Рост арендной ставки до 20% за год
— Помещения в СПБ и ЛО
На рост арендной ставки влияет множество факторов: от престижности района и платёжеспособности аудитории до уровня конкуренции в конкретной локации.
💳Мы проанализировали рынок и собрали варианты покупки коммерческих помещений там, где рост аренды набирает темп каждый год.
Изучайте карточки и переходите по ссылке, чтобы узнать подробнее!
— Помещения в СПБ и ЛО
На рост арендной ставки влияет множество факторов: от престижности района и платёжеспособности аудитории до уровня конкуренции в конкретной локации.
💳Мы проанализировали рынок и собрали варианты покупки коммерческих помещений там, где рост аренды набирает темп каждый год.
Изучайте карточки и переходите по ссылке, чтобы узнать подробнее!
❤4🔥2👏1
Помещения в престижных районах Петербурга с платёжеспособной аудиторией🔥
Мы собрали коммерческие помещения в локациях с устойчиво платежеспособной аудиторией: сформированная жилая среда, высокий уровень доходов населения, понятные сценарии потребления.
📈 На карточках — актуальные варианты помещений в таких районах.
Если вы ищете объект с сильным окружением и без компромиссов по локации, переходите по ссылке, чтобы получить варианты
Мы собрали коммерческие помещения в локациях с устойчиво платежеспособной аудиторией: сформированная жилая среда, высокий уровень доходов населения, понятные сценарии потребления.
Если вы ищете объект с сильным окружением и без компромиссов по локации, переходите по ссылке, чтобы получить варианты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥5🔥3👍2
Готовое помещение с высоким трафиком и НДС
✨ 📍 📌
Помещение в проекте комфорт-класса. Комплекс расположен в заселенном районе. Численность населения Кудрово около 70 000 человек. Коммерческие помещения в данной локации пользуются стабильным спросом и также сдаются по высоким ставкам. До метро Улица Дыбенко 10 мин. езды, до КАД — 5 мин.
↕️ Рассрочка на пол года без удорожания:
— Первый взнос: 13 078 000 ₽
— Остаток через 6 месяцев
📐 Площадь: 100,6 м²
🥲 Дом сдан
Преимущества:
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Удобная планировка
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение в проекте комфорт-класса. Комплекс расположен в заселенном районе. Численность населения Кудрово около 70 000 человек. Коммерческие помещения в данной локации пользуются стабильным спросом и также сдаются по высоким ставкам. До метро Улица Дыбенко 10 мин. езды, до КАД — 5 мин.
— Первый взнос: 13 078 000 ₽
— Остаток через 6 месяцев
📐 Площадь: 100,6 м²
Преимущества:
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Высокий трафик
— Удобная планировка
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥4👍1🔥1
Коммерческие помещения на Васильевском острове в рассрочку до конца 2026 г.
Проект находится в проекте бизнес-класса в Василеостровском районе. До метро Приморская — 10 минут пешком, до ЗСД — 7 минут на автомобиле. Вокруг жилой массив, высокий трафик платежеспособных клиентов.
Рядом находится Севкабель Порт, торговые центры и новые жилые проекты🔥
На карточках — готовые варианты покупки в этом жилом комплексе. Доступна рассрочка на индивидуальных условиях до конца 2026 г.
👉 Хотите подобрать помещение в этом проекте под свои критерии? Переходите по ссылке!
Проект находится в проекте бизнес-класса в Василеостровском районе. До метро Приморская — 10 минут пешком, до ЗСД — 7 минут на автомобиле. Вокруг жилой массив, высокий трафик платежеспособных клиентов.
Рядом находится Севкабель Порт, торговые центры и новые жилые проекты🔥
На карточках — готовые варианты покупки в этом жилом комплексе. Доступна рассрочка на индивидуальных условиях до конца 2026 г.
👉 Хотите подобрать помещение в этом проекте под свои критерии? Переходите по ссылке!
🔥4❤🔥2👍1
Коммерческое помещение в Москве. Скидка 8% до конца недели! Окупаемость 8 лет
📍 📍 📍
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железнодорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.
💰 Цена: 19 556 153 ₽ со скидкой при оплате наличными
Можно в рассрочку на пол года с первым взносом: 5 994 386 ₽
📐 Площадь: 70.5 м²
📍 Срок сдачи: III кв. 2026 г.
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Окупаемость 8 лет
— Прогнозируемый МАП: 176 250 ₽
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железнодорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.
Можно в рассрочку на пол года с первым взносом: 5 994 386 ₽
📐 Площадь: 70.5 м²
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Окупаемость 8 лет
— Прогнозируемый МАП: 176 250 ₽
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥2👍2🔥2
Коммерческое помещение с федеральным арендатором «DNS»
📍 Торговый центр находится в Красносельском районе районе. Локация с высокой плотностью населения и активной жилой застройкой. Поблизости много детских садов и школ. Рядом нет других ТЦ, что снижает потенциальную конкуренцию.
💰 Цена: 81 310 500 ₽
— Рассрочка по согласованию
📐 Площадь: 542 м²
🔥 Торговый центр сдан
Преимущества:
— Первый этаж
— 49 531 человек живет в локации
— Современный торговый центр с привлекательным обликом
— Благоустроенная территория
— Удобная транспортная доступность
📈 📈 📈 📈 📈
МАП — 716 215 ₽
Ежегодная индексация — 5%
Окупаемость 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
— Рассрочка по согласованию
📐 Площадь: 542 м²
Преимущества:
— Первый этаж
— 49 531 человек живет в локации
— Современный торговый центр с привлекательным обликом
— Благоустроенная территория
— Удобная транспортная доступность
МАП — 716 215 ₽
Ежегодная индексация — 5%
Окупаемость 9 лет
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3❤🔥2
Коммерческие помещения под сетевой магазин 🛍
— Открытые универсальные планировки
Для сетевых форматов важен формат помещения, универсальность планировок, а также удачная локация рядом с точками притяжения.
Мы собрали помещения, которые изначально подходят под требования сетевых арендаторов: открытые залы без лишних перегородок с возможностью выстроить правильную торговую эргономику.
🔥На карточках — конкретные варианты покупки, которые подойдут под этот формат.
Переходите по ссылке, чтобы узнать о проектах больше и подобрать объект под свои цели.
— Открытые универсальные планировки
Для сетевых форматов важен формат помещения, универсальность планировок, а также удачная локация рядом с точками притяжения.
Мы собрали помещения, которые изначально подходят под требования сетевых арендаторов: открытые залы без лишних перегородок с возможностью выстроить правильную торговую эргономику.
🔥На карточках — конкретные варианты покупки, которые подойдут под этот формат.
Переходите по ссылке, чтобы узнать о проектах больше и подобрать объект под свои цели.
🔥3👍2❤1❤🔥1
Коммерческое помещение в Москве с высоким трафиком: в соседней двери точка притяжения локации — магазин Пятёрочка
📍 📍 📍
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железнодорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.
💰 Цена: 18 696 650 ₽ со скидкой при оплате наличными
Можно в рассрочку на пол года с первым взносом: 5 994 386 ₽
📐 Площадь: 67,7 м²
📍 Срок сдачи: III кв. 2026 г.
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Окупаемость 8 лет
— Прогнозируемый МАП: 169 250 ₽
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Жилой комплекс расположен в г. Балашиха. До метро «Некрасовка» 10 мин. на транспорте. До МЦД-4 «Железнодорожная» — 20 мин. Район активно развивается, по завершении строительства в локации будет проживать 40 000 человек.
Можно в рассрочку на пол года с первым взносом: 5 994 386 ₽
📐 Площадь: 67,7 м²
Преимущества:
— Первый этаж
— Отдельный вход
— Собственный санузел
— Потолки 3,3 м
— Окупаемость 8 лет
— Прогнозируемый МАП: 169 250 ₽
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤🔥3👏1💯1
Готовый арендный бизнес в Петербурге
— Арендаторы с надёжной репутацией
Чтобы инвестировать в готовый арендный бизнес выгодно, важно обращать внимание не только на доходность, условия договора и трафик — но и на арендатора
Когда в помещении уже работает известная компания с репутацией и историей, рисков становится заметно меньше
Что это даёт собственнику на практике ⤵️
— договор с понятными условиями и прогнозируемым доходом;
— арендатор, для которого важна локация и долгосрочное присутствие, а не тестирование формата;
— объект, который легче перепродать, если вы решите зафиксировать прибыль
Такие объекты чаще выбирают инвесторы, которые считают деньги вдолгую
Мы собрали готовые варианты покупки ГАБов с проверенными арендаторами:
Федеральный арендатор: Самокат
Цена: 43 000 000 ₽. Готовое помещение в Шушарах. Договор на 7 лет. МАП: 300 000 ₽. 5 минут до трамвайной остановки. Более 20 000 человек в локации
Федеральный арендатор: Дикси
Цена: 70 543 162 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес. 7% с товарооборота. 23 000 человек в локации
Федеральный арендатор: OZON
Цена: 17 900 000 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП: 120 000 ₽. Индексация: 5%. До метро «Проспект Ветеранов» 5 минут на транспорте. В соседних домах нет коммерции
Федеральный арендатор: OZON Fresh
Первый взнос 75 000 000₽. Остаток через месяц Готовое помещение у Невского проспекта. МАП: 1 280 000 ₽. Срок аренды: 5 лет + 5 опцион. Средний поток в будни: 6 000 чел/день
Если хотите подобрать помещение с арендатором с ожидаемой доходностью по своим критериям, переходите жмите на кнопку ниже
— Арендаторы с надёжной репутацией
Чтобы инвестировать в готовый арендный бизнес выгодно, важно обращать внимание не только на доходность, условия договора и трафик — но и на арендатора
Когда в помещении уже работает известная компания с репутацией и историей, рисков становится заметно меньше
Что это даёт собственнику на практике ⤵️
— договор с понятными условиями и прогнозируемым доходом;
— арендатор, для которого важна локация и долгосрочное присутствие, а не тестирование формата;
— объект, который легче перепродать, если вы решите зафиксировать прибыль
Такие объекты чаще выбирают инвесторы, которые считают деньги вдолгую
Мы собрали готовые варианты покупки ГАБов с проверенными арендаторами:
Федеральный арендатор: Самокат
Цена: 43 000 000 ₽. Готовое помещение в Шушарах. Договор на 7 лет. МАП: 300 000 ₽. 5 минут до трамвайной остановки. Более 20 000 человек в локации
Федеральный арендатор: Дикси
Цена: 70 543 162 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес. 7% с товарооборота. 23 000 человек в локации
Федеральный арендатор: OZON
Цена: 17 900 000 ₽. Готовое помещение в Красносельском районе. МАП: 120 000 ₽. Индексация: 5%. До метро «Проспект Ветеранов» 5 минут на транспорте. В соседних домах нет коммерции
Федеральный арендатор: OZON Fresh
Первый взнос 75 000 000₽. Остаток через месяц Готовое помещение у Невского проспекта. МАП: 1 280 000 ₽. Срок аренды: 5 лет + 5 опцион. Средний поток в будни: 6 000 чел/день
Если хотите подобрать помещение с арендатором с ожидаемой доходностью по своим критериям, переходите жмите на кнопку ниже
❤4👍2❤🔥1🔥1