🤓Помещение под сетевого арендатора. Гарантированный высокий трафик

✨📍📌
Помещение находится в жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на Васильевском острове у Севкабеля. До метро Горный институт 10 мин. пешком, до ЗСД 10 мин. на авто. В пешей доступности культурные кластеры, досуговые центры, школа и детский сад.

😇 Цена до 30.11: 208 093 820 ₽
😀 Площадь: 338,89 м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2027 г.

Преимущества:

— Новый жилой кластер со своей инфраструктурой
— Высокий трафик аудитории: рядом работают и учатся более 26 000 чел/день, автомобильный трафик более 24 000 чел/день
— Аудитория Севкабеля 17 000 и 25 000 человек в будние и выходные дни
— Панорамные витрины на Кожевенную линию
— Свободная планировка и высокие потолки
— Карманы для разгрузки
— Потолки 4 метра
— Электромощность: 10 кВт
— Идеально подходит под крупный сетевой ритейл

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

2026 ударит по ценам — до января возможность купить по старым условиям⚡️

Всё, что кажется стабильным сегодня, уже начало меняться. Центробанк снижает ставку, и вклады теряют доходность — проценты больше не покрывают инфляцию.

А с 1 января 2026 года вырастет НДС: издержки застройщиков возрастут, и они переложат их в цену квадратного метра.

😫 Что это значит для инвесторов:

— Стартовые цены, которые есть сейчас, больше не вернутся. Объект до 300 ₽/м² будет не найти;

— Рассрочки до 3 лет сокращаются до 6 месяцев;

— Разрешений на строительство выдано в 3 раза меньше, чем год назад. Качественные предложения найти всё сложнее.

Уже в начале января реальная ценность денег инвесторов сократится — то, что доступно сейчас, будет не купить по старой цене❗️

➡️ Мы собрали помещения с прогнозируемым ростом стоимости, окупаемостью от 7 лет и рассрочкой до 3 лет без удорожания:

Помещение в новом лофт-проекте в 2 минутах от метро. Более 100 000 жителей в локации. Рассрочка на 1 год. Первый взнос: 17 386 246 ₽. Срок сдачи: I кв. 2026 г.

Помещение в рассрочку на 3 года. Первый взнос: 4 000 000 ₽. 15 минут до метро, рядом точки притяжения. Срок сдачи: IV кв. 2028 г.

Универсальное помещение со скидкой 25%. Цена: 14 316 273 ₽. 20 минут до метро и 800 м до выезда на КАД. Срок сдачи: 4 кв. 2026 г.

Помещение у центра СПБ. Рядом точки притяжения: магазины, ТРЦ, фитнес-клубы, вузы и поликлиника. До метро 15 минут пешком. Первый взнос: 7 294 734 ₽. Срок сдачи: II кв. 2028 г

🔥Переходите по ссылке и получите подборку объектов, которые не просто сохранят капитал, а вырастут в цене уже через месяц.

Эксклюзив! Продажа со скидкой 10% только 1 день

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.

↕️ Цена:
— 41 754 858 ₽ вместо 46 394 287 ₽
— Возможна рассрочка на 1 год!

📐 Площадь: 119.74 м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2027 г.

Преимущества:

— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Угловое помещение на первой линии
— Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%

Рентабельность инвестиций:

— Прогнозируемый МАП: 370 000 ₽
— Окупаемость: 9 лет 1 мес.
— Годовая доходность: 12%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Работаем в выходные — ведь рынок не отдыхает

Если нужно оценить локацию, проверить арендатора или сравнить окупаемость — можно написать нам в любое время.
Подготовим расчеты, проверим риски и соберём варианты под ваш бюджет.

↘️Коммерческие помещения недели, которые могут вас заинтересовать:

Помещение под сетевого арендатора с гарантированным высоким трафиком. Жилой комплекс бизнес-класса, Васильевский остров. Цена до 30.11: 208 093 820 ₽. Срок сдачи: IV кв. 2027 г.

Помещение со скидкой 10% до конца дня. Жилой комплекс комфорт-класса в 10 минутах от метро. Есть рассрочка на 1 год. Цена: 41 754 858 ₽ (46 394 287 ₽). Срок сдачи: II кв. 2027 г.

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

Москва! Помещение для сетевого арендатора в рассрочку

✨📍📌
Помещение находится в 3 минутах от метро Зорге. 15 минут до ТЦ «Авиапарк» и парка «Ходыское поле». Рядом стадион ЦСКА. Одно из проходных мест района

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 31 195 832 ₽
— Остаток через 12 месяцев

📐 Площадь: 209,3 м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2027 г.

Преимущества:

— 959 квартир в премиальном жилом комплексе бизнес-класса
— рядом активная застройка офисов, развитая инфраструктура
— стабильный трафик на каждый день
— витринные окна, высотка потолков 4 м, электрическая мощность 30 кВт

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

«Профессионализм, который экономит инвестору время, деньги и нервы»
— Еще один отзыв нашего клиента😄

Инвестор, который покупает коммерческое помещение на десятки миллионов, во время подбора объекта замечает 2 вещи: внимание к деталям и честность. Поэтому такие отзывы для нас особенно важны.

Наш менеджер Наталья помогла Игорю подобрать коммерческое помещение — а он отметил неравнодушный подход и доверие:

Наталье Букреевой огромное СПАСИБО за профессионализм!!! Купили коммерческое помещение с её помощью, все четко, по делу, на все наши вопросы к застройщику через неё были даны быстрые ответы! Очень важно, что Наталья знает, что продает не по красивым буклетам, поверхностно, а глубоко вникает в нюансы. Очень рады, что нам встретился такой специалист и замечательный человек! Теперь мы в надежных руках - следующий объект будем покупать сразу через неё. Ей побольше удачных сделок и процветания АН !!!
Это не про удачу. Это про профессионализм, который экономит инвестору время, деньги и нервы — и помогает принимать взвешенные решения, а не покупать «по настроению».

Больше отзывов на нашу работу на Яндекс Картах

😌 Почему выбирают нас:

— Более 12 лет помогаем покупать коммерческую недвижимость для инвестиций или бизнеса;
— Решаем сложные кейсы по покупке объектов стоимостью до миллиарда рублей;
— Прогнозируем рост стоимости помещений;
— Работаем с комиссией 0%.

Если вы тоже хотите принимать взвешенные решения по покупке коммерческой недвижимости, переходите по ссылке. Мы подберём помещение под ваши задачи и проведём сделку так, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе.

Помещение с федеральным арендатором Ozon Fresh в 3 минутах от Невского проспекта

✨📍📌
Помещение находится в комплексе апартаментов, расположенном в самом центре города. До метро «Площадь Александра Невского» 5 мин. пешком. Поблизости много бизнес-центров, элитной недвижимости и объектов инфраструктуры.

↕️ Цена снижена до 30.11: 150 000 000 ₽
Первый взнос 75 000 000₽, остаток через месяц

📐 Площадь: 512,4 м²
😇 292 968 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первая линия
— 544 квартиры в комплексе
— Собственный санузел
— 2 входа
— Потолки 4,3 м
— Средний поток в будни: 6 000 чел/день
— Арендатор: Ozon Fresh

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 1 280 000 ₽
— Окупаемость: 10 лет
— Срок аренды: 5 лет + 5 опцион

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Главные старты продаж коммерции 2025 года. От 9 млн рублей. Скачайте презентации🤓

В нашем каталоге вы найдете:

— Рассрочки до 3 лет без переплат по процентам
— Готовый арендный бизнес
— Доступ к закрытым продажам, скидки до 15%
— Объекты с окупаемостью от 7 лет

😌 Переходите по ссылке, чтобы получить каталог уже сегодня

Коммерческое помещение с федеральным арендатором Магнит. Скидкa 50% дo 28.02. Уcпeвайтe!

😀 Прямо у помещения расположена остановка общественного транспорта, пешеходный переход. Рядом метро Звёздная, быстрый выезд на КАД и ЗСД

↕️ Цена сейчас 238 000 000 ₽ вместо 412 700 000 ₽
↘️ Площадь: 475,7 м²
🥲 Дом сдан

Пpедвapительные условия дoговopa аренды:

— Apeндатоp-Магнит;
— Арендная ставка 3500₽/м²;
— 7% с товарооборота.

Преимущества:

— 3 отдельных входа в помещение
— витринные окна на 2 стороны
— постоянный пешеходный трафик, в радиусе 300 метров проживает более 3000 человек
— все коммуникации подключены: водоснабжение, отопление, вентиляция, система противопожарной защиты, электричество 160 кВт

😞 Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Фасадное коммерческое помещение с НДС в рассрочку

✨📍📌
Помещение находится в 10 минутах от метро Солнцево. Рядом остановки общественного транспорта, точки притяжения района

↕️ Рассрочка на 12 месяцев:
— Первый взнос: 12 195 972 ₽
— Остаток выплачивается равными платежами раз в квартал

📐 Площадь: 86,6 м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— помещение с НДС
— 10 000 квартир и 20 000 жителей в жилом комплексе
— стабильный трафик на каждый день
— правильная планировка, подойдёт для любого вида бизнеса
— витринные окна, высота потолков 4,5 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс