Работаем для вас в выходные, потому что рынок не делает паузу

Лучшие объекты разбирают прямо сейчас. Выходные — хорошее время заняться инвестициями, чтобы не упустить выгоду.

Кейсы недели:

😘😎 Помещение с витринными окнами на 2 стороны. 462 квартиры в комплексе. Рассрочка на 3 года, первый взнос — 4 000 000 ₽

😞😕 ГАБ на первом этаже. 20 000 жителей в комплексе. МАП — 458 328 р, окупаемость — 9 лет. Рассрочка, первый взнос — 14 891 805 ₽

Пишите нам:

—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Помещение в новом лофт-проекте у Московских ворот

✨📍📌
Помещение находится в Московском районе на территории нового лофт-квартала. До метро Московские ворота — 200 метров, 3 км до ЗСД, 5 км до центра города. В локации проживает более 100 000 жителей, в ближайших БЦ трудится более 30 000 работников, а в гостиницах поблизости около 3 000 постояльцев.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 17 386 246 ₽.
— Ежеквартальный платеж: 13 039 685 ₽ (4 раза).
— Остаток до 30.12.26

📐 Площадь: 218.5 м²
😇 435 659 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2026 г.

Преимущества:

— Общественное пространство площадью 54000 м²
— 1-й этаж
— Пешеходная улица с кафе и ресторанами
— Гастрономические, креативные, выставочные и др. кластеры
— Наземный паркинг на 150 машиномест
— Благоустроенная территория
— Высокие потолки
— Витринные окна

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Помещение с федеральным арендатором Магнит. Скидка 6% до конца недели!

✨📍📌
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железно­дорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.

↕️ Цена: 24 525 311 ₽

📐 Площадь: 110.1 м²
😇 222 754 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Федеральный арендатор

Рентабельность:

— МАП: 271 282 ₽
— Окупаемость: 8 лет
— Доходность: 12,5%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Помещение на 1-м этаже в рассрочку на 6 мес. Скидка 8%

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.

↕️ Рассрочка на 6 месяцев:
— Первый взнос: 5 060 368 ₽
— Остаток через 6 мес.

📐 Площадь: 73.8 м²
😇 248 538 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2027 г.

Преимущества:

— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Фасадное помещение на две стороны
— Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%

Рентабельность инвестиций:

— Прогнозируемый МАП: 183 239 ₽
— Окупаемость: 8 лет 4 мес.
— Годовая доходность: 12%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Новое помещение к понедельнику 🤓

Работаем в выходные. Приезжайте к нам в офис или запишитесь на дистанционную встречу:

— Подберем помещение под ваши критерии
— Рассчитаем доходность и окупаемость
— Поможем найти арендатора

Кейсы недели:

😞😕 ГАБ с арендатором «Магнит». Первый этаж, отдельный вход. МАП — 271 282 ₽, окупаемость — 8 лет. Скидка 6% до конца недели, цена — 24 525 311 ₽

😘😎 Фасадное на 1-м этаже. Вид на 2 стороны, низкая конкуренция. Окупаемость — 8 лет 4 мес. Рассрочка, первый взнос — 5 060 368 ₽

Связаться с нами:

—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Коммерческое помещение рядом с центром города

✨📍📌
Жилой комплекс находится во Фрунзенском районе. Рядом расположены различные точки притяжения: магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе и рестораны, вузы и поликлиника. Московский парк Победы и центр города находится в 10 минутах на транспорте. До метро «Обводный канал» — 15 минут пешком.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 7 294 734 ₽
— Остаток через 3 месяца

📐 Площадь: 76.9 м²
😇 316 200 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2028 г

Преимущества:

— Первый этаж
— Мощность электричества: 15.38 кВт
— Витринные окна
— Собственный санузел
— Возможность перепланировки
— Потолки 4,02 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Почему первая линия не всегда «золото»?

Не каждое фасадное помещение приносит хороший трафик и стабильный доход. Важно смотреть не только на адрес, но и на реальные условия, в которых будет работать бизнес.

Когда помещение на первой линии может оказаться слабым вариантом?

↘️ Нет парковки

Без удобного въезда и нескольких мест рядом даже хороший трафик теряет смысл. Клиенты просто не смогут остановиться, особенно если формат требует визита, а не быстрого прохода.

↘️ Слишком широкий тротуар или ограждения

Люди идут вдоль фасада, но поток не доходит до входа. Кажется, что трафик высокий, но по факту конверсия почти нулевая.

↘️ Формат не подходит под шумную улицу

Первая линия хороша для фастфуда, кофе на вынос или магазинов. Но если планируется открыть салон красоты, тату-студию или стоматологическую клинику — постоянный шум и поток машин снизят комфорт и помешают работе.

↘️ Фасад без витрины

Помещение может выходить на оживленный проспект, но иметь глухие стены, технические двери или высокий цоколь. Иногда вход вообще расположен со двора или сбоку — в этом случае первая линия теряет смысл.

↘️ Транзитный поток

Магистрали, выезды за город, трассы — это транзитный поток. Люди проезжают, но не останавливаются.

Переходите по ссылке, и мы подберем помещение на первой линии, которое будет приносить прогнозируемый высокий доход.

#полезнознать

Коммерческое помещение в рассрочку до 2027 г.

✨📍📌
Жилой комплекс расположен в ГО Ленинский. До метро «Домодедовская» 20 мин. на транспорте. На территории комплекса находится школа, 2 детских сада, амбулатория, магазины и благоустроенная набережная. Все это генерирует стабильный трафик. Проект рассчитан на 2 719 квартир.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 13 021 675 ₽
— Ежеквартальные или ежемесячные платежи до II кв. 2027 г.

📐 Площадь: 93.9 м²
😇 277 351 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2027 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— Место под вывеску
— Мощность электричества: 18.78 кВт
— Витринные окна
— Возможность перепланировки
— Потолки 4,3 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс