Коммерческое помещение с федеральным арендатором «DNS»
📍 Торговый центр находится в Красносельском районе районе. Локация с высокой плотностью населения и активной жилой застройкой. Поблизости много детских садов и школ. Рядом нет других ТЦ, что снижает потенциальную конкуренцию.
💰 Цена: 81 310 500 ₽
— Рассрочка по согласованию
📐 Площадь: 542 м²
🔥 Торговый центр сдан
Преимущества:
— Первый этаж
— 49 531 человек живет в локации
— Современный торговый центр с привлекательным обликом
— Благоустроенная территория
— Удобная транспортная доступность
📈 📈 📈 📈 📈
МАП — 716 215 ₽
Ежегодная индексация — 5%
Окупаемость 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
— Рассрочка по согласованию
📐 Площадь: 542 м²
Преимущества:
— Первый этаж
— 49 531 человек живет в локации
— Современный торговый центр с привлекательным обликом
— Благоустроенная территория
— Удобная транспортная доступность
МАП — 716 215 ₽
Ежегодная индексация — 5%
Окупаемость 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3❤🔥2
Коммерческие помещения под сетевой магазин 🛍
— Открытые универсальные планировки
Для сетевых форматов важен формат помещения, универсальность планировок, а также удачная локация рядом с точками притяжения.
Мы собрали помещения, которые изначально подходят под требования сетевых арендаторов: открытые залы без лишних перегородок с возможностью выстроить правильную торговую эргономику.
🔥На карточках — конкретные варианты покупки, которые подойдут под этот формат.
Переходите по ссылке, чтобы узнать о проектах больше и подобрать объект под свои цели.
— Открытые универсальные планировки
Для сетевых форматов важен формат помещения, универсальность планировок, а также удачная локация рядом с точками притяжения.
Мы собрали помещения, которые изначально подходят под требования сетевых арендаторов: открытые залы без лишних перегородок с возможностью выстроить правильную торговую эргономику.
🔥На карточках — конкретные варианты покупки, которые подойдут под этот формат.
Переходите по ссылке, чтобы узнать о проектах больше и подобрать объект под свои цели.
🔥3👍2❤1❤🔥1
Коммерческое помещение в Москве с высоким трафиком: в соседней двери точка притяжения локации — магазин Пятёрочка
📍 📍 📍
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железнодорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.
💰 Цена: 18 696 650 ₽ со скидкой при оплате наличными
Можно в рассрочку на пол года с первым взносом: 5 994 386 ₽
📐 Площадь: 67,7 м²
📍 Срок сдачи: III кв. 2026 г.
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Окупаемость 8 лет
— Прогнозируемый МАП: 169 250 ₽
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железнодорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.
Можно в рассрочку на пол года с первым взносом: 5 994 386 ₽
📐 Площадь: 67,7 м²
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Окупаемость 8 лет
— Прогнозируемый МАП: 169 250 ₽
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤🔥3👏1💯1
Готовый арендный бизнес в Петербурге
— Арендаторы с надёжной репутацией
Чтобы инвестировать в готовый арендный бизнес выгодно, важно обращать внимание не только на доходность, условия договора и трафик — но и на арендатора
Когда в помещении уже работает известная компания с репутацией и историей, рисков становится заметно меньше
Что это даёт собственнику на практике ⤵️
— договор с понятными условиями и прогнозируемым доходом;
— арендатор, для которого важна локация и долгосрочное присутствие, а не тестирование формата;
— объект, который легче перепродать, если вы решите зафиксировать прибыль
Такие объекты чаще выбирают инвесторы, которые считают деньги вдолгую
Мы собрали готовые варианты покупки ГАБов с проверенными арендаторами:
Федеральный арендатор: Самокат
Цена: 43 000 000 ₽. Готовое помещение в Шушарах. Договор на 7 лет. МАП: 300 000 ₽. 5 минут до трамвайной остановки. Более 20 000 человек в локации
Федеральный арендатор: Дикси
Цена: 70 543 162 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес. 7% с товарооборота. 23 000 человек в локации
Федеральный арендатор: OZON
Цена: 17 900 000 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП: 120 000 ₽. Индексация: 5%. До метро «Проспект Ветеранов» 5 минут на транспорте. В соседних домах нет коммерции
Федеральный арендатор: OZON Fresh
Первый взнос 75 000 000₽. Остаток через месяц Готовое помещение у Невского проспекта. МАП: 1 280 000 ₽. Срок аренды: 5 лет + 5 опцион. Средний поток в будни: 6 000 чел/день
Если хотите подобрать помещение с арендатором с ожидаемой доходностью по своим критериям, переходите жмите на кнопку ниже
— Арендаторы с надёжной репутацией
Чтобы инвестировать в готовый арендный бизнес выгодно, важно обращать внимание не только на доходность, условия договора и трафик — но и на арендатора
Когда в помещении уже работает известная компания с репутацией и историей, рисков становится заметно меньше
Что это даёт собственнику на практике ⤵️
— договор с понятными условиями и прогнозируемым доходом;
— арендатор, для которого важна локация и долгосрочное присутствие, а не тестирование формата;
— объект, который легче перепродать, если вы решите зафиксировать прибыль
Такие объекты чаще выбирают инвесторы, которые считают деньги вдолгую
Мы собрали готовые варианты покупки ГАБов с проверенными арендаторами:
Федеральный арендатор: Самокат
Цена: 43 000 000 ₽. Готовое помещение в Шушарах. Договор на 7 лет. МАП: 300 000 ₽. 5 минут до трамвайной остановки. Более 20 000 человек в локации
Федеральный арендатор: Дикси
Цена: 70 543 162 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес. 7% с товарооборота. 23 000 человек в локации
Федеральный арендатор: OZON
Цена: 17 900 000 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП: 120 000 ₽. Индексация: 5%. До метро «Проспект Ветеранов» 5 минут на транспорте. В соседних домах нет коммерции
Федеральный арендатор: OZON Fresh
Первый взнос 75 000 000₽. Остаток через месяц Готовое помещение у Невского проспекта. МАП: 1 280 000 ₽. Срок аренды: 5 лет + 5 опцион. Средний поток в будни: 6 000 чел/день
Если хотите подобрать помещение с арендатором с ожидаемой доходностью по своим критериям, переходите жмите на кнопку ниже
❤4👍2❤🔥1🔥1
Готовое помещение с федеральным арендатором Самокат. Скидка 8% до конца этой недели 🔥
📍 📍 📍
До метро Ольховая и Теплый стан 10 и 15 минут на транспорте. 10 км до МКАД, в 5 минутах ходьбы строится метро Кедровая
💰 Цена: 51 168 909 ₽ 55 618 380 ₽
📐 Площадь: 162,2 м²
🔑 Дом сдан
Преимущества:
— Фасадное помещение
— Витринные окна
— Федеральный арендатор, договор на 5 лет
— МАП 411 500₽
— Индексация согласно Росстат
— Окупаемость 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
До метро Ольховая и Теплый стан 10 и 15 минут на транспорте. 10 км до МКАД, в 5 минутах ходьбы строится метро Кедровая
📐 Площадь: 162,2 м²
Преимущества:
— Фасадное помещение
— Витринные окна
— Федеральный арендатор, договор на 5 лет
— МАП 411 500₽
— Индексация согласно Росстат
— Окупаемость 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥6👍3🔥3
Готовое помещение с высоким трафиком в рассрочку на пол года
📍 📍 📍
Жилой комплекс расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Вблизи от клубного квартала много точек притяжения: поликлиники, спортивный центр и торгово-развлекательный комплекс. Рядом с жилым комплексом находится метро Девяткино, выезд на КАД и ж/д станция «Лаврики».
💰 Рассрочка на 6 месяцев:
— Первый взнос 10 454 750 ₽
— Остаток в августе 2026
📐 Площадь: 58.9 м²
🔑 Дом сдан
Подробнее:
— Первый этаж
— Витринные окна
— Мощность электричества: 11.78 кВт
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Мало конкурентов поблизости
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Жилой комплекс расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Вблизи от клубного квартала много точек притяжения: поликлиники, спортивный центр и торгово-развлекательный комплекс. Рядом с жилым комплексом находится метро Девяткино, выезд на КАД и ж/д станция «Лаврики».
— Первый взнос 10 454 750 ₽
— Остаток в августе 2026
📐 Площадь: 58.9 м²
Подробнее:
— Первый этаж
— Витринные окна
— Мощность электричества: 11.78 кВт
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Мало конкурентов поблизости
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥4🔥4👍2❤1
Помещение в Приморском районе в рассрочку на 12 месяцев
✨ 📍 📌
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Приморском районе. Рядом выезды на КАД, ЗСД. Станция метро «Комендантский проспект» в 15 мин. езды. В проекте 3 800 квартир, в которых проживает 11 500 человек.
↕️ Рассрочка на 12 месяцев:
— Первый взнос: 17 255 000 ₽
— Остаток через 12 месяцев
📐 Площадь: 90.8 м²
😇 380 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2027 г.
Преимущества:
— Удoбнaя рационaльная плaниpoвка
— Toрговaя зонa, coбственный c/у
— Выcoкиe пoтолки 3,2 м
— Бoльшaя выдeлeнная электромощность
— Произведено витражное остекление
— WI-FI, работающий на всей территории комплекса
— Уличная парковка для гостей
— Средняя стоимость квартиры 12,5 млн. руб. (платёжеспособная аудитория)
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Приморском районе. Рядом выезды на КАД, ЗСД. Станция метро «Комендантский проспект» в 15 мин. езды. В проекте 3 800 квартир, в которых проживает 11 500 человек.
— Первый взнос: 17 255 000 ₽
— Остаток через 12 месяцев
📐 Площадь: 90.8 м²
Преимущества:
— Удoбнaя рационaльная плaниpoвка
— Toрговaя зонa, coбственный c/у
— Выcoкиe пoтолки 3,2 м
— Бoльшaя выдeлeнная электромощность
— Произведено витражное остекление
— WI-FI, работающий на всей территории комплекса
— Уличная парковка для гостей
— Средняя стоимость квартиры 12,5 млн. руб. (платёжеспособная аудитория)
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3🔥2
Ликвидные коммерческие помещения в СПБ и области в местах высокого трафика. Окупаемость 7–10 лет🤓
Рынок стремительно меняется уже с 1 января 2026 года. Длительные рассрочки сокращают, а стоимость м² только растёт. Мы обновили каталог с коммерческой недвижимостью для инвестиций, собственного бизнеса и офиса:
— Помещения от 15 млн ₽;
— Рассрочка 0% сроком до 3 лет.
— Специальные предложения с НДС.
👉 Переходите по ссылке, чтобы получить каталог высокодоходных помещений с лучшими условиями на рынке!
Рынок стремительно меняется уже с 1 января 2026 года. Длительные рассрочки сокращают, а стоимость м² только растёт. Мы обновили каталог с коммерческой недвижимостью для инвестиций, собственного бизнеса и офиса:
— Помещения от 15 млн ₽;
— Рассрочка 0% сроком до 3 лет.
— Специальные предложения с НДС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3❤🔥1👏1
Telegram теряет стабильность 📱
В последние дни всё чаще появляются новости о возможных ограничениях Telegram. Что и как будет дальше — пока непонятно, но теряться и пропадать мы точно не хотим.
❤️ Поэтому мы заранее сделали официальный канал в MAX — на случай, если привычный формат связи станет нестабильным. Там будет тот же контент: разборы рынка, готовые расчёты для бизнеса и инвестиций, важные изменения условий оплаты и честные комментарии нашей команды специалистов.
Если для вас важно оставаться на связи и не искать нас в последний момент — переходите и подписывайтесь. Не теряйте нас!
В последние дни всё чаще появляются новости о возможных ограничениях Telegram. Что и как будет дальше — пока непонятно, но теряться и пропадать мы точно не хотим.
Если для вас важно оставаться на связи и не искать нас в последний момент — переходите и подписывайтесь. Не теряйте нас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2🔥2👏2💔2❤🔥1❤1✍1😱1
Помещение в 3 этажа у набережной Обводного канала
📍 📍 📍
Помещение распложено во Фрунзенском районе, в двух минутах от набережной Обводного канала с быстрым доступом до центра города и ЗСД
💰 Рассрочка на 12 месяцев:
— Первый взнос 30 132 000 ₽
— Ежемесячные/ежеквартальные платежи
— Остаток через год
📐 Площадь:
• 1‑й этаж: 44,5 м²
• 2‑й этаж: 42,7 м²
• 3‑й этаж: 138 м²
🔑 Дом сдан
Подробнее:
— Расположение: в арке воссозданной части исторического периметра проекта — локация с высоким трафиком и узнаваемым адресом
— Высота потолков: на 3‑м этаже — 5,9 м: возможность для:
• Организации второго света
• Увеличения полезной площади за счёт многоуровневых решений
• Создания эффектного пространства под премиум-формат (бутик, шоурум, арт-галерея)
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
Помещение распложено во Фрунзенском районе, в двух минутах от набережной Обводного канала с быстрым доступом до центра города и ЗСД
— Первый взнос 30 132 000 ₽
— Ежемесячные/ежеквартальные платежи
— Остаток через год
📐 Площадь:
• 1‑й этаж: 44,5 м²
• 2‑й этаж: 42,7 м²
• 3‑й этаж: 138 м²
Подробнее:
— Расположение: в арке воссозданной части исторического периметра проекта — локация с высоким трафиком и узнаваемым адресом
— Высота потолков: на 3‑м этаже — 5,9 м: возможность для:
• Организации второго света
• Увеличения полезной площади за счёт многоуровневых решений
• Создания эффектного пространства под премиум-формат (бутик, шоурум, арт-галерея)
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3❤🔥2⚡1
Коммерческие помещения в 5 минутах от новой станции метро 🔥
Жилой комплекс находится в 5 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Расположение на пересечении ул. Маршала Казакова и пр. Маршала Жукова.
В локации более 14 500 жителей, а высокий пешеходный трафик усиливается близостью к метро, остановками общественного транспорта и деловыми центрами рядом.
На карточках подобрали 3 универсальных коммерческих помещения под собственный бизнес или инвестиции. Доступна индивидуальная рассрочка💳
Переходите по ссылке, чтобы узнать подробнее!
Жилой комплекс находится в 5 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Расположение на пересечении ул. Маршала Казакова и пр. Маршала Жукова.
В локации более 14 500 жителей, а высокий пешеходный трафик усиливается близостью к метро, остановками общественного транспорта и деловыми центрами рядом.
На карточках подобрали 3 универсальных коммерческих помещения под собственный бизнес или инвестиции. Доступна индивидуальная рассрочка
Переходите по ссылке, чтобы узнать подробнее!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2
Готовое помещение в Приморском районе со скидкой 10%
✨ 📍 📌
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Приморском районе. Рядом выезды на КАД, ЗСД. Станция метро «Комендантский проспект» в 15 мин. езды. В проекте 3 800 квартир, в которых проживает 11 500 человек.
💰 Скидка 10% действует при 100% оплате до конца февраля:
— Цена: 31 007 340 ₽ вместо34 074 000 ₽
📐 Площадь: 75.7 м²
💵 409 608 ₽ за м²
🔑 Дом сдан
Преимущества:
— Удoбнaя рационaльная плaниpoвка
— Toрговaя зонa, coбственный c/у
— Выcoкиe пoтолки 3,2 м
— Бoльшaя выдeлeнная электромощность
— Произведено витражное остекление
— WI-FI, работающий на всей территории комплекса
— Уличная парковка для гостей
— Средняя стоимость квартиры 12,5 млн. руб. (платёжеспособная аудитория)
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Приморском районе. Рядом выезды на КАД, ЗСД. Станция метро «Комендантский проспект» в 15 мин. езды. В проекте 3 800 квартир, в которых проживает 11 500 человек.
💰 Скидка 10% действует при 100% оплате до конца февраля:
— Цена: 31 007 340 ₽ вместо
📐 Площадь: 75.7 м²
💵 409 608 ₽ за м²
🔑 Дом сдан
Преимущества:
— Удoбнaя рационaльная плaниpoвка
— Toрговaя зонa, coбственный c/у
— Выcoкиe пoтолки 3,2 м
— Бoльшaя выдeлeнная электромощность
— Произведено витражное остекление
— WI-FI, работающий на всей территории комплекса
— Уличная парковка для гостей
— Средняя стоимость квартиры 12,5 млн. руб. (платёжеспособная аудитория)
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👎1
Коммерческая недвижимость в торговых и гастрономических кластерах
В локациях рядом с торговыми и развлекательными точками бизнесу проще развиваться. Люди приезжают туда специально с уже сформированным спросом на покупку.
📈 Главное преимущество такого расположения: вся коммерческая недвижимость в локации усиливает друг друга и концентрирует высокий устойчивый трафик.
Готовые расчёты покупки помещений в таких кластерах — на карточках
Если вы ищете коммерческое помещение там, где трафик создаёт сама среда, переходите по ссылке! Подберём ликвидное помещение под ваши критерии🔥
В локациях рядом с торговыми и развлекательными точками бизнесу проще развиваться. Люди приезжают туда специально с уже сформированным спросом на покупку.
Готовые расчёты покупки помещений в таких кластерах — на карточках
Если вы ищете коммерческое помещение там, где трафик создаёт сама среда, переходите по ссылке! Подберём ликвидное помещение под ваши критерии🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👍1