Каждый год на Юридическом форуме мастеров мы экспериментируем с секцией строительного права (что нашло, кроме прочего, отражение в слогане на афише этого анонса).

Вот и Пятый юрфорум мастеров обещается быть экспериментальным в части состава секции.

За строительно-правовые реформы будет отвечать, на правах модератора, Константин Лушников, управляющий партнер PROLEX Law Firm.

В основу золотого сечения секции он положил паритетное присутствие коллег из консалтинга (BGMP, Падва и Эпштейн, PROLEX) и индустрии (Норникель, Мегамейд, Газпромнефть экспертные решения), применил раствор из актуальных проблем строительных подрядов и ряда других вопросов, чтобы получить секцию уровня не ниже Бизнес +.

А открывать здание секции будем 13 сентября;)

12-14 сентября
Воронеж ждет!
https://www.yufm.pro/voronezh

Проблемы с договорами и ответственностью в строительном бизнесе: взгляд Владимира Иванова

В строительном бизнесе назрела острая проблема, касающаяся договорных отношений и ответственности. Управляющий партнер группы компаний "Спектрум" Владимир Иванов на Строительном юридическом форуме, прошедшем в ноябре 2023 года, обозначил ключевые аспекты этой проблемы, подчеркнув, что они требуют пристального внимания юридического сообщества. Сегодняшний рынок подрядчика сталкивается с существенными сложностями, и нерешенные вопросы в области договоров только усугубляют ситуацию.

Юридические договоры: незыблемость или гибкость?

Одной из ключевых проблем, по мнению Владимира Иванова, является подход юристов к договорам. Часто они рассматривают договор как неоспоримый документ, который не подлежит изменениям. "Юристы, работающие в строительстве, могут быть опасными, потому что они считают договор 'голосом бога'," - подчеркивает Владимир. Этот подход приводит к тому, что заказчики могут требовать выполнения условий, которые не соответствуют текущей реальности проекта. Такая негибкость может стать серьезным препятствием на пути к успешной реализации строительных проектов.

Штрафы и ответственность: всеобщая практика или злоупотребление?

Еще одной значимой темой, поднятой Владимиром Ивановым, являются штрафы и ответственность, прописанные в договорах. Он отметил, что штрафные санкции могут налагаться на подрядчиков за самые разные нарушения, начиная от опозданий на совещания и заканчивая заменой материалов. Подобные меры также касаются проектировщиков и специалистов по стройконтролю. Иванов подчеркивает, что такая практика часто становится инструментом давления, а не стимулом для улучшения качества работы.

Рекомендации для улучшения ситуации

Владимир Иванов призывает к пересмотру корпоративной этики и стратегий взаимодействия в строительной отрасли. По его мнению, генподрядчики, генпроектировщики и профессиональные техзаказчики играют ключевую роль в успешности проектов. Их устойчивость и эффективность напрямую зависят от качества взаимодействия с заказчиками. "Необходимо изменить подход к договорам, делая их более гибкими и адаптивными к реальным условиям," - отмечает Иванов.

Владимир Иванов предлагает ряд рекомендаций для улучшения ситуации:

1. Гибкость договоров: Необходимо уходить от догматического подхода к договорам и обеспечивать возможность их корректировки в соответствии с реальными условиями проекта.
2. Корпоративная этика: Внедрение новой корпоративной культуры, которая будет способствовать взаимопониманию и уважению между всеми участниками строительного процесса.
3. Обоснованные штрафы: Применение штрафных санкций должно быть обоснованным и справедливым, направленным на стимулирование качества работы, а не на создание дополнительных барьеров.

Эти меры, по мнению Владимира Иванова, помогут улучшить ситуацию с договорами и ответственностью в строительном бизнесе, сделав его более прозрачным и эффективным.

Видео выступления Владимира Иванова на Строительном юридическом форуме, ноябрь 2023 года