Москва! Помещение для сетевого арендатора в рассрочку

✨📍📌
Помещение находится в 3 минутах от метро Зорге. 15 минут до ТЦ «Авиапарк» и парка «Ходыское поле». Рядом стадион ЦСКА. Одно из проходных мест района

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 31 195 832 ₽
— Остаток через 12 месяцев

📐 Площадь: 209,3 м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2027 г.

Преимущества:

— 959 квартир в премиальном жилом комплексе бизнес-класса
— рядом активная застройка офисов, развитая инфраструктура
— стабильный трафик на каждый день
— витринные окна, высотка потолков 4 м, электрическая мощность 30 кВт

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

«Профессионализм, который экономит инвестору время, деньги и нервы»
— Еще один отзыв нашего клиента😄

Инвестор, который покупает коммерческое помещение на десятки миллионов, во время подбора объекта замечает 2 вещи: внимание к деталям и честность. Поэтому такие отзывы для нас особенно важны.

Наш менеджер Наталья помогла Игорю подобрать коммерческое помещение — а он отметил неравнодушный подход и доверие:

Наталье Букреевой огромное СПАСИБО за профессионализм!!! Купили коммерческое помещение с её помощью, все четко, по делу, на все наши вопросы к застройщику через неё были даны быстрые ответы! Очень важно, что Наталья знает, что продает не по красивым буклетам, поверхностно, а глубоко вникает в нюансы. Очень рады, что нам встретился такой специалист и замечательный человек! Теперь мы в надежных руках - следующий объект будем покупать сразу через неё. Ей побольше удачных сделок и процветания АН !!!
Это не про удачу. Это про профессионализм, который экономит инвестору время, деньги и нервы — и помогает принимать взвешенные решения, а не покупать «по настроению».

Больше отзывов на нашу работу на Яндекс Картах

😌 Почему выбирают нас:

— Более 12 лет помогаем покупать коммерческую недвижимость для инвестиций или бизнеса;
— Решаем сложные кейсы по покупке объектов стоимостью до миллиарда рублей;
— Прогнозируем рост стоимости помещений;
— Работаем с комиссией 0%.

Если вы тоже хотите принимать взвешенные решения по покупке коммерческой недвижимости, переходите по ссылке. Мы подберём помещение под ваши задачи и проведём сделку так, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе.

Помещение с федеральным арендатором Ozon Fresh в 3 минутах от Невского проспекта

✨📍📌
Помещение находится в комплексе апартаментов, расположенном в самом центре города. До метро «Площадь Александра Невского» 5 мин. пешком. Поблизости много бизнес-центров, элитной недвижимости и объектов инфраструктуры.

↕️ Цена снижена до 30.11: 150 000 000 ₽
Первый взнос 75 000 000₽, остаток через месяц

📐 Площадь: 512,4 м²
😇 292 968 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первая линия
— 544 квартиры в комплексе
— Собственный санузел
— 2 входа
— Потолки 4,3 м
— Средний поток в будни: 6 000 чел/день
— Арендатор: Ozon Fresh

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 1 280 000 ₽
— Окупаемость: 10 лет
— Срок аренды: 5 лет + 5 опцион

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Главные старты продаж коммерции 2025 года. От 9 млн рублей. Скачайте презентации🤓

В нашем каталоге вы найдете:

— Рассрочки до 3 лет без переплат по процентам
— Готовый арендный бизнес
— Доступ к закрытым продажам, скидки до 15%
— Объекты с окупаемостью от 7 лет

😌 Переходите по ссылке, чтобы получить каталог уже сегодня

Коммерческое помещение с федеральным арендатором Магнит. Скидкa 50% дo 28.02. Уcпeвайтe!

😀 Прямо у помещения расположена остановка общественного транспорта, пешеходный переход. Рядом метро Звёздная, быстрый выезд на КАД и ЗСД

↕️ Цена сейчас 238 000 000 ₽ вместо 412 700 000 ₽
↘️ Площадь: 475,7 м²
🥲 Дом сдан

Пpедвapительные условия дoговopa аренды:

— Apeндатоp-Магнит;
— Арендная ставка 3500₽/м²;
— 7% с товарооборота.

Преимущества:

— 3 отдельных входа в помещение
— витринные окна на 2 стороны
— постоянный пешеходный трафик, в радиусе 300 метров проживает более 3000 человек
— все коммуникации подключены: водоснабжение, отопление, вентиляция, система противопожарной защиты, электричество 160 кВт

😞 Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Фасадное коммерческое помещение с НДС в рассрочку

✨📍📌
Помещение находится в 10 минутах от метро Солнцево. Рядом остановки общественного транспорта, точки притяжения района

↕️ Рассрочка на 12 месяцев:
— Первый взнос: 12 195 972 ₽
— Остаток выплачивается равными платежами раз в квартал

📐 Площадь: 86,6 м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— помещение с НДС
— 10 000 квартир и 20 000 жителей в жилом комплексе
— стабильный трафик на каждый день
— правильная планировка, подойдёт для любого вида бизнеса
— витринные окна, высота потолков 4,5 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Готовый арендный бизнес на Васильевском острове. Окупаемость 9 лет

✨📍📌
Проект бизнес-класса расположен на намыве Васильевского острова. До метро «Приморская» можно доехать за 10 мин., дорога до ЗСД займет 5 мин. В локации проживает более 20 000 человек, рядом находятся такие точки притяжения как гипермаркеты Лента и Перекресток, аквапарк «Вотервиль».

😇 Цена: 61 440 000 р.
Есть возможность покупки в рассрочку на 2 года
↘️Площадь: 153,6 м²
🥲 Срок ввода в эксплуатацию: IV кв. 2028 г.

↘️Об арендаторе:

— Сеть пекарен
— Предварительный договор на 7 лет
— МАП 550 000 р.
— Ежегодная индексация 5%
— Окупаемость 9 лет

↘️Преимущества:

— Мало конкурентов поблизости
— Платежеспособная аудитория
— Пространство комплекса разделено на зоны, подходящие под разные виды бизнеса
— Гастрономическая и торговая площади во дворе

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Не каждая локация гарантирует поток клиентов — как выбрать правильный район? 🤔

Трафик потенциальных клиентов зависит от того, кто уже вокруг вас. Для тех, кто к нам обращается, мы всегда считаем соотношение коммерческой недвижимости к жилой, которое помогает спрогнозировать конкуренцию в жилом квартале корректно.

↘️Например, в жилом квартале всего 5 коммерческих помещений общего метража — 300 м². И 500 квартир общей площадью 2 000 м². Тогда соотношение жилой недвижимости к коммерческой составит: 300/2000 = 15%

Чем меньше этот процент, тем выше вероятность, что вы купите востребованное коммерческое помещение в данной локации.

Даже если коммерческие помещения уже есть, обратите внимание, кто арендует помещения рядом с вами. Правильные соседи усиливают друг друга и превращают конкуренцию в дополнительный трафик👇🏻

Продуктовый магазин ➕ аптека ➕ ПВЗ
Кофейня ➕ Салон красоты ➕ Ресторан
Мед. клиника ➕ Аптека

Грамотный анализ инфраструктуры позволяет выбрать помещение, где даже конкуренты работают на общий успех.

Мы помогаем инвесторам находить именно такие объекты — где локация работает на вас, а не против. Переходите по ссылке, чтобы получить варианты под свои критерии.