Помещения в престижных районах Петербурга с платёжеспособной аудиторией🔥
Мы собрали коммерческие помещения в локациях с устойчиво платежеспособной аудиторией: сформированная жилая среда, высокий уровень доходов населения, понятные сценарии потребления.
📈 На карточках — актуальные варианты помещений в таких районах.
Если вы ищете объект с сильным окружением и без компромиссов по локации, переходите по ссылке, чтобы получить варианты
Мы собрали коммерческие помещения в локациях с устойчиво платежеспособной аудиторией: сформированная жилая среда, высокий уровень доходов населения, понятные сценарии потребления.
Если вы ищете объект с сильным окружением и без компромиссов по локации, переходите по ссылке, чтобы получить варианты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥5🔥3👍2
Готовое помещение с высоким трафиком и НДС
✨ 📍 📌
Помещение в проекте комфорт-класса. Комплекс расположен в заселенном районе. Численность населения Кудрово около 70 000 человек. Коммерческие помещения в данной локации пользуются стабильным спросом и также сдаются по высоким ставкам. До метро Улица Дыбенко 10 мин. езды, до КАД — 5 мин.
↕️ Рассрочка на пол года без удорожания:
— Первый взнос: 13 078 000 ₽
— Остаток через 6 месяцев
📐 Площадь: 100,6 м²
🥲 Дом сдан
Преимущества:
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Удобная планировка
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение в проекте комфорт-класса. Комплекс расположен в заселенном районе. Численность населения Кудрово около 70 000 человек. Коммерческие помещения в данной локации пользуются стабильным спросом и также сдаются по высоким ставкам. До метро Улица Дыбенко 10 мин. езды, до КАД — 5 мин.
— Первый взнос: 13 078 000 ₽
— Остаток через 6 месяцев
📐 Площадь: 100,6 м²
Преимущества:
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Удобная планировка
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥4👍1🔥1
Коммерческие помещения на Васильевском острове в рассрочку до конца 2026 г.
Проект находится в проекте бизнес-класса в Василеостровском районе. До метро Приморская — 10 минут пешком, до ЗСД — 7 минут на автомобиле. Вокруг жилой массив, высокий трафик платежеспособных клиентов.
Рядом находится Севкабель Порт, торговые центры и новые жилые проекты🔥
На карточках — готовые варианты покупки в этом жилом комплексе. Доступна рассрочка на индивидуальных условиях до конца 2026 г.
👉 Хотите подобрать помещение в этом проекте под свои критерии? Переходите по ссылке!
Проект находится в проекте бизнес-класса в Василеостровском районе. До метро Приморская — 10 минут пешком, до ЗСД — 7 минут на автомобиле. Вокруг жилой массив, высокий трафик платежеспособных клиентов.
Рядом находится Севкабель Порт, торговые центры и новые жилые проекты🔥
На карточках — готовые варианты покупки в этом жилом комплексе. Доступна рассрочка на индивидуальных условиях до конца 2026 г.
👉 Хотите подобрать помещение в этом проекте под свои критерии? Переходите по ссылке!
🔥4❤🔥2👍1
Коммерческое помещение в Москве. Скидка 8% до конца недели! Окупаемость 8 лет
📍 📍 📍
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железнодорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.
💰 Цена: 19 556 153 ₽ со скидкой при оплате наличными
Можно в рассрочку на пол года с первым взносом: 5 994 386 ₽
📐 Площадь: 70.5 м²
📍 Срок сдачи: III кв. 2026 г.
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Окупаемость 8 лет
— Прогнозируемый МАП: 176 250 ₽
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железнодорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.
Можно в рассрочку на пол года с первым взносом: 5 994 386 ₽
📐 Площадь: 70.5 м²
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Окупаемость 8 лет
— Прогнозируемый МАП: 176 250 ₽
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥2👍2🔥2
Коммерческое помещение с федеральным арендатором «DNS»
📍 Торговый центр находится в Красносельском районе районе. Локация с высокой плотностью населения и активной жилой застройкой. Поблизости много детских садов и школ. Рядом нет других ТЦ, что снижает потенциальную конкуренцию.
💰 Цена: 81 310 500 ₽
— Рассрочка по согласованию
📐 Площадь: 542 м²
🔥 Торговый центр сдан
Преимущества:
— Первый этаж
— 49 531 человек живет в локации
— Современный торговый центр с привлекательным обликом
— Благоустроенная территория
— Удобная транспортная доступность
📈 📈 📈 📈 📈
МАП — 716 215 ₽
Ежегодная индексация — 5%
Окупаемость 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
— Рассрочка по согласованию
📐 Площадь: 542 м²
Преимущества:
— Первый этаж
— 49 531 человек живет в локации
— Современный торговый центр с привлекательным обликом
— Благоустроенная территория
— Удобная транспортная доступность
МАП — 716 215 ₽
Ежегодная индексация — 5%
Окупаемость 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3❤🔥2
Коммерческие помещения под сетевой магазин 🛍
— Открытые универсальные планировки
Для сетевых форматов важен формат помещения, универсальность планировок, а также удачная локация рядом с точками притяжения.
Мы собрали помещения, которые изначально подходят под требования сетевых арендаторов: открытые залы без лишних перегородок с возможностью выстроить правильную торговую эргономику.
🔥На карточках — конкретные варианты покупки, которые подойдут под этот формат.
Переходите по ссылке, чтобы узнать о проектах больше и подобрать объект под свои цели.
— Открытые универсальные планировки
Для сетевых форматов важен формат помещения, универсальность планировок, а также удачная локация рядом с точками притяжения.
Мы собрали помещения, которые изначально подходят под требования сетевых арендаторов: открытые залы без лишних перегородок с возможностью выстроить правильную торговую эргономику.
🔥На карточках — конкретные варианты покупки, которые подойдут под этот формат.
Переходите по ссылке, чтобы узнать о проектах больше и подобрать объект под свои цели.
🔥3👍2❤1❤🔥1
Коммерческое помещение в Москве с высоким трафиком: в соседней двери точка притяжения локации — магазин Пятёрочка
📍 📍 📍
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железнодорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.
💰 Цена: 18 696 650 ₽ со скидкой при оплате наличными
Можно в рассрочку на пол года с первым взносом: 5 994 386 ₽
📐 Площадь: 67,7 м²
📍 Срок сдачи: III кв. 2026 г.
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Окупаемость 8 лет
— Прогнозируемый МАП: 169 250 ₽
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железнодорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.
Можно в рассрочку на пол года с первым взносом: 5 994 386 ₽
📐 Площадь: 67,7 м²
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Окупаемость 8 лет
— Прогнозируемый МАП: 169 250 ₽
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤🔥3👏1💯1
Готовый арендный бизнес в Петербурге
— Арендаторы с надёжной репутацией
Чтобы инвестировать в готовый арендный бизнес выгодно, важно обращать внимание не только на доходность, условия договора и трафик — но и на арендатора
Когда в помещении уже работает известная компания с репутацией и историей, рисков становится заметно меньше
Что это даёт собственнику на практике ⤵️
— договор с понятными условиями и прогнозируемым доходом;
— арендатор, для которого важна локация и долгосрочное присутствие, а не тестирование формата;
— объект, который легче перепродать, если вы решите зафиксировать прибыль
Такие объекты чаще выбирают инвесторы, которые считают деньги вдолгую
Мы собрали готовые варианты покупки ГАБов с проверенными арендаторами:
Федеральный арендатор: Самокат
Цена: 43 000 000 ₽. Готовое помещение в Шушарах. Договор на 7 лет. МАП: 300 000 ₽. 5 минут до трамвайной остановки. Более 20 000 человек в локации
Федеральный арендатор: Дикси
Цена: 70 543 162 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес. 7% с товарооборота. 23 000 человек в локации
Федеральный арендатор: OZON
Цена: 17 900 000 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП: 120 000 ₽. Индексация: 5%. До метро «Проспект Ветеранов» 5 минут на транспорте. В соседних домах нет коммерции
Федеральный арендатор: OZON Fresh
Первый взнос 75 000 000₽. Остаток через месяц Готовое помещение у Невского проспекта. МАП: 1 280 000 ₽. Срок аренды: 5 лет + 5 опцион. Средний поток в будни: 6 000 чел/день
Если хотите подобрать помещение с арендатором с ожидаемой доходностью по своим критериям, переходите жмите на кнопку ниже
— Арендаторы с надёжной репутацией
Чтобы инвестировать в готовый арендный бизнес выгодно, важно обращать внимание не только на доходность, условия договора и трафик — но и на арендатора
Когда в помещении уже работает известная компания с репутацией и историей, рисков становится заметно меньше
Что это даёт собственнику на практике ⤵️
— договор с понятными условиями и прогнозируемым доходом;
— арендатор, для которого важна локация и долгосрочное присутствие, а не тестирование формата;
— объект, который легче перепродать, если вы решите зафиксировать прибыль
Такие объекты чаще выбирают инвесторы, которые считают деньги вдолгую
Мы собрали готовые варианты покупки ГАБов с проверенными арендаторами:
Федеральный арендатор: Самокат
Цена: 43 000 000 ₽. Готовое помещение в Шушарах. Договор на 7 лет. МАП: 300 000 ₽. 5 минут до трамвайной остановки. Более 20 000 человек в локации
Федеральный арендатор: Дикси
Цена: 70 543 162 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес. 7% с товарооборота. 23 000 человек в локации
Федеральный арендатор: OZON
Цена: 17 900 000 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП: 120 000 ₽. Индексация: 5%. До метро «Проспект Ветеранов» 5 минут на транспорте. В соседних домах нет коммерции
Федеральный арендатор: OZON Fresh
Первый взнос 75 000 000₽. Остаток через месяц Готовое помещение у Невского проспекта. МАП: 1 280 000 ₽. Срок аренды: 5 лет + 5 опцион. Средний поток в будни: 6 000 чел/день
Если хотите подобрать помещение с арендатором с ожидаемой доходностью по своим критериям, переходите жмите на кнопку ниже
❤4👍2❤🔥1🔥1
Готовое помещение с федеральным арендатором Самокат. Скидка 8% до конца этой недели 🔥
📍 📍 📍
До метро Ольховая и Теплый стан 10 и 15 минут на транспорте. 10 км до МКАД, в 5 минутах ходьбы строится метро Кедровая
💰 Цена: 51 168 909 ₽ 55 618 380 ₽
📐 Площадь: 162,2 м²
🔑 Дом сдан
Преимущества:
— Фасадное помещение
— Витринные окна
— Федеральный арендатор, договор на 5 лет
— МАП 411 500₽
— Индексация согласно Росстат
— Окупаемость 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
До метро Ольховая и Теплый стан 10 и 15 минут на транспорте. 10 км до МКАД, в 5 минутах ходьбы строится метро Кедровая
📐 Площадь: 162,2 м²
Преимущества:
— Фасадное помещение
— Витринные окна
— Федеральный арендатор, договор на 5 лет
— МАП 411 500₽
— Индексация согласно Росстат
— Окупаемость 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥6👍3🔥3
Готовое помещение с высоким трафиком в рассрочку на пол года
📍 📍 📍
Жилой комплекс расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Вблизи от клубного квартала много точек притяжения: поликлиники, спортивный центр и торгово-развлекательный комплекс. Рядом с жилым комплексом находится метро Девяткино, выезд на КАД и ж/д станция «Лаврики».
💰 Рассрочка на 6 месяцев:
— Первый взнос 10 454 750 ₽
— Остаток в августе 2026
📐 Площадь: 58.9 м²
🔑 Дом сдан
Подробнее:
— Первый этаж
— Витринные окна
— Мощность электричества: 11.78 кВт
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Мало конкурентов поблизости
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Жилой комплекс расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Вблизи от клубного квартала много точек притяжения: поликлиники, спортивный центр и торгово-развлекательный комплекс. Рядом с жилым комплексом находится метро Девяткино, выезд на КАД и ж/д станция «Лаврики».
