Турция закручивает гайки: что изменится на рынке недвижимости в 2026 году

Турция остается одной из самых популярных стран для покупки недвижимости у россиян — и для жизни, и для инвестиций.

Но с 2026 года рынок будет работать заметно иначе.

🇹🇷Почему Турцию выбирают

Кратко — за сочетание факторов:

🤩география: близко и к РФ, и к ЕС
🤩широкий выбор объектов — от готового жилья до котлована
🤩условно низкий инвестиционный порог от 400 000 USD + возможность легализации
🤩отсутствие санкционных ограничений для россиян
🤩безвиз со 120 странами, упрощенный въезд в США, Японию, Южную Корею

Что принесут изменения 2026 ?

🤩 Все сделки — через обязательную платежную систему

Вводится "система безопасных платежей" Güvenli Ödeme Sistemi для любых сделок с недвижимостью, включая землю.

Что это значит и почему есть ощущение déjà vu

➡️наличные расчеты исключаются
➡️только безнал через систему
➡️деньги перечисляются продавцу после регистрации сделки
➡️по сути — аналог аккредитива

Формально цель — защита от мошенничества (где то мы это уже слышали?)
Фактически — контроль реальной цены сделки и отказ от "кэша".

🤩 Налоги вырастут — и это уже заложено

➡️в 2025 году по всей стране повышена кадастровая стоимость
➡️занижать цену сделки для налогов больше не получится
➡️налоговая нагрузка и банковский оборот вырастут автоматически

🤩 Реальная стоимость объектов не меняется — но занижать цифры в договоре больше не выйдет.

Последствия нововведений

🟣сделки станут полностью "белыми": одна цена в договоре, банке и налоговой
🟣номинальный объем рынка вырастет из-за фиксации реальных цен, а не из-за нового спроса
🟣банки и страховые активизируются: больше ипотек, титульного страхования и сопровождения сделок
🟣в районах с сильно заниженной кадастровой стоимостью возможна временная просадка спроса
🟣более высокие налоги и издержки будут перекладываться в аренду соответственно аренда подорожает - стоимость жизни также увеличится

Насколько чувствительным будет эффект — станет ясно ближе к концу 2026 года.

🤩Но даже учитывая все данные "новшества", на наш взгляд рынок недвижимости Турции по-прежнему остается интересным для инвесторов даже с минимальным капиталом, а для серьезных денег возможности рынка практически безграничны.

Гайд: как выбрать юрисдикцию под IT-проект - индивидуальный подход

Ранее мы уже разбирали ТОП юрисдикций для IT-бизнеса
(ОАЭ, Гонконг, Кипр; также Великобритания и США; для микро-проектов — Digital Nomad).

Но на практике главный вопрос другой:
как выбрать юрисдикцию именно под вашу модель бизнеса, а не "лучшую в целом".

Ниже — рабочая схема, собранная на опыте наших IT-клиентов. Не линейный чек-лист, а набор блоков, которые складываются в нужной последовательности.

🤩 Ключевые бизнес-параметры

Что важно зафиксировать:

🟣где находятся основные контрагенты
🟣какие юрисдикции заведомо не подходят (санкционные ограничения — проверяются отдельно)
🟣сколько учредителей и как планируется корпоративная структура
🟣будут ли инвесторы и нужна ли опционная программа
🟣насколько критична репутация юрисдикции

🤩На этом этапе часто отсеивается половина вариантов.

🤩 Бюджет запуска

Фактор простой, но решающий.

➡️"доступно" не значит "сомнительно": Кипр и Гонконг в базовой конфигурации остаются рабочими и респектабельными
➡️при высоком бюджете география почти не ограничена

🤩 бюджет — это не только регистрация, но и поддержка структуры.

🤩 Регулирование и лицензии

1. Первый шаг — проверить, требует ли деятельность специальных разрешений.
Провести legal research или исходить из готовых решений консультантов.

2. Регулируемые виды бизнеса
Криптобиржи, обменники, майнинг, выпуск токенов — в большинстве юрисдикций уже под жёстким контролем.
Требования регулятора здесь — один из ключевых факторов выбора страны.

3. На что это влияет
Уровень регулирования напрямую отражается на:
– бизнес-параметрах,
– бюджете запуска и сопровождения,
– необходимости substance.

4. Нерегулируемые IT-проекты
Разработка ПО, приложения, SaaS — как правило, проходят этот этап без сложных требований.

🤩 Банковский счет

Что банки смотрят:

➡️планируемые обороты (месяц / год)
➡️средний чек транзакций
➡️будут ли остатки на счёте
➡️где находятся банки контрагентов
➡️резидентность учредителей и менеджмента
➡️гражданства, ВНЖ
➡️отношение банка к конкретному виду бизнеса

🤩 Substance: реальный офис

"Бумажные" компании уходят в прошлое.

Нужно заранее понять:

➡️планируется ли переезд команды
➡️будет ли найм местных сотрудников
➡️какие визовые и миграционные вопросы возникают

🤩Этот блок тесно связан и с регулированием, и с бюджетом:
в ряде стран реальный офис — обязательное условие.

🤩 Налоги - в самом конце не спроста

👉все хотят платить меньше — это нормально
🚫но если сделать налоги единственным критерием, можно прийти в юрисдикцию с проблемной репутацией
🤩при грамотной структуре (группа компаний в разных странах) налоговую нагрузку можно оптимизировать законно, не жертвуя:

- банками
- репутацией
- инвестпривлекательностью

🤩Выбор юрисдикции для IT-проекта — это не "топ-5 стран", а сборка конкретного пазла.
Все индивидуально и складывается, даже из обычных элементов, у всех по разному.

Ставьте 👍 если проходили процесс открытия бизнеса за рубежом!

ТОП-10 стран с самым низким НДФЛ в 2026 году

Низкий налог — так ли важен в 2026 году?

Мы не устанем повторять: сейчас ставка это меньшее из зол.
Даже нулевой налог не обязательно снимает полностью налоговую нагрузку.

🤩Планируя переезд важно учитывать совокупность факторов:
🤩где вы реально собираетесь жить,
🤩где планируете зарабатываете,
🤩и признает ли вас страна налоговым резидентом.

Собрали ТОП стран с самыми низкими налогами на доходы физ лиц, а также ключевые изменения, которые необходимо учитывать в планировании решений:

Европа (просто и предсказуемо)
🇧🇬Болгария — 10%
Одна из самых низких ставок в ЕС. Плоский налог, без прогрессии.
🇭🇺Венгрия — 15%
Фиксированная ставка для зарплаты и бизнеса — при соблюдении резидентства.

Ближний Восток (0%, но с условиями)
🇦🇪ОАЭ — 0%
НДФЛ нет. Ключевое — виза и фактическое проживание.
🇰🇼Кувейт — 0%
Без налога, но модель ориентирована на резидентов внутри страны.
🇧🇭Бахрейн — 0%
НДФЛ нет, система строится на косвенных налогах. В 2026 без изменений.

Островные юрисдикции (0%, но дорого)
🇧🇸Багамы — 0%
Резидентство завязано на реальное проживание.
🇧🇲Бермуды — 0%
Фокус на состоятельных резидентах и международных специалистах.
🇰🇾Каймановы острова — 0%
Налогов нет, но проверка источников средств — стандарт.

СНГ (баланс налогов и жизни)
🇲🇩Молдова — 12%
Фиксированная ставка и одна из самых низких стоимостей жизни в регионе.

Юго-Восточная Азия
🇧🇳Бруней — 0%
Редкое исключение в регионе с прогрессивными шкалами.

👉Ставки остались прежними.
Изменился подход:

В 2026 году налоговые органы все чаще смотрят на:
➡️фактическое присутствие,
➡️источник дохода,
➡️автоматический обмен данными между странами.

⚠️Ноль процентов работает только тогда,
когда вы действительно живете в этой стране
и можете это подтвердить.

По нашему опыту именно здесь чаще всего люди попадают под доначисления.

🗺Низкий НДФЛ — это инструмент.
А не универсальное решение.

Где он реально сработает в вашей ситуации — вопрос, который лучше задать до переезда, а не после.

🤩Задать Ваш вопрос нашим экспертам можно через бота

Прибалтика продолжает закручивать гайки

Латвия VS россиян

"Выдавливание" россиян продолжается
Под новые требования властей попали около 30 000 россиян, проживающих в Латвии, бОльшая часть из которых требования исполнила
🤩 порядка 2 500 выехали из страны, а 841 россиянин получили требование до 13.10.2025 г. покинуть страну, их точная судьба не освещается – власти РФ рекомендовали им оформить новый временный ВНЖ в стране при наличии близких родственников либо запросить отсрочку исполнения требования

➡️также в конце 2025 г. введена платная электронная очередь на границе с РФ и Белоруссией
➡️в 2026 г. готовятся новые основания для лишения латвийского ВНЖ – за 3 совершенных в течение календарного года административных правонарушения (например, превышение скорости)
➡️в 2026 г. приостановлена программа выдачи "гуманитарных виз" российским журналистам

Литва VS россиян
Литва применяет иную методику - большая часть россиян и белорусов попадает под критерий "неблагонадежности".
Официальная цитата местного МВД:

«После оценки, собранной общедоступной и не общедоступной информации и данных, полученных от Департамента государственной безопасности, в 2025 году ведомство установило, что 1634 гражданина Беларуси представляют угрозу государственной безопасности. Также 87 граждан России были признаны угрозой государственной безопасности»

➡️речь идет об отказах в выдаче и продлении, а также случаях аннулирования ВНЖ
➡️всем "отказникам" запрещен въезд в Литву
🤩поездка обладателя литовского ВНЖ в РФ или Белоруссию может рассматриваться как один из критериев неблагонадежности, а если такие поездки совершаются чаще, чем 1 раз в 3 месяца, то это будет безусловным основанием для лишения ВНЖ

Эстония VS россиян

🤩Эстония неоднократно заявляла, что не планирует выдворять из страны россиян по примеру Латвии и Литвы, и в целом свое слово держит
➡️в стране введены традиционные "санкционные" ограничения последних лет (туристические, банковские, экономические и т.п.)
➡️в начале 2026 г. введены дополнительные формальности при перемещении российскими дипломатами и членами их семей эстонской границы
➡️также в прессе появились разговоры об ограничениях на покупку недвижимости иностранцами без долгосрочного ВНЖ, но это не направлено непосредственно на россиян

Прибалтика продолжает терять былую привлекательность среди российских туристов, предпринимателей и релокантов. Сложнее приходится тем, кто пустил здесь корни и вынужден приспосабливаться к новым реалиям.

Стартап-виза во Францию (French Tech Visa)

French Tech Visa — опция программы Passeport Talant, возможность получить ВНЖ на 4 года с возможным продлением

Кто может подаваться

🤩предприниматели — основатели стартапов (French Tech Visa for Founders);
🤩венчурные инвесторы и бизнес-ангелы (French Tech Visa for Investors), готовые инвестировать в стартап-проекты во Франции свыше 300 000 евро с обязательствами по созданию и поддержанию рабочих мест;
🤩высококвалифицированные специалисты (French Tech Visa for Employees), заключившие трудовой контракт с французской инновационной компанией.

Опция для самозанятых

Наиболее удобный формат — ВНЖ для основателей стартапов:
при подаче не требуется внесение инвестиций и регистрация компании — ВНЖ выдается на основании одобрения бизнес-проекта.

🗂 Требования

➡️одобрение проекта бизнес-инкубатором или акселератором, участвующим в программе;
➡️признание проекта инновационным по одному из шести направлений (искусственный интеллект, финтех, кибербезопасность и пр.);
➡️подтверждение средств для проживания — €21 876,40.

Порядок оформления

1. Получить одобрение проекта и подтверждение его инновационного характера.
2. Подать заявление в консульство Франции в стране постоянного проживания и получить визу.
3. Въехать во Францию и оформить ВНЖ на 4 года.

Большое преимущество для членов семьи

ВНЖ оформляется для супруга/супруги, детей и финансово зависимых членов семьи.
Супруг/супруга вправе работать и/или вести бизнес во Франции.
Дети получают доступ к обучению в школах.

Продление и дальнейший статус

Для продления требуется подтвердить прогресс проекта и наличие средств для проживания (та же сумма, что и для оформления первичного ВНЖ с коррекцией по размеру минимальной заработной платы во Франции).

Подать заявление на ПМЖ или сразу на гражданство можно после 5 лет постоянного проживания во Франции.
Требование по языку: А2 — для ПМЖ, В2 — для гражданства.

🤩 French Tech Visa используется как для переезда во Францию с последующим получением гражданства, так и для получения ВНЖ ЕС с безвизовым доступом в Шенген и возможностью работы с европейской банковской системой без смены текущего места жительства.

Обращайтесь за консультацией к нашим экспертам

ТОП-10 стран с самыми низкими налогами для бизнеса в 2026 году

🤩В 2026 вопрос уже не в том, где ставка ниже.
Вопрос — как выстроить структуру, которая:
🤩выдержит банковский комплаенс
🤩позволит законно выводить прибыль
🤩не развалится при проверке
🤩защитит активы собственника

⚠️Низкий налог сам по себе проблему не решает.

Мы даем рейтинг как ориентир по направлениям.
Но финальное решение о выборе юрисдикции должно основываться не только на нулевом проценте.

Если рассматриваете международную структуру в 2026 году — оценивайте её комплексно: налог, substance, КИК, правила вывода прибыли и защиту активов

1. Оффшорные юрисдикции
БВО, Сейшелы, Маршалловы острова и др. — 0%, если:
🟣 деятельность вне страны
🟣 деятельность нерегулируемая
🟣 нет relevant activities по законам об economic substance

🤩При relevant activities — офис, персонал и расходы обязательны.

2. ОАЭ
🟣 0% — до 375 000 AED
🟣9% — с превышения
🤩Подходит для торговых, сервисных и холдинговых структур при корректной настройке.

3. Румыния
🟣 1% налог с оборота (microenterprise)
🟣 лимит — до 100 000 EUR
🟣16% — стандартный корпоративный налог
🤩Работает только для малого оборота.

4. Армения
🟣0% — для IT
🟣налог с оборота 1,5–25% (в зависимости от деятельности)
🟣лимит — ~300 000 USD
🟣18% — стандарт

5. Венгрия
🟣 9% — налог на прибыль
🟣+ местный налог от муниципалитета до ~2%
👍Одна из самых низких ставок в ЕС.

6. Черногория
Прогрессивная шкала:
🟣9% — до 100 000 EUR
🟣12% — до 1,5 млн EUR
🟣15% — выше

7. Андорра
🟣10% — налог на прибыль
🟣 холдинговые доходы могут не облагаться налогом

8. Болгария
🟣 10% — налог на прибыль
🟣дивиденды и прибыль от ценных бумаг (ЕС/ЕЭЗ) — без налога

9. Грузия
🟣0% — на нераспределённую прибыль
🟣15% — только при распределении (эстонская модель)
🔥Одна из самых недооценённых юрисдикций для операционного бизнеса и холдингов.

10. Эстония
🟣0%, пока прибыль не распределяется
🟣20% — только при выплате дивидендов
🤩Подходит для IT, стартапов и компаний с реинвестированием.

💡Кипр покинул рейтинг прошлого года, но не спешите списывать его со счетов!
с 1 января 2026 года ставка корпоративного налога — 15% (ранее — 12,5%).

При этом по-прежнему не облагается налогом:
🤩 прибыль от продажи ценных бумаг
🤩доходы от зарубежных постоянных представительств
🤩отдельные виды холдинговых доходов

📥Сохраняйте рейтинг как рабочий инструмент и используйте его как точку старта для стратегического анализа.

Когда налоговая — единственная, кто готов признать вас «своим» быстро и без лишних вопросов: почему резидентом можно стать раньше 183 дней

Формула: "Я пробыл меньше 183 дней — значит, я не резидент" все чаще не работает.
Релокация, удаленная работа, ВНЖ в нескольких странах стали нормой. Работает автоматический обмен информацией CRS — налоговые органы видят гораздо больше, чем раньше.

🤩 Что вообще такое налоговое резидентство

Если вы налоговый резидент — страна облагает вас налогом с мирового дохода.
Если нет — только с доходов из источников внутри страны.

🤩Критерии определяются национальными законами каждой страны. И почти везде это не только количество дней.

🤩 Почему простого отсчета дней недостаточно

Налоговые органы оценивают совокупность обстоятельств.

🤩 Центр жизненных интересов
— где живет семья
— где недвижимость
— где бизнес
— где экономические и социальные связи

🤩 Постоянное жилье
Есть доступное жилье — уже фактор резидентства.
Во многих странах наличие собственного жилья или жилья в собственном распоряжении может быть достаточным доказательством резидентства.

🤩 Место фактического управления
Если вы управляете компанией из определённой страны — возможен риск признания как личного, так и корпоративного резидентства.

🤩 Экономические связи
Где формируется основной доход?
Где счета и инвестиции?
Где активная деятельность?

🤩 Семья
Во многих странах проживание супругов и детей — ключевой индикатор центра интересов.

👫 Двойное резидентство — реальность

⚠️Две страны могут одновременно считать вас резидентом.

Тогда применяется ст. 4 Модельной конвенции OECD (tie-breaker rules):

1. Постоянное жилье
2. Центр жизненных интересов
3. Обычное место проживания
4. Гражданство
5. Взаимное согласование органов

🤩183 дня здесь вообще не фигурируют.

🎉 В таком случае можно "отметить" резидентство и менее чем за 183 дня

Правила не универсальны и меняются от "места к месту", к примеру:

Великобритания — здесь действует сложная система определения резидентства.
Можно быть налоговым резидентом и применять режим non-dom (налогообложение иностранных доходов только при их переводе в страну).
А при длительном проживании возникает статус deemed domicile — и тогда мировой доход учитывается в полном объеме.
🤩Даже после выезда статус deemed domicile для отдельных налогов продолжает действовать еще несколько лет.

Италия — если человек зарегистрирован в реестре населения и числится проживающим в стране, он считается резидентом, даже при фактическом проживании за границей.

Испания и Франция — большое значение имеет центр экономических интересов и место проживания семьи — иногда это важнее количества дней.

🤩А вы уверены в своем статусе? Если вопросы остались или возникли в момент прочтения данного поста — советуем обращаться к специалистам!

Дубай запускает масштабную законодательную реформу 2026 г. Это продолжение
Dubai Quality of Life Strategy 2033 и Dubai 2040 Urban Master Plan.

Она охватывает 10 основных направлений, имеющих отношение к благополучию жителей: культура и развлечения, природная среда, городская среда, мобильность, общество и семья, экономическая среда, занятость и условия труда, образование, безопасность и здоровье.

🤩 Демография и структура города

Рост населения:
к 2040 году — с 3,3 млн (в 2020 году) до 7,8 млн человек (в дневное время).

Город поделят на 5 профильных кластеров:

1. Дейра и Бур-Дубай — культурное наследие.
2. Даунтаун и Бизнес-Бэй — деловой и финансовый центр.
3. Дубай Марина и JBR — туризм и отдых.
4. Expo City Dubai — выставки и логистика.
5. Dubai Silicon Oasis — инновации и технологии.

👍Это означает концентрацию инфраструктуры и экосистем по районам, а не хаотичную застройку.

🤩 Среда и мобильность

🤩60% территории — природные заповедники и сельские зоны.
🤩 Зеленые зоны — +105%.
🤩 Общественные пляжи — +400%.

🤩 Транспорт:

🤩«20-минутный город»: 80% ежедневных потребностей — в пределах 20 минут пешком или на велосипеде.
🤩55% населения — в радиусе 800 метров от общественного транспорта.
🤩Новая Blue Line — 30 км.

🤩 Экономика:

🤩 Удвоение экономики к 2033 году.
🤩 Площади под образование и медицину — +25%.
🤩 Туризм и отели — +134%.

👉Город делает ставку на рост и сервис, а не только на недвижимость.

🤩 Что меняется в законах с 2026 г.

➡️ Работа

🟣Поддержка женщин после декрета: удалёнка, сокращённый день (до 4–5 часов), неполная занятость.
🟣С 1 января 2026 года минимальная зарплата граждан ОАЭ в частном секторе — 6 000 AED (около 1 600 USD).

➡️ Социальная сфера

🟣Возраст совершеннолетия будет снижен — с 21 года до 18 лет.
🟣В частных школах математика и естественные науки — теперь будут проводиться на английском.
🟣Изменяются возрастные пороги для зачисления в детские сады и первые классы

Город и экология

🟣Реформа градостроительного регулирования - для устранения дублирования функций между ведомствами
🟣Водительские права можно будет получать с 17 лет.
🟣Ужесточение штрафов за шумные автомобили и сигналы.
🟣С 2026 года — запрет на одноразовые пластиковые контейнеры для еды, посуду и стаканы.

Бизнес и финтех

🟣Новый Гражданский кодекс (вступает в силу 1 июня 2026 года) модернизирует договорные отношения и усиливает защиту прав граждан и бизнеса.
🟣Новые визовые льготы, такие как продление резидентства на год при разводе или смерти спонсора.
🟣Регулирование виртуальных активов (DeFi, стейблкоины) с пресекательным сроком лицензирования — сентябрь 2026 года.

Цель — войти в тройку ведущих городов мира по уровню благосостояния к 2033 г.

Дубай усиливает предсказуемость правил и институциональную устойчивость. Это переход от модели “быстрорастущий город” к модели “регулируемый глобальный хаб с долгосрочной стратегией”.

Верите ли вы, что Дубай сможет войти в тройку мировых городов по уровню благосостояния к 2033 г.?
👍 - Конечно
🔥 - Звучит красиво, но только в планах

🇨🇾 Кипр меняет налоговые правила с 2026 года

🤩 Корпоративный налог вырастет до 15%, изменятся ставки по дивидендам, появятся новые правила для криптодоходов и обновится правило 60 дней для резидентов.

Если вы живете на Кипре, планируете релокацию или ведете здесь бизнес — изменения могут повлиять на вашу налоговую нагрузку.

➡️ Подробный разбор изменений читайте на канале Offshore-Insider !

ВНЖ в ЕС за пассивный доход: страны, условия, реальность

1.🤩Главный принцип простой: доход должен быть пассивным — без ежедневной работы и обязательного присутствия в стране, где вы его получаете.

Подойдут:

🤩 дивиденды и проценты по ценным бумагам
🤩 проценты по вкладам
🤩 авторские выплаты и доходы по патентам
🤩 аренда недвижимости
🤩 пенсия
🤩 в ряде стран — просто накопления, на которые вы будете жить

Не подойдут:

➡️зарплата «на удаленке»
➡️самозанятость
➡️регулярные продажи товаров и услуг
➡️активная торговля акциями, валютой, криптой

👉Важно: это не «плохие» доходы. Просто это другие типы оснований для ВНЖ.

2. Деньги нужно доказать

Почти всегда проверяют:

➡️SOF (Source of finds) — источник конкретных средств.
Продали квартиру? Получили дивиденды? Покажите документы по сделке.

Иногда требуют глубже:

➡️SOW (Source of wealth) — историю формирования капитала.
Как вы в целом заработали состояние.

🤩Это не формальность. Проверка происхождения денег сейчас — одна из самых чувствительных частей процесса.

➡️Не каждый «пассивный» доход устроит миграционные органы — разберем вашу ситуацию предметно.

Чек-лист релоканта после переезда: что закрыть сразу, чтобы не "попасть" на штрафы

Получили ВНЖ, ПМЖ или второй паспорт?

Это не только новый статус, но и обязательства — одновременно перед РФ и новой страной.

➡️Что остается перед РФ

1. Уведомление о ВНЖ / гражданстве
Подать в МВД РФ.
Срок — 60 дней с даты получения статуса или со дня въезда в РФ.
Основание: ст. 6 ФЗ № 62-ФЗ.

Не подать — административный штраф (ст. 19.8.3 КоАП РФ).
При умышленном сокрытии — уголовная ответственность (ст. 330.2 УК РФ).

⚠️ Даже если давно живете за границей, обязанность сохраняется.

2. Налоговый статус

🤩ВНЖ не дает автоматическую утрату налогового резидентства РФ.
Критерий — 183 дня в РФ за 12 месяцев (ст. 207 НК РФ).

⚠️Если вы налоговый резидент РФ — декларируете мировой доход.

Сроки:
➡️ 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года
➡️ уплата налога до 15 июля

🤩Просрочка — штраф 5% от суммы налога за каждый месяц (ст. 119 НК РФ) + пени.

3. КИК (если есть иностранная компания)

➡️Уведомление о КИК — до 20 марта года, следующего за отчетным (ст. 25.14 НК РФ).

⚠️Штраф за непредставление — 500 000 рублей (ст. 129.6 НК РФ).

4. Зарубежные банковские счета

➡️Уведомление об открытии — в течение 1 месяца (ФЗ № 173-ФЗ).
➡️В ряде случаев — отчет о движении средств до 1 июня следующего года.

⚠️Штрафы могут составлять существенную часть суммы операций.

5. Воинский учет

Если вы военнообязанный:
сообщать об изменении места жительства и актуализировать данные.

➡️Срок — как правило, до 14 дней (ФЗ № 53-ФЗ).

⚠️Нарушение — административная ответственность.

6. Цифровой контроль

Сейчас усиливаются:
🟣 цифровизация воинского учета
🟣 автоматический обмен налоговой информацией (CRS)
🟣 валютный контроль

🤩Опираться на правила 3–5-летней давности уже рискованно.

➡️ Обязанности в новой стране

После получения статуса появляются новые требования:

➡️ регистрация адреса проживания
➡️медицинская страховка (часто обязательна для продления)
➡️ налоговая регистрация при получении резидентства
➡️ соблюдение минимального срока проживания для сохранения статуса

⚠️Нарушение сроков — риск отказа в продлении или утраты ВНЖ.

Новый статус — это параллельная ответственность в двух юрисдикциях.

🤩Основные проблемы возникают из-за пропущенных сроков

🤩Мы советуем - сразу после переезда:
🤩 Провести анализ налогового резидентства
🤩 Проверить КИК и зарубежные активы
🤩 Убедиться, что все уведомления поданы
🤩 Оценить риски двойного налогообложения

🗣За юридической поддержкой в спорных вопросах обращайтесь в нашего бота

А вы уже релоцировались или только собираетесь?

👍 - релокант со стажем
🔥 - готовлюсь к переезду

Залечь на дно в Тбилиси – все еще можно, но не так просто, как раньше!

С 1 марта 2026 года в Грузии вступают в силу строгие ограничения для иностранцев: запрещается работать курьерами, гидами и водителями такси/общественного транспорта без ПМЖ, вводится обязательное разрешение на работу для всех, включая удаленщиков, а также требуется медицинская страховка при въезде. 

🚫 Запрет на работу без ПМЖ — по конкретным профессиям

Иностранцы без постоянного вида на жительство (ПМЖ) больше не смогут работать:

- курьерами
- гидами
- водителями такси
- водителями общественного транспорта

🤩Это касается даже тех, кто работал через агрегаторы или по гражданско-правовым договорам.

Квоты по этим профессиям установлены на уровне нуля.
В переводе на человеческий это означает что получить разрешение на работу в этих сферах фактически невозможно.

Но есть и исключения:

🤩горные и горнолыжные гиды (до 200 человек в год);
🤩сотрудники международных компаний и стартапов с зарплатой от 15 000 лари в месяц.

🆔 Без бумажки ты букашка работать не смей

Теперь для любой трудовой деятельности потребуется официальное разрешение Министерства труда Грузии:

- работа в грузинской компании;
- регистрация в статусе ИП;
- удаленная работа на иностранного работодателя.

🤩Ключевой момент:
удаленная занятость больше не считается “вне грузинского рынка труда”.

Даже если вы получаете доход из-за рубежа — потребуется разрешение.

🤩 Что меняется для ИП и удаленщиков

Иностранцы, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели, обязаны получить разрешение на работу вне зависимости от:

- юрисдикции клиента;
- валюты дохода;
- места фактического заказчика.

🚫Фактически закрывается популярная модель:
"ИП в Грузии + льготный налог + иностранные клиенты".

Отдельные критерии для IT-специалистов

Для IT-визы вводятся четкие требования:

- минимум 2 года подтвержденного опыта;
- годовой доход не менее $25 000;
- ВНЖ сроком на 3 года (с возможностью продления до 12 лет).

➡️Это означает переход от "декларативной" модели к формализованной миграционной фильтрации.

🛡 Новые правила въезда — медицинская страховка

С 1 января 2026 года при въезде в Грузию требуется медицинская страховка, покрывающая:

- весь срок пребывания;
- экстренную помощь.

Отсутствие полиса может стать основанием для отказа во въезде.

💰 Штрафы и ответственность

Работа без разрешения:

➡️штраф от 2 000 лари;
➡️возможные дополнительные санкции при повторном нарушении;
➡️риск проблем с продлением ВНЖ.

Переходный период установлен до 1 января 2027 года — для тех, кто уже официально трудоустроен.

Официальная позиция

По словам премьер-министра Ираклий Кобахидзе, цель изменений — «предотвращение чрезмерной конкуренции с гражданами Грузии».
По данным статистики:
более 250 000 мигрантов в стране;
в 2025 году Грузию посетили 1,3 млн граждан РФ;
доля россиян — 23,2% от общего числа приезжих.

"Любишь хинкали — люби и миграционные реалии".

