اين يقع البرنامج الزمني من العقد ؟
هل البرنامج الزمني من مستندات العقد؟؟
بكل تأكيد، ولا جدال في ذلك، البرنامج الزمني المفصل #ليس_من_مستندات_العقد ، ليس لأن الخبراء يقولون ذلك ، بل لأن هذا البرنامج الزمني المفصل (موضوع المناقشة) #لم_يرى_النور_عند_التعاقد. فكيف لشيء لم يتم اعداده ان يكون مستند تعاقدي ، هذا الامر امر بديهي لا يحتاج اي جدال.
👈ثم انه ليس #وثيقة_من_وثائق_العقد لنفس السبب لانه لم يرى النور بعد.
👈ثم ان خبراء صياغات العقود لم يضعوه ضمن المستندات المرجحه للاستخدام عند تفسير العقود. هذه حقيقة.
👈 ولكن ....
👈أن يكون هنالك #اتفاق_تعاقدي على وجود برنامج زمني مفصل لمتابعة سير المشروع يتم إعداده من المقاول للعمل به، فهذا امر يرجع لاتفاق الاطراف. وهنالك بنود تسمى ال Programme أو Time Schedule تختص بهذا البرنامج دليل على ان هنالك #اتفاق في #العقد على استخدامه
👈ثم، هل يكون البرنامج الزمني المفصل (اول اصدار the Baseline) ركيزه ثابتة يقاس عليها اداء أطراف العقد؟ نعم هو كذلك.
👈هل البرنامج الزمني إذا ارتضاه الطرفان من حيث البناء والترابط والمعقوليه ، هل يكون ملزم للاطراف،؟ نعم هو ملزم للأطراف طالما #ارتضاه_الطرفان #قبل_نشوء اي نزاع، فيكون #حجه_لهم_وعليهم #بعد_نشوء اي نزاع (مبدأ ال #Estoppel) ومرشد لهم لاتخاذ القرارات التصحيحة المناسبة للوصول بالمشروع الى منتهاه كما هو #مستهدف.
👈هل البرنامج الزمني قابل للتعديل ؟ نعم قابل للتعديل من قبل المقاول، بل هو إلزام على المقاول ان يعدل من خطط عمله كي يصل بالمشروع الى منتهاه المستهدف، دون تأخير.
👈هل البرنامج الزمني #وسيلة_تعاقدية لقياس معدلات الإنجاز التأخيرات ؟ نعم هو وسيلة تعاقدية اذا اتفق الطرفان على ذلك ثم اذا اترضاها الطرفان بعد اعداده وصدوره للنور في نسخته الاولي واتفقا على استخدامه (the BaselineProgramme). كما ان هنالك ايضا العديد من الادلة لقياس معدلات الإنجاز والتاخيرات غير البرنامج الزمني، تستخدم جميعها معا.
👈من يريد إخراج البرنامج الزمني من صفته التعاقديه ، ربما يكون من طرف المالك كي يتحرر من إلتزاماته نحو برنامج زمني ليس من إعداده.
👈 ومن يريد اثبات ان البرنامج الزمني هو شيء متفق عليه ضمن العقد (متفق على وجوده وعلى استخدامه) هو ربما يكون من طرف المقاول الذي يريد تثبيت حقوقه طالما انه مسؤول عن كل شيء ، فابسط حقوقه ان يكون له مستند تعاقدي يستند اليه لاثبات حقوقه اذا تاخر لسبب مبرر (المستند قد يكون وسيلة الكترونية معترف بها من الطرفين وليس بالضرورة مستند ورقي)
👈 بالطبع ايضا، لا يمكن اثبات #المخالفة_العقدية المؤهلة للتعويض لمجرد تاخير لحظي او وقتي حدث من احد الاطراف وظهر على البرنامج. العبرة باثبات المخالفة العقدية هي :
▪️ استقرار المخالفة
▪️استحالة تعويضها بالوقت او المجهود حيث فاتت فرصتها
▪️إحداثها ضرر للطرف الآخر عندئذ، ممكن ان نقول انها #مخالفة_عقدية ثبتت من خلال البرنامج الزمني (مع ادلة اخرى) لكن طالما انه تاخير لحظي (أظهره البرنامج) وممكن تعويضه ولم يسبب ضرر مستقر للطرف الاخر ، سوف يظل البرنامج الزمني وسيلة للقياس والمراقبة وتصويب المسار وليس وسيلة لاثبات مخالفات ولا وسيلة لتقرير تعويضات. ⚘⚘تحياتي للجميع
هل البرنامج الزمني من مستندات العقد؟؟
بكل تأكيد، ولا جدال في ذلك، البرنامج الزمني المفصل #ليس_من_مستندات_العقد ، ليس لأن الخبراء يقولون ذلك ، بل لأن هذا البرنامج الزمني المفصل (موضوع المناقشة) #لم_يرى_النور_عند_التعاقد. فكيف لشيء لم يتم اعداده ان يكون مستند تعاقدي ، هذا الامر امر بديهي لا يحتاج اي جدال.
👈ثم انه ليس #وثيقة_من_وثائق_العقد لنفس السبب لانه لم يرى النور بعد.
👈ثم ان خبراء صياغات العقود لم يضعوه ضمن المستندات المرجحه للاستخدام عند تفسير العقود. هذه حقيقة.
👈 ولكن ....
👈أن يكون هنالك #اتفاق_تعاقدي على وجود برنامج زمني مفصل لمتابعة سير المشروع يتم إعداده من المقاول للعمل به، فهذا امر يرجع لاتفاق الاطراف. وهنالك بنود تسمى ال Programme أو Time Schedule تختص بهذا البرنامج دليل على ان هنالك #اتفاق في #العقد على استخدامه
👈ثم، هل يكون البرنامج الزمني المفصل (اول اصدار the Baseline) ركيزه ثابتة يقاس عليها اداء أطراف العقد؟ نعم هو كذلك.
👈هل البرنامج الزمني إذا ارتضاه الطرفان من حيث البناء والترابط والمعقوليه ، هل يكون ملزم للاطراف،؟ نعم هو ملزم للأطراف طالما #ارتضاه_الطرفان #قبل_نشوء اي نزاع، فيكون #حجه_لهم_وعليهم #بعد_نشوء اي نزاع (مبدأ ال #Estoppel) ومرشد لهم لاتخاذ القرارات التصحيحة المناسبة للوصول بالمشروع الى منتهاه كما هو #مستهدف.
👈هل البرنامج الزمني قابل للتعديل ؟ نعم قابل للتعديل من قبل المقاول، بل هو إلزام على المقاول ان يعدل من خطط عمله كي يصل بالمشروع الى منتهاه المستهدف، دون تأخير.
👈هل البرنامج الزمني #وسيلة_تعاقدية لقياس معدلات الإنجاز التأخيرات ؟ نعم هو وسيلة تعاقدية اذا اتفق الطرفان على ذلك ثم اذا اترضاها الطرفان بعد اعداده وصدوره للنور في نسخته الاولي واتفقا على استخدامه (the BaselineProgramme). كما ان هنالك ايضا العديد من الادلة لقياس معدلات الإنجاز والتاخيرات غير البرنامج الزمني، تستخدم جميعها معا.
👈من يريد إخراج البرنامج الزمني من صفته التعاقديه ، ربما يكون من طرف المالك كي يتحرر من إلتزاماته نحو برنامج زمني ليس من إعداده.
👈 ومن يريد اثبات ان البرنامج الزمني هو شيء متفق عليه ضمن العقد (متفق على وجوده وعلى استخدامه) هو ربما يكون من طرف المقاول الذي يريد تثبيت حقوقه طالما انه مسؤول عن كل شيء ، فابسط حقوقه ان يكون له مستند تعاقدي يستند اليه لاثبات حقوقه اذا تاخر لسبب مبرر (المستند قد يكون وسيلة الكترونية معترف بها من الطرفين وليس بالضرورة مستند ورقي)
👈 بالطبع ايضا، لا يمكن اثبات #المخالفة_العقدية المؤهلة للتعويض لمجرد تاخير لحظي او وقتي حدث من احد الاطراف وظهر على البرنامج. العبرة باثبات المخالفة العقدية هي :
▪️ استقرار المخالفة
▪️استحالة تعويضها بالوقت او المجهود حيث فاتت فرصتها
▪️إحداثها ضرر للطرف الآخر عندئذ، ممكن ان نقول انها #مخالفة_عقدية ثبتت من خلال البرنامج الزمني (مع ادلة اخرى) لكن طالما انه تاخير لحظي (أظهره البرنامج) وممكن تعويضه ولم يسبب ضرر مستقر للطرف الاخر ، سوف يظل البرنامج الزمني وسيلة للقياس والمراقبة وتصويب المسار وليس وسيلة لاثبات مخالفات ولا وسيلة لتقرير تعويضات. ⚘⚘تحياتي للجميع
Linkedin
Sign Up | LinkedIn
500 million+ members | Manage your professional identity. Build and engage with your professional network. Access knowledge, insights and opportunities.
Hardy Cross Method.pdf
1.7 MB
طريقة يدوية لتوزيعات العزوم
تحليل الهياكل الخرسانية بطريقة هاردي كروس
تحليل الهياكل الخرسانية بطريقة هاردي كروس
♻♻ميادين الاعمار♻♻
No slump concrete: No-slump concrete is a freshly mixed concrete that exhibits a slump of less than 25 mm. Constituent materials of this type of concrete are similar to that of conventional concrete with the only difference being that no-slump concrete contains…
يمكن تسمي Slump الهطول وتصبح آخر الجملة أعلاه بالقول ان الخرسانة العديمة الهطول تحوي نسبة عالية من الركام
*#جريمة_التكسير_في_الخرسانة الجزء الاول*
❌ حيث منتشرة منذ فترة على الجروبات الهندسية صور للأخطاء التي تُنفذ أثناء فترة التشطيب. وأنا أسميها #الجرائم التي ترتكب أثناء فترة التشطيب.
😡 من أشهر هذه الجرائم الهندسية🏗، وقد تصل إلى جرائم جنائية🚔⚖ لو أدت لتهدم البناء، هي جريمة #التكسير 🪓🔨 في الأعمدة الخرسانية أثناء التشطيب لتمديد كوابل الكهرباء و مواسير المياه. وكذلك التكسير في الكمرات. 😡😡 وقد تزداد شراسة الإجرام، فيتم قطع أسياخ حديد التسليح لتمديد مواسير الخدمات (سباكة أو كهرباء) حسب الصور المرفقة.
👈 الجميع على منصات التواصل يتكلم عن المشكلة، وينشر صور لها فقط من باب السخرية، ولا أحد يتطرق إلى
1️⃣ الأسباب لحدوث تلك الجريمة، ولا أحد يتطرق لتقديم
2️⃣ الحلول الهندسية الفنية لعلاج ما حدث من جراء هذه الجريمة ، ولا أحد يقدم
3️⃣ توصيات لإيقاف وتفادي تلك الجريمة المؤسفة ، إلا من رحم ربي ومن خلال التعليقات، وليس بصلب المنشورات.
👈 هذه المقالة المكونه من 3 أجزاء، هي محاولة لمعرفة الأسباب وتقديم الحلول الفنية وتوصيات تلافي هذه الظاهرة المؤسفة.
🔸️🔹️🔸️🔹️🔸️🔹️ 👈 #أولاً .. #أسباب إنتشار تلك الظاهرة المؤسفة؟ (التكسير في الأعمدة والكمرات وتقطيح حديد التسليح)
1- التصميم المعماري الفقير فنياً أثناء مرحلة التصميم بغرض التسويق المغري للوحدة السكنية، بعد إتمام الإنشاء.
🔹️ هذا سبب قوي لكي يقوم مالك الوحده، بعد الشراء، بتعديل التصميم المعماري الغير ملائم للحمام وللمطبخ حتى يتم فرشه، وإعادة توزيعه، بشكل أكثر ملائمة وأكثر إستفاده من المساحة المتوفرة.
2- إختلاف سُمك العامود الخرساني من طابق لآخر ، حسب رقم الطابق.
🔸️ الطوابق السفلية في البناء لها أعمدة بارزة أكبر عن الحائط أكثر من الطوابق العلوية. ولكن تظل المشكلة موجودة بكامل المبنى.
3- عدم وجود مخططات ورشة لمسارات كوابل الكهرباء ومواسير المياه تراعي القواعد الهندسية في تمرير هذه الخدمات داخل الحمامات والمطابخ، والأمر متروك لإجتهاد من يقوم بالتشطيب بعد شراء المنزل.
🔹️ لذلك، يتم هذا العمل الإجرامي على الطبيعة مباشرة بالتكسير وبدون أي قواعد هندسية.
4- عدم تواجد مهندس إشراف على التنفيذ. بل أزيدكم من الشِعر بيت؟ قد يتواجد مهندس الإشراف ولكنه غير مُبالي بهذه الجريمة بحجة أن #الخرسانة_سرها_باتع 😡
5- جهل علمي وفني من بعض عمال وصنايعية التشطيب. (الكهربائي والسباك).
🔹️ بل أزيدكم بيت آخر من قصيدة الشِعر المؤسف... هذه جريمة متعمده مع سبق الإصرار من ((بعض)) الصنايعية ضد العلوم الهندسية إنتصاراً لخبرتهم في العمل بدون علم هندسي. ((على سند من القول: ما إحنا طول عمرنا شغالين كده😏))
👈 هذه هي مجموعة الأسباب التي تؤدي إلى إرتكاب هذه الجريمة الهندسية، #التكسير في الأعمدة والكمرات الخرسانية وتقطيع حديد التسليح. نلتقي معكم غدا بإذن الله، لاستكمال طرح الموضوع ولتقديم طرق علاج واصلاح الخرسانة التي تم تكسيرها بالطرق الهندسية السليمة. تحياتي للجميع 🌐⚖🏗
❌ حيث منتشرة منذ فترة على الجروبات الهندسية صور للأخطاء التي تُنفذ أثناء فترة التشطيب. وأنا أسميها #الجرائم التي ترتكب أثناء فترة التشطيب.
😡 من أشهر هذه الجرائم الهندسية🏗، وقد تصل إلى جرائم جنائية🚔⚖ لو أدت لتهدم البناء، هي جريمة #التكسير 🪓🔨 في الأعمدة الخرسانية أثناء التشطيب لتمديد كوابل الكهرباء و مواسير المياه. وكذلك التكسير في الكمرات. 😡😡 وقد تزداد شراسة الإجرام، فيتم قطع أسياخ حديد التسليح لتمديد مواسير الخدمات (سباكة أو كهرباء) حسب الصور المرفقة.
👈 الجميع على منصات التواصل يتكلم عن المشكلة، وينشر صور لها فقط من باب السخرية، ولا أحد يتطرق إلى
1️⃣ الأسباب لحدوث تلك الجريمة، ولا أحد يتطرق لتقديم
2️⃣ الحلول الهندسية الفنية لعلاج ما حدث من جراء هذه الجريمة ، ولا أحد يقدم
3️⃣ توصيات لإيقاف وتفادي تلك الجريمة المؤسفة ، إلا من رحم ربي ومن خلال التعليقات، وليس بصلب المنشورات.
👈 هذه المقالة المكونه من 3 أجزاء، هي محاولة لمعرفة الأسباب وتقديم الحلول الفنية وتوصيات تلافي هذه الظاهرة المؤسفة.
🔸️🔹️🔸️🔹️🔸️🔹️ 👈 #أولاً .. #أسباب إنتشار تلك الظاهرة المؤسفة؟ (التكسير في الأعمدة والكمرات وتقطيح حديد التسليح)
1- التصميم المعماري الفقير فنياً أثناء مرحلة التصميم بغرض التسويق المغري للوحدة السكنية، بعد إتمام الإنشاء.
🔹️ هذا سبب قوي لكي يقوم مالك الوحده، بعد الشراء، بتعديل التصميم المعماري الغير ملائم للحمام وللمطبخ حتى يتم فرشه، وإعادة توزيعه، بشكل أكثر ملائمة وأكثر إستفاده من المساحة المتوفرة.
2- إختلاف سُمك العامود الخرساني من طابق لآخر ، حسب رقم الطابق.
🔸️ الطوابق السفلية في البناء لها أعمدة بارزة أكبر عن الحائط أكثر من الطوابق العلوية. ولكن تظل المشكلة موجودة بكامل المبنى.
3- عدم وجود مخططات ورشة لمسارات كوابل الكهرباء ومواسير المياه تراعي القواعد الهندسية في تمرير هذه الخدمات داخل الحمامات والمطابخ، والأمر متروك لإجتهاد من يقوم بالتشطيب بعد شراء المنزل.
🔹️ لذلك، يتم هذا العمل الإجرامي على الطبيعة مباشرة بالتكسير وبدون أي قواعد هندسية.
4- عدم تواجد مهندس إشراف على التنفيذ. بل أزيدكم من الشِعر بيت؟ قد يتواجد مهندس الإشراف ولكنه غير مُبالي بهذه الجريمة بحجة أن #الخرسانة_سرها_باتع 😡
5- جهل علمي وفني من بعض عمال وصنايعية التشطيب. (الكهربائي والسباك).
🔹️ بل أزيدكم بيت آخر من قصيدة الشِعر المؤسف... هذه جريمة متعمده مع سبق الإصرار من ((بعض)) الصنايعية ضد العلوم الهندسية إنتصاراً لخبرتهم في العمل بدون علم هندسي. ((على سند من القول: ما إحنا طول عمرنا شغالين كده😏))
👈 هذه هي مجموعة الأسباب التي تؤدي إلى إرتكاب هذه الجريمة الهندسية، #التكسير في الأعمدة والكمرات الخرسانية وتقطيع حديد التسليح. نلتقي معكم غدا بإذن الله، لاستكمال طرح الموضوع ولتقديم طرق علاج واصلاح الخرسانة التي تم تكسيرها بالطرق الهندسية السليمة. تحياتي للجميع 🌐⚖🏗
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
رسوم متحركة ممتازة لبناء حالة السلالم مع تفاصيل الجسر والعمود والأساس.!
Excellent animation for Stair Case Construction with Beam, Column & Footing details!
Excellent animation for Stair Case Construction with Beam, Column & Footing details!
تم عمل #مناقصة وجاءت العروض مختلفة كما هو موضح بالصورة المرفقة التي نشرها أحد صاحبها ويسأل:
أي عرض #أفضل؟ #قانوناً؟ طبقاً #لللوائح؟
⚘ الإجابة التي قدمتها لصاحب السؤال كانت كالتالي مع بعض الإضافات لتصلح مقالة مستقلة #أعم_وأشمل من السؤال القصير أنشرها لتعم الفائدة، مع حفظ الخصوصية لصاحب السؤال:
👈 #التوافق_مع_المواصفات جزء أصيل لعبور عطاءات المتناقصين لمرحلة التصفية النهائية. #Offers_Should_Comply_with_Specifications
👈 وتكون #مدة_التوريد جزء لا يتجزأ من المواصفات المطلوبة. #Comply_with_Delivery_Schedule #Comply_with_Project_Time_Schedule
👈 ثم يأتي بعدها #شروط_الدفع :
▪️مقددار الدفعة المقدمة، ▪️تقديم الضمان المالي للدفعة المقدمة، ▪️ الدفعات الشهرية أو المرحلية
👈 ️تقديم #كفالة_حسن_التنفيذ للعقد، #Comply_with_Payment_Terms
👈 #المبلغ_الإجمالي_للعطاء لا يهم إلا في آخر الإعتبارات ✔#هذا_هو_رأيي_المهني #Comply_with_Budget
🔸️ حسب المعلومات التي ذكرها السؤال أرى أن العرض الأول #أفضل، لأنه يقدم ضمان بنكي مقابل الدفعة المقدمة وينفذ التوريد في #مدة_أقل .
🔹️ ولن ننحذب للعرض الثاني الذي لا يطلب أي مبالغ مالية إلا بعد الفحص والتوريد الأبعد.
👈 هذا سوف يكون رأي أغلبية من قد تسألهم #لكن .... 💥
#لكن ، سوف يكون أيضاً العرض الأول #مرفوض_رغم_أنه_أقل_سعر مع تقديم ضمان للدفعة المقدمة لأنه #يخالف أو بمعنى أدق لأنه #لم_يلبي_باقي_متطلبات_المناقصة. #Tender_Requirments and #Project_Specificatoon
❌▪️ سوف يكون مرفوض لأنه لن يقدم كفالة لحسن التنفيذ. #Performance_Security
❌▪️ وسوف يكون مرفوض لأن مدة التوريد غير محددة على وجه الدقة (2 إلى 3 شهور). #Delivery_Schedule
❌▪️ وسوف يكون مرفوض لأن مدة التوريد المطلوبة وفق البرنامح الزمني للمشروع هي شهر واحد لا أكثر من تاريخ إستلام الدفعة المقدمه، #مثلاً.
❌▪️ وسوف يكون مرفوض لأنه طلب دفعة مقدمة 25% بينما شروط المناقصة هي 10% دفعة مقدمة، #مثلاً. #Advance_Payment ▪️ #وهكذا 👨💼
#ماذا_أفعل_في_هذه_المناقصة؟
✔ الصحيح هنا إما #التفاوض مع صاحب أفضل عرض وأقل سعر للوصول إلى توافق مع شروط ومواصفات المناقصة #بالكامل، #Negotiate_with_lowest_Tenderer ✔✔ أو #إعادة_المناقصة ودعوة متناقصين آخرين مع دعوة القدامى مره أخرى. #Re_Tender 👨💼 وإذا لم أصل لعرض متوافق مع #كل مواصفات ومتطلبات المناقصة، ماذا أفعل؟ ✔✔
إما أن تتمسك بإستلام عرض شامل كامل التوافق مع المواصفات حتى لو بسعر يتجاوز قليلاً الميزانية المرصودة لهذا البند. وهذا سيكون #أقل_تكلفة_على_المدى_الطويل #Full_Compliance_Offer
✔ أو أن تقبل بعدم التوافق الكامل وتضع ذلك في إطار #المخاطر_التي_قبلت_تحملها. #Accept_this_Risk
👈💡 ثم عليك عزيزي القائم بإدارة المناقصة أن تقرأ و #تلتزم_بقانون_المناقصات الذي أنت تابع له مع #لوائح_الشركة الداخلية وتنفذها حرفياً حتى لا تقع في مسؤولية مهنية أو قانونية. #Adhere_to_the_Tender_Law #Adhere_to_the_Internal_Company_Procedures وبالتوفيق،
أي عرض #أفضل؟ #قانوناً؟ طبقاً #لللوائح؟
⚘ الإجابة التي قدمتها لصاحب السؤال كانت كالتالي مع بعض الإضافات لتصلح مقالة مستقلة #أعم_وأشمل من السؤال القصير أنشرها لتعم الفائدة، مع حفظ الخصوصية لصاحب السؤال:
👈 #التوافق_مع_المواصفات جزء أصيل لعبور عطاءات المتناقصين لمرحلة التصفية النهائية. #Offers_Should_Comply_with_Specifications
👈 وتكون #مدة_التوريد جزء لا يتجزأ من المواصفات المطلوبة. #Comply_with_Delivery_Schedule #Comply_with_Project_Time_Schedule
👈 ثم يأتي بعدها #شروط_الدفع :
▪️مقددار الدفعة المقدمة، ▪️تقديم الضمان المالي للدفعة المقدمة، ▪️ الدفعات الشهرية أو المرحلية
👈 ️تقديم #كفالة_حسن_التنفيذ للعقد، #Comply_with_Payment_Terms
👈 #المبلغ_الإجمالي_للعطاء لا يهم إلا في آخر الإعتبارات ✔#هذا_هو_رأيي_المهني #Comply_with_Budget
🔸️ حسب المعلومات التي ذكرها السؤال أرى أن العرض الأول #أفضل، لأنه يقدم ضمان بنكي مقابل الدفعة المقدمة وينفذ التوريد في #مدة_أقل .
🔹️ ولن ننحذب للعرض الثاني الذي لا يطلب أي مبالغ مالية إلا بعد الفحص والتوريد الأبعد.
👈 هذا سوف يكون رأي أغلبية من قد تسألهم #لكن .... 💥
#لكن ، سوف يكون أيضاً العرض الأول #مرفوض_رغم_أنه_أقل_سعر مع تقديم ضمان للدفعة المقدمة لأنه #يخالف أو بمعنى أدق لأنه #لم_يلبي_باقي_متطلبات_المناقصة. #Tender_Requirments and #Project_Specificatoon
❌▪️ سوف يكون مرفوض لأنه لن يقدم كفالة لحسن التنفيذ. #Performance_Security
❌▪️ وسوف يكون مرفوض لأن مدة التوريد غير محددة على وجه الدقة (2 إلى 3 شهور). #Delivery_Schedule
❌▪️ وسوف يكون مرفوض لأن مدة التوريد المطلوبة وفق البرنامح الزمني للمشروع هي شهر واحد لا أكثر من تاريخ إستلام الدفعة المقدمه، #مثلاً.
❌▪️ وسوف يكون مرفوض لأنه طلب دفعة مقدمة 25% بينما شروط المناقصة هي 10% دفعة مقدمة، #مثلاً. #Advance_Payment ▪️ #وهكذا 👨💼
#ماذا_أفعل_في_هذه_المناقصة؟
✔ الصحيح هنا إما #التفاوض مع صاحب أفضل عرض وأقل سعر للوصول إلى توافق مع شروط ومواصفات المناقصة #بالكامل، #Negotiate_with_lowest_Tenderer ✔✔ أو #إعادة_المناقصة ودعوة متناقصين آخرين مع دعوة القدامى مره أخرى. #Re_Tender 👨💼 وإذا لم أصل لعرض متوافق مع #كل مواصفات ومتطلبات المناقصة، ماذا أفعل؟ ✔✔
إما أن تتمسك بإستلام عرض شامل كامل التوافق مع المواصفات حتى لو بسعر يتجاوز قليلاً الميزانية المرصودة لهذا البند. وهذا سيكون #أقل_تكلفة_على_المدى_الطويل #Full_Compliance_Offer
✔ أو أن تقبل بعدم التوافق الكامل وتضع ذلك في إطار #المخاطر_التي_قبلت_تحملها. #Accept_this_Risk
👈💡 ثم عليك عزيزي القائم بإدارة المناقصة أن تقرأ و #تلتزم_بقانون_المناقصات الذي أنت تابع له مع #لوائح_الشركة الداخلية وتنفذها حرفياً حتى لا تقع في مسؤولية مهنية أو قانونية. #Adhere_to_the_Tender_Law #Adhere_to_the_Internal_Company_Procedures وبالتوفيق،
Linkedin
Sign Up | LinkedIn
500 million+ members | Manage your professional identity. Build and engage with your professional network. Access knowledge, insights and opportunities.
*#أهمية_البرنامج_الزمني* أهمية تحديثه كل شهر ، أهمية تعديله مع كل حدث ، أهمية تعديله مع كل تغيير في الأعمال
- البرنامج الزمني هو أكثر وسائل إدارة المشاريع حساسية وحرج، مؤثر في إتخاذ القرارات، مؤثر في إقتصاديات العقد، مؤثر على مطالبات تمديد الوقت ونتائجها ، ومؤثر في نتائج التحكيم أو التقاضي بشأن التأخيرات في المشروع:
👈كم هو التأخير؟
👈ومن هو الطرف المسؤول؟
👈هل المقاول؟ هل المالك؟ أم التأخير متزامن بينهما؟
👈وما مدة التأخير المتزامن ومدة التأخير الغير متزامن؟
👈أم عوامل خارجية سببت تأخير؟ يتحمل تبعاتها أحد الأطراف
▪️معروف أن البرنامح الزمني قد يتم بناؤه بفكر تجاري أو بطريقة تغطي قصور القدرة على التنفيذ في الموقع وليس باسلوب مهني - مثل تخصيص مدد زمنية أطول من المعقول لبعض الأنشطة - أو مدد زمنية أقصر من المعقول - أو ربط أنشطة المقاول بعلاقات غير صحيحة (FF, FS, SS, SF) - أو lag غير منطقي - أو ربطها بتصميمات المالك بعلاقة FS (الإنتهاء من تصميمات المالك لبدء التنفيذ في الموقع) بينما من الممكن ربطها بعلاقة SS مع lag (البدء في التنفيذ بعد إستلام جزء من التصاميم ، وليس كلها) - أو ربطها دون مبرر بمعلومات أو موافقات يقدمها الاستشاري أو موافقات تقدمها السلطات المحلية - إلخ، كلها أمور وعلاقات وأنشطة قد يتم بناؤها بمهنية وحسن نية أو عكس ذلك😅
▪️ لذلك ، في مرحلة التقديم لبرنامج الأساس (فور التعاقد) وعند تعديله كلما إحتاج الأمر ، يقوم ️الاستشاري بمراجعة البرنامج الزمني وملاحظة علاقات الأنشطة ببعضها، ومدد تنفيذ الأنشطة، وترتيب تنفيذ الأنشطة، والسماحية floats، وعدد الأنشطة على المسار الحرج، وعدد الأنشطة الكلية المستخدمة في البرنامج، وغيرها من الأمور يعرفها المتخصصون أكثر مني
👈 كلها #مراجعات #مشروعة من الإستشاري إذا تمت #بمهنية_وحسن_نيه وكذلك الأمر على المقاول إذا #قدم البرنامج #بمهنية_وحسن_نيه
💥️ للأسف، #البرنامج_الزمني ، وتحديثاته الشهرية ، وتعديلاته المتفق عليها (أو المقدمه ولم يتم الإعتراف بها بعد) ، تكون هي #الحاكم #المتحكم في مصير التمديد الزمني المبرر للمقاول أو الإستحقاق المبرر للمالك في التعويض الإتفاقي LDs من المقاول
💥 للأسف الشديد يعلو شأنها على باقي أدلة الإثبات الأخرى مثل: السرد التاريخي، المراسلات المعاصرة المتبادلة، التقارير اليومية والشهرية، محاضر الإجتماعات، تحليل السبب والنتيجة، جدول المدفوعات، إلخ
👈 هذا هو المعمول به، غالباً، وخاصة عندما يكون المهندس الإستشاري أو المحكم أو الخبير الهندسي من #مهندسي_التخطيط_الزمني، حيث البرنامج الزمني هو #وسيلتهم_الوحيدة في دراسة المطالبة طارحين جانباً باقي الأدلة المتاحة في يد المقاول، فيكون البرنامج الزمني هو الحاكم والمتحكم. وأنا لا أرى أن ذلك منصفاً لأن البرنامج الزمني عند معظم المقاولين لا يتم تحديثه شهريا أو لا يتم إدخال الأعمال التغييرية الصغيرة عليه أو لا يتم تعديله لقلة عدد مهندسي التخطيط بالمشروع ، أو لتكرار رفضه من الإستشاري (وهو في مقام #الخصم_والحكم)، فيفقد المقاول حقاً ربما مستحقاً، لأن أحدا لا يهتم بباقي عناصر الإثبات المشار إليها عند مراجعة المطالبات فليكن ما يكون من تحدي، وبناءا عليه: عليكم الإنتباه ل #أهمية_البرنامج_الزمني_وتحديثه_شهريا_وتعديله #كلما_تطلب_الأمر ولا تنشغلوا فقط بمعدلات الإنجاز دون حماية هذا الإنجاز بالتحديث والتعديل عند اللزم حفاظاً على حقوق شركاتكم ⚘ دمتم سالمين مخططين برامجكم ومحدثين لها بنجاح ⚘
- البرنامج الزمني هو أكثر وسائل إدارة المشاريع حساسية وحرج، مؤثر في إتخاذ القرارات، مؤثر في إقتصاديات العقد، مؤثر على مطالبات تمديد الوقت ونتائجها ، ومؤثر في نتائج التحكيم أو التقاضي بشأن التأخيرات في المشروع:
👈كم هو التأخير؟
👈ومن هو الطرف المسؤول؟
👈هل المقاول؟ هل المالك؟ أم التأخير متزامن بينهما؟
👈وما مدة التأخير المتزامن ومدة التأخير الغير متزامن؟
👈أم عوامل خارجية سببت تأخير؟ يتحمل تبعاتها أحد الأطراف
▪️معروف أن البرنامح الزمني قد يتم بناؤه بفكر تجاري أو بطريقة تغطي قصور القدرة على التنفيذ في الموقع وليس باسلوب مهني - مثل تخصيص مدد زمنية أطول من المعقول لبعض الأنشطة - أو مدد زمنية أقصر من المعقول - أو ربط أنشطة المقاول بعلاقات غير صحيحة (FF, FS, SS, SF) - أو lag غير منطقي - أو ربطها بتصميمات المالك بعلاقة FS (الإنتهاء من تصميمات المالك لبدء التنفيذ في الموقع) بينما من الممكن ربطها بعلاقة SS مع lag (البدء في التنفيذ بعد إستلام جزء من التصاميم ، وليس كلها) - أو ربطها دون مبرر بمعلومات أو موافقات يقدمها الاستشاري أو موافقات تقدمها السلطات المحلية - إلخ، كلها أمور وعلاقات وأنشطة قد يتم بناؤها بمهنية وحسن نية أو عكس ذلك😅
▪️ لذلك ، في مرحلة التقديم لبرنامج الأساس (فور التعاقد) وعند تعديله كلما إحتاج الأمر ، يقوم ️الاستشاري بمراجعة البرنامج الزمني وملاحظة علاقات الأنشطة ببعضها، ومدد تنفيذ الأنشطة، وترتيب تنفيذ الأنشطة، والسماحية floats، وعدد الأنشطة على المسار الحرج، وعدد الأنشطة الكلية المستخدمة في البرنامج، وغيرها من الأمور يعرفها المتخصصون أكثر مني
👈 كلها #مراجعات #مشروعة من الإستشاري إذا تمت #بمهنية_وحسن_نيه وكذلك الأمر على المقاول إذا #قدم البرنامج #بمهنية_وحسن_نيه
💥️ للأسف، #البرنامج_الزمني ، وتحديثاته الشهرية ، وتعديلاته المتفق عليها (أو المقدمه ولم يتم الإعتراف بها بعد) ، تكون هي #الحاكم #المتحكم في مصير التمديد الزمني المبرر للمقاول أو الإستحقاق المبرر للمالك في التعويض الإتفاقي LDs من المقاول
💥 للأسف الشديد يعلو شأنها على باقي أدلة الإثبات الأخرى مثل: السرد التاريخي، المراسلات المعاصرة المتبادلة، التقارير اليومية والشهرية، محاضر الإجتماعات، تحليل السبب والنتيجة، جدول المدفوعات، إلخ
👈 هذا هو المعمول به، غالباً، وخاصة عندما يكون المهندس الإستشاري أو المحكم أو الخبير الهندسي من #مهندسي_التخطيط_الزمني، حيث البرنامج الزمني هو #وسيلتهم_الوحيدة في دراسة المطالبة طارحين جانباً باقي الأدلة المتاحة في يد المقاول، فيكون البرنامج الزمني هو الحاكم والمتحكم. وأنا لا أرى أن ذلك منصفاً لأن البرنامج الزمني عند معظم المقاولين لا يتم تحديثه شهريا أو لا يتم إدخال الأعمال التغييرية الصغيرة عليه أو لا يتم تعديله لقلة عدد مهندسي التخطيط بالمشروع ، أو لتكرار رفضه من الإستشاري (وهو في مقام #الخصم_والحكم)، فيفقد المقاول حقاً ربما مستحقاً، لأن أحدا لا يهتم بباقي عناصر الإثبات المشار إليها عند مراجعة المطالبات فليكن ما يكون من تحدي، وبناءا عليه: عليكم الإنتباه ل #أهمية_البرنامج_الزمني_وتحديثه_شهريا_وتعديله #كلما_تطلب_الأمر ولا تنشغلوا فقط بمعدلات الإنجاز دون حماية هذا الإنجاز بالتحديث والتعديل عند اللزم حفاظاً على حقوق شركاتكم ⚘ دمتم سالمين مخططين برامجكم ومحدثين لها بنجاح ⚘
كتاب تصميم و تنفيذ المنشآت الخرسانية & الجزء الاول (الخرسانة المسلحة و خواصها) د. عبد الرحمن مجاهد
https://drive.google.com/file/d/1MqYvZzvSh6gUQhcnd2V9vxYR2pyIN35q/view?usp=drivesdk
كتاب تصميم و تنفيذ المنشآت الخرسانية & الجزء الثاني (الخرسانة العادية و خواصها) د. عبد الرحمن مجاهد
https://drive.google.com/file/d/12bBtQZbcEZeq6O_51_xFrRdCBQriFB4q/view?usp=drivesdk
https://drive.google.com/file/d/1MqYvZzvSh6gUQhcnd2V9vxYR2pyIN35q/view?usp=drivesdk
كتاب تصميم و تنفيذ المنشآت الخرسانية & الجزء الثاني (الخرسانة العادية و خواصها) د. عبد الرحمن مجاهد
https://drive.google.com/file/d/12bBtQZbcEZeq6O_51_xFrRdCBQriFB4q/view?usp=drivesdk