Помещение на 1-м этаже в рассрочку на 6 мес. Скидка 8%

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.

↕️ Рассрочка на 6 месяцев:
— Первый взнос: 5 060 368 ₽
— Остаток через 6 мес.

📐 Площадь: 73.8 м²
😇 248 538 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2027 г.

Преимущества:

— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Фасадное помещение на две стороны
— Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%

Рентабельность инвестиций:

— Прогнозируемый МАП: 183 239 ₽
— Окупаемость: 8 лет 4 мес.
— Годовая доходность: 12%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Новое помещение к понедельнику 🤓

Работаем в выходные. Приезжайте к нам в офис или запишитесь на дистанционную встречу:

— Подберем помещение под ваши критерии
— Рассчитаем доходность и окупаемость
— Поможем найти арендатора

Кейсы недели:

😞😕 ГАБ с арендатором «Магнит». Первый этаж, отдельный вход. МАП — 271 282 ₽, окупаемость — 8 лет. Скидка 6% до конца недели, цена — 24 525 311 ₽

😘😎 Фасадное на 1-м этаже. Вид на 2 стороны, низкая конкуренция. Окупаемость — 8 лет 4 мес. Рассрочка, первый взнос — 5 060 368 ₽

Связаться с нами:

—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Коммерческое помещение рядом с центром города

✨📍📌
Жилой комплекс находится во Фрунзенском районе. Рядом расположены различные точки притяжения: магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе и рестораны, вузы и поликлиника. Московский парк Победы и центр города находится в 10 минутах на транспорте. До метро «Обводный канал» — 15 минут пешком.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 7 294 734 ₽
— Остаток через 3 месяца

📐 Площадь: 76.9 м²
😇 316 200 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2028 г

Преимущества:

— Первый этаж
— Мощность электричества: 15.38 кВт
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Возможность перепланировки
— Потолки 4,02 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Почему первая линия не всегда «золото»?

Не каждое фасадное помещение приносит хороший трафик и стабильный доход. Важно смотреть не только на адрес, но и на реальные условия, в которых будет работать бизнес.

Когда помещение на первой линии может оказаться слабым вариантом?

↘️ Нет парковки

Без удобного въезда и нескольких мест рядом даже хороший трафик теряет смысл. Клиенты просто не смогут остановиться, особенно если формат требует визита, а не быстрого прохода.

↘️ Слишком широкий тротуар или ограждения

Люди идут вдоль фасада, но поток не доходит до входа. Кажется, что трафик высокий, но по факту конверсия почти нулевая.

↘️ Формат не подходит под шумную улицу

Первая линия хороша для фастфуда, кофе на вынос или магазинов. Но если планируется открыть салон красоты, тату-студию или стоматологическую клинику — постоянный шум и поток машин снизят комфорт и помешают работе.

↘️ Фасад без витрины

Помещение может выходить на оживленный проспект, но иметь глухие стены, технические двери или высокий цоколь. Иногда вход вообще расположен со двора или сбоку — в этом случае первая линия теряет смысл.

↘️ Транзитный поток

Магистрали, выезды за город, трассы — это транзитный поток. Люди проезжают, но не останавливаются.

Переходите по ссылке, и мы подберем помещение на первой линии, которое будет приносить прогнозируемый высокий доход.

#полезнознать

Коммерческое помещение в рассрочку до 2027 г.

✨📍📌
Жилой комплекс расположен в ГО Ленинский. До метро «Домодедовская» 20 мин. на транспорте. На территории комплекса находится школа, 2 детских сада, амбулатория, магазины и благоустроенная набережная. Все это генерирует стабильный трафик. Проект рассчитан на 2 719 квартир.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 13 021 675 ₽
— Ежеквартальные или ежемесячные платежи до II кв. 2027 г.

📐 Площадь: 93.9 м²
😇 277 351 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2027 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— Место под вывеску
— Мощность электричества: 18.78 кВт
— Витринные окна
— Возможность перепланировки
— Потолки 4,3 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Здание в центре Петроградской

✨📍📌
2 минуты до ЗСД, 15 минут до станции метро Чкаловская и 20 минут до Крестовского острова, рядом вся необходимая инфраструктура

↕️ Стоимость:
— 700 000 000 ₽ при пoкупкe в текущeм соcтоянии дo 30.11.
— Тaкже можно купить ужe готовоe здaние. Цену уточняйте у менеджера

📐 Площадь: 2970 м²
😇 235 690 ₽ за м²
🥲 Сpок окoнчaния pecтавpaции маpт 2026

Преимущества:

— здание продаётся вместе с участком 4 782м²
— потолки 5,5 м
— на территории возможно разместить парковку и спроектировать ландшафтный дизайн участка
— свой собственный ТПУ
— 3 этажа и мансарда, 2 открытые террасы
— собственная башня с видом на город
— есть ВРИ, имеется сервитут

Отлично пoдoйдёт для: бизнес-центpa, частнoй шкoлы, pазвлекательного центра и любого другого типа бизнеса на основе ВРИ

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию