Помещение с окупаемостью 8 лет в 10 мин. от метро «Котельники»

✨📍📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт класса в 10 мин. езды от метро «Котельники». Район активно развивается и застраивается. Рядом расположены пешеходные переходы и остановки общественного транспорта. В комплексе проживает 20 000 человек.

↕️ Цена: 17 957 208 ₽

📐 Площадь: 60.4 м²
😇 297 453 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.

Преимущества:

— Потолки 3,3 м
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Удобная планировка

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 169 965 ₽
— Окупаемость: 8 лет 9 мес.
— Доходность: 11,4%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

«Успею потом» — самые дорогие слова в коммерческой недвижимости

Недели пролистывания ленты с объявлениями идут, а идеальное помещение под критерии до сих пор не найдено. У одних окупаемость выше желаемой, у других низкая арендная ставка. Третьи — не в том районе.

Вы даете себе еще несколько дней «на подумать». Может, появится то самое?

Так вы упускаете шанс забрать то, что начнет приносить доход уже завтра — ради поиска идеала.

Рынок недвижимости постоянно находится в движении. Лучшие объекты могут забрать в течение часа после публикации в открытый доступ. А те, что остаются, могут иметь усреднённые показатели.

Пока вы думаете, другой инвестор уже взял «неидеальное» помещение и начал получать доход еще вчера.

🤓В этой сфере опасно ждать, даже ради лучшего варианта. Мы ежедневно собираем для вас объекты с закрытой продажи — со скидками до 15%

Несколько из них ещё доступны:

Помещение со скидкой 25% в развивающемся районе. Витринные окна, высокие потолки . Цена — 14 316 273 ₽

ГАБ с арендатором OZON. Закрытая продажа. МАП — 120 000 ₽, индексация 5%. Цена — 19 500 000 ₽

Переходите по ссылке, чтобы получить варианты с удачным компромиссом между вашими критериями и лучшими предложениями на рынке

Помещение в центре Петербурга в рассрочку на 2,5 года

✨📍📌
Помещение находится жилом комплексе бизнес-класса в 10 мин. пешком от метро «Обводный канал». До центра 20 мин. пешком. В окружении много точек притяжения: магазины, школы, ТЦ, кафе.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 11 968 740 ₽
— Остаток в марте 2028 г.

📐 Площадь: 99.1 м²
😇 402 500 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2028 г.

Преимущества:

— Платежеспособная аудитория
— Потолки 4,2 м
— Собственный санузел
— Возможность перепланировки
— Витринные окна

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Работаем для вас в выходные, потому что рынок не делает паузу

Лучшие объекты разбирают прямо сейчас. Выходные — хорошее время заняться инвестициями, чтобы не упустить выгоду.

Кейсы недели:

😘😎 Помещение с витринными окнами на 2 стороны. 462 квартиры в комплексе. Рассрочка на 3 года, первый взнос — 4 000 000 ₽

😞😕 ГАБ на первом этаже. 20 000 жителей в комплексе. МАП — 458 328 р, окупаемость — 9 лет. Рассрочка, первый взнос — 14 891 805 ₽

Пишите нам:

—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Помещение в новом лофт-проекте у Московских ворот

✨📍📌
Помещение находится в Московском районе на территории нового лофт-квартала. До метро Московские ворота — 200 метров, 3 км до ЗСД, 5 км до центра города. В локации проживает более 100 000 жителей, в ближайших БЦ трудится более 30 000 работников, а в гостиницах поблизости около 3 000 постояльцев.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 17 386 246 ₽.
— Ежеквартальный платеж: 13 039 685 ₽ (4 раза).
— Остаток до 30.12.26

📐 Площадь: 218.5 м²
😇 435 659 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2026 г.

Преимущества:

— Общественное пространство площадью 54000 м²
— 1-й этаж
— Пешеходная улица с кафе и ресторанами
— Гастрономические, креативные, выставочные и др. кластеры
— Наземный паркинг на 150 машиномест
— Благоустроенная территория
— Высокие потолки
— Витринные окна

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Помещение с федеральным арендатором Магнит. Скидка 6% до конца недели!

✨📍📌
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железно­дорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.

↕️ Цена: 24 525 311 ₽

📐 Площадь: 110.1 м²
😇 222 754 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Федеральный арендатор

Рентабельность:

— МАП: 271 282 ₽
— Окупаемость: 8 лет
— Доходность: 12,5%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Помещение на 1-м этаже в рассрочку на 6 мес. Скидка 8%

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.

↕️ Рассрочка на 6 месяцев:
— Первый взнос: 5 060 368 ₽
— Остаток через 6 мес.

📐 Площадь: 73.8 м²
😇 248 538 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2027 г.

Преимущества:

— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Фасадное помещение на две стороны
— Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%

Рентабельность инвестиций:

— Прогнозируемый МАП: 183 239 ₽
— Окупаемость: 8 лет 4 мес.
— Годовая доходность: 12%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс