Готовое коммерческое помещение в активно развивающемся районе
✨ 📍 📌
Жилой комплекс расположен в п. Стрельна (Петровдорцовый район). До метро «Проспект Ветеранов» 25 мин. езды. До КАД — 5 мин. Район активно застраивается, в жилом комплексе 3 322 квартиры. В ближайшем окружении мало коммерции, что снижает потенциальную конкуренцию.
↕️ Цена: 20 020 000 ₽
— Возможна рассрочка на 2 года
📐 Площадь: 57.2 м²
😇 350 000 ₽ за м²
🥲 Дом сдан
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Витринные окна
— Высокий трафик
— Возможен возврат НДС
Возможные варианты использования:
— Сетевая кофейня
— Магазин продуктов
— Пункт выдачи
— Аптека/оптика
— Зоотовары
— Магазин цветов
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Жилой комплекс расположен в п. Стрельна (Петровдорцовый район). До метро «Проспект Ветеранов» 25 мин. езды. До КАД — 5 мин. Район активно застраивается, в жилом комплексе 3 322 квартиры. В ближайшем окружении мало коммерции, что снижает потенциальную конкуренцию.
— Возможна рассрочка на 2 года
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Витринные окна
— Высокий трафик
— Возможен возврат НДС
Возможные варианты использования:
— Сетевая кофейня
— Магазин продуктов
— Пункт выдачи
— Аптека/оптика
— Зоотовары
— Магазин цветов
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥1
Помещения в новом комплексе комфорт-класса в Пушкинском районе
✨ 📍 📌
Жилой комплекс находится на пересечении Пулковского и Петербургского шоссе. Рядом расположены выезды на КАД и ЗСД, метро «Московская» и аэропорт расположены в 20 минутах езды. Проект предусматривает 1465 квартир. Данная локация сильно нуждается в коммерции.
🥲 Срок сдачи: III кв. 2027 г.
Преимущества проекта:
— Хорошая транспортная доступность
— Низкая конкуренция в локации
— Квартиры заселяются быстро, так как сдаются с чистовой отделкой или white box
— Благоустроенная территория комплекса генерирует стабильный пешеходный трафик
↘️ На карточках готовые варианты помещений в этом проекте. Доступна рассрочка с первым взносом 20%
Переходите по ссылке, чтобы получить презентацию комплекса или подобрать выгодный объект для инвестиций в другом проекте.
Жилой комплекс находится на пересечении Пулковского и Петербургского шоссе. Рядом расположены выезды на КАД и ЗСД, метро «Московская» и аэропорт расположены в 20 минутах езды. Проект предусматривает 1465 квартир. Данная локация сильно нуждается в коммерции.
Преимущества проекта:
— Хорошая транспортная доступность
— Низкая конкуренция в локации
— Квартиры заселяются быстро, так как сдаются с чистовой отделкой или white box
— Благоустроенная территория комплекса генерирует стабильный пешеходный трафик
Переходите по ссылке, чтобы получить презентацию комплекса или подобрать выгодный объект для инвестиций в другом проекте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3
Готовый арендный бизнес. Окупаемость 9 лет. Дополнительная скидка 6% на 3 дня!
✨ 📍 📌
Жилой комплекс находится в ГО Люберцы. До метро «Котельники» 15 мин. на транспорте. До МКАД можно доехать за 15 мин. В пространстве проекта развитая внутренняя инфраструктура, обеспечивающая стабильный поток потенциальных клиентов.
↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 14 891 805 ₽
— Остаток 15.01.26
📐 Площадь: 196.4 м²
😇 268 920 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2026 г.
Преимущества:
— 20 000 жителей в комплексе
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
📈 ✏️ 📉 ☎️ 🕰
— Арендатор: XFIT
— Срок договора: 5 лет
— МАП: 458 328 ₽
— Окупаемость: 9 лет
— Доходность: 11%
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Жилой комплекс находится в ГО Люберцы. До метро «Котельники» 15 мин. на транспорте. До МКАД можно доехать за 15 мин. В пространстве проекта развитая внутренняя инфраструктура, обеспечивающая стабильный поток потенциальных клиентов.
— Первый взнос: 14 891 805 ₽
— Остаток 15.01.26
Преимущества:
— 20 000 жителей в комплексе
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Арендатор: XFIT
— Срок договора: 5 лет
— МАП: 458 328 ₽
— Окупаемость: 9 лет
— Доходность: 11%
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2
Как зарабатывать на коммерческой недвижимости?
Инвесторы выбирают рынок коммерческой недвижимости не случайно — это один из стабильных инструментов инвестирования с постоянно растущим ростом в цене.
1️⃣ Перепродажа после роста стоимости
Покупаете помещение на старте, когда застройщик только выводит объект. Через 1–2 года, после ввода в эксплуатацию, стоимость может вырасти на 20–40%. Вы получаете прибыль при продаже.
2️⃣ Сдача в аренду
Классический вариант — покупаете готовый объект, находите арендатора и получаете ежемесячный доход. Это работает как «вторая зарплата», особенно если арендатор — федеральная сеть.
3️⃣ ГАБ: аренда + перепродажа
Покупаете объект с арендатором и сразу же получаете доход. Готовый арендный бизнес стоит дороже и востребован у инвесторов, которым важен стабильный денежный поток.
↘️ На карточках 3 помещения под каждый из этих сценариев
Какую стратегию выбираете вы?
❤️ — перепродажа
🔥 — сдача в аренду
🤝 — ГАБ
Инвесторы выбирают рынок коммерческой недвижимости не случайно — это один из стабильных инструментов инвестирования с постоянно растущим ростом в цене.
Покупаете помещение на старте, когда застройщик только выводит объект. Через 1–2 года, после ввода в эксплуатацию, стоимость может вырасти на 20–40%. Вы получаете прибыль при продаже.
Классический вариант — покупаете готовый объект, находите арендатора и получаете ежемесячный доход. Это работает как «вторая зарплата», особенно если арендатор — федеральная сеть.
Покупаете объект с арендатором и сразу же получаете доход. Готовый арендный бизнес стоит дороже и востребован у инвесторов, которым важен стабильный денежный поток.
Какую стратегию выбираете вы?
❤️ — перепродажа
🔥 — сдача в аренду
🤝 — ГАБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥4🤝4
Коммерческое помещение в рассрочку на 3 года
✨ 📍 📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса в 15-ти минутах от метро «Гражданский проспект». Удобное расположение и наличие остановок общественного транспорта в пешей доступности позволят быстро добраться до ключевых районов города и популярных мест загородного отдыха. В жилом комплексе 462 квартиры.
↕️ Рассрочка на 3 года:
— Первый взнос: 4 000 000 ₽
— Ежемесячный платеж 215 000 ₽
— Остаток через 3 года
🚇 Площадь: 59,2 м²
😇 254 966 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2028 г.
Преимущества:
— Витринные окна
— Вид на 2 стороны
— Собственный санузел
— Электромощность: 8.88 кВт
— Потолки 3,76 м
— Место под вывеску
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса в 15-ти минутах от метро «Гражданский проспект». Удобное расположение и наличие остановок общественного транспорта в пешей доступности позволят быстро добраться до ключевых районов города и популярных мест загородного отдыха. В жилом комплексе 462 квартиры.
— Первый взнос: 4 000 000 ₽
— Ежемесячный платеж 215 000 ₽
— Остаток через 3 года
Преимущества:
— Витринные окна
— Вид на 2 стороны
— Собственный санузел
— Электромощность: 8.88 кВт
— Потолки 3,76 м
— Место под вывеску
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥1
5 сезонных предложений по коммерции, которые заберут уже завтра
Сейчас — разгар сезона. Опытные инвесторы более активны, предложения по коммерции оперативно выходят на рынок, но их быстро разбирают.
↘️ Мы подготовили 5 помещений, которые уйдут в кратчайшие сроки. Все объекты с гибкой формой оплаты — в рассрочку до 3 лет.
Переходите по ссылке, чтобы успеть забронировать один из этих объектов.
Сейчас — разгар сезона. Опытные инвесторы более активны, предложения по коммерции оперативно выходят на рынок, но их быстро разбирают.
Переходите по ссылке, чтобы успеть забронировать один из этих объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2
Помещение с окупаемостью 8 лет в 10 мин. от метро «Котельники»
✨ 📍 📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт класса в 10 мин. езды от метро «Котельники». Район активно развивается и застраивается. Рядом расположены пешеходные переходы и остановки общественного транспорта. В комплексе проживает 20 000 человек.
↕️ Цена: 17 957 208 ₽
📐 Площадь: 60.4 м²
😇 297 453 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.
Преимущества:
— Потолки 3,3 м
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Удобная планировка
📈 ✏️ 📉 ☎️ 🕰
— МАП: 169 965 ₽
— Окупаемость: 8 лет 9 мес.
— Доходность: 11,4%
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится жилом комплексе комфорт класса в 10 мин. езды от метро «Котельники». Район активно развивается и застраивается. Рядом расположены пешеходные переходы и остановки общественного транспорта. В комплексе проживает 20 000 человек.
Преимущества:
— Потолки 3,3 м
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Удобная планировка
— МАП: 169 965 ₽
— Окупаемость: 8 лет 9 мес.
