Forwarded from Марат Хуснуллин
Утвержден паспорт нашего нового национального проекта «Инфраструктура для жизни»
Буквально вчера я доложил Президенту об основных итогах нацпроекта «Жилье и городская среда», все задачи которого мы успешно выполнили, а некоторые даже перевыполнили. По нацпроекту «Безопасные качественные дороги» мы тоже достигли высоких результатов.
Сейчас перед нами поставлены задачи в рамках национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни», которые необходимо решить к 2030 году. На это и будет направлен нацпроект «Инфраструктура для жизни», к реализации которого мы приступаем. В нем мы сохранили подходы прежних нацпроектов. Это позволит сохранить преемственность и стабильность в реализации наших задач.
«Инфраструктура для жизни» включает 12 федеральных проектов, которые нацелены на решение актуальных вопросов.
Например, мы уже проделали большую работу по жилищному строительству. В целом за 6 лет удалось обновить 12% всего жилого фонда. Цель к 2030 году – обновить не менее 20%.
Сейчас средняя обеспеченность жильем по стране составляет 29,3 кв. м на человека. К 2030 году мы планируем выйти на 33 кв. м.
Рассчитываем довести долю соответствующих нормативам федеральных дорог, дорог в агломерациях и опорной сети до 85%, региональных дорог – до 60%.
Продолжим и работу по комплексному развитию населенных пунктов, расселению аварийного жилья, модернизации ЖКХ, благоустройству, обновлению общественного транспорта. Нам предстоит повысить качество среды для жизни людей в опорных населенных пунктах на 30% к 2030 году.
Самое важное, чтобы всю проводимую работу ощущали наши граждане. Задачи масштабные, но у нас есть четкий план действий, есть эффективные механизмы, поэтому уверен, у нас все получится!
Буквально вчера я доложил Президенту об основных итогах нацпроекта «Жилье и городская среда», все задачи которого мы успешно выполнили, а некоторые даже перевыполнили. По нацпроекту «Безопасные качественные дороги» мы тоже достигли высоких результатов.
Сейчас перед нами поставлены задачи в рамках национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни», которые необходимо решить к 2030 году. На это и будет направлен нацпроект «Инфраструктура для жизни», к реализации которого мы приступаем. В нем мы сохранили подходы прежних нацпроектов. Это позволит сохранить преемственность и стабильность в реализации наших задач.
«Инфраструктура для жизни» включает 12 федеральных проектов, которые нацелены на решение актуальных вопросов.
Например, мы уже проделали большую работу по жилищному строительству. В целом за 6 лет удалось обновить 12% всего жилого фонда. Цель к 2030 году – обновить не менее 20%.
Сейчас средняя обеспеченность жильем по стране составляет 29,3 кв. м на человека. К 2030 году мы планируем выйти на 33 кв. м.
Рассчитываем довести долю соответствующих нормативам федеральных дорог, дорог в агломерациях и опорной сети до 85%, региональных дорог – до 60%.
Продолжим и работу по комплексному развитию населенных пунктов, расселению аварийного жилья, модернизации ЖКХ, благоустройству, обновлению общественного транспорта. Нам предстоит повысить качество среды для жизни людей в опорных населенных пунктах на 30% к 2030 году.
Самое важное, чтобы всю проводимую работу ощущали наши граждане. Задачи масштабные, но у нас есть четкий план действий, есть эффективные механизмы, поэтому уверен, у нас все получится!
🔥14❤2
Суббота. Спокойно, никто не звонит. Отличное время, чтобы сосредоточиться.
Занимаюсь комплексным апдейтом программы повышения квалификации для юристов-руководителей в строительстве на базе Высшей школы экономики (в феврале представим публично обновленную программу).
Это действительно первый в России мультидисциплинарный продукт для правового сопровождения строительства. Мы уделяем особое внимание не только правовым аспектам, но и экономике строительства, проектному управлению, анализу применимого международного опыта.
Сегодня я снова углубился в лучшие мировые курсы по строительному праву: анализирую, сравниваю, выуживаю всё нужное, чтобы максимально адаптировать нашу программу к постоянно меняющимся запросам рынка.
А для тех, кто хочет глубже погрузиться в тему строительных споров и чувствует, что внутри зреет сильный литигатор, мы создали в Академии VETA (вместе с топовыми экспертами) программу «Строим. Спорим. Побеждаем». И здесь тоже нет места пустой теории: только реальные кейсы со сложными правовыми и техническими вопросами и всем тем, что делает строительную отрасль одной из самых востребованных и перспективных для юристов.
Впереди ещё много кропотливой работы. Но я точно знаю: такой подход к обучению реально меняет строительную отрасль.
На этот год еще очень много чего запланировано в части вопросов права и стройки, буду делиться постепенно.
👨🏫 Константин Лушников
Занимаюсь комплексным апдейтом программы повышения квалификации для юристов-руководителей в строительстве на базе Высшей школы экономики (в феврале представим публично обновленную программу).
Это действительно первый в России мультидисциплинарный продукт для правового сопровождения строительства. Мы уделяем особое внимание не только правовым аспектам, но и экономике строительства, проектному управлению, анализу применимого международного опыта.
Сегодня я снова углубился в лучшие мировые курсы по строительному праву: анализирую, сравниваю, выуживаю всё нужное, чтобы максимально адаптировать нашу программу к постоянно меняющимся запросам рынка.
А для тех, кто хочет глубже погрузиться в тему строительных споров и чувствует, что внутри зреет сильный литигатор, мы создали в Академии VETA (вместе с топовыми экспертами) программу «Строим. Спорим. Побеждаем». И здесь тоже нет места пустой теории: только реальные кейсы со сложными правовыми и техническими вопросами и всем тем, что делает строительную отрасль одной из самых востребованных и перспективных для юристов.
Впереди ещё много кропотливой работы. Но я точно знаю: такой подход к обучению реально меняет строительную отрасль.
На этот год еще очень много чего запланировано в части вопросов права и стройки, буду делиться постепенно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍13❤5
Forwarded from Академия Veta
Договор строительного подряда в истории: с первого упоминания и до наших дней
Интересно бывает посмотреть на развитие отдельных правовых институтов в историческом срезе. Изменения, которые в них происходят всегда отражают изменения в обществе и ситуацию в стране в целом.
Сегодня об истории договора строительного подряда.
Первые подобные соглашения в России относятся к 1547 г. Подрядными грамотами и записями оформлялись тогда отношения между частными лицами.
Первый подрядный договор, по которому заказчиком выступало государство, датирован 1595 годом. Тогда царь Фёдор Иоаннович подписал наказ «О заготовлении материалов для строения Смоленской крепости».
О законодательном регулировании строительных работ можно говорить с 1835 года, когда был издан «Свод законов гражданских».
Тогда-то и появилось определение договора подряда как «договора, по силе которого одна из вступающих в оный сторона принимает на себя обязательства исполнить своим иждивением предприятие, или поставить известного рода вещи, а другая, в пользу коей сие производится, учинить за то денежный платёж».
Как видим, законодатель не отделял договор подряда от договора поставки и юридически рассматривал их как единое целое.
Договоры подряда в то время разделяли по субъектному составу: на заключённые между частными лицами и те, в которых заказчиком было государство. Традиция конкурсного отбора исполнителей на казённые подряды тоже сохранилась с тех пор.
«Свод» установил существенные условия для подрядных договоров. В них обязательно должны были указываться:
— предмет договора, вид работ,
— перечень инструментов, стройматериалов, их качество, и на какую из сторон возложена обязанность поставки,
— как будут контролироваться работы.
— как будут приниматься работы.
Положение «О государственных подрядах и поставках» 1921 года впервые развело договор поставки и договор подряда и выделило их в самостоятельные виды договоров. В результате дальнейших изменений в советское время государство оказалось в одном лице и заказчиком и подрядчиком работ по строительному подряду. Для выполнения масштабных строительных задач государство создавало крупные строительные тресты с различной специализацией на гособеспечении.
И только ГК РФ 1994 и 1996 гг. вернул строительный подряд в рамки подряда вообще, сохранив при этом его как самостоятельный вид договора.
О том, что сегодня представляет собой договор строительного подряда, как его правильно заключать, и как выигрывать споры, из него возникшие, можно узнать на курсе «Спецзнания в строительных спорах: Строим. Спорим. Побеждаем», который стартует 3 февраля.
#интересные_факты
✅ Академия Veta
Интересно бывает посмотреть на развитие отдельных правовых институтов в историческом срезе. Изменения, которые в них происходят всегда отражают изменения в обществе и ситуацию в стране в целом.
Сегодня об истории договора строительного подряда.
Первые подобные соглашения в России относятся к 1547 г. Подрядными грамотами и записями оформлялись тогда отношения между частными лицами.
Первый подрядный договор, по которому заказчиком выступало государство, датирован 1595 годом. Тогда царь Фёдор Иоаннович подписал наказ «О заготовлении материалов для строения Смоленской крепости».
О законодательном регулировании строительных работ можно говорить с 1835 года, когда был издан «Свод законов гражданских».
Тогда-то и появилось определение договора подряда как «договора, по силе которого одна из вступающих в оный сторона принимает на себя обязательства исполнить своим иждивением предприятие, или поставить известного рода вещи, а другая, в пользу коей сие производится, учинить за то денежный платёж».
Как видим, законодатель не отделял договор подряда от договора поставки и юридически рассматривал их как единое целое.
Договоры подряда в то время разделяли по субъектному составу: на заключённые между частными лицами и те, в которых заказчиком было государство. Традиция конкурсного отбора исполнителей на казённые подряды тоже сохранилась с тех пор.
«Свод» установил существенные условия для подрядных договоров. В них обязательно должны были указываться:
— предмет договора, вид работ,
— перечень инструментов, стройматериалов, их качество, и на какую из сторон возложена обязанность поставки,
— как будут контролироваться работы.
— как будут приниматься работы.
Положение «О государственных подрядах и поставках» 1921 года впервые развело договор поставки и договор подряда и выделило их в самостоятельные виды договоров. В результате дальнейших изменений в советское время государство оказалось в одном лице и заказчиком и подрядчиком работ по строительному подряду. Для выполнения масштабных строительных задач государство создавало крупные строительные тресты с различной специализацией на гособеспечении.
И только ГК РФ 1994 и 1996 гг. вернул строительный подряд в рамки подряда вообще, сохранив при этом его как самостоятельный вид договора.
О том, что сегодня представляет собой договор строительного подряда, как его правильно заключать, и как выигрывать споры, из него возникшие, можно узнать на курсе «Спецзнания в строительных спорах: Строим. Спорим. Побеждаем», который стартует 3 февраля.
#интересные_факты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥12
Друзья, хочу поделиться интересным мероприятием. Моя хорошая знакомая, Анастасия Поликыржа, организует конференцию «Недвижка в законе» 15 февраля 2025 года в Москве, в лофте «Большевик».
Это будет не просто конференция, а настоящие юридические дебаты. Шесть пар спикеров обсудят острые темы, а участники смогут активно задавать вопросы и голосовать за наиболее убедительные позиции.
Особенно приятно, что среди спикеров будут мои хорошие друзья и соратники — Дмитрий Желнин и Сергей Узденский. Дмитрий — опытный юрист и предприниматель, управляющий партнёр «Митсан Консалтинг», эксперт в снижении налогов на недвижимость. Сергей — адвокат, управляющий партнёр адвокатского бюро «Мушаилов, Узденский, Рыбаков и партнёры».
Если вы работаете в сфере недвижимости или просто интересуетесь актуальными вопросами права, рекомендую посетить это мероприятие. Будет возможность не только послушать экспертов, но и поучаствовать в обсуждениях, завести полезные знакомства и получить новые знания.
Билеты уже в продаже, подробности можно узнать на сайте конференции - http://realtyconf.ru/battle.
Это будет не просто конференция, а настоящие юридические дебаты. Шесть пар спикеров обсудят острые темы, а участники смогут активно задавать вопросы и голосовать за наиболее убедительные позиции.
Особенно приятно, что среди спикеров будут мои хорошие друзья и соратники — Дмитрий Желнин и Сергей Узденский. Дмитрий — опытный юрист и предприниматель, управляющий партнёр «Митсан Консалтинг», эксперт в снижении налогов на недвижимость. Сергей — адвокат, управляющий партнёр адвокатского бюро «Мушаилов, Узденский, Рыбаков и партнёры».
Если вы работаете в сфере недвижимости или просто интересуетесь актуальными вопросами права, рекомендую посетить это мероприятие. Будет возможность не только послушать экспертов, но и поучаствовать в обсуждениях, завести полезные знакомства и получить новые знания.
Билеты уже в продаже, подробности можно узнать на сайте конференции - http://realtyconf.ru/battle.
🔥12👍6❤1
Forwarded from СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ
Госдума согласовала изменения в закон о банкротстве застройщиков
Комитет Государственной Думы по финансовому рынку поддержал законопроект № 775302-8, который предусматривает внесение изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». Поправки позволят применять механизм ликвидационного неттинга при банкротстве строительных компаний, использующих эскроу-счета для расчетов с дольщиками.
Согласно пояснительной записке, внесение изменений связано с реформой долевого строительства, начатой в 2019 году. Переход на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов минимизировал риски для дольщиков. В то же время застройщики, ограниченные в использовании финансовых инструментов, сталкивались с трудностями при управлении рыночными рисками.
📎 Законопроект предусматривает:
📍Распространение механизма ликвидационного неттинга на застройщиков, работающих с эскроу-счетами.
📍Возможность применения механизма для застройщиков, завершивших строительство объектов, привлеченных по старым правилам, при условии ввода их в эксплуатацию не позднее трех с половиной лет до начала конкурсного производства.
Авторы инициативы отмечают, что изменения позволят застройщикам эффективнее управлять рисками, включая колебания процентных ставок, валютных курсов и цен на строительные материалы. Это также снизит зависимость девелоперов от бюджетного финансирования.
Рассмотрение законопроекта в первом чтении запланировано на февраль 2025 года.
🏠 Подписывайтесь на «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ»
Комитет Государственной Думы по финансовому рынку поддержал законопроект № 775302-8, который предусматривает внесение изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». Поправки позволят применять механизм ликвидационного неттинга при банкротстве строительных компаний, использующих эскроу-счета для расчетов с дольщиками.
Согласно пояснительной записке, внесение изменений связано с реформой долевого строительства, начатой в 2019 году. Переход на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов минимизировал риски для дольщиков. В то же время застройщики, ограниченные в использовании финансовых инструментов, сталкивались с трудностями при управлении рыночными рисками.
📎 Законопроект предусматривает:
📍Распространение механизма ликвидационного неттинга на застройщиков, работающих с эскроу-счетами.
📍Возможность применения механизма для застройщиков, завершивших строительство объектов, привлеченных по старым правилам, при условии ввода их в эксплуатацию не позднее трех с половиной лет до начала конкурсного производства.
Авторы инициативы отмечают, что изменения позволят застройщикам эффективнее управлять рисками, включая колебания процентных ставок, валютных курсов и цен на строительные материалы. Это также снизит зависимость девелоперов от бюджетного финансирования.
Рассмотрение законопроекта в первом чтении запланировано на февраль 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Что ждет строительную отрасль в 2025 году? Прогноз от ДОМ.РФ
В 2025 году строительная отрасль России может столкнуться с рядом банкротств девелоперов, однако рисков появления недостроенных объектов нет. Такое заявление сделал Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ, в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Итоги декабря и 2024 года в девелопменте».
Эксперт отметил, что уязвимость некоторых застройщиков связана с непродуманной финансовой политикой, но процесс передачи проектов под управление более сильных игроков – это нормальная практика рыночного очищения.
Стабильность в 2025 году и возможные риски в 2027-м
Несмотря на прогнозируемое снижение статистических показателей продаж в 2025 году, отрасль будет работать стабильно благодаря большому заделу, сделанному застройщиками в 2023–2024 годах.
Что касается более отдаленной перспективы, он выразил осторожный оптимизм: значительных проблем в 2026 году не ожидается. Однако в 2027 году или к концу 2026-го трудности могут появиться, если ключевая ставка останется на уровне около 20% и дополнительные меры поддержки не будут приняты.
Роль банков и проектного финансирования
Гольдберг напомнил, что банкам невыгодно доводить застройщиков до банкротства, но механизмы проектного финансирования предполагают возможность передачи проектов другим игрокам.
Строительная отрасль России, по словам эксперта, продолжает развиваться, несмотря на финансовые сложности. И, как показывает практика, сильные компании готовы взять на себя ответственность за завершение проектов более слабых игроков, что укрепляет доверие к рынку со стороны покупателей и инвесторов.
* * *
Текущая ситуация на строительном рынке действительно требует поиска нестандартных подходов и глубокого анализа для выработки эффективных решений. Уязвимость экономической модели отдельных компаний, изменения в регулировании и макроэкономические вызовы создают сложный контекст, в котором важно находить баланс между интересами всех участников рынка.
Эти и многие другие критически важные вопросы мы будем обсуждать на Юридическом саммите лидеров строительной отрасли в марте и Строительном юридическом форуме'25 в октябре. Уверен, что совместными усилиями профессионалов мы сможем определить новые направления развития, которые помогут рынку не только сохранить устойчивость, но и выйти на новый уровень.
👨🏫 Константин Лушников
В 2025 году строительная отрасль России может столкнуться с рядом банкротств девелоперов, однако рисков появления недостроенных объектов нет. Такое заявление сделал Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ, в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Итоги декабря и 2024 года в девелопменте».
«У таких застройщиков мы можем действительно увидеть ряд банкротств в 2025 году, но никакой опасности с точки зрения достройки проектов, с нашей точки зрения, нет, потому что проекты будут переданы на достройку другим застройщикам», – подчеркнул Гольдберг.
Эксперт отметил, что уязвимость некоторых застройщиков связана с непродуманной финансовой политикой, но процесс передачи проектов под управление более сильных игроков – это нормальная практика рыночного очищения.
«Это только пойдет на пользу всей отрасли», – добавил он.
Стабильность в 2025 году и возможные риски в 2027-м
Несмотря на прогнозируемое снижение статистических показателей продаж в 2025 году, отрасль будет работать стабильно благодаря большому заделу, сделанному застройщиками в 2023–2024 годах.
«На 1 января объем строящегося жилья достиг рекордных 114 млн квадратных метров. Это стало возможным благодаря высоким объемам ввода в декабре. Тем не менее, никакого "навеса" предложения над спросом нет – распроданность строящихся объектов остается крайне высокой», – заявил Михаил Гольдберг.
Что касается более отдаленной перспективы, он выразил осторожный оптимизм: значительных проблем в 2026 году не ожидается. Однако в 2027 году или к концу 2026-го трудности могут появиться, если ключевая ставка останется на уровне около 20% и дополнительные меры поддержки не будут приняты.
Роль банков и проектного финансирования
Гольдберг напомнил, что банкам невыгодно доводить застройщиков до банкротства, но механизмы проектного финансирования предполагают возможность передачи проектов другим игрокам.
«Просто будут передаваться проекты другим застройщикам», – отметил он, подчеркнув, что такой подход позволяет избежать риска появления объектов недостроя и поддерживает устойчивость рынка.
Строительная отрасль России, по словам эксперта, продолжает развиваться, несмотря на финансовые сложности. И, как показывает практика, сильные компании готовы взять на себя ответственность за завершение проектов более слабых игроков, что укрепляет доверие к рынку со стороны покупателей и инвесторов.
* * *
Текущая ситуация на строительном рынке действительно требует поиска нестандартных подходов и глубокого анализа для выработки эффективных решений. Уязвимость экономической модели отдельных компаний, изменения в регулировании и макроэкономические вызовы создают сложный контекст, в котором важно находить баланс между интересами всех участников рынка.
Эти и многие другие критически важные вопросы мы будем обсуждать на Юридическом саммите лидеров строительной отрасли в марте и Строительном юридическом форуме'25 в октябре. Уверен, что совместными усилиями профессионалов мы сможем определить новые направления развития, которые помогут рынку не только сохранить устойчивость, но и выйти на новый уровень.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
Анна Львова, в своем Telegram-канале Юрбиз на 360: препарируем рынок затронула невероятно важную тему, которая актуальна для каждого профессионала, будь то консультант или инхаус. Эффективный нетворкинг – это не просто способ найти полезные контакты, это инструмент для профессионального роста, достижения целей и решения сложных задач.
Ее советы и рекомендации очень полезны, особенно для тех, кто только начинает прокачивать свои навыки коммуникации. Позволю себе дополнить ее рекомендациями из известных книг:
Харви Маккей, "Копайте колодец до того, как захотите пить": Сильные сети строятся до того, как возникает острая необходимость. Работайте над расширением круга знакомств постоянно, а не только накануне сложных задач.
Кейт Феррацци, "Никогда не ешьте в одиночку": Не бойтесь быть инициативным. Прямые и искренние приглашения на обед или кофе могут стать отправной точкой для долгосрочного сотрудничества.
Дэвид Резак, "Связи решают все! Правила позитивного нетворкинга": Практикуйте правило «давать больше, чем брать». Когда вы помогаете другим, ваши усилия возвращаются сторицей.
Джеффри Гитомер, "Маленькая черная книга о связях": Уделяйте внимание качеству взаимодействий. Важно не количество визиток, а то, насколько ценными и продуктивными окажутся эти знакомства.
Роберт Чалдини, "Психология влияния": Используйте принципы взаимности, симпатии и социальной валидации для установления связей, но делайте это искренне.
Елена Вавилова и Андрей Безруков, "Нетворкинг для разведчиков": Превращайте каждую встречу в возможность. Иногда даже случайный разговор может открыть неожиданные перспективы.
Марк Грановеттер, "Сила слабых связей": Помните, что наиболее интересные возможности приходят не от близкого окружения, а от дальних и слабых связей.
Метью Маккей, "Как сказать": Работайте над своими коммуникативными навыками. Умение четко и ярко выражать свои мысли — ключ к успешному взаимодействию.
Максим Фельдман, "Сила окружения": Обращайте внимание на то, кто вас окружает. Ваше окружение формирует вас и может стать мощным ресурсом.
Вопрос к аудитории: Как вы используете книги и советы для прокачки навыков нетворкинга?
Пусть этот конференционный сезон принесет вам не только полезные контакты, но и вдохновение для новых профессиональных достижений!
👨🏫 Константин Лушников
Ее советы и рекомендации очень полезны, особенно для тех, кто только начинает прокачивать свои навыки коммуникации. Позволю себе дополнить ее рекомендациями из известных книг:
Харви Маккей, "Копайте колодец до того, как захотите пить": Сильные сети строятся до того, как возникает острая необходимость. Работайте над расширением круга знакомств постоянно, а не только накануне сложных задач.
Кейт Феррацци, "Никогда не ешьте в одиночку": Не бойтесь быть инициативным. Прямые и искренние приглашения на обед или кофе могут стать отправной точкой для долгосрочного сотрудничества.
Дэвид Резак, "Связи решают все! Правила позитивного нетворкинга": Практикуйте правило «давать больше, чем брать». Когда вы помогаете другим, ваши усилия возвращаются сторицей.
Джеффри Гитомер, "Маленькая черная книга о связях": Уделяйте внимание качеству взаимодействий. Важно не количество визиток, а то, насколько ценными и продуктивными окажутся эти знакомства.
Роберт Чалдини, "Психология влияния": Используйте принципы взаимности, симпатии и социальной валидации для установления связей, но делайте это искренне.
Елена Вавилова и Андрей Безруков, "Нетворкинг для разведчиков": Превращайте каждую встречу в возможность. Иногда даже случайный разговор может открыть неожиданные перспективы.
Марк Грановеттер, "Сила слабых связей": Помните, что наиболее интересные возможности приходят не от близкого окружения, а от дальних и слабых связей.
Метью Маккей, "Как сказать": Работайте над своими коммуникативными навыками. Умение четко и ярко выражать свои мысли — ключ к успешному взаимодействию.
Максим Фельдман, "Сила окружения": Обращайте внимание на то, кто вас окружает. Ваше окружение формирует вас и может стать мощным ресурсом.
Вопрос к аудитории: Как вы используете книги и советы для прокачки навыков нетворкинга?
Пусть этот конференционный сезон принесет вам не только полезные контакты, но и вдохновение для новых профессиональных достижений!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13👍6👏4❤2
Начали подготовку Юридического саммита лидеров строительной отрасли, который пройдет 20 марта.
Организатором выступает Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ, при поддержке команды Строительного юридического форума.
Также к продюсерской команде присоединилась Анна Львова, ех-главред PROбанкротство, в настоящее время глава Продюсерского агентства полного цикла, чему мы очень рады.
Контентная программа Саммита и сама организация будут на высшем уровне, задавая новый стандарт проведения профессиональных мероприятий, с уникальными спикерами, актуальными темами и возможностями для стратегического нетворкинга.
За подробностями и КП на партнерство в лс.
Организатором выступает Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ, при поддержке команды Строительного юридического форума.
Также к продюсерской команде присоединилась Анна Львова, ех-главред PROбанкротство, в настоящее время глава Продюсерского агентства полного цикла, чему мы очень рады.
Контентная программа Саммита и сама организация будут на высшем уровне, задавая новый стандарт проведения профессиональных мероприятий, с уникальными спикерами, актуальными темами и возможностями для стратегического нетворкинга.
За подробностями и КП на партнерство в лс.
🔥23❤10👍2🙏2
ВАКАНСИЯ В ГК СПЕКТРУМ
Главный юрисконсульт в направление генерального подряда
Ключевой функционал:
🔸 Юридическое структурирование и выработка стратегии реализации проектов генерального подряда компании, правовая экспертиза, анализ, разработка рекомендаций, гипотез и их правовая оценка.
🔸 Разработка, правовой анализ, структурирование и оформление схемы реализации проекта.
🔸 Ведение переговоров с партнерами, контрагентами, согласование условий реализации проектов, условий договоров, урегулирования спорных ситуаций, исполнения заключенных договоров.
🔸 Правовая экспертиза, анализ, согласование условий основных проектных договоров (договоров подряда, СМР и ПНР, поставки, указания услуг и пр.).
🔸 Ведение претензионно-исковой работы по направлению, анализ спорных ситуаций, определение рисков, рекомендации по порядку разрешения и взаимодействия;
🔸 Работа с внутренними процедурами с фокусом на оптимизацию процессов и развитие юридической функции.
Требования:
🔸 Высшее юридическое образование (предпочтительно МГУ, МГИМО, МГЮА, НИУ ВШЭ, ВАВТ).
🔸 Работа в строительной отрасли от 7 лет.
🔸 Опыт юридического сопровождения проектов по строительству, опыт судебной практики по разрешению споров в рамках проектов генподряда.
🔸 гибкость мышления, инициативность, нацеленность на бизнес-результат.
Условия:
🔸Локация: Москва или Санкт-Петербург
🔸Полный рабочий день
🔸ДМС
🔸Бонусы
✉️ Резюме и сопроводительное письмо можно направить на электронный адрес:
alexeeva@spgr.ru
ГК СПЕКТРУМ
Инжиниринговый холдинг
———
⏱️> 25 лет опыта
👨🏻🏫> 900+ профессионалов
🏗> 1200 реализованных проектов
———
🌍 https://spectrum-group.ru
#вакансия
P.S. за репост 🫶 в Карму!
Главный юрисконсульт в направление генерального подряда
Ключевой функционал:
🔸 Юридическое структурирование и выработка стратегии реализации проектов генерального подряда компании, правовая экспертиза, анализ, разработка рекомендаций, гипотез и их правовая оценка.
🔸 Разработка, правовой анализ, структурирование и оформление схемы реализации проекта.
🔸 Ведение переговоров с партнерами, контрагентами, согласование условий реализации проектов, условий договоров, урегулирования спорных ситуаций, исполнения заключенных договоров.
🔸 Правовая экспертиза, анализ, согласование условий основных проектных договоров (договоров подряда, СМР и ПНР, поставки, указания услуг и пр.).
🔸 Ведение претензионно-исковой работы по направлению, анализ спорных ситуаций, определение рисков, рекомендации по порядку разрешения и взаимодействия;
🔸 Работа с внутренними процедурами с фокусом на оптимизацию процессов и развитие юридической функции.
Требования:
🔸 Высшее юридическое образование (предпочтительно МГУ, МГИМО, МГЮА, НИУ ВШЭ, ВАВТ).
🔸 Работа в строительной отрасли от 7 лет.
🔸 Опыт юридического сопровождения проектов по строительству, опыт судебной практики по разрешению споров в рамках проектов генподряда.
🔸 гибкость мышления, инициативность, нацеленность на бизнес-результат.
Условия:
🔸Локация: Москва или Санкт-Петербург
🔸Полный рабочий день
🔸ДМС
🔸Бонусы
alexeeva@spgr.ru
ГК СПЕКТРУМ
Инжиниринговый холдинг
———
⏱️> 25 лет опыта
👨🏻🏫> 900+ профессионалов
🏗> 1200 реализованных проектов
———
🌍 https://spectrum-group.ru
#вакансия
P.S. за репост 🫶 в Карму!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤6
Сегодня председатель Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов провел пресс-конференцию, где представил планы работы на 2025 год.
Среди приоритетов – модернизация коммунальной инфраструктуры, улучшение управления многоквартирными домами, повышение качества услуг ЖКХ, а также меры поддержки для молодых и многодетных семей в приобретении жилья.
⛓️ Подробнее
Среди приоритетов – модернизация коммунальной инфраструктуры, улучшение управления многоквартирными домами, повышение качества услуг ЖКХ, а также меры поддержки для молодых и многодетных семей в приобретении жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Международный мультимедийный пресс-центр
Пресс-конференция председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова
👍6🔥3
Forwarded from СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ
kachkin_i_partnery_novoe_v_regulirovanii_22012025_250122_124003.pdf
1.1 MB
Новеллы в правовом регулировании
недвижимости и строительства
С начала 2025 года вступают в силу значительные изменения в законодательстве, регулирующем сферу недвижимости и строительства. Поправки в Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, а также изменения в законах о долевом строительстве и государственной регистрации существенно повлияют на работу девелоперов и застройщиков. Нововведения затрагивают порядок комплексного развития территорий, уточнение градостроительных документов, требования к завершению строительства, процедуру кадастрового учета, а также правила заключения сделок с недвижимостью. Важные изменения касаются гарантийных сроков, условий проведения аукционов на аренду и продажу земель, а также правил обмена участков. Чтобы подготовиться к новым условиям, девелоперам необходимо учитывать эти изменения в своей работе и правоприменительной практике.
Коллеги из АБ Качкин и партнеры собрали ключевые новеллы и рекомендации, которые помогут разобраться в предстоящих изменениях.
недвижимости и строительства
С начала 2025 года вступают в силу значительные изменения в законодательстве, регулирующем сферу недвижимости и строительства. Поправки в Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, а также изменения в законах о долевом строительстве и государственной регистрации существенно повлияют на работу девелоперов и застройщиков. Нововведения затрагивают порядок комплексного развития территорий, уточнение градостроительных документов, требования к завершению строительства, процедуру кадастрового учета, а также правила заключения сделок с недвижимостью. Важные изменения касаются гарантийных сроков, условий проведения аукционов на аренду и продажу земель, а также правил обмена участков. Чтобы подготовиться к новым условиям, девелоперам необходимо учитывать эти изменения в своей работе и правоприменительной практике.
Коллеги из АБ Качкин и партнеры собрали ключевые новеллы и рекомендации, которые помогут разобраться в предстоящих изменениях.
👍10❤4🔥3
Мы формируем ключевую повестку Юридического саммита лидеров строительной отрасли
20 марта, Москва
В настоящее время наша команда ведет интенсивную работу по выявлению и формулированию наиболее значимых проблем, которые актуальны для всей строительной отрасли. Эти вопросы станут центральными темами для обсуждения на предстоящем Юридическом саммите лидеров строительной отрасли.
Организатором выступает Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ при активной поддержке команды Строительного юридического форума, а также Продюсерского центра Анны Львовой.
Программа саммита будет сформирована так, чтобы охватить как ключевые вызовы, стоящие перед всей отраслью, так и специфические вопросы, актуальные для отдельных направлений: девелопмента, промышленного и инфраструктурного строительства, управления мегапроектами. При этом мы будем рассматривать проблематику с разных сторон — сквозь призму бизнеса, права, юридического менеджмента и государственного регулирования, чтобы обеспечить всесторонний и практический взгляд на основные темы.
Среди тем, которые войдут в повестку:
- Инновационные решения в девелоперских проектах: как преодолеть кризис высоких ставок и внедрить новые форматы сделок.
- Адаптационные стратегии и правовые механизмы поддержки крупных промышленных и инфраструктурных проектов: анализ существующих моделей и поиск эффективных решений.
- Мастер-планирование как элемент новых правовых форм стратегии комплексного развития территорий.
- Меры государственной поддержки строительной отрасли, разрабатываемые Минстроем России, Госдумой и другими регуляторами.
- Банкротство в строительной отрасли: актуальные тенденции судебной практики, управление рисками, прогнозирование последствий.
- ROI юридической функции в строительстве: от затратного центра к стратегической ценности. Эту тему мы обсудим в формате открытой дискуссии с участием директоров по правовым вопросам.
Цель саммита — не просто выявить и обсудить актуальные проблемы, но и выработать практические решения, которые помогут отрасли адаптироваться к изменениям и построить устойчивую стратегию развития.
Мы уверены, что вклад каждого участника будет важен для формирования целостной и профессиональной повестки. Присоединяйтесь к диалогу и будьте в центре событий, которые определяют будущее строительной отрасли!
Следите за нашими анонсами, чтобы не пропустить подробности программы и ключевые моменты Саммита.
👨🏫 Константин Лушников
20 марта, Москва
В настоящее время наша команда ведет интенсивную работу по выявлению и формулированию наиболее значимых проблем, которые актуальны для всей строительной отрасли. Эти вопросы станут центральными темами для обсуждения на предстоящем Юридическом саммите лидеров строительной отрасли.
Организатором выступает Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ при активной поддержке команды Строительного юридического форума, а также Продюсерского центра Анны Львовой.
Программа саммита будет сформирована так, чтобы охватить как ключевые вызовы, стоящие перед всей отраслью, так и специфические вопросы, актуальные для отдельных направлений: девелопмента, промышленного и инфраструктурного строительства, управления мегапроектами. При этом мы будем рассматривать проблематику с разных сторон — сквозь призму бизнеса, права, юридического менеджмента и государственного регулирования, чтобы обеспечить всесторонний и практический взгляд на основные темы.
Среди тем, которые войдут в повестку:
- Инновационные решения в девелоперских проектах: как преодолеть кризис высоких ставок и внедрить новые форматы сделок.
- Адаптационные стратегии и правовые механизмы поддержки крупных промышленных и инфраструктурных проектов: анализ существующих моделей и поиск эффективных решений.
- Мастер-планирование как элемент новых правовых форм стратегии комплексного развития территорий.
- Меры государственной поддержки строительной отрасли, разрабатываемые Минстроем России, Госдумой и другими регуляторами.
- Банкротство в строительной отрасли: актуальные тенденции судебной практики, управление рисками, прогнозирование последствий.
- ROI юридической функции в строительстве: от затратного центра к стратегической ценности. Эту тему мы обсудим в формате открытой дискуссии с участием директоров по правовым вопросам.
Цель саммита — не просто выявить и обсудить актуальные проблемы, но и выработать практические решения, которые помогут отрасли адаптироваться к изменениям и построить устойчивую стратегию развития.
Мы уверены, что вклад каждого участника будет важен для формирования целостной и профессиональной повестки. Присоединяйтесь к диалогу и будьте в центре событий, которые определяют будущее строительной отрасли!
Следите за нашими анонсами, чтобы не пропустить подробности программы и ключевые моменты Саммита.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏10🔥6👏5❤4
Forwarded from Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ
Сегодняшнее заседание Проектной группы: уверенный шаг к созданию модельных проформ строительных контрактов
Сегодня, 25 января, в уютной атмосфере гостеприимства АО «ДСК АВТОБАН» состоялось заседание Проектной группы Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ. Отдельные слова благодарности выражаем Ольге Алпатовой, директору по правовым вопросам АВТОБАНА и члену Проектной группы, за безупречную организацию встречи.
Цель заседания — согласование подходов и принципов разработки модельных контрактных проформ для строительной отрасли, которые станут важным шагом к унификации и повышению культуры контрактных отношений.
Заседание прошло в смешанном формате, что позволило объединить очное присутствие участников с возможностью удаленного подключения.
В заседании приняли участие:
Ольга Алпатова, директор по правовым вопросам АО «ДСК АВТОБАН»;
Любовь Кузнецова, руководитель по направлению Департамента правового сопровождения проектов и зарубежной корпоративной структуры ПАО «ГМК «Норильский никель»;
Татьяна Алексеева, директор правового департамента ГК СПЕКТРУМ;
Евгения Пешкова, главный редактор журнала «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ», партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» АБ БГМП;
Антон Малыхин, руководитель практики крупных проектов Газпромнефть Экспертные решения;
Арман Гиноян, руководитель направления крупных проектов Газпромнефть Экспертные решения;
Виктор Морозов, руководитель практики «Строительство и недвижимость» PROLEX Law Firm;
Дмитрий Журавлев, начальник юридического отдела, Производственная компания «АВТОБАН»;
Константин Лушников, член Совета, исполнительный директор Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ.
Первые результаты нашей работы планируем представить 20 марта на площадке Юридического саммита лидеров строительной отрасли.
Спасибо всем участникам за плодотворную дискуссию и вклад в развитие отрасли!
Сегодня, 25 января, в уютной атмосфере гостеприимства АО «ДСК АВТОБАН» состоялось заседание Проектной группы Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ. Отдельные слова благодарности выражаем Ольге Алпатовой, директору по правовым вопросам АВТОБАНА и члену Проектной группы, за безупречную организацию встречи.
Цель заседания — согласование подходов и принципов разработки модельных контрактных проформ для строительной отрасли, которые станут важным шагом к унификации и повышению культуры контрактных отношений.
Заседание прошло в смешанном формате, что позволило объединить очное присутствие участников с возможностью удаленного подключения.
В заседании приняли участие:
Ольга Алпатова, директор по правовым вопросам АО «ДСК АВТОБАН»;
Любовь Кузнецова, руководитель по направлению Департамента правового сопровождения проектов и зарубежной корпоративной структуры ПАО «ГМК «Норильский никель»;
Татьяна Алексеева, директор правового департамента ГК СПЕКТРУМ;
Евгения Пешкова, главный редактор журнала «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ», партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» АБ БГМП;
Антон Малыхин, руководитель практики крупных проектов Газпромнефть Экспертные решения;
Арман Гиноян, руководитель направления крупных проектов Газпромнефть Экспертные решения;
Виктор Морозов, руководитель практики «Строительство и недвижимость» PROLEX Law Firm;
Дмитрий Журавлев, начальник юридического отдела, Производственная компания «АВТОБАН»;
Константин Лушников, член Совета, исполнительный директор Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ.
Первые результаты нашей работы планируем представить 20 марта на площадке Юридического саммита лидеров строительной отрасли.
Спасибо всем участникам за плодотворную дискуссию и вклад в развитие отрасли!
👍18🔥12🙏7❤1
Forwarded from СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ
Госконтракты в строительстве: готовится новый механизм индексации цен
Власти обсуждают возможность пересмотра стоимости государственных строительных контрактов в процессе их исполнения. Такой шаг позволит учесть реальную динамику цен на строительные материалы и избежать финансовых проблем подрядчиков.
На данный момент начальная (максимальная) цена госконтрактов (НМЦК) определяется по принципу твердой договорной цены, учитывающей прогнозную инфляцию. Однако этот механизм не способен реагировать на резкие изменения стоимости строительных ресурсов. По данным Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК), фактическая стоимость контрактов в среднем на 28% выше изначально заявленной цены.
Минстрой и Минфин рассматривают возможность введения формульного пересчета цены контрактов с использованием индексов-дефляторов, которые публикует Минстрой на основе данных Главгосэкспертизы. Это позволит государству гибко реагировать на изменения рынка, а подрядчикам — снижать финансовые риски. Сообщил об этом замминистра строительства и ЖКХ Юрий Гордеев, выступая на профильном круглом столе в Совете Федерации 28 января.
Сегодня возможность пересмотра условий контрактов ограничена постановлением правительства № 1315, которое распространяется только на контракты, заключенные до конца 2022 года. При этом размер изменения цены ограничен 30% и лимитами бюджетных обязательств. В качестве менее радикальной альтернативы постоянного механизма пересмотра НМЦК ассоциация предложила распространить действие постановления № 1315 на незавершенные контракты, которые были заключены до конца 2024 года. Продлевать это постановление не планируется, сообщил Гордеев в ходе круглого стола.
Предложенный бизнесом механизм пересмотра НМЦК предполагает обязательную ежегодную индексацию стоимости контрактов с учетом актуальных индексов. Такой шаг может значительно упростить бюджетное планирование и снизить риски банкротств подрядных организаций.
Минстрой фиксирует замедление роста цен на стройматериалы, а в ряде случаев — даже их снижение. Это говорит о необходимости системного подхода к регулированию стоимости госконтрактов, который позволит учитывать не только рост, но и возможное удешевление ресурсов.
Переход на новую модель пересчета стоимости контрактов может пройти в три этапа:
1️⃣ Введение формульного метода ценообразования для неоплаченных работ.
2️⃣ Использование нескольких индексов-дефляторов (гражданских, производственных, линейных).
3️⃣ Возможность пересмотра стоимости уже выполненных работ при значительном отклонении цен.
По мнению экспертов, такой механизм создаст более прозрачные условия для участников рынка и поможет избежать срывов строительных проектов. Однако его успешное внедрение потребует изменений в законодательство о госзакупках.
🏠 Подписывайтесь на «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ»
Власти обсуждают возможность пересмотра стоимости государственных строительных контрактов в процессе их исполнения. Такой шаг позволит учесть реальную динамику цен на строительные материалы и избежать финансовых проблем подрядчиков.
На данный момент начальная (максимальная) цена госконтрактов (НМЦК) определяется по принципу твердой договорной цены, учитывающей прогнозную инфляцию. Однако этот механизм не способен реагировать на резкие изменения стоимости строительных ресурсов. По данным Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК), фактическая стоимость контрактов в среднем на 28% выше изначально заявленной цены.
Минстрой и Минфин рассматривают возможность введения формульного пересчета цены контрактов с использованием индексов-дефляторов, которые публикует Минстрой на основе данных Главгосэкспертизы. Это позволит государству гибко реагировать на изменения рынка, а подрядчикам — снижать финансовые риски. Сообщил об этом замминистра строительства и ЖКХ Юрий Гордеев, выступая на профильном круглом столе в Совете Федерации 28 января.
Сегодня возможность пересмотра условий контрактов ограничена постановлением правительства № 1315, которое распространяется только на контракты, заключенные до конца 2022 года. При этом размер изменения цены ограничен 30% и лимитами бюджетных обязательств. В качестве менее радикальной альтернативы постоянного механизма пересмотра НМЦК ассоциация предложила распространить действие постановления № 1315 на незавершенные контракты, которые были заключены до конца 2024 года. Продлевать это постановление не планируется, сообщил Гордеев в ходе круглого стола.
Предложенный бизнесом механизм пересмотра НМЦК предполагает обязательную ежегодную индексацию стоимости контрактов с учетом актуальных индексов. Такой шаг может значительно упростить бюджетное планирование и снизить риски банкротств подрядных организаций.
Минстрой фиксирует замедление роста цен на стройматериалы, а в ряде случаев — даже их снижение. Это говорит о необходимости системного подхода к регулированию стоимости госконтрактов, который позволит учитывать не только рост, но и возможное удешевление ресурсов.
Переход на новую модель пересчета стоимости контрактов может пройти в три этапа:
По мнению экспертов, такой механизм создаст более прозрачные условия для участников рынка и поможет избежать срывов строительных проектов. Однако его успешное внедрение потребует изменений в законодательство о госзакупках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
Проект_постановления_консервация.docx
26.3 KB
Минстрой предложил новые правила консервации объектов: что важно знать?
29 января Минстрой вынес на ОРВ проект постановления Правительства РФ, которым утверждаются новые Правила проведения консервации объектов капитального строительства. Документ должен заменить действующие нормы 2011 года и вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Ключевые моменты проекта:
1️⃣ Обязанность застройщика
Приостановка строительства на срок более 6 месяцев требует консервации объекта. Застройщик или технический заказчик несет ответственность за устойчивость конструкций, сохранность материалов, безопасность стройплощадки и предотвращение несанкционированного доступа.
2️⃣ Упорядочивание процесса
Вводится обязательная техническая документация на консервацию, включающая схемы, чертежи, ведомости и оценку затрат. Перед консервацией проводится инвентаризация выполненных работ.
3️⃣ Разграничение объектов частной и гос/муниципальной собственности
Для частных проектов застройщик сам принимает решение и определяет финансирование. В госстроительстве процесс сложнее: акты о консервации утверждаются Правительством РФ или региональными властями, что может повлиять на сроки принятия решений.
👨🏫 Константин Лушников
29 января Минстрой вынес на ОРВ проект постановления Правительства РФ, которым утверждаются новые Правила проведения консервации объектов капитального строительства. Документ должен заменить действующие нормы 2011 года и вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Ключевые моменты проекта:
Приостановка строительства на срок более 6 месяцев требует консервации объекта. Застройщик или технический заказчик несет ответственность за устойчивость конструкций, сохранность материалов, безопасность стройплощадки и предотвращение несанкционированного доступа.
Вводится обязательная техническая документация на консервацию, включающая схемы, чертежи, ведомости и оценку затрат. Перед консервацией проводится инвентаризация выполненных работ.
Для частных проектов застройщик сам принимает решение и определяет финансирование. В госстроительстве процесс сложнее: акты о консервации утверждаются Правительством РФ или региональными властями, что может повлиять на сроки принятия решений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10