Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
Вчера провели потрясающий эфир с Аллой Алексеевой, где подробно поговорили про долговую нагрузку и способы её сокращения.
Всем, у кого есть хотя бы один кредит — обязательно к просмотру или прослушиванию!
Если остались вопросы по эфиру или по вашей ситуации с долгами — задавайте их в комментариях. Обязательно ответим каждому! 💛
—
Ставьте 🔥, если было полезно!
Подписывайтесь на @coinkeeper
Аккаунт Аллы в VK
Вчера провели потрясающий эфир с Аллой Алексеевой, где подробно поговорили про долговую нагрузку и способы её сокращения.
Всем, у кого есть хотя бы один кредит — обязательно к просмотру или прослушиванию!
Если остались вопросы по эфиру или по вашей ситуации с долгами — задавайте их в комментариях. Обязательно ответим каждому! 💛
—
Ставьте 🔥, если было полезно!
Подписывайтесь на @coinkeeper
Аккаунт Аллы в VK
🔥18👍4❤1
2022-06-15
Правила денег от CoinKeeper
Как обычно, для тех, кто больше любит аудио-формат. Сохранили запись только аудио.
Прямой эфир с Аллой Алексеевой про сокращение долговой нагрузки.
Прямой эфир с Аллой Алексеевой про сокращение долговой нагрузки.
🔥8❤1👍1
Как грамотно брать кредиты и что делать, если нечем выплачивать имеющийся?
На фоне кризиса и снижения платежеспособности населения вопрос о кредитах и их оплате стоит особенно остро. Рассказываем, как рационально подойти к выбору кредита. А для тех, кто оказался в сложной ситуации и не знает, что делать с текущим долгом, делимся способами решить кредитную проблему.
Как оценить, сможете ли вы комфортно выплачивать кредит?
Значительно чаще заемщики сталкиваются со сложностями при выплате кредита не из-за внезапно нагрянувших финансовых кризисов, а по причине неправильной оценки своих возможностей. В итоге берут на себя обязательства, которые не могут выполнить. Чтобы не попасть в такую ситуацию, соблюдайте несколько правил:
🔸 Учитывайте, что сумма платежей по кредиту не должна превышать 25-30% от вашего дохода. В противном случае кредит будет обременительным.
🔸 Заранее позаботьтесь о финансовой подушке безопасности, которая в случае непредвиденных обстоятельств защитит вас от проблем с банком.
🔸 Рассмотрите вариант со страховкой и оцените возможные риски заранее. Да, такая услуга увеличит сумму кредита, но вы будете уверены, что в случае потери трудоспособности вам полностью или частично помогут погасить задолженность перед банком.
Что делать, если возникли проблемы с выплатой кредита?
Долг придется выплатить в любом случае. Если будете оттягивать или игнорировать этот момент, рискуете оказаться в более плачевной ситуации, когда долг будут изымать принудительно. Не думайте, что банк забыл про кредит, раз никто не звонит с требованиями о возврате. Проценты продолжат начисляться, долг вырастет, а кредитная история ухудшится.
Как не усугубить ситуацию?
📌 Не спешите набирать новые кредиты, чтобы попытаться избежать просроченных платежей по текущим. Так вы рискуете еще глубже завязнуть в долговой яме, а не выбраться из нее. Особенно опасны микрозаймы, по которым ставки могут достигать даже 100% годовых.
📌 Не доверяйте компаниям, которые обещают изготовить документы и справки для получения кредита. Если вам отказали банки, такие документы будут подделками, а отвечать по закону в итоге придется именно вам.
📌 Не пытайтесь заложить имущество, принадлежащее вам или родственникам, чтобы быстро получить деньги. Это крайняя мера, которая обычно приводит только к потере имущества.
Проявите инициативу и обратитесь в банк: честно расскажите о своих финансовых сложностях и предоставьте соответствующие документы. Любые справки, формы и выписки, подтверждающие ваши слова. Так у вас будет больше шансов выглядеть порядочным клиентом и получить льготы от банка.
Как может помочь банк?
✅ Предложить услуги по переносу даты платежа или его пропуск в текущем месяце, если финансовые проблемы скоро решатся. Например, когда задержали зарплату. Отсрочка выплат может быть и более длительной: некоторые банки предоставляют кредитные каникулы.
✅ Банку выгодно, чтобы вы все-таки вернули заемные средства, поэтому они могут пойти вам навстречу и реструктуризировать кредит. То есть пересмотреть по нему условия в пользу более выгодных: снизить процентную ставку, уменьшить ежемесячный платеж или аннулировать начисленные пени за неуплату долга.
А если банк отказал?
Вы можете обратиться в другие банки и рефинансировать свой кредит. С помощью рефинансирования удастся объединить все кредиты и следить только за одним платежом в месяц, снизить процентную ставку, увеличить срок кредита и уменьшить ежемесячные платежи. Обратите внимание, что рефинансирование возможно получить только если у вас еще нет просроченных платежей.
⁉️А какие у вас будут советы и рекомендации по грамотной работе с кредитами? Делитесь в комментариях своими лайфхаками!
—
и подписывайтесь на @coinkeeper
На фоне кризиса и снижения платежеспособности населения вопрос о кредитах и их оплате стоит особенно остро. Рассказываем, как рационально подойти к выбору кредита. А для тех, кто оказался в сложной ситуации и не знает, что делать с текущим долгом, делимся способами решить кредитную проблему.
Как оценить, сможете ли вы комфортно выплачивать кредит?
Значительно чаще заемщики сталкиваются со сложностями при выплате кредита не из-за внезапно нагрянувших финансовых кризисов, а по причине неправильной оценки своих возможностей. В итоге берут на себя обязательства, которые не могут выполнить. Чтобы не попасть в такую ситуацию, соблюдайте несколько правил:
🔸 Учитывайте, что сумма платежей по кредиту не должна превышать 25-30% от вашего дохода. В противном случае кредит будет обременительным.
🔸 Заранее позаботьтесь о финансовой подушке безопасности, которая в случае непредвиденных обстоятельств защитит вас от проблем с банком.
🔸 Рассмотрите вариант со страховкой и оцените возможные риски заранее. Да, такая услуга увеличит сумму кредита, но вы будете уверены, что в случае потери трудоспособности вам полностью или частично помогут погасить задолженность перед банком.
Что делать, если возникли проблемы с выплатой кредита?
Долг придется выплатить в любом случае. Если будете оттягивать или игнорировать этот момент, рискуете оказаться в более плачевной ситуации, когда долг будут изымать принудительно. Не думайте, что банк забыл про кредит, раз никто не звонит с требованиями о возврате. Проценты продолжат начисляться, долг вырастет, а кредитная история ухудшится.
Как не усугубить ситуацию?
📌 Не спешите набирать новые кредиты, чтобы попытаться избежать просроченных платежей по текущим. Так вы рискуете еще глубже завязнуть в долговой яме, а не выбраться из нее. Особенно опасны микрозаймы, по которым ставки могут достигать даже 100% годовых.
📌 Не доверяйте компаниям, которые обещают изготовить документы и справки для получения кредита. Если вам отказали банки, такие документы будут подделками, а отвечать по закону в итоге придется именно вам.
📌 Не пытайтесь заложить имущество, принадлежащее вам или родственникам, чтобы быстро получить деньги. Это крайняя мера, которая обычно приводит только к потере имущества.
Проявите инициативу и обратитесь в банк: честно расскажите о своих финансовых сложностях и предоставьте соответствующие документы. Любые справки, формы и выписки, подтверждающие ваши слова. Так у вас будет больше шансов выглядеть порядочным клиентом и получить льготы от банка.
Как может помочь банк?
✅ Предложить услуги по переносу даты платежа или его пропуск в текущем месяце, если финансовые проблемы скоро решатся. Например, когда задержали зарплату. Отсрочка выплат может быть и более длительной: некоторые банки предоставляют кредитные каникулы.
✅ Банку выгодно, чтобы вы все-таки вернули заемные средства, поэтому они могут пойти вам навстречу и реструктуризировать кредит. То есть пересмотреть по нему условия в пользу более выгодных: снизить процентную ставку, уменьшить ежемесячный платеж или аннулировать начисленные пени за неуплату долга.
А если банк отказал?
Вы можете обратиться в другие банки и рефинансировать свой кредит. С помощью рефинансирования удастся объединить все кредиты и следить только за одним платежом в месяц, снизить процентную ставку, увеличить срок кредита и уменьшить ежемесячные платежи. Обратите внимание, что рефинансирование возможно получить только если у вас еще нет просроченных платежей.
⁉️А какие у вас будут советы и рекомендации по грамотной работе с кредитами? Делитесь в комментариях своими лайфхаками!
—
и подписывайтесь на @coinkeeper
👍17🔥2❤1
Друзья, привет!
Сегодня для вечернего чтения хотели бы поделиться с вами одним из постов с нашего закрытого канала про инвестиции. И заодно напомнить про него!
Что это за канал?
Мы сделали проект «Правила инвестиций», который поддержит вас на пути к пассивному доходу и поможет достичь финансовых целей не смотря ни на что.
В этом проекте основатель CoinKeeper Илья Чернецкий будет публично вести портфель, который поможет сформировать капитал для пассивного дохода, рассказывать про инвестиции, отвечать на вопросы и встречаться с экспертами.
Уже сейчас в закрытом канале Илья опубликовал первые пять правил инвестиций и совсем скоро начнем формировать первый публичный портфель.
Как получить к нему доступ?
Доступ к каналу действует по подписке. Вы можете оформить ежемесячную подписку на канал (всего за 199 рублей в месяц) или получить доступ к проекту за единоразовый платеж (1499 рублей).
Для всех кто присоединится к нам в этом месяце ― действуют специальные цены, которые вы можете зафиксировать на весь период участия в марафоне. Со следующего месяца стоимость подписки будет выше!
Присоединяйтесь, чтобы начать с самого начала и ничего не пропустить.
Сегодня для вечернего чтения хотели бы поделиться с вами одним из постов с нашего закрытого канала про инвестиции. И заодно напомнить про него!
Что это за канал?
Мы сделали проект «Правила инвестиций», который поддержит вас на пути к пассивному доходу и поможет достичь финансовых целей не смотря ни на что.
В этом проекте основатель CoinKeeper Илья Чернецкий будет публично вести портфель, который поможет сформировать капитал для пассивного дохода, рассказывать про инвестиции, отвечать на вопросы и встречаться с экспертами.
Уже сейчас в закрытом канале Илья опубликовал первые пять правил инвестиций и совсем скоро начнем формировать первый публичный портфель.
Как получить к нему доступ?
Доступ к каналу действует по подписке. Вы можете оформить ежемесячную подписку на канал (всего за 199 рублей в месяц) или получить доступ к проекту за единоразовый платеж (1499 рублей).
Для всех кто присоединится к нам в этом месяце ― действуют специальные цены, которые вы можете зафиксировать на весь период участия в марафоне. Со следующего месяца стоимость подписки будет выше!
Присоединяйтесь, чтобы начать с самого начала и ничего не пропустить.
👍5❤1
Forwarded from Сообщество Правильных Инвесторов (Ilya Tchernetski)
Правило 2. Сформулируйте цель
Русский язык с детства учит нас, что такое хорошо, а что такое плохо. Бесцельный - синоним «бесполезный, бестолковый», а к слову «целеустремленный» столько «вдохновляющих» и «воодушевленных» синонимов, что глаза разбегаются.
Цель важна не только как ориентир для планирования, а в основном как фактор мотивации. Если вас по хорошему прет от того, что вы делаете, то вам будет намного легче достигать результата. Моя цель - чтобы вас от этого процесса «перло».
А ваша цель - сформулировать для себя эту цель. Может быть это красивый дом с террасой и садиком. Может быть - ваши дети с дипломом престижного вуза. Может быть это ваш бизнес, который вы создали с нуля и которым гордитесь. А может быть это вы на пенсии, наслаждающиеся комфортной привычной жизнью, ни в чем себе не отказывая.
Цели могут быть разные, их может быть несколько. Но последняя цель, я в этом уверен, должна быть у всех. Вот вам несколько фактов:
👨🔧 Средняя заработная плата в России в 2021-м году была 56 545 рублей. Где-то меньше, где-то больше (в Москве, например, больше 100 тысяч, а еще на Сахалине почти столько же, к моему удивлению), но в среднем по больнице такая
👨💼Растет средняя зарплата кстати довольно стабильно по 7-12% в год, но «мы все время платим, а цены растут», как поет группа Би-2
👨🦳А вот средняя пенсия на конец 2021-го года = 15 850 рублей, то есть в 3,5 раза меньше средней зарплаты
☝️Но это среднее - для зарплат выше среднего разрыв будет еще больше (зато для низких зарплат - меньше, но я надеюсь никого из вас этот факт не радует).
😳Итого в момент выхода на пенсию мы имеем падение уровня жизни как минимум в 4 раза, а скорее всего сильно больше.
😱При том, что часть расходов (например коммунальные услуги или мобильный телефон) сократить не получится совсем, получается, что на еду, одежду и всякие услуги придется сократить в 5-10 раз!
Лично меня такая перспектива не радует совсем. Поэтому, повторюсь, задуматься о своей собственноручно сформированной, а не «гарантированной» государством, пенсии должен каждый. Посчитать свой пенсионный план совсем легко - в следующем посте я покажу вам табличку, в которой всего 7 строчек.
#правила_инвестиций
Русский язык с детства учит нас, что такое хорошо, а что такое плохо. Бесцельный - синоним «бесполезный, бестолковый», а к слову «целеустремленный» столько «вдохновляющих» и «воодушевленных» синонимов, что глаза разбегаются.
Цель важна не только как ориентир для планирования, а в основном как фактор мотивации. Если вас по хорошему прет от того, что вы делаете, то вам будет намного легче достигать результата. Моя цель - чтобы вас от этого процесса «перло».
А ваша цель - сформулировать для себя эту цель. Может быть это красивый дом с террасой и садиком. Может быть - ваши дети с дипломом престижного вуза. Может быть это ваш бизнес, который вы создали с нуля и которым гордитесь. А может быть это вы на пенсии, наслаждающиеся комфортной привычной жизнью, ни в чем себе не отказывая.
Цели могут быть разные, их может быть несколько. Но последняя цель, я в этом уверен, должна быть у всех. Вот вам несколько фактов:
👨🔧 Средняя заработная плата в России в 2021-м году была 56 545 рублей. Где-то меньше, где-то больше (в Москве, например, больше 100 тысяч, а еще на Сахалине почти столько же, к моему удивлению), но в среднем по больнице такая
👨💼Растет средняя зарплата кстати довольно стабильно по 7-12% в год, но «мы все время платим, а цены растут», как поет группа Би-2
👨🦳А вот средняя пенсия на конец 2021-го года = 15 850 рублей, то есть в 3,5 раза меньше средней зарплаты
☝️Но это среднее - для зарплат выше среднего разрыв будет еще больше (зато для низких зарплат - меньше, но я надеюсь никого из вас этот факт не радует).
😳Итого в момент выхода на пенсию мы имеем падение уровня жизни как минимум в 4 раза, а скорее всего сильно больше.
😱При том, что часть расходов (например коммунальные услуги или мобильный телефон) сократить не получится совсем, получается, что на еду, одежду и всякие услуги придется сократить в 5-10 раз!
Лично меня такая перспектива не радует совсем. Поэтому, повторюсь, задуматься о своей собственноручно сформированной, а не «гарантированной» государством, пенсии должен каждый. Посчитать свой пенсионный план совсем легко - в следующем посте я покажу вам табличку, в которой всего 7 строчек.
#правила_инвестиций
❤9👍8😱1
«Правило трех»
📌 Ваша квартира = сколько вы зарабатываете за 3 года
📌 Ваша машина = 3 месячная зарплата
📌 Повседневные расходы на неделю = сколько зарабатываете за 3 дня
Согласны?
Поделитесь в комментариях, что думаете про такое правило?
📌 Ваша квартира = сколько вы зарабатываете за 3 года
📌 Ваша машина = 3 месячная зарплата
📌 Повседневные расходы на неделю = сколько зарабатываете за 3 дня
Согласны?
Поделитесь в комментариях, что думаете про такое правило?
🤔40👍28👎13🥰2
Как избавиться от долгов?
Краткая выжимка прямого эфира!
Друзья, привет!
На это субботнее утро подготовили для вас выжимку прямого эфира про долги и кредиты!
Уровни закредитованности
🟢 Низкий уровень.
- есть один кредит (скорее всего ипотека или кредитная карта без задолженностей, используемая для бонусов).
- нет просрочек.
- платёж — не более 30 % от доходов.
Если есть только ипотечный кредит, но сумма платежей находится в промежутке 30-50% можно отнести свой уровень закредитованности к низкой, но это зона риска. Так как при таком размере ипотеки, в случае невозможности заплатить за ипотеку придется взять еще один кредит и попасть в средний уровень закредитованности.
🟡 Средний уровень
- 2-3 кредита
- нет просрочек по платежам.
- платёж по кредитам не более 50 % от доходов.
🔴 Высокий уровень
- более 3-х кредитов.
- просрочки по платежам
- платёж по кредитам более 50 % от доходов
Метод 6 сосудов
Чтобы определить, сколько можно тратить на различные нужды можно использовать метод шести сосудов, который показывает как распределять бюджет:
🔹 55% Обязательные нужды (сюда в том числе входят платежи по кредитам)
🔹 10% Дорогостоящие покупки
🔹 10% Самообразование
🔹 10% Финансовая подушка/Инвестиции
🔹 10% Развлечения
🔹 5% Подарки/Развлечения
Методы снижения кредитной нагрузки
✅ Рефинансирование. Оформление нового кредита по более низкой ставке для погашения уже имеющихся. Чтобы понять насколько выгодно предложение банка, нужно тщательно все рассчитать и учесть дополнительные платежи, страховки и другие издержки нового кредита.
✅ Метод “Снежного кома”. Начинать досрочно погашать самые маленькие кредиты по сумме ежемесячного платежа. После того, как погасили самый маленький кредит, начинаете гасить кредит больше. При этом по нему платите = сумма по кредиту + сумма по маленькому кредиту, который уже закрыли + сумма досрочного погашения, которую вносили по маленькому кредиту. Эти деньги вы уже привыкли отдавать банку, поэтому сможете без дополнительной нагрузки на бюджет досрочно гасить следующий кредит. И т.д. Как снежный ком, каждый новый кредит будет закрываться быстрее и проще.
По всем оставльным кредитам - вносим стандартные платежи
✅ Метод “Лавины”. Похож на метод «снежного кома». Только в этом случае начинать погашать досрочно кредиты нужно с самой высокой ставкой, внося при этом минимальный платёж на все остальные. Так кредиты будут закрываться не так бодро, как при методе снежного кома, но математически - это более правильный способ, так как итоговая переплата будет меньше.
Кредитные карты
В чём сложность копить и откладывать 10% на инвестиции?
Самый популярный ответ - кредитные карты!
Механизм работы с кредитными картами:
Психологически деньги на кредитной карте воспринимаются, как собственны, а не деньги банка. Из-за этого возникают основные проблемы с кредиткам. Поэтому нужно:
- Закрывать долги по кредиткам в льготный период.
- Не допускать просрочку.
- Помнить, что каждый платеж по кредитке - это маленький кредит у банка, который обязательно нужно вернуть. Осознаннее относиться к деньгам банка.
Как работает льготный период:
Например, если льготный период 50 дней, то отсчитывается он не от даты покупки, а от начала расчетного периода. Если вы совершаете покупку в конце льготного периода, например на 30-ый день от начала рассчётного периода, то у вас не 50 а 20 дней на погашение кредита.
Что такое минимальный платёж:
1-5 % от вашего долга по кредитке.
Вы не погашаете ваш долг, большая часть минимального платежа идёт на погашения процентов.
Невозможно покрыть долги по кредитной карте, внося только минимальный платёж.
Что делать, чтобы погасить долг по кредитке?
Перестать пользоваться кредитной картой и вносить максимальный платёж в рамках своего бюджета.
Как использовать кредитные карты с умом: пользоваться привилегиями от банка, потому что обычно привилегий больше, чем по дебетовым картам (кэшбэки, милли, скидки) и не выходить из льготного периода.
—
Ставьте 🔥, если было полезно и делитесь в комментариях, как сейчас справляетесь с кредитами.
Будем рады вашим комментариям.
Краткая выжимка прямого эфира!
Друзья, привет!
На это субботнее утро подготовили для вас выжимку прямого эфира про долги и кредиты!
Уровни закредитованности
🟢 Низкий уровень.
- есть один кредит (скорее всего ипотека или кредитная карта без задолженностей, используемая для бонусов).
- нет просрочек.
- платёж — не более 30 % от доходов.
Если есть только ипотечный кредит, но сумма платежей находится в промежутке 30-50% можно отнести свой уровень закредитованности к низкой, но это зона риска. Так как при таком размере ипотеки, в случае невозможности заплатить за ипотеку придется взять еще один кредит и попасть в средний уровень закредитованности.
🟡 Средний уровень
- 2-3 кредита
- нет просрочек по платежам.
- платёж по кредитам не более 50 % от доходов.
🔴 Высокий уровень
- более 3-х кредитов.
- просрочки по платежам
- платёж по кредитам более 50 % от доходов
Метод 6 сосудов
Чтобы определить, сколько можно тратить на различные нужды можно использовать метод шести сосудов, который показывает как распределять бюджет:
🔹 55% Обязательные нужды (сюда в том числе входят платежи по кредитам)
🔹 10% Дорогостоящие покупки
🔹 10% Самообразование
🔹 10% Финансовая подушка/Инвестиции
🔹 10% Развлечения
🔹 5% Подарки/Развлечения
Методы снижения кредитной нагрузки
✅ Рефинансирование. Оформление нового кредита по более низкой ставке для погашения уже имеющихся. Чтобы понять насколько выгодно предложение банка, нужно тщательно все рассчитать и учесть дополнительные платежи, страховки и другие издержки нового кредита.
✅ Метод “Снежного кома”. Начинать досрочно погашать самые маленькие кредиты по сумме ежемесячного платежа. После того, как погасили самый маленький кредит, начинаете гасить кредит больше. При этом по нему платите = сумма по кредиту + сумма по маленькому кредиту, который уже закрыли + сумма досрочного погашения, которую вносили по маленькому кредиту. Эти деньги вы уже привыкли отдавать банку, поэтому сможете без дополнительной нагрузки на бюджет досрочно гасить следующий кредит. И т.д. Как снежный ком, каждый новый кредит будет закрываться быстрее и проще.
По всем оставльным кредитам - вносим стандартные платежи
✅ Метод “Лавины”. Похож на метод «снежного кома». Только в этом случае начинать погашать досрочно кредиты нужно с самой высокой ставкой, внося при этом минимальный платёж на все остальные. Так кредиты будут закрываться не так бодро, как при методе снежного кома, но математически - это более правильный способ, так как итоговая переплата будет меньше.
Кредитные карты
В чём сложность копить и откладывать 10% на инвестиции?
Самый популярный ответ - кредитные карты!
Механизм работы с кредитными картами:
Психологически деньги на кредитной карте воспринимаются, как собственны, а не деньги банка. Из-за этого возникают основные проблемы с кредиткам. Поэтому нужно:
- Закрывать долги по кредиткам в льготный период.
- Не допускать просрочку.
- Помнить, что каждый платеж по кредитке - это маленький кредит у банка, который обязательно нужно вернуть. Осознаннее относиться к деньгам банка.
Как работает льготный период:
Например, если льготный период 50 дней, то отсчитывается он не от даты покупки, а от начала расчетного периода. Если вы совершаете покупку в конце льготного периода, например на 30-ый день от начала рассчётного периода, то у вас не 50 а 20 дней на погашение кредита.
Что такое минимальный платёж:
1-5 % от вашего долга по кредитке.
Вы не погашаете ваш долг, большая часть минимального платежа идёт на погашения процентов.
Невозможно покрыть долги по кредитной карте, внося только минимальный платёж.
Что делать, чтобы погасить долг по кредитке?
Перестать пользоваться кредитной картой и вносить максимальный платёж в рамках своего бюджета.
Как использовать кредитные карты с умом: пользоваться привилегиями от банка, потому что обычно привилегий больше, чем по дебетовым картам (кэшбэки, милли, скидки) и не выходить из льготного периода.
—
Ставьте 🔥, если было полезно и делитесь в комментариях, как сейчас справляетесь с кредитами.
Будем рады вашим комментариям.
🔥140👍35❤1🥰1
Главные новости прошлой недели
#понятныеновости
Друзья, привет!
Понедельник, как обычно, начинаем с главных новостей прошлой недели.
💵 Курс рубля
Вице-премьер РФ Андрей Белоусов заявил, что рубль переукреплен, 55–60 рублей за доллар — это слишком крепкий курс. Равновесным, комфортным для нашей промышленности является курс от 70 до 80 рублей за доллар
🏠 Новости ипотеки
Сбербанк расширяет программы льготной ипотеки на самозанятых. Для них будут действовать те же условия госпрограмм, что и для граждан, работающих по найму. Единственное исключение — минимальный размер первоначального взноса от 30%.
📈 Инвестиции
Interactive Brokers (IBKR) запретил клиентам из России и Белоруссии открывать новые позиции с ценными бумагами Евросоюза.
Если европейские ценные бумаги у вас есть ― держать их можно.
С 20 июня на СПб бирже будут доступны акции Гонконгской биржи. Пока доступно только 12 бумаг (среди которых есть акции таких компаний, как Alibaba, XIAOMI и Tencent). До конца года их количество достигнет 200.
Мосбиржа приостановила торги швейцарским франком. Ограничения коснулись валютных пар "швейцарский франк - российский рубль" и "доллар США - швейцарский франк" в биржевом и внебиржевом режимах"
🛒 Бизнес
IKEA продает четыре российские фабрики и оставляет розничные продажи на паузе. Компания отмечает, что это тяжелое, но необходимое решение, которое в том числе повлечет за собой сокращение многих сотрудников.
Coca-Cola прекратит производство и продажу фирменных напитков в России.
--
А какие новости прошлой недели показались вам важными?
Планируете ли покупать китайские акции в свой портфель? Нашли ли уже замены для Кока-колы и ИКЕИ?
Делитесь своими мыслями в комментариях! И конечно, не забывайте ставить 🔥, если информация была вам полезной.
#понятныеновости
Друзья, привет!
Понедельник, как обычно, начинаем с главных новостей прошлой недели.
💵 Курс рубля
Вице-премьер РФ Андрей Белоусов заявил, что рубль переукреплен, 55–60 рублей за доллар — это слишком крепкий курс. Равновесным, комфортным для нашей промышленности является курс от 70 до 80 рублей за доллар
🏠 Новости ипотеки
Сбербанк расширяет программы льготной ипотеки на самозанятых. Для них будут действовать те же условия госпрограмм, что и для граждан, работающих по найму. Единственное исключение — минимальный размер первоначального взноса от 30%.
📈 Инвестиции
Interactive Brokers (IBKR) запретил клиентам из России и Белоруссии открывать новые позиции с ценными бумагами Евросоюза.
Если европейские ценные бумаги у вас есть ― держать их можно.
С 20 июня на СПб бирже будут доступны акции Гонконгской биржи. Пока доступно только 12 бумаг (среди которых есть акции таких компаний, как Alibaba, XIAOMI и Tencent). До конца года их количество достигнет 200.
Мосбиржа приостановила торги швейцарским франком. Ограничения коснулись валютных пар "швейцарский франк - российский рубль" и "доллар США - швейцарский франк" в биржевом и внебиржевом режимах"
🛒 Бизнес
IKEA продает четыре российские фабрики и оставляет розничные продажи на паузе. Компания отмечает, что это тяжелое, но необходимое решение, которое в том числе повлечет за собой сокращение многих сотрудников.
Coca-Cola прекратит производство и продажу фирменных напитков в России.
--
А какие новости прошлой недели показались вам важными?
Планируете ли покупать китайские акции в свой портфель? Нашли ли уже замены для Кока-колы и ИКЕИ?
Делитесь своими мыслями в комментариях! И конечно, не забывайте ставить 🔥, если информация была вам полезной.
🔥16👍10❤2
Прямой эфир про недвижимость 22 июня
Друзья, привет!
На этой неделе 22 июня в 17:00 мск проводим очередной прямой эфир. Снова поговорим о недвижимости. В качестве эксперта пригласили Алексея Унжакова.
Алексей
🔹 за прошедший год помог >350 инвесторам купить недвижимость с потенциалом доходности 50%-120% годовых на вложениях.
🔹 общая стоимость объектов > 3 000 000 000 руб.
🔹 за плечами более 40 личных сделок с инвестиционной недвижимостью.
🔹 имеет 19 источников постоянного дохода.
🔹 основатель сообщества «Город Инвесторов», помогает на практике тысячам людей увеличить свои доходы и капитал.
🔹 ведет деловые отношения и лично общается с семьей Кийосаки.
🔹 партнер их компании RichDad в России.
🔹 практикующий инвестор: в недвижимость, драг. металлы, акции, IPO, ценные бумаги, криптовалюты, бизнес.
🔹 автор образовательных программ по инвестированию и финансовой грамотности
На эфире обсудим
✅ Ситуацию на рынке недвижимости сейчас / прогноз на ближайшее время. Первичный и вторичный рынок. Ставки по ипотеке.
✅ Недвижимость для жизни: покупать или арендовать
✅ Инвестиции в недвижимость. Плюсы и минусы в современных реалиях.
✅ Программы льготные по ипотеке.
❓ Если у вас есть вопросы ― обязательно пишите в комментариях. На прямом эфире обсудим их с экспертом!
До встречи! 💛
Друзья, привет!
На этой неделе 22 июня в 17:00 мск проводим очередной прямой эфир. Снова поговорим о недвижимости. В качестве эксперта пригласили Алексея Унжакова.
Алексей
🔹 за прошедший год помог >350 инвесторам купить недвижимость с потенциалом доходности 50%-120% годовых на вложениях.
🔹 общая стоимость объектов > 3 000 000 000 руб.
🔹 за плечами более 40 личных сделок с инвестиционной недвижимостью.
🔹 имеет 19 источников постоянного дохода.
🔹 основатель сообщества «Город Инвесторов», помогает на практике тысячам людей увеличить свои доходы и капитал.
🔹 ведет деловые отношения и лично общается с семьей Кийосаки.
🔹 партнер их компании RichDad в России.
🔹 практикующий инвестор: в недвижимость, драг. металлы, акции, IPO, ценные бумаги, криптовалюты, бизнес.
🔹 автор образовательных программ по инвестированию и финансовой грамотности
На эфире обсудим
✅ Ситуацию на рынке недвижимости сейчас / прогноз на ближайшее время. Первичный и вторичный рынок. Ставки по ипотеке.
✅ Недвижимость для жизни: покупать или арендовать
✅ Инвестиции в недвижимость. Плюсы и минусы в современных реалиях.
✅ Программы льготные по ипотеке.
❓ Если у вас есть вопросы ― обязательно пишите в комментариях. На прямом эфире обсудим их с экспертом!
До встречи! 💛
🔥14👍2❤1🥰1
Друзья, экспертов по каким направлениям и темам вы хотели бы видеть у нас на эфирах? Какие темы вам особенно актуальны?
Anonymous Poll
15%
Как сохранить накопления
14%
Как сократить расходы
32%
Как увеличить доходы
10%
Как вести семейный бюджет в условиях кризиса
17%
Как инвестировать в 2022 году
11%
Чего ждать в 2022. Как будет меняться российская экономика.
1%
Другое (напишите, пожалуйста, ваш вариант в комментариях)
👍3❤1
ПРОЕДАЕМ БЮДЖЕТ!
⠀
Привет! Предлагаем сегодня посчитать, какую часть бюджета вы тратите на еду?
Согласно данным исследовательского центра Romir россияне тратят на еду и товары повседневного спроса более 45% от всех затрат. Что это за показатель, как он рассчитывается, что значит и, самое главное, что с этим делать ― разбираемся в новом посте.
❓Что это за показатель?
Ромир регулярно рассчитывает ежемесячный FMCG Index, который показывает, какую долю продукты питания и товары повседневного спроса занимают в структуре всех затрат домохозяйства.
❓Что значит этот показатель?
Этот показатель определяет уровень благосостояния населения, так как чем выше благосостояние страны, тем меньшую часть своего бюджета средний житель тратит на продукты питания. А чем меньше уходит на FMCG-расходы, тем больше остается на другие обязательные потребности (жилье, транспорт, связь, одежда, обувь, здоровье и др.), на восстановление (отдых, спорт, культура и др.) и развитие (образование, улучшение условий проживания и др.)
Этим показателем удобно пользоваться, так как расходы на еду и товары повседневного спроса ― обязательное условие выживания в любой стране мира. Можно сравнивать отдельные страны между собой.
Так, например, в 2020 году жители Люксембурга тратили на покупку продуктов - 8,4% своих расходов. Нидерланды и Великобритания ― 10,6%, а Ирландия (11,5%) и Германия (11,7%) чуть больше 11%.
❓Как рассчитать?
Нужно расходы на еду и товары повседневного спроса разделить на общую сумму трат за месяц. Если не ведете учет непродовольственных товаров ― можно определить только долю расходов на еду в структуре бюджета. В этом случае все траты на еду (в магазинах, супермаркетах, кафе и ресторанах) делите на общую сумму ежемесячных расходов.
Если расходы на еду составляют более 25-30% бюджета, значит в них есть потенциал для оптимизации.
⠀
❓За счёт чего это можно сделать?
⠀
1️⃣ Разумное потребление.
Если на неделе вы выбрасываете испортившиеся продукты или излишки приготовленной пищи - значит где-то вы тратите больше, чем потребляете. Попробуйте составить меню на неделю и покупать только то, что точно будет съедено. Так вы не только сократите ежемесячные расходы на еду до 10%, но сможете похвастаться ответственным отношением к планете и её ресурсам.
⠀
2️⃣ Уменьшить расходы на еду вне дома.
Любая готовая еда, даже купленная в кулинарии магазина, в 2-3 раза дороже приготовленной самостоятельно. Отдельная статья расходов - ланчи и перекусы в течение рабочего дня. Если не считая деньги всё время питаться в кафе и ресторанах - расходы на еду могут составлять более 50% от бюджета. Ни одна из категорий расходов, даже самых важных и значительных, не должна занимать такую долю.
⠀
3️⃣ Исключить ошибку счета.
Такая ошибка возникает, если всё купленное в супермаркете вы относите в категорию "продукты", хотя в чеке могут быть и другие позиции: бытовая химия, косметика, товары для животных и прочее. Без тщательного учёта расходов и разделения чека на категории оценить и оптимизировать такую статью будет крайне затруднительно.
⠀
💡 Лайфхак: Чтобы было проще разделить чек на категории - выкладывайте товары на ленту отдельными группами: сначала продукты, потом бытовая химия, потом товары для детей и так далее. Все товары будут сразу сгруппированы в чеке. Кроме того, вы сможете ещё раз перепроверить свои покупки.
⠀
А какая часть вашего бюджета уходит на еду? Видите возможности для оптимизации этой статьи расходов?
—
Ставьте 🔥, если было полезно и делитесь своими мыслями в комментариях.
И, конечно, подписывайтесь на @coinkeeper
⠀
Привет! Предлагаем сегодня посчитать, какую часть бюджета вы тратите на еду?
Согласно данным исследовательского центра Romir россияне тратят на еду и товары повседневного спроса более 45% от всех затрат. Что это за показатель, как он рассчитывается, что значит и, самое главное, что с этим делать ― разбираемся в новом посте.
❓Что это за показатель?
Ромир регулярно рассчитывает ежемесячный FMCG Index, который показывает, какую долю продукты питания и товары повседневного спроса занимают в структуре всех затрат домохозяйства.
❓Что значит этот показатель?
Этот показатель определяет уровень благосостояния населения, так как чем выше благосостояние страны, тем меньшую часть своего бюджета средний житель тратит на продукты питания. А чем меньше уходит на FMCG-расходы, тем больше остается на другие обязательные потребности (жилье, транспорт, связь, одежда, обувь, здоровье и др.), на восстановление (отдых, спорт, культура и др.) и развитие (образование, улучшение условий проживания и др.)
Этим показателем удобно пользоваться, так как расходы на еду и товары повседневного спроса ― обязательное условие выживания в любой стране мира. Можно сравнивать отдельные страны между собой.
Так, например, в 2020 году жители Люксембурга тратили на покупку продуктов - 8,4% своих расходов. Нидерланды и Великобритания ― 10,6%, а Ирландия (11,5%) и Германия (11,7%) чуть больше 11%.
❓Как рассчитать?
Нужно расходы на еду и товары повседневного спроса разделить на общую сумму трат за месяц. Если не ведете учет непродовольственных товаров ― можно определить только долю расходов на еду в структуре бюджета. В этом случае все траты на еду (в магазинах, супермаркетах, кафе и ресторанах) делите на общую сумму ежемесячных расходов.
Если расходы на еду составляют более 25-30% бюджета, значит в них есть потенциал для оптимизации.
⠀
❓За счёт чего это можно сделать?
⠀
1️⃣ Разумное потребление.
Если на неделе вы выбрасываете испортившиеся продукты или излишки приготовленной пищи - значит где-то вы тратите больше, чем потребляете. Попробуйте составить меню на неделю и покупать только то, что точно будет съедено. Так вы не только сократите ежемесячные расходы на еду до 10%, но сможете похвастаться ответственным отношением к планете и её ресурсам.
⠀
2️⃣ Уменьшить расходы на еду вне дома.
Любая готовая еда, даже купленная в кулинарии магазина, в 2-3 раза дороже приготовленной самостоятельно. Отдельная статья расходов - ланчи и перекусы в течение рабочего дня. Если не считая деньги всё время питаться в кафе и ресторанах - расходы на еду могут составлять более 50% от бюджета. Ни одна из категорий расходов, даже самых важных и значительных, не должна занимать такую долю.
⠀
3️⃣ Исключить ошибку счета.
Такая ошибка возникает, если всё купленное в супермаркете вы относите в категорию "продукты", хотя в чеке могут быть и другие позиции: бытовая химия, косметика, товары для животных и прочее. Без тщательного учёта расходов и разделения чека на категории оценить и оптимизировать такую статью будет крайне затруднительно.
⠀
💡 Лайфхак: Чтобы было проще разделить чек на категории - выкладывайте товары на ленту отдельными группами: сначала продукты, потом бытовая химия, потом товары для детей и так далее. Все товары будут сразу сгруппированы в чеке. Кроме того, вы сможете ещё раз перепроверить свои покупки.
⠀
А какая часть вашего бюджета уходит на еду? Видите возможности для оптимизации этой статьи расходов?
—
Ставьте 🔥, если было полезно и делитесь своими мыслями в комментариях.
И, конечно, подписывайтесь на @coinkeeper
🔥76👍18❤5🤔1
Друзья, напоминаем, что сегодня в 17:00 (уже меньше чем через час) начнется наш прямой эфир с экспертом про недвижимость.
Задать вопросы можно под этим постом
А чтобы подключиться к эфиру - нажмите на уведомление в верхней части нашей группы (как на скриншоте).
Задать вопросы можно под этим постом
А чтобы подключиться к эфиру - нажмите на уведомление в верхней части нашей группы (как на скриншоте).
👍4❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
Вчера провели эфир с Алексеем Унжаковым, где подробно поговорили про недвижимость!
Если остались вопросы по эфиру или по вашей ситуации с недвижимостью — задавайте их в комментариях. Обязательно ответим каждому! 💛
—
Ставьте 🔥, если было полезно!
Подписывайтесь на @coinkeeper
Вчера провели эфир с Алексеем Унжаковым, где подробно поговорили про недвижимость!
Если остались вопросы по эфиру или по вашей ситуации с недвижимостью — задавайте их в комментариях. Обязательно ответим каждому! 💛
—
Ставьте 🔥, если было полезно!
Подписывайтесь на @coinkeeper
🔥9👍4❤1
2022-06-22
Правила денег от CoinKeeper
Как обычно, для тех, кто больше любит аудио-формат. Сохранили запись только аудио.
Прямой эфир с Алексеем Унжаковым про недвижимость.
Прямой эфир с Алексеем Унжаковым про недвижимость.
👍8🔥6❤1
Друзья, привет!
Сегодня хотим напомнить про наш закрытый канал про инвестиции.
⁉️ Что это за канал?
Мы сделали проект «Правила инвестиций», который поддержит вас на пути к пассивному доходу и поможет достичь финансовых целей не смотря ни на что.
В этом проекте основатель CoinKeeper Илья Чернецкий будет публично вести портфель, который поможет сформировать капитал для пассивного дохода, рассказывать про инвестиции, отвечать на вопросы и встречаться с экспертами.
Уже сейчас в закрытом канале Илья:
📌 поделился удобной табличкой для расчета капитала, который обеспечит вас пассивным доходом. С ней можно посчитать, сколько нужно откладывать именно вам, чтобы не переживать о доходах.
📌 сделал разбор всех видов активов и их свойств, чтобы вы точно понимали, куда именно можно инвестировать.
📌 показал методику и тест для определения, какой у вас тип инвестора: активный или пассивный, агрессивный или консервативный.
📌 сформировал инвестиционную стратегию: какие активы будем покупать в публичный портфель и с каким риском, какая будет география инвестирования, по каким принципам будем выбирать активы, размер и регулярность пополнений, через какого брокера будем инвестировать.
📌 оформил и пополнил деньгами публичный портфель
📌 купил первые активы в порфель!
И это всего за несколько недель! Дальше ― ещё больше интересного!
⁉️ Как получить доступ к закрытому каналу?
Доступ к каналу действует по подписке. Вы можете оформить ежемесячную подписку на канал (всего за 199 рублей в месяц) или получить доступ к проекту за единоразовый платеж (1499 рублей).
Для всех кто присоединится к нам в этом месяце ― действуют специальные цены, которые вы можете зафиксировать на весь период участия в марафоне.
❗️С 1 июля мы поднимем стоимость подписки!
Успевайте присоединиться на самых выгодных условиях!
Сегодня хотим напомнить про наш закрытый канал про инвестиции.
⁉️ Что это за канал?
Мы сделали проект «Правила инвестиций», который поддержит вас на пути к пассивному доходу и поможет достичь финансовых целей не смотря ни на что.
В этом проекте основатель CoinKeeper Илья Чернецкий будет публично вести портфель, который поможет сформировать капитал для пассивного дохода, рассказывать про инвестиции, отвечать на вопросы и встречаться с экспертами.
Уже сейчас в закрытом канале Илья:
📌 поделился удобной табличкой для расчета капитала, который обеспечит вас пассивным доходом. С ней можно посчитать, сколько нужно откладывать именно вам, чтобы не переживать о доходах.
📌 сделал разбор всех видов активов и их свойств, чтобы вы точно понимали, куда именно можно инвестировать.
📌 показал методику и тест для определения, какой у вас тип инвестора: активный или пассивный, агрессивный или консервативный.
📌 сформировал инвестиционную стратегию: какие активы будем покупать в публичный портфель и с каким риском, какая будет география инвестирования, по каким принципам будем выбирать активы, размер и регулярность пополнений, через какого брокера будем инвестировать.
📌 оформил и пополнил деньгами публичный портфель
📌 купил первые активы в порфель!
И это всего за несколько недель! Дальше ― ещё больше интересного!
⁉️ Как получить доступ к закрытому каналу?
Доступ к каналу действует по подписке. Вы можете оформить ежемесячную подписку на канал (всего за 199 рублей в месяц) или получить доступ к проекту за единоразовый платеж (1499 рублей).
Для всех кто присоединится к нам в этом месяце ― действуют специальные цены, которые вы можете зафиксировать на весь период участия в марафоне.
❗️С 1 июля мы поднимем стоимость подписки!
Успевайте присоединиться на самых выгодных условиях!
❤2
БЕЗУСЛОВНЫЙ БАЗОВЫЙ ДОХОД
⠀
Сегодня расширяем наш финансовый кругозор и разбираемся с концепцией безусловного базового дохода. Что это такое, как это работает, возможно ли воплотить эту концепцию в жизнь.
⠀
Безусловный базовый доход — это социальная концепция, предполагающая выплату государством дохода каждому члену общества. То есть:
📌 базовая величина предполагает одинаковую сумму для каждого члена общества, которая покрывает необходимый минимум расходов на еду и жильё;
📌 безусловность означает, что для получения такого дохода не нужно выполнять никакие условия (работать, подавать документы, становиться на учёт в службе занятости, т.е такую сумм получают все и делать для этого специально ничего не нужно).
⠀
Почему такая концепция возникла?
⠀
🔹 Безусловный базовый доход рассматривается как альтернатива текущей сложной системе социальных выплат. То есть одной выплатой могут заменить все социальные платежи.
🔹 Вопрос актуален в том числе из-за технического прогресса и автоматизации процессов, из-за которого многие люди могут потерять работу. Безусловный базовый доход поможет защитить людей от бедности и поддержит их, пока они будут получать новую квалификацию.
⠀
Плюсы и минусы.
⠀
У подхода есть свои сторонники и противники.
✅ Безусловный базовый доход избавит от необходимости разбираться в сложной системе социальных выплат и уменьшит бюрократию. Поможет людям чувствовать себя увереннее и спокойнее (ведь базовые потребности будут закрыты), стать креативнее и смелее, найти работу, которая нравится, сократит социальное неравенство.
❌ Противники подхода считают, что получая безусловный базовый доход, люди обленятся вовсе и перестанут ходить на работу и развиваться. А ещё, что придётся увеличить налоги из-за такой высокой социальной нагрузки.
⠀
Эксперименты с получением безусловного дохода уже проводили в Канаде, Финляндии и Германии. Все эксперименты проводятся на небольших группах людей и пока не дали однозначных результатов.
⠀
⁉️ А что вы думаете про такую концепцию? Хотели бы получать безусловный доход? Как бы распорядились деньгами? Поделитесь своими мыслями и идеями в комментариях!
—
Ставьте 🔥, если полезно!
И подписывайте на @coinkeeper
⠀
Сегодня расширяем наш финансовый кругозор и разбираемся с концепцией безусловного базового дохода. Что это такое, как это работает, возможно ли воплотить эту концепцию в жизнь.
⠀
Безусловный базовый доход — это социальная концепция, предполагающая выплату государством дохода каждому члену общества. То есть:
📌 базовая величина предполагает одинаковую сумму для каждого члена общества, которая покрывает необходимый минимум расходов на еду и жильё;
📌 безусловность означает, что для получения такого дохода не нужно выполнять никакие условия (работать, подавать документы, становиться на учёт в службе занятости, т.е такую сумм получают все и делать для этого специально ничего не нужно).
⠀
Почему такая концепция возникла?
⠀
🔹 Безусловный базовый доход рассматривается как альтернатива текущей сложной системе социальных выплат. То есть одной выплатой могут заменить все социальные платежи.
🔹 Вопрос актуален в том числе из-за технического прогресса и автоматизации процессов, из-за которого многие люди могут потерять работу. Безусловный базовый доход поможет защитить людей от бедности и поддержит их, пока они будут получать новую квалификацию.
⠀
Плюсы и минусы.
⠀
У подхода есть свои сторонники и противники.
✅ Безусловный базовый доход избавит от необходимости разбираться в сложной системе социальных выплат и уменьшит бюрократию. Поможет людям чувствовать себя увереннее и спокойнее (ведь базовые потребности будут закрыты), стать креативнее и смелее, найти работу, которая нравится, сократит социальное неравенство.
❌ Противники подхода считают, что получая безусловный базовый доход, люди обленятся вовсе и перестанут ходить на работу и развиваться. А ещё, что придётся увеличить налоги из-за такой высокой социальной нагрузки.
⠀
Эксперименты с получением безусловного дохода уже проводили в Канаде, Финляндии и Германии. Все эксперименты проводятся на небольших группах людей и пока не дали однозначных результатов.
⠀
⁉️ А что вы думаете про такую концепцию? Хотели бы получать безусловный доход? Как бы распорядились деньгами? Поделитесь своими мыслями и идеями в комментариях!
—
Ставьте 🔥, если полезно!
И подписывайте на @coinkeeper
🔥25👍5❤1
Выжимка прямого эфира про недвжимость!
Друзья, привет!
Для продуктивного субботнего утра подготовили выжимку прямого эфира про недвижимость. Если у вас есть вопросы или комментарии - делитесь в комментариях.
Поехали! 🚀
❓Как принимать решение о покупке/продажи недвижимости?
При покупке или продаже недвижимости нужно всегда ориентироваться на цель:
🔹 Для чего я покупаю этот объект
🔹 Для чего я продаю этот объект
Потом подумайте, насколько выгодна эта сделка. Есть 5 критериев выгодной сделки в недвижимости:
📌 Недооцененный объект, который сильно вырастет в цене (редкая сделка);
📌 Высокая ликвидность. Должна быть возможность быстро продать объект. Выбираем ликвидный регион, город, район, дом, квартиру, планировку и т.д.
📌 Стоимость ниже рынка. Можно использовать, например, акции от застройщика.
📌 Доходность 40-60%. Перед тем как приобрести объект нужно рассчитать примерную доходность, насколько вырастет объект в цене. При покупке недвижимости для инвестиций: чем больше кредитных денег, тем выше ваша доходность, ведь вы используете чужие деньги. Инвестиционная недвижимость обычно не держится долго и продается её сразу после того, как объект достроен или выросла цена.
📌 Кредитное плечо, рассрочка. У некоторых застройщиков есть беспроцентная рассрочка, это тоже очень выгодная история, вы можете купить объект, как только он вырастет в цене сразу его продать, вложив только часть своих денег.
❓Что будет рынком недвижимости?
Недвижимость, как показывает статистика, всегда догоняет, инфляцию. Поэтому стоимость на новостройки будет расти в рублях, стоимость вторички будет подтягиваться за первичкой. Такой ситуации, когда рынок недвижимости встал, как в 2014 году, не будет. Наше правительство в этот раз повело себя более профессинально: быстро снизило ключевую ставку, в марте ее подняли до 20% и за 4 месяца снизили до 9,5%. Вложили в миллиарды на поддержку ипотечных программ и строительства. Покупательская способность возвращается к норме.
❗️Поэтому правильно выбранная ликвидная недвижимость будет расти.
❓ Нужно ли покупать недвижимость для себя?
🔹 Покупайте, если вам необходима недвижимость для психологического комфорта. Но помните, что недвижимость для жизни - это пассив, поэтому не стоит вкладывать все свои накопления в жилье.
🔹 Если вы не нуждаетесь в собственной квартире, и вам вполне комфортно снимать — лучше продать свою квартиру и вложить деньги в активы (то, что будет приносить вам доход).
❓ Нужно ли наличные вложить в недвижимость или лучше фондовый рынок?
Зависит от вашего капитала. Помните про диверсификацию рисков и составляйте сбалансированный портфель!
—
Ставьте 🔥, если было полезно!
И подписывайтесь на @coinkeeper
Друзья, привет!
Для продуктивного субботнего утра подготовили выжимку прямого эфира про недвижимость. Если у вас есть вопросы или комментарии - делитесь в комментариях.
Поехали! 🚀
❓Как принимать решение о покупке/продажи недвижимости?
При покупке или продаже недвижимости нужно всегда ориентироваться на цель:
🔹 Для чего я покупаю этот объект
🔹 Для чего я продаю этот объект
Потом подумайте, насколько выгодна эта сделка. Есть 5 критериев выгодной сделки в недвижимости:
📌 Недооцененный объект, который сильно вырастет в цене (редкая сделка);
📌 Высокая ликвидность. Должна быть возможность быстро продать объект. Выбираем ликвидный регион, город, район, дом, квартиру, планировку и т.д.
📌 Стоимость ниже рынка. Можно использовать, например, акции от застройщика.
📌 Доходность 40-60%. Перед тем как приобрести объект нужно рассчитать примерную доходность, насколько вырастет объект в цене. При покупке недвижимости для инвестиций: чем больше кредитных денег, тем выше ваша доходность, ведь вы используете чужие деньги. Инвестиционная недвижимость обычно не держится долго и продается её сразу после того, как объект достроен или выросла цена.
📌 Кредитное плечо, рассрочка. У некоторых застройщиков есть беспроцентная рассрочка, это тоже очень выгодная история, вы можете купить объект, как только он вырастет в цене сразу его продать, вложив только часть своих денег.
❓Что будет рынком недвижимости?
Недвижимость, как показывает статистика, всегда догоняет, инфляцию. Поэтому стоимость на новостройки будет расти в рублях, стоимость вторички будет подтягиваться за первичкой. Такой ситуации, когда рынок недвижимости встал, как в 2014 году, не будет. Наше правительство в этот раз повело себя более профессинально: быстро снизило ключевую ставку, в марте ее подняли до 20% и за 4 месяца снизили до 9,5%. Вложили в миллиарды на поддержку ипотечных программ и строительства. Покупательская способность возвращается к норме.
❗️Поэтому правильно выбранная ликвидная недвижимость будет расти.
❓ Нужно ли покупать недвижимость для себя?
🔹 Покупайте, если вам необходима недвижимость для психологического комфорта. Но помните, что недвижимость для жизни - это пассив, поэтому не стоит вкладывать все свои накопления в жилье.
🔹 Если вы не нуждаетесь в собственной квартире, и вам вполне комфортно снимать — лучше продать свою квартиру и вложить деньги в активы (то, что будет приносить вам доход).
❓ Нужно ли наличные вложить в недвижимость или лучше фондовый рынок?
Зависит от вашего капитала. Помните про диверсификацию рисков и составляйте сбалансированный портфель!
—
Ставьте 🔥, если было полезно!
И подписывайтесь на @coinkeeper
👍28🔥22❤1