🇨🇳Китайский «чёрный список»: что это и как с ним быть?

Разбираем, что такое «чёрный список» китайских банков, как он влияет на компании и что делать, чтобы избежать проблем.

🤩 Что случилось?

В середине месяца новость о «чёрном списке» китайских банков наделала много шума. Оказалось, что банки блокируют работу не только с компаниями под санкциями, но и с теми, чей адрес совпадает с такими компаниями. Это серьезный удар, ведь даже законопослушные компании могут столкнуться с закрытием счетов из-за адреса в «неправильном месте».

🤩 Такая мера стала особенно заметной к концу года, хотя её истоки берут начало ещё в начале года. Раньше адреса проверялись вручную, а теперь пришла автоматизация, которая без разбора ставит «красный флаг» на подозрительные адреса, что создаёт дополнительные сложности.

🏦 Какие банки уже внедрили «чёрный список»?

На данный момент активными пользователями этой системы стали два китайских банка - Chouzhou Commercial и Bank of China.

🪆Они играют ключевую роль в операциях с Россией. Ситуация усложняется тем, что алгоритмы практически не учитывают особенности бизнеса клиента, а работают исключительно по формальным признакам.

🤩К слову, такие меры не взяты с потолка.
В рекомендациях от Бюро промышленности и безопасности США (BIS), а позже в их регламенте от июня 2024 года, прямо указано, что компании с адресами, совпадающими с подсанкционными лицами, являются «красным флагом». Китайские банки, следуя этим рекомендациям, начали адаптацию ещё в ноябре.

🤩 Что происходит в других юрисдикциях?

🤩Не только китайские банки взялись за настройку систем для отслеживания подозрительных адресов.
Банки в других странах либо уже внедрили такие списки, либо находятся в процессе настройки.

💡Это значит, что компании должны быть максимально внимательны и регулярно проверять реестры санкционных лиц, адреса своих контрагентов и свои собственные.


🤩Рекомендуется завести свой внутренний «чёрный список», чтобы заранее проверять своих партнёров. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.

🤩Что делать дальше?

⚠️В ближайшие месяцы требования к проверке адресов и санкционных списков станут ещё строже. Это коснётся как исходящих, так и входящих платежей.

☝️Поэтому важно уделить внимание выбору надёжных консультантов и секретарей, особенно если вы работаете за рубежом.

🤩Помните, что маленькие компании чаще попадают под подозрение из-за упрощённого подхода к комплаенсу.

🤩Найдите золотую середину между сложностью процедур и безопасностью. Регулярный мониторинг и грамотный подход к выбору партнёров помогут избежать проблем в будущем.

Эксперт GSL - Максим Гладырь

🤩Важная информация для наших новых подписчиков!

На нашем YouTube канале мы слушаем и рассказываем реальные историии реальных релокантов!

🤩Наши герои делятся историями, лайфхаками, советами и опытом, откровенно и без купюр! 👇
📺 Осознанная релокация

🇪🇸vs🇭🇺Когда одна дверь закрывается, открывается другая: Золотые визы Испании и Венгрии

Испания готовится отменить программу "Золотая виза", а Венгрия запускает обновленную версию этой инициативы.

Испания говорит «Adiós» «Золотой визе»:

Недавно Конгресс депутатов Испании одобрил законопроект, который может официально отменить программу «Золотая виза». Хотя документ еще должен пройти обсуждение в Сенате и вернуться в Конгресс для окончательного утверждения, страна уже готовится к закрытию этой возможности для инвесторов.

🚪Венгрия открывает двери для инвесторов:

C 1 июля в Венгрии стартовала обновленная программа «Золотая виза», теперь известная как Программа гостевого инвестора (GIP). Она ориентирована на состоятельных граждан из стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ. Каким образом можно воспользоваться этой программой?

🔹 Покупка пая фонда недвижимости от 250 000 евро; 
🔹 Приобретение жилой недвижимости на сумму от 500 000 евро; 
🔹Пожертвование от 1 000 000 евро в высшее учебное заведение Венгрии.

 
Требования включают
возраст старше 18 лет,
чистое полицейское досье
и доказательства законного источника дохода.
🎁 Приятный бонус: вид на жительство распространяется не только на инвестора, но и на его семью — супругов, несовершеннолетних детей и родителей.

🗺Преимущества венгерской программы:

🟠безвизовый въезд во все страны ЕС.
🟠кроме того, Венгрия предлагает варианты инвестиций, которые дают выбор в зависимости от возможностей и предпочтений.

🤩Как вы считаете, правильно ли поступает испанское правительство, отменяя программу  инвестиций в недвижимость «Золотая виза»?

👍🏼 -да, имеют на то свои причины

👎🏻 - нет, скорее всего это временно

🗺 Как безопасно инвестировать в зарубежную недвижимость на ранних этапах строительства?

🤩Риски известны заранее, но кого это останавливает.

🤩 Правильный выбор страны

Дистанционная покупка, особенно в незнакомой стране, увеличивает вероятность столкнуться с мошенниками.
Кроме того, важно учитывать экономическую и политическую стабильность региона, а также его законы, регулирующие рынок недвижимости.
Например, во Франции предусмотрены государственные гарантии завершения строительства, что делает инвестиции более безопасными.

🤩 Проверка застройщика

Перед заключением сделки важно изучить репутацию застройщика. Обратите внимание на:

🟠Историю завершённых проектов.
🟠Финансовую стабильность компании.
🟠Наличие всех необходимых документов, включая права на земельный участок.
👆Эти шаги помогут избежать ситуации, когда компания оказывается неспособной завершить проект.

🤩 Оплата частями

Поэтапная оплата снижает риски и защищает ваши инвестиции.
🤩 Например, в Таиланде принята практика внесения до 30% от стоимости на начальном этапе с рассрочкой на оставшуюся сумму. Это позволяет контролировать процесс строительства.

🤩 Финансовые гарантии

В странах вроде Франции, Испании и Италии для покупателей предусмотрены финансовые механизмы защиты.
🇫🇷Во Франции действует Garantie d’achèvement, гарантирующая завершение строительства даже в случае банкротства застройщика.

🤩Однако такие меры отсутствуют в Великобритании, где покупатели сталкиваются с высокими рисками.

Например, компании North Point Global и Pinnacle Alliance заморозили проекты в Ливерпуле и Манчестере, оставив сотни инвесторов без денег и готовой недвижимости. Несмотря на обвинения в мошенничестве, эти действия были формально законны, так как финансирование осуществлялось за счёт авансов покупателей.
Местный надзорный орган Solicitors Regulation Authority (SRA) неоднократно предупреждал о таких рисках, связанных как с возможным мошенничеством, так и с ростом затрат на строительство.

🤩 Изучение договора

Внимательное изучение условий договора покупки строящегося объекта — обязательный шаг. Например, во Франции договор VEFA защищает права покупателя, включая обязанности сторон и гарантии на устранение дефектов.

🤩 Тщательный расчёт доходности

Учитывайте все расходы:
налоги,
сборы,
страхование,
обслуживание недвижимости,
услуги управляющих компаний (до 15-25% от арендной платы).
Только детальный расчёт поможет реально оценить инвестиционную привлекательность проекта.

🤩 Контроль на всех этапах

🟡Необходимо проверять качество строительства, начиная с фундамента и инженерных систем.
🟡Личное посещение объекта или наём независимого эксперта — лучшее решение.
🟡Юридическую чистоту сделки также важно подтвердить, изучив все документы, включая право собственности (титул).

🤩 Инвестирование в зарубежную недвижимость требует осознанного подхода.

🗺Проверка застройщика, наличие гарантий, этапная оплата и тщательный расчёт доходности помогут избежать многих проблем.

📎Ниже прикрепляем чек-лист, который поможет избежать многих проблем при покупке недвижимости на этапе застройки.

🔥Смотрите интервью нашего управляющего партнера компании ( GSL Law & Consulting) Александра Алексеева и партнера-учредителя Movchan’s Group Андрей Мовчан, в котором эксперты обсудили одну из самых острых тем на сегодня, а именно:

❓Как мировые банки работают с россиянами?

Среди прочего обсудили:

🟡Как изменились отношения европейских банков с российскими клиентами.
🟡 Как правильно отвечать на вопросы банка.
🟡 Бывают ли ситуации, когда «нет» от банка означает «да» и наоборот.
🟡 Особенности банков за пределами Европы.
🟡 Как сейчас работают офшоры и экзотические способы расчетов (криптобиржи, платежные системы).

📺Посмотреть видео можно здесь  https://youtu.be/4x2MTYMYIrY

📍 Где выгодно покупать недвижимость в Дубае?

🇦🇪 Дубай одна из лучших локаций для инвестиций в недвижимость.
Мы составили список локаций, в котором кратко описали "фишки" каждого района: где-то вы найдёте престиж и шик, а где-то — перспективу роста цен и доступность.

🤩Разобрались во всех нюансах и подготовили подробный обзор районов, чтобы вы сразу понимали, какая локация подходит именно вам!

🤩 Даунтаун Дубай — центр города с культовыми достопримечательностями и премиальными апартаментами. Престижная локация для жизни и инвестиций, но с высокой стоимостью и плотной застройкой.

🤩 Дубай Марина — живописный район у побережья с набережными, пляжами и яхт-клубами. Популярен среди туристов и инвесторов, но страдает от пробок и плотной застройки.

🤩 Бизнес Бэй — деловой центр рядом с Даунтауном, предлагающий апартаменты для аренды и инвестиций. Отличный выбор для специалистов, но мало зелёных зон и преобладает деловая атмосфера.

🤩 Джумейра — престижный район с виллами и таунхаусами у побережья. Подходит для семей благодаря пляжам, паркам и школам, но недвижимость здесь дорогая.

🤩 Пальма Джумейра — искусственный остров с эксклюзивной элитной недвижимостью. Частные пляжи и уникальные виллы привлекают состоятельных покупателей.

🤩 Jumeirah Village Circle (JVC) — развивающийся район с доступной недвижимостью. Подходит для семей и инвесторов, но часть района ещё строится.

🤩 Арабиан Ранчес — тихий район с виллами и таунхаусами, окружённый зеленью и гольф-полями. Прекрасное место для семейной жизни вдали от центра.

🤩 Dubai Hills Estate — зелёный жилой район с виллами и гольф-клубами. Отличный вариант для семей и долгосрочных инвесторов, но далёк от побережья.

🤩 Международный Город — бюджетный район с недорогими апартаментами, востребованными среди арендаторов. Инфраструктура скромнее, чем в премиальных районах.

🤩🤩 Эмирейтс Хиллз — элитный район с уединёнными виллами и гольф-полями. Это место для состоятельных покупателей, ищущих роскошь и приватность.

🤩 Покупка недвижимости через оффшоры: что нужно знать?

💼 Что изменилось на рынке оффшоров?

➡️Раньше оффшоры были идеальным инструментом для тех, кто хотел сохранить конфиденциальность и упростить сделки.
➡️Теперь налоговые органы многих стран имеют доступ к информации о зарубежных активах через автоматический обмен данными и правила КИК (контроль за иностранными компаниями).

🙌 Проще говоря, "спрятать" что-то стало почти нереально. Зато стало важнее выстраивать прозрачные и законные схемы владения.


🤩Стоит ли вообще связываться с оффшорами?

Ответ — зависит от вашей ситуации.
🤩Иногда это имеет смысл, особенно если недвижимость уже оформлена на оффшор. Но если вы только планируете покупку, важно заранее понять свои цели.

⬇️Вот что нужно учитывать:

↪️ Цель сделки: Если вам нужна только недвижимость — покупайте её напрямую. Но если важна структура владения (например, для передачи наследства) — можно рассмотреть покупку компании, владеющей недвижимостью.
↪️На кого оформить недвижимость: Для личного пользования — на своё имя или на членов семьи. Для бизнеса — на юридическое лицо (например, на оффшорную компанию).
↪️ Как проводить расчёты: Можно использовать оффшорные или зарубежные счета, но будьте готовы столкнуться с валютными ограничениями и санкциями (если они применимы к вашей стране или банку).
↪️Налоги: Это, пожалуй, самый сложный пункт. Вам нужно учитывать налог на покупку (НДС, если это новостройка), налог на владение (например, налог на имущество) и налог на прирост капитала (при продаже недвижимости).

💸А если недвижимость нужно продать?

Здесь принципы похожи на покупку, но есть нюансы. Вот что важно:

➡️ Выбор юрисдикции: Продажа недвижимости через оффшорную компанию требует понимания, в какой стране будет заключаться сделка и как эта страна относится к оффшорным структурам.

➡️Способ расчёта: Деньги можно получить на счёт компании или личный счёт, но важно продумать налоговые последствия и возможные ограничения по переводу денег.

➡️Налоги: Налог на прирост капитала — это основной момент, который нужно учитывать. Его размер зависит от страны, где находится недвижимость.

🤩 Когда оффшоры по-прежнему оправданы?

Несмотря на ужесточение правил, оффшоры всё ещё могут быть полезны в некоторых случаях:

🤩Переезд в страну, где находится недвижимость:
Это может упростить визовые и бизнес-вопросы. Например, в некоторых странах владение недвижимостью через оффшор помогает ускорить получение резиденции.
🤩Участие в международных проектах:
В международных инвестиционных схемах оффшоры всё ещё используются как инструмент для объединения капиталов и оптимизации налогов.
🤩Передача имущества наследникам:
Использование юрисдикций с гибким наследственным правом (например, английского права) позволяет упростить процесс передачи имущества наследникам.

🤩 Что важно запомнить?

Инвестиции через оффшоры — это уже не про "спрятать активы", а про грамотное управление ими.

Чтобы избежать проблем с налоговыми органами и сохранить активы в безопасности, действовать нужно осознанно.

💡 Что делать перед покупкой?
🤩 Проконсультируйтесь с юристом, который понимает нюансы оффшорных схем.
🤩 Убедитесь, что выбранная страна и схема владения недвижимостью соответствуют законам вашей страны.
🤩 Просчитайте все налоги и комиссии.

За подробной консультацией обратитесь к профессионалам сюда

🔥Недавно у нас был особенный день — день рождения нашего лидера и вдохновителя, Александра Алексеева, руководителя GSL Law & Consulting!

Александр — не просто опытный эксперт с более чем 25-летним стажем. Он — стратег, организатор и "человек-оркестр", который всегда находит баланс между амбициозными целями и реальными результатами.
Его знания и энергия заряжают всю команду. 

Поздравляем Вас, Александр! Желаем неиссякаемой энергии, новых побед и успехов во всех начинаниях. Ваше руководство — это ориентир для всей компании!  🎉🎉🎉

🤩 Как продлить паспорт Сент-Китс и Невис, полученный 10 лет назад по программе гражданства за инвестиции?

Ситуация:
На волне популярности карибских инвестиционных программ вы получили гражданство Сент-Китс и Невис, а теперь не знаете, что делать с истекающими паспортами.

✅Обо всем по порядку

➡️При оформлении гражданства за инвестиции паспорта выдаются на 10 лет, по истечении этого срока требуется обновление / продление паспорта.
🟣Вносить инвестиции повторно, конечно, никто от Вас не потребует, как и приезжать на острова, но вот бумажной волокиты избежать не получится.

👉Для продления паспорта Сент-Китс и Невис гражданину РФ потребуется собрать и отправить в оригинале на острова следующее:

- Старый паспорт Сент-Китс и Невис
- Сертификат о натурализации (Certificate of Naturalisation)
- Заполненное и подписанное заявление на обновление паспорта (установленного образца)
- 2 цветные фотографии 3,5 х 4,5
- Нотариально заверенную копию Свидетельства о рождении
- Справку об отсутствии судимости
- Заграничный паспорт

Список документов может показаться небольшим, но, как всегда, дьявол кроется в деталях. Подсветим ряд нюансов:

➡️ Все иностранные документы должны быть предоставлены с нотариально заверенным переводом на английский язык и под апостилем. Перевод на английский при этом требуется любого русскоязычного текста (то есть и текста самого нотариального заверения).

➡️Если вместе с основным заявителем первичный паспорт получали также супруги, дети заявителя, для продления их паспортов потребуется дополнительно предоставить
🟠Свидетельство о браке,
🟠Свидетельство о рождении детей.

➡️Фотографии должны быть глянцевые, на белом фоне, волосы полностью убраны со лба и ушей, одежда не должна сливаться с фоном. Также настоятельно рекомендуется использовать для печати качественную фотобумагу.

🤩Нельзя самостоятельно заполнить, подписать и отправить форму с приложением перечисленных документов на острова –
⚠️на форме и на фотографиях также требуется подпись лица из установленного перечня (в который входят, в том числе, нотариусы), которое подтвердит, что знает заявителя лично, а также заверит корректность внесённых в форму данных. Подача пакета документов на месте также осуществляется уполномоченным лицом.
➡️Государственный орган при рассмотрении заявления на обновление паспорта вправе запросить дополнительные документы к предоставлению.

🤩В нашем случае процедура получения нового паспорта заняла около 1,5 месяцев. Старый паспорт и Сертификат о натурализации были возвращены заявителю.

Подробнее ознакомиться с нашими услугами по получению и продлению паспортов Сент-Китс и Невис можно здесь.

Эксперт GSL — Татьяна Краснова

🇹🇭Почему выгодно и как открыть банковский счёт в Таиланде?  

🗺Открытие личного счёта в Таиланде — это не просто удобство, а стратегическое решение, которое даёт вам финансовую свободу и защиту активов. 

🤩причин, почему счёт в Таиланде — это выгодно 

🤩 Международные переводы без лишних хлопот 
С таиландским счётом вы получаете доступ к SWIFT-переводам по всему миру. Отправляйте и получайте деньги от родственников, друзей или деловых партнёров. Больше не нужно искать посредников или переплачивать за услуги платёжных агентов. 

🤩 Полноценная банковская карта для оплаты по всему миру 
Забудьте о блокировках карт и ограничениях. Тайская карта работает везде: от зарубежных интернет-магазинов до кафе за границей. Конвертация валют проходит автоматически по выгодному курсу банка. 

🤩 Легальное пополнение счёта из России 
Перевести деньги в Таиланд можно из российских банков (если они не под санкциями) или через SWIFT. Никаких серых схем и скрытых комиссий. 

🤩 Пополнения без ограничений через SWIFT, криптобиржи и обменники 
Кто-то привык пользоваться банковскими переводами, кто-то криптой — и оба способа подойдут для пополнения счёта. Тайские банки лояльны к криптоактивам и не блокируют средства. 

🤩 Дружественная юрисдикция для бизнеса и инвестиций 
Таиланд — это страна с нейтральной позицией на мировой арене. Здесь нет "санкционной" истерии, а потому банки охотно сотрудничают с клиентами из России и СНГ. Счёт можно использовать для бизнеса, инвестиций и длительного проживания. 

🤩 Устойчивость тайского бата 
В отличие от многих других валют, тайский бат остаётся стабильным. Ваши деньги не "сгорят" из-за резких колебаний курсов, а значит — активы под защитой. 

🤩 Минимальные требования и лояльные банки 
В отличие от европейских банков, таиландские банки не требуют депозитов и минимального оборота по счёту. Вам не нужно доказывать происхождение средств для открытия счёта. 

❓Кому и зачем это нужно? 

Для тех, кто хочет управлять деньгами по всему миру 
Счёт в Таиланде — это универсальный инструмент. С ним легко оплачивать товары и услуги за границей, переводить деньги родственникам или друзьям и получать платежи от клиентов. 

👥Для бизнеса и стартапов 
Счёт в тайском банке открывает доступ к дружелюбной налоговой системе и инвестициям. Можно принимать платежи от международных партнёров и вести бизнес, не переживая о санкционных рисках. 

🗺Для долгосрочного проживания и инвестиций 
Таиланд — популярное направление для тех, кто планирует переезд, покупку недвижимости или долгосрочное пребывание. Открытие счёта упростит повседневную жизнь, от аренды жилья до оплаты местных услуг через QR-коды. 

🤩 Открыть счёт проще, чем вы думаете 

Вам не нужен ВНЖ или сложные документы. В Таиланде открывают счета как резидентам, так и нерезидентам. Достаточно туристической визы и базового пакета документов. 

🗺Читайте Подробный гайд по открытию счёт в Таиланде здесь.
❔А если у вас возникнут вопросы пишите нашему боту.

Страны, открывшие двери для цифровых кочевников в 2024 году

Список стран, открывающих двери для цифровых кочевников неизменно пополняется, так, мы уже писали о том что в нем сейчас находится более 40 стран, и этот список продолжает расти и радовать "удаленщиков" новвыми возможностями.

Почти в одно и то же время новые визовые инициативы появились в разных уголках мира: Казахстане, Кении и Словении. Давайте рассмотрим их поподробнее:

🇰🇿Казахстан: Стимул для экономики

В ноябре этого года в Казахстане введён новый тип визы для цифровых кочевников — Neo Nomad Visa.

📔Основными условиями для получения визы являются:

🔴Ежемесячный доход заявителя не менее 3000 долларов США;
🔴Наличие медицинской страховки;
🔴Справка об отсутствии судимости.

⚡️Срок действия визы составляет один год.
💡По оценкам властей, введение Neo Nomad принесет в экономику страны до 3,6 миллиардов казахстанских тенге ежегодно.

🇰🇪Кения: Перспективы долгосрочного проживания

Кения также открыла свои двери для цифровых кочевников, предложив им Digital Nomad Work Permit.

Эта виза предоставляет возможность временного проживания с перспективой долгосрочного нахождения в стране.

📔Основные требования для получения визы:

🟡Действующий паспорт;
🟡Доказательства удаленной работы за пределами Кении;
🟡Подтверждение проживания в Кении;
🟡Справка об отсутствии судимости.

💰Минимальный годовой доход для заявителей составляет 55 тысяч долларов США.

Хотя точные сроки действия визы и стоимость пока не определены, внедрение этой программы обещает стать шагом к упрощению получения гражданства для квалифицированных специалистов.

💡Также Кения сделала шаг навстречу туристам, введя 90-дневный безвизовый режим для граждан ряда стран.

🇸🇮Словения:
В октябре 2024 года Словения официально представила визу для цифровых кочевников (Digital Nomad).🍾
📔 Основные условия и требования к заявителям:

🔴Подтверждение удалённой занятости.
Нужно предоставить контракт с работодателем или договор с клиентами, подтверждающий, что работа выполняется дистанционно и организация находится за границей.
🔴Финансовая стабильность. Необходимы банковские выписки или письмо от работодателя.
🔴Медицинская страховка. Полис медицинского страхования на всё время пребывания в Словении обязателен.
🔴Подтверждение проживания. Нужно предоставить доказательства аренды или иного жилья на территории страны.

👍 Ставьте кто приветствует подобные инициативы от государств!

🔥Полное руководство по жизни на Кипре — на YouTube-канале Осознанная релокация

➡️На нашем канале вы найдете всесторонний обзор жизни на Кипре — от финансовых вопросов до недвижимости.
🙌Мы собрали практические рекомендации, полезные лайфхаки и актуальные советы для тех, кто уже переехал или только планирует релокацию.

💡В наших видео вы узнаете:

➡️Налогообложение на Кипре: какие налоговые льготы доступны резидентам и как оптимизировать налоги
➡️Финансовые вопросы: как открыть счет в банке, перевести деньги и обезопасить свои сбережения.
➡️Рынок недвижимости: покупка, продажа и аренда жилья — от выбора объектов до юридических нюансов сделок.

🔔Подписывайтесь на канал, чтобы получать проверенную информацию и упрощать свой путь к новой жизни на Кипре.

⚡️Вышел рейтинг лучших европейских городов для цифровых кочевников - предлагаем вам поиграть!

Список был составлен на основе следующих критерив:
🟠 визовые требования,
🟠 стоимость жизни,
🟠 уровень преступности,
🟠 доступность медицинских услуг,
🟠 широкополосный доступ к Интернету,
🟠климат и природная среда,
🟠другие факторы, влияющее на удобство для удалённых работников.

🔝Первая десятка из рейтинга выглядит следующим образом:

🔐(мы скрыли первые три места в этом списке чтобы дать вам возможность угадать! )

1. Влоре (Албания)
2. Каламата (Греция)
3. Измир (Турция)
4. Валлетта (Мальта)
5. Малага (Испания)
6. Патры (Греция)
7. Тирана (Албания)
8. Дуррес (Албания)
9. Валенсия (Испания)
10. Катания (Италия)

👍 — если угадали!
🔥 — если понравилась игра!

#рейтинг

ТОП 6 альтернатив "Золотой визе" Испании

На фоне отмены «Золотых виз» в Испании, мы рассмотрели достойные альтернативы для инвесторов.

🇵🇹Португалия:
Одна из самых популярных стран для получения золотой визы благодаря
🟠низким требованиям
🟠простоте процесса
🟠выгодными налоговыми условиями
👍Особенно подойдёт тем, кто ищет стабильную юрисдикцию для ведения бизнеса.

🇬🇷Греция:
Один из самых бюджетных вариантов среди европейских стран и хочет получить ВНЖ по одному из самых низких порогов инвестиций.
Кроме того, Греция предоставляет вид на жительство на 5 лет с возможностью продления, а гражданство можно получить через 7 летКроме того, вы можете получить гражданство уже через 7 лет.

🇲🇹Мальта:
🚀Быстрый способ получить доступ к рынку ЕС. Программа подойдёт тем, кто хочет ПМЖ в короткие сроки, но против дополнительных налоговых обязательств.

🇨🇾Кипр:
Несмотря на приостановку программы, Кипр остаётся в списке благодаря своим привлекательным условиям для долгосрочного резидентства.

🇲🇪Черногория:
👍Возможность получить гражданство напрямую — редкий случай среди подобных программ. Черногория особенно интересна тем, кто планирует заранее "закрепиться" перед вступлением страны в ЕС в 2025 году.

🇭🇺Венгрия:
Успеть до 2025 года — значит сэкономить. Новые условия будут жёстче, а текущие требования позволяют получить ВНЖ по относительно низкому порогу. Венгрия интересна тем, кто ищет выгодные налоговые условия и хочет действовать на опережение.

🤩На что обратить внимание?

🤩 Золотая виза — это часто ВНЖ, а не гражданство. Исключение — Черногория.

🤩 Инвестиции в недвижимость часто требуют удержания актива 5+ лет (Венгрия, Мальта, Португалия).

🤩 Инвестиции — это не только покупка недвижимости или фондов, но и налоги, пошлины и административные сборы.


🤩Золотая виза — это не просто "паспорт за деньги". Каждая страна имеет свои требования к "финансовым вложениям" и "жизненным обязательствам". Консультация с экспертом сэкономит вам время и деньги.

🇰🇬Мифы и реальность о гражданстве Кыргызстана

Разбираем популярные мифы о гражданстве Кыргызстана: ускоренное оформление, преимущества и возможные риски.

🗿 Миф 1: Получить гражданство Кыргызстана можно за пару месяцев:

👉Реальность: Согласно Закону «О гражданстве Кыргызской Республики», стандартный процесс натурализации требует проживания в стране в течение пяти лет.
🤩Для некоторых категорий этот срок сокращён:

🟠 для граждан России, Беларуси и Казахстана — до одного года в упрощённом порядке
🟠 для этнических киргизов — без обязательного проживания, но с подтверждением происхождения
🟠 для инвесторов и лиц с особыми достижениями — до трёх лет.

🤩На практике процесс может быть действительно быстрее, так как Кыргызстан заинтересован в привлечении иностранных граждан.

🤩Например, недавний случай показал, что оформление заняло всего 5 месяцев. Однако ожидать гражданства за 2-3 месяца нереалистично из-за минимального срока подписания указа президентом, который составляет 2 месяца.

🗿Миф 2: Гражданство Кыргызстана не даёт ощутимых преимуществ:

👉Реальность: Гражданство этой страны открывает перед вами множество возможностей:

🤩Быстрое оформление
🤩Отсутствие языковых требований благодаря русскому как второму официальному
🤩Возможность включить членов семьи в заявку
🤩Безвизовый въезд в более чем 70 стран (включая Турцию и страны СНГ)
🤩Упрощённое получение виз в Шенген, ЕС, США (виза Е-2)
🤩Право на рабочую визу в Европе
🤩Доступ к международным банкам и бизнесу.

🗿Миф 3: Риски при получении гражданства минимальны

👉Реальность: Хотя процесс получения гражданства может быть упрощён, важно помнить о возможных рисках:

💰 Граждане Кыргызстана могут быть обязаны платить налоги на доходы за пределами страны
🚫 Попытки обойти процедуры могут привести к отказу или аннулированию гражданства
🕐Минимальный срок подписания указа президентом составляет 2 месяца, что делает получение гражданства за 3 месяца маловероятным.

🤩 Для тех, кто не готов рисковать, всегда доступны стандартные процедуры, описанные в законодательстве. Подходите к процессу ответственно, чтобы избежать неприятностей в будущем.

🏦 CRS и налоги: что нужно знать?

CRS — это международный стандарт по обмену налоговой информацией. Давайте разберёмся, как он работает и какие последствия ждут резидентов РФ.

🤩 Что такое CRS?

CRS (Common Reporting Standard) — это глобальный стандарт, по которому страны автоматически обмениваются налоговой информацией.

🎯 Главная цель CRS — бороться с уклонением от налогов и создать честные условия конкуренции в налоговой сфере.

🤩 Как это работает?
Банки и финансовые организации обязаны собирать данные о владельцах счетов и финансовых продуктов, если они нерезиденты.

🔃 Что дальше?
Эти данные отправляются налоговым органам страны, резидентом которой является владелец счёта.

🤩Финансовые учреждения выясняют налоговый статус клиента не только при открытии счёта, но и в процессе его обслуживания.
Если клиент считается нерезидентом, его данные передаются в налоговые органы соответствующей страны.

🤩 Не путайте CRS и FATCA.
CRS — это международный стандарт, а FATCA касается исключительно отношений с США.

🇷🇺CRS в России

С 2017 года Россия участвует в обмене налоговой информацией по стандарту CRS. Сначала к процессу подключились более 100 стран, но со временем список сократился.

📊 Цифры говорят сами за себя:
по состоянию на 2020 год ФНС России обработала данные о 700 000 зарубежных счетов из более чем 70 стран. Сумма активов на этих счетах превысила $170 миллиардов.

🤩 Последствия CRS для резидентов РФ

Все данные о зарубежных счетах автоматически передаются в налоговые органы России.
🤩Это значит, что граждане обязаны своевременно уведомлять ФНС о наличии таких счетов, иначе возможны штрафы.

🔹 Список стран, которые обмениваются данными с Россией: ФНС публикует перечень стран, участвующих и не участвующих в обмене. Этот список влияет на налогообложение контролируемых иностранных компаний (КИК) и на порядок трансграничных переводов.

🔹 Страны вне обмена:
Если страна не участвует в обмене, прибыль КИК может облагаться налогом в России.

🔹 Трансграничные переводы: Наличие страны в списке влияет на правила отправки и получения международных переводов.

❌ Страны, с которыми обмен прекращён

На конец 2024 года Россия прекратила обмен налоговой информацией с 88 странами и 14 территориями, включая США, Великобританию, Швейцарию, Германию, Австрию, Латвию и Украину.

📆 Что дальше? В 2025 году к этому списку добавятся Австралия, Лихтенштейн, Монако, Новая Зеландия, Япония и ещё 25 стран ЕС.

Несмотря на сокращение списка стран-участников, CRS остаётся важным инструментом налогового контроля. Он помогает государствам отслеживать зарубежные активы граждан и бороться с уклонением от налогов.

⚠️ Будьте в курсе изменений и следите за новостями о CRS, чтобы вовремя скорректировать свои финансовые действия и избежать санкций от налоговых органов.

Cтавьте 👍, если было полезно!

⚡️Кипр отзывает "золотые" паспорта: последствия для россиян

🤩 На Кипре опубликовали неофициальный список 86 инвесторов, у которых власти отзывают "золотые" паспорта. Среди них — около 30 россиян. Проблема началась из-за нарушений программы гражданства за инвестиции, которая была отменена еще в 2020 году.

🤩 Почему отзывают паспорта?

⚖️По кипрскому законодательству гражданство могут аннулировать за:

➡️ Ложные данные о семейных связях или инвестициях.
➡️ Сокрытие судимостей.
➡️ Преступления после получения паспорта.
➡️ Нарушение условий инвестирования.

🤩Хотя лишение инвесторов кипрского гражданства затронуло не только россиян, оно может послужить дополнительным основанием для российских бизнесменов не вести бизнес в этом государстве и не пользоваться возможностями этой юрисдикции.

🚫Открыть счёт в кипрском банке для россиян почти невозможно,
🚫ВНЖ получить сложно и долго, а налоговые льготы уже не те.
✈️Поэтому бизнес ищет другие страны.

Что делать, если вы оказались «в поле зрения» кипрских властей, и как избежать возможных рисков — об этом в статье нашего эксперта на Forbes.

📖Все о налогах на Кипре, покупке недвижимости, налогах и релокации бизнеса и семьи здесь.

🗺Где покупать недвижимость в Азии: разбираем лидеров

Наш ТОП 5 стран для удачных инвестиций в регионе (три из них разберем подробнее):
🇹🇭Таиланд
🇻🇳Вьетнам
🇮🇳Индия
🇮🇩Индонезия
🇨🇳Китай

➡️Базовые правила покупки недвижимости за границей

🤩 Всегда работайте через местное агентство по официальному договору или с проверенными людьми, которые уже знают местные нюансы.

🤩 Только личное присутствие. Много важных деталей всплывают только при личном присутствии.

Идеально, если сможете приехать на место и своими глазами оценить объект.

🤩 Если планируете покупать жилье на этапе строительства, внимательно изучайте застройщика: его проекты, репутацию, капитал и документы на землю.

🤩Оплата по частям – частая практика, особенно в Таиланде.
Там, например, первый взнос составляет до 30%, а остальное можно выплачивать по этапам.
Это надежнее и удобнее, чем пытаться взять кредит (что для иностранцев сложно).

🤩Что выбрать? Наши лидеры:

👉Таиланд
🤩Низкая стоимость жизни
🤩 Развитый рынок недвижимости, но без перегрева.
🤩Цены от 1000 евро за кв. м – можно найти все, от апартаментов до роскошных вилл у моря.
🤩Популярный вариант – сдача в аренду, которая окупается за несколько лет, плюс собственный отдых в любое время.
🤩Простая процедура покупки, даже для иностранцев.

👉Вьетнам
🤩Молодой, но перспективный рынок.
🤩 Цены ниже, чем в Таиланде, а доходность выше! 📈
🤩 Иностранцы могут покупать недвижимость, но она частично остается в собственности государства.

На практике это не мешает ни пользоваться жильем, ни продавать его.

👉Индия

🤩 На Гоа можно найти бунгало или апартаменты по цене от 15–20 тыс. долларов. 💵
🤩Для покупки жилья иностранцам нужно выполнить ряд условий: от срока пребывания в стране до обязательного открытия компании для коммерческих объектов.

🤩Каков наш вердикт?
Азиатский рынок недвижимости представляет собой отличную возможность для инвестиций, даже при ограниченном бюджете. Вложение в недвижимость здесь – это не только финансовая выгода, но и доступ к комфортному отдыху. А главное, такие инвестиции свободны от санкционных рисков, что делает их особенно актуальными для иностранных покупателей.

Получить консультацию прямо сейчас

💼Офшоры и криптовалюта: развенчиваем мифы и объясняем выгоду

Офшоры используют только для анонимности и уклонения от налогов. А вот и нет!

Офшоры — это про гибкость, защиту и доступ к мировым возможностям, которые сложно найти в традиционных юрисдикциях.
🤩Давайте разберёмся, зачем криптоиндустрии нужны офшоры.

💸Зачем офшоры криптобиржам?

👉В развитых странах часто нет чётких правил для криптовалют. А вот офшорные юрисдикции предлагают прозрачные законы, адаптированные к этой специфике, и даже специальные лицензии для крипто-компаний.

👉 Удобный налоговый режим помогает биржам с большими оборотами оптимизировать расходы, что критично для их рентабельности.

🤩Почему офшоры выбирают блокчейн-проекты?
Блокчейн-команды сталкиваются с кучей вызовов: от защиты интеллектуальной собственности до поиска инвесторов.

✅ Офшорная регистрация делает процессы проще: выпуск токенов, патентование алгоритмов или новых кодов здесь проходят гладко.

✅ Проекты, работающие в нескольких странах, с офшорами меньше страдают от бюрократии, что упрощает взаимодействие с пользователями и партнёрами по всему миру.

🤩В традиционных юрисдикциях такие процессы часто либо запрещены, либо требуют огромных усилий.

Майнинговые компании и офшоры

🤩Высокие налоги могут съесть всю прибыль.
🤩Офшорная регистрация помогает сэкономить на налогах, сохраняя рентабельность бизнеса.

❌ В некоторых странах майнинг вообще запрещён.
🤩А офшорные юрисдикции дают возможность легально работать и защитить интересы.

🗺Не только про анонимность
Многие считают, что офшоры — это про незаконную деятельность и уклонение от налогов. Но реальность другая:

🤩 Большинство компаний работают в рамках закона, используя офшоры для удобства и защиты.
🤩 Меньше бюрократии, прозрачные правила и налоговые льготы делают такие юрисдикции привлекательными.
🤩 В офшорных странах криптовалюты признаются активами компании, что упрощает подготовку отчётности и взаимодействие с банками.

🤩Для криптовалютной индустрии офшоры открывают двери к глобальным возможностям, защищают от рисков и позволяют работать эффективнее.