будет использоваться в новых целях.
▫️В ближайшее время начнется строительство нового цирка на проспекте Вернадского.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤝2🙏1
Юридический ландшафт банкротств в строительстве: взгляд экспертов
Строительная отрасль остается одной из самых уязвимых перед экономическими потрясениями, а вопросы банкротства застройщиков и подрядчиков приобретают особую значимость в условиях рыночной турбулентности.
В рамках Строительного юридического форума ведущие специалисты обсудили ключевые вызовы и риски, связанные с банкротством строительных компаний, проанализировав влияние регулирования, судебной практики и экономической конъюнктуры на устойчивость отрасли.
Этим постом мы открываем серию публикаций с отдельными материалами прошедшего Строительного юридического форума. Первая запись, доступная для просмотра, – «Банкротство предприятий строительной отрасли: центральные проблемные вопросы».
В центре внимания дискуссии:
🔹 Эволюция законодательства: от 214-ФЗ до новых механизмов защиты дольщиков;
🔹 Субсидиарная ответственность: баланс между справедливостью и риском для бизнеса;
🔹 Тактика защиты активов: ошибки, стратегии и новые тренды в судебной практике;
🔹 Дерегуляция или патернализм: где проходит граница государственной поддержки?
Модератор:
▪️ Даниил Савченко – партнер юридической фирмы Арбитраж.ру, исполнительный директор национальной ассоциации «Банкротный клуб».
🎙 Спикеры:
▪️ Рустем Мифтахутдинов – руководитель магистерской программы «Банкротное право» юридического факультета СПбГУ, к.ю.н.
▪️ Илья Жарский – управляющий партнер Экспертной группы VETA.
▪️ Дмитрий Крахмалев – советник коллегии адвокатов МЗС.
▪️ Александр Егоров – старший юрист IM Legal.
📌 Запись доступна по ссылке: [rutube.ru]
👨🏫 Константин Лушников
Строительная отрасль остается одной из самых уязвимых перед экономическими потрясениями, а вопросы банкротства застройщиков и подрядчиков приобретают особую значимость в условиях рыночной турбулентности.
В рамках Строительного юридического форума ведущие специалисты обсудили ключевые вызовы и риски, связанные с банкротством строительных компаний, проанализировав влияние регулирования, судебной практики и экономической конъюнктуры на устойчивость отрасли.
Этим постом мы открываем серию публикаций с отдельными материалами прошедшего Строительного юридического форума. Первая запись, доступная для просмотра, – «Банкротство предприятий строительной отрасли: центральные проблемные вопросы».
Как председатель Оргкомитета Строительного юридического форума, я убежден, что диалог между представителями юридического сообщества, бизнеса и регуляторов является ключевым фактором выработки эффективных решений в сфере правового регулирования строительства.
Банкротство застройщиков и подрядчиков — это не только юридическая проблема, но и фактор, влияющий на устойчивость рынка и доверие инвесторов. В этой сессии мы попытались выделить основные болевые точки отрасли и предложить практические подходы к их решению.
В центре внимания дискуссии:
🔹 Эволюция законодательства: от 214-ФЗ до новых механизмов защиты дольщиков;
🔹 Субсидиарная ответственность: баланс между справедливостью и риском для бизнеса;
🔹 Тактика защиты активов: ошибки, стратегии и новые тренды в судебной практике;
🔹 Дерегуляция или патернализм: где проходит граница государственной поддержки?
Модератор:
▪️ Даниил Савченко – партнер юридической фирмы Арбитраж.ру, исполнительный директор национальной ассоциации «Банкротный клуб».
🎙 Спикеры:
▪️ Рустем Мифтахутдинов – руководитель магистерской программы «Банкротное право» юридического факультета СПбГУ, к.ю.н.
▪️ Илья Жарский – управляющий партнер Экспертной группы VETA.
▪️ Дмитрий Крахмалев – советник коллегии адвокатов МЗС.
▪️ Александр Егоров – старший юрист IM Legal.
📌 Запись доступна по ссылке: [rutube.ru]
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥3❤2
Forwarded from Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ
Исполнительный директор Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ Константин Лушников вошел в состав федерального Комитета ОПОРЫ РОССИИ по строительству
Москва, 6 февраля 2025 года. – Член Совета и исполнительный директор Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ Константин Лушников вошел в состав федерального Комитета ОПОРЫ РОССИИ по строительству.
Комитет является ключевой площадкой для обсуждения и выработки решений по актуальным вопросам строительной отрасли, включая законодательные инициативы, финансовую устойчивость подрядчиков и защиту интересов бизнеса в условиях макроэкономических вызовов.
На прошедшем заседании Комитета участники обсудили состояние подрядного бизнеса в строительстве России в 2024 году, в том числе:
🔵 Финансовую устойчивость строительных компаний – несмотря на рост совокупной прибыли отрасли, средняя рентабельность снизилась, а доля убыточных организаций увеличилась до 17%.
🔵 Рост числа банкротств среди подрядчиков – за 2024 год количество ликвидированных строительных компаний возросло почти в три раза.
🔵 Возрастающую налоговую нагрузку и кадровый дефицит – более 30% строительных организаций называют эти факторы ключевыми проблемами.
🔵Прогнозы развития отрасли – ожидаемое снижение спроса на жилье на 20–25% и сокращение объемов нового строительства из-за высоких кредитных ставок, при этом возрастает значимость инфраструктурных и региональных проектов.
Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ совместно с ОПОРОЙ РОССИИ будет консолидировать усилия для выработки эффективных решений по актуальным вопросам строительной отрасли. Взаимодействие с бизнес-сообществом, отраслевыми объединениями и регуляторами позволит обеспечить комплексный подход к совершенствованию правового регулирования и созданию устойчивой деловой среды.
Москва, 6 февраля 2025 года. – Член Совета и исполнительный директор Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ Константин Лушников вошел в состав федерального Комитета ОПОРЫ РОССИИ по строительству.
Комитет является ключевой площадкой для обсуждения и выработки решений по актуальным вопросам строительной отрасли, включая законодательные инициативы, финансовую устойчивость подрядчиков и защиту интересов бизнеса в условиях макроэкономических вызовов.
На прошедшем заседании Комитета участники обсудили состояние подрядного бизнеса в строительстве России в 2024 году, в том числе:
🔵 Финансовую устойчивость строительных компаний – несмотря на рост совокупной прибыли отрасли, средняя рентабельность снизилась, а доля убыточных организаций увеличилась до 17%.
🔵 Рост числа банкротств среди подрядчиков – за 2024 год количество ликвидированных строительных компаний возросло почти в три раза.
🔵 Возрастающую налоговую нагрузку и кадровый дефицит – более 30% строительных организаций называют эти факторы ключевыми проблемами.
🔵Прогнозы развития отрасли – ожидаемое снижение спроса на жилье на 20–25% и сокращение объемов нового строительства из-за высоких кредитных ставок, при этом возрастает значимость инфраструктурных и региональных проектов.
Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ совместно с ОПОРОЙ РОССИИ будет консолидировать усилия для выработки эффективных решений по актуальным вопросам строительной отрасли. Взаимодействие с бизнес-сообществом, отраслевыми объединениями и регуляторами позволит обеспечить комплексный подход к совершенствованию правового регулирования и созданию устойчивой деловой среды.
🔥20👍8👏2❤1
Forwarded from Dispute Resolution Club | Клуб по разрешению споров (Olga Schedrakova)
#организационное
Коллеги, кому актуально по индустриальному строительству, — уже через неделю у нас вырастут цены на билеты. А я пока отвечаю на самые распространённые вопросы по Форуму.
✅ да, у нас можно зарегистрироваться на один день;
✅ да, два человека могут участвовать по одному билету — один в первый день, второй — соответственно, во второй (регистрация ЗАРАНЕЕ);
❌нет, мы не регистрируем прессу — если нужны комментарии от спикеров, то напишите мне пожалуйста и я посодействую;
❌нет, мы не ведём трансляцию, не предоставляем запись и фотографировать на мероприятии тоже нельзя.
Думаю, нет необходимости объяснять, откуда все эти ❌, — все юристы и все всё понимают.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
drc-forum.ru
ВРЕМЯ СТРОИТЬ: II ФОРУМ DRC по управлению строительными контрактами и разрешению строительных споров 22 - 24 апреля 2025
Мероприятие посвящено управлению контрактами и разрешению споров в индустриальном и инфраструктурном строительстве
👍6❤2🔥2
👆 Мы являемся партнерами Форума DRC «Время строить» и будем принимать самое активное участие в деловой программе.
👍10
Российский строительный комплекс: итоги 2024 года
Опубликованы итоги работы строительного комплекса России за 2024 год. Презентация, размещенная на портале Строительного комплекса РФ, раскрывает ключевые результаты по всем направлениям отрасли – от жилищного строительства до модернизации инфраструктуры. Разбираем основные показатели.
Рекорды жилищного строительства: куда двигаться дальше?
С 2019 года объем строительных работ в России вырос на 33%, а в 2024 году было введено 107,77 млн кв. м жилья — показатель, который в разы превышает европейские аналоги. Особенно примечателен рекордный рост индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которое достигло 62,27 млн кв. м — максимального значения за всю историю РФ. Однако возникает закономерный вопрос: удастся ли сохранить темпы при неизбежной трансформации ипотечного рынка?
Ипотечный портфель банков, который с 2019 года увеличился вдвое, превысив 20 трлн рублей, во многом обеспечивал этот рост. Однако дальнейшее наращивание кредитного финансирования сопряжено с макроэкономическими рисками. В 2024 году объем льготной ипотеки достиг 3,4 трлн рублей, но с учетом постепенного ухода государства из этой программы в ближайшие годы отрасли предстоит искать новые рыночные механизмы стимулирования.
Инфраструктурный скачок: от догоняющей модели к опережающей?
Одним из ключевых успехов 2024 года стало развитие транспортной и коммунальной инфраструктуры. Более 24 тыс. км дорог были построены или реконструированы, в том числе завершены знаковые проекты обходов крупных городов (Тольятти, Кемерово, Волгоград). Доля региональных дорог в нормативном состоянии достигла 55,58%, что говорит о системном подходе к обновлению дорожного полотна.
Но по-настоящему прорывным стал запуск модернизации коммунального хозяйства: в 2024 году реализовано 1,6 тыс. проектов ЖКХ на сумму 163 млрд рублей (площадные объекты и сети), а всего за пять лет – 5,5 тыс. объектов. В условиях ускоренной урбанизации критически важно не только развивать новые жилые массивы, но и обеспечивать их современной инженерной инфраструктурой.
От расселения аварийного жилья к «умному» планированию городов
Государственная программа расселения аварийного жилья достигла впечатляющих результатов: 126 тыс. человек получили новые квартиры в 2024 году, а с 2019 года этот показатель составил 808 тыс. человек. Но проблема остается: программы переселения покрывают лишь часть потребностей, и в ближайшее десятилетие на первый план выйдет стратегическое обновление жилого фонда.
Именно поэтому важно, что в 2025 году стартует новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», который объединит усилия по развитию жилья, городских агломераций и устойчивой городской среды. Вектор смещается от локальных решений к мастер-планированию на уровне регионов и мегаполисов, что открывает новые перспективы для девелоперов, инвесторов и градостроителей.
Финальный вопрос: сохранится ли импульс?
Итоги 2024 года показывают: строительная отрасль России переживает одну из самых активных фаз роста в истории. Однако впереди стоит ряд вызовов: дефицит рабочей силы, адаптация к новым экономическим условиям и изменяющимся моделям спроса.
👨🏫 Константин Лушников
Опубликованы итоги работы строительного комплекса России за 2024 год. Презентация, размещенная на портале Строительного комплекса РФ, раскрывает ключевые результаты по всем направлениям отрасли – от жилищного строительства до модернизации инфраструктуры. Разбираем основные показатели.
Рекорды жилищного строительства: куда двигаться дальше?
С 2019 года объем строительных работ в России вырос на 33%, а в 2024 году было введено 107,77 млн кв. м жилья — показатель, который в разы превышает европейские аналоги. Особенно примечателен рекордный рост индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которое достигло 62,27 млн кв. м — максимального значения за всю историю РФ. Однако возникает закономерный вопрос: удастся ли сохранить темпы при неизбежной трансформации ипотечного рынка?
Ипотечный портфель банков, который с 2019 года увеличился вдвое, превысив 20 трлн рублей, во многом обеспечивал этот рост. Однако дальнейшее наращивание кредитного финансирования сопряжено с макроэкономическими рисками. В 2024 году объем льготной ипотеки достиг 3,4 трлн рублей, но с учетом постепенного ухода государства из этой программы в ближайшие годы отрасли предстоит искать новые рыночные механизмы стимулирования.
Инфраструктурный скачок: от догоняющей модели к опережающей?
Одним из ключевых успехов 2024 года стало развитие транспортной и коммунальной инфраструктуры. Более 24 тыс. км дорог были построены или реконструированы, в том числе завершены знаковые проекты обходов крупных городов (Тольятти, Кемерово, Волгоград). Доля региональных дорог в нормативном состоянии достигла 55,58%, что говорит о системном подходе к обновлению дорожного полотна.
Но по-настоящему прорывным стал запуск модернизации коммунального хозяйства: в 2024 году реализовано 1,6 тыс. проектов ЖКХ на сумму 163 млрд рублей (площадные объекты и сети), а всего за пять лет – 5,5 тыс. объектов. В условиях ускоренной урбанизации критически важно не только развивать новые жилые массивы, но и обеспечивать их современной инженерной инфраструктурой.
От расселения аварийного жилья к «умному» планированию городов
Государственная программа расселения аварийного жилья достигла впечатляющих результатов: 126 тыс. человек получили новые квартиры в 2024 году, а с 2019 года этот показатель составил 808 тыс. человек. Но проблема остается: программы переселения покрывают лишь часть потребностей, и в ближайшее десятилетие на первый план выйдет стратегическое обновление жилого фонда.
Именно поэтому важно, что в 2025 году стартует новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», который объединит усилия по развитию жилья, городских агломераций и устойчивой городской среды. Вектор смещается от локальных решений к мастер-планированию на уровне регионов и мегаполисов, что открывает новые перспективы для девелоперов, инвесторов и градостроителей.
Финальный вопрос: сохранится ли импульс?
Итоги 2024 года показывают: строительная отрасль России переживает одну из самых активных фаз роста в истории. Однако впереди стоит ряд вызовов: дефицит рабочей силы, адаптация к новым экономическим условиям и изменяющимся моделям спроса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍4🙏1
Новый национальный проект «Инфраструктура для жизни»: вызовы и перспективы для строительных юристов
Продолжая разбирать презентацию с итогами работы Строительного комплекса за 2024 год, необходимо обратить внимание на ключевой аспект – старт в 2025 году нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». Этот проект объединит и продолжит реализацию важнейших инициатив в сфере строительства, транспорта и городской среды. Однако за масштабами этого амбициозного плана скрывается комплекс юридических вызовов, которые в ближайшие годы определят практику строительного права.
Юридическая сложность мегапроекта
Новый нацпроект, по сути, становится сверхинициативой, интегрирующей все основные направления: «Жилье и городская среда», «Безопасные качественные дороги», «Мобильный город», «Инфраструктурное меню», а также развитие центрального транспортного узла. Это означает резкий рост числа контрактов, соглашений ГЧП, регуляторных инициатив и правовых конфликтов на местах.
Главные вызовы для строительных юристов
1️⃣ Концессионные и инвестиционные механизмы. Массовое развитие инфраструктурных проектов предполагает активное использование механизмов ГЧП. Вопросы разделения рисков, возвратности инвестиций и гарантий государства будут ключевыми в юридическом сопровождении сделок.
2️⃣ Градостроительное регулирование и контроль застройки. Национальный проект ориентирован на комплексное развитие населенных пунктов, что потребует новых подходов к землеотведению, экспертизе проектной документации и сокращению сроков согласований. В этом контексте не исключаются изменения в Градостроительный кодекс РФ, направленные на совершенствование регуляторных механизмов и процедур, связанных с территориальным планированием и реализацией крупных проектов.
3️⃣ Жилищное строительство и механизмы его ускорения. Вопросы оптимизации процедур проектирования и разрешительной документации выходят на первый план. Ускорение строительных процессов потребует тонкой юридической настройки, в том числе на уровне локальных нормативных актов, что неизбежно приведет к необходимости адаптации правоприменительной практики.
4️⃣ Государственные закупки и антидемпинговые барьеры. Учитывая объем инвестиций, ожидается усиление конкуренции среди подрядчиков, что требует совершенствования контрактных схем 44-ФЗ и 223-ФЗ, особенно в части ценообразования и контроля за качеством выполнения контрактов.
5️⃣ Судебная практика и новые формы споров. Увеличение объемов строительства неизбежно приведет к росту судебных разбирательств – от претензий к подрядчикам по срокам и качеству до споров по земельным вопросам и вопросам эксплуатации инфраструктурных объектов.
Юристы на передовой реформ
Нацпроект «Инфраструктура для жизни» – это не просто инфраструктурное обновление России, но и поле для правового эксперимента. В ближайшие годы формирование судебной практики, законодательное регулирование новых механизмов финансирования и контроля, защита интересов инвесторов и участников строительного рынка станут ключевыми задачами для профессионального сообщества строительных юристов.
Строительная отрасль меняет свою правовую архитектуру – и тем, кто вовлечен в этот процесс, предстоит определить ее новые границы.
👨🏫 Константин Лушников
Продолжая разбирать презентацию с итогами работы Строительного комплекса за 2024 год, необходимо обратить внимание на ключевой аспект – старт в 2025 году нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». Этот проект объединит и продолжит реализацию важнейших инициатив в сфере строительства, транспорта и городской среды. Однако за масштабами этого амбициозного плана скрывается комплекс юридических вызовов, которые в ближайшие годы определят практику строительного права.
Юридическая сложность мегапроекта
Новый нацпроект, по сути, становится сверхинициативой, интегрирующей все основные направления: «Жилье и городская среда», «Безопасные качественные дороги», «Мобильный город», «Инфраструктурное меню», а также развитие центрального транспортного узла. Это означает резкий рост числа контрактов, соглашений ГЧП, регуляторных инициатив и правовых конфликтов на местах.
Главные вызовы для строительных юристов
Юристы на передовой реформ
Нацпроект «Инфраструктура для жизни» – это не просто инфраструктурное обновление России, но и поле для правового эксперимента. В ближайшие годы формирование судебной практики, законодательное регулирование новых механизмов финансирования и контроля, защита интересов инвесторов и участников строительного рынка станут ключевыми задачами для профессионального сообщества строительных юристов.
Строительная отрасль меняет свою правовую архитектуру – и тем, кто вовлечен в этот процесс, предстоит определить ее новые границы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9