🇦🇪ОАЭ обогнали США, Германию, Великобританию и Индию в рейтинге лучших стран для получения медицинской помощи.

По крайней мере так считают жители стран Персидского залива, включая ОАЭ, Саудовскую Аравию, Катар и Кувейт.

📊Недавний опрос CMC Hospital Dubai показал, что жители этих стран предпочитают ОАЭ, выбирая место для лечения.

В опросе приняли участие 1 680 человек, представляющих местное население, арабских и азиатских экспатов. Почти треть (29%) выбрали ОАЭ как страну с самой сильной репутацией в сфере здравоохранения.

Действительно ли ОАЭ становится первым во всем, начиная от количества возможностей для бизнеса и заканчивая высоким уровнем жизни?

🤩Послушайте мнение экспертов по поводу качества медицины и других жизненных вопросов в ОАЭ:

📺https://www.youtube.com/watch?v=4sej0UDRNVE

#ОАЭgsl

Мы уже писали ранее о плюсах и условиях получения ВНЖ Сербии за покупку недвижимости, и о том как собственно приобрести ту самую недвижимость. Сегодня расскажем о том как происходит на деле оформление заветного Боровака (ВНЖ) за покупку недвижимости в Сербии:

Условия получения
❕  ВАЖНО - дом или квартира должны быть пригодны для жизни;
➡️  Вы должны быть зарегистрированы и проживать в купленной недвижимости, но на практике факт проживания проверяется редко;

💰 Стоимость недвижимости в Сербии
•  средняя цена 1700 € за 1 м²;
•  Белград – от 2000 € за 1 м², Нови-Сад – от 1500 € за 1 м², Лозница – от 1200 € за 1 м²;
•  сопутствующие расходы – до 5% от цены объекта (пошлины, комиссии и др.)

➡️После совершения сделки необходимо зарегистрироваться в приобретенном жилье, и сразу можно подавать документы в миграционные органы.

Процедура оформления ВНЖ:

Процедуру оформления внж можно проводить онлайн или лично, для детей до 16 лет заявка подается только лично через МУП.

Алгоритм подачи онлайн через местный аналог гос услуг:

🤩Регистрируемся на гос услугах
🤩После авторизации нажимайте на кнопку Submission of request или Start application
🤩Заполняете формы со своими данными
🤩Подаете сканы документов онлайн, оригиналы доносить не надо
🤩Если у основного заявителя есть дети/жена/муж, то подаете их заявление после того как заявка основного заявителя создастся в системе. Другими словами, после статусов (*Request submitted, Request processing*)

🤩Стоит вынести отдельно открытие банковского счета и его пополнение, так как в данном случае очень важно не нарушать законодательство стран.

Ставьте 🔥, если вам интересно получить данную информацию и мы расскажем про открытие счета в следующем материале!

Ставьте 👍 если было полезно!

#сербияgsl

🗺Для тех кто всегда мечтал поехать в Германию жить и работать: вы просили – они создали!

🤩С 1 июня 2024 года в Германии стала доступна Chancenkarte для квалифицированных специалистов из различных профессий, таких как IT, медицина, инженерия и другие.

🤩Что даёт Карта Шансов?

🤩 Возможность до 12 месяцев находиться в Германии для поиска работы или прохождения профессиональной переквалификации;
🤩 Можно легально работать до 20 часов в неделю или устраиваться на пробную работу до двух недель (неограниченное количество раз!);
🤩 Если вы получите оффер на полную ставку, то эту визу можно легко конвертировать в любой из рабочих ВНЖ без выезда из Германии;
🤩 Если у вас к моменту окончания срока карты будет оффер, но трудовой договор ещё не заключен, то вы сможете карту продлить.

🤩Самое главное условие для всех - подтверждение вашей способности себя обеспечить, в данный момент это 12 324 евро в год (1027 евро в месяц)

🗺Для высококвалифицированных специалистов (Fachkräfte):

🤩 Если ваша квалификация эквивалентна немецкой (например, ваш ВУЗ есть базе учебных заведений Anabin) – вы можете получить Карту Шансов без дополнительных требований.

🤩Для остальных специалистов:

🤩 Минимум два года профессионального обучения / высшее образование. Важный момент – если идёте по этой категории, ваше образование засчитывается в соответствии с правилами страны происхождения.
🤩 Знание немецкого (A1) или английского (B2) языка.

Карта Шансов основана на балльной системе. Как это работает?

Для получения нужно набрать минимум 6 баллов.

🤩Важно! Специально набирать баллы нужно не всем заявителям – лишь тем, чья квалификация не равна немецкой.

🗺То есть, если вы в глазах немцев высококвалифицированный специалист, ваша профессия не относится к числу регулируемых, а также если вы можете предоставить доказательство достаточного финансового обеспечения, то нужный минимум вы уже набрали, беспокоиться вам не о чем.🤩–

#Германия

🇦🇪Власти Абу-Даби внесли 30 новых видов деятельности в лицензию фрилансера.

Теперь она будет включать такие виды деятельности как:

➡️разработку искусственного интеллекта,
➡️проектирование электронного оборудования и программного обеспечения,
➡️программное обеспечение для добычи нефти и газа,
➡️классификацию и анализ данных,
➡️создание 3D-изображений,
➡️инновации в компьютерных системах и программах, а также
➡️услуги по поддержке онлайн-игроков.

🗺С учетом этих дополнений лицензия фрилансера теперь охватывает 100 различных видов деятельности.

🗺Профессиональная лицензия фрилансера позволяет экспертам предлагать свои услуги совершенно законно.

ℹ️Чтобы подать заявку на получение лицензии фрилансера, заявители должны продемонстрировать соответствующий опыт или иметь соответствующую квалификацию в выбранной области.

🤩Расширение сферы деятельности, доступной в рамках лицензии фрилансера, может увеличить число иностранных граждан, особенно тех, кто обладает высокой квалификацией и опытом, проживающих и работающих в ОАЭ.

#ОАЭgsl

🗺Все что нужно знать перед покупкой недвижимости на Бали

- Цены могут отличаться в 2-3 раза в зависимости от локации.

- Если вы планируете сдавать - вид на океан имеет решающее преимущество при выборе локации.

- На этапе застройки недвижимость стоит в 2.5 раза дешевлле

- Не проверяйте качество “на глаз", есть вероятность наткнуться на скрытые дефекты. Лучше прибегнуть к помощи специалистов.

🤩Важно! Проверяйте обьект на факт обременений, как это сделать уточняйте здесь.

- Зонирование.
Зоны распределяются по цветам, каждая зона подходит для определенного типа строительства.

Например: В каких-то зонах можно сдавать жилье в краткосрочную аренду, в каких-то нет.

- Выбирайте объект со свободным подъездом. Важно чтобы дорога была государственная.

🤩Если вы грамотно подойдете к выбору и проверке недвижимости на Бали, это может не только стать отличной инвестицией, но и открыть вам новые возможности для жизни в этом красивом уголке планеты.

Остались вопросы?
Задайте их нам!

🤩🤩🤩 🤩 наиболее перспективных секторов для бизнеса в ОАЭ в 2024 году

🤩 Real Estate
Ожидаемый рост рынка недвижимости составит 12,3% к 2026 году. 

Строительство - один и самых привлекательных рынков в ОАЭ.

Ежегодный рост строительного сектора будет превышать 7% до 2025 года.  Повышенный спрос на жилье и коммерческую недвижимость создает успешные условия для строительных компаний, которые могут выйти на пик развития в ближайшие годы.

🤩 Производство

Правительство ОАЭ активно поддерживает локальное производство, стремясь снизить зависимость от импорта. Эта поддержка включает в себя инвестиции и налоговые льготы для бизнесов, работающих в данном секторе.

По прогнозам, доход сектора увеличится на $44 млрд к 2030 году, что делает производство одной из ключевых отраслей для долгосрочных инвестиций.

🤩 Food & Beverage

Индустрия F&B в ОАЭ находится на пике развития.

🤩Среди трендов — здоровое питание, органическая продукция и готовые блюда для быстрых перекусов.

🤩 Е-commerce

2024 год обещает быть ключевым для инноваций в электронной коммерции. Особую популярность набирают такие технологии, как buy-now-pay-later (BNPL), цифровые программы лояльности и решения в области цифровых валют. E-commerce в ОАЭ продолжает расти благодаря удобству и развитию IT-инфраструктуры.

🤩 Туризм

ОАЭ занимают 1 место в мире по объему доходов от международного туризма. Туристическая индустрия продолжает расширяться, предлагая перспективные возможности для бизнеса в сферах отелей, туроператоров, организации мероприятий и внедрения инноваций в сфере туризма.

🤩 Консалтинговые услуги

Управленческий, финансовый, юридический и IT-консалтинг — это направления, которые стабильно развиваются в ОАЭ.

Спрос стабильно увеличивается в условиях активного роста экономики и притока международного капитала.

🗺По разным данным с начала сво в ОАЭ переехало около 500 000 россиян, и эта внушительная цифра определенно подтверждает потенциал и положительные перспективы этой страны для российских граждан.

#ОАЭgsl

Возможно вы пропустили:

🗺231 тысяча ВНЖ была выдана россиянам за два последних года.
Лидером по выдаче таких ВНЖ является Германия. Поток русских релокантов с каждым годом только увеличивается, во многом благодаря гостеприимной политике немцев и упрощению условий получения гражданства и ВНЖ.

🗺Одно из подобных нововведений — Карта Шансов или chancekarte, являющаяся упрощённым видом рабочей визы.

🗺По последним данным больше всего россиян приняла Сербия: примерно около 150 тысяч и не жалуется.
Удивляться не приходится, ведь Сербия — одна из самых доступных по уровню простоты легализации и интеграции в общество стран.

Например, получение ВНЖ складывается всего из нескольких шагов, подробнее смотрите здесь.

🤩Как правильно покупать недвижимость на Бали — советы и лайфхаки.

🤩 Как не допустить блокировки счета иностранной компании?

🤩Все иностранные компании должны ежегодно оплачивать госпошлину, чтобы продлить свою регистрацию.
🤩Если пропустить эту дату, счет компании может быть заблокирован, что приведет к остановке деятельности и серьезным финансовым и репутационным последствиям.

🤩Чтобы этого избежать, следуйте этой инструкции:

1. Уточните у своего банковского менеджера список необходимых документов для продления счета.

Обычно это:

🤩Обновленная доверенность;
🤩Сертификат good standing, подтверждающий "хорошее состояние" компании;
🤩Сертификат incumbency, подтверждающий актуальную корпоративную структуру.

2. Отслеживайте дату продления своей компании и заранее свяжитесь с регистрационным агентом. Он поможет оплатить государственную пошлину и заказать необходимые документы.

Многие агенты делают рассылку о приближающемся продлении, но дополнительная проверка лишней не будет.

3. Закажите у агента необходимые документы.
Чаще всего они не входят в стандартный пакет услуг при продлении и выпускаются за дополнительную плату.

4. Если у вас нет времени предоставить документы вовремя, попросите менеджера банка предоставить отсрочку.

Как правило, банки готовы идти навстречу клиентам и дают 1-2 недели после даты продления для досылки необходимых документов. В этот период счет будет продолжать работать.


#ликбез_gsl

Литва стала жестче контролировать выдачу разрешений на проживание и работу иностранцев.

Об этом 9 сентября сообщило Министерство внутренних дел республики.

В ведомстве раскрыли, сколько заявлений на работу было отклонено с 1 января 2024 г.

Власти Квебека (Канада) ввели лимит на подачу заявлений о воссоединении семьи.
Также Канада отменила возможность въезда в страну в целях поиска работы.

С 10 ноября Евросоюз запускает новую систему контроля въезда в Шенгенскую зону - Entry/Exit System (EES).


❗️Кажется занавес опускается все стремительнее? Держите подборку о том куда и как релоцироваться в 2024 году!

✅Как получить Сербский ВНЖ
☑️Самый доступный ВНЖ в ЕС
✅Евросоюз и Армения запустили диалог по безвизовому режиму. Доступная страна с большими перспективами, подробнее о том как получить ВНЖ?
☑️ОАЭ - самая доступная виза на сегодняшний день.

Четыре страны Евросоюза упростили правила получения Голубой карты ЕС

Греция, Эстония, Италия и Словакия упростили условия получения Голубой карты ЕС для высококвалифицированных специалистов из стран, не входящих в ЕС.

🇬🇷Греция

🤩С 5 июня Греция сделала проще процесс получения Голубой карты.

Теперь можно подать заявку даже по краткосрочной шенгенской визе или безвизовому режиму. Ранее нужно было проходить обязательную проверку.

💰За подачу заявления нужно заплатить 300 евро, а при продлении карты через два года — 450 евро.

🇪🇪Эстония

🤩С апреля 2024 года Эстония упростила пять ключевых правил.

Сейчас получить Голубую карту ЕС можно, даже если у вас нет диплома университета. Достаточно 5 лет опыта в соответствующей области.

⏩Теперь те, кто имеет Голубую карту ЕС более 2-х лет, могут оставаться безработными в Эстонии до 6 месяцев.

⏩Сменить работодателя можно без проверки рынка труда.

🇮🇹Италия

Теперь работодатели могут подавать запросы на иностранных специалистов по Голубой карте онлайн. Для этого они используют специальный портал, где указывают необходимые вакансии.

💰 Минимальная зарплата для получения карты — 24 790 евро в год.

🇸🇰Словакия

🤩С 15 июля Словакия смягчила требования к профессиональному опыту.

Срок действия Голубой карты увеличен до 5 лет, а минимальная зарплата снижена до 1,2 от средней по стране.

🇸🇪Что планируется в Швеции?

🤩Швеция анонсировала планы.

💰 В ближайшее время требования по зарплате для получения Голубой карты будут снижены с 5 200 евро до 4 300 евро в месяц.

Также Швеция собирается упростить переход на Голубую карту для тех, кто уже имеет шведское разрешение на проживание и работу или Голубую карту другой страны ЕС.

🇷🇸ВНЖ Сербии: легализация через обучение детей без помощи посредников.

Это один из самых простых и доступных способов легализации для семей с детьми. ВНЖ можно оформить, если дети обучаются в школе или даже в детском саду.
Родители могут также получить ВНЖ на основании проживания и заботы о ребенке, что упрощает весь процесс для всей семьи!

🤩 Зачисление в образовательное учреждение

Школа или детский сад могут быть как государственными так и частными, важно чтобы программа включала изучение сербского языка.

☑️Поступление, документы:
- паспорт ребенка,
- свидетельство о рождении,
- медицинская справка,
- подтверждение проживания в Сербии (здесь подойдёт арендный договор),
🤩документы должны быть нострифицированы.

🤩 Сбор документов для ВНЖ

☑️ Заявление на ВНЖ:
Форму заявления можно скачать на сайте Министерства внутренних дел Сербии или получить её в ближайшем отделении полиции.

☑️Документы для подачи:
- Копия загранпаспорта ребенка (страница с фото).
- Документ от школы или детского сада, подтверждающий зачисление ребенка и изучение сербского языка.
- Заявление родителей о том, что взрослый человек, проживающий в Сербии, будет нести ответственность за несовершеннолетнего иностранного гражданина.
- Мед Страховка, покрывающая минимум 30 000 евро на срок не менее 12 месяцев.
❗️Это обязательное требование для всех заявителей на ВНЖ.
- Подтверждение наличия средств для проживания в Сербии.
В отличие от некоторых других программ, здесь нет строгих требований к уровню дохода семьи.
- Арендный договор или подтверждение собственности на жилье в Сербии.
- Фото ребенка.

💵Расходы
- Госпошлина за подачу заявления на ВНЖ составляет - 22 230 динаров
- Пошлина за биометрию - 1788 динаров.
- Пошлина за выдачу пластиковой карты ВНЖ - 2040 динаров.
- Медицинская страховка - примерно 10000 динаров.

🤩 Подача документов
- Документы подаются в местное отделение полиции (отдел по делам иностранцев).
- Оплата госпошлины производится на месте через банк или почтовое отделение.
(Лучше платите через банк, в случае каких либо проблем, так будет куда проще вернуть деньги)

🤩 Ля финале
- Обычно процесс рассмотрения заявления занимает от 15 до 30 дней. В некоторых случаях срок может увеличиться до 60 дней, если требуются дополнительные проверки.
- После одобрения вы получите временный вид на жительство на 1 год с возможностью продления.

🤩 Продление ВНЖ
- ВНЖ по учебе нужно продлевать ежегодно, пока ребенок учится в Сербии.
Процедура продления аналогична первичному получению ВНЖ, но без необходимости предоставления некоторых первоначальных документов.

❗️ Дополнительные расходы
- Переводы и нотариальные заверения: 10-20 евро за страницу.
- Страховка: от 100 до 300 евро в год.

🗺Эта программа — один из самых доступных и эффективных способов легализации в Сербии, особенно для семей с детьми.

Ставьте 👍, если было полезно!

#сербияGSL

🤗Радость была недолгой.
Спустя всего месяц с небольшим после упрощения получения Национальной карты Венгрия вводит ужесточенные требования для получения туристических виз для россиян.

Теперь визовые центры будут запрашивать дополнительные документы:
• чек на приобретение медицинской страховки;
• справка с работы с информацией о предоставленном отпуске с сохранением рабочего места;
• билеты на самолет;
• документы, подтверждающие бронирование жилья с его полной оплатой на весь срок пребывания на территории страны.
На данный момент сложнее всего попасть в страны, которые запретили выдачу виз россиянам, а именно:
Финляндия, Эстония, Латвия, Литва, Польша и Чехия, Норвегия.

Как теперь попасть в эти страны? Отвечаем здесь

Испанский регион заплатит удаленщикам за переезд 15 000 евро

🗺Власти Эстремадуры, автономного сообщества на юго-западе Испании, пошли на радикальные меры, чтобы улучшить демографические показатели. Правительство региона готово заплатить 15 000 евро (более 1,5 млн рублей) каждому, кто переедет в эти края.
Впрочем, есть одно ключевое условие — человек должен работать удаленно, на компанию, расположенную за пределами Эстремадуры. Кроме того, чтобы получить всю сумму, приезжие должны будут прожить в Эстремадуре минимум 2+1 года.

Будут рассматриваться два типа кандидатов при определении их перспективности для получения грантов. Женщины и молодые люди до 30 лет смогут получить 10 000 евро, если останутся в стране минимум на два года. После этого, если они останутся еще на один год, то смогут получить еще 5000 евро. Те, кому за 30, смогут получить 8000 евро за двухлетнее пребывание и еще 4000 евро, если останутся на год.

❗️Важный нюанс - претенденты должны иметь законную возможность проживать в Испании, либо иметь гражданство ЕС или вид на жительство в ЕС.

Заявку можно подать в электронном виде с помощью Extremadura General Electronic Access Point

🇧🇷С 22 августа Бразилия упростила жизнь иностранцам, которые хотят туда переехать по работе или для инвестиций.

Теперь, чтобы получить ВНЖ, не нужно собирать кучу бумаг – достаточно показать квитанцию о переводе денег, в качестве доказательства инвестиционной операции, если она выдана банком, который работает под контролем Центрального банка Бразилии.

Кого это касается:
- Иностранцев, которые занимают важные руководящие посты (например, директора или менеджеры) в компаниях, инвестирующих в Бразилию;
- Тех, кто вкладывается в бизнес или недвижимость в стране.

🤩Какие возможности открывает ВНЖ Бразилии:

🤩 Бразильский паспорт Разрешает путешествовать без виз в более чем 170 стран, включая Европейский Союз, Великобританию и Японию. Это делает его одним из самых «сильных» паспортов в мире.

🤩Бразилия допускает двойное гражданство. Это означает, что вам не придется отказываться от первого паспорта и выбирать между двумя гражданствами.

🤩ПМЖ по натурализации выдаётся всего через 4 года проживания в стране.

🌎🌎А вы знали что по визе Visiteur можно жить во Франции, перемещаться свободно по ЕС и даже получить французский паспорт?

👍Рассказываем подробнее про один из самых доступных способов релоцироваться!

Виза визитера (Visiteur) во Францию (Carte de sejour temporaire — Visiteur)

- выдается на период от 90 дней до 1 года;
- дает право пребывания в стране, эквивалент виду на жительство;
- в последующем обладатель Визы визитера может получить вид на жительство (Carte de sejour temporaire) во Франции;
- не дает права работать или заниматься бизнесом во Франции;
- обычно выдается финансово независимым лицам, имеющим достаточные накопления.

🤩 Для кого подходит

- финансово обеспеченные иностранцы, которые имеют стабильный источник дохода в родной стране или за границей (но не во Франции);
- рантье или пенсионеры, получающие стабильный пассивный доход;
- родные лиц, проживающих во Франции, которые готовы обеспечивать визитера;
- партнеры французских граждан (при подтверждении совместной жизни не менее 1 года).

🤩 Основные условия получения

- наличие средств к существованию на срок пребывания во Франции в размере от 1800 € в месяц до налогообложения (минимальная зарплата во Франции в 2024 г.) с подтверждением суммы на год вперед;
- подтверждение источника происхождения средств;
медицинская страховка;
- собственное жилье во Франции (квартира, дом, апартаменты – в аренде или собственности);
- соблюдение обязательства не работать и не вести бизнес во Франции.

🤩Преимущества Визы визитера (Visiteur) во Францию

🤩выдаётся без предварительного визита во Францию;
🤩нет ограничений на количество въездов на территорию страны и выездов с нее;
🤩свободное перемещения внутри ЕС;
🤩нет необходимости знать французский язык;
🤩возможность неограниченного продления с возможностью оформить французское гражданство;
🤩право на мед. обслуживание и обучение детей;

Виза визитера существует в других странах ЕС, например, в Испании, Италии, Греции, Германии, Чехии, странах Прибалтики.

🤩Как итог, Виза визитера (Visiteur) во Францию - это возможность пользоваться всеми благами резидентства этой страны без необходимости релоцировать бизнес или, например, открывать новую компанию.
Виза визитера подходит абсолютно всем, кто имеет достаточный доход и не планирует вести дела в стране проживания.

👍 - ставьте, если было полезно!

🇷🇸Открытие счета в сербских банках, рассказываем подробно:

В зависимости от вашего статуса (наличие или отсутствие ВНЖ/ПМЖ), процесс может варьироваться. Ниже представляем детальный гайд, как это сделать.

🗺Для физических лиц без ВНЖ выбор банков может быть ограничен.

📄Стандартные требования и документы:

1. Заполненная анкета

2. Копии паспортов и подтверждение адреса проживания

3. Информация о резидентстве (налоговый номер в стране налогового рез-ва, счет за коммунальные платежи, ВНЖ другой страны и др)

Некоторые банки также могут запросить информацию о занятости и справки о доходах.

❗️Документы должны быть переведены на сербский язык на территории Сербии у лицензированного переводчика.

💡Для нерезидентов банки Сербии открывают специальные счета, у которых отсутствует возможность осуществлять переводы со счета на счет. Но все оплаты оффлайн и онлайн доступны без ограничений.

Для обладателей ВНЖ такое ограничение можно снять после года постоянного проживания в стране (когда по правилам, иностранец становится резидентом).

⚙️Процедура:

Банки Сербии открывают счета при личном обращении в их отделение.
При обращении представитель банка может задать уточняющие вопросы о целях открытия счета, планах по проживанию и визиту Сербии.

♾Процесс:

➡️ С готовым пакетом документов необходимо посетить офис выбранного банка.
(Лучше это сделать с утра, так как придется простоять в живой очереди.)
➡️Заполнить на месте анкету на английском языке и ожидать решения.
➡️Документы, принятые банком, отправляются на проверку, результат которой будет известей через 1-2 недели.
➡️После проверки необходимо будет подписать договор на обслуживание и с этого дня счет будет открыт и активирован.
➡️Банковскую карту можно заказать в тот же день и забрать ее по готовности (ок. 10 дней).

🤩 Открыть счет можно удаленно, подробнее здесь.

🤩Для физических лиц с ВНЖ:

Список документов и процедура, в зависимости от этого, не сильно меняется.

➕К пакету необходимо будет приложить копию ВНЖ и белый картон, договор аренды жилья.

В Сербии работает большое количество банков. Среди тех, кто активно сотрудничает с гражданами России и готовы открывать счета для нерезидентов, можно выделить:

Poštanska Štedionica, Alta Banka, Api Bank, Raiffeisen Bank

Для резидентов, в список можно также включить:

Banca Intesa, Erste Bank, Unicredit, OTP Banka, NLB, Naša AIK Banka, Credit Agricole, Komercijalna Banka, Halkbank и Addiko Bank.

#сербияGSL

🔥Испания выдает ВНЖ за покупку недвижимости🔥 пока еще..

🤩С начала 2024 года возможность получить золотую визу Испании оказалась в подвешенном состоянии, благодаря законопроекту, который был принят правительством данной страны 8 апреля. Однако, несмотря на принятый законопроект выдача ВНЖ за инвестиции в недвижимость продолжается.

Если одного названия этой страны недостаточно для выбора при инвестировании в недвижимость, тогда подробнее о плюсах, которые она предлагает:

🤩Ликвидная недвижимость. Всего за год стоимость новостроек увеличилась на 11%.

🤩Удаленная сделка. Приобрести ннедвиижимость может любое доверенное лицо.

🤩По данным Numbeo, уровень жизни в Испании выше, чем в Великобритании, Италии и Португалии.

🤩Согласно текущим данным, регионы с самой дешёвой недвижимостью в Испании:

🤩 Эстремадура — €1 063 за квадратный метр.
🤩 Кастилия-Ла-Манча — €1 131 за квадратный метр.
🤩 Мурсия — €1 221 за квадратный метр.

🤩 Цены в этих регионах значительно ниже, чем в более дорогих, таких как Балеарские острова или Мадрид, где стоимость превышает €3 000 за квадратный метр.

🗺 Подборка Европейских университетов с гибкими условиями для релокации через образование:

1️⃣ Германия — Технический университет Мюнхена (TUM)

Германия известна своими доступными программами для иностранных студентов, в большинстве вузов отсутствует плата за обучение на немецком языке, а обучение на английском сравнительно доступно.

После завершения учебы иностранным выпускникам предоставляется возможность оставаться на 18 месяцев для поиска работы.

2️⃣ Великобритания — Имперский колледж Лондона

Великобритания предлагает Post-Study Work Visa (Graduate Route), которая позволяет выпускникам оставаться на 2 года для поиска работы.

Университеты, такие как Имперский колледж Лондона, имеют много международных программ и тесные связи с бизнесом.


3️⃣ Франция — Университет Париж-Сакле

Франция активно привлекает иностранных студентов и предлагает гибкие условия для получения временного вида на жительство (APS — Autorisation Provisoire de Séjour), который позволяет выпускникам оставаться до 1 года для поиска работы.


4️⃣ Швейцария — Цюрихский технологический институт

Швейцария предлагает возможность трудоустройства после завершения учебы через программы Graduate Trainee или прямой найм.

Выпускники могут оставаться в стране до 6 месяцев для поиска работы, а после нахождения работы можно подать на долгосрочный вид на жительство.

5️⃣ Нидерланды — Университет Амстердама

Нидерланды предоставляют выпускникам право оставаться в стране на 1 год (Orientation Year) для поиска работы.

Университет Амстердама предлагает много международных программ, особенно в сфере бизнеса и права.

🤩Согласно недавно опубликованному изданию Академического рейтинга университетов мира (ARWU) за 2024 год британские, немецкие, французские и швейцарские вузы вошли в список лучших университетов мира.

Кроме британских учебных заведений, которые заняли первые 10 мест, в топе-50 есть и другие европейские университеты:

▶️ университет Париж-Сакле во Франции занял 12-е место;
▶️ Цюрихский технологический институт (Швейцария) занял 21-е место;
▶️ Имперский колледж Лондона — 25-е место;
▶️ Копенгагенский университет — 32-е место.

🤩Самое большое число вузов в топ-100 находятся в США (38) и Китае (14).

🗺Как правильно покупать недвижимость в ЕС
Чек-лист начинающего инвестора

🤩 Выбирайте квартиру, подходящую для сдачи в аренду

Даже если покупаете для себя, все равно стоит подумать, получится ли ее сдавать тогда, когда вы в ней не живете.
✅Поэтому перед покупкой жилья следует изучить популярные районы и выбрать места, от которых удобнее всего добираться до исторического центра города.
✔️Обязательно обратите внимание на то, есть ли рядом остановка общественного транспорта: это всегда преимущество.

🤩 Выбирайте квартиру в стране, где рынок недвижимости растет

В текущем году рекордсменами
➕по росту цен на жильё среди стран ЕС стали:
Эстония (+211%),
Венгрия (+180%),
Литва (+152%),
Латвия (+144%),
Чехия (+122%),
Люксембург и Австрия (+120% в обеих).
➖Отрицательный рост отмечен в Греции (-14%), Италии (-8%) и на Кипре (-3%).

🤩 Инвестировать в недвижимость в малоизвестных регионах может быть гораздо выгоднее

Так, к примеру, покупка недвижимости в Браселоне менее выгодна, чем в Малаге, так как в Барселоне медленнее растут цены, и согласно местному законодательству, нет возможности сдавать в аренду недавно купленное жилье.

🤩 Не бойтесь квартир в спальных районах

Как правило, у такого жилья все хорошо с транспортной доступностью. К тому же в спальных районах всегда есть спрос и на долгосрочную аренду, и на покупку квартир, причем как среди туристов, так и среди местных жителей.

🤩Инвестировать в этой ситуации стоит в жилье среднего размера: 50–60 квадратных метров — вариант, подходящий путешественникам и молодым семьям. А еще — в микроапартаменты, расположенные рядом с большими университетами: такие часто снимают студенты.

🤩Изучите все виды аренды и местные законы

Так, при долгосрочной аренде можно зарабатывать примерно 4% от стоимости квартиры в год (в среднем по ЕС)

При краткосрочной аренде, например через Airbnb, можно получать 8–10% в год, а в некоторых случаях и больше. Но расходы будут заметно выше: обслуживание квартиры плюс комиссия 15–25% агентств, которые находят и вселяют жильцов.

🤩 Почему это важно? Не так давно в Барселоне и Берлине была запрещена краткосрочная аренда, легально это могут делать лишь те, у кого есть разрешение, полученное до ввода запретов.

Вот несколько сервисов по покупке недвижимости в ЕС:
🤩Лидер среди сайтов по недвижимости в Германии.
🤩Продажа недвижимости во Франции возможна через этот сайт.
🤩Сайт для поиска невдижимости в Испании
база недвижимости по всей Испании Idealista.

🗺Как получить документы по чужой иностранной компании?

Обычно владельцу бизнеса доступны только документы его компании, так как это связано с вопросами конфиденциальности. Но в некоторых ситуациях может понадобиться получить документы другой компании. Когда это может пригодиться?

🤩Вы планируете сделку и хотите проверить партнера.
🤩Вам нужны документы для суда по делу с другой компанией.
🤩Партнер не выходит на связь и вы хотите узнать его статус в реестре.
🤩Банк запросил документы по вашему контрагенту и время поджимает.

🤩Многие такие проблемы можно решить без участия партнера.

🤩В большинстве стран регистрационный агент или провайдер услуг может заказать нужные документы в реестре.

Например, документы, подтверждающие, что компания существует и работает (сертификат Good Standing), или выписку из торгового реестра (Company Search), можно заказать через агента. Эти документы часто нужны для проверки актуального статуса компании.

Также можно запросить копии других документов, таких как:
⚪устав,
⚪сертификаты о регистрации,
⚪юридическом адресе,
⚪директорах,
⚪акционерах и т.д.

В некоторых странах, например, в Гонконге, можно заказать все документы, поданные в реестр.

👆Таким образом, вы можете получить большую часть нужных документов через вашего агента, чтобы узнать, например, статус компании контрагента, а по некоторым юрисдикциям – структуру.

🤩 Мы являемся регистрационными агентами во многих странах и можем помочь с заказом документов и консультацией.

Мы уже писали о том, как открыть счет Сербских банках если вы физическое лицо. Для юридических лиц процесс не столь прост и все же могут возникнуть проблемы. О нюансах ниже👇

🤩 Нерезидентные компании

Сербские банки открыты для иностранных компаний, но требуют четкой причины открытия счета. Они могут неохотно работать с проектами в интернете, криптовалютами и другими рисковыми видами деятельности. Обязательно будет личное присутствие.

🤩Также важно учитывать, что в Сербии на банки действует ограничение на работу с офшорами. Если ваша компания зарегистрирована в стране с «серого списка», лучше рассмотреть другие юрисдикции для регистрации или выбрать банк, который работает с офшорными структурами.

🤩 Местные компании

Для резидентов процесс проще, так как местные компании знакомы банкам и регуляторам. Требуется меньше проверок и документов, что ускоряет процесс. Для компаний с директором, имеющим ВНЖ, открытие счета практически во всех банках доступно без особых сложностей.

🤩Совет: Местные банки часто требуют подтверждение источника доходов и связи с Сербией. Если у вас есть контракты с сербскими партнерами, это значительно облегчит процесс, так как многие банки будут рассматривать сотрудничество с местными компаниями как положительный фактор.

🤩 Список банков

Некоторые банки в Сербии с большей готовностью обслуживают иностранцев. Например, Raiffeisen Banka и Alta Banka известны своей гибкостью по отношению к нерезидентам. В то же время банки, как Banca Intesa и UniCredit, обычно требуют ВНЖ от участников компании, что может вызвать сложности для компаний без местного присутствия.

🤩 Требования к документам

Пакет документов включает:

🤩Анкету
🤩Корпоративные бумаги
🤩Копии паспортов
🤩Подтверждения адресов всех участников компании
🤩Информацию о резидентстве

🤩Лайфхак: Чтобы избежать задержек, позаботьтесь о правильной легализации документов заранее. Некоторые банки могут предложить нотариальный перевод документов, что позволит ускорить процесс. Заранее уточняйте у банка, предлагают ли они эту услугу, чтобы не тратить лишнее время на поиск переводчика.

🤩 Процедура открытия счета

Для местных компаний всё просто: нужно посетить офис банка с готовым пакетом документов. В случае иностранных компаний процесс более долгий — обычно проверка занимает около 2-3 недель. После одобрения счета необходимо оплатить открытие и подключение интернет-банкинга.

🤩Если вы открываете счет как нерезидент, полезно заранее обговорить с банком все возможные комиссии, так как для иностранных клиентов банки иногда устанавливают дополнительные сборы, о которых лучше узнать на старте. Кроме того, можно заранее договориться с банком об удаленном управлении счетом через интернет-банкинг, чтобы избежать лишних визитов в офис.

🤩 Открыть счет удаленно

#сербияGSL