Помещение с арендатором в торговом центре. Отдельный вход.

😀 Помещение находится в ТЦ, расположенном в Красногвардейском районе. До метро Академическая 15 мин. на транспорте, до выезда на КАД — 5 мин. Также рядом находится ж/д станция Ручьи. Рядом с торговым центром несколько заселенных жилых комплексов. Строятся и сдаются новые дома.

↕️ Цена: 14 800 000 ₽

📐 Площадь: 30.9 м²
😇 478 964 ₽ за м²
🥲 Комплекс сдан

Преимущества:

— 1-й этаж
— Чистовая отделка
— Витринные окна
— Потолки 4.5 м

Рентабельность:

— Арендатор: крупная сеть кофеен
— Прогнозируемый арендный поток: 110 000 ₽/мес.
— Окупаемость: 11 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Помещение в новом лофт-проекте у Московских ворот

✨📍📌

Помещение находится в Московском районе на территории нового лофт-квартала. До метро Московские ворота — 200 метров, 3 км до ЗСД, 5 км до центра города. В локации проживает более 100 000 жителей, в ближайших БЦ трудится более 30 000 работников, а в гостиницах поблизости около 3 000 постояльцев.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 8 545 683 ₽.
— Ежеквартальный платеж: 5 127 410 ₽ (5 раз).
— Остаток в конце 2026 г.

📐 Площадь: 83.3 м²
😇 512 946 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2026 г.

Преимущества:

— Общественное пространство площадью 54000 м²
— 1-й этаж
— Пешеходная улица с кафе и ресторанами
— Гастрономические, креативные, выставочные и др. кластеры
— Наземный паркинг на 150 машиномест
— Благоустроенная территория
— Высокие потолки
— Витринные окна

📈✏️📉☎️🕰

— Прогнозируемая арендная ставка: 4 000 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 11 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Минус 2% за 3 месяца — ставки по депозитам падают

С декабря прошлого года банки снижают доходность по вкладам. Только за три месяца — минус 2%. В декабре 2024 года ставка составляла 22,08%, в апреле 2025 — 20,05%.

Для сравнения: за период с сентября по декабрь 2024 ставка выросла на 4%.

Почему так?

— Ставки выше ключевой — это аномалия, вызванная желанием банков увеличить объем привлекаемых средств. Сейчас банки возвращаются к «нормальному» уровню.
— Ужесточение правил: кредиты стали менее выгодны, а значит, и лишние деньги банкам не так нужны.

😌 Для инвестора это сигнал: просто хранить деньги на вкладе становится всё менее выгодно. Особенно на фоне стабильной доходности коммерческой недвижимости.

🙈 — держу деньги на вкладе, это надежнее
🤝 — ищу новые варианты инвестиций

#новости

Теперь и в Москве 🤓

Спешим обрадовать Вас, что теперь мы работаем и с коммерческой недвижимостью в Москве

Посетили все объекты лично, отобрали самые надёжные, безопасные и готовы предлагать вам 😞

— Производственно-складские помещения. Высокотехнологичные индустриальные комплексы класса А от 600 до 6000м². В пределах и поблизости к МКАД

— Офисные помещения для бизнеса и инвестиций. От 42 кв. метров до офисных этажей целиком. Рядом с метро и быстрый доступ к крупным магистралям. Выгодные рассрочки с первым взносом от 10% сроком до трёх лет

— Коммерческие помещения для собственного бизнеса или инвестиций. Развитые районы с высокой плотностью населения. Выгодные рассрочки с первым взносом от 20% сроком до двух лет

Комиссия за наши услуги 0%. Узнайте подробнее об объектах на нашем сайте: clck.ru/3M6HK2

И давайте вместе порадуемся реакциями к этому посту ⚡️

Торговая галерея в многофункциональном комплексе. Закрытая продажа

😀 Город Москва
📐 Общая торговая площадь: 4 425 м²
↘️ Якорные арендаторы: фитнес-клуб DDX, фудкорт - ресторан «Вкусно и точка», «SURF Coffee», минимаркет и другие
😇 Арендный поток до 9 млн в месяц
😫 Окупаемость 10 лет
Торговая галерея интегрирована в метро, бизнес-центр и гостиницу

✨📍📌

Проект расположен в Даниловском районе, рядом Южный речной вокзал. До садового кольца — 15 мин.
МФК интегрирован в метро.
В первичной зоне охвата комплекса: 10 бизнес-центров, один из крупнейших парков аттракционов и район, где запланировано возведение 2,3 млн м² жилья.

Площадь МФК: 65 746 м²
Пассажиропоток: 46 000 чел. в день.
Автомобильный трафик: 3 500 автомобилей в час.
Численность населения: более 120 000 человек (в двухлетней перспективе).

↘️ В этом же комплексе расположен:

— Апарт-отель, где регулярно проживает 1 500 чел.
— Бизнес-центр с дневным трафиком более 2 000 резидентов.

Данный проект — надёжная инвестиция с якорными арендаторами и быстрой окупаемостью в одной из лучших локаций Москвы ❗️ Закрытая продажа

Нажмите на кнопку ниже, чтобы узнать стоимость и получить подробную презентацию.

*Цена по запросу

#готовыйкейс

Депозиты застрахованы лишь на 1,5 млн ₽. А что делать с 100+ млн ₽?

↘️ Если у вас крупный капитал, вы точно знаете:

— Банки — не про сохранность (страховка — до 1,4–1,5 млн ₽).
— Фондовый рынок волатилен.
— Наличные обесцениваются.

Сейчас еще и ставки по банковским вкладам начали снижаться.

А вот коммерческая недвижимость — один из немногих инструментов, где можно:

😇 Зафиксировать актив в твёрдом рублевом эквиваленте.
😇 Получать регулярный доход с аренды.
😇 Не зависеть от сиюминутных курсов и ставок.
😇 Передать бизнес-объект как наследуемый актив.

Если ваш капитал — 50, 100, 200 млн ₽ и вы не хотите держать его «в воздухе» — скачайте наш каталог, чтобы надежно вложить средства.

#полезнознать

Работаем в выходные дни

Мы работаем, чтобы вы могли подобрать объект, запросить расчёт или выйти на сделку в удобное время.

📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

Формат, за которым будущее: в чём сила light industrial?

Пока инвесторы остывают к складам, формат light industrial (LI) продолжает набирать обороты:
в 2025–2026 годах в Петербурге планируют ввести почти в 3 раза больше площадей, чем в предыдущие два года.

↘️ Почему LI — исключение:

— Предприятия переходят из старых цехов в современные индустриальные парки.
— Даже без кредитов бизнес развивается за счёт операционного дохода.
— Арендаторы готовы платить выше рынка за стабильность и инфраструктуру.

Это не ажиотаж, а системный сдвиг — LI становится базовым форматом для промышленности.

↘️ Для инвестора это значит:

— Устойчивый спрос
— Прогнозируемый доход
— Надёжный актив на годы вперёд

#новости

Фасадное помещение на проспект Ветеранов. Окупаемость 7 лет

Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса. Проект сдан и заселен. Рядом находится остановка общественного транспорта. Помещение имеет выход на проспект Ветеранов.

↕️ Цена: 25 335 000 ₽
📐 Площадь: 112.6 м²
😇 225 000 ₽ за м²
🥹 Дом сдан

Преимущества:

— Густонаселенная локация
— Отличная визуальная доступность
— Витринные окна
— Собственные коммуникации
— Возврат НДС

Рентабельность:

— Прогнозируемая арендная ставка: 2300 р./м²
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 7 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Думаете, агентство — это лишнее звено?
— 4 причины, почему вы выиграете, если обратитесь в него

Покупка напрямую — не всегда выгодно. Рассказываем, как опытные агенты «Петербургских Новостроек» помогут сэкономить время, нервы и деньги:

1️⃣ Знают все жилые комплексы Петербурга, их историю, преимущества и недостатки каждого — проанализируют данные о динамике стоимости объектов и спрогнозируют будущее изменение цены

2️⃣ Наши специалисты имеют успешный опыт сделок на сумму от 3 миллионов до миллиарда рублей и решают сложные кейсы по покупке недвижимости более 12 лет — подберут помещение под любую вашу цель.

3️⃣ Успешно сотрудничают с надежными застройщиками, чтобы вы получили эксклюзивные условия покупки недвижимости и узнали о стартах продаж первыми.

Застройщик — подбирает лучшее из своей компании. Мы — предлагаем лучшее со всего рынка.

4️⃣ Выгодно продадут ваш объект. Если обратитесь к нам, получите более 3000 крупных инвесторов, которым может подойти ваша недвижимость!

Мы работаем под ваш чёткий запрос — не надоедаем бессмысленными каталогами, а предлагаем только то, что действительно соответствует вашим задачам.

😀Ищете коммерческие помещения для бизнеса или инвестиций? Тогда скачивайте презентацию по кнопке ниже — мы собрали ликвидные помещения с окупаемостью от 7 лет.

Производственно-складское помещение. Старт продаж в Москве 🤓

Многофункциональный промпарк, где учтены все потребности современного бизнеса и созданы комфортные условия как для владельцев, так и для сотрудников.

😀 Город Москва
😌 Площадь — 1708 м², 3 этажа!
↕️ Цена за м² — 108 300 ₽
🥲 Срок сдачи I квартал 2027 г.
🤓Индивидуальное согласование рассрочки, первый взнос 50%

✨📍📌

Расположен в локации, удобной для партнёров и сотрудников. В районе застройки уже сформирована качественная инфраструктура и есть остановки общественного транспорта.

13 мин пешком до станции МЦД «Молжаниново». До центра Москвы можно добраться без пересадок всего за 25 минут.

12 км от МКАД. Крупная транспортная развязка поблизости.

Преимущества:

— Закрытая охраняемая территория, на которую можно попасть в любое время суток
— Парковка на 107 машиномест
— Собственная управляющая компания

Помещения корпусов объединены в трёхэтажные юниты. Оснащены коммуникациями для размещения производственного оборудования. А оставшиеся квадратные метры можно использовать для обустройства комфортного открытого пространства или офиса продаж для встречи клиентов и демонстрации товара.

Нажмите на кнопку ниже, чтобы узнать стоимость и получить подробную презентацию.

#готовыйкейс

Первичка или вторичка: куда инвестировать, чтобы не было сюрпризов?

Покупка коммерции во вторичной недвижимости кажется логичной: помещение уже готово, локация обычно в центре города — стабильный высокий трафик обеспечен.

Можно сразу запускать бизнес или сдавать в аренду. Или все-таки есть подводные камни?

Вторичка — часто про головную боль. Свободное помещение на Невском проспекте кажется выгодным сокровищем, пока не оказывается, что:

↘️ Рядом конфликтные соседи;
↘️ В помещении изношенные коммуникации, слабая электрика, вентиляция из 90-х;
↘️ На объекте висят юридические хвосты — спорные права и скрытые обременения.

Вот почему всё больше инвесторов выбирают первичный рынок:

🤓 Новостройки — сразу под запрос арендатора и инвестора

Современные застройщики делают коммерцию с умом:

— Зоны под вывески, отдельные входы и большие окна;
— Возможность поставить вентиляцию, увеличить мощность электрики;
— Помещение без отделки, чтобы арендатор адаптировал его под себя.

🤓 Коммерция у дома — тренд, который только растёт

Современные покупатели больше не хотят тратить час на дорогу до большого торгового центра. Чем ближе к дому самое важное, тем выше спрос.

Встроенные помещения в новых ЖК быстро заполняются кофейнями, студиями, магазинами и детскими секциями — это удобно обеим сторонам.

Новостройки дают больше свободы, меньше рисков и позволяют адаптировать коммерческие объекты под индивидуальную цель.

Если хотите понять, какое помещение закроет ваши цели, жмите на кнопку ниже — поможем выбрать ликвидный объект без навязывания и скрытых переплат🥹

Помещение с федеральным арендатором «Магнит»

📐 Площадь: 346,37 м²
😇 Стоимость: 62 891 786 ₽
😀 Курортный район

Помещение расположено в новом жилом квартале. В 10-ти минутах езды находится г. Сестрорецк, столько же займет дорога до ЗСД. До ближайшего метро можно добраться за 25 минут.

🥹 Заключен договор с арендатором на следующих условиях:

—Арендная плата за 1-й год: 4 192 639 ₽
—Арендная плата за 2-й год: 7 452 504 ₽
— Ставка индексации 4%
— 7% от товарооборота

Подробнее:

↘️ 1-й этaж
↘️ Отдельный вход
↘️ Окупаемость 9 лет
↘️ 7 500 жителей в квартале

Замечательная инвестиция с быстрой окупаемостью. Вам не нужно искать арендатора, начинайте получать прибыль сразу после покупки!

*цена действительна на момент публикации поста

#готовыйкейс