— Первый взнос 10 454 750 ₽
— Остаток в августе 2026
📐 Площадь: 58.9 м²
Подробнее:
— Первый этаж
— Витринные окна
— Мощность электричества: 11.78 кВт
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Мало конкурентов поблизости
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥4🔥4👍2❤1
Помещение в Приморском районе в рассрочку на 12 месяцев
✨ 📍 📌
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Приморском районе. Рядом выезды на КАД, ЗСД. Станция метро «Комендантский проспект» в 15 мин. езды. В проекте 3 800 квартир, в которых проживает 11 500 человек.
↕️ Рассрочка на 12 месяцев:
— Первый взнос: 17 255 000 ₽
— Остаток через 12 месяцев
📐 Площадь: 90.8 м²
😇 380 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2027 г.
Преимущества:
— Удoбнaя рационaльная плaниpoвка
— Toрговaя зонa, coбственный c/у
— Выcoкиe пoтолки 3,2 м
— Бoльшaя выдeлeнная электромощность
— Произведено витражное остекление
— WI-FI, работающий на всей территории комплекса
— Уличная парковка для гостей
— Средняя стоимость квартиры 12,5 млн. руб. (платёжеспособная аудитория)
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Приморском районе. Рядом выезды на КАД, ЗСД. Станция метро «Комендантский проспект» в 15 мин. езды. В проекте 3 800 квартир, в которых проживает 11 500 человек.
— Первый взнос: 17 255 000 ₽
— Остаток через 12 месяцев
📐 Площадь: 90.8 м²
Преимущества:
— Удoбнaя рационaльная плaниpoвка
— Toрговaя зонa, coбственный c/у
— Выcoкиe пoтолки 3,2 м
— Бoльшaя выдeлeнная электромощность
— Произведено витражное остекление
— WI-FI, работающий на всей территории комплекса
— Уличная парковка для гостей
— Средняя стоимость квартиры 12,5 млн. руб. (платёжеспособная аудитория)
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3🔥2
Ликвидные коммерческие помещения в СПБ и области в местах высокого трафика. Окупаемость 7–10 лет🤓
Рынок стремительно меняется уже с 1 января 2026 года. Длительные рассрочки сокращают, а стоимость м² только растёт. Мы обновили каталог с коммерческой недвижимостью для инвестиций, собственного бизнеса и офиса:
— Помещения от 15 млн ₽;
— Рассрочка 0% сроком до 3 лет.
— Специальные предложения с НДС.
👉 Переходите по ссылке, чтобы получить каталог высокодоходных помещений с лучшими условиями на рынке!
Рынок стремительно меняется уже с 1 января 2026 года. Длительные рассрочки сокращают, а стоимость м² только растёт. Мы обновили каталог с коммерческой недвижимостью для инвестиций, собственного бизнеса и офиса:
— Помещения от 15 млн ₽;
— Рассрочка 0% сроком до 3 лет.
— Специальные предложения с НДС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3❤🔥1👏1
Telegram теряет стабильность 📱
В последние дни всё чаще появляются новости о возможных ограничениях Telegram. Что и как будет дальше — пока непонятно, но теряться и пропадать мы точно не хотим.
❤️ Поэтому мы заранее сделали официальный канал в MAX — на случай, если привычный формат связи станет нестабильным. Там будет тот же контент: разборы рынка, готовые расчёты для бизнеса и инвестиций, важные изменения условий оплаты и честные комментарии нашей команды специалистов.
Если для вас важно оставаться на связи и не искать нас в последний момент — переходите и подписывайтесь. Не теряйте нас!
В последние дни всё чаще появляются новости о возможных ограничениях Telegram. Что и как будет дальше — пока непонятно, но теряться и пропадать мы точно не хотим.
Если для вас важно оставаться на связи и не искать нас в последний момент — переходите и подписывайтесь. Не теряйте нас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2🔥2👏2💔2❤🔥1❤1✍1😱1