🏠 Приёмка квартиры — это не формальность, а важнейший этап защиты ваших прав и интересов!

При проведении технического осмотра одной из квартир нами были выявлены следующие дефекты:

🔎 Строительно-отделочные работы:

Зазоры на стыках оконных и дверных откосов, а также декоративных планок. Такие нарушения приводят к теплопотерям, образованию сквозняков и попаданию влаги в швы. Для устранения требуется заделка стыков эластичным герметиком либо полная замена декоративных элементов.

Стык пластиковых штапиков выполнен небрежно. Нарушение технологии монтажа снижает герметичность и долговечность стеклопакета. Рекомендована замена штапиков.

🔎 Окна и остекление:
Царапина на стекле. Данный дефект относится к браку стеклопакета и требует его полной замены.

Загрязнения от лакокрасочных материалов и строительной пыли на стеклах. Такие загрязнения невозможно устранить стандартной уборкой, необходимо применение специальных очистителей без повреждения поверхности.

🔎 Электрика:
Щели между розетками и стеной. Нарушена технология установки электроустановочных изделий, что снижает пожаробезопасность и требует переустановки с фиксацией в подрозетниках.

🔎 Дверные конструкции:
Неисправный механизм закрывания балконной двери. Наличие люфтов и заклиниваний требует регулировки фурнитуры либо её полной замены.

📋 Все выявленные дефекты были зафиксированы в акте осмотра. В соответствии с законодательством и нормативными требованиями, застройщик обязан устранить данные нарушения за свой счёт.

✨ Именно для этого необходима профессиональная приёмка квартиры. Экспертный контроль позволяет вовремя обнаружить скрытые и явные дефекты, сэкономить средства и избежать дополнительных расходов на ремонт в будущем.

👉 Готовитесь к приёмке? Доверьте её специалистам с опытом работы более 20 лет в строительстве и экспертизе! Мы защитим ваши интересы и поможем получить квартиру надлежащего качества.

📞 Телефон/WhatsApp/Telegram: +7(922)642-94-97
📱Узнать стоимость онлайн https://clck.ru/3P7wwK

#приемкаквартир #приемкадомов

На одной из недавних приёмок мы проверяли квартиру, которая на первый взгляд казалась в хорошем состоянии. Но внимательный осмотр показал, что не все так хорошо:

царапины на стеклах и подоконнике;
щели до 0,5 мм в элементах оконных блоков;
щели в стыках оконных рам и стены;
зазор до 10 мм между потолочной планкой натяжного потолка и стеной;
зазоры между дефлектором вентиляции и потолком;
неработающий механизм балконной двери;
не закреплённый постамент раковины.

Все эти недочёты застройщик обязан устранить при условии, что они зафиксированы в акте приёмки.

Представьте, что вы подписали акт без проверки — и все эти расходы легли бы на вас. Своевременная экспертиза экономит деньги и нервы.

Скоро приёмка квартиры? Возьмите с собой специалиста. Мы проверим каждый угол, зафиксируем все дефекты и добьёмся их устранения за счёт застройщика.

📞 Телефон/WhatsApp/Telegram:
+7(922)642-94-97

#приемкаквартир

Отмостка — это не просто бетонная дорожка вокруг дома. Её главная функция — отвод атмосферных осадков от фундамента.

В этом здании отмостка практически полностью разрушена и утратила свою функциональность. Вода свободно уходит в подвал и под основание фундаментов. В подвале уже видно, как на участке разрушения цокольная стена намокает и выгибается.

Такая ситуация крайне опасна: вода размывает грунт под фундаментом, снижает его несущую способность и может вызвать трещины, просадки и разрушение конструкций.

📌 Именно поэтому за состоянием отмостки нужно следить также тщательно, как за кровлей и фасадом. Своевременный ремонт защищает не только подвал от влаги, но и фундаменты.

Оценка качества плиточной облицовки. Очередной неприятный сюрприз, который легко пропустить при самостоятельной приемке квартиры.

Причина данного дефекта проста - экономия на подготовке основания перед укладкой плитки. Особенно это касается оснований на гипсовой основе.

🏢 Приёмка квартиры у застройщика — это всегда сюрприз. Но иногда список “сюрпризов” впечатляет даже специалиста.

В ходе недавней проверки были выявлены серьёзные нарушения:

⚡ фаза на контакте заземления (!);
🚪 отсутствие герметизации стыков наружных откосов и оконных рам;
🔨 многочисленные механические повреждения поверхностей;
🔌 неплотное прилегание розеток к стенам;
📐 щели между плинтусами и стеной;
😱 и, самое интересное — в санузле застройщик забыл провести освещение.

Все эти дефекты не только портят комфорт, но и могут быть опасны для жизни и здоровья жильцов. Представьте себе — включаешь свет в ванной, а его просто нет!

❗️Важно понимать: застройщик обязан устранить такие недостатки за свой счёт.
📑 Зафиксированные в акте замечания — это основание для выполнения переделки и гарантия того, что вы получите квартиру в надлежащем состоянии.

Вас ждёт приемка квартиры?

⚠️ Не подписывайте акт приёма-передачи квартиры вслепую.

Мы досконально проверим недвижимость и выявим все скрытые дефекты, чтобы вы могли требовать их устранения за счёт застройщика.

👷‍♂️ Наши эксперты работают строго по СП, СНиП и ГОСТ, обнаруживают все дефекты и гарантируют вам спокойствие и уверенность в безопасности сделки.

✔️ Полностью соответствуем требованиям по приемке недвижимости согласно ПП 2380.
✔️ Специалисты из реестров НОПРИЗ, НОСТРОЙ с высшим строительным образованием и опытом работы на инженерных должностях от 5 и более лет.
✔️ Провели 500+ приемок квартир и домов.

По результату нашей работы вы получаете:
✔️ Акт осмотра с указанием выявленных дефектов от строительного эксперта
✔️ Результаты тепловизионного контроля
✔️ Консультацию по дальнейшим действиям
✔️ Дальнейшее юридическое сопровождение в случае выявления существенных дефектов

Пишите/звоните заранее, чтобы забронировать время.
Тел/ТГ/WhatsApp: +79226429497

ERID - 2VtzqwQJjhA

🎥 Приёмка квартиры в ЖК «Погода» — что удалось обнаружить?

ERID: 2Vtzqx9rK4V

Сегодня проводили профессиональную приёмку квартиры в новом доме, и, как это часто бывает, внешняя «красота» скрыла за собой ряд технических недочётов. Делюсь ключевыми моментами 👇

---

🛠 Основные выявленные дефекты:

⚡ Розетка для стиральной машины установлена… через дверной проём.
Подключить технику без удлинителей невозможно, а само решение — не соответствует базовым требованиям удобства и безопасности.

🚪 Дверные полотна неплотно примыкают в верхней части, а часть межкомнатных дверей требует регулировки. В итоге — зазоры, щели и отсутствие плотного запирания.

🧱 Обои:
– в одном месте повреждение длиной около 0,5 метра;
– локальные непроклеи и отслаивания по стыкам.

🟦 Плитка в санузле: часть настенной плитки «бухтит» — не имеет надёжного сцепления с основанием. В долгосрочной перспективе это может привести к отслоению и падению отдельных элементов.

🔧 Затирка пола: зафиксированы провалы, неровности и инородные включения, нарушающие целостность покрытия.

❄️ Витражное остекление лоджии продувается в зоне примыканий к стенам.
---

🧾 Итог

Каждый из выявленных дефектов подлежит устранению застройщиком до подписания акта приёма-передачи. Профессиональная приёмка помогает увидеть то, что скрыто от обычного взгляда, и сохранить ваши деньги, комфорт и время.

Если вы тоже готовитесь к приёмке квартиры в ЖК «Погода» или другом жилом комплексе — лучше идти на неё с экспертом. Мы проверим каждый сантиметр и подготовим перечень недочётов для застройщика.

Тел/ТГ: +79226429497

Выявленные дефекты теплотехнического характера ограждающих конструкций

В ходе приёмки квартиры с применением тепловизионного обследования и контактных измерений установлено наличие локальных и протяжённых участков пониженной температуры на внутренней поверхности стены, смежной с неутеплённой лоджией.

Зафиксирован перепад температур внутренней поверхности стены в диапазоне от 4 до 10 °C, что в строительной практике квалифицируется как промерзание ограждающей конструкции.


---

Причины возникновения дефекта

Выявленное промерзание обусловлено:

- отсутствием либо недостаточной теплоизоляции конструкции лоджии;

- нарушением теплотехнической однородности стены в зоне примыкания жилого помещения к холодной лоджии;

- наличием «мостиков холода» в местах сопряжения ограждающих конструкций;

- возможными дефектами проектных и конструктивных решений узлов примыканий между жилым помещением и лоджией.


Фактически стена, смежная с неутеплённой лоджией, эксплуатируется как ограждающая конструкция, разделяющая отапливаемое и неотапливаемое пространства, при этом требования к её теплозащите не обеспечены.


---

Последствия дальнейшей эксплуатации

Эксплуатация стены при наличии промерзания может привести к следующим негативным последствиям:

- выпадению конденсата на внутренней поверхности стены в холодный период года;

- локальному и скрытому увлажнению отделочных и строительных материалов;

- образованию плесени и грибковых поражений, в том числе под отделкой;

- разрушению отделочных слоёв (отслоение обоев, растрескивание шпаклёвки, появление пятен);

- снижению теплотехнических характеристик ограждающих конструкций;

- увеличению теплопотерь и затрат на отопление;

- ухудшению санитарно-гигиенических условий проживания.

❄️ Пониженная температура в угловых зонах помещений.

В углах зафиксировано снижение температуры до 3°C. Это при том, что морозы уже отступили и на улице минус 10°C.

При наличии обоев такие зоны особенно уязвимы: в дальнейшем здесь возможно появление конденсата, отслаивание обоев, потемнение, развитие плесени.

Причина - недостаточное утепление монолитного пояса по верхнему ряду газоблоков в сочетании с недостаточной толщиной наружных стен.

Также этот дефект можно было бы недопустить вынесением монолитного пояса за пределы теплового контура. Но экономия - на первом месте🤔