моллы умирают → в них строят квартиры!

the arcade — старейший торговый пассаж в америке, построенный в 1828 году, 188 лет проработал и стал никому не нужен. застройщик превратил верхние два этажа в 48 микроквартир до 70 кв м, на первом этаже оставил магазины и бары. в квартирах плиты нет, зато внизу есть ресторан, парикмахерская и виски-бар. хочешь поесть — спускаешься на первый этаж как в отеле, только это твой дом.

знаете, что напоминает? дома-коммуны в 20х годах ссср!

при открытии этого жилого комплекса в 2013 году аренда начиналась от $550 в месяц. сейчас — от $1400. очередь из желающих 4000+ человек.

и это не единичный случай, до 87% крупных моллов в америке могут закрыться в ближайшие 10 лет. из 25 000, работавших в 1986-м, к 2022 осталось около 700! а с 2014 года не построили ни одного нового мегамолла.

в стране не хватает ~6 млн единиц жилья, поэтому чтобы избежать тысяч заброшек... в моллах строят квартиры. 192 молла в сша запланировали встроить жильё, 33 уже сделали это после пандемии.

кстати, это участь не только моллов! заводы, офисы, парковки — туда же. например, в лос-анджелесе упростили перевод офисных зданий и даже паркингов в жилой фонд. бывшая фабрика рисовых крекеров в японском квартале стала комплексом на 175 квартир.

сам формат молла — продукт еще 50-х годов. southdale сenter (на фото) в миннесоте открылся в 1956 году как первый закрытый климатизированный торговый центр. к 80-м моллы стали центром пригородной жизни: фудкорты, кинотеатры, первые свидания. но потом пришёл amazon, рецессия 2008-го, пандемия. трафик ушёл, а моллы превратились в бетонные скелеты.

у нас в дубае моллы в порядке — в такой жаре без них летом никуда. по ним гуляют, работают, бегают по коридорам и катаются на лыжах. климат делает молл парком, двором и городской площадью одновременно.

интересно, что ждет торговые центры в россии?