➡️ Формат «приехал — открыл ИП — работаю удаленно без допразрешений» больше не работает.
➡️ Массовые сервисные профессии для иностранцев фактически закрыты.

Даже учитывая нововведения - Грузия остается открытой страной с понятными и простыми условиями для "входа", однако, если вы планируете переезд или уже находитесь здесь нужно быть готовым к лишней бюрократии.

🤩Рассматривали ли вы когда-нибудь Грузию как страну для релокации?

🔥 - только временно
👍 - собираюсь релоцироваться сюда
❤️ - живу здесь и не планирую уезжать
👎 - никогда не рассматривал данную страну
👇 - напишите свой вариант в комментариях

Теперь переехать в Германию на работу стало проще. Что именно изменилось?

⚡️Германия обновила закон о квалифицированной иммиграции. Как говорят в СМИ - «страна открылась для специалистов». Разберемся, где реально стало легче, а где требования остались.

🤩 Признание диплома - стало гибче
➡️Раньше почти всегда требовалось полное признание иностранного диплома до подачи на визу. Это могло занимать месяцы.

Теперь в ряде случаев можно:
🤩получить разрешение на работу без полного признания;
🤩дооформить признание уже в Германии;
🤩работать параллельно с процедурой подтверждения квалификации.

⚠️Важно:
Для регулируемых профессий (врачи, юристы, учителя) признание по-прежнему строго обязательно.
Для нерегулируемых профессий (например, IT, многие технические специальности) стало проще.

🤩 Можно приехать и искать работу на месте
➡️Раньше схема была почти одна: сначала контракт - потом виза.

Теперь есть возможность приехать в Германию без трудового договора и искать работу уже внутри страны.
Что это значит:
🤩выдается разрешение на пребывание для поиска работы (обычно до 1 года);
🤩нужно подтвердить квалификацию и наличие средств на проживание;
🤩разрешается ограниченная подработка.

💡Это удобно тем, кто не может получить оффер дистанционно.
Ограничение простое: если за отведенный срок работу не нашли - придется уехать.

🤩 Балльная система - Opportunity Card (Chancenkarte)
Появилась система баллов. Теперь часть специалистов может получить право на въезд даже без контракта.
Баллы начисляются за:
🤩образование и квалификацию,
🤩опыт работы,
🤩знание немецкого или английского,
🤩возраст,
🤩предыдущую связь с Германией.
Если набираете минимальный проходной балл - можете приехать и искать работу.
Это особенно выгодно для молодых специалистов, и кандидатов с хорошим профилем и знанием языка.

🗺Итог такой - переехать в Германию стало проще, но не «всем подряд».
Проще стало тем, кто:
🟣действительно имеет квалификацию,
🟣может подтвердить опыт,
🟣знает язык хотя бы на базовом уровне,
🟣финансово готов к переезду.
🚫Если нет диплома, опыта и языка - новые правила ситуацию не спасут.

⚠️Небольшая справка для путешественников и релокантов в связи с недавними событиями

Как выстраивать и планировать маршруты через region-hub в 2026, учитывая разгоревшийся конфликт на Ближнем Востоке

В марте 2026 года путешествия через ключевые хабы (ОАЭ, Катар, Бахрейн) небезопасны и сопряжены с высоким риском отмены рейсов.

Ключевые угрозы и ситуация на март 2026
➡️Закрытие неба и хабов: Аэропорты ОАЭ (Дубай, Абу-Даби), Катара, Бахрейна, Ирана, Ирака, Иордании, Сирии и Израиля работают с ограничениями
➡️Отмены рейсов: Десятки тысяч туристов застряли в аэропортах, авиакомпании отменяют рейсы
➡️Все говорит за то чтобы временно отказаться от поездок в ОАЭ, Катар, Бахрейн, Кувейт, Саудовскую Аравию, но если поездки необходимы:

👉Альтернативные хабы
На фоне закрытого неба над Ираном, Ираком и ограничений в Персидском заливе, выбор безопасного хаба сейчас — это "квест" по обходу зоны конфликта.
🤩Стамбул (IST/SAW): Самый логичный и стабильный вариант. Турецкое небо остается открытым, а маршруты из Стамбула в Азию и Европу пролегают севернее или западнее очага конфликта.
🤩Китайские хабы (Пекин, Шанхай, Гуанчжоу): Если летите в Юго-Восточную Азию, это сейчас безопаснее всего. Рейсы идут через Центральную Азию, полностью игнорируя Ближний Восток.
🤩Ташкент (TAS): Узел Uzbekistan Airways стал популярным "запасным аэродромом". Безопасно, дешево, но из-за наплыва пассажиров возможны задержки.
🤩Каир (CAI): Египет держится в стороне, но рейсы оттуда часто делают крюк над Средиземным морем, что увеличивает время в пути.

✈️ Какие авиакомпании выбрать

Авиакомпании с северными маршрутами (облет через СНГ и Европу) – используют воздушные коридоры над Арменией, Азербайджаном и Центральной Азией, что позволяет им стабильно летать между Западом и Востоком, не приближаясь к зоне конфликта: 
🟣Turkish Airlines
🟣Finnair
🟣Uzbekistan Airways

Китайские и азиатские перевозчики – используют маршруты через Китай и Центральную Азию, что делает их перелеты в Юго-Восточную Азию (Таиланд, Вьетнам, Индонезию) наиболее предсказуемыми:
🟣Air China, China Eastern, China Southern
🟣Cathay Pacific
🟣Air India

🤩Важный нюанс: Авиакомпании вроде Air India или европейские перевозчики закладывают +3-5 часов к полету, чтобы облетать регион через север.

💡 При бронировании выбирайте рейсы с возможностью бесплатного возврата или изменения даты (многие компании, включая British Airways, Lufthansa и Turkish Airlines, уже ввели специальные ваучеры и правила возврата из-за иранского конфликта)

🌎🌎Будьте осторожны и берегите себя!

Как работает система Single Permit в Греции

В Греции для большинства иностранных работников действует система Single Permit — единое разрешение на проживание и работу.

💡Раньше иностранцам приходилось оформлять два разных документа: отдельно разрешение на работу и отдельно на проживание.
Система Single Permit объединила эти процедуры — теперь всё оформляется в рамках одного административного процесса и выдается одно разрешение.

➡️Кто может получить:
Если вы не являетесь гражданином ЕС и ЕЭЗ или Швейцарии, заключаете трудовой контракт с греческим работодателем и планируете работать в стране на законных основаниях, оформляется именно Single Permit.

➡️Процесс оформления Single Permit

🤩 Предложение работы
Необходимо получить трудовой контракт от греческого работодателя.
🤩Получение национальной визы
На основании контракта заявитель обращается в консульство Греции и оформляет долгосрочную визу категории D. Для подачи обычно требуются:

- действующий паспорт;
- трудовой договор;
- медицинская страховка;
- справка о несудимости;
- подтверждение проживания;
- другие документы, предусмотренные консульскими правилами.

🤩 Подача на разрешение на проживание и работу
После въезда в страну подается заявление на ВНЖ с правом работы - именно этот документ и является Single Permit. К заявлению обычно прилагаются:

- копия паспорта;
- действующая виза;
- трудовой контракт;
- подтверждение медицинского страхования;
- фотографии;
- административный сбор.

👍После рассмотрения документов заявителю выдается биометрическая карта ВНЖ, которая подтверждает право легально проживать и работать в Греции.

🤩Что дает Single Permit

После получения ВНЖ Single Permit вы получаете
🤩право законно проживать в Греции
🤩право работать у работодателя, указанного в разрешении
🤩доступ к условиям труда и социальной защите наравне с гражданами страны

🤩Как правило, разрешение выдается на ограниченный срок (на срок трудового договора) с возможностью продления. ВНЖ может быть продлено, если:
➡️сохраняется трудовой контракт
➡️соблюдаются миграционные требования
➡️отсутствуют нарушения законодательства

🤩Планируете переезд? Проконсультируйтесь с экспертом прямо сейчас!

🇳🇿 Новая Зеландия легализовала удаленку по "туризму": без лишних виз и бюрократии

Пока другие страны придумывают сложные Digital Nomad визы с кучей справок, Новая Зеландия пошла по пути максимального упрощения.

➡️В 2025–2026 году здесь официально разрешили работать, находясь в стране по обычному "туризму".

🗺 Суть изменений:
Правительство официально уточнило правила Visitor Visa и NZeTA. Теперь удаленная работа на иностранного работодателя больше не считается нарушением визового режима.

💡 Это снимает "серую зону", которая до сих пор есть во многих странах, когда туристам формально запрещено даже открывать ноутбук для работы.

➡️Что теперь официально можно:
🤩 отвечать на рабочую почту и созваниваться;
🤩 писать код, тестировать, делать отчеты;
🤩 вести бизнес с клиентами за пределами Новой Зеландии.

🤩 Важные ограничения (не пренебрегайте!):
🚫 Запрет на локал: нельзя работать на новозеландские компании или местных клиентов.
🚫 Первичная цель: вашей основной целью официально должен быть отдых или визит к друзьям, а не "переезд ради работы".
🚫 Физическое присутствие: работа не должна требовать вашего присутствия в офисе или на объекте внутри страны.

💰 Налоги и сроки:

⏳ Виза выдается до 9 месяцев.
💰Налоговый вопрос: если вы находитесь в НЗ более 92 дней в течение года — вы можете стать налоговым резидентом.

🤩 С 1 апреля 2026 года вступают в силу новые поправки, которые должны упростить этот момент для номадов.

➡️ Новая Зеландия стала идеальным местом для "ворккэйшна". Вы просто приезжаете как турист и легально продолжаете работать на свой зарубежный проект.

Рассматривали ли вы Новую Зеландию для жизни и работы?
🔥 - Давно мечтаю, но лететь слишком долго
👍 - Идеальный вариант, чтобы совместить туризм и работу
❤️ - Лучше подожду, пока такие правила введут в Европе
👎 - Слишком дорогой перелет и жизнь