Распределение проектных рисков при структурировании договора строительного подряда

📆 В прошедшую пятницу 13 октября по приглашению платформы Legal Academy принял участие в конференции «НЕДВИЖИМОСТЬ.ЗЕМЛЯ.СТРОИТЕЛЬСТВО» в качестве спикера и модератора сессии «Договоры в сфере строительства».

В формате выступлений и открытого диалога обсудили с коллегами актуальные вопросы договорного регулирования подрядных отношений.

Мой тезка Константин Фисунов, старший юрист ДРТ Консалтинг (ex-Deloitte), поделился ключевыми инструментами обеспечения обязательств по договору строительного подряда.

Евгения Пешкова, партнер, руководитель практики «Недвижимость и строительство» АБ БГМП, подняла болезненную тему практически каждого строительного проекта – дополнительные работы, помимо обозначения основной проблематики, Евгения дала также практические рекомендации по согласованию стоимости и документарному оформлению допработ.

Екатерина Субботина, руководитель практики ФБК Лигал, рассказала о гражданско-правовых и налоговых рисках распределения прав на созданный объект в договорах в сфере производственного строительства, а также Екатерина подняла проблему налоговых рисков подрядчика, связанных с временными зданиями и сооружениями (ВЗиС), которая в большинстве случаев выпадает из зоны контроля подрядчика.


Я в своем выступлении постарался определить корневые управленческо-правовые причины возникновения споров при реализации инвестиционно-строительных проектов.

Также поделился, ключевыми факторами и рисками, помимо диспозитивно или императивно определенных в ГК, которые необходимо учитывать при структурировании контракта на строительство, в том числе:

🌘 Уровень управленческой зрелости менеджмента в компании и скорости принятия решений
🌘 Уровень квалификации руководителя и команды проекта
🌘 Наличие необходимых ресурсов (в т.ч. человеческих)
🌘 Риск дефолта подрядчика/заказчика
🌘 Риск несоблюдения сроков строительства (изменения, дополнительные работы и т.д.)
🌘 Риск увеличения расходов (ущерба) в связи с заменой подрядчика

Поговорили также о стратегиях реагирования на риск в проекте и рекомендациях по их применению.

🎙Давненько я не проводил эфиров по актуальным темам в стройке.

Сегодня чуть позже анонсирую дату, тему и гостя.

🗣P.S. предлагаю также в комментариях написать темы, которые были бы интересны вам для обсуждения.
Можно как чисто правовую проблематику рассматривать, так и вопросы управленческо-правового характера.

🔴 Запись эфира: «Лучшие практики управления проектами в изменившихся условиях».

🎙 Гость эфира:

Антон Малыхин, Руководитель практики крупных проектов, «Газпромнефть Экспертные решения» (правовой блок компании «Газпром нефть»)

1:10 - Как устроена правовая работа Газпромнефть в части сопровождения строительных проектов?
1:15 - Что такое крупные проекты Газпромнефть?
2:56 - Подход к разделению контрактного менеджмента и юридической поддержки в Газпромнефть?
3:47 - Реструктуризация юридической функции Газпромнефть в отдельное юридическое лицо.
4:36 - Что входит в обязанности «Газпромнефть – Экспертные решения»?
8:22 - Преимущества проектного юриста перед контрактным менеджером?
12:31 - «Бизнес не всегда чётко понимает, что он хочет видеть»
17:35 - В чем выражается разделение рисков с бизнесом в плане согласования документов?
21:47 - «Классическая юридическая функция умирает, она никому неинтересна»
29:02 - Институт бизнес-партнерства
33:02 - Трансформация роли юристов компании
36:56 - Как правильно поддержать подрядчика? (Индексация, индивидуальный подход, взвешенная оценка возможности индексации в каждом конкретном случае)
51:25 - Формирование команды на крупных строительных проектах
58:49 - Управление «непредвиденностями» (Contingency management)
1:00:55 ТОП книг рекомендаций для юристов, которые хотят глубже разбираться в стройке, в больших проектах?

✈️Подписывайтесь на официальный Telegram-канал II Всероссийской отраслевой конференции СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО И ЮРИДИЧЕСКИЙ МЕНЕДЖМЕНТ, чтобы не пропустить новые эфиры и полезные материалы от наших спикеров!

Всем привет!
Сегодня проводим эфир по очень интересной и важной для юридических консультантов теме.

Присоединяйтесь! 👇