Прозрачный контракт: Open book как ответ на волатильность в строительной отрасли

Друзья, в своей статье я рассказываю о принципах контрактной модели Open Book в строительстве.
В условиях волатильности цен и неопределенности эта модель может стать настоящим спасением для эффективного управления проектами.
Прозрачное взаимодействие между заказчиком и подрядчиком, возмещение затрат и использование BIM-технологий помогают оптимизировать контроль, снижать риски и повышать экономическую эффективность. Если вас интересует структура таких контрактов, управление ресурсами и распределение рисков - рекомендую ознакомиться!

Также можно посмотреть по этой теме круглый стол, который я проводил в Высшей школе экономики

👨‍🏫 Константин Лушников

ВАКАНСИЯ: ОФИС-МЕНЕДЖЕР в юридическую фирму

Юридическая фирма, рекомендованная рейтингами Коммерсантъ и ПРАВО-300, в поиске офис-менеджера, способного работать в условиях многозадачности, ответственного и готового решать рабочие задачи спокойно и с улыбкой.

Для партнеров фирмы очень важно, чтобы соискатель помимо обладания профессиональными навыками и качествами совпадал по ценностям и смог органично влиться в дружный коллектив.

Ключевой функционал:

🔸 Внимательное ведение документооборота (внутреннего и внешнего), без ошибок и нарушений сроков, регистрация и обработка входящей и исходящей корреспонденции, работа с банк-клиентом.

🔸 Обработка и распределение входящих звонков.

🔸 Административная поддержка текущей жизнедеятельности офиса: заказ канцтоваров, воды и создание комфортной обстановки в офисе.

🔸 Контроль работы курьеров, клининга, порядка.

🔸 Помощь в подготовке и организации внешних и внутренних мероприятий, совещаний, командировок и т.д.

🔸 Travel-поддержка (заказ билетов, бронь гостиниц для сотрудников)

🔸 Отслеживание и контроль входящих и исходящих оплат, своевременное внесение этой информации в CRM-систему

Требования:

Опыт работы — от одного года

Высшее образование — желательно

Навыки составления официальных/деловых писем, знание основ делопроизводства

Высокая степень ответственности, грамотная письменная речь, внимательность, аккуратность, умение работать с большими объемами информации в режиме многозадачности, стрессоустойчивость, инициативность.

Со своей стороны коллеги предлагают:

Приятный и просторный офис

Гибкий рабочий график (в т.ч. возможен формат частичной занятости)

Возможности для профессионального развития и карьерного роста, включая повышение квалификации, дополнительное обучение

Дружелюбную и поддерживающую рабочую атмосферу

Конкурентный уровень вознаграждения.

✉️ Резюме и сопроводительное письмо можно направить на электронный адрес: info@bgmp.ru

#вакансия

P.S. репост очень приветствуется!

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ: право и менеджмент - предмет нашей гордости и наш общий вклад в развитие отрасли.

Друзья, тот, кто был на форуме, видел презентацию нашего нового журнала, который сочетает в себе три ключевых направления контента:
🔵 вопросы правового регулирования стройки (частное и публичное право)
🔵 проектное управление и контрактный менеджмент в строительстве
🔵 юридический менеджмент

В журнале мы стараемся также выдерживать строго практический и эклектичный подход к рассмотрению вопросов правового сопровождения инвестиционно-строительной деятельности, сквозь призму права, экономики, бизнеса и менежмента.

Хоть и презентовали этот журнал мы на Форуме, он является самостоятельной инициативой. Сейчас мы начинаем работу над вторым номером. Планируемая периодичность выпуска - раз в квартал.

Журнал распространяется бесплатно и выпускается при финансовой поддержке партнеров. Первый выпуск состоялся благодаря поддержке Инжиниринговой группы компаний СПЕКТРУМ.

В первый выпуск вошли статьи:

Управление правовыми рисками строительства
Авторы:
Ольга Алпатова, диреткор по правовым вопросам АО ДСК "АВТОБАН"
Дмитрий Журавлев, начальник юридического отдела АО ДСК "АВТОБАН"

Заказчик: в каком случае необходимы механизмы поддержки подрядчиков?
Автор:
Арман Гиноян, руководитель направления крупных проектов "Газпромнефть Экспертные решения"

Подряд: размеры договорной неустойки за нарушение сроков выполнения работ
Автор:
Любовь Кузнецова, руководитель по направлению департамента правового сопровождения проектов зарубежной корпоративной структуры ПАО ГМК "Норильский никель"

Применение проектного менеджмента в юридической практике
Автор:
Алексей Агапов, директор Центра юридической поддержки X5 Group

Change Orders, или Изменения в EPC-контракте
Автор:
Нина Пшеничная, аспирант ВАВТ

Для тех, кто хочет управлять контрактными изменениями. В помощь контрактному менеджеру
Автор:
Екатерина Простакишина, начальник отдела управления контрактными изменениями и рисками для EPC-проектов

Тренд на цифровизацию документооборота строительной индустрии: перспективы, выгоды и риски
Автор:
Татьяна Алексеева, директор юридического департамента Инжиниринговой группы компаний СПЕКТРУМ

Статегии научно-технического сопровождения строительства в новой системе нормирования
Авторы:
Павел Капырин, начальник научно-технического управления ФГБОУ ВО "НИУ МГСУ"
Ангелина Загорская, начальник центра управления НТУ научно-технического управления ФГБОУ ВО "НИУ МГСУ"
Кирилл Кулаков, советник при ректорате ФГБОУ ВО "НИУ МГСУ", профессор, д.э.н.

Психология управления изменениями в корпоративной среде
Авторы:
Геворг Малашенко, заместитель директора ВШЮА НИУ ВШЭ, доктор делового администрирования (Сингапур)
Дмитрий Шестаков, научный руководитель Института юридического менеджмента ВШЮА НИУ ВШЭ, д.ю.н, доктор делового администрирования (Англия)

👥 Также в первый номер вошли интервью:

Открытый диалог - фундамент устойчивого развития отрасли
Персоны:
Олег Вадимович Сперанский, директор Правового департамента Минстроя России
Марк Витальевич Геллер, председатель Комитета по строительству "ОПОРА РОССИИ"
Константин Андреевич Лушников, управляющий партнер PROLEX Law Firm

Строительство не подвержено резким изменениям и имеет естественный прогресс
Персона:
Владимир Филиппович Иванов, управляющий партнер Инжиниринговой группы компаний СПЕКТРУМ

Нормы о подряде - это эталон
Персона:
Игорь Николаевич Кащеев, член Правления - вице-президент по правовым вопросам Группы ЭТАЛОН

Главный редактор журнала: Евгения Пешкова, партнер, руководитель практики "Строительство и недвижимость" адвокатского бюро BGMP

↪️ Скачать журнал можно по ссылке

Если у вас возникнут вопросы или предложения, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы всегда открыты для диалога. constructionconf@lf-prolex.ru

Не забудьте поделиться с коллегами и подписаться на наш Telegram-канал

ВАКАНСИЯ В НОРНИКЕЛЬ

Главный юрисконсульт, Департамент правового сопровождения проектов и зарубежной корпоративной структуры

Ключевой функционал:

🔸 Юридическое сопровождение деятельности компании в области иностранного и международного права;
🔸 Разработка, сопровождение и правовая экспертиза договоров с участием иностранного элемента (договоры подряда, поставки, оказания услуг, лицензионные договоры, соглашения о конфиденциальности и иное);
🔸 Участие в проведении переговоров с иностранными контрагентами, юридическое сопровождение сделок;
🔸 Юридическое сопровождение международных проектов компании;
🔸 Ведение претензионно-исковой работы при подчиненности отношений иностранному/международному праву;
🔸 Консультирование подразделений компании по вопросам иностранного, международного права;
🔸 Правовая поддержка организаций, входящих в Группу компаний, по вопросам иностранного, международного права;
🔸 Работа с внутренними нормативно-правовыми актами Группы компаний по вопросам, связанным с иностранным, международным правом;
🔸 Работа с внешними юридическими консультантами (организация и контроль работы);
🔸 Мониторинг и анализ изменений иностранного законодательства.

Требования:

🔸 Высшее юридическое образование (предпочтительно МГЮА, МГУ, МГИМО, ВШЭ, ВАВТ), LLM - преимущество;
🔸 Свободный уровень владения английским языком (желательно С1) (письменный и устный), владение юридической лексикой;
🔸 Знание норм международного частного права, иностранного права (Англия, Гонконг, ЕС), опыт работы с иностранными юрисдикциями;
🔸 Знание гражданского права, интеллектуального права РФ;
🔸 Опыт работы не менее трех лет в сфере правового сопровождения сделок с иностранным элементом / международных проектов.

Условия:

🔸 Полный рабочий день с 9.00-18.00
🔸 Годовой бонус
🔸 ДМС

✉️ Резюме и сопроводительное письмо можно направить на электронный адрес: KuznetsovaLV@nornik.ru

#вакансия

P.S. репост очень приветствуется!

Верховный Суд РФ защитил права застройщика на завершение строительства спортивно-развлекательного комплекса, несмотря на изменения зонирования участка

ВС РФ недавно рассмотрел дело застройщика, которому отказали в разрешении на завершение строительства из-за изменений в правилах землепользования. Спор возник после того, как администрация отказала в новом разрешении, сославшись на то, что обновленный градостроительный регламент больше не позволяет строительство подобных объектов на участке.

История дела такова: застройщик начал возводить комплекс на предоставленном в аренду участке, получив на это соответствующее разрешение. Когда договор аренды был продлен, степень готовности объекта составила 85%, и застройщик обратился за новым разрешением для завершения работ. Однако из-за изменений в градостроительных правилах администрация отказала в продлении разрешения.

Арбитражные суды трех инстанций поддержали решение администрации, сославшись на изменение правил застройки. Однако Верховный Суд указал, что обновление градостроительной документации не должно лишать застройщика права на завершение строительства, если это не создает угрозы жизни, здоровью людей или окружающей среде.

Застройщик также предложил компромиссный вариант, подав заявление на реконструкцию объекта в соответствии с новыми требованиями, но и это предложение было отклонено. Верховный Суд подчеркнул, что при таких обстоятельствах застройщик вправе завершить строительство начатого объекта.

Изменение градостроительных регламентов не может служить основанием для отказа в завершении строительства, если фактическое использование объекта капитального строительства осуществляется в рамках прежнего разрешенного использования и при отсутствии угрозы жизни и здоровью людей, окружающей среде и объектам культурного наследия.

Теперь нижестоящим судам предстоит пересмотреть дело и оценить возможность завершения строительства с учетом требований безопасности.

👨‍🏫 Константин Лушников

Из инхауса в консалтинг: как обучение изменило мою карьеру
История из личной жизни

Летом 2021 года с отличием закончил магистратуру НИУ ВШЭ «Управление юридическим бизнесом и правовой службой компании», получив третье высшее образование, и став магистром юридического менеджмента.

Как раз в большой степени, как я считаю, учеба в Вышке стала тем триггером, благодаря которому я изменил свой карьерный трек и ушел с позиции руководителя юридической функции одной из компаний Инжиринингового дивизиона ГК РОСАТОМ в «свободное плавание», консалтинг и создал свою юридическую фирму. Чему, откровенного говоря, очень рад.

Как человек, проработавший до этого всю жизнь в крупных промышленных и энергетических компаниях, был очень далек от маркетинга. Но в момент моего перехода из одной ипостаси в другую, директор ВШЮА НИУ ВШЭ Кузнецов Д.Л. предложил:

«А зачем тебе писать магистерскую диссертацию про модели компетенций Head of Legal? Пиши лучше про разработку маркетинговой стратегии юридической фирмы»

И с этого момента началось мое погружение в совершенно новый для меня мир, мир маркетинга. Защитив диссертацию, я понял, что не хочу останавливаться на этом. Я видел множество коллег, управляющих маркетингом своих компаний интуитивно, без четкого плана. Тогда пришла идея создать обучающую программу, чтобы помочь юристам лучше ориентироваться в этой сфере.

Я пригласил на роль научного руководителя Михаила Морозова, который был директором по маркетингу VEGAS LEX, а сейчас — директором по развитию Stonebridge Legal (ex- Freshfields Bruckhaus Deringer). С его помощью и участием других экспертов мы создали программу «Маркетинг как система управления юридической фирмой». Это стало нашим вкладом в развитие рынка юридического консалтинга.

📌21 ноября стартует третий поток программы.

Участников ждут не просто лекции, а живое погружение в реальный мир юридического маркетинга: стратегия, продажи, PR, Digital, Legal Design и другие важные темы.

Каждый выпускник выходит с готовой стратегией продвижения своей фирмы и дипломом о профессиональной переподготовке. Программа длится четыре месяца, более 150 часов гибридного обучения, которые включают практикумы в Zoom и ежемесячные очные модули.

За три года мы отточили курс и сделали его максимально прикладным. Независимо от того, работают ли наши слушатели в Москве или в регионах, мы стремимся обеспечить им удобный и качественный формат обучения.

Узнать больше можно по ссылке — приходите, будет интересно!

Всем привет!

Хочу напомнить, что по ссылке вы сможете скачать первый выпуск нашего журнала "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ: право и менеджмент".

Журнал содержит статьи не только по теме строительства, но и по общему юридическому менеджменту, который будет полезен коллегам-юристам безотносительно отрасли в которой они работают.

Читайте сами, внедряйте и делитесь с коллегами!

↪️ Скачать журнал

Буду рад любой обратной связи!
Я нас это действительно очень важно 🙏

👨‍🏫 Константин Лушников

Всем привет! 👋

По ссылке краткие итоги вчерашнего круглого стола по юридическому маркетингу -
https://t.me/lmihse/373