Всем привет! 👋

По ссылке краткие итоги вчерашнего круглого стола по юридическому маркетингу -
https://t.me/lmihse/373

Нужен ли новый закон о строительстве: станет ли он импульсом для развития экономики?

Действительно интересная сессия была в рамках форума Общественной палаты РФ "Сообщество".

💡 Делюсь ключевыми мыслями, прозвучавшими на мероприятии:

Важность и потенциал отрасли. Строительный сектор составляет более 13% экономики страны, что отражает его стратегическую значимость. Развитие этой сферы стимулирует смежные отрасли и оказывает положительное влияние на социальную среду. По мнению участников сессии, отрасль обладает значительным потенциалом для оптимизации процессов и законодательного регулирования.

Переход к параметрическому регулированию. Спикеры отметили, что текущее детализированное регулирование тормозит строительство, тогда как параметрический подход, основанный на конечных характеристиках объектов, может сократить сроки и дать гибкость в применении технологий. Минстрой РФ планирует завершить переход на эту систему к 2030 году, что позволит активно внедрять инновации.

Использование зарубежного опыта. Большой интерес вызвали успешные практики из Европы, Азии и США, такие как модульное строительство, внедрение роботов и дронов, страхование строительной ответственности. Участники подчеркивали необходимость внедрения успешных международных методов для повышения скорости и качества строительства в России.

Стимулирование инвестиций и партнёрское финансирование. В условиях высокой процентной ставки, которая усложняет привлечение заемных средств, особое внимание уделено альтернативным формам финансирования. Партнёрское финансирование, предложенное восточными партнёрами, предлагает выгодные условия для инвестиций и может ускорить развитие инфраструктуры.

BIM и типовые проекты. Важность цифровизации была подчеркнута через расширение применения BIM и использования типовых решений, которые позволяют оптимизировать процесс проектирования, сократить сроки и снизить затраты. Это направление также требует совершенствования законодательной базы, чтобы учесть требования к стоимости жизненного цикла объектов.

Импортозамещение и технологический суверенитет. В условиях ограниченного доступа к зарубежным материалам и оборудованию Минстрой делает акцент на поддержке отечественных производителей и создании национальной системы поставщиков, что также требует законодательной поддержки

⭕️⭕️ Одной из центральных тем сессии стал вопрос о разработке отдельного закона о строительстве, который позволил бы комплексно и целенаправленно регулировать процессы в отрасли.

В отличие от текущего законодательства, фрагментарно представленного в Градостроительном кодексе и других нормативных актах

Участники отметили, что новый закон мог бы устранить устаревшие подходы, снять излишние административные барьеры и ускорить процессы проектирования и строительства.

Основные задачи такого закона:

Упрощение и ускорение процедур, что особенно важно для крупных инфраструктурных проектов;

Введение норм, учитывающих современные технологии, такие как параметрический подход и использование BIM;

Регулирование всех этапов строительного цикла — от проектирования до ввода объектов в эксплуатацию;

Поддержка внедрения типовых решений и сокращение бюрократических барьеров;

Создание условий для комплексного подхода в области страхования и ответственности участников строительства.

Введение отдельного закона о строительстве также могло бы помочь стимулировать инвестиции и обеспечить устойчивое развитие отрасли, что является приоритетом в условиях экономических вызовов и необходимости модернизации инфраструктуры.

Хотел бы также отметить предложение коллег из Фонда "КРИСТАЛЛ РОСТА", которое мне особенно откликнулось:

Новая модель госзакупок

1. EPC - обязательный формат государственного контракта;
2. Участниками тендера могут быть только подрядчики, прошедшие квалификационный отбор;
3. Разделение контракта на стадии возможно для сложных и уникальных объектов.

👨‍🏫 Константин Лушников

Ключевые мысли из выступления на круглом столе: «Маркетинг руками партнеров и юристов: как успевать всё?»

Большинство голосов в опросе за то, чтобы поделился ключевыми тезисами выступления.

Делюсь)

🔵Основой успешного маркетинга является стратегия. Только глубоко понимая сильные и слабые стороны фирмы, её возможности и угрозы, можно построить грамотную маркетинговую стратегию.

Я уделял этому много сил и времени, в основном ночами, когда никто не звонит и не беспокоит, делал SWOT-анализ, изучал конкурентов, их позиционирование, портфели услуг и пр, формулировал свое УТП, придумывал тактические маркетинговые шаги.

🔵 Эффективный маркетинг в юридической фирме требует нестандартного подхода и активного участия партнера — стандартные маркетинговые стратегии часто не приводят к желаемым результатам, поэтому партнер с предпринимательским мышлением может стать движущей силой в продвижении фирмы.

🔵Пример успешного маркетинга — Строительный юридический форум — это многозадачная платформа, которая не только укрепляет репутацию фирмы, но и открывает доступ к важным контактам и партнерам. Такие возможности сложно реализовать с помощью традиционного маркетинга.

🔵Проблема традиционного маркетинга — это шаблонные подходы и недостаток личной вовлеченности. Маркетологи в найме обычно используют стандартные инструменты, но им часто не хватает предпринимательского видения, которое есть у партнера, искренне «горящего» идеей развития фирмы.

🔵Партнер с предпринимательским подходом эффективнее в маркетинге, так как он стремится к росту репутации и дохода — для него маркетинг становится частью личного и профессионального капитала, что повышает мотивацию и вовлеченность.

🔵 Идеальная модель продвижения — синергия партнера и маркетолога — маркетолог отвечает за цифровое продвижение и брендинг, а партнёр выстраивает стратегические взаимодействия с клиентами и лидерами мнений.

👨‍🏫 Константин Лушников

Мастер-план станет основным документом, объединяющим территориальное планирование и градостроительное зонирование

Мастер-планы развития городов наконец-то получат четкие правовые рамки. Предлагаемые Минстроем России изменения в Градостроительный кодекс закрепят требования к их содержанию и структуре.

6 ноября Минстрой России опубликовал для общественного обсуждения проект федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации".

📄Предполагается, что в Градостроительный кодекс РФ будут внесены значительные изменения, которые сделают процесс разработки мастер-планов городов более прозрачным и структурированным.

📐 Согласно проекту, мастер-план станет единым документом для территориального планирования и градостроительного зонирования. Он будет включать генеральный план с положениями о развитии территории, карту зонирования и эскизы планируемых объектов.

Кроме того, проект предусматривает введение новых требований к составу мастер-плана, что должно упростить его подготовку и сократить сроки. Также предполагается, что будут добавлены предложения об изменении границ территориальных зон и градостроительных регламентов, если это потребуется для размещения объектов.

🇷🇺 Минстрой России, - Изменения в статье 28.1 Градостроительного кодекса РФ призваны создать ясные и обязательные требования для формирования мастер-планов, включая генеральный план и все необходимые материалы для градостроительного зонирования.

Эти изменения направлены на упрощение градостроительных процедур и ускорение развития территорий.

↪️ Ознакомиться с проектом Федерального закона можно по ссылке.

👨‍🏫 Константин Лушников

Баланс между зеленью и бетоном: размышления о новом законопроекте

По просьбе коллег из ИД Коммерсантъ поделился мнением о новом природоохранном законопроекте, внесенном в Мосгордуму. Закон объединяет существующие акты и вводит особый статус — особо охраняемые зеленые территории (ООЗТ). Документ в целом направлен на баланс между охраной природы и развитием инфраструктуры.

Но вот что вызывает сомнения: разрешение капитальной застройки на этих территориях может ослабить охранные меры.

Законопроект предполагает проведение экспертизы только в случае серьезных экологических ситуаций. Это подход, который оставляет много вопросов. В долгосрочной перспективе любое смягчение норм может ослабить защиту природных территорий. Баланс между развитием и охраной природы — вещь тонкая, требующая постоянного контроля и прозрачных механизмов.

Новая категория ООЗТ кажется логичной: она позволяет развивать спортивные и оздоровительные объекты. Но надо быть внимательными к деталям. Чтобы обеспечить сохранение природного фонда, нужны четкие правила игры и строгий контроль. Без этого защита природы может оказаться формальностью.

Вопросы вызывает и компенсационная высадка. Законопроект отменяет старый принцип сажать столько деревьев, сколько срублено, и предлагает новый порядок. Однако что именно будет внедрено — пока неясно. Такие пробелы нужно закрывать, чтобы не оставлять место для манипуляций.

↪️ Подробнее о предполагаемых нововведениях - по ссылке

👨‍🏫 Константин Лушников

#мнение