— Доходность: 11,4%
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
«Успею потом» — самые дорогие слова в коммерческой недвижимости
Недели пролистывания ленты с объявлениями идут, а идеальное помещение под критерии до сих пор не найдено. У одних окупаемость выше желаемой, у других низкая арендная ставка. Третьи — не в том районе.
Вы даете себе еще несколько дней «на подумать». Может, появится то самое?
Так вы упускаете шанс забрать то, что начнет приносить доход уже завтра — ради поиска идеала.
Рынок недвижимости постоянно находится в движении. Лучшие объекты могут забрать в течение часа после публикации в открытый доступ. А те, что остаются, могут иметь усреднённые показатели.
Пока вы думаете, другой инвестор уже взял «неидеальное» помещение и начал получать доход еще вчера.
🤓 В этой сфере опасно ждать, даже ради лучшего варианта. Мы ежедневно собираем для вас объекты с закрытой продажи — со скидками до 15%
Несколько из них ещё доступны:
Помещение со скидкой 25% в развивающемся районе. Витринные окна, высокие потолки . Цена — 14 316 273 ₽
ГАБ с арендатором OZON. Закрытая продажа. МАП — 120 000 ₽, индексация 5%. Цена — 19 500 000 ₽
Переходите по ссылке, чтобы получить варианты с удачным компромиссом между вашими критериями и лучшими предложениями на рынке
Недели пролистывания ленты с объявлениями идут, а идеальное помещение под критерии до сих пор не найдено. У одних окупаемость выше желаемой, у других низкая арендная ставка. Третьи — не в том районе.
Вы даете себе еще несколько дней «на подумать». Может, появится то самое?
Так вы упускаете шанс забрать то, что начнет приносить доход уже завтра — ради поиска идеала.
Рынок недвижимости постоянно находится в движении. Лучшие объекты могут забрать в течение часа после публикации в открытый доступ. А те, что остаются, могут иметь усреднённые показатели.
Пока вы думаете,
Несколько из них ещё доступны:
Помещение со скидкой 25% в развивающемся районе. Витринные окна, высокие потолки . Цена — 14 316 273 ₽
ГАБ с арендатором OZON. Закрытая продажа. МАП — 120 000 ₽, индексация 5%. Цена — 19 500 000 ₽
Переходите по ссылке, чтобы получить варианты с удачным компромиссом между вашими критериями и лучшими предложениями на рынке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥2
Помещение в центре Петербурга в рассрочку на 2,5 года
✨ 📍 📌
Помещение находится жилом комплексе бизнес-класса в 10 мин. пешком от метро «Обводный канал». До центра 20 мин. пешком. В окружении много точек притяжения: магазины, школы, ТЦ, кафе.
↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 11 968 740 ₽
— Остаток в марте 2028 г.
📐 Площадь: 99.1 м²
😇 402 500 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2028 г.
Преимущества:
— Платежеспособная аудитория
— Потолки 4,2 м
— Собственный санузел
— Возможность перепланировки
— Витринные окна
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится жилом комплексе бизнес-класса в 10 мин. пешком от метро «Обводный канал». До центра 20 мин. пешком. В окружении много точек притяжения: магазины, школы, ТЦ, кафе.
— Первый взнос: 11 968 740 ₽
— Остаток в марте 2028 г.
Преимущества:
— Платежеспособная аудитория
— Потолки 4,2 м
— Собственный санузел
— Возможность перепланировки
— Витринные окна
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥2
Помещения в проекте с высоким трафиком в рассрочку
✨ 📍 📌
Жилой комплекс расположен в Приморском районе. До метро «Комендантский проспект» можно доехать за 15 мин. Рядом выезды на КАД и ЗСД. Проект рассчитан на 3 800 квартир. В радиусе 1 км несколько гипермаркетов, рестораны, магазины и закусочные
🥲 Срок сдачи помещений : I кв. 2027 г.
Преимущества проекта:
— 11 500 жителей в комплексе
— Хорошая транспортная доступность
— Рядом расположено много жилых проектов
— Уличная парковка для гостей
↘️ На карточках показали готовые варианты покупки с расчетами по рассрочке .
Переходите по ссылке, чтобы узнать подробную информацию об этих объектах или получить больше вариантов помещений под ваш запрос.
Жилой комплекс расположен в Приморском районе. До метро «Комендантский проспект» можно доехать за 15 мин. Рядом выезды на КАД и ЗСД. Проект рассчитан на 3 800 квартир. В радиусе 1 км несколько гипермаркетов, рестораны, магазины и закусочные
Преимущества проекта:
— 11 500 жителей в комплексе
— Хорошая транспортная доступность
— Рядом расположено много жилых проектов
— Уличная парковка для гостей
Переходите по ссылке, чтобы узнать подробную информацию об этих объектах или получить больше вариантов помещений под ваш запрос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥1