Приёмка квартир, домов, офисов | Строительная экспертиза | 🏗
139 subscribers
52 photos
55 videos
2 links
Пpиeмка квaртир, чaстных домов, офисов. Судебная и внесудебная экспертиза. Обследование строительных конструкций.
Тел. +79226429497
Download Telegram
Этапы устройства кухонного фартука из керамогранита

1️⃣ Подготовка инженерно-технического обеспечения

Прежде чем приступать к отделке, важно продумать и выполнить все скрытые коммуникации:

Электропроводка — подводятся кабели к местам будущих розеток, выключателей, варочной панели или вытяжки.

Подрозетники — устанавливаются заподлицо со стеной, их положение выравнивается по уровню. Важно заранее учесть высоту и шаг установки, чтобы розетки не попали на шов плитки.

Проверка системы — после монтажа электрики делается тестирование (прозвон проводки, проверка напряжения). Это исключает необходимость вскрывать плитку в будущем.

2️⃣ Подготовка поверхности

Основа должна быть идеально ровной и прочной:

Удаление старых покрытий — краска, обои, плитка тщательно убираются, так как они снижают адгезию.

Очистка и обеспыливание — поверхность пылесосится, чтобы исключить микрочастицы пыли, препятствующие сцеплению.

Грунтование — наносится глубокопроникающая грунтовка, которая укрепляет поверхность и улучшает адгезию плиточного клея.

Гидроизоляция — на кухне есть риск брызг и конденсата, поэтому рекомендуется нанести тонкий слой гидроизоляционного состава в зоне фартука. Но если основание гипсовое, то нанесение гидроизоляции на всю поверхность обязательно!

3️⃣ Укладка финишного покрытия из керамогранита

Здесь начинается основная работа:

Разметка — составляется схема раскладки плитки, чтобы учесть рисунок, подрезку и расположение розеток. Чаще всего делают симметрию от центра к краям.

Приготовление клея — замешивается строго по инструкции, без перебора воды.

Нанесение клея — клей наносится зубчатым шпателем на основание. При работе с крупным форматом обязательно используется метод «двойного нанесения» — на плитку и на стену.

Укладка плитки — листы керамогранита устанавливаются по уровню, применяются СВП (система выравнивания плитки) для идеальной плоскости и равномерных швов.

Формирование углов и стыков — при необходимости используется запил под 45°, чтобы получить аккуратный внешний угол без пластиковых уголков.

4️⃣ Финишный этап

Когда плитка уложена и клей полностью схватился (обычно 24–48 часов), выполняются заключительные работы:

Затирка швов — используется влагостойкая затирка, цвет подбирается в тон плитки или под дизайн кухни. Швы тщательно заполняются, излишки сразу убираются.

Обработка стыков — углы и примыкания к столешнице герметизируются санитарным силиконом. Это защищает от влаги и придаёт аккуратный вид.

Установка розеток и накладок — монтаж фурнитуры завершается, розетки должны быть идеально подогнаны под плитку.

Монтаж декоративных планок — если проект предусматривает, устанавливаются декоративные профили или плинтусы между столешницей и фартуком.

Итог: фартук из керамогранита — это не только практичная защита стены от жира и влаги, но и важный декоративный элемент интерьера кухни. Его долговечность и аккуратный вид напрямую зависят от качества подготовки и точности каждого этапа монтажа.

#ремонтпермь #отделкапермь
🔥1
🏡 Приёмка квартиры в ЖК "Патриот": мелочи, которые становятся проблемами

Когда застройщик сдаёт жильё, многие думают: «Ну, дефекты незначительные, потом поправим». Но на деле такие «мелочи» оборачиваются сквозняками, скрипами и даже рисками для безопасности.

🔎 В одной из квартир ЖК мы обнаружили:

просветы краски на потолке — придётся переделывать отделку;
неровности стяжки до 10 мм — приведут к «гуляющему» полу и скрипам;
неработающее заземление — опасно для техники и жильцов;
неисправную фурнитуру входной двери — снижает надёжность;
уплотнители, вышедшие из пазов — источник теплопотерь и сквозняков.


Все недочёты мы внесли в акт приёмки, и застройщик обязан устранить их за свой счёт.

💡 Приёмка с экспертом — это гарантия, что вы получите жильё не только по документам, но и по качеству.

📞 Хотите, чтобы ваша квартира была принята без «сюрпризов»? Свяжитесь с нами, и мы проверим всё до мелочей:
+7(922)642-94-97
🗣Заполнить заявку онлайн: https://real_estate_expert.mrqz.me?mode=tg
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Приёмка квартиры — это не формальность, а важнейший этап защиты ваших прав и интересов!

При проведении технического осмотра одной из квартир нами были выявлены следующие дефекты:

🔎 Строительно-отделочные работы:

Зазоры на стыках оконных и дверных откосов, а также декоративных планок. Такие нарушения приводят к теплопотерям, образованию сквозняков и попаданию влаги в швы. Для устранения требуется заделка стыков эластичным герметиком либо полная замена декоративных элементов.

Стык пластиковых штапиков выполнен небрежно. Нарушение технологии монтажа снижает герметичность и долговечность стеклопакета. Рекомендована замена штапиков.

🔎 Окна и остекление:
Царапина на стекле. Данный дефект относится к браку стеклопакета и требует его полной замены.

Загрязнения от лакокрасочных материалов и строительной пыли на стеклах. Такие загрязнения невозможно устранить стандартной уборкой, необходимо применение специальных очистителей без повреждения поверхности.

🔎 Электрика:
Щели между розетками и стеной. Нарушена технология установки электроустановочных изделий, что снижает пожаробезопасность и требует переустановки с фиксацией в подрозетниках.

🔎 Дверные конструкции:
Неисправный механизм закрывания балконной двери. Наличие люфтов и заклиниваний требует регулировки фурнитуры либо её полной замены.

📋 Все выявленные дефекты были зафиксированы в акте осмотра. В соответствии с законодательством и нормативными требованиями, застройщик обязан устранить данные нарушения за свой счёт.

Именно для этого необходима профессиональная приёмка квартиры. Экспертный контроль позволяет вовремя обнаружить скрытые и явные дефекты, сэкономить средства и избежать дополнительных расходов на ремонт в будущем.

👉 Готовитесь к приёмке? Доверьте её специалистам с опытом работы более 20 лет в строительстве и экспертизе! Мы защитим ваши интересы и поможем получить квартиру надлежащего качества.

📞 Телефон/WhatsApp/Telegram: +7(922)642-94-97
📱Узнать стоимость онлайн https://clck.ru/3P7wwK

#приемкаквартир #приемкадомов
🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На одной из недавних приёмок мы проверяли квартиру, которая на первый взгляд казалась в хорошем состоянии. Но внимательный осмотр показал, что не все так хорошо:

царапины на стеклах и подоконнике;
щели до 0,5 мм в элементах оконных блоков;
щели в стыках оконных рам и стены;
зазор до 10 мм между потолочной планкой натяжного потолка и стеной;
зазоры между дефлектором вентиляции и потолком;
неработающий механизм балконной двери;
не закреплённый постамент раковины.

Все эти недочёты застройщик обязан устранить при условии, что они зафиксированы в акте приёмки.

Представьте, что вы подписали акт без проверки — и все эти расходы легли бы на вас. Своевременная экспертиза экономит деньги и нервы.

Скоро приёмка квартиры? Возьмите с собой специалиста. Мы проверим каждый угол, зафиксируем все дефекты и добьёмся их устранения за счёт застройщика.

📞 Телефон/WhatsApp/Telegram:
+7(922)642-94-97

#приемкаквартир
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Отмостка — это не просто бетонная дорожка вокруг дома. Её главная функция — отвод атмосферных осадков от фундамента.

В этом здании отмостка практически полностью разрушена и утратила свою функциональность. Вода свободно уходит в подвал и под основание фундаментов. В подвале уже видно, как на участке разрушения цокольная стена намокает и выгибается.

Такая ситуация крайне опасна: вода размывает грунт под фундаментом, снижает его несущую способность и может вызвать трещины, просадки и разрушение конструкций.

📌 Именно поэтому за состоянием отмостки нужно следить также тщательно, как за кровлей и фасадом. Своевременный ремонт защищает не только подвал от влаги, но и фундаменты.
😱1
Отчет о проведении промежуточного строительного контроля

В ходе проведения промежуточного строительного контроля на объекте индивидуального жилищного строительства были выявлены и зафиксированы следующие замечания и даны предписания:

1. Кладка наружных стен из газоблоков.
При обследовании выявлены пустоты между отдельными блоками, уложенными на клей-пену. Выдано предписание заполнить выявленные пустоты, особенно крупные, монтажной пеной до выполнения штукатурных работ, с целью исключения снижения теплотехнических характеристик стен.


2. Узел сопряжения верхнего ряда кладки и межэтажного утеплителя.
Выдано предписание провести контроль заполнения зазора между верхом наружной стены и межэтажным утеплителем. Данное мероприятие необходимо для исключения разрыва теплового контура и образования мостиков холода.



Также в рамках строительного контроля были выданы следующие рекомендации:

- провести операционный контроль при установке оконных и дверных блоков, а также при устройстве швов примыкания к проемам;

- провести операционный контроль при устройстве стяжки полов;

- провести операционный контроль при выполнении штукатурных работ;

- провести операционный контроль при устройстве отмостки здания.


Все указанные мероприятия направлены на обеспечение качества строительства, повышение долговечности конструкций и исключение дефектов в процессе дальнейшей эксплуатации здания.

#стройконтроль #приемкаквартир #приемкадомов
👍1