🇧🇷С 22 августа Бразилия упростила жизнь иностранцам, которые хотят туда переехать по работе или для инвестиций.

Теперь, чтобы получить ВНЖ, не нужно собирать кучу бумаг – достаточно показать квитанцию о переводе денег, в качестве доказательства инвестиционной операции, если она выдана банком, который работает под контролем Центрального банка Бразилии.

Кого это касается:
- Иностранцев, которые занимают важные руководящие посты (например, директора или менеджеры) в компаниях, инвестирующих в Бразилию;
- Тех, кто вкладывается в бизнес или недвижимость в стране.

🤩Какие возможности открывает ВНЖ Бразилии:

🤩 Бразильский паспорт Разрешает путешествовать без виз в более чем 170 стран, включая Европейский Союз, Великобританию и Японию. Это делает его одним из самых «сильных» паспортов в мире.

🤩Бразилия допускает двойное гражданство. Это означает, что вам не придется отказываться от первого паспорта и выбирать между двумя гражданствами.

🤩ПМЖ по натурализации выдаётся всего через 4 года проживания в стране.

🌎🌎А вы знали что по визе Visiteur можно жить во Франции, перемещаться свободно по ЕС и даже получить французский паспорт?

👍Рассказываем подробнее про один из самых доступных способов релоцироваться!

Виза визитера (Visiteur) во Францию (Carte de sejour temporaire — Visiteur)

- выдается на период от 90 дней до 1 года;
- дает право пребывания в стране, эквивалент виду на жительство;
- в последующем обладатель Визы визитера может получить вид на жительство (Carte de sejour temporaire) во Франции;
- не дает права работать или заниматься бизнесом во Франции;
- обычно выдается финансово независимым лицам, имеющим достаточные накопления.

🤩 Для кого подходит

- финансово обеспеченные иностранцы, которые имеют стабильный источник дохода в родной стране или за границей (но не во Франции);
- рантье или пенсионеры, получающие стабильный пассивный доход;
- родные лиц, проживающих во Франции, которые готовы обеспечивать визитера;
- партнеры французских граждан (при подтверждении совместной жизни не менее 1 года).

🤩 Основные условия получения

- наличие средств к существованию на срок пребывания во Франции в размере от 1800 € в месяц до налогообложения (минимальная зарплата во Франции в 2024 г.) с подтверждением суммы на год вперед;
- подтверждение источника происхождения средств;
медицинская страховка;
- собственное жилье во Франции (квартира, дом, апартаменты – в аренде или собственности);
- соблюдение обязательства не работать и не вести бизнес во Франции.

🤩Преимущества Визы визитера (Visiteur) во Францию

🤩выдаётся без предварительного визита во Францию;
🤩нет ограничений на количество въездов на территорию страны и выездов с нее;
🤩свободное перемещения внутри ЕС;
🤩нет необходимости знать французский язык;
🤩возможность неограниченного продления с возможностью оформить французское гражданство;
🤩право на мед. обслуживание и обучение детей;

Виза визитера существует в других странах ЕС, например, в Испании, Италии, Греции, Германии, Чехии, странах Прибалтики.

🤩Как итог, Виза визитера (Visiteur) во Францию - это возможность пользоваться всеми благами резидентства этой страны без необходимости релоцировать бизнес или, например, открывать новую компанию.
Виза визитера подходит абсолютно всем, кто имеет достаточный доход и не планирует вести дела в стране проживания.

👍 - ставьте, если было полезно!

🇷🇸Открытие счета в сербских банках, рассказываем подробно:

В зависимости от вашего статуса (наличие или отсутствие ВНЖ/ПМЖ), процесс может варьироваться. Ниже представляем детальный гайд, как это сделать.

🗺Для физических лиц без ВНЖ выбор банков может быть ограничен.

📄Стандартные требования и документы:

1. Заполненная анкета

2. Копии паспортов и подтверждение адреса проживания

3. Информация о резидентстве (налоговый номер в стране налогового рез-ва, счет за коммунальные платежи, ВНЖ другой страны и др)

Некоторые банки также могут запросить информацию о занятости и справки о доходах.

❗️Документы должны быть переведены на сербский язык на территории Сербии у лицензированного переводчика.

💡Для нерезидентов банки Сербии открывают специальные счета, у которых отсутствует возможность осуществлять переводы со счета на счет. Но все оплаты оффлайн и онлайн доступны без ограничений.

Для обладателей ВНЖ такое ограничение можно снять после года постоянного проживания в стране (когда по правилам, иностранец становится резидентом).

⚙️Процедура:

Банки Сербии открывают счета при личном обращении в их отделение.
При обращении представитель банка может задать уточняющие вопросы о целях открытия счета, планах по проживанию и визиту Сербии.

♾Процесс:

➡️ С готовым пакетом документов необходимо посетить офис выбранного банка.
(Лучше это сделать с утра, так как придется простоять в живой очереди.)
➡️Заполнить на месте анкету на английском языке и ожидать решения.
➡️Документы, принятые банком, отправляются на проверку, результат которой будет известей через 1-2 недели.
➡️После проверки необходимо будет подписать договор на обслуживание и с этого дня счет будет открыт и активирован.
➡️Банковскую карту можно заказать в тот же день и забрать ее по готовности (ок. 10 дней).

🤩 Открыть счет можно удаленно, подробнее здесь.

🤩Для физических лиц с ВНЖ:

Список документов и процедура, в зависимости от этого, не сильно меняется.

➕К пакету необходимо будет приложить копию ВНЖ и белый картон, договор аренды жилья.

В Сербии работает большое количество банков. Среди тех, кто активно сотрудничает с гражданами России и готовы открывать счета для нерезидентов, можно выделить:

Poštanska Štedionica, Alta Banka, Api Bank, Raiffeisen Bank

Для резидентов, в список можно также включить:

Banca Intesa, Erste Bank, Unicredit, OTP Banka, NLB, Naša AIK Banka, Credit Agricole, Komercijalna Banka, Halkbank и Addiko Bank.

#сербияGSL

🔥Испания выдает ВНЖ за покупку недвижимости🔥 пока еще..

🤩С начала 2024 года возможность получить золотую визу Испании оказалась в подвешенном состоянии, благодаря законопроекту, который был принят правительством данной страны 8 апреля. Однако, несмотря на принятый законопроект выдача ВНЖ за инвестиции в недвижимость продолжается.

Если одного названия этой страны недостаточно для выбора при инвестировании в недвижимость, тогда подробнее о плюсах, которые она предлагает:

🤩Ликвидная недвижимость. Всего за год стоимость новостроек увеличилась на 11%.

🤩Удаленная сделка. Приобрести ннедвиижимость может любое доверенное лицо.

🤩По данным Numbeo, уровень жизни в Испании выше, чем в Великобритании, Италии и Португалии.

🤩Согласно текущим данным, регионы с самой дешёвой недвижимостью в Испании:

🤩 Эстремадура — €1 063 за квадратный метр.
🤩 Кастилия-Ла-Манча — €1 131 за квадратный метр.
🤩 Мурсия — €1 221 за квадратный метр.

🤩 Цены в этих регионах значительно ниже, чем в более дорогих, таких как Балеарские острова или Мадрид, где стоимость превышает €3 000 за квадратный метр.

🗺 Подборка Европейских университетов с гибкими условиями для релокации через образование:

1️⃣ Германия — Технический университет Мюнхена (TUM)

Германия известна своими доступными программами для иностранных студентов, в большинстве вузов отсутствует плата за обучение на немецком языке, а обучение на английском сравнительно доступно.

После завершения учебы иностранным выпускникам предоставляется возможность оставаться на 18 месяцев для поиска работы.

2️⃣ Великобритания — Имперский колледж Лондона

Великобритания предлагает Post-Study Work Visa (Graduate Route), которая позволяет выпускникам оставаться на 2 года для поиска работы.

Университеты, такие как Имперский колледж Лондона, имеют много международных программ и тесные связи с бизнесом.


3️⃣ Франция — Университет Париж-Сакле

Франция активно привлекает иностранных студентов и предлагает гибкие условия для получения временного вида на жительство (APS — Autorisation Provisoire de Séjour), который позволяет выпускникам оставаться до 1 года для поиска работы.


4️⃣ Швейцария — Цюрихский технологический институт

Швейцария предлагает возможность трудоустройства после завершения учебы через программы Graduate Trainee или прямой найм.

Выпускники могут оставаться в стране до 6 месяцев для поиска работы, а после нахождения работы можно подать на долгосрочный вид на жительство.

5️⃣ Нидерланды — Университет Амстердама

Нидерланды предоставляют выпускникам право оставаться в стране на 1 год (Orientation Year) для поиска работы.

Университет Амстердама предлагает много международных программ, особенно в сфере бизнеса и права.

🤩Согласно недавно опубликованному изданию Академического рейтинга университетов мира (ARWU) за 2024 год британские, немецкие, французские и швейцарские вузы вошли в список лучших университетов мира.

Кроме британских учебных заведений, которые заняли первые 10 мест, в топе-50 есть и другие европейские университеты:

▶️ университет Париж-Сакле во Франции занял 12-е место;
▶️ Цюрихский технологический институт (Швейцария) занял 21-е место;
▶️ Имперский колледж Лондона — 25-е место;
▶️ Копенгагенский университет — 32-е место.

🤩Самое большое число вузов в топ-100 находятся в США (38) и Китае (14).

🗺Как правильно покупать недвижимость в ЕС
Чек-лист начинающего инвестора

🤩 Выбирайте квартиру, подходящую для сдачи в аренду

Даже если покупаете для себя, все равно стоит подумать, получится ли ее сдавать тогда, когда вы в ней не живете.
✅Поэтому перед покупкой жилья следует изучить популярные районы и выбрать места, от которых удобнее всего добираться до исторического центра города.
✔️Обязательно обратите внимание на то, есть ли рядом остановка общественного транспорта: это всегда преимущество.

🤩 Выбирайте квартиру в стране, где рынок недвижимости растет

В текущем году рекордсменами
➕по росту цен на жильё среди стран ЕС стали:
Эстония (+211%),
Венгрия (+180%),
Литва (+152%),
Латвия (+144%),
Чехия (+122%),
Люксембург и Австрия (+120% в обеих).
➖Отрицательный рост отмечен в Греции (-14%), Италии (-8%) и на Кипре (-3%).

🤩 Инвестировать в недвижимость в малоизвестных регионах может быть гораздо выгоднее

Так, к примеру, покупка недвижимости в Браселоне менее выгодна, чем в Малаге, так как в Барселоне медленнее растут цены, и согласно местному законодательству, нет возможности сдавать в аренду недавно купленное жилье.

🤩 Не бойтесь квартир в спальных районах

Как правило, у такого жилья все хорошо с транспортной доступностью. К тому же в спальных районах всегда есть спрос и на долгосрочную аренду, и на покупку квартир, причем как среди туристов, так и среди местных жителей.

🤩Инвестировать в этой ситуации стоит в жилье среднего размера: 50–60 квадратных метров — вариант, подходящий путешественникам и молодым семьям. А еще — в микроапартаменты, расположенные рядом с большими университетами: такие часто снимают студенты.

🤩Изучите все виды аренды и местные законы

Так, при долгосрочной аренде можно зарабатывать примерно 4% от стоимости квартиры в год (в среднем по ЕС)

При краткосрочной аренде, например через Airbnb, можно получать 8–10% в год, а в некоторых случаях и больше. Но расходы будут заметно выше: обслуживание квартиры плюс комиссия 15–25% агентств, которые находят и вселяют жильцов.

🤩 Почему это важно? Не так давно в Барселоне и Берлине была запрещена краткосрочная аренда, легально это могут делать лишь те, у кого есть разрешение, полученное до ввода запретов.

Вот несколько сервисов по покупке недвижимости в ЕС:
🤩Лидер среди сайтов по недвижимости в Германии.
🤩Продажа недвижимости во Франции возможна через этот сайт.
🤩Сайт для поиска невдижимости в Испании
база недвижимости по всей Испании Idealista.

🗺Как получить документы по чужой иностранной компании?

Обычно владельцу бизнеса доступны только документы его компании, так как это связано с вопросами конфиденциальности. Но в некоторых ситуациях может понадобиться получить документы другой компании. Когда это может пригодиться?

🤩Вы планируете сделку и хотите проверить партнера.
🤩Вам нужны документы для суда по делу с другой компанией.
🤩Партнер не выходит на связь и вы хотите узнать его статус в реестре.
🤩Банк запросил документы по вашему контрагенту и время поджимает.

🤩Многие такие проблемы можно решить без участия партнера.

🤩В большинстве стран регистрационный агент или провайдер услуг может заказать нужные документы в реестре.

Например, документы, подтверждающие, что компания существует и работает (сертификат Good Standing), или выписку из торгового реестра (Company Search), можно заказать через агента. Эти документы часто нужны для проверки актуального статуса компании.

Также можно запросить копии других документов, таких как:
⚪устав,
⚪сертификаты о регистрации,
⚪юридическом адресе,
⚪директорах,
⚪акционерах и т.д.

В некоторых странах, например, в Гонконге, можно заказать все документы, поданные в реестр.

👆Таким образом, вы можете получить большую часть нужных документов через вашего агента, чтобы узнать, например, статус компании контрагента, а по некоторым юрисдикциям – структуру.

🤩 Мы являемся регистрационными агентами во многих странах и можем помочь с заказом документов и консультацией.

Мы уже писали о том, как открыть счет Сербских банках если вы физическое лицо. Для юридических лиц процесс не столь прост и все же могут возникнуть проблемы. О нюансах ниже👇

🤩 Нерезидентные компании

Сербские банки открыты для иностранных компаний, но требуют четкой причины открытия счета. Они могут неохотно работать с проектами в интернете, криптовалютами и другими рисковыми видами деятельности. Обязательно будет личное присутствие.

🤩Также важно учитывать, что в Сербии на банки действует ограничение на работу с офшорами. Если ваша компания зарегистрирована в стране с «серого списка», лучше рассмотреть другие юрисдикции для регистрации или выбрать банк, который работает с офшорными структурами.

🤩 Местные компании

Для резидентов процесс проще, так как местные компании знакомы банкам и регуляторам. Требуется меньше проверок и документов, что ускоряет процесс. Для компаний с директором, имеющим ВНЖ, открытие счета практически во всех банках доступно без особых сложностей.

🤩Совет: Местные банки часто требуют подтверждение источника доходов и связи с Сербией. Если у вас есть контракты с сербскими партнерами, это значительно облегчит процесс, так как многие банки будут рассматривать сотрудничество с местными компаниями как положительный фактор.

🤩 Список банков

Некоторые банки в Сербии с большей готовностью обслуживают иностранцев. Например, Raiffeisen Banka и Alta Banka известны своей гибкостью по отношению к нерезидентам. В то же время банки, как Banca Intesa и UniCredit, обычно требуют ВНЖ от участников компании, что может вызвать сложности для компаний без местного присутствия.

🤩 Требования к документам

Пакет документов включает:

🤩Анкету
🤩Корпоративные бумаги
🤩Копии паспортов
🤩Подтверждения адресов всех участников компании
🤩Информацию о резидентстве

🤩Лайфхак: Чтобы избежать задержек, позаботьтесь о правильной легализации документов заранее. Некоторые банки могут предложить нотариальный перевод документов, что позволит ускорить процесс. Заранее уточняйте у банка, предлагают ли они эту услугу, чтобы не тратить лишнее время на поиск переводчика.

🤩 Процедура открытия счета

Для местных компаний всё просто: нужно посетить офис банка с готовым пакетом документов. В случае иностранных компаний процесс более долгий — обычно проверка занимает около 2-3 недель. После одобрения счета необходимо оплатить открытие и подключение интернет-банкинга.

🤩Если вы открываете счет как нерезидент, полезно заранее обговорить с банком все возможные комиссии, так как для иностранных клиентов банки иногда устанавливают дополнительные сборы, о которых лучше узнать на старте. Кроме того, можно заранее договориться с банком об удаленном управлении счетом через интернет-банкинг, чтобы избежать лишних визитов в офис.

🤩 Открыть счет удаленно

#сербияGSL

🇭🇰Гонконг возобновляет программу получения ВНЖ на инвестиции

Обновленная программа - Capital Investment Entrant Scheme (CIES) - дает возможность получить вид на жительство через инвестиции и  вводится с целью привлечения новых капиталов в Гонконг.

⏩ По новой программе заявитель (лицо в возрасте от 18 лет и старше) должен доказать, что у него есть чистые активы в размере не менее 30 млн HKD, которыми он владел не менее 2х лет, предшествующих подаче заявки.

⏩ Заявитель должен инвестировать эту сумму в разрешенные инвестиционные активы: не менее 27 млн HKD в разрешенные финансовые активы и нежилую недвижимость и 3 млн HKD – в новый инвестиционный портфель CIES.

🗣️ Гораздо меньше вложений потребуется для открытия компании в Гонконге

Какие преимущества у бизнес-иммиграции в Гонконг?

🤩 Гонконг — одна из самых гибких экономических систем мира, позволяющая быстро начать бизнес.
Регистрация компании занимает несколько часов, печать готова за 2-3 дня.

🤩 Местные компании предоставляют офис и секретаря для облегчения процесса.

🤩 Налоговая система проста: налог на прибыль — 16,5%, для дохода менее 2 млн HKD — 8,25%.
Если бизнес не связан с Гонконгом, налог не взимается.

🤩 Отсутствует НДС. Банковская система развита, возможен мультивалютный счет.

🗣️ Подробнее о Гонконге, жизни, работе, бизнесе на нашем ютуб канале

https://youtube.com/playlist?list=PLOS8iuPuLRSc1qn_9mtrBe3M5VtV0aCfG&si=BCp03r_XF9-19_Pe

🗺Как получить Турецкий ВНЖ?

Согласно данным миграционного управления Турции, на начало года в стране проживает 100 466 россиян с местным видом на жительство, икаметом.

🤩Самый популярный ВНЖ в Турции — краткосрочный.
Но с конца 2022 года получить его впервые сложно: в стране ужесточили проверку заявок.

🤩Также в Турции есть «туристический ВНЖ». 
Для его получения можно купить недвижимость любой стоимости в открытом районе, однако на практике заявки не всегда одобряют.

Туристический ВНЖ выдаётся на срок до двух лет и при сохранении жилья в собственности продлевается (в последние годы тоже не всегда). Срок проживания в Турции по «туристическому» ВНЖ не идёт в зачёт периода, необходимого для получения гражданства.

🤩На сегодняшний день получить Турецкий ВНЖ стало намного сложнее, поднялся порог минимальных инвестиций, ужесточились прочие требования, однако от этого страна не потеряла своей привлекательности для инвесторов и людей, желающих жить в данном регионе.

🤩 Для вашего удобства, сделали табличку с требованиями для получения ВНЖ через покупку недвижимости.

#Турция_GSL

🗺 Как снизить налоги после переезда за границу?

После релокации за каждым из нас тянется "налоговый хвост", и избавиться от него не так-то просто. Однако есть способы сократить или урезать вес этого "хвоста" используя наши подсказки.

🤩 Управлять налоговым резидентством

Россия имеет один из самых низких налогов на доходы физических лиц (НДФЛ) – всего 13%!

Если вы продолжаете жить в России более 183 дней в году, вы остаетесь налоговым резидентом РФ и платите 13% НДФЛ.

Но если вы переезжаете в другую страну и становитесь ее налоговым резидентом, то, скорее всего, выгоднее утратить статус резидента РФ. В этом случае вы платите налоги только в принимающей стране, но доход из российских источников будет облагаться НДФЛ уже по повышенной ставке (30%).

🤩 В случае, когда вы получаете доход как в России, так и за рубежом, нужно тщательно проанализировать все варианты, чтобы найти оптимальное решение.

🤩 Использовать Специальные налоговые режимы

Использовать различного рода статусы предпринимателя, самозанятого и т.п.

⏩ в зависимости от страны ставки налога начинаются, как правило, от 1% и выше;

⏩ переезд не препятствует использование российских спецрежимов (УСН, НПД);

⏩ возможно одновременно быть ИП и в РФ, и за рубежом, но есть риск двойного налогообложения.

🤩 Избегать двойного налогообложения

Двойное налогообложение возникает, когда две страны требуют от вас налоги с одного и того же дохода.
Чтобы избежать этого, существуют соглашения между странами об избежании двойного налогообложения
(Российская Федерация подписала такие соглашения с 82-мя странами).

К сожалению, такие соглашения часто не распространяются на специальные налоговые режимы и каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально.

🤩 Пройти личный разбор кейса и подобрать оптимальную стратегию налогового планирования

Киргизские банки: финансовая свобода для россиян в условиях санкций

Киргизские банки предлагают россиянам возможность сохранить финансовую свободу в условиях санкций, предоставляя возможность оформить карты Visa и MasterCard, работающие по всему миру. Однако, чтобы получить такую карту, необходимо лично посетить один из банков Кыргызстана.

🗺Несмотря на это, в 2024 году оформление карты киргизского банка может существенно упростить жизнь россиянам.

🤩Преимущества киргизских карт:

🌍Глобальная работа: Карты киргизских банков действуют во всем мире, позволяя оплачивать товары и услуги, снимать наличные и осуществлять переводы, в том числе в Россию.

🤩Простая процедура получения: Оформление карты в Кыргызстане значительно проще, чем в других странах, популярных среди "карточного туризма". Например, в Армении банки могут потребовать подтверждения места жительства договором аренды, а в Грузии - подтверждения трудоустройства или дохода.

🤩Какой банк выбрать?

Выбирая банк, обратите внимание на стоимость открытия и обслуживания счета, лимиты на снятие наличных, ограничения по переводам и другие операции.

Вот несколько популярных банков:

🤩 "Бакай Банк" - один из самых надежных банков в стране, с годовой платой за обслуживание карты около 10 долларов. Предусмотрена возможность привязки российского номера телефона, карта имеет кредитный бином. 

🤩Коммерческий банк Кыргызстана - имеет сотни филиалов, в том числе филиал в Москве. Стоимость открытия счета около 70 долларов.

🤩"Кыргызкоммерцбанк" - представлен не только в Бишкеке, но и в других крупных городах.

🤩ЗАО "ФИНКА Банк" - стоимость оформления карты около 2000 рублей, годовое обслуживание около 1000 рублей.

🗺Необходимые документы:

➡️ Анкета-заявление с личной информацией.
➡️Загранпаспорт с штампом о пересечении границы и российский внутренний паспорт с адресом прописки.
➡️Документ о регистрации по месту проживания (обязателен, если вы находитесь в Кыргызстане более 30 дней).
➡️Местная сим-карта.

🕔Сроки оформления:

Обычно оформление стандартной карты занимает 5-7 дней, иногда процесс может затянуться до 14 дней. В некоторых банках возможно ускорить процедуру за дополнительную плату.

🗺 Популярные направления для покупки недвижимости среди россиян

В течение первого полугодия 2024 года россияне проявили наибольший интерес к покупке недвижимости во Франции, на острове Бали в Индонезии, в ОАЭ, на Кипре и в Испании.
По данным аналитиков «Ricci | Зарубежная недвижимость», запросы на жилье в этих странах значительно увеличились:
🔍во Франции, ОАЭ и на Бали на 15%, а
🔍на Кипре и в Испании на 10% по сравнению с прошлым годом.

Причины роста спроса

🔸В Испании наблюдается ажиотаж из-за завершения программы по выдаче вида на жительство (ВНЖ), что побуждает потенциальных покупателей поторопиться.

🔸Франция привлекает инвесторов программой «Паспорт-талант», ориентированной на квалифицированных специалистов и предпринимателей.

🔸Рост интереса к Кипру связывают с IT-миграцией и низким порогом для получения ПМЖ.

🔸Индонезия, благодаря активному росту экономики и привлекательным условиям для иностранного капитала, также стала популярной.

🔸ОАЭ, и особенно Дубай, остаются лидерами на рынке, хотя Оман, Саудовская Аравия, Катар и Бахрейн начинают составлять конкуренцию с новыми программами ВНЖ за инвестиции.

Другие популярные направления

Таиланд и Черногория также вошли в число лидеров по спросу на зарубежную недвижимость.

В Черногории, в частности, наблюдается высокая доходность от инвестиций, что способствует росту цен на квартиры. В прошлом квартале цены выросли на 3%, а за год – на 13%.

👆В Подгорице средняя цена за единицу продукции впервые достигла 2 000 евро, а на побережье Герцег-Нови, Котор и Улцинь цены выросли больше, чем в Баре, Тивате и Будве. В регионах Цетинье и Никшиче изменения были разнонаправленными: в Цетинье цены заметно выросли, а в Никшиче немного упали. На северных рынках Жабляка и Колашина цены остались стабильными.

▶️ Секреты выгодной покупки недвижимости от наших экспертов смотрите на нашем YouTube канале

🇦🇿Азербайджан стремительно развивается, становясь отличным направлением для умных инвесторов.

🗺Это одна из немногих стран, предлагающих низкий порог минимальной суммы покупки недвижимости по программе ВНЖ за инвестиции.

🤩Эксперты прогнозируют значительный экономический скачок, делая текущий момент идеальным для инвестиций.

🤩По их прогнозам, страна начнет привлекать значительное количество туристов и инвесторов со всего мира, а стоимость жилой недвижимости начнет свой рост в ближайшие годы.

🤩Как правильно считать налоги на доходы физических лиц?

🗺04.10 в 11:00 мы запускаем новую рубрику на нашем Ютуб канале!
Все о налогах физических лиц.

Часть первая: налоги физических лиц резидентов Кипра.

🤩 Сколько я должен заплатить налогов после продажи недвижимости на Кипре?
🤩 Почему резидент Кипра при продаже недвижимости в России заплатит налог в 2 раза больше чем на Кипре?

📺Смотрите краткий ликбез прямо сейчас!
https://youtu.be/FoQq0dbk_L8

🌎🌎ВНЖ за пассивный доход

Большая подборка стран, предоставляющих ВНЖ на основании удаленного или пассивного дохода👇

🤩 Португалия — Виза D7
Идеально подходит для фрилансеров, предпринимателей и пенсионеров.

Требования: Минимальный доход около €9,870 в год для заявителя. Для семьи — дополнительный процент от этой суммы.
Плюсы:
Возможность получения ВНЖ с правом на проживание, доступ к медицине, обучение в университетах, а через 5 лет — получение гражданства.

🤩 Испания — Виза для удаленных работников (Digital Nomad Visa)

Требования
Ежемесячный доход должен быть выше €2,520 в месяц. Источник дохода должен быть за пределами Испании.

Плюсы:
Возможность проживать в стране до 5 лет с возможностью продления, а также доступ к испанской медицине и социальным гарантиям.

🤩 Греция — Виза для цифровых кочевников**
Греция также предлагает визу для цифровых кочевников или людей с пассивным доходом

Требования:
Минимальный порог дохода чуть выше, чем в Испании и должен составлять не менее €3,500 в месяц.

Плюсы:
Вы получаете ВНЖ и пользуетесь всеми благами резидентства этой страны. Возможно продление.

🤩Коста-Рика — Виза Rentista
Или виза рантье

Требования:
Максимально просты подтвержденный доход $2,500 в месяц в течение 2 лет или депозита в размере $60,000 на счет в коста-риканском банке.

Плюсы: один из самых доступных способов получения ВНЖ и ПМЖ в данном регионе.

🤩 Италия — Виза для пассивного дохода (Elective Residence Visa)

Идеальная возможность организовать себе великолепную пенсию в Италии

Требования:
Минимальный доход должен составлять около €31,000 в год на человека.

Плюсы:
Возможность получить ВНЖ, открыть счет в банке, а через 5 лет подать на постоянное место жительства.

🤩 ОАЭ — Виза для фрилансеров

Требования:
Доказательства удаленной работы и дохода. Минимальные требования к доходу варьируются в зависимости от региона, но начинаются от $3,500 в месяц.

Плюсы:
Возможность жить в одном из самых развитых городов мира (Дубай, Абу-Даби), доступ к налоговым льготам, и проживание без налогообложения на доход.

🤩Мексика — Виза резидента по временной основе (Temporary Resident Visa)

Требования: Доход от $2,600 в месяц или сбережения в размере $43,000.

Плюсы: Возможность проживания до 4 лет с последующим переходом на постоянное место жительства.

🤩 Хорватия — Виза для цифровых кочевников

Требования:
Доход не менее €2,300 в месяц.
Плюсы:
Хорватия входит в шенгенскую зону, держатели резидентской визы могут свободно передвигаться по ЕС.

🇮🇹Италия: ВНЖ за Пассивный Доход — Самый Простой Шаг к Быстрому Гражданству?

🤩Одной из наиболее привлекательных программ релокации в Италию является Permesso di Soggiorno per Residenza Elettiva — вид на жительство для финансово независимых лиц.

➡️Италия предлагает вид на жительство для людей с пассивным доходом, которые хотят
просто жить в стране.

💰Программа Residenza Elettiva рассчитана на финансово независимых лиц с доходами от аренды недвижимости,
дивидендов,
сбережений
или других источников, не связанных с Италией.

Основные требования:

🤩Нужно подтвердить доход около €31,000 в год на человека. Для супругов и детей сумма увеличивается.
🤩Требуется собственное жилье в Италии или долгосрочная аренда.
🤩 Необходимо оформить частную медицинскую страховку или зарегистрироваться в государственной системе здравоохранения.

Процедура получения:

🤩Подать заявление на визу D в консульство Италии по месту жительства.
🤩По прибытии в Италию подать документы на ВНЖ в местное отделение полиции (Questura).
🤩ВНЖ выдается на 1 год и продлевается при выполнении условий.
🤩Работать в Италии по этой визе нельзя. Через 5 лет можно подать на ПМЖ, а через 10 лет — на гражданство.

🤩Однако!

В парламент Италии внесен законопроект, который предполагает реформу системы получения гражданства.

➡️Одна из ключевых инициатив — сокращение срока обязательного проживания для подачи на гражданство с 10 до 5 лет. Это может оказаться большим преимуществом для участников программы Residenza Elettiva.

Подробнее🔽

☝️Одно из ключевых предложений — внедрение концепции "ius soli", или "права почвы".
💡Это означает, что дети, родившиеся в Италии от иностранных родителей, смогут получить гражданство, если хотя бы один из родителей проживает в стране легально не менее одного года.

👨‍👩‍👧‍👦Законопроект также предусматривает возможность получения гражданства для детей, прибывших в Италию в возрасте до 12 лет, при условии, что они посещали школу не менее 5 лет, включая период в детском саду.

🤩Предлагается сократить срок непрерывного проживания для получения гражданства с текущих 10 лет до 5. Это изменение возвращает законодательство к стандартам, существовавшим до 1992 года.

🗺Многие депутаты Европарламента и итальянские чиновники поддерживают эту реформу, подчеркивая необходимость адаптации закона к современным реалиям. Сокращение срока проживания до 5 лет позволит ускорить процесс интеграции иммигрантов в итальянское общество.

🤩Как не платить налоги дважды?

🗺Когда это может случиться

Основные причины:
🟠Переход в налоговую юрисдикцию обеих стран.
🟠Доходы из разных источников в обеих странах.
🟠Отсутствие или приостановка действия налоговых соглашений между странами.
🟠Неприменение возможных налоговых льгот или режимов.

💡Как законно избежать двойного налогообложения при релокации?

🤩Сохранить налоговое резидентство РФ
🟠Низкая ставка НДФЛ в РФ (13-15%) является одной из самых выгодных в мире.
🟠Необходимо избегать статуса налогового резидента другой страны, планируя свое пребывание в РФ (более 183 дней в году).
🟠Идеально для тех, кто имеет доходы в РФ или оказывает личные услуги (например, цифровые кочевники).

❗️ Не подходит для трудовых мигрантов или тех, кто планирует длительное пребывание за границей.

🤩Использовать налоговые Соглашения
🟠Они позволяют платить налоги только в одной стране.
🟠Часто арендный доход облагается налогом в стране нахождения недвижимости.
🟠Требуется соблюдение формальностей: подтверждение резидентства, документы, заявления.

🤩Учтите, что действие ряда соглашений РФ приостановлено (например, с Австрией, Великобританией) или денонсировано (Латвия, Нидерланды).

🤩Аккумулировать доходы в стране переезда
🟠Найти работу или перевестись в зарубежный офис.
🟠Перенести бизнес в страну переезда.
🟠Продать недвижимость в РФ и купить за границей.

🤩Использовать специальные налоговые режимы
🟠Различные статусы предпринимателя или самозанятого.
🟠Ставки налога в зависимости от страны могут начинаться от 1%.
🟠Возможность использовать российские спецрежимы (УСН, НПД)

🤩Задать любой вопрос про оптимизацию ваших налогов можно нашему боту

🤩Налоговый ликбез
Часть2

Разбираемся с налогами от сдачи недвижимости на Кипре:

➡️Уже на нашем YouTube канале! Вторая часть рубрики "Налоги физических лиц"!

🗺В этом видео мы разбираем, как правильно платить налоги на доход от аренды недвижимости, если вы резидент Кипра:

🟠Резидент Кипра (без статуса Non-Domicile)
🟠Резидент Кипра со статусом Non-Domicile
🟠Резидент Кипра, сдающий недвижимость за пределами Кипра (например, в России)

🤩Узнайте, сколько вы реально должны заплатить налогов в каждом из этих случаев и как статус Non-Domicile влияет на ваши налоговые обязательства!

📺 https://youtu.be/RUveWHtCugU?si=5qel86XlxafUF8x9

Как открыть ООО в Турции?
Подробный гайд👇

🤩Кстати
Для директора компании и иностранных сотрудников возможно получение ВНЖ при соблюдении ряда требований, таких как привлечение 5 местных сотрудников для каждой рабочей визы иностранца и уставной капитал не менее 600 000 TRY.

А теперь открытие ООО поэтапно:

🤩 Получение налогового номера

Иностранным предпринимателям необходимо получить личный налоговый номер. Это можно сделать через сайт Налогового органа или при личном визите после въезда в страну.

🤩Регистрация компании через MERSİS

Для регистрации компании создается кабинет на портале MERSİS.
📕 Учредительные документы должны быть переведены на турецкий язык. Система автоматически проверяет и корректирует учредительный договор. После завершения регистрации компании присваивается временный налоговый номер.

🤩Подтверждение подписей учредителей

Учредители должны подтвердить свои подписи в торговом реестре или у нотариуса. Это может сделать либо сам учредитель, либо уполномоченный представитель с доверенностью.

🤩 Подготовка подписных деклараций

Представители компании должны подготовить и заверить подписные декларации в любом торговом реестре.

🤩Оплата уставного капитала

Минимальный уставной капитал для ООО — 10 000 турецких лир.
На начальном этапе необходимо внести минимум 25% на банковский счет компании и уплатить 0,04% от уставного капитала в качестве взноса в Антимонопольный орган Турции.

🤩 Регистрация компании в торговой палате

Заявление подается в отдел регистрации торговли для завершения процедуры регистрации. Необходимо также зарегистрировать коммерческие книги компании и сдать их в Торговую палату.

🤩Открытие банковского счета

Для открытия корпоративного счета необходимо посетить местный банк и предоставить учредительные документы компании.
⏲Банковские процедуры могут занять несколько дней в зависимости от структуры компании.

👍 если было полезно
🔥 если живете в Турции

#Турция_